Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
А тем временем под Питером нашли новый способ относительно честного отъема денег.
В мире
219
49
Поделиться
Некое агентство продает земельные участки в новом коттеджном поселке, причем по относительно низкой цене. Народ радостно скупает их и начинает строить дома. После того, как некоторые из них построились выясняется, что дорог- то и нет, а есть земельный участок, за аренду которого надо платить.
Я пока не увидел схему этого КП на сайте Росреестра не верил и думал, что вообще за дичь. А оказалось, что нет. Такое возможно.
В комментариях к видео пишут, что сначала хозяева просили по 2.5 тысячи, но после того как жильцы обратились в суд за установлением права сервитута, суд встал на сторону покупателей и постановил им платить по 4 тысячи рублей.
В общем, будьте осторожны при покупке земли в новых кп.
https://youtu.be/UFtm5UODpfc
Я пока не увидел схему этого КП на сайте Росреестра не верил и думал, что вообще за дичь. А оказалось, что нет. Такое возможно.
В комментариях к видео пишут, что сначала хозяева просили по 2.5 тысячи, но после того как жильцы обратились в суд за установлением права сервитута, суд встал на сторону покупателей и постановил им платить по 4 тысячи рублей.
В общем, будьте осторожны при покупке земли в новых кп.
https://youtu.be/UFtm5UODpfc
Почему новый? У нас с "Монте Кристо" не аналогичная история была?
Не совсем, Там участков как таковых не было.
Сто лет в обед этому способу. Как началось массовое строительство коттеджных посёлков вокруг крупных городов, так эту схему и задействовали.
У большинства КП платные дороги+ садовники+ уборщики+ +++++++++++++ .....
Тут дороги будут делать сами собственники. Владельцы берут плату за аренду участка, но не за обслуживание дороги.
Alkocasual писал(а)
после того как жильцы обратились в суд за установлением права сервитута, муж встал на сторону покупателей
после того как жильцы обратились в суд за установлением права сервитута, муж встал на сторону покупателей
Чей муж???
Суд, конечно же, телефон почему-то исправил на муж.
Какой-то странный у вас телефон, - мужей с судами путает. :-) А тещу, наверное, с ФСБ? ;-)
После этого у нас тут что-то говорят про инновации и развитие производства. Только вот, таких идиотов в природе не имеется.
я, вот, слышал, что если действия по обеспечению своего права мешают обеспечению прав другого являют не законными и становятся ничтожными (т.е. не имеющими юридической силы)...
Никто ничего не запрещает, как бы - пользуйтесь, ходите пешком. Но на машине там не проехать - начало "дороги" оформлено так, что можно только пешком пройти.
Земельный кодекс РФ, статья 23, пункт 6.
"Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут".
Земельный кодекс РФ, статья 23, пункт 6.
"Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут".
Alkocasual писал(а)
соразмерную плату
соразмерную плату
Ключевые слова. 48 тыр в год - не соразмерно. И суд легко снизит раз в 10.
ТеплушникЭр писал(а)
Alkocasual писал(а) <br> соразмерную плату
<br> Ключевые слова. 48 тыр в год - не соразмерно. И суд легко снизит раз в 10. ... А я как собственник считаю, что несоразмерно - это 48 тысяч, надо 480 в год.
А это собственник судье доказывать будет. И общую практику смотреть. а там примерно такие суммы и фигурируют. Во всяком случае знаю я один процесс у знакомых.
Суд - состязание, кто лучше подготовится, тот и выиграет :(
Подготовка может быть разной...
Подготовка может быть разной...
Конечно. Но есть еще судебная практика. И суммы. Даже расходы на представителей, судьи режут нещадно.
Alkocasual писал(а)
обремененного сервитутом
обремененного сервитутом
Словарь иностранных слов
сервитут "лат. servitus (survitutis) обязанность, обязательство, повинность] - 1) юр. признанное в законодательстве ряда государств право пользования чужим имуществом в определенных пределах (напр., право прохода, проезда через соседний участок земли) или право на эграничение собственника в определенном отношении (напр., запрещение прорубать из дома окно в чужой двор и т. п.); 2) с. международный - ограничение территориального суверенитета одного государства в пользу другого государства или других государств (напр., в отношении пропуска через свою территорию военных сил, пользования дорогами и т. п.).
Юридический словарь
СЕРВИТУТ (от лат. servitus -- обязанность, обязательство, повинность) -- особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Чаще всего С. -- право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях С. обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. С. может устанавливаться для обеспечения собственнику земельного участка прохода и проезда через другой (соседний) участок, прокладки и эксплуатации ...
линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем. С. -- не самостоятельное вещное право, поэтому не может быть предметом купли-продажи, залога и не передается каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации которого установлен С. Термин С. употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. Отдельные его виды регулируются ГК РФ, Лесным, Водным и Градостроительным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами.
вправе требовать соразмерную плату
в праве требовать, не означает устанавливать...
Alkocasual писал(а)
и начинает строить дома. После того, как некоторые из них построились выясняется, что дорог- то и нет
и начинает строить дома. После того, как некоторые из них построились выясняется, что дорог- то и нет
как можно построиться без дороги? стройматериалы на вертолётах что ли забрасывали? но и в этом случае невозможно не заметить, что "дорог-то и нет". с вертолёта видно, что их нет. чё за бредок?
насчёт аренды земли тоже недопонял. когда собираются строиться, землю покупают, а не арендуют.
Там именно дорогу до участка предлагают "арендовать", т.е. платить за пользование грунтовой дорогой, хотите асфальт - сами делайте и содержите.
Там было сделано хитро - пока собственники строились, то была обычная грунтовая дорога. Техника подъезжала и проблем не было. А потом оказалось, что эта дорога проходит по участку и за пользование участком (не дорогой) по своему усмотрению надо платить.
Люди покупали участки, которые были окружены другим участком, по которому были проложены дороги. Вот например на картинке обратите внимание на участок номер 74.
Люди покупали участки, которые были окружены другим участком, по которому были проложены дороги. Вот например на картинке обратите внимание на участок номер 74.
т.е. участок No74 - это и есть дорога? вот хитрецы. тут проще жильцам скинуться и по задам участков провести подъездные дороги.
Там тоже чьи-то земли, "ничейных" сейчас нет! ))))
так по своим же участкам. слишком жирно будет всю жизнь платить дяде за дорогу.
Участки полностью окружены чужим участком. То есть подъехать через пустую землю нет возможности.
А вот этого на схеме нет. Непонятно, как они от общей трассы к этому КП подъезжают....
А это уже надо на карте Росреестра смотреть. На видео есть фрагмент участка с этой дорогой - хозяева просто подкопали по бокам, чтобы проехать нельзя было. Ну и канаву по периметру сделали.
Класс! И, ведь все было в доступе! ))))
Есть такое название "вкрапленый участок". По сути, при таком планировании его не могли согласовать. За исключением, если вся эта территория единым куском не принадлежала одному собственнику, который ее попилил так, как ему стало удобно. Однако, вполне можно сервитут наложить. И не в месяц, а в год платить 4000, если выхода иного не будет.
Походу ты совсем не догнал о чём речь и в чём суть обмана.
Alkocasual писал(а)
дорог- то и нет, а есть земельный участок,
дорог- то и нет, а есть земельный участок,
В смысле нет? А были? Или глаза были на жопе, когда покупали?
Де-факто дороги есть, де-юре это участок, который принадлежит другим людям.
Они не собираются делать с ним что-либо, только брать деньги за его аренду. Арендой имеется ввиду его использование как дороги.
Они не собираются делать с ним что-либо, только брать деньги за его аренду. Арендой имеется ввиду его использование как дороги.
Дорога - это чужой участок, за пользование которым хотят плату. Вопрос не в самой дороге физически, а в том, кому она принадлежит.
У нас такое уже есть. Просто пока денег не требуют, пока все участки не распродали. Но уже шантажируют скидываться на асфальт
Это где так?
в приозёрном например
в Грин Виледже например
Красавцы, мля!
Один козел схему отработал, и тут же, на тебе -куча поклонников!
И где наши депутаты любимые, когда дело простых людей касается? Вот, где поле для законотворчества, но, не до этого им.....Враг у ворот....
Один козел схему отработал, и тут же, на тебе -куча поклонников!
И где наши депутаты любимые, когда дело простых людей касается? Вот, где поле для законотворчества, но, не до этого им.....Враг у ворот....
Если погуглить, то можно узнать, что автор этой идеи уже успел посидеть за мошенничество. Но это уже мелочи. На текущий момент интереса к этой теме ноль.
Чтоб им так в Лондоне дома продавали! ))))
Естественно, дороги - это общее пользование.
В итоге этот "участок", на котором типа дорога, просто расформируют и превратят в дорогу общего пользования.
Это ежу понятно.
Вопрос только времени и хождения по судам.
В итоге этот "участок", на котором типа дорога, просто расформируют и превратят в дорогу общего пользования.
Это ежу понятно.
Вопрос только времени и хождения по судам.
Qavai писал(а)
Естественно, дороги - это общее пользование. <br>
Естественно, дороги - это общее пользование. <br>
А кто вам сказал, что там "дорога"? Там участок чужого дяди, по которому он разрешал ездить бесплатно некоторое время.
Эта ситуация по определению не могла произойти.
То есть, выдать (продать) участки без дорог общего пользования - невозможно.
То есть, выдать (продать) участки без дорог общего пользования - невозможно.
Как оказалось можно - достаточно было просто сделать правильное межевание территории, видимо.
ну вот я и говорю (см выше) что скоро через суд это признают незаконным и всё отменят, физик потеряет свой "участок дорожный", и он превратится в дорогу
хорошо ещё, если не сядет или не заплатит штраф
хорошо ещё, если не сядет или не заплатит штраф
>>> хорошо ещё, если не сядет или не заплатит штраф
Это смотря на кого участок оформлен.
Это смотря на кого участок оформлен.
Qavai писал(а)
Эта ситуация по определению не могла произойти. <br> <br> То есть, выдать (продать) участки без дорог общего пользования - невозможно. ...
Эта ситуация по определению не могла произойти. <br> <br> То есть, выдать (продать) участки без дорог общего пользования - невозможно. ...
А посмотрите, сколько выше отписались по таким случаям - он не единичный. Значит, такая ситуация не уникальна.
В интернете пишут ,что жители проиграли суд и апелляцию. Интересно почитать решение.
У нас Закон почему-то чаще на стороне мошенников...
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Городской форум для новичков
«Такого я еще не видела». Экс-возлюбленная Бориса Немцова рассказала про последствия страшного ливня в Дубае
- Bonus777
12
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.