Спор с застройщиком - в новостройке плесень

Общая тематика

3494

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Волк зубами щелк

14.12.2016

Ситуация следующая: квартира в новостройке, дом сдан в 2014 году, долевка, гарантия 5 лет, застройщик - Стартстрой. После зимы на кухне на стене смежной с общим балконом подъезда в углах начала появляться плесень,стена промерзает. Конструкция дома - жб каркас (монолит),стены - газосиликатные блоки, снаружи утеплитель ПСБС-35 толщиной 100 мм. Система отопления - коллекторно-лучевая, т.е. трубы заведены в квартиру в полу (а не стояки по стенам). Данная система очень требовательна к правильному утеплению стен, в особенности в т.н. мостиках холода - т.е. местах стыка жб колонн и газосиликатных блоков (т.к. жб по свойствам теплопроводности значительно в разы хуже газа силиката). Т.е. технология утепления нарушена явно. После появления плесени и претензии застройщику, застройщик пытался устранить ее утеплением наружной стены (если это можно назвать утеплением). Гонясь за результатом по принципу "сделать на наотъе*ись" и дешевизной, метод устранения использовался следующий - инъекция монтажной пены. Русским языком - это просверливание многочисленных отверстий дрелью в фасаде со стороны балконной и внешней стены и забухивание туда бутылей монтажной пены. На следующую зиму история повторяется. пишу еще одну претензию застройщику - где подробно описываю ситуацию с момента первой претензии и указываю, выдуманный гениальными головами Стартстроя метод "инъекции монтажной строительной пены" крайне неэффективный. "Утепление стены с внешней стороны указанным методом «инъекции» строительной монтажной пены, оказалось крайне неэффективным, так как спустя определенное время грибок (плесень) образовался снова после холодного периода времени года на той же самой стене и распространился на еще большей площади, чем это было после первого обнаружения и попытки представителей Застройщика утеплить стену снаружи данным методом"
Также в новой претензии прошу "В связи с вышеизложенным, прошу в месячный срок организовать и провести мероприятия по устранению указанных выявленных недостатков объекта долевого строительства по Договору (квартиры), устранить промерзание стены, провести капитальное утепление наружной стены со стороны общего балконы с полным демонтажем внешней декоративной фасадной отделки дома и полной перекладкой строительного утеплителя до необходимой толщины. "
По данной второй претензии пришел инженер по гарантии с тепловизором, замерил температуру стены в трех точках: верх, середина, низ. Результаты следующие: 12 C, 15 C, 9 C. Температура воздуха на кухне - 23 С. По СНИПам температура может отличаться не более, чем на 4 С.
Составили акт об измерении (нам копию не дали, но мы сфоткали). Сказали ,что будут опять лить монтажную пену в дырки с наружной стороны, а затем снова измерять тепловизором. Никто вскрывать фасад и перекладывать утеплитель по нормальному не будет (любому грамотному строителю становится смешно от такого метода утепления наружной стены дома). Уведомлять нас о проводимых работ на наружной стене тоже никто не собирается и не будет.
Вопрос - как можно заставить их сделать, как я описал в претензии, т.е. утеплить нормально стены со вскрытием фасада и перекладкой утеплителя (вопрос, кстати, есть ли он там вообще). Для судебного урегулирования - каков порядок действий?

P.S. поговорив с соседями, пообщавшись на форуме в группе в контакте, поняли у многих такая есть проблема. Но везде способ решения исключительно - монтажная пена. Кому-то помогает, кому-то нет. Вот такой опупевший застройщик.

Ответить

Ссылка на сообщение