Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
А смотрите, как поменялось время! Раньше все постоянно -сниму, сниму, сниму... А теперь почти все - сдаю, да сдам..
Разговоры о недвижимости
79
42
Поделиться
спрогнозируйте, что дальше будет.))
Так все и будет. Люди-то деньги вкладывали в квартиры, настроили много - теперь сдают. В Москве такая же ситуация - никогда еще такого не было, что люди сдать месяцами не могут, хотя и цены здорово упали
дальше будет: "куплю бункер: подальше от центра и поглубже от поверхности"
Не, "поближе к центру". (Земли) :))
А просто логику включить? Каждый квартал сдаются новые дома. Землетрясений, наводнений и пр. стихий, способных радикально уменьшить кол-во жилья в городе, пока не предвидится. Массовых переселений жителей Европы в Нижний тоже вряд ли стоит ждать.
Рынок он как маятник, если сейчас в крайнем правом положении, то дальше будет в крайнем левом.
А считать что он в крайнем правом положении так и зависнет навсегда немного недальновидно.
А считать что он в крайнем правом положении так и зависнет навсегда немного недальновидно.
Считаете, что скоро опять все побегут снимать, а предложенных кв.метров вдруг станет недостаточно? Сомневаюсь что-то.
Искать жилье скоро начнут. Только скорее всего из-за того, что сдать квартиру так просто как сейчас будет уже невозможно. Уверен, государство скоро возьмет эту сферу под жесткий контроль и желающих СДАТЬ резко поубавится. В довесок, возможно будут еще немало платить за свои "лишние" кв. метры.
Искать жилье скоро начнут. Только скорее всего из-за того, что сдать квартиру так просто как сейчас будет уже невозможно. Уверен, государство скоро возьмет эту сферу под жесткий контроль и желающих СДАТЬ резко поубавится. В довесок, возможно будут еще немало платить за свои "лишние" кв. метры.
Рынок вначале придет в равновесие, а потом некоторое время спустя и наоборот дефицит сдаваемых квартир некоторое время будет.
А откуда дефицит-то возьмется? Резко вырастет деловая активность в городе и сюда ломанутся толпы мигрантов или что? Если сейчас избыток свободных квартир, то смениться дефицитом он может только в двух случаях: уход с рынка пустующих площадей или приток желающих эти площади занять. Оба эти события видятся не слишком реальными в ближайшем будущем. Модели маятника или "хищник-жертва" здесь не особо применимы.
Да всегда тут колеблется, не сдаются квартиры, то перестают их покупать, меньше строят, уменьшается ввод в строй нового жилья, потом экономический подъем, приезжают в город новые рабочие и бац, временный недостаток жилья по тем дешевым ценам к которым тут все за прошедшие 2-3 года привыкли.
Вот экономический подъем бы да, очень пригодился... А будет? ИМХО, хз. Не видно, чтобы для этого возникали предпосылки. А без него спрос не увеличится, соответственно, уменьшение ввода нового жилья ничего не решит, ведь _уже_ введено с избытком.
Построили новый завод им.70-летия Победы. Около 500 новых рабочих мест. Завод "РУМО" выкупила какая-то контора и планирует возобновить производство дизелей. Ещё около 1000 рабочих мест. На "Соколе" идет подготовка к производству Ил-114. Планируется около 1500 рабочих мест. Если и на ГАЗе начнут разворачивать какой-нибудь крупный мегапроект - тоже появятся рабочие места. А если всё это будет происходить на фоне сокращений рабочих мест в Дзержинске, Балахне, Кстово и Богородске - количество "понаехавших" будет только расти.
Спектр писал(а)
Построили новый завод им.70-летия Победы. Около 500 новых рабочих мест.
Построили новый завод им.70-летия Победы. Около 500 новых рабочих мест.
... а перед этим много лет сокращался машзавод (который делал примерно ту же номенклатуру военной продукции) на территории которого собсна новый и стоит.
Сокол, насколько понимаю тоже перед этим сильно сократить успели...чуть ли не в ноль...
Или есть инфа что на эти предприятия массово завозят неместных специалистов?
экономика в стране "устаканится" и у людей появится чуть больше денег, из которых можно будет выделить часть на съём жилья, а не как сейчас: бабла нет , живут "колхозом" или по общагам и т.п., причём бабла нет не то, что квартирёнку снять, а и на пожрать по нормальному... но сильно долго это продолжаться не будет, по той простой причине, что если "большие люди" не хотят, или не могут думать о "маленьких", то в итоге "маленькие" заберут себе всё... и это не дай бог - будет много крови и трупов по обочинам, всё это уже проходили почти сто лет назад...ну, или отчасти - в девяностые прошлого века
какая кровь, какие трупы? никто ничего не заберёт, люди, как никогда, довольны текущей ситуацией. Насчёт "бабла нет" - это, извините, нелепость. Есть бабло, и немалое.
Это всего лишь Ваше видение данного вопроса. А как на самом деле .........?
Когда? В этом весь вопрос. Навсегда может и не зависнет, если совсем уж экономического апокалипсиса не случится, но продолжаться это может очень долго, годами и даже десятилениями.
Ну я не ванга чтобы точно сказать когда.
Так ведь это основной момент. Иначе на вопрос "что будет дальше" можно отвечать что-то типа "Солнце погаснет" :о)
В 1998 году тоже говорили, что Россия будет восстанавливаться лет тридцать, а в 2003 народ уже не знал, куда деньги девать.
Баланс предложения жилья и спроса на аренду определяется в том числе рабочими местами в городах. Сейчас работы меньше, постепенно баланс выправится, будет новая точка равновесия. Жилье есть разное, сейчас не хватает дешевых студий по 12 метров, за 7 тыр. их бы в аренду расхватали.
ближе к осени опять снимать начнут
лето просто...
Название темы прикольное))) А Вы интригант...)))
Надо смотреть как дела обстоят в Европе, мы как приняли капитализм, ползём по их примеру, пусть и с огромным отставанием. На сколько я знаю, в Европе существуют доходные дома и во многих странах рантье имеют лицензию.
Вот про Германию пишут :Жильё сдается через агентства (комиссионные обычно платит рантье)
Арендная ставка зависит не только от города и района, но и от <<репутации>> дома (на неё влияет возраст и качество постройки, соседи)
Стабильный доход арендодателя (жильцы переезжают в среднем раз в 12 лет)
Доступный порог инвестиций (цены на доходные дома начинаются от 250-300 тыс. евро) Наниматель в Германии защищен законом <<О порядке сдачи жилья>>. Этот документ, к примеру, запрещает владельцу недвижимости необоснованно поднимать квартплату и выселять жильца, который не согласен с новыми условиями."
А по доходности вот такие цифры:
" Примерный средний уровень рентного дохода для жилой недвижимости в европейских странах:
Чехия (Прага) - 3-5 % годовых
Великобритания - 5-6 %
Италия - 5-6 %
Испания- 4-6%
Греция - 5-7 %
Латвия -3-5 %
Германия - 7-9%"
Так что, думаю лет через 10 у нас будет то же самое, аренда жилья станет для всех доступной, и не придётся молодой семье отдавать месячную з/п за хрущевку на автозаводе.
Вот про Германию пишут :Жильё сдается через агентства (комиссионные обычно платит рантье)
Арендная ставка зависит не только от города и района, но и от <<репутации>> дома (на неё влияет возраст и качество постройки, соседи)
Стабильный доход арендодателя (жильцы переезжают в среднем раз в 12 лет)
Доступный порог инвестиций (цены на доходные дома начинаются от 250-300 тыс. евро) Наниматель в Германии защищен законом <<О порядке сдачи жилья>>. Этот документ, к примеру, запрещает владельцу недвижимости необоснованно поднимать квартплату и выселять жильца, который не согласен с новыми условиями."
А по доходности вот такие цифры:
" Примерный средний уровень рентного дохода для жилой недвижимости в европейских странах:
Чехия (Прага) - 3-5 % годовых
Великобритания - 5-6 %
Италия - 5-6 %
Испания- 4-6%
Греция - 5-7 %
Латвия -3-5 %
Германия - 7-9%"
Так что, думаю лет через 10 у нас будет то же самое, аренда жилья станет для всех доступной, и не придётся молодой семье отдавать месячную з/п за хрущевку на автозаводе.
10тыр это месячная зарплата? да бомжи бутылок больше насобирают за месяц
Ну во первых не 10, а 15. Во вторых 15 тыс для НН это самая распространенная з/п, можете промониторить вакансии
рантье поумерят аппетиты и снизят цены, сейчас хотят 25 , потом будут рады и 10-ке
...из которых 7-8 будут отдавать за ЖКХ. ну и нах это надо, такой "бизнесъ"?!
хотя бы налоги и комуналку за недвигу не самому платить
"рантье поумерят аппетиты и снизят цены"
какие аппетиты? процент по депозиту до 10 %, рентный доход 3-4-5 %.
какие аппетиты? процент по депозиту до 10 %, рентный доход 3-4-5 %.
а арендатору фиолетово эти %-ты, вот 10-ка не хош не бери)
Плюсуюсь. Не хотите десятку - кушайте свои бетонометны.
ну фиолетово не фиолетово - это эмоции, а есть равновесие рынка. За 10ку человек будет жить в соответствующей квартире, или комнате. Но пока экономическая нестабильность, рынок не устаканился, можно за 10ку найти великолепные варианты. Арендаторов пока можно поздравить.
да ладно, те, которые за 25 сдавались за 10 сдавать не будут. Легче вообще не сдавать, ремонт дороже будет.
Ипотечники Уже сдают во всю -цветы ,белый город, посшибали все цены )))
Выпал случай, посмотрел на выходных Россию1, там из 15 рекламных роликов-12 реклама жилищных комплексов. Не припоминаю такого в прошлые годы.
осень ещё покажет все точки роста и кто чего импортозамещал
>>> какие аппетиты? процент по депозиту до 10 %, рентный доход 3-4-5 %.
Это может быть причиной отказа от покупки квартиры на наличные с целью получения дохода. А, вот, в целесообразности продажи имеющейся квартиры с целью размещения вырученных денег на депозит я сомневаюсь.
На целесообразность же сдачи жилплощади приведенные вами цифры вообще никак не влияют: если квартира простаивает, то собственник теряет деньги (налоги, коммуналка).
Это может быть причиной отказа от покупки квартиры на наличные с целью получения дохода. А, вот, в целесообразности продажи имеющейся квартиры с целью размещения вырученных денег на депозит я сомневаюсь.
На целесообразность же сдачи жилплощади приведенные вами цифры вообще никак не влияют: если квартира простаивает, то собственник теряет деньги (налоги, коммуналка).
писал(а)
спрогнозируйте, что дальше будет.))
спрогнозируйте, что дальше будет.))
Продам, сдам за коммуналку +налог...
:)
что-то незаметно, уже месяц ищу двушку на северном в приличном состоянии, даже в убитом единицы какие-то
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.