Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Стоит ли сейчас влезать в ипотеку?
Разговоры о недвижимости
52
137
Поделиться
Приветствую Вас, гуру недвиги)
Есть желание взять в ипотеку однушку в цветах и сразу в аренду её.
Ипотека в районе 1.5 ляма, на 5 лет (денег из бизнеса вынимать много не хочу, еще авто надо новое взять бы).
Думаю связываться или нет?
Квартира нужна просто потому, что хочу чтобы была.
Опять же детям перепадет потом.
Есть желание взять в ипотеку однушку в цветах и сразу в аренду её.
Ипотека в районе 1.5 ляма, на 5 лет (денег из бизнеса вынимать много не хочу, еще авто надо новое взять бы).
Думаю связываться или нет?
Квартира нужна просто потому, что хочу чтобы была.
Опять же детям перепадет потом.
поставь вопрос по-другому: а когда стоит в неё влезать? потом будет лучше?
уверенности в завтрашнем дне все меньше
поэтому и делаю выбор ипотека сейчас\авто сейчас
поэтому и делаю выбор ипотека сейчас\авто сейчас
Так ведь возьмете-то Вы ипотеку сейчас, а платить за нее придется в том самом завтрашнем дне, в котором нет уверенности. Если всё будет плохо, есть шанс распрощаться и с купленной недвижимостью, и с первоначальным взносом, да еще и с долгами остаться.
Нет уж, без уверенности в завтрашнем дне в ипотеку лучше не впрягаться.
Нет уж, без уверенности в завтрашнем дне в ипотеку лучше не впрягаться.
ее в аренду сразу и вот платеж на ипотеку,мне не жить в ней
не хватит скорее всего арендного платежа на ипотеку.
проц3ентов 70 будет
Тут нужна правильная организация. Допустим, у тебя есть 10 квартир. Берёшь ещё 5 в ипотеку. Сдаёшь 15 квартир и выплачиваешь за 5 новых. Через некоторое время у тебя 15 квартир.
Возьму на заметку, за одну надо только для начала выплатить.)
alex! писал(а)
Допустим, у тебя есть 10 квартир.
Допустим, у тебя есть 10 квартир.
*rofl*
тоже ржу
))
))
%-ные ставки по ипотеки будут со временем только падать, НО сама недвижимость будет дорожать, так что нет в жизни счастья :-)
Пожалуй, с этим соглашусь.
согласен
но...
но...
Это когда недвижимость то начнет дорожать, интересно?
Осенью)
у меня дежавю))
Черт с ним, временем года. Год, год назовите :))
в этом году вряд ли начнёт дорожать, а вот в следующем, когда снимут санкции вполне вероятно начнётся слабый рост
Sosedochka писал(а)
а вот в следующем, когда снимут санкции вполне вероятно начнётся слабый рост ...
а вот в следующем, когда снимут санкции вполне вероятно начнётся слабый рост ...
еще одно заблуждение, санкции не снимут никогда, пример тому СССР, КУБА, ИРАН
зима ру писал(а)
еще одно заблуждение, санкции не снимут никогда, пример тому СССР, КУБА, ИРАН ...
Значит научатся их грамотно обходить.
еще одно заблуждение, санкции не снимут никогда, пример тому СССР, КУБА, ИРАН ...
Krokozyabr писал(а)
Значит научатся их грамотно обходить. ...
Значит научатся их грамотно обходить. ...
чето ни куба ни иран не научились. а если кто то будет санкции пытаться обойти (не будем показывать пальцем на китай) на него самого санкции наложат. Россия это токсичная страна Ц "слава рабинович" -)))ы-ы-Ы
Это уже с Вами согласовали, что санкции снимут?)
Ваши молитвы да ВВП в уши)))
Ваши молитвы да ВВП в уши)))
что-то уже лет 10 как падают, никак не упадут
Смотря в какой валюте.
а я смотрю тут прямо гуры экономики собрались-)))))бгггг.
с чего ставки будут падать? ась? если в мире *читай в асашай* только начался подъем процентных ставок. Или Вы считаете, что ставка в РеФе сравняется со ставкой в асашай или гейропе?...
ой, блин, чудны дела твои господи(с)
а по поводу недвижки, мыслю так, настроили столько, что хоть ж@пой ешь, уже сейчас по минимальным прикидкам 20-50% жилья- ИН-ВЕС-ТИ-ЦИОН-НАЯ !!!
и дальше она расти не будет !!!
с чего ставки будут падать? ась? если в мире *читай в асашай* только начался подъем процентных ставок. Или Вы считаете, что ставка в РеФе сравняется со ставкой в асашай или гейропе?...
ой, блин, чудны дела твои господи(с)
а по поводу недвижки, мыслю так, настроили столько, что хоть ж@пой ешь, уже сейчас по минимальным прикидкам 20-50% жилья- ИН-ВЕС-ТИ-ЦИОН-НАЯ !!!
и дальше она расти не будет !!!
На что спорим? :)
Сейчас объёмы ввода упали и будут падать. Застройщики мелкие обанкротятся. Останется только большая тройка. Предложений будет меньше, а цены выше. Отложенный спрос огромный. Строить по нынешним ценам можно только убив качество (см как изменилась стоимость арматуры и пр).
Сейчас объёмы ввода упали и будут падать. Застройщики мелкие обанкротятся. Останется только большая тройка. Предложений будет меньше, а цены выше. Отложенный спрос огромный. Строить по нынешним ценам можно только убив качество (см как изменилась стоимость арматуры и пр).
alex! писал(а)
Строить по нынешним ценам можно только убив качество (см как изменилась ...
Строить по нынешним ценам можно только убив качество (см как изменилась ...
И каков процент арматуры в общей стоимости? Хи-хи-хи. А строить стали меньше, чтобы хоть как то поддержать баланс, иначе бы цены сейчас летели бы вниз в 2 раза быстрее. Цены вырастут, если "ипотеку" начнут с вертолета разбрасывать, ага. И то только потому, что внутренний спрос это последняя опора государства, без него бы экономика уже давно схлопнулась бы.
Еще раз, для тех, кто не понимает. Строят меньше не потому что не выгодно, а потому что НЕ ПО-КУ-ПА-ЮТ!!! Вот график рублевых цен, с 2014 года цены упали на 25% в Москве!!!
Речь была про НН.
1-Сейчас упали темпы ввода и почти не начинают новые стройки по очень простой причине - никто не будет покупать квартиры в том объеме, как в 2012.
2-отложенный спрос имеет силу когда у населения деньги появятся. А откуда им взяться то? Все сидят на миллионах и ждут чего то?) Вряд ли
3-то что себестоимость материалов дорожает, очень слабо влияет на конечную стоимость квартир. Потому как застройщик не дурак(ну основная их часть), и у него есть два варианта - либо снижать себестоимость дома за счет более дешевых материалов, либо замораживать проекты. Что мы сейчас и видим. У нас либо проекты замораживают, либо лестничные пролеты в Жюль Верне падают.
2-отложенный спрос имеет силу когда у населения деньги появятся. А откуда им взяться то? Все сидят на миллионах и ждут чего то?) Вряд ли
3-то что себестоимость материалов дорожает, очень слабо влияет на конечную стоимость квартир. Потому как застройщик не дурак(ну основная их часть), и у него есть два варианта - либо снижать себестоимость дома за счет более дешевых материалов, либо замораживать проекты. Что мы сейчас и видим. У нас либо проекты замораживают, либо лестничные пролеты в Жюль Верне падают.
Так точно.
Никита Яковлев писал(а)
<br> 2-отложенный спрос имеет силу когда у населения деньги появятся. А откуда им взяться то? Все ...
<br> 2-отложенный спрос имеет силу когда у населения деньги появятся. А откуда им взяться то? Все ...
Ваш вывод основан на анализе социальной группы в которой вы обращаетесь (близкое окружение). То есть, данных маловато для фундаментального вывода.
Вот я знаю несколько человек, которые "чего-то ждут".
Я купил одну квартиру в этом году. Могу еще, но "чего-то жду".
svch09 писал(а)
Могу еще, но "чего-то жду"
Я даже знаю чего: экономической целесообразности :о) Сейчас смысла зарывать деньги в бетон нет никакой. И Ваше ожидание -- это не отложенный спрос, потому что на самом деле еще одна квартира Вам не нужна. Вот при серьезном снижении цен спрос может появиться, и вполне реальный, а не отложенный.
Могу еще, но "чего-то жду"
я агент по недвижимости и каждый день с покупателями общаюсь и с другими агентами которые общаются с покупателями.
Не статистика конечно, но чуть больше, чем близкое окружение
Не статистика конечно, но чуть больше, чем близкое окружение
Какие-то странные у вас покупатели, если у них нет денег. ))
Я ни разу не обращался к агенту, друзья мои тоже.
Все таки, предположу, что люди с деньгами проходят мимо и е попадают в статистику.
Я ни разу не обращался к агенту, друзья мои тоже.
Все таки, предположу, что люди с деньгами проходят мимо и е попадают в статистику.
Может "люди с деньгами" на 1 или несколько квартир на вторичку не смотрят, агенты им не нужны.
А люди у которых с деньгами туговато, думают варианты по своей квартире, ипотеке, маткапиталу и т.д., которые хрущами не гнушаются, как раз попадают в его статистику.
Ну так по крайней мере - среди моего окружения.
А люди у которых с деньгами туговато, думают варианты по своей квартире, ипотеке, маткапиталу и т.д., которые хрущами не гнушаются, как раз попадают в его статистику.
Ну так по крайней мере - среди моего окружения.
Раз попадают в статистику, значит интересуются, раз интересуются, значит планируют купить. не будет же адекватный человек смотреть квартиру не имея на неё денег.
вы неправильно поняли. Я с покупателями не работаю по подбору, я с продавцами работаю. А про покупателей говорю тех, кому показываю квартиры. И сравниваю их поток и платежеспособность сейчас и пару лет назад
У меня нет такого бэкграунда в недвижке, постольку поскольку это хобби. То есть интересуюсь только теми аспектами, которые мне интересны.
Тем не менее, разве квартиры подорожали? Может быть деньги были искусственно выведены из оборота? Тоже вряд ли. То есть денежная масса не поменялась. Это к вопросу сидения на миллионах - у кого деньги были, у того они есть и они на них сидят.
Тем не менее, разве квартиры подорожали? Может быть деньги были искусственно выведены из оборота? Тоже вряд ли. То есть денежная масса не поменялась. Это к вопросу сидения на миллионах - у кого деньги были, у того они есть и они на них сидят.
Денежная масса у населения поменялась.
1-значительное удорожание еды, одежды, техники, автомобилей.
2-зарплата у многих сократилась, а много кого просто сократили
3-процентная ставка по кредитам выше докризисных времен, а ипотеку выдают хуже, а берут еще неохотней.
Просрочки по кредитам растут, безработица растет, количество потенциальных банкротов растет, а у вас все на миллионах сидят.
Безусловно, есть люди с накоплениями, которые ждут своего часа. Но их процентное соотношения на рынке значительно меньше, чем вы предполагаете)
1-значительное удорожание еды, одежды, техники, автомобилей.
2-зарплата у многих сократилась, а много кого просто сократили
3-процентная ставка по кредитам выше докризисных времен, а ипотеку выдают хуже, а берут еще неохотней.
Просрочки по кредитам растут, безработица растет, количество потенциальных банкротов растет, а у вас все на миллионах сидят.
Безусловно, есть люди с накоплениями, которые ждут своего часа. Но их процентное соотношения на рынке значительно меньше, чем вы предполагаете)
1. Аргумент, но квартиру с зарплаты мало кто покупает, а накопления никуда не делись. Объём вкладов в стране растёт. И он выплеснется, в удобный момент.
2. Тут вообще не поспорю. Могу только предположить, что данная категория не оказывает существенного влияния на спрос.
3. Здесь пальцем в небо. В 13 году брал ипотеку под 13,25; в 16 году под 11,4. Но смотрят гораздо дольше.
По просрочке ссылку не кину, но на днях смотрел аналитику на банки.ру - медленно снижается.
Вряд ли мы друг друга убедим, но, дабы оживить диалог, предлагаю небольшое пари.
2. Тут вообще не поспорю. Могу только предположить, что данная категория не оказывает существенного влияния на спрос.
3. Здесь пальцем в небо. В 13 году брал ипотеку под 13,25; в 16 году под 11,4. Но смотрят гораздо дольше.
По просрочке ссылку не кину, но на днях смотрел аналитику на банки.ру - медленно снижается.
Вряд ли мы друг друга убедим, но, дабы оживить диалог, предлагаю небольшое пари.
Зачем пари? Просто купите себе еще недвиги, зачем чего-то ждать, как пишете выше :о)
Нет нужной квартиры в доме, где я хочу. (
svch09 писал(а)
Аргумент, но квартиру с зарплаты мало кто покупает, а накопления никуда не делись. Объём вкладов в стране растёт. И он выплеснется, в удобный момент.
Аргумент, но квартиру с зарплаты мало кто покупает, а накопления никуда не делись. Объём вкладов в стране растёт. И он выплеснется, в удобный момент.
Бггггг-)))) В стране всего 400 000 вкладов выше 5 000 000 рублей это раз. А во вторых, средний размер накопления это 150 000 рублей. В третьих, у 70% населения нет вообще никаких вкладов.
В четвертых, сильно подозреваю, что большинство крупных вкладов -это иностранный капитал, так как полным полно иностранцев, которые пользуясь разностью ставок держат деньги в российских банках. В Италии, например, даже специальные автобусные туры для открытия вкладов в России есть. У них название свое отдельное есть, мне говорили, но я забыл.-))))
Меньше, ага. Уже настроили.
У одного СС 6, кажется, домов даже не начинали продавать...
У одного СС 6, кажется, домов даже не начинали продавать...
в Цветах неликвид стоит
С возвращением!
конечно, никогда не сравняются, об этом и речи не было, вы бы ещё Японию в пример привели, но ставки будут стремится к докризисному уровню - это факт, чтобы как можно больше населения подсадить на ипотеку
вопрос весьма спорный. если вы помните, то ставка дважды опускалась до 8%, в 2008 и в 2013 году, после обоих этих случаев случались мощнейшие кризисы с падением национальной валюты. если еще раз опустят к 8%, да еще на фоне увеличения ставки в США, то скорей всего будут расти не цены на недвижку, а доллар к рублю.
да и ипотеку раздавать уже некому, так как у нас 38 млн по заявлению Ольги Голодец официально нигде не работают, а нет работы нет и ипотеки-)
да и ипотеку раздавать уже некому, так как у нас 38 млн по заявлению Ольги Голодец официально нигде не работают, а нет работы нет и ипотеки-)
да да да нигде не работают и при этом живут в палатках на улице, питаются ягелем и регулярно светятся в новостях кто на Бентли, кто на Кайене, кто на X6 :-) банкам вполне достаточно заполнения анкет по своей форме от таких вот "безработных"-беззаботных, всё равно недвига в залоге у банка будет до погашения
При всём уважении, Голодец надо меньше слушать :-))
По её статистике больше всего "официально неработающих" - в Дагестане и Чечне, в чём нет ничего удивительного: женщины там не работают!!!
В целом по РФ тоже самое - многие женщины не работают, если мужья нормально зарабатывают, либо если не успели до беременности устроиться официально без подписанных "по собственному".
По её статистике больше всего "официально неработающих" - в Дагестане и Чечне, в чём нет ничего удивительного: женщины там не работают!!!
В целом по РФ тоже самое - многие женщины не работают, если мужья нормально зарабатывают, либо если не успели до беременности устроиться официально без подписанных "по собственному".
78628 писал(а)
При всём уважении, Голодец надо меньше слушать :-)) <br> По её статистике больше всего "официально неработающих" - в Дагестане и Чечне, в чём нет ничего удивительного: женщины там не работают!!! <br> В целом по РФ тоже самое - многие ...
При всём уважении, Голодец надо меньше слушать :-)) <br> По её статистике больше всего "официально неработающих" - в Дагестане и Чечне, в чём нет ничего удивительного: женщины там не работают!!! <br> В целом по РФ тоже самое - многие ...
Ладно, не хотите Голодец, послушайте Дядю Вову, вон чо вещает-))))ы-ы-Ы
И вроде не про баб замотанных в платках совсем речь-)))
СМИ узнали о желании Путина вывести из <<тени>> 30 млн россиян
www.banki.ru/news/lenta/?id=9070900
цветы и аренда не совместимы.
многие там снимают квартиры
до первой платежки за отопление))
А чего там с отоплением, просвятите меня.
Вы знаете сколько там жилья стоит? Куда оно пойдёт по вашему? Это будет дикая конкуренция по сдаче низколиквидного жилья...
7Н тому яркий пример.
7Н тому яркий пример.
Да уж... Ещё и Аквамарин оттянет...
Да ладно, это прямо как однушка на Гагарина за 10 килобаксов. Квартиры в цветах сдаются и уходят неплохо. И отнюдь не за 10 тыс руб.
смысл убеждать теоретиков, которые никогда не имели и ничего не сдавали в Цветах? квартир там действительно много понастроили, но они сдаются и неплохо
Там собственники вообще живут? Или арендаторы в основном?
в новостройках сейчас везде картина одна и та же: 30-40% жилья под найм
Живут :-)
Соседочка знает... Может посодействуете в сдаче?
Две однушки - одна с ремонтом от застройщика и кухней из Икеи (стиралка, холодильник). Комната пустая. Вторая - с нормальным ремонтом, кафелем в с/у и кухне, холодильник, стиралка, посудомойка, микроволновка. В комнате - кровать, пара прикроватных тумбочек, телевизор, стол.
Оно уже сейчас достаточно плохо сдаётся - 3 месяца живут, месяц стоит...
А что будет, когда продадут остальные дома?
Есть ещё двушка, но её пока пытаются по знакомым сдать.
Две однушки - одна с ремонтом от застройщика и кухней из Икеи (стиралка, холодильник). Комната пустая. Вторая - с нормальным ремонтом, кафелем в с/у и кухне, холодильник, стиралка, посудомойка, микроволновка. В комнате - кровать, пара прикроватных тумбочек, телевизор, стол.
Оно уже сейчас достаточно плохо сдаётся - 3 месяца живут, месяц стоит...
А что будет, когда продадут остальные дома?
Есть ещё двушка, но её пока пытаются по знакомым сдать.
понакупят квартир х.з. где, потом сдать не могут. я вон в кстово уже 2 месяца ничего найти/снять не могу
Ничего не говорите, еще и ремонт забацали... нафига!? Да ну их этих "инвесторов"
ну как это, вот же в соседней теме сдают: www.nn.ru/community/biz/realty/sdam_2-kh_komnatnuyu_kvartiru_v_kstovo.html
в соседней теме пусть и дальше свой барак сдают. я квартиры в домах ниже 9 этажей не рассматриваю
сдавать просто не умеют на низком рынке, рассчитывали, что всё само самой по любым ценам будет сдаваться
ну не за квартплату же сдавать.
Хорошо перефразирую вышенаписавших: "сдается хорошо, но за нищебродские цены". Так лучше?
Хорошо перефразирую вышенаписавших: "сдается хорошо, но за нищебродские цены". Так лучше?
ну раз долго не могут сдать, значит, что то не то, правильно?
Ну до 10 килобаксов цветы пока не упали, но скидки такие уже дают.
а где сейчас нет скидок? были времена, когда квартиры в Цветах целый дом за полдня раскупали как горячие пирожки, люди до открытия офиса занимали очередь. Потом СС немного приборзел с ценой, даже не немного, а потом еще и кризис. А сейчас вот и раздают скидки как результат.
Цветы хорошо шли по 45.
А дороже оказались неликвидом.
А дороже оказались неликвидом.
Ну я уже понял по нашему с вами общению в другой теме, вы большой специалист околовсяческих вопросов. Здесь смысла продолжать дискуссию нет. Для сведения, по 45 не было никогда, даже трешек долевки в самом начале на этапе чистого поля.
Цветы стартовали с 45.
Это Вы что ли убеждали всех, что Фантастика находится в "ипенях". Тогда действительно смысла продолжать дискуссию нет.
Это Вы что ли убеждали всех, что Фантастика находится в "ипенях". Тогда действительно смысла продолжать дискуссию нет.
Кстати, когда то так и было - ипеня ) в 2003-2004 там пустоватенько было ... ни школ ни садиков. Ну и никакой фантастики и в помине не было )
это 20 лет назад))) на месте Фантастики был городской склад снега, который лежал до августа)))
а 40 лет назад это был Афонинский сельсовет и их посевные поля))) и ёжики бегали!
сейчас же "наличие в объявлении слова Фантастика увеличивает стоимость любой квартиры на два миллиона" - вычитал на одном из форумов :)
а 40 лет назад это был Афонинский сельсовет и их посевные поля))) и ёжики бегали!
сейчас же "наличие в объявлении слова Фантастика увеличивает стоимость любой квартиры на два миллиона" - вычитал на одном из форумов :)
alex! писал(а)
сейчас же "наличие в объявлении слова Фантастика увеличивает стоимость любой квартиры на два миллиона" - вычитал на одном из форумов
ну поменьше надо читать подобного бреда.
сейчас же "наличие в объявлении слова Фантастика увеличивает стоимость любой квартиры на два миллиона" - вычитал на одном из форумов
да не знаю, конечно, поэтому и интересуюсь
сдается там
родственник сдал однуху за 15 с мебелью,поэтому и я в раздумьях
родственник сдал однуху за 15 с мебелью,поэтому и я в раздумьях
Сугубо имхо. Уж больно геморрный это "бизнес". Как сдача, так и перепродажа. Перекупы (вернее "инвесторы", а ещё точнее спекулянты) хорошо жили, когда цены на этапе котлована были в два раза ниже. Теперь до застройщиков дошло, что невыгодно так делать. А то строят одни, а профит получают другие.
не то чтобы дошло до застройщиков, а на первые дома в ЖК застройщики делают хорошие скидки, а потом продолжают продавать уже по стандартным ценникам - галимый маркетинг и ничего больше
alex! писал(а)
Теперь до застройщиков дошло, что невыгодно так делать.
Теперь до застройщиков дошло, что невыгодно так делать.
Дело может быть, например, ещё и в том, что у застройщика нет денег на стройку, поэтому он по очень вкусным ценам продаёт на стадии котлована, чтобы не попасть в долгострой. Ему несут деньги сейчас, но меньше, зато он отстроится и сдастся потом. Ситуации разные бывают. Про маркетинг уже писали.
лучше в картины вкладываться www.vedomosti.ru/finance/art...hei-investitsiei
ну да, а еще в марки, монеты и значки ))
у меня и марки и монеты и значки.
Марки к примеру у меня уже предлагали выкупить за весомую сумму (собирал по сериям с первого класса школы)
так что ваша ирония не уместна.
коллекцию пивных стаканов и пробок недавно в паб продал.
Марки к примеру у меня уже предлагали выкупить за весомую сумму (собирал по сериям с первого класса школы)
так что ваша ирония не уместна.
коллекцию пивных стаканов и пробок недавно в паб продал.
R-D писал(а)
у меня и марки и монеты и значки.
Марки к примеру у меня уже предлагали выкупить за весомую сумму (собирал по сериям с первого класса школы)
у меня и марки и монеты и значки.
Марки к примеру у меня уже предлагали выкупить за весомую сумму (собирал по сериям с первого класса школы)
О как! Я Вам завидую черной завистью, у меня марки аж от дяди с 50х годов остались, альбомов 20ть, я сколько не смотрел куда их приткнуть так и не нашел-((((
если это те, что в обычном доступе на почтамтах покупали, то грошь им цена.
я собирал по сериям с 20-х по 60-е
я собирал по сериям с 20-х по 60-е
бгггг-)))) ну ладно, бум считать, что мне опять не свезло-(((( ы-ы-Ы
что за серии? Где их можно было купить?
среди коллекционеров.
вот здесь серии по годам
www.philately.ru/
вот здесь серии по годам
www.philately.ru/
МОСГАЗ писал(а)
Ипотека в районе 1.5 ляма, на 5 лет
Ипотека в районе 1.5 ляма, на 5 лет
А нафига именно такой вариант?
Как написали - значит на руках есть 1300 т.руб. Взяли кредит на + 700 т.руб, купили б\у однушку и сдавайте на здоровье. Цветы по такой цене нафик не упали - нерентабельно.
сейчас квартиры дешевые, процент по ипотеке высокий, если понизят процент - вырастут цены....
зато потом, если % понизят, можно будет в другом банке перекредитоваться под меньший %....если брать, то сейчас...
зато потом, если % понизят, можно будет в другом банке перекредитоваться под меньший %....если брать, то сейчас...
да ваще 13% это же жопа какая-то,хотя с другой стороны через 10 лет этот платёж в 15000 рублей в месяц будет как сейчас 3000 наверное
ты же дикий противник кредосов)
это обычно все на словах, пока не доходит до дела (или нужда не заставляет, или другие соображения) :-)
Ни разу в жизни не брал ни кредиты, ни ипотеки.
Когда нужда заставляла, занимал у родственников.
Когда нужда заставляла, занимал у родственников.
Добавлю. Кому то на хлеб не хватает, кому то на квартиру, кому то на завод. Учитесь жить по средствам.
Вот у меня бабушка также прям рассуждает))) Ну их поколению хотя бы государство жилье давало, а 21 веке это провальная позиция. А занимать у родственников это так себе идея, денежные дела портят дружеские и родственные отношения, гораздо проще в банке под % взять
Вспомнили. Жильё уж лет 30 как не дают нахаляву. Зато сейчас можно выбрать, а не как раньше - бери, что дают. И не продать потом, а только менять. Жуть была. Кстати, всё что раньше раздали, сегодня превратилось в холупы или гнилушки. Лично меня блевать тянет на хрущи, панельки, девятиэтажки - жалкое зрелище, напоминающее гетто для бомжей. А сейчас время возможностей - купить можно что-угодно на свой вкус и цвет. Платить же банкам проценты - сомнительное удовольствие - уж лучше платить проценты родственникам.
Живу в панельной 12-этажке, в которой люди в свое время получали квартиры бесплатно, и отлично себя чувствую при этом. Высокомерность никого не красит. Смысл моего поста был в другом, будучи современным человеком нет смысла шарахаться от кредитов и ипотек, нужно просто брать их с умом и ту сумму, которую точно потянешь.
Никакого высокомерия. Я всяко жил. Поэтому мне есть что с чем сравнивать. Смысл моего поста был в том, что кредиты и ипотеки лучше не брать вовсе.
alex! писал(а)
кредиты и ипотеки лучше не брать вовсе.
кредиты и ипотеки лучше не брать вовсе.
Некоторым людям это единственный выход для того, чтобы заиметь личное жильё или расширить площадь.
Но в целом да, кредиты - зло.
alex! писал(а)
Жильё уж лет 30 как не дают нахаляву
Жильё уж лет 30 как не дают нахаляву
30 лет назад ещё давали. Сейчас есть куча всяких программ поддержки сотрудников, той же оборонки, когда цена для покупателя на квартиру чуть-ли не в разы меньше. Просто часть доплачивает государство.
И да, то, что раздавали 30 лет назад ещё стоит и в нормальном состоянии. Квартиры в кирпичных домах, например. Не надо так категорично заявлять.
в ипотеке нет ничего страшного и сейчас, главное чтоб дом был сдан
вот и я думаю брать или не брать!
Беру 1150 на 20 лет , ставка 11,75. Ср. Платеж в месяц + коммуналка = 15 000 в месяц. Стоимость кв.м 89 тыс. руб
Беру 1150 на 20 лет , ставка 11,75. Ср. Платеж в месяц + коммуналка = 15 000 в месяц. Стоимость кв.м 89 тыс. руб
89 тыс. метр че то до фига по сегодняшним временам.
да, но это однушка и дом кирпичный
dim047 писал(а)
89 тыс. метр че то до фига по сегодняшним временам.
89 тыс. метр че то до фига по сегодняшним временам.
Смотря за какой дом и его положение. Это лет 5 назад такая цена было слишком высокой, а сейчас это скорее норма для нормального кирпичного дома не на отшибе. Кроме того, однушки в пересчёте на один квадрат всегда были дороже 2шек и 3шек.
В течении года попробуйте откладывать сумму 15000 на депозит, если напряга не испытывайте, можно брать)
неправильно советуете. Нужно минимум 25 на депозит откладывать, чтобы понять потянешь или нет.
Если 25 потянешь, тогда вообще лучше не брать, а на депозите подкопить на процентах, лет за 5 вполне реально накопить. Это при том что жить есть где, и квартира не для себя, а чтобы типа было( детям к примеру "для поддержания штанов" от родителей). Там глядишь и цены ещё приятней будут. На падающем как рынке не выгодно брать.
Вау, через 5 лет квартиры будут по полтора лям? Что правда?
Ипотека - это хеджирование роста цены. Наличка - хеджирование падения цены.
При возможности купить за наличку выберу вариант покупки в ипотеку с низкой ставкой. Сейчас жду ниже 10% ставку. Думаю, что в течении года увидим такое.
Ипотека - это хеджирование роста цены. Наличка - хеджирование падения цены.
При возможности купить за наличку выберу вариант покупки в ипотеку с низкой ставкой. Сейчас жду ниже 10% ставку. Думаю, что в течении года увидим такое.
Ну почему полтора ляма, не под подушкой же они будут лежать,деньги будут под %+ так и так на счету будут сумма которая приходилась на первый взнос по ипотеке, а это ещё 600-700 т.р. Вот и выйдет порядка 3000000 за 5 лет.
Если ставки будут снижаться до 10 всем будет гуд( а вертится в это с трудом или же снизят банки, то опять же не для каждого " смертного" будет доступно) Вот тогда цены немного вверх пойдут. Прогноз дело не благодарное, это скорее мнение, так что поживём увидим.
Если ставки будут снижаться до 10 всем будет гуд( а вертится в это с трудом или же снизят банки, то опять же не для каждого " смертного" будет доступно) Вот тогда цены немного вверх пойдут. Прогноз дело не благодарное, это скорее мнение, так что поживём увидим.
portnoy писал(а)
деньги будут под %
деньги будут под %
Если по 25 тыщ в мес откладывать, то в год это будет 300 тыщ. Сейчас проценты в нормальных банках не выше 10% , причём сумма должна быть выше 300 тыщ, иначе % будут ниже (7 или 8, может даже ещё ниже). Посчитайте, даже если вы будете снимать 10% годовых с первоначальных 300 тыщ, сумма по меркам стоимости квартиры будет смехотвотная. Я ещё понимаю, есть смысл класть лям, тогда хоть 100 тыщ в год вы в плюсе будете, только вот на сколько за 5 лет вырастет эта квартира и сможете вы обогнать с % инфляцию и рост квартиры - непонятно.
Дак это да, ипотека выгодна на растущем рынке, но на падающем если есть возможность лучше повременить. Подкопить денег на депозите. За это время проверить себя на финансовую дисциплинарность.
Ипотеку успееться взять всегда, как только рост цен на недвижимость пойдёт. Если брать, только тому кому это жизненно необходимо, сумма кредитования небольшая и жилищный вопрос не терпит. Ситуаций одинаковых не бывает.
Ипотеку успееться взять всегда, как только рост цен на недвижимость пойдёт. Если брать, только тому кому это жизненно необходимо, сумма кредитования небольшая и жилищный вопрос не терпит. Ситуаций одинаковых не бывает.
portnoy писал(а)
Подкопить денег на депозите
Подкопить денег на депозите
Зависит от потребностей. Если есть острая потребноть в своём жилье, то, имхо, лучше ипотеку, а если есть где жить, то может и есть смысл в депозите, но явно не по 25 тыс в мес откладывать)
По моему Вы повторили мои же слова, только перефразировал от себя))) Если читать внимательно выше тоже самое писала)))
Я про депозит уточнил же )
Да хоть 100000, каждый высчитывает по своим возможностям, тут уже не о точной сумме разговор, и цели на покупку в очередной квартиры разные, мы говорим не о 2-х, 3-х комнатных для проживания семьи, а про однушки под сдачу , для сохранения капитала пока детишки растут( как автор темы заявил, чтобы была), а уж будут там дети жить или нет время решит,главное чтобы было.
Касательно ТС сложно что-то определённое ему советовать. У него есть бизнес, есть какие-то деньги. Мы не в курсе его фин положения. Я бы прям сейчас не стал покупать и лезть в ипотеку на его месте потому что вдруг захотелось квартиру. Сегодня хочется, а завта бизнес закончится и будут долги по ипотеке. Сдачей он не отобъёт кредит, с финансовой тз сомнительное вложение денег. Либо максимум прибыли на депозит, если там норамльная сумма или забыть о квартире и развивать бизнес, чтобы солидный прирост денег был. Лично я не люблю кредиты и ипотеки в том числе.
Вообщем ладно не хочу больше дискуссий по этому поводу, кому надо поняли. Не будем по кругу одно и тоже)
portnoy писал(а)
Если 25 потянешь, тогда вообще лучше не брать, а на депозите подкопить на процентах, лет за 5 вполне реально накопить.
Если 25 потянешь, тогда вообще лучше не брать, а на депозите подкопить на процентах, лет за 5 вполне реально накопить.
Нет, нереально. За 5 лет стоиимость этой квартиры вырастет, вы так и не сможете нагнать рост при такой инфляции и таких низких процентах по вкладам. Накопить реально, если от 50 откладывать или есть стартовый капитал. Имхо.
еще застраховать заставят
Если играть на рост, я п начал когда:
поднимут зарплату бюджетникам, и (или)
понизят ипотеку
Рынок жилья инертен, после этих событий будет достаточно времени что бы выбрать и купить неторопясь.
Конечно лучше что бы к этому времени ипотека была утверждена.
Притом брал бы не на пять, а лет на 20, ибо досрочно гасить никто не мешает, а вероятность гиперинфляции никто не отменял.
поднимут зарплату бюджетникам, и (или)
понизят ипотеку
Рынок жилья инертен, после этих событий будет достаточно времени что бы выбрать и купить неторопясь.
Конечно лучше что бы к этому времени ипотека была утверждена.
Притом брал бы не на пять, а лет на 20, ибо досрочно гасить никто не мешает, а вероятность гиперинфляции никто не отменял.
Ну хорошо,до скольки и когда предположительно понизят еботеку??
Я сейчас смотрел 13-13,5 % и был удивлён ,вроде недавно 11,7 было
Я сейчас смотрел 13-13,5 % и был удивлён ,вроде недавно 11,7 было
хз
я п смотрел больше на зарплаты бюджетников, ибо деньги в экономику льются в основном оттуда. При тех уровнях зарплат коий нынче присутствует (не только у бюджетников - у всех) больше посещают мысли о еде, нежли о недвижимости. Как повысят бюджетникам - за ними потянутся другие зарплаты, появится интерес к недвижимости. может она вырастет. а может и нет )
я п смотрел больше на зарплаты бюджетников, ибо деньги в экономику льются в основном оттуда. При тех уровнях зарплат коий нынче присутствует (не только у бюджетников - у всех) больше посещают мысли о еде, нежли о недвижимости. Как повысят бюджетникам - за ними потянутся другие зарплаты, появится интерес к недвижимости. может она вырастет. а может и нет )
Ага, все вырастет и зарплаты и пенсии, и квартиры, и стабфон-))))ы-ы-Ы
Какие изменения в выплатах ждут военных пенсионеров?
На совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева было одобрено предложение Минфина о заморозке расходов федерального бюджета в номинальном выражении на три года. При этом ранее в Минфине придерживались мнения, что номинальное сдерживание расходов приведет к их реальному сокращению на 20% к 2019 году.
.....
Значительную часть (расходов) предлагается сэкономить за счет отказа от индексации пенсий военных пенсионеров вплоть до 2019 года на общую сумму в 122 млрд руб.,
Ранее сообщалось, что Резервный фонд России к 2017 году полностью опустеет.
Источник: novostionline.net
Какие изменения в выплатах ждут военных пенсионеров?
На совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева было одобрено предложение Минфина о заморозке расходов федерального бюджета в номинальном выражении на три года. При этом ранее в Минфине придерживались мнения, что номинальное сдерживание расходов приведет к их реальному сокращению на 20% к 2019 году.
.....
Значительную часть (расходов) предлагается сэкономить за счет отказа от индексации пенсий военных пенсионеров вплоть до 2019 года на общую сумму в 122 млрд руб.,
Ранее сообщалось, что Резервный фонд России к 2017 году полностью опустеет.
Источник: novostionline.net
с чего опустеет то? цена на нефть вернулась к 50, а доллар так и остался по 60+, т.е. денег дофигищи
alex! писал(а)
с чего опустеет то? цена на нефть вернулась к 50, а доллар так и остался по 60+, т.е. денег дофигищи ...
с чего опустеет то? цена на нефть вернулась к 50, а доллар так и остался по 60+, т.е. денег дофигищи ...
А что тогда бюджет то не бьется, ась?-)))ы-ы-Ы
Пы.Сы. Не может быть у воюющей страны все нормально, это Вам не израиль, нам америка не подруга-((((
Дефицит федерального бюджета на 1 июля составил 1,5 трлн руб., сообщает казначейство. Расходы бюджета достигли за полгода 7,379 трлн руб., доходы - 5,867 трлн руб.
Как сообщал Минфин 13 июля, дефицит федерального бюджета за первое полугодие 2016 г. составил 4% ВВП против 4,6% ВВП за пять месяцев этого года. В июне дефицит бюджета составлял 1,8% ВВП.
Ранее министр финансов Антон Силуанов заявлял, что дефицит бюджета в 2016 г. будет около 3% ВВП в зависимости от ситуации.
Ссылка
мое мнение, что пока рублевые зарплаты не вырастут, рублевые цены на жилье будут падать. Думаю стремиться они будут к 30-40 т.р за квадрат в хрущах. Я п ждал или роста зарплат, или вышеуказанной цены. Ну и поглядывал бы на процент по ипотеке.
В рот тебе батон
а ваша мама блядя
зря ты так. остынь в бане
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.