Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Нужен совет по вопросу ландшафта участка под ИЖС
Нужен совет
6
23
Поделиться
Здравствуйте уважаемые форумчане! Очень нужен ваш совет по сложному для нас вопросу.
Вкратце опишу ситуацию. Год назад "вставились" в строительство коттеджа от довольно известного застройщика. Перед покупкой земельный участок осмотрели, был уклон незаметный глазу. К моменту сдачи дома рельеф изменился следующим образом: наш дом вывели по нижней линии, следующий за нами дом вывели по верхней линии участка застройки коттеджами, на нашем участке по границе с соседним образовалась гора около 1,5м высотой и шириной около 6м. Перед покупкой о наличии уклона нас не предупредили, во время строительства также изменений рельефа не было, он изменился только на последнем этапе перед сдачей. Застройщик утверждает, что это нормально.
Рисунок прилагаю. Сразу прошу прощение за каракули.
Теперь вопрос: наскольно может измениться рельеф участка после постройки на нем частного жилого дома и есть ли какая-то нормативная документация на которую можно опираться в этом вопросе?
Если вопрос не по теме форума, то подскажите куда обратиться. Буду благодарна за все советы!
Вкратце опишу ситуацию. Год назад "вставились" в строительство коттеджа от довольно известного застройщика. Перед покупкой земельный участок осмотрели, был уклон незаметный глазу. К моменту сдачи дома рельеф изменился следующим образом: наш дом вывели по нижней линии, следующий за нами дом вывели по верхней линии участка застройки коттеджами, на нашем участке по границе с соседним образовалась гора около 1,5м высотой и шириной около 6м. Перед покупкой о наличии уклона нас не предупредили, во время строительства также изменений рельефа не было, он изменился только на последнем этапе перед сдачей. Застройщик утверждает, что это нормально.
Рисунок прилагаю. Сразу прошу прощение за каракули.
Теперь вопрос: наскольно может измениться рельеф участка после постройки на нем частного жилого дома и есть ли какая-то нормативная документация на которую можно опираться в этом вопросе?
Если вопрос не по теме форума, то подскажите куда обратиться. Буду благодарна за все советы!
Если расстояние между домов большое, то можно сравнять этот склон от отмостки до отмостки, уклон будет белее пологий, и сделать ливнёвку вдоль отмосток, для отвода дождевой воды. Второй вариант - по границе участков поставить подпорную стенку на высоту перепада, тогда и у вас и у соседа будут ровные участки.
не тратьте времен попусту-идите к юристу по земельным вопросам, советовать не буду-потому что профан и засорять вам мозг не хочу.
получилось что у вас дом в низине ?
что за вашим участком?
что за вашим участком?
За нашим участком асфальтированная дорога, дом стоит по уровню с ней, за дорогой еще земельные участки, которые тоже вероятно идут с уклоном.
Не понятно, что именно не устраивает вас? На участке есть уклон - это хорошо, вода застаиваться не будет. Прокопаете ливневки в разные стороны от образовавшейся горы, чтобы вода под дом не текла. Плюс нужно смотреть не нужна ли подпорная стенка под горой, чтобы грунт не расползался, но это по большей степени нужно вашим соседят необходимо, которые выше вас находятся.
Не устраивает то, что по факту ровного участка осталось совсем немного, вся остальная земля - горка, сейчас можно на ледянке кататься. А у нас ребенок, хотелось бы для него организовать ровную полянку, где он мог бы играть.
Да и суть проблемы в том, что нам продавали одно, а купили-то мы, получается, другое.
Или в строительстве это нормальная практика?
Да и суть проблемы в том, что нам продавали одно, а купили-то мы, получается, другое.
Или в строительстве это нормальная практика?
Я думаю, если у вас есть топография участка до стройки, то вы без проблем можете с застрощика спросить привести рельеф в более-менее нормальное состояние. Если топографии нет, то сложнее. Т.е. нужно каким-то образом доказать, что до строительства рельеф был другим, причем доказательства должны быть в документальной форме, а не на глаз...
Нет, топографии в документальном виде нет. Есть только видео из личного архива, которое снимали на участке на этапе котлована. На нем видно, что участок выглядит абсолютно ровным. Этого будет недостаточно?
Сложно сказать. В первоначальное состояние вряд ли застройщик сможет вернуть участок. Если в договоре на подряд прописаны работы по планировке участка, то в общем-то можно потребовать от застройщика, по крайней мере, выполнить правильную разуклонку для отвода воды. Если застройщик там массово дома строил, то у него должны быть топография...
Спасибо большое за ответ!
надо смотреть проект-нет ли тут самоуправства или фантазии застройщика,вполне вероятно что проект предусматривал ровный горизонт на всех участках-а тут крайний-не стали-затратно очень.
Что касается компенсации-то как уже вы написали -работами по дренажу(верховые потекут в сторону уклона с горки) или снижение и возврат части денег от стоимости коттеджа. Но преспектива конечно туманная-или повезет и все сделают -или судебная тяжба и выполнение решения суда-могут занять времени много. Можно и самим выполнить все работы-за свой счет а от компании только компенсацию затрат.Это потребует технической экспертизы независимой ..морока..
Что касается компенсации-то как уже вы написали -работами по дренажу(верховые потекут в сторону уклона с горки) или снижение и возврат части денег от стоимости коттеджа. Но преспектива конечно туманная-или повезет и все сделают -или судебная тяжба и выполнение решения суда-могут занять времени много. Можно и самим выполнить все работы-за свой счет а от компании только компенсацию затрат.Это потребует технической экспертизы независимой ..морока..
разделите участки бетоном.2 м в глубину и 2 м в высоту-заодно и забор будет. и сделайте отвод грунтовых вод вокруг участка.я не спец в этом.думаю посоветуют умные люди
Спасибо за ответ, мы думали как раз в этом направлении. Вопрос в том, имеем ли мы право требовать этого от застройщика. Понятно, что это скорее вопрос к юристам. На этом форуме хотелось бы узнать имел ли застройщик право так изменить рельеф нашего участка без нашего согласия. Тк теперь застройщик утверждает, что в процессе строительства рельеф может измениться как угодно и это нормально. Может есть какие-то нормативные документы, согласно которым они действовали? Возможно неправы были мы ожидая получить то, что купили?
Дорогая Оленька!
Наверняка у Ваших строителей проекта организации рельефа не было, делали "по месту", то есть на глаз. Происходит это от того, что на малоэтажное строительство лицензия (СРО) не нужна, поэтому занимаются не профессионалы.
То, что они завалили землей шесть метров вашего участка без согласования с Вами, считаю - наглость. Строители должны были Вам объяснить и показать схематично на рисунке, что будет после проведения ими земляных работ.
Мой совет: попросить их вместо откоса сделать подпорную стенку, работы проводить только после согласования проекта этой стенки.
перед выполнением проекта стенки должен приехать геодезист с нивелиром и снять отметки, которые сейчас имеются (съемка, которая была, уже не актуальна, если только для суда нужна).
Если не согласятся, то нанять юриста, и в суд. Вы выиграете, ведь строители ухудшили условия проживания на вашем участке; и оправдаете расходы на юриста, ведь облагораживание откоса, а тем более строительство подпорной стенки дело очень дорогое.
В конце концов, почему они на вашем участке сделали насыпь, а не на соседнем выемку?
Наверняка у Ваших строителей проекта организации рельефа не было, делали "по месту", то есть на глаз. Происходит это от того, что на малоэтажное строительство лицензия (СРО) не нужна, поэтому занимаются не профессионалы.
То, что они завалили землей шесть метров вашего участка без согласования с Вами, считаю - наглость. Строители должны были Вам объяснить и показать схематично на рисунке, что будет после проведения ими земляных работ.
Мой совет: попросить их вместо откоса сделать подпорную стенку, работы проводить только после согласования проекта этой стенки.
перед выполнением проекта стенки должен приехать геодезист с нивелиром и снять отметки, которые сейчас имеются (съемка, которая была, уже не актуальна, если только для суда нужна).
Если не согласятся, то нанять юриста, и в суд. Вы выиграете, ведь строители ухудшили условия проживания на вашем участке; и оправдаете расходы на юриста, ведь облагораживание откоса, а тем более строительство подпорной стенки дело очень дорогое.
В конце концов, почему они на вашем участке сделали насыпь, а не на соседнем выемку?
Кстати, я Вам охотно верю, что вы не видели уклона на участке, он казался Вам ровным.
Я занимаюсь проектированием рельефа, но перепад рельефа в 1-1.5 метра не могу усечь в натуре, только на съемке потом вижу.
Я занимаюсь проектированием рельефа, но перепад рельефа в 1-1.5 метра не могу усечь в натуре, только на съемке потом вижу.
Спасибо вам большое за ответ. Именно это и попросили мы сделать застройщика - построить подпорную стенку между участками и выровнять после этого наш. Но они нам отказали, сказали, что делать этого не будут. Мы попробуем обратиться в юредическую консультацию. Но если вы знаете, подскажите пожалуйста какова цена постройки такой бетонной подпорной стенки?
Трудно сказать про цену. Надо примерно прикинуть хотя-бы длину, высоту, сколько под землей, армирование, облицовка, всё нарисовать и отдать сметчику.
Если для суда, то надо обратиться в проектную мастерскую с СРО, чтобы на проекте поставили Вам печать.
Если для суда, то надо обратиться в проектную мастерскую с СРО, чтобы на проекте поставили Вам печать.
Макоша писал(а)
В конце концов, почему они на вашем участке сделали насыпь, а не на соседнем выемку?
В конце концов, почему они на вашем участке сделали насыпь, а не на соседнем выемку?
моё имхо, соседи сверху пожелали "жить" выше других и в "сговоре" с застройщиком....
это еще доказать потребуется-про ухудшение условий.Проект может быть таким-они сделали точно по проекту и покупатель был обязан проект посмотреть-ведь где то он подписи ставил..
насчет уклона у самого препад 2м и основная неприятность-верховые воды. Боролся дренажированием,геопластику делал-поднимал и уклон делал. И это очень недешевые работы.Но иначе у соседей выше картошку смывало..
насчет уклона у самого препад 2м и основная неприятность-верховые воды. Боролся дренажированием,геопластику делал-поднимал и уклон делал. И это очень недешевые работы.Но иначе у соседей выше картошку смывало..
Спасибо вам за ответ! Доживем до весны, посмотрим какая будет ситуация с затоплением. Наверно будем использовать ваш опыт...
от деталей многое зависит и от стоимости работ.первоначально я тоже хотел бетонный отбойник поставить и отгонять воду-но потоки сильные ,дренаж тут показался надежнее. По месту посмотрите что дешевле.а если фирма сделает отбойник,то вы спокойно и дренаж сделаете.У меня даже вокруг сарая дренаж. Есть плюсы в этой системе- баньку ставить и уличную кухню проще-отводить стоки просто.в дренаж воткнуться и все.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Специалист по недвижимости
ООО "ГОС-ЖИЛЬЕ"
20000 -
150000 руб.
150000 руб.
Стаж работы 1-3 года, полная занятость
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.