Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Заниженная цена на квартиру
Оценка стоимости недвижимости
13
36
Поделиться
Есть 2к квартира в щербинках, агент оценил нашу квартиру в 2 600 000 р. Квартира на 1 этаже, дом 9 этажей, комнаты смежные, с/у совмещенный, ремонт хороший. Ну по таким параметрам думал как раз нормальная цена. Но всего за 14 дней нашу квартиру посмотрели 6 человек, и все эти 6 человек готовы купить нашу квартиру. Если на квартиру такой большой спрос, то не слишком ли уж заниженная цена на квартиру? Просто бывает когда люди не могут год продать квартиру, а тут за 2 недели уже 6 покупателей.
один вопрос.
раз 6 покупателей, почему квартира до сих пор не продана?
раз 6 покупателей, почему квартира до сих пор не продана?
потому что не нашли еще свой вариант для переезда
ну а Вы уверены, что это покупатели реальные, а не просто смотрящие?
ну пару человек сами говорят что пока не готовы к переезду, так как сами не продали свое жилье. а некоторые готовы купить в любой момент
Вы цену спросите, почем готовы. Мож она вас не устроит.
:)
:)
Это вы чо, доверили оценку квартиры агенту? Че, серьезно?
я сам в этом ничерта не понимаю. но я думал что 1 этаж, маленькая кухня, смежные комнаты делают цену ниже средней цены в доме
общая площадь?
44 м2
Ну первый этаж реально столько стоит. Ну можно накинуть тысяч 200, если ремонт хороший. 2800 адекват.
Мы три месяца назад продали на тропинина 3к 57 метров с 9 м кухней, средний этаж 3200. Косметический ремонт был.
2800 ваша цена, если ремонт норм. а вообще найдите себе жилье, и потом решайте, продавать за 2600 или нет.
Существует такая вещь "Best Offer-first offer" Первое предложение-лучшее предложение. Это я к тому, что в первые пару недель показов всегда больше, если ценник в пределах рынка. Потом волна показов спадает, так как количетво людей, ищущих квартиру в этом районе ограничено. И большинство из низ вашу уже посмотрело.
Мы три месяца назад продали на тропинина 3к 57 метров с 9 м кухней, средний этаж 3200. Косметический ремонт был.
2800 ваша цена, если ремонт норм. а вообще найдите себе жилье, и потом решайте, продавать за 2600 или нет.
Существует такая вещь "Best Offer-first offer" Первое предложение-лучшее предложение. Это я к тому, что в первые пару недель показов всегда больше, если ценник в пределах рынка. Потом волна показов спадает, так как количетво людей, ищущих квартиру в этом районе ограничено. И большинство из низ вашу уже посмотрело.
небольшая совсем.
я не считаю, что ценник завышен, ну, можете сотню накинуть,если реально ремонт хороший
я не считаю, что ценник завышен, ну, можете сотню накинуть,если реально ремонт хороший
Посмотрите по интернет ресурсам почем продаются соседние квартиры. Так же можно прикинуть через стоимость квадратного метра в этом районе в таком типе домов. Плюс за ремонт, минус за этаж.
У агента задача просто продать, если у него оклад полтос, т.е. скинуть по заниженной цене. Если у агента процент от сделки, он может быть заинтересован в большой сумме.
От себя скажу. За 2600000-2800000 продаются однушки в панельках размеров в 32-35 квадратов на Усилова.
У агента задача просто продать, если у него оклад полтос, т.е. скинуть по заниженной цене. Если у агента процент от сделки, он может быть заинтересован в большой сумме.
От себя скажу. За 2600000-2800000 продаются однушки в панельках размеров в 32-35 квадратов на Усилова.
Усилова и Щербинки - это как бы не одно и то же, примерно такая разница и есть - 25-30%
Угу, 30%... Здесь 2600 двушка продается, а на Усилова однушка за эту же цену. Усилова - это те же панельки как и в Щербинках.
Щербинки - пусть 2700000 за 44 м2 - это 61360 руб/м2, на Усилова - 2700000 за 34 м2 - 79410 руб/м2, разница - 29,4 % - чё не так?
Усилова - это центр города, Щербинки - окраина, разница по логике вещей должна быть по любому - и она есть, примерно 30 %, при чём тут "панельки"? или вы думаете, что в щербенях эта двуха дороже должна стоить? - вряд-ли...
Усилова - это центр города, Щербинки - окраина, разница по логике вещей должна быть по любому - и она есть, примерно 30 %, при чём тут "панельки"? или вы думаете, что в щербенях эта двуха дороже должна стоить? - вряд-ли...
Я тут ваще не писал про математику.........
а...о чём речь тогда? давайте теперь сравнивать стоимость квартир на белинке в НиНо и в "мертвом" городе Жанатас степной страны Казахстан, а чё нет?- одни и те же панельки)...
усилова - центр города?? ну насмешили! :-) одно лишь название, что нижегородский р-н, а так со всех сторон ничем не лучше тех же щербеней
А что смешного?)Ну Вы очень субъективны сейчас)Ни за что б не поменяла на Щербинки Усилова)
давно известно, что каждый кулик своё болотце хвалит
фраза вечная)))только я вообще не живу сейчас в Нижнем Новгороде)так что своего болота у меня нет,которое я бы хвалила.Просто удивили,что и не центр это,оказывается-пешком до Минина можно дойти)поэтому и говорю-Вы субъективны в таких сравнениях
тогда смысла, в ваших постах, если честно не усматриваю, а субъективны все без исключения, в т.ч. и вы сами, т.к. каждый подходит к вопросу с определённой точки зрения, а их всегда несколько
а чем это не центр? - ну, не минина, конечно, но всё-таки...пять минут до сенной, 10-15 - до свободы, белинки и пл.минина, а от щербинок - полчаса до пролетарки и сорок минут до богородска или пл. лядова)))
ну, конечно, вас послушаешь, так усилова - центр вселенной! :-))
центр вселенной - это вашингтон, и, немножко, Альфа Центавра), а по НиНо - Усилова - вполне себе центр
Из этих 6 реальных наверняка не больше двух...
Если "реальный" покупатель с "деньгами на руках", я бы продал... А то накинете - "реальный" свалит и будете месяцами продавать.
На самом деле, если вы продаете ради бОльшей площади, т.е. переезжаете, смотрите какую разницу вам доплачивать, если ок, то скидывайте квартиру. Если много доплачивать, но ждите и ищите по рыночной цене. Я свою продал сильно ниже рыночной цены, опоздал с продажей, попал как раз в кризис, но желаемая недвига могла уйти, пока я бы искал покупашку по рыночной цене.
сталин вам бы не поверил
он бы вас расстрелял
а квартира ваша стоит от силы 2 млн
вот так
он бы вас расстрелял
а квартира ваша стоит от силы 2 млн
вот так
насчёт сталина и расстрела - хрен знает, но с таким "ником" как у вас, годах в 70-х - вас бы точно пустили на консервы, как то так...
Везет Вам, а по нашей продаже пока никого не было. (типа АП)
по-моему для первого этажа вполне оправданная стоимость... я правда не знаю, как дело с обстановкой внутри обстоит...
так значит наоборот правильно оценил раз реальные покупатели есть!
Поделитесь, удалось ли зафиксировать хоть одного из ваших 6 покупателей?
Или все-таки жадность победила, и Вы подняли цену?)
Или все-таки жадность победила, и Вы подняли цену?)
Если хороший ремонт, то для щербинок адекватная цена.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.