Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Покритикуйте схему покупки помещения через юрлицо
Разговоры о недвижимости
7
30
Поделиться
Есть ОООшка, которая заключает ДДУ с застройщиком. Потом это ООО переуступает права по ДДУ физическому лицу, своему единственному учредителю.
Смысл схемы в том, чтобы не выводить деньги из ООО на счет учредителя и не платить налоги.
Плюсы, минусы, подводные камни?
Смысл схемы в том, чтобы не выводить деньги из ООО на счет учредителя и не платить налоги.
Плюсы, минусы, подводные камни?
Налоги всё равно платить придется. Учредитель и ООО - взаимосвязанные лица. И если налоговая посчитает сделку нерыночной, то доначислит учредителю НДФЛ сколько посчитает нужным.
Спектр писал(а)
И если налоговая посчитает сделку нерыночной, то доначислит учредителю НДФЛ сколько посчитает нужным.
И если налоговая посчитает сделку нерыночной, то доначислит учредителю НДФЛ сколько посчитает нужным.
Какую сделку, переуступку?
Переуступка вообще-то = купля-продажа.
Это понятно. Я тоже думал, что налоговая проверяет доходы покупателя и может доначислить НДФЛ, если покупка не соответствует официальным доходам. Но потом нашел вот это: pravo.ru/review/view/133314/
xn--b1azaj.xn --p1ai/2015/obzor-sudebnoy-praktiki-vs-rf/obzor-2015.PDF/N02-ot-26.06.2015.pdf
В договоре переуступки ставится обычная рыночная цена, только вот фактически выплачивать её никто заставить физика не сможет.
xn--b1azaj.xn --p1ai/2015/obzor-sudebnoy-praktiki-vs-rf/obzor-2015.PDF/N02-ot-26.06.2015.pdf
ВОПРОС 9. Может ли рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц сумма израсходованных на приобретение имущества денежных средств?
ОТВЕТ. В соответствии со ст. 208, 209 НК РФ объектом налогообложения налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ), являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признаётся доход, полученный налогоплательщиками от источников в 74 Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации.
Как закреплено в ст. 41 НК РФ, доходом признаётся экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности её оценки и в той мере, в какой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами <<Налог на доходы физических лиц>>, <<Налог на прибыль организаций>> данного кодекса.
Получение физическим лицом доходов, облагаемых НДФЛ, должен доказать налоговый орган в силу принципа добросовестности налогоплательщика, презумпции его невиновности (п. 6 ст. 108 НК РФ).
Приобретение налогоплательщиком в налогооблагаемом периоде имущества подтверждает лишь то, что налогоплательщиком в этом периоде понесены расходы на его приобретение. Факт расходования денежных средств в налоговом периоде не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого НДФЛ, в сумме, равной израсходованным средствам.
Таким образом, сумма израсходованных налогоплательщиком на приобретение имущества денежных средств не может рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
ОТВЕТ. В соответствии со ст. 208, 209 НК РФ объектом налогообложения налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ), являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признаётся доход, полученный налогоплательщиками от источников в 74 Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации.
Как закреплено в ст. 41 НК РФ, доходом признаётся экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности её оценки и в той мере, в какой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами <<Налог на доходы физических лиц>>, <<Налог на прибыль организаций>> данного кодекса.
Получение физическим лицом доходов, облагаемых НДФЛ, должен доказать налоговый орган в силу принципа добросовестности налогоплательщика, презумпции его невиновности (п. 6 ст. 108 НК РФ).
Приобретение налогоплательщиком в налогооблагаемом периоде имущества подтверждает лишь то, что налогоплательщиком в этом периоде понесены расходы на его приобретение. Факт расходования денежных средств в налоговом периоде не подтверждает получения в этом же периоде дохода, облагаемого НДФЛ, в сумме, равной израсходованным средствам.
Таким образом, сумма израсходованных налогоплательщиком на приобретение имущества денежных средств не может рассматриваться в качестве объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
В договоре переуступки ставится обычная рыночная цена, только вот фактически выплачивать её никто заставить физика не сможет.
надеюсь, ООО не на УСН 6%))
Именно на нем. А что?
переуступка -> доход -> налог с полной суммы
На УСН доходы учитываются по дате поступления денег. А поступлений от учредителя по договору переуступки может и не быть :-)
Повторю свой вопрос, который написал ниже - квартира останется на балансе ооошки, или нет?
Да не будет никакой квартиры на балансе ООО, она же не построена. Будут только права требования по ДДУ. :-) Дальше эти права перейдут к физику, который и оформит собственность на себя.
Начальник покемонов писал(а)
эти права перейдут
как, через дарение?)
эти права перейдут
Через договор переуступки, который регистрируется в Росреестре. Но единственный учредитель ООО не обязан оплачивать этот договор, точнее заставить его нельзя. Оспорить эту сделку тоже никто не сможет.
вопрос тот же: договор переуступки планируется сделать безвозмездным? что значит "не обязан оплачивать этот договор, точнее заставить его нельзя"?
Да я же объясняю - в договоре переуступки ставится нормальная рыночная цена. Дальше эту цену покупатель (учредитель) может фактически оплачивать, а может и нет. Заставить его может только суд, истцом по которому может быть только продавец (ООО). Налоговая его заставить перечислить деньги не может.
Нутром чую, что пословица "все гениальное просто" не относится к этой "схеме" ухода от налога на дивиденды, но доказать не могу))
Посмотрим, че юристы в понедельник скажут...
Кажется, что не заинтересоваться такой сделкой налоговая не может, хотя бы признать ее притворной с откатом всего на прежние места
Иначе, все стопроцентные учредители будут даже хлеб покупать в "продуктовом Metro", не говоря об авто и квартирах
Посмотрим, че юристы в понедельник скажут...
Кажется, что не заинтересоваться такой сделкой налоговая не может, хотя бы признать ее притворной с откатом всего на прежние места
Иначе, все стопроцентные учредители будут даже хлеб покупать в "продуктовом Metro", не говоря об авто и квартирах
:-D
Купить (или взять в лизинг) авто на свою фирму и пользоваться ей как хочешь - вообще обычное дело сейчас. Налоговая точно не будет проверять, нужна ли вам машина исходя из ваших ОКВЭДов, а уж тем более не будет смотреть кто на ней ездит и куда.
Вот с квартирой - да, тема более редкая.
fd00ch писал(а)
не говоря об авто и квартирах
не говоря об авто и квартирах
Купить (или взять в лизинг) авто на свою фирму и пользоваться ей как хочешь - вообще обычное дело сейчас. Налоговая точно не будет проверять, нужна ли вам машина исходя из ваших ОКВЭДов, а уж тем более не будет смотреть кто на ней ездит и куда.
Вот с квартирой - да, тема более редкая.
про лизинг - в курсе. но с ним есть одна "небольшая" проблемка: он остается на балансе организации и при претензиях со стороны государства/контрагентов вполне себе "пилится" для погашения долга :-) и налоги м.б. несколько другие
Начальник покемонов писал(а)
Налоговая точно не будет проверять, нужна ли вам машина исходя из ваших ОКВЭДов
Налоговая точно не будет проверять, нужна ли вам машина исходя из ваших ОКВЭДов
Да щаззз. У нас из расходов так вывели купленный в 2012 джип. Это если какую-нибудь нищебродскую тачку купить, тогда прокатит, что для разъездов менеджеров.
Так у вас УСН 15% или ОСНО.
А у нас УСН 6%, налоговой наши расходы пофигу. :-)
А у нас УСН 6%, налоговой наши расходы пофигу. :-)
Ну да, 6%тникам проще.
Может и будет. Отбивал подобное 2010м на возр.на акт внп (ооошке, но не через дира вывод).
;)
Если сейчас - схема прибита, никому так не советую, от 30 могу написать пару страниц почему. И прибыль ооохе и ндфл щщастливому физику.
;)
Если сейчас - схема прибита, никому так не советую, от 30 могу написать пару страниц почему. И прибыль ооохе и ндфл щщастливому физику.
Вы право собственности на физ.лицо не зарегистрируете без документа об оплате. Либо залог, либо рассрочка (отсрочка), всё равно про оплату что-нибудь в договоре купли-продажи (переуступки) должно быть написано. Можно, конечно, для росреестра эти документы об оплате сделать, а в налоговую не показывать, но это уже мошенничеством попахивает...
А как только хоть живые, хоть виртуальные деньги от продажи (переуступки) на ООО появятся, тут же 6% со всей суммы извольте отбашлять государству. Если не хочется платить 13% с дивидендов, можно с ООО выдать займ учредителю, ну и гасить его по мере возможности.
А как только хоть живые, хоть виртуальные деньги от продажи (переуступки) на ООО появятся, тут же 6% со всей суммы извольте отбашлять государству. Если не хочется платить 13% с дивидендов, можно с ООО выдать займ учредителю, ну и гасить его по мере возможности.
Anyka писал(а)
Если не хочется платить 13% с дивидендов, можно с ООО выдать займ учредителю, ну и гасить его по мере возможности.
Если не хочется платить 13% с дивидендов, можно с ООО выдать займ учредителю, ну и гасить его по мере возможности.
Помещение любое сейчас стоит не один миллион)
Как только банк увидит платежку на несколько миллионов на счет физлица с указанием назначения платежа "займ", тут же заблокирует расчетный счет компании по подозрению в обнале)
я не знаю, какие у вас обороты по ООО, если стоимость квартиры близка к годовому или даже месячному обороту, то вероятно, да, будет подозрительно... А так-то займами не обналичивают вроде. Займ единственному учредителю скорее сочтут скрытыми дивидендами, но тут уж практику судебную надо смотреть или разъяснения налоговой...
Квартиру рано или поздно застройщик сдаст.
Вы хотите у себя на ооошке повесить вечную дебиторскую задолженность, равную стоимости квартиры? А дебитором будет единственный учредитель? И, типа, налоговая это проглотит, особенно сейчас? Ну-ну.
Вы хотите у себя на ооошке повесить вечную дебиторскую задолженность, равную стоимости квартиры? А дебитором будет единственный учредитель? И, типа, налоговая это проглотит, особенно сейчас? Ну-ну.
evil nn писал(а)
И, типа, налоговая это проглотит, особенно сейчас?
И, типа, налоговая это проглотит, особенно сейчас?
Почему-то уверен что проглотит.
А оплату физиком квартиры как собираетесь показывать?
Физик, он же учредитель ООО, заключает договор переуступки. Дальше по этому договору он может вносить плату, а может и не вносить, фирма-то его. Насколько я в курсе, Россрестру неинтересно, оплачен ли договор переуступки или нет.
Росреестру, может, и неинтересно, но вы же налоги не Росреестру платите :-) .
Дальше-то что? Будете платить налог с имущества как ООО? Какой тогда смысл вообще переводить на физика? Кстати, надо ещё и будет доказать, что эта квартира нужна вам для осуществления основной деятельности согласно вашим кодам ОКВЭД. Если же имущество с баланса ооошки уйдёт, то вам надо будем показывать, куда оно ушло и за какие деньги. Тут то и возникнет НДФЛ.
Дальше-то что? Будете платить налог с имущества как ООО? Какой тогда смысл вообще переводить на физика? Кстати, надо ещё и будет доказать, что эта квартира нужна вам для осуществления основной деятельности согласно вашим кодам ОКВЭД. Если же имущество с баланса ооошки уйдёт, то вам надо будем показывать, куда оно ушло и за какие деньги. Тут то и возникнет НДФЛ.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.