--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

мкр. "Гагаринские высоты" от Ойкумена обсудим?

Новостройки (обсуждение)
258
100
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
In_search_of
16.05.2012
Судя по инфе на их сайте, планы наполеоновские...
Однако мне кажется что с ценой на нулевом цикле они загрубили, учитывая, что в НН они новички и тесно связаны с СУ-155, имеющей не очень хорошую репутацию.
У кого какие мысли по этому поводу? Велики ли риски получить проблемы с этой конторой?
mr.kraken
16.05.2012
In_search_of писал(а)
Судя по инфе на их сайте, планы наполеоновские... <br> Однако мне кажется что с ценой на нулевом цикле они загрубили, учитывая, НН они новички и тесно связаны с СУ-155...

Пока о них можно судить по тому, как бесцеремонно были вырублены реликтовые деревья на федеральных землях Сельхозакадемии, поставлен синий забор...
Не сделав боле ничего, там уже хотят много-много денех за свои намерения..
Если качество построек будет аналогичным, как у подельников из СУ-155, то обсуждать -то здесь, вобщем -то будет нечего
Реликтовые деревья меня мало интересуют.
А вот проблемы с застройщиком не хочется испытывать на своей шкуре.
чего там обсуждать, если они даже котлован не вырыли, а не нравица цена, бери у МФК на Жукова по 35кв.м. мэтр, да только снова стройка встала
www.nn.ru/community/biz/realty/?do=read&thread=1318536&topic_id=26996817
mr.kraken
16.05.2012
In_search_of писал(а)
Реликтовые деревья меня мало интересуют. ...

А вот я полагаю, что всё начинается с мелочей... Деревья именно варварски вырублены, а могли бы быть - пересажены.( было такое предписание от "зелёных")
Это свидетельствует о том, что у компании-застройщика даже на начальном этапе напряг с баблом...Косвенное опять же подтверждение - забитые щиты по городу, формата 6 на 3.., на май месяц .." Граждане.! ..несите деньги на стройку...своих-то нет"... (не могу не прилепить любимую картинку)
На мой взгляд, все признаки очередного нищебродства заезжего варяга
chde
16.05.2012
Я поддержу любого застройщика, чем любое агентство. "Он о ёлках думает, а о нас кто подумает?" :)
k52nn
03.03.2013
Там нет реликтовых. Пересадить одну сосну сибирскую кедровую (это не реликт) будет стоить порядка 800000
с нулями не ошиблись?
Вы уже узнавали стоимость кв.м?
Marla1580
17.05.2012
никто точно не скажет про риски. сама там присматриваю, но тоже боязно
chde
17.05.2012
Риск всегда есть. www.oikumena-holding.ru/ www.su155.ru/
Сколько уже можно дольщикам кормить этих застройщиков-лохотронщиков своими кровно заработанными деньгами?! Пора уже переходить к покупке только построенного жилья, тем более что в нынешние времена цены на этапе котлована уже кусаются и покупать долевку выгоды почти никакой нет! (кроме выбора планировок)
что в нынешние времена цены на этапе котлована уже кусаются и покупать долевку выгоды почти никакой нет!

Согласна полностью, к примеру, ипотечная корпорация сбербанка приступила к строительству пятой очереди жилого дома (Генкиной - Полтавская - Дунаева - Ижорская) просят 65 тыс. за кв.м., плюс первоначальный взнос 30% от стоимости, плюс платежи в три этапа, а не в пять этапов как было раньше. Однушка примерно выходит по стоимости в 3 миллиона, и когда она будет построена, через 1,5-2 года. За эти деньги можно купить уже сейчас в этом же районе квартиру.
Вы наверное давно не заглядывали в интернет, иначе бы заметили, что цены на квартиры сейчас кусаются в принципе. Двухкомнатные квартиры в доме, которому 20 лет и площадь 43 кв.м. стоят от 3000000 руб., а в ойкумене можно приобрести квартиру за 2500000 руб. при этом дом новый и квадратов больше. А дешевле можно купить квартиру только в су-155, репутация которого вам всем известна.
AlexXT
05.04.2013
Собираюсь покупать квартиру у них, пока всем доволен. Вот здесь подробнее: stroyotzyvy.ru/otzyvy-o-komp...vy-klientov.htm
sirmik
18.05.2012
Я в форуме дома уже скидывал ссылки с форумов домов в других городах..некоторые посты довольно жесткие..типа мошенники и тд и тп
я рядом живу ..насколько помню в советское время там начинали уже строить и по каким то причинам стройку запретили..там должен был быть дет сад дом и школа
В принципе, ойкумена - довольно серьёзный застройщик, входит в 30ку "белых" застройщиков Питера. и долгостроев у них нет.... да и Сбер их аккредитовал. кто-нибудь уже купил квартиру в Гагаринских Высотах (мы вот собираемся, хотелось бы найти побратимов))?
4@%
03.09.2012
Знакомый купил там однушку за 1.8млн., уже сейчас проблемы с выбором этажей,квартиры там расщелкивают как орехи.
Потом на днях регистрировал эту долёвку в фрс.говорит народу там не протолкнуться. толи было в 2009 году ,когда я там один в очереди стоял и пожалуй еще тетка одна была))))
sirmik
03.09.2012
под давлением жены все-таки приобрел:))
Я так ни где и не увидел стоимости квартир. Но настораживает тот факт, что я столкнулся с доками на этот микрорайон 2 года назад и начинать строить они хотели уже вчера, но прошло 2 года, а реальных сдвигов (кроме забора и переноса рекламных щитов) не особо видно.
ЭЭ, так они там уже сваи забили на несколько домов и каркас уже заливают перого этажа
небольшая поправочка: сваи они забили только на один 8-ми подъездный дом, а не на несколько домов
из очевидных минусов пока что-цены у них кусаются; на этапе котлована продают по ценам готового жилья :-(
От такой большой дм, можно считать за два))) ну нидж типо думаю шо в центре города строять и есчо акция 1,5 кв. м. в подарок, этож щедрость невиданная, а мы недовольны!
sirmik
04.09.2012
это да но в щербинках альтернативы нет..сейчас
ждите 13го года..вот походу тема будет
www.fondrgs.ru/current_projects/ogorodski/
Всем Щербинки хороши если только там и жить и работать, а то пробки от термали и от электрона постоянно(((
sirmik
05.09.2012
есть пути объезда и не один
Предложите от Термали до конечной?
ларина-кащенко-рынок-далее дворами
Asik
20.09.2012
во дворах уже давно быстрее не проедешь.
L@costa
21.10.2012
вот из-за таких как вы к своему дому пробираюсь часами!
Цены можно здесь посмотреть на сайте Домостроя. На сколько мне известно, пару лет кто-то пытался строить здесь, но им запретили вырубать лес. Но это не Ойкумена была. А сейчас уже вырублено всё почти (что опять же говорит, что у них бабала на это хватило)....Так что вероятность,что достроят, велика) Они начали строить ещё и 25-тиэтажку, но продавать собираются только зимой (на значительной стадии строительства квартиры дороже будут). Да и для Щербинок цены довольно нормальные
sirmik
04.09.2012
то что там было лесом назвать нельзя)))я живу там в 60метрах
в том "лесном массиве" обычно бухали бомжи
Мы покупаем квартиру в Гагаринских высотах. Я считаю цены там вполне приемлемые, а от рисков никуда ни деться. Более того я сотрудник Сбербанка и могу Вам сказать, что риск существует всегда, даже когда приобретаешь вторичку, на моем веку было ни мало таких случаев,что люди покупали квартиры, а потом оказывалось, что у нее еще есть собственники. В таких случаях бороться очень сложно. А нас дольщиков много, в конце концов будем объединяться и решать проблемы вместе, это всегда проще нежели пытаться справиться в одиночку.
skysee
20.09.2012
uliyakapkova, а вы договор ДДУ вообще читали? с юристом советовались?
или Вы сама юрист и возможно считаете, что в договоре условия Дольщика соблюдаются в соответствии с законодательством?

Лично я считаю, что договор просто ужаснейший, застройщик полностью прикрывает свою "жопу" со всех сторон, а у Дольщика кроме обязанности ПЛАТИТЬ ПЛАТИТЬ, других нет. Что за свинство со стороны застройщика как вы думаете?
sirmik
20.09.2012
я перед покупкой дду изучил от и до и тоже были вопросы по ним к ойкумене-сдвинуть их не смог,но назвать эти моменты ужасными как и договор в целом нельзя.сравнивал его непосредств.с ФЗ-214+штудировал все их доки ,начиная от разрешений,тех.присоед и кончая паспортными данными сотрудников и доверенностями
риск по-любому есть!важен не сам риск а его степень..я нашел ее для себя приемлемой ,кто то бы может и не ввязался в стройку
Rivian
21.11.2012
Извиняюсь, что влезаю, но не могу пропустить. Мы ДДУ изучали с юристом. Он нашёл недостатки, но не сказать, что такие уж страшные. Скажу больше, вопрос минимализации рисков был первостепенным. Изучили ДДУ других застройщиков и оказалось, что к ДДУ "Ойкумены" меньше всего вопросов.
amiik
20.09.2012
+1. Тоже покупаем квартиру в Гагаринских высотах. Про риски.... полностью согласна с Вами)))
Zano
05.04.2013
Только вы не сказали, что сотрудникам сбербанка иные условия в ойкумене
всем привет! вот тоже собираюсь приобрести в Гагаринских однушку, но даже не знаю останется что то интересное к июлю 2013 в продаже, просто раньше никак, очень далеко сейчас от Нижнего. может у кого есть на данный момент инфо о ценнике и наличии квартир?
Olle7
25.04.2013
спасибо конечно за ссылку,это я уже видел, но по факту квартир намного больше чем в "из рук в руки". да и цены отличаются,до 0,5 млн разница доходит чем на сайте
Olle7
26.04.2013
Мы в ноябре месяце хотели покупать там квартиру, приехали в офис по ул. Воровского ( www.oikumena-holding.ru/), нам предложили варианты квартир с расценками..... но... потом мы увидели эти же самые квартиры в объявлениях, но по цене немного ниже чем у застройщика. Позвонили по объявлению, и как выяснилось, что эти же самые квартиры продают и риэлторы (агенство недвижимости Монолит) и если квартиру в ойкумене купить у агента, то получится немножко подешевле. Не знаю..... на данный момент, может быть с ноября месяца и что либо изменилось. Узнайте расценку и у застройщика и у агентов.
scorp86
26.04.2013
Прайсы есть на сате Домострой-нн.ру

Но обновляются они не часто. За самой точной информацией лучше обращайтесь в офис продаж по тел. 8 (831) 437-66-22
спасибо всем что отвечали!!! покидаю ваш форум так как сегодня забронировал однушку в МЕГАПОЛИСЕ.безумно доволен.и дом бизнес класса,подземный паркинг,планировки интереснее.и ответили на мое электронное письмо очень быстро,в отличии от йэкумена или как там его. четыре дня ждал ответа. ВСЕМ УДАЧИ!!!
P.S. так они и не ответили. видимо наплевать на клиентов
Novosel4
04.09.2012
Побольше бы порядочных застройщиков в Нижнем.
А то одни Квартстрои...
ну ну ... это Йокумена то порядочные?... не смешите меня! при строительстве будут экономить на чем только можно и нельзя!
Откуда такая информация?
попробуйте воспользоваться поиском в инете
В интернете много отзывов -и негативных и положительных. Как о любой другой строительной компании. В Нижнем они ещё ничего не строили, так что об нижегородском отделе рассуждать сложно. Поэтому и хотелось бы услышать конкретную информацию, а не пустые слова. В ваших же комментариях, кроме необоснованного негатива, ничего нет.
ну да, стройка новая, только в самом начале, но Йокумена (название то какое, еле выговоришь тьфу!) уже успела показать себя во всей красе: за услуги по регистрации ДДУ брали 20 тыр!!! (счас правда спустились до 5), бронировали за потенциальными дольщиками квартиры, а сами повышали цены на них, ну и т.д. если интересны подробности, можете на форум ЖК зайти и сами почитать. полагаю, самое интересное будет еще впереди!
а ссылку не подскажите?)
amiik
06.09.2012
Вы так напугали, про "самое интересное впереди", что даже страшно становиться.... Не поделитесь соображениями?...
avr0807
27.09.2012
Мы регистрировали договор ДУ и с нас не взяли ни копейки. 130 руб только пошлина за регистрацию.
это сейчас так стало у них, раньше было по-другому
Rivian
21.11.2012
Вообще то этот пункт не обязательный. Можете сами сходить в ФРС отдать свои документы за 100р гос пошлины
Novosel4
05.09.2012
Поживем увидем, чем больше строят тем больше выбора. А место фортовое.
угу, больше выбора среди го*ностроек, это точно
Novosel4
05.09.2012
Таки где живем, то и кушаем....А что вы хотели при нынешних не законах и строительстве "как хошь" ? А вот когда человек или общество человеков соберутся отсудят у Застройщика за плохое качество, вот тогда руку я первая пожму, а так треп один не интересен.
застройщик - пока они будут собираться - обанкротит себя :) и поедет на Кипр отдыхать
у квартстроя хотя бы договор в порядке, всё что нам юрист сказал что бы он хотел в нём видеть,квартстрой в договор без проблем вписал. момент юридически очень важен. а просрочки при сдаче у всех имеются.
Novosel4
25.04.2013
Я сужусь с КВАРТСТРОЕМ по поводу продажи одной квартиры нескольким лицам, ублюдки и проститутки порядочность растеряли.
вот это да. скажите, а договор был зарегистрирован в управлении федеральной службы гос.регистрации и кадастра??? я сам квартиру взял в квартале европейском (ОАО КВАРТСТРОЙ)
nignov
05.02.2013
присоединюсь к обсуждению. мы тоже заинтересовались данным комплексом. ездили ,смотрели, ходили в отдел продаж....в доме номер 4 посроен полностью подвал, фундамент...сейчас остается строительство этажей...хотя 25- это не мало конечно, но фундамент уже готов. передача ключей обещают в сентябре 2014.....по 3- дому - там уже выстроено несколько секций, дом 8-ми подъездный, требует тоде не мало времени ,но здесь говорят, что передача ключей в октябре 2014... аккредитован многими банками, но на раннем этапе кредитует сбер и акцент банк. сами думаем...страшно конечно, хотя район потенциально привликателен. тебе и парк рядом и щелковский хутор тоже.... навреное стоит рискнуть!!.....)))
seruy
05.02.2013
nignov писал(а)
парк рядом и щелковский хутор

для всех верхней части НН они одинаково рядом.
seruy
05.02.2013
дом 3 обещали сдать 3 квартал 13года
перенесли на 2квартал 14 чтоли?
nignov
05.02.2013
не слышала про 2013 год....по моему даже на сайте домостройнн.ру указан 2014 год
seruy
05.02.2013
летом вроде про 13 год трубили.
Lida1966
30.04.2013
Задержат, обязательно. Хотя как народ пишет, раньше все в срок сдавали, до кризис еще т.е. reviewscompanies.ru/103-stroitelnaya-kompaniya-oykumena-otzyvy.html
на домострое инфа меняется. что вводит в заблуждение многих.
вот если бы первоначальную дату ввода не обновляли - то это было бы очень полезно для мониторинга долгостроев.
nignov
06.02.2013
так бы знать ,сколько там жилье будет стоить после сдачи дома....все таки это уже щербинки...ЖК зенит например ближе к центру...Гагаринские дальше...
зенит ближе к центру, но гагаринские - ближе к выезду из города и абсолютно вся инфраструктура в шаговой доступности
nignov
06.02.2013
да нет, я не спорю....район прикольный....и спар, и гагаринский рядом....и экология.....страшно покупать, так в нижнем Ойкумена пока ничего еще не сдала и не построила....вовремя, в доме №4 только подвал выстроен, а еще 25 этажей нужно достроить и сдать, как они говорят, к сентяюрю 2014 передача ключей непосредственно... так ли это будет, фиг их знает
на 100% вам никто не скажет что да как будет, но судя по темпам строительства (их можно увидеть на сайте ойкумены), строят дома они очень быстро и должны уложиться в планируемые сроки, но даже если они и не уложатся в сроки, то нарушение будет небольшим - на 2-3 месяца
scorp86
07.02.2013
согласно договору, срок ввода в эксплуатацию - ноябрь 2013, а передача квартиры дольщику - не позднее сентября 2014, допускается передача квартиры раньше срока.
Ничего себе: немало времени они заложили на передачу квартир дольщикам!!!!
не, до ноября этого года ввести в эксплуатацию они точно не успеют!
nignov
07.02.2013
так никто про ноябрь сейчас и не говорит.
2 квартрал 2014 года - инф-я от отдела продаж Ойкумены и на сайте домостройнн указан 2 кв 2014
...Ура! В доме № 3 уже начали утепление стен и отделку фасада по всей видимости
Да! И квартирки в этом комплексе у нас разбираются хорошо!
nignov
10.02.2013
А ЕЩЕ В 2014 В ЩЕРБИНКАХ БУДЕТ ВОРД КЛАСС!!!
Да ладно!? Неужели моя мечта наконец-то исполнится? И где-же его построят?
nignov
19.02.2013
я не знаю точно где, но знаю, что в проекте у ворд класса открытие в 2014 в щербинках)))
Задавала этот вопрос администрации ворд класса вконтакте, ответили, что в Приокском р-не пока вообще не планируется открытие (((((
Zano
05.04.2013
Ага ФОК передумали строить, класс решили, видимо с него бабла больше в карман положат
Почему передумали? ФОК же начнут строить в мае этого года на Тропинина.
Zano
09.04.2013
Инвестиционный совет под председательством губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева отклонил заявку ООО ФОКа «АРТ-СПОРТ» на строительство физкультурно- оздоровительного комплекса в Приокском районе у дома № 20 в микрорайоне Щербинки- 1. Против выступила администрация Нижнего Новгорода. Глава города Олег Сорокин, присутствующий на заседании инвестсовета, пояснил, что на территории, на которую претендует застройщик расположен сквер, детская площадка и несколько хозяйственных субъектов.

«Это внутридворовая территории высокоплотной многоэтажной жилой застройки, которая к тому же примыкает к техникуму. Возможны протестные отношения с жильцами. Кроме того, здесь будет крайне затруднительно организовать парковочную площадку»,- заявил градоначальник.

Позицию города поддержал заместитель губернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский: «Мы боремся с политикой уплотнения и точечной застройки. Кроме того, через две улицы от данного участка уже запланировано строительство крупного Фока. Идея, безусловно, хорошая, но для ее реализации нужно подыскать другой участок, например, в новом микрорайоне, чтобы застройщик смог взять на себя обязательство организации еще и подъездных путей к ФОКу».

Май уже близок поживем увидим, вопрос только где его будут строить
Zano
09.04.2013
Символический камень на месте строительства физкультурно-оздоровительного комплекса заложен в Приокском районе. В церемонии приняла участие двукратная олимпийская чемпионка, депутат Госдумы Светлана Хоркина.

Обращаясь к нижегородцам, олимпийская чемпионка по спортивной гимнастике отметила, что ситуация со спортом в регионе кардинально изменилась с приходом Валерия Шанцева. В регионе уже построено 16 ФОКов. Теперь "спортивное" строительство дошло и до столицы Приволжья.

ФОК построят на улице Тропинина, в кольце «Щербинки 2». Это будет уже второй комплекс в Нижнем Новгороде. Строительство планируют завершить через полтора года.

Физкультурно-оздоровительные комплексы в Приокском районе Нижнего Новгорода планируется построить в районе конечной остановки "Щербинки II" и на месте стадиона "Радий", сообщил глава администрации. Как сообщил Олег Кондрашов, в Приокском районе возникли сложности с поиском места для строительства одного из ФОКов — участок на конечной остановке в Щербинках оказался занят компанией, которая планирует построить там автомобильный салон. «Сейчас мы ведем с ними переговоры о том, чтобы они нашли какое-то другое место. До конца года переговоры будут завершены», — сказал он.


Петрушка получается )))
Zano писал(а)
Петрушка получается )))

Щербинки 1 и Щербинки 2 это разные места.

В Щербинках 2 на Тропинина уже возвели забор синий, как раз где ФОК планируется строить
Florencia
16.05.2013
Дом, который ближе к дороге, тот, что уже почти достроен, стоит фактически прямо на проезжей части. Т.е жильцы этого дома всеми своими лёгкими и нелёгкими будут полноценно вдыхать выхлопы от трафика с проспекта. Прокляте коммуняки при строительстве всегда оставляли приличную буферную зону, которую тут же засаживали деревьями. Я не знаю, каким нужно быть идиотом чтобы купить квартиру в этом доме. Правда, говорят что квартиры в этом доме будут передавать очередникам-бюджетникам и отставным офицерам.Типа, пусть травяться семьями.
В двадцатипятиэтажке остались квартиры почти только на этажах, начиная с 15-го. Мы их продаем по цене застройщика, и желающих купить достаточно.
Dserg
17.05.2013
Всё это актуально только для низких этажей. Выше и шума меньше, и пыли со смогом.
Zano
17.05.2013
Вот вопрос на подумать, почему приостановили следующую свечку на 25 этажей ?
как только распродадут строящуюся "свечку", сразу же начнут следующую строить и продавать
Zano
17.05.2013
да нет дело в другом. Сваи начали делать и вдруг резко прекратили
Vanilina
17.06.2013
Ипотека через ВТБ24. По всем вопросам в личку. Дома аккредитованы и входят в господдержку
очень интересно как сейчас обстоит ситуация с этим комплексом...строят днем и ночью...
строят очень быстро, будут сдавать дома раньше запланированных сроков
Ma$hA
06.09.2013
заходите в гости к нам на форум, там вся актуальная информация! real.nn.ru/forums/house/vg/
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Нагрузочные модули в аренду Crestchic

Аренда нагрузочного модуля Crestchic мощностью 100-2800 кВт напряжением 400/690 В 50 Гц для тестирования электростанций. Стенд на...
Цена: 17 000 руб.

Ремонт насосов экскаватора.

Наше предприятие специализируется по ремонту узлов и агрегатов. Мы ремонтируем гидронасосы гидромоторы известных производителей...

Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д

Продается оборудование (в г. Пенза): Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д с двумя отвальными конвейерами в комплекте с ж/д путем под...
Цена: 6 500 000 руб.

Битум 90/10

Продам битум марки БН 90/10. Производитель Московский битумный завод. Цена 45,5 с НДС. Возможен наличный и безналичный...