Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Интересует мнение форумчан!
Разговоры о недвижимости
19
61
Поделиться
Флуд приветствуется.
решились мы с мужем все таки на покупку квартиры....
Давно читаю форум, споры, мнения о том, что рынок жилья стоит- продаж нет. Цены будут падать, и т.д.
Смотрела месяц назад цены в Советском районе за 2 500 000 можно было найти 2-ку( хрущевку), убитую правда- но это не критично, все равно ремонт для себя пришлось бы делать, за 2 100 000 видела квартиры в панельках( однушки, правда)...
Открываю вчера и сегодня- хрущевки в тех же самых домах стоят по 3 000 000...
Это как? торг уместен? или реально цены вверх поползли?
И вообще, стоит ли ждать- или брать(с торгом, естественно).
и еще вопрос - если берем за наличку- сколько реально скинуть от стоимость?
И конечно про Белый город спрошу- в чем там косяк( я имею ввиду уже сданные дома, продающиеся дешево). На форуме Белого города отзывы только восторженные нашла.
Всем спасибо)))
решились мы с мужем все таки на покупку квартиры....
Давно читаю форум, споры, мнения о том, что рынок жилья стоит- продаж нет. Цены будут падать, и т.д.
Смотрела месяц назад цены в Советском районе за 2 500 000 можно было найти 2-ку( хрущевку), убитую правда- но это не критично, все равно ремонт для себя пришлось бы делать, за 2 100 000 видела квартиры в панельках( однушки, правда)...
Открываю вчера и сегодня- хрущевки в тех же самых домах стоят по 3 000 000...
Это как? торг уместен? или реально цены вверх поползли?
И вообще, стоит ли ждать- или брать(с торгом, естественно).
и еще вопрос - если берем за наличку- сколько реально скинуть от стоимость?
И конечно про Белый город спрошу- в чем там косяк( я имею ввиду уже сданные дома, продающиеся дешево). На форуме Белого города отзывы только восторженные нашла.
Всем спасибо)))
вопрос про белый город - там точно "сданные" дома, где восторженно квартиры продают?
сданные))) смотрела тему жителей конкретного дома...
тогда в чём косяк? - фиг знает... смотрите территорию, если машина есть - "прикидывайте" куда её будете ставить..., смотрите инфраструктуру, подъезд дома - что там, как там...лифт - один,..два....?
основное, конечно, сама квартира - её состояние: ровность полов, потолков, стен...разводка труб ГХВС...отопление....планировка....входная дверь от застройщика)
я не работал по белому городу - не знаю, что там и как...
могу дать совет: если будет Вам интересно мнение строителей-отделочников о качестве самой квартиры, то прежде чем покупать - "подтяните на объект" каких-нибудь знакомых спецов для "оценки" - лишним точно не будет))
...обратите также внимание на то - ремонтируют-ли какие-нибудь квартиры по вашему подъезду))))
основное, конечно, сама квартира - её состояние: ровность полов, потолков, стен...разводка труб ГХВС...отопление....планировка....входная дверь от застройщика)
я не работал по белому городу - не знаю, что там и как...
могу дать совет: если будет Вам интересно мнение строителей-отделочников о качестве самой квартиры, то прежде чем покупать - "подтяните на объект" каких-нибудь знакомых спецов для "оценки" - лишним точно не будет))
...обратите также внимание на то - ремонтируют-ли какие-нибудь квартиры по вашему подъезду))))
спасибо большое)))
Белый Город - шляпа еще та. То что хвалят те кто живут - так это каждая лягушка хвалит свое болото. Вы в этих домах бывали? Видели там качество покраски, ровность швов, шумоизоляцию, теплоизоляцию, ровность стен и т.д.?
Вот вам классная фотка вашего Белого Города)
Вот вам классная фотка вашего Белого Города)
)))) классная фотка))) это, видимо, еще не сданный дом?
нет, в белом городе не была- просто интересует покупка именно в том районе, и очень смутила цена- по сравнению с панельками там же... Но мне, если честно- вообще пофиг как выглядит дом снаружи- пусть хоть гуашью через трафарет Микки Маусов рисуют- интересует покупка жилья с целью через пару лет расшириться, и что б продать можно было без геморроя.
Насчет болота согласна с Вами, поэтому и спрашиваю здесь.
Спасибо)
нет, в белом городе не была- просто интересует покупка именно в том районе, и очень смутила цена- по сравнению с панельками там же... Но мне, если честно- вообще пофиг как выглядит дом снаружи- пусть хоть гуашью через трафарет Микки Маусов рисуют- интересует покупка жилья с целью через пару лет расшириться, и что б продать можно было без геморроя.
Насчет болота согласна с Вами, поэтому и спрашиваю здесь.
Спасибо)
Вот фото внутри
а какие стояки классные еще в несданном доме
вот у Вас компромат-то)))
это реально Белый город?
это реально Белый город?
Нет, в фотошопе наделал только что)
а вдруг)))
а там все дома такие? я где -то читала, что самые первые дома в этом комплексе строились прилично...
а там все дома такие? я где -то читала, что самые первые дома в этом комплексе строились прилично...
су 155 вообще ничего прилично не строила.
Хоть о покойниках и нельзя так.
Хоть о покойниках и нельзя так.
эх... во времена моей молодости они пол москвы застроили... я наоборот думала- надежно с ними..
seryoga77 писал(а)
Cмотрите территорию, если машина есть - "прикидывайте" куда её будете ставить...
Cмотрите территорию, если машина есть - "прикидывайте" куда её будете ставить...
Количество паркующихся машин у дома (даже если он сдан) может довольно долго не соответствовать конечному результату. Кроме того - жители соседних хрущёй также со временем с удовольствием "освоят" новую территорию.
seryoga77 писал(а)
как там...лифт - один,..два.......
как там...лифт - один,..два.......
В 17-ти этажном доме по определению не может быть один лифт - такой дом не примут в эксплуатацию в виду нарушения соответствующих норм (да и вообще на стадии проектирования зарубят)
seryoga77 писал(а)
основное, конечно, сама квартира - её состояние: ровность полов, потолков, стен...
основное, конечно, сама квартира - её состояние: ровность полов, потолков, стен...
Да что вы!!.. :)))
Дык давайте тогда в хруще все поверхности выравняем и продадим по цене новостройки... :))
Основное в строительстве:
а) Ваш комфорт проживания, который достигается за счет:
- ЛОКАЦИЯ - рядом инфраструктура (транспортная/социальная/потребительсткая), парки, скверы, водоёмы и т.п., а не трассы, заводы, аэропорты и т.п.
- ТЕПЛО - материалы и технологии применяемый в строительстве должны обеспечивать... (ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ :)
))) жду продолжения)))
Можете еще посмотреть форум, например, Печерской гряды, и убедиться в качестве строительства данного застройщика.
какого застройщика?
СУ155
(ПРОДОЛЖЕНИЕ):...
...материалы и технологии применяемый в строительстве должны обеспечивать тепло в квартире, включая вменяемые затраты на отопление.
- ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ - материалы и технологии применяемые в строительстве должны обеспечивать нормальный уровень шумоизоляции.
- КОММУНИКАЦИИ - должна быть обеспечена бесперебойная подача всех ком. услуг.
- ПЛАНИРОВКИ - квартиры должны быть функционально удобны и приятны Вам, как потребителю.
- КАЧЕСТВО ИСПОЛНЕНИЯ САМОЙ КВАРТИРЫ - то, что писал seryoga77 (чувствуете - далеко не на первом месте, так как это то, что МОЖНО исправить своими силами - но немаловажно, так как это влечет доп. расходы на ремонт)
- ЭКОЛОГИЧНОСТЬ - самое сложное. Материалы не удовлетворяющие нормам СанПиН - реальный вред здоровью Вас и (главное) Ваших детей.
б) ДОЛГОВЕЧНОСТЬ, то есть качество выполнения большинства вышеописанного. Ибо при плохом качестве по прошествии определенного срока эксплуатации оно начнет давать сбои.
Всё это можно сделать за деньги несопоставимые (меньшие) чем стоимость недвиги, но конечно надо об этом помнить....
Это вообще смешно - не видел ни одной подобной двери от застройщика, которая не требовала бы замены.
Ну да - мнение спецов лишним не бывает... но мнение отделочников - в последнюю очередь.
Интересно... и что Вы из этого подчерпнёте? Ну, допустим - не делают... и что??..
З.Ы. Теперь конкретно по БГ :
- дома - панель: звукоизоляция плохая, перепланировки - ни-ни!!
- качество исполнения фасадов/коммуникаций/окон/кровель/квартир внутри - оставляет желать лучшего.
Вердикт: Жить безусловно можно, НО потенциальные проблемы делают данную покупку весьма сомнительной - решать Вам.
З.Ы.2. От всего вышесказанного и цена... Правда есть ещё один нюанс - СУ-155 находится в стадии банкротства (как я слышал), может им тупо надо быстро слить активы... а с учетом ситуации на рынке и сложившейся репутации объекта... решили не жадничать...
...материалы и технологии применяемый в строительстве должны обеспечивать тепло в квартире, включая вменяемые затраты на отопление.
- ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ - материалы и технологии применяемые в строительстве должны обеспечивать нормальный уровень шумоизоляции.
- КОММУНИКАЦИИ - должна быть обеспечена бесперебойная подача всех ком. услуг.
- ПЛАНИРОВКИ - квартиры должны быть функционально удобны и приятны Вам, как потребителю.
- КАЧЕСТВО ИСПОЛНЕНИЯ САМОЙ КВАРТИРЫ - то, что писал seryoga77 (чувствуете - далеко не на первом месте, так как это то, что МОЖНО исправить своими силами - но немаловажно, так как это влечет доп. расходы на ремонт)
- ЭКОЛОГИЧНОСТЬ - самое сложное. Материалы не удовлетворяющие нормам СанПиН - реальный вред здоровью Вас и (главное) Ваших детей.
б) ДОЛГОВЕЧНОСТЬ, то есть качество выполнения большинства вышеописанного. Ибо при плохом качестве по прошествии определенного срока эксплуатации оно начнет давать сбои.
seryoga77 писал(а)
разводка труб ГХВС...отопление
разводка труб ГХВС...отопление
Всё это можно сделать за деньги несопоставимые (меньшие) чем стоимость недвиги, но конечно надо об этом помнить....
seryoga77 писал(а)
входная дверь от застройщика
входная дверь от застройщика
Это вообще смешно - не видел ни одной подобной двери от застройщика, которая не требовала бы замены.
seryoga77 писал(а)
...мнение строителей-отделочников о качестве самой квартиры...
...подтяните на объект" каких-нибудь знакомых спецов для "оценки"
...мнение строителей-отделочников о качестве самой квартиры...
...подтяните на объект" каких-нибудь знакомых спецов для "оценки"
Ну да - мнение спецов лишним не бывает... но мнение отделочников - в последнюю очередь.
seryoga77 писал(а)
....обратите также внимание на то - ремонтируют-ли какие-нибудь квартиры по вашему подъезду
....обратите также внимание на то - ремонтируют-ли какие-нибудь квартиры по вашему подъезду
Интересно... и что Вы из этого подчерпнёте? Ну, допустим - не делают... и что??..
З.Ы. Теперь конкретно по БГ :
- дома - панель: звукоизоляция плохая, перепланировки - ни-ни!!
- качество исполнения фасадов/коммуникаций/окон/кровель/квартир внутри - оставляет желать лучшего.
Вердикт: Жить безусловно можно, НО потенциальные проблемы делают данную покупку весьма сомнительной - решать Вам.
З.Ы.2. От всего вышесказанного и цена... Правда есть ещё один нюанс - СУ-155 находится в стадии банкротства (как я слышал), может им тупо надо быстро слить активы... а с учетом ситуации на рынке и сложившейся репутации объекта... решили не жадничать...
baryshman писал(а)
Правда есть ещё один нюанс - СУ-155 находится в стадии банкротства (как я слышал)
Не, решили таки не банкротить, на санации они. Такой вот удивительный финт ушами. Причем, санацией занимается не другая строительная компания, а банк Российский Капитал. Обещают всё достроить. В перечне первоочередных достраиваемых объектов вроде и дома БГ, которые уже на высокой стадии готовности. Так что у дольщиков есть шанс достаточно быстро и безгеморройно выйти из этой ситуации.
Правда есть ещё один нюанс - СУ-155 находится в стадии банкротства (как я слышал)
- если общие стояки отопления или ГХВС выполнены "неудобно" или с нарушениями (есть там "пара" нюансов) - то никакие "вложения" не помогут это исправить, я как-бы не про замену радиаторов писАл))
- про входную дверь - это "байка" такая) - "чем лучше вх.дверь от застройщика, тем хуже качество жилья")))
- про ремонт других квартир по подъезду: если покупатель "идёт" смотреть квартиру, а в доме - "тишина и порядок", то есть вероятность того, что он будет ПЕРВЫМ обманутым "лохом")
.....можно "подбить бабки" по вашим рекомендациям:
то что касается материалов дома - покупатель "лично" это вряд ли проверит, если только сам не спец в строительстве
по всему остальному - это просто бла-бла-бла...возражения ради возражений)
- про входную дверь - это "байка" такая) - "чем лучше вх.дверь от застройщика, тем хуже качество жилья")))
- про ремонт других квартир по подъезду: если покупатель "идёт" смотреть квартиру, а в доме - "тишина и порядок", то есть вероятность того, что он будет ПЕРВЫМ обманутым "лохом")
.....можно "подбить бабки" по вашим рекомендациям:
то что касается материалов дома - покупатель "лично" это вряд ли проверит, если только сам не спец в строительстве
по всему остальному - это просто бла-бла-бла...возражения ради возражений)
отвечу также по пунктам:
- по парковке - смотреть надо не количество паркующихся машин - при заселённости в 5-10 % - это не объективно, а вообще... - есть ли там хоть какая-то "территория" рядом, может быть крытая парковка, подземная..., но тут сразу необходимо уточнять - в какую цену это "встанет"...
- лифтовых шахт может быть хоть четыре, а вреальности - один лифт "гоняет"...и может быть такое, что ещё "долго в одиночку" гонять будет...
- про материалы, применённые в постройке дома: потенциальный покупатель квартиры этого не поймет, да и не узнает наверняка, даже если не полениться потратить на это кучу своего времени - совет-то, конечно, правильный, но бесполезный на данном "этапе" - более-менее понятно будет, когда люди уже "заселяться"....про экологичность и долговечность материалов - сюда же....
- по парковке - смотреть надо не количество паркующихся машин - при заселённости в 5-10 % - это не объективно, а вообще... - есть ли там хоть какая-то "территория" рядом, может быть крытая парковка, подземная..., но тут сразу необходимо уточнять - в какую цену это "встанет"...
- лифтовых шахт может быть хоть четыре, а вреальности - один лифт "гоняет"...и может быть такое, что ещё "долго в одиночку" гонять будет...
- про материалы, применённые в постройке дома: потенциальный покупатель квартиры этого не поймет, да и не узнает наверняка, даже если не полениться потратить на это кучу своего времени - совет-то, конечно, правильный, но бесполезный на данном "этапе" - более-менее понятно будет, когда люди уже "заселяться"....про экологичность и долговечность материалов - сюда же....
Вот Вы пишите
1. Поясните, чем это "неудобно" грозит в реальности собственнику при проживании? Примеры...
2. То, что "никакие вложения" не помогут это исправить - спорно. Лечится почти всё (ну может окромя фундамента) - весь вопрос в величине затрат. Примеры...
3. На любой дом гарантия - 5 лет. в первый год эксплуатации вычисляются подобные косяки (нарушения) - затраты частично (а если повезёт с юристом то и целиком, да ещё и с моралкой) вешаются на застройщика.
От оно чо!!... А мы, типа, всем форумом должны быть в курсе ваших узкоспециализированный отделочных баек?
(написали глупость - имейте смелость признать)
Угу... и как Вы эту вероятность оцениваете? В цифрах?...
1. Есть также вероятность, что покупая квартиру в не сданном доме (при любой, даже 100% готовности) "тишина и порядок" - будут, вероятность = 1, так как никому ещё не передали жильё, в соответствие с законом и условиями договора.
Также дом может быть сдан, но передача ключей ещё не начадась по каким-то техническим причинам (бывает)
2. Если всё же покупатель станет "обманутым лохом" ему будет не всё равно - первый он или последний?
Что Вы понимаете под термином "обманутый лох"?
"Спасибо, Кэп" (с)
Нет, не может в домах подобной этажности и класса.
Ну допустим... к чему тогда Ваш же совет "смотрите лифт - один,..два." - сами себе противоречите...
Уважаемый, серёга, ежели Вы не в состоянии поднять проектную декларацию стройки, (или любой иной источник) подчерпнуть из неё элементарные знания по конструктиву объекта и сделать несложные выводы - это не значит, что потенциальный покупатель ничо не поймёт и ничо не узнает.
"про экологичность и долговечность материалов - сюда же" - вот именно!!
seryoga77 писал(а)
...стояки отопления или ГХВС выполнены "неудобно" или с нарушениями (есть там "пара" нюансов) - то никакие "вложения" не помогут это исправить
...стояки отопления или ГХВС выполнены "неудобно" или с нарушениями (есть там "пара" нюансов) - то никакие "вложения" не помогут это исправить
1. Поясните, чем это "неудобно" грозит в реальности собственнику при проживании? Примеры...
2. То, что "никакие вложения" не помогут это исправить - спорно. Лечится почти всё (ну может окромя фундамента) - весь вопрос в величине затрат. Примеры...
3. На любой дом гарантия - 5 лет. в первый год эксплуатации вычисляются подобные косяки (нарушения) - затраты частично (а если повезёт с юристом то и целиком, да ещё и с моралкой) вешаются на застройщика.
seryoga77 писал(а)
...про входную дверь - это "байка" такая) - "чем лучше вх.дверь от застройщика, тем хуже качество жилья")...
...про входную дверь - это "байка" такая) - "чем лучше вх.дверь от застройщика, тем хуже качество жилья")...
От оно чо!!... А мы, типа, всем форумом должны быть в курсе ваших узкоспециализированный отделочных баек?
(написали глупость - имейте смелость признать)
seryoga77 писал(а)
...если покупатель "идёт" смотреть квартиру, а в доме - "тишина и порядок", то есть вероятность того, что он будет ПЕРВЫМ обманутым "лохом")...
...если покупатель "идёт" смотреть квартиру, а в доме - "тишина и порядок", то есть вероятность того, что он будет ПЕРВЫМ обманутым "лохом")...
Угу... и как Вы эту вероятность оцениваете? В цифрах?...
1. Есть также вероятность, что покупая квартиру в не сданном доме (при любой, даже 100% готовности) "тишина и порядок" - будут, вероятность = 1, так как никому ещё не передали жильё, в соответствие с законом и условиями договора.
Также дом может быть сдан, но передача ключей ещё не начадась по каким-то техническим причинам (бывает)
2. Если всё же покупатель станет "обманутым лохом" ему будет не всё равно - первый он или последний?
Что Вы понимаете под термином "обманутый лох"?
seryoga77 писал(а)
... смотреть надо - есть ли там хоть какая-то "территория" рядом, может быть крытая парковка, подземная..., но тут сразу необходимо уточнять - в какую цену это "встанет"..
... смотреть надо - есть ли там хоть какая-то "территория" рядом, может быть крытая парковка, подземная..., но тут сразу необходимо уточнять - в какую цену это "встанет"..
"Спасибо, Кэп" (с)
seryoga77 писал(а)
... лифтовых шахт может быть хоть четыре...
... лифтовых шахт может быть хоть четыре...
Нет, не может в домах подобной этажности и класса.
seryoga77 писал(а)
... вреальности - один лифт "гоняет"...и может быть такое, что ещё "долго в одиночку" гонять будет.
... вреальности - один лифт "гоняет"...и может быть такое, что ещё "долго в одиночку" гонять будет.
Ну допустим... к чему тогда Ваш же совет "смотрите лифт - один,..два." - сами себе противоречите...
seryoga77 писал(а)
...про материалы, применённые в постройке дома: потенциальный покупатель квартиры этого не поймет, да и не узнает наверняка, даже если не полениться потратить на это кучу своего времени...
...про материалы, применённые в постройке дома: потенциальный покупатель квартиры этого не поймет, да и не узнает наверняка, даже если не полениться потратить на это кучу своего времени...
Уважаемый, серёга, ежели Вы не в состоянии поднять проектную декларацию стройки, (или любой иной источник) подчерпнуть из неё элементарные знания по конструктиву объекта и сделать несложные выводы - это не значит, что потенциальный покупатель ничо не поймёт и ничо не узнает.
"про экологичность и долговечность материалов - сюда же" - вот именно!!
всё что хотел написать - написАл, а что-то оспаривать и доказывать "всем и каждому" какие-то свои аргументы - нет никакого желания, просто потому, что это мне нахер ненать
Ну и на сладкое:
Видите ли, серёга:
1. Возражения увидели здесь Вы, а я адресовал ТС (уж простите великодушно, что посредством ответа на Ваш пост) советы по оценке новостроек и с Вашей позицией в общем-то не спорил, а дополнял и расставлял приоритеты - состояние внутрянки как бы Важно... (но важнее всего - для отделочников, как видно:))
2. Эти мои "бла-бла-бла" подкреплены том, что я продал квартир в новостройках сильно больше чем Вы за всю свою жизнь видели. Если есть КОНКРЕТНЫЕ аргументы - попробуйте поспорить хотя бы с одним из моих "бла-бла"
3. Часто противоречите сами себе:
- То призываете считать лифты... то утверждаете что они могут и не работать...
- О Ваших "байках про двери от застройщиков" я уж молчу... :
- Пишите про разводку труб ГХВС...отопление, тут же поясняете, что "есть там "пара" нюансов" явно намекая на сложную специфику...
Но при этом железно уверены, что НИКТО из покупателей не способен разобраться в технологиях и материалах стройки и поэтому мои советы бесполезны...
Поверьте отличить панельный дом от кирпичного способен даже ребёнок, это явно проще чем разбираться в нюансах ГХВС - так чей совет полезнее?...
4. "основное, конечно, сама квартира" - вот главный тезис, который я оспаривал, приводя аргументы. Да,важно, но не главное!
Ответных аргументов не увидел от Вас, к сожалению.
seryoga77 писал(а)
...по всему остальному - это просто бла-бла-бла...возражения ради возражений...
...совет-то, конечно, правильный, но бесполезный...
...по всему остальному - это просто бла-бла-бла...возражения ради возражений...
...совет-то, конечно, правильный, но бесполезный...
Видите ли, серёга:
1. Возражения увидели здесь Вы, а я адресовал ТС (уж простите великодушно, что посредством ответа на Ваш пост) советы по оценке новостроек и с Вашей позицией в общем-то не спорил, а дополнял и расставлял приоритеты - состояние внутрянки как бы Важно... (но важнее всего - для отделочников, как видно:))
2. Эти мои "бла-бла-бла" подкреплены том, что я продал квартир в новостройках сильно больше чем Вы за всю свою жизнь видели. Если есть КОНКРЕТНЫЕ аргументы - попробуйте поспорить хотя бы с одним из моих "бла-бла"
3. Часто противоречите сами себе:
- То призываете считать лифты... то утверждаете что они могут и не работать...
- О Ваших "байках про двери от застройщиков" я уж молчу... :
- Пишите про разводку труб ГХВС...отопление, тут же поясняете, что "есть там "пара" нюансов" явно намекая на сложную специфику...
Но при этом железно уверены, что НИКТО из покупателей не способен разобраться в технологиях и материалах стройки и поэтому мои советы бесполезны...
Поверьте отличить панельный дом от кирпичного способен даже ребёнок, это явно проще чем разбираться в нюансах ГХВС - так чей совет полезнее?...
4. "основное, конечно, сама квартира" - вот главный тезис, который я оспаривал, приводя аргументы. Да,важно, но не главное!
Ответных аргументов не увидел от Вас, к сожалению.
очередное ваше бла-бла-бла.....
может быть, конечно, вы и прОдали пару-тройку квартир в новостройках, ....и в "курсе" всех возможных проблем у "покупашки", но, если честно - очень сильно сомневаюсь...- "с рук долой - из сердца вон" - и не хуй тут из себя "патриота" строить..., и данный мой вывод "проистекает" только из того, что я, как "ответственный" прораб на объектах - на протяжении последних трёх-четырёх лет работы в новостройках почему-то оказываюсь "крайним" : за косяки застройщиков...., за один работающий лифт..., за "мутную" разводку отопления... - я, конечно, товарищ не сильно "стеснительный", и обычно с подобными претензиями посылаю далеко и надолго),.... но они как-бы всё же есть....потому и были "упомянуты"
а "сладкое" я не люблю - так что забалабасте его себе...куда-нито)))
может быть, конечно, вы и прОдали пару-тройку квартир в новостройках, ....и в "курсе" всех возможных проблем у "покупашки", но, если честно - очень сильно сомневаюсь...- "с рук долой - из сердца вон" - и не хуй тут из себя "патриота" строить..., и данный мой вывод "проистекает" только из того, что я, как "ответственный" прораб на объектах - на протяжении последних трёх-четырёх лет работы в новостройках почему-то оказываюсь "крайним" : за косяки застройщиков...., за один работающий лифт..., за "мутную" разводку отопления... - я, конечно, товарищ не сильно "стеснительный", и обычно с подобными претензиями посылаю далеко и надолго),.... но они как-бы всё же есть....потому и были "упомянуты"
а "сладкое" я не люблю - так что забалабасте его себе...куда-нито)))
seryoga77 писал(а)
... вы и прОдали пару-тройку квартир в новостройках...
... вы и прОдали пару-тройку квартир в новостройках...
Примено 450... (щас вот челюсть подберите, клоун... :)))
seryoga77 писал(а)
... "с рук долой - из сердца вон"...
... "с рук долой - из сердца вон"...
Мил человек, потрудитесь изучить народные пословицы и поговорки (особливо их смысл), прежде их цитирования..
seryoga77 писал(а)
...данный мой вывод "проистекает" только из того, что я, как "ответственный" прораб на объектах - на протяжении последних трёх-четырёх лет работы в новостройках почему-то оказываюсь "крайним" : за косяки застройщиков.....
...данный мой вывод "проистекает" только из того, что я, как "ответственный" прораб на объектах - на протяжении последних трёх-четырёх лет работы в новостройках почему-то оказываюсь "крайним" : за косяки застройщиков.....
1. Простите, но я в замешательстве от Вашего несвязного бреда:
- Какой вывод?, о чём?... извольте выражаться яснее...
- "четырехлетний опыт работы в новостройках" какое отношение имеет к теме обсуждения?
- То, что кто-то считает вас крайним - Ваша попаболь...
ну, цифра впечатляет, что ещё сказать...а могу ли я, недостойный вашего многоуровневого внимания, задать следующий вопрос: "как" и "где" были проданы все эти квартиры?
да...забыл про лифтЫ: обычно так... - по итогам " проверки экспертной комиссии" и прочей шлаеботной бумагодокументации... лифтОв "может быть сколько угодно"))) - "столько-то" - и не ебёт))..., и на этапе продажи квартиры вся эта "шлаеботина" имеет "вес", ....но вот потом - увы...если есть два, то ездит один, и тот не всегда, если есть четыре - то ездят "полтора"( объяснять внятно не буду - если не полный дебил, то как бы два с трём "слОжите") -.. и это как-бы не "хрен знает что такое!!!", а обычные жизненные реалии... ,
....а, хотите, я вам устрою экскурсию в "элитный" дом в центре города, где, спустя три года после сдачи дома - газа нет в квартире......, хотя, в принципе он там быть должен....и один лифт, который работает "через раз"(((...но сразу хочу предупредить, что экскурсия - не бесплатная)))
....а, хотите, я вам устрою экскурсию в "элитный" дом в центре города, где, спустя три года после сдачи дома - газа нет в квартире......, хотя, в принципе он там быть должен....и один лифт, который работает "через раз"(((...но сразу хочу предупредить, что экскурсия - не бесплатная)))
seryoga77 писал(а)
да...забыл про лифтЫ: обычно так... - по итогам " проверки экспертной комиссии" и прочей шлаеботной бумагодокументации... лифтОв "может быть сколько угодно"))) - "столько-то" - и не ебёт))..., и на этапе продажи квартиры вся эта "шлаеботина" имеет "вес", ....но вот потом - увы...если есть два, то ездит один, и тот не всегда, если есть четыре - то ездят "полтора"( объяснять внятно не буду - если не полный дебил, то как бы два с трём "слОжите") -.. и это как-бы не "хрен знает что такое!!!", а обычные жизненные реалии... , ...
да...забыл про лифтЫ: обычно так... - по итогам " проверки экспертной комиссии" и прочей шлаеботной бумагодокументации... лифтОв "может быть сколько угодно"))) - "столько-то" - и не ебёт))..., и на этапе продажи квартиры вся эта "шлаеботина" имеет "вес", ....но вот потом - увы...если есть два, то ездит один, и тот не всегда, если есть четыре - то ездят "полтора"( объяснять внятно не буду - если не полный дебил, то как бы два с трём "слОжите") -.. и это как-бы не "хрен знает что такое!!!", а обычные жизненные реалии... , ...
Для особо одаренных рассказываю - количество лифтов в доме определяется СНиПами (погуглите, коли, дебил...) и 17 этажей подразумевает 2 лифта (не менее), может быть больше - если очень уж премиальный объект. Ни один идиот (окромя Вас) не будет проектировать и строить больше лифтов, нежели по проекту, ибо оно дорого...
Скока там в итоге "ездят" - вопрос к УК... (ПОВТОРНО - что Вы предлагали покупателю?.. что проверить, касаемо лифтов?..)
покупателю предлагал обратить внимание на само их количество... причем, предлагал не вам, заметьте, а "покупателю", и запомните данный факт (или запишите где-нить на бумажку), а это уж ваше дело: "зацепиться" за вскольз упомянутую фразу и "качать говно" вторую неделю...никах забот что-ли больше нет по жизни? ...или слушателей нет восторженных? ...или вы таким образом самоутверждаетесь?
seryoga77 писал(а)
...я не работал по белому городу - не знаю, что там и как...
могу дать совет...
...я не работал по белому городу - не знаю, что там и как...
могу дать совет...
"Пастернака не читал, но осуждаю!!.." (с) - погуглите, уважаемый... :)))
seryoga77 писал(а)
... не хуй тут из себя "патриота" строить...
...забалабасте его себе...куда-нито))) ...
... не хуй тут из себя "патриота" строить...
...забалабасте его себе...куда-нито))) ...
Не очень корректно, не считаете?... Предлагаю извиниться... Тем самым сохранить лицо...
без извинений как-нибудь обойдёшься
насчёт Пастернака - это вы "передёргиваете", что не есть умно...
это где такие "дорогие" хрущи?! хрень полная... в сентябре на Горной смотрел двушку, кирпич, выставлялась за 3150 отдавали за 3050. сейчас на авите висит 2650. извините, но Вас разводят!
на авитЕ. в интересующем районе( пл. советская- кузнечиха, часть бекетова). я сама в трансе сижу... может быть я что-то пропустила?
ну да, на авите, гипере, домофонде... выбирай, не хочу! во:
2-к квартира, 44 м?, 4/5 эт., Вячеслава Шишкова ул, 2650;
2-к квартира, 44 м?, 1/6 эт., ул. Богородского, 2300;
2-к квартира, 44 м?, 1/5 эт., ул Шишкова, 2550;
2-к квартира, 44 м?, 2/5 эт., им.Генерала Ивлиева И.Д, 2500;
2-к квартира, 44 м?, 5/5 эт., ул. Ванеева, 2600...ну и т.д.
у Вас же нал, приезжайте, договаривайтесь... давите по цене
2-к квартира, 44 м?, 4/5 эт., Вячеслава Шишкова ул, 2650;
2-к квартира, 44 м?, 1/6 эт., ул. Богородского, 2300;
2-к квартира, 44 м?, 1/5 эт., ул Шишкова, 2550;
2-к квартира, 44 м?, 2/5 эт., им.Генерала Ивлиева И.Д, 2500;
2-к квартира, 44 м?, 5/5 эт., ул. Ванеева, 2600...ну и т.д.
у Вас же нал, приезжайте, договаривайтесь... давите по цене
спасибо)))
убитые, первые, последние этажи валятся сейчас только в путь... только кому они нужны, хз.
т.е., если сейчас покупать, через пару лет возможен вариант не продать?
Интересует именно расширение в перспективе...
Интересует именно расширение в перспективе...
а Вы оптимист... на пару лет загадывать в нынешней ситуации. Перспектива продать за приемлемую цену сомнительная, да и налог платить теперь надо будет с продажи, если менее 5 лет в собственности
Жюльен писал(а)
да и налог платить теперь надо будет с продажи, если менее 5 лет в собственности
да и налог платить теперь надо будет с продажи, если менее 5 лет в собственности
А если квартира перешла по наследству? Тоже 5 лет ждать?
нет, по наследству - в виде исключения оставили 3 года.
На чём им ползти вверх...
на хотелках продавашек, видимо))
кстати, заметил, сейчас очень многие готовы не просто продать, а хотя бы обменять... где-то в альтернат цепочке произошло замыкание :)))
Жюльен писал(а)
кстати, заметил, сейчас очень многие готовы не просто продать, а хотя бы обменять... где-то в альтернат цепочке произошло замыкание :))) ...
кстати, заметил, сейчас очень многие готовы не просто продать, а хотя бы обменять... где-то в альтернат цепочке произошло замыкание :))) ...
обменять готовы быть может хлам только неликвидный, типа панелек в заречке или деревяшки, типа на Тургенева. Приличные квартирки в достойных кирпичных домах не то что менять, вариантов -то за живые деньги как таковых нет на рынке
согласен. чем лучше дом - тем меньше предложений по нему. да и квартиры в таких домах востребованы.
olgunenochek84 писал(а)
Флуд приветствуется
А это не важно. Тема не авторская, так что на наличие флуда Вы повлиять не можете :о) Флуд приветствуется
По теме. Рынок именно что стоит. Роста никакого, конечно, нет, но и особого снижения не наблюдается. Я, правда, другой сегмент мониторю: дома постсоветской постройки в центре. Уже довольно много месяцев ценник примерно одинаков. Новых объектов в объявлениях появляется мало, на ранее выставленные ценник слабо колеблется как в ту, так и в другую сторону. В среднем все-таки чуть вниз идет движение, но при существующих ценах в этом сегменте эти колебания совсем не принципиальны. Возможно, при личных переговорах торг может быть существенным, но черт его знает, пока не пробовал. Через месяц, когда закончится один крупный вклад, думаю все-таки пообщаться с продавцами, посмотрим...
кирпич, 2007 год, 78 за квадрат, правда без отделки, центр, однуха... динамика норм
Метраж однухи? И динамика норм -- это было 90 за метр полгода назад или как? Если реально центр, то 78 за квадрат недорого, да. Че-то и не вспомню такое в объявлениях, то ли пропустил, то ли оно не попало в мой центр :о) Можно ссыль?
в личку кинул
Соглашусь сюда) По моим наблюдениям, то, что само по себе подороже, после НГ продолжает тихонечко дешеветь.
Но вот самое дешевое жилье - брежневки, хрущевки - похоже, достигли определенного минимума и практически остановились, и, пожалуй, даже стремятся несколько подняться.
Но вот самое дешевое жилье - брежневки, хрущевки - похоже, достигли определенного минимума и практически остановились, и, пожалуй, даже стремятся несколько подняться.
я повлиять не могу- могу попросить...)))
спасибо Вам, ждала Вашего ответа, если честно)))
спасибо Вам, ждала Вашего ответа, если честно)))
сделай лучше мужу минет
Вы считаете это поможет решить квартирный вопрос?
Вы таким образом все свои проблемы решаете?
P.S. "Славик, че ты очкуешь, я сто раз так делал..."
Вы таким образом все свои проблемы решаете?
P.S. "Славик, че ты очкуешь, я сто раз так делал..."
Цены снижаются. Ща вот смотрю на 100000 скинули в хорошем доме, это за 2 месяца где-то. Другую квартирку смотрю скинули на 750000, но там просто задрано было сильно год назад. В Маяке были по 5-5.2 ляма (середина 2014), сейчас до 4.4. уже свалились. Элитки как стояли по 7-10 лямов так и стоят. Хрущи, панели - не в курсе.
интересуют именно хрущи и панели- большее пока не потянем, к сожалению(((
но Вам- спасибо))
но Вам- спасибо))
Постою послушаю, тоже интересуюсь
высокий дом и квартира на верхотуре - шанс при пожаре дружно сгореть. Спасать нечем. Лестницы не дотягиваются, остального нет.
Хотя...легенды гласят, что все отлично. Но в реале - наоборот.
Хотя...легенды гласят, что все отлично. Но в реале - наоборот.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.