Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Вопрос по налогу с продажи недвижимости.

Налоги

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

maksimka@

10.02.2017

Есть квартира, будет приватизироваться только сейчас для продажи. Я так понял придётся налог платить с неё. А если квартира продаётся, и сразу покупается. То есть сделка проводится для расширения жилья. Так понимаю налог платить не придётся.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

gobsek

11.02.2017

и вдогонку..а если квартира приватизирована почти 20 лет назад а свидетельство получено только в 2016... откуда считается безналоговый период?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

11.02.2017

с даты получения свидетельства

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Домосед Сормовский

15.02.2017

с даты регистрации в ГосРеестре

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

11.02.2017

Налог платить не придется, если сделать так называемый "взаимозачет". Т.е. налог, который Вы должны заплатить с продажи, полностью или частично "погасится" вычетом, который Вы имеете право получить с покупки. Это возможно, если Вы не использовали весь вычет ранее. И в последующем Вы не сможете получить возврат 13 процентов с суммы вычета, использованной для взаимозачета.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

11.02.2017

Не уверен, что Вы правильно понимаете. Налог платить придется, просто если в том же налоговом периоде покупается другая недвижимость и Вы ранее не использовали право на вычет с 2 млн при покупке, то эти 260 тысяч можно будет зачесть с налогом на доход от продажи.

Почему-то этот взаимозачет часто приравнивают к освобождению от уплаты налога, а это совсем не так. Например, если бы продаваемая квартира была в собственности более трех лет, а вычет на покупку не был использован ранее, то Вы получили бы вычет с покупки и ничего не заплатили бы с продажи. А в случае взаимозачета этих денег Вы не получите. Так можно ли это называть "налог платить не придется"?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

11.02.2017

Да, т.е. по сути это использование вычета для уплаты налога.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

evil nn

11.02.2017

DimN писал(а)
Так можно ли это называть "налог платить не придется"?

Это можно назвать "вычет получить уже не получится" :-D

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Домосед Сормовский

15.02.2017

Если прибыль от продажи квартиры более 2 млн р, то придется

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

16.02.2017

То есть если я буду в купле продажи писать 2 ляма ,то можно и не проводить все эти махинации с куплей и сразу продажей квартиры?Там вроде лям на человека даётся.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ivkomn

17.02.2017

1млн на объект
3 собственника - по 1/3млн на человека
Х собственников - по 1/Хмлн на человека
это если в равных долях. Если доли не равные, то пропорционально долям делятся 1млн

Стоит уточнить насчет кадастровой и рыночной стоимости(по договору куп.прод.). Если кадастровая больше миллиона, а сделка оформлена на миллион, то из кадастровой вычтут миллион и с остатка взыщут налог.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maksimka@

17.02.2017

А если мы воспользуемся эти ,то в последующем при покупки квартиры мы уже не сможем вернуть процент ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

17.02.2017

ivkomn писал(а)
Если кадастровая больше миллиона, а сделка оформлена на миллион, то из кадастровой вычтут миллион и с остатка взыщут налог

Правильно так: если сумма в договоре меньше 70% от кадастровой стоимости, то доходом будет считаться именно 70% от КС. И уже к этой сумме будет применен вычет 1 млн.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

МаринаА

19.02.2017

А если уже был однажды использован вычет 1 млн при продаже квартиры, второй раз можно?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

19.02.2017

Да. Это вычет 2 млн при покупке одноразовый, а при продаже сколько угодно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

МаринаА

19.02.2017

Спасибо) Будем искать покупателя))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

19.02.2017

Учитывайте тонкость с налоговым периодом. Вычет 1 млн полагается не с каждого объекта, а с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества в налоговом периоде. То есть если в прошлый раз продавали что-то не в этом году, то всё нормально.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

МаринаА

19.02.2017

Давно продавали уже) нормально вообщем)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

17.02.2017

вычет дается не на объект а на собственника. Правильно:
3 собственника - 3 млн вычета
НО 2 объекта- 1 собственник -1 млн вычета

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

19.02.2017

Помолчите уже, коль не знаете.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

19.02.2017

учу читать НК. дорого.
имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

19.02.2017

Самой сначала научиться надо понимать, что читаешь.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

19.02.2017

у квартиры 3 собственника: Иванов, Петров, Сидоров. Они продали свою квартиру, каждый по 1/3. Сколько будет вычет по квартире в целом?
зы: я не только понимаю, что читаю но и успешно это использую в жизни. А вот к вам на консультацию бы не пошла, под монастырь подведете с таким пониманием

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

20.02.2017

Вот сюрприз будет вашим клиентам, если у ИФНС дойдут до них руки. Огромное человеческое спасибо обязательно скажут, скорее всего, в матной форме.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Домосед Сормовский

02.03.2017

Ньюанс есть:
Каждый из собтвенников получит 1 млн вычета, если будет продавать свою долю отдельным ДКП.
Если же будет один ДКП с тремя долями, то 1млн вычета делится на троих

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

viarnn (svekrov 2020)

02.03.2017

ни разу не видела что бы 3 разных собственника были в одном ДКП, хотя может мне агент грамотный попался)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Домосед Сормовский

02.03.2017

Когда квартира в собственности более 3(5) лет, и не надо "мудрить" с налогами, и поэтому логичнее сделать все доли прописать в одном ДКП

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

19.02.2017

вы продайте сначала), а далее - смотрите по ситуации, вон DimN вам всё более-менее подробно "обрисовал"...
...уклонение от уплаты налогов - статья(((..., конечно не так жёстко как за предумышленное убийство, но всё-таки...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Недвижимость Сдам комнату в центре сормова на ул. Культуры - brodaga74 18.04.2024 в 22:11:06 10

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Восстановление отверстий спецтехники

Услуга мобильного наплавочно-расточного комплекса по восстановлению, ремонту отверстий на спецтехнике и промышленном...
Цена: 10 000 руб.

Формы для дорожных плит П30.18

Формы для дорожных плит П30.18 Оборудование для производства дорожных плит. Дорожные плиты - железобетонные изделия, применяемые для...
Цена: 162 000 руб.

Ремонт гидравлических насосов экскаватора.

Оказываем спектр услуг по ремонту узлов и агрегатов экскаваторов российских и зарубежных производителей. Наш сервисный участок...

Футер 2-нитка оптом из Иваново

Футер 2-х нитка петля производства Китай. Качество: Карде Состав: Хлопок 70%, ПЭ 25%, Лайкра 5% Ширина: 180...
Цена: 564 руб.