Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вопросы по долям в недвиге
Недвижимость и операции с ней.
21
36
Поделиться
Помогите разобраться:
Ситуация1. Дом с землей, часть дома, а именно 1/9 выкуплена у родственницы под средства материнского капитала. Соответственно есть нотариальное обязательство, чтобы супруг был владельцем доли (дети уже в доле).
Если я поступлю следующим образом- составлю соглашение об определении долей и напишу, что муж будет, скажем, владельцем 1/1000 доли землевладения, смогу я здесь избежать посещения нотариуса. Ведь отчуждения нет?
Ситуация2.
Два собственника у дома и земли. Что будет если собственник 2, подарит 1/100 3му лицу и затем продает ему остаток своей доли, какие правовые последствия? Кто будет реагировать на это, если Собственник 1 не будет делать никаких телодвижений? А если подарить 1/4, это изменит суть?
Что на практике после того, как нотариусов к этому подключили?
Ситуация1. Дом с землей, часть дома, а именно 1/9 выкуплена у родственницы под средства материнского капитала. Соответственно есть нотариальное обязательство, чтобы супруг был владельцем доли (дети уже в доле).
Если я поступлю следующим образом- составлю соглашение об определении долей и напишу, что муж будет, скажем, владельцем 1/1000 доли землевладения, смогу я здесь избежать посещения нотариуса. Ведь отчуждения нет?
Ситуация2.
Два собственника у дома и земли. Что будет если собственник 2, подарит 1/100 3му лицу и затем продает ему остаток своей доли, какие правовые последствия? Кто будет реагировать на это, если Собственник 1 не будет делать никаких телодвижений? А если подарить 1/4, это изменит суть?
Что на практике после того, как нотариусов к этому подключили?
ваще ничего не понятно...
Тема кандидатской, не меньше... Типа "Пробелы и коллизии гражданского права РФ при сделках с долями недвижимого имущества"... :-)
Поясню, по 1 ситуации. Сходили к нотариусу, было сказано примерно следующее: сейчас соглашение о долях не делаем и вообще пока не знаю как это всё будет выглядеть (для меня конечной точкой нужно, чтобы муж не был собственником доли, ну или хотя бы, чтобы это доля была ничтожно мала), но возьму за оформление порядка 20 тыр + тех работа.
Чем мотивировали, что не делают соглашения о долях?
Да вообще не понятно ничего, речь какая-то невразумительная. Ничем не мотивировала.
сходите к другому нотариусу - ограничения по территориальному признаку у Вас нет)
Тогда, однозначно, просто надо идти к другому нотариусу.
Хотелось бы совсем миновать нотариуса. Потому и спрашиваю, разве соглашение о долях-это нотариальная сделка?
Матчасть еще никто не отменял...
Обязательство о выделении своим детям долей в жилье оформляется у нотариуса в соответствии с нормами Федерального закона No256 от 29.12.2006 года под названием <<О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей>>, и им же удостоверяется.
Источник: juresovet.ru/obyazatelstvo-o...-pokupku-zhilya/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".
Обязательство о выделении своим детям долей в жилье оформляется у нотариуса в соответствии с нормами Федерального закона No256 от 29.12.2006 года под названием <<О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей>>, и им же удостоверяется.
Источник: juresovet.ru/obyazatelstvo-o...-pokupku-zhilya/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".
А дети тут вовсе не при чем (они уже с долями и я написала об этом), ПФР обязывает с мужем разобраться...
А я предлагаю нормы права изучать при ответах на вопросы... те, которые регулируют соответствующие правоотношения...
Я Вам норму привел и НПА указал... можеет сами открыть и убедиться... А что у Вас - это вторично...
Я Вам норму привел и НПА указал... можеет сами открыть и убедиться... А что у Вас - это вторично...
В общем, это тоже сделка с долями получается. Что ж, расстроена...
Развлекайтесь тогда...
Не там ответил. ниже надо, но сути не меняет!
Не там ответил. ниже надо, но сути не меняет!
да. Все сделки с долями через нотариуса
1. А к регистратору сходите? Чтобы право мужа зафиксировали где надо... Там и узнаете...
2. Какие последствия? Смена сособственника произойдет. Практику Вы и создавайте, мы еще не успели! :-) Вы об оспаривании сделок ? Типа обходят стороной нормы ст. 250 ГК РФ?
2. Какие последствия? Смена сособственника произойдет. Практику Вы и создавайте, мы еще не успели! :-) Вы об оспаривании сделок ? Типа обходят стороной нормы ст. 250 ГК РФ?
По поводу 2 ситуации, ДА, я именно об этом, по-сути дарение - сделка притворная, чтобы обойти предложение Собственнику1.
Суд покажет, где притворная, где мнимая... и прочая...
А сразу подарить всю долю кто-то мешает? До этого денежки получить в конвертике... Или налог платить не хочется? Жаба душит или что? Такую сделку оспорить очень трудно ... иногда только удается... при дури сторон...
А сразу подарить всю долю кто-то мешает? До этого денежки получить в конвертике... Или налог платить не хочется? Жаба душит или что? Такую сделку оспорить очень трудно ... иногда только удается... при дури сторон...
Но истец то собственник 1, больше некому? Так?
А кто еще? Пушкин мог бы, но его с нами нет... увы и ах...
При продаже доли вы обязаны предложить купить долю всем долевым собственникам. Так что ситуация 2 вообще не работает.
если только дарить всю свою долю.
если только дарить всю свою долю.
А как вам ситуация, если все долевые собственники согласны на покупку?
Я вот думаю, что тут я вправе продавать любому долевому собственнику. Опровергните, если не права.
Я вот думаю, что тут я вправе продавать любому долевому собственнику. Опровергните, если не права.
Это нотариус пусть опровергает, он же будет рулить...
Это аукцион получается, всех собственников к нотариусу и пусть торгуются.
спс, посмеялась.
А я бы собственнику с бОльшей долей продал... логика понятна? Вот такой критерий...
Понятна, но первым собственникам нет никакого желания продавать...
Немного углублюсь в тему и спрошу вот еще что:
есть потенциальный покупатель на долю, но помимо выкупа доли, этот покупатель еще предлагает пользоваться домом (два года аренды/субаренды), т.е. в итоге я получаю бонус (сумма продажи+деньги с квартирантов за 2 года).
Если я отправляю уведомление на эту сумму, а второй собственник берет и соглашается, могу я следующими уведомлениями повышать цену пока ему станет неудобен выкуп?
Как здесь быть? мысли?
есть потенциальный покупатель на долю, но помимо выкупа доли, этот покупатель еще предлагает пользоваться домом (два года аренды/субаренды), т.е. в итоге я получаю бонус (сумма продажи+деньги с квартирантов за 2 года).
Если я отправляю уведомление на эту сумму, а второй собственник берет и соглашается, могу я следующими уведомлениями повышать цену пока ему станет неудобен выкуп?
Как здесь быть? мысли?
Че воротить-то, так и указывайте в уведомлении, что одно из существенных условий сделки - сохранение за Продавцом права безвозмездного пользования в течение двух лет с даты регистрации перехода права собственности...
Можете, направление уведомления не обязывает Вас заключать ДКП.
так, в порядке творческого бреда, а не будет ли считаться офертой-акцептом?)
Вопрос интересный?
через суд обяжут продать по предложенной цене........????
Да ну! не получится, практически не возможно. Хотя что то в этом есть .
через суд обяжут продать по предложенной цене........????
Да ну! не получится, практически не возможно. Хотя что то в этом есть .
А почему не получится?) Думается, должна быть практика, не смотрелась пока мной...
В самой стать написано, что направляется извещение о НАМЕРЕНИИ продать свою долю постороннему лицу.
А ДКП составляется в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.
А ДКП составляется в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.
Да, такая позиция встречена, но и другая тоже... Дальше покопаться интересно, но категорически некогда(
Ситуация возможна одна на миллион, изначально искусственно смоделирована.
Если решил продавать, с ценой определился, покупателя нашел, а сосед созрел купить, так какая разница кому продавать.
А если принципиально нет желания соседу подорвать так можно в ДКП сумму побольше поставить, при сумме побольше могут возникнуть дополнительные расходы, но тогда вопрос насколько принципиально не продавать соседу.
Если решил продавать, с ценой определился, покупателя нашел, а сосед созрел купить, так какая разница кому продавать.
А если принципиально нет желания соседу подорвать так можно в ДКП сумму побольше поставить, при сумме побольше могут возникнуть дополнительные расходы, но тогда вопрос насколько принципиально не продавать соседу.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.