Ощущается как +6

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Сориентируйте по цене

Оценка стоимости недвижимости

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

Хочу продать трешку, (Культуры 110 -ориентир).
1/5, панель, 59,5 м, комнаты все изолированные: 19м, 12 м и 11м.
http://www.nn.ru/~gallery711961?MFID=1054726

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

плюс ищу адекватного агента. который сможет вплотную заняться квартирой

Через 2 дома- озеро Сормовского парка

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

ап

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

24.04.2016

А Вы от кого хотите ориентир получить? От специалиста по недвижимости или мнение форумчан ждёте?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

И то, и то)
так как нам завысили немного агенты, я думаю, квартира была на продаже уже.
Реальное мнение наверно, сложится из мнения агентов+мнения форумчан

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

24.04.2016

Хорошие агенты говорят правду, не хорошие бояться говорить как есть, хотя сами это понимают что лукавят, когда завышают стоимость квартиры. Но как правило лесть она приятней и её слышать комфортно, поэтому соглашаються собственники именно с ней.
Вот что в Вашем понимании адекватный агент? Как Вы планируйте искать адекватного? По каким критериям Вы его выбираете?
Заметила такую тенденцию, многие собственники риэлтора выбирают так:
1) Кто предложит Выше цену за квартиру.
2) Кто готов работать за скромный гонорар
3) Обзванивают 10-ки агентов, полагая что в сию секунду они будут пахать на Вас. Итог такой работы, все риэлторы "твари", так как Вам никто не продаёт. Квартира продаётся дольше, дешевле или зависает как мусор, к которому пропадает интерес от всех потенциальных покупателей.
Что получают в итоге: неудовлетворённость от работы риелторов в целом, что Вас окружают "монстры", "уроды" и.т.д
А какие условия работы готовы предложить Вы, как собственник, чтобы с Вами начал работать адекватный риэлтор?Чтобы в плотную и с правильным подходом продавать Ваш объект?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

24.04.2016

Точнее и не скажешь! Хотя я и не агент.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

Я готова:
1. Показывать квартиру ежедневно, и днем, и вечером, и до 23:00 если потребуется
2. Оплатить за продажу квартиры -50-60 тыс.руб., если агент займется и покупкой - 100 тыс.руб.
3. Возможно (нужно подумать), пойду на эксклюзив (не на длит.срок) -так как на одном эксклюзиве у меня прошлая квартира зависла на год!
От агента жду:
1. Адекватной оценки недвижимости (не чтоб повисеть, а чтоб продать).
2. Наличия покупателей и просмотров
3. Ну, и собственно, сопровождения сделки

Вроде все адекватно) как требования, так и условия)
Если нет-поправьте меня)

Выше цена не интересует, думаю, 2900 - адекватно (50-100 тыс-агенту из указанной суммы)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

24.04.2016

Эксклюзив больше чем на 3 месяца, уже не эксклюзив. Не должна квартира продаваться больше чем 3 месяца, вернее за этот промежуток собственник должен решить квартирный вопрос, а риэлтор решить поставленную перед ним задачу. А по истечению этого срока можно проанализировать ошибки и где они были допущены если объект до сих пор не продан. А лучше бы не доводить до этого, а получить порцию благодарности от клиента, дальнейшие рекомендации, ну и разумеется гонорар за проделанную работу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

Отлично звучит) согласна)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Отделпродаж

25.04.2016

portnoy писал(а)
Эксклюзив больше чем на 3 месяца, уже не эксклюзив.

Что понимается под эксклюзивом в продаже квартиры?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

25.04.2016

Спросите у своего отдела продаж.)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Отделпродаж

25.04.2016

portnoy писал(а)
Спросите у своего отдела продаж.)))

У нас стройматериалы))), а так...продаю 1/2 дома, вот и заинтересовалась). Уже поняла, что такое "чистая продажа" и "альтернат". А тут -новое понятие)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

25.04.2016

Это когда заключается с агенством договор, и в течение действия данного договора-ни с какими агентствами сотрудничать нельзя (верней можно, но продажа только через агентство,с которым договор). Также, нельзя продать самостоятельно... ну эт я от себя)

а вот такие минусы выдает яндекс:
"Минус
Он состоит в том, что клиент отдает недвижимость на откуп одной компании. А выбор агентства - это очень серьёзное мероприятие. Есть риск попасть в руки людей, которые не смогут отстоять его интересы на рынке. Более того, слабый агент может только испортить дело. Например, цена квартиры будет определена неправильно, в данном случае занижена, но клиент будет вынужден работать с посредником на невыгодных условиях, поскольку жесткий договор подразумевает штрафные санкции. Можно столкнуться и с таким непрофессиональным агентом, который даже при гарантированной оплате неспособен выкладываться по полной".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

26.04.2016

эксклюзив менее, чем на три месяца - это ширпотреб, ну, по вашей шкале "эксклюзивов"..., а всё остальное - "от лукавого"...), цена реальна - продаётся быстро, цена "завышена" - продаётся долго...,
...хули там: "эксклюзив" - не "эксклюзив"..., в каком центре быстропробежных курсов вас учили??... - "шестьпятьсот" за неделю??

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

26.04.2016

Вы о чём?))) Во- первых, снизьте пыл, Вам права никто не давал общаться со мной использую бранные слова, иначе у меня появиться мнение что Вы вообще нигде не воспитывались. Во- вторых, эксклюзивное право продаж- оно и в "Африке" - Эксклюзивное право, в любой продаже. Продавая, хоть недвижимость, стройматериалы))), любой продукт в общем. Если Вы готовы работать ( даже если брать любую другую работу) без офиц. оформления, даже если работа сдельная, без договора с тем кто Вас нанимает, это печально, наверное не уважаете себя, свой труд , свою семью и всё что Вы делайте. Для меня клиент который готов подписать со мной данный договор, мотивированный клиент на решение его вопроса в целом. А всё остальное от лукавого )))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

26.04.2016

Да и добавлю, я не думаю что Вы согласитесь работать там, где работают ещё 10-20 работников, выполняя задачу собственника, а условия ставят Вам, кто лучше и дешевле сделает тому и заплачу. Скорее всего лучшие откажуться работать совсем, так как знают себе цену, знают что они делают на этом рынке, а пойдут работать к ответственому, адекватному клиенту. Часть из них согласяться работать, так как сидят без работы и готовы заработать любую копейку, пусть и не выгодных для них условиях, а качестве исполнения здесь и речи быть не может.
Неужели в Вашей сфере услуг не так?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

24.04.2016

Ремонт средний это минус, комнаты большие это плюс. Колонка. Это плюс. Мое мнение 3,1-3,3 млн. П.С. Мнение дилетанта

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

спасибо)
мы за 2900 думали)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

24.04.2016

Это, определенно, ближе к истине)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Varg

24.04.2016

а в чем плюс в наличии колонки ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

ну вроде горячая вода есть всегда, круглогодично)
сама не знала, впервые колонку видела этот год)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Varg

25.04.2016

это да,но и от напора воды многое зависит,у меня у знакомых колонка,не в восторге,часто напор очень слабый...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

25.04.2016

о, вот что-что, а напор у нас отличный) кран сносит)))
Не пробовали трубы менять?)
у нас до замены всех труб тож не ахти какой был)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

25.04.2016

Единственный тип домов котором можно ЗАКОННО не платить фашистам из Теплоэнерго за дырявые трубы и отопление улицы: счетчики тепла, вывернуть на минимум, колонку заменить на двухконтурный котел. У родителей в области холодища. Отец собирался прошлым летом делать так, но старуха с косой пришла за ним раньше.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

25.04.2016

djabel писал(а)
счетчики тепла, вывернуть на минимум..

Где это Вы в хрущах "счетчики тепла" видели (внутри квартиры)?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

25.04.2016

djabel писал(а)
...ЗАКОННО...
...колонку заменить на двухконтурный котел...

Думаю придется согласовывать... с "фашистами"...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

25.04.2016

Только если продавать квартиру. Если для себя то не придется. Лично знаю 3 семьи кто так сделал. Шел не один год - полет нормальный.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

25.04.2016

Ключевое слово "ЗАКОННО"...

З.Ы. Так что насчет поквартирных "счетчиков тепла" в хрущах?..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

25.04.2016

Не в курсе. Там все 3 дома построены в 1996-2001 годах. Это первое. Второе. Для меня важно не ЗАКОННО, а способ который ПРИНИМАЮТ фашисты-монополисты Теплоэнерго.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

26.04.2016

Чоорт!! Эт у меня каша в голове... или у Вас?
1. В теме обсуждается ХРУЩ!
2. Вы пишите, что колонка (для ХРУЩА) это плюс.
3. На вопрос "почему" - Вы отвечаете, что можно переоборудовать квартиру котлом на отопление и гвс, "счетчики тепла, вывернуть на минимум" и не платить за отопление.
4. На вопрос "где в хрущах поквартирные счетчики на отопление?" Вы отвечаете: "Не в курсе. Там все 3 дома построены в 1996-2001..." :)))) Вы нормальный?!! :)))

Ещё:
1. Вы пишите (капс локом) "ЗАКОННО не платить фашистам из Теплоэнерго"
2. "ЗАКОННОСТЬ" подвергаю сомнению, так как то, что Вы предлагаете называется самовольное НЕзаконное переоборудование квартиры (да ещё и газового оборудования)
3. Вы отвечаете: "Для меня важно не ЗАКОННО, а..."
:))) Вы нормальный, вообще?!! :))))...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

djabel

26.04.2016

Простите, я не въехал что разговор про хрущ. Я был невнимателен. Каюсь. Пинайте меня.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

27.04.2016

И Вы меня извините за излишнюю резкость...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Евгений Батькович

25.04.2016

а трубы то за плинтусом прятать? и как проходить проемы дверные (2 трубы рядом идут)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

26.04.2016

в том, что горячая вода: "чтобы помытца" - есть всегда, не взирая ни на какие : техремонтгарантспецсбытсверхсрочтакбляттьполучилосьотключения..., можно, конечно, поставить бойлер, но это как бы не бесплатно)) - если интересно - чё-почём - обращайтесь, тел. в портрете, стена негатива - в "контакте"))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

Уточнения:
По документам:
год постройки дома: 1963
Общая площадь: 59,6
Жилая-44,8
Комнаты: 14,2+11,1+19,5
Кухня-5,2
Ванная-3
Прихожая - 4,9

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

24.04.2016

агенты, ау!)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

25.04.2016

Дак Вам риэлторы пишут))) напрашиваться не люблю))). Вы же адекватного ищите))) а сама себе оценку ставить не имею право.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

25.04.2016

а я вам в 17:52 написала, что согласна))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

portnoy

25.04.2016

Я Вам контактный телефон в приват вечером отправлю, но мой мозг до среды вечер или четверга будет занят. Если что звоните, ок?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктория рнд

26.04.2016

ок

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Недвижимость Сдам комнату в центре сормова на ул. Культуры - brodaga74 18.04.2024 в 22:11:06 10

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. ПНД FL7000. Распродажа склада

Полипропилен Бален 030, PP 9240. Т_082. ПНД FL7000. Первичное сырьё. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Восстановление отверстий спецтехники

Услуга мобильного наплавочно-расточного комплекса по восстановлению, ремонту отверстий на спецтехнике и промышленном...
Цена: 10 000 руб.

Оформление резидентских виз в ОАЭ. ВНЖ Дубай

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я помогу оформить ВНЖ и резидентскую визу в ОАЭ. Расскажу все о переезде в ОАЭ. Выполню услугу...

Нагрузочные модули в аренду Crestchic

Аренда нагрузочного модуля Crestchic мощностью 100-2800 кВт напряжением 400/690 В 50 Гц для тестирования электростанций. Стенд на...
Цена: 17 000 руб.