--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Приёмка квартиры

45
80
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Делимся впечатлениями по результатам передачи ключей от квартир.

У меня сдох один УЗО - после теста не удалось включить. Остальное - нормально.
Silverlight, а можете поподробнее рассказать, на что обращали более пристальное внимание при приёмке? Чем проверяли электрику? Насколько хорошо у Вас работает система вентиляции? Тепло ли в квартире?
Смотрел стяжку - если и были трещины, их замазали. Окна - не битые, фурнитура нормальная, явных щелей нет. Вентиляция - работает, если входная дверь закрыта, и открыто хотя бы одно окно. Батареи тёплые. Воды нет, ни холодной, ни горячей (отключили, пока УК не примет дом на баланс). Лампочки вкручены в прихожей и в санузлах. Брал с собой ночник, проверять электричество в розетках. В щите, на УЗО есть кнопки для проверки (при нажатии возникает ток утечки и УЗО отключается). Вот, у меня четыре сработали, а обратно получилось включить только три (четвертый не фиксировался во включенном состоянии)
Были ли у кого- нибудь проблемы при приёме квартиры по части вентиляции в ванной, в нашей квартире выход вентиляционного гофра в ванной пересекаеться с трубой полотенце сушителя примерно на 2 см., поэтому гофру согнули и замазали сверху герметиком.Есть ли у кого нибудь такие недочёты? Наша квартира 24.
Не обратил на это внимания, т.к. всё равно буду делать по-своему. С точки зрения эстетики гофр смотрится очень спорно.
PS: моя квартира прямо над Вашей
Здорово!) когда планируете ремонт начинать?
Планирую в феврале начать
Ванна/туалет, особенно, что касается стояка 3х комнатных квартир по 74 кв.м., то есть левая сторона - это отдельная песня. Во-первых, застройщик даже не позаботился об отверстие между ванной и туалетом для горячей/холодной воды. А там стена бетонная 40 см. Далее 7, 5, 3 и видимо первый этаж вентиляция только в ванной и в туалет сделана через эту перегородку в 40 см. Я сначала думал пробить канал в туалете, попасть в чью-нибудь :) А потом плюнул, закрыл все в короба поставил вентилятор.
Приняли нашу двушку. В целом без замечаний, впечатление от квартиры хорошее.
Принимайте поздравления!

Со стенами из пазогребневых плит планируете что-нибудь делать?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли как нибудь попасть в подъезд, не получая ключи у застройщика? Хотел замерить дверь, а все подъезды закрыты.
В четвертом подъезде должны быть представители застройщика, их можно попросить открыть подъезд.
Они весь день там находятся или в определенное время какое то?
Не могу сказать определенно. В дни, когда проводилась приёмка квартир, они там были с 9 до 16. Лучше позвонить застройщику, уточнить.
Понял, спасибо. Просто хотелось бы сначала дверь заказать, а потом уже ключи получать. А то есть такая тенденция счетчики сворачивать с новых квартир, которые уже приняли хозяева.
Мне представитель застройщика сказал, что пока идёт доделка и передача квартир, работы ведутся с 8 до 16 часов. То есть в это время четвёртый подъезд должен быть открыт, там на первом этаже в квартире справа обычно кто-то находится.
del
Silverlight, планируем передвигать стену из пазогребневых блоков, чтобы расширить кухню.
Всем привет! У меня такой вопрос, а всем дольщикам звонили из Строителя-П о том,что надо приходить квартиры принимать или офиц письмо присылали? И есть ли разрешение у Застройщика на ввод в эксплуатацию дома, кто в курсе?
Лично мне звонили приглашали на приемку квартиры. По поводу разрешения на ввод в эксплуатацию не уточнял. Самый верный способ узнать-это обратиться к застройщику.
Нам тоже звонили, разрешение на ввод в эксплуатацию от 31.12.2015г. Вот первая страница
У всех площадь квартиры соответствует ?
Соответствует чему? Вы уже ходили в офис, и подписывали окончательный акт приема-передачи квартиры (где указана площадь, которую намерило БТИ)?
соответствует той, что указана в договоре, относительно кадастрового плана. Нет я еще не подписывал акт приема-передачи.
Всю площадь я не считал. Но, прямоугольные помещения очень похожи на то, что в договоре. О результатах замеров БТИ я тоже пока не в курсе.
Разве кадастровый паспорт не выдается до приемки квартиры?
Это пока была приёмка-недоприёмка. Чтобы люди ремонт начать могли.
Мы брали копию плана БТИ, у нас по замерам БТИ площадь отличается на 0,89 м., т.е меньше 1 кв.м. перерасчет застройщику не предъявишь, сами не перемеряли.
У нас пол в ванной треснул, у кого-то еще проявляются изъяны?
У нас пол проваливался в ванной, туалете и в комнатах. Квартиру не приняли, заставили переделать весь пол.
то есть провалился? треснула стяжка ?
Когда по нему ходишь пол продавливается, при простукивание глухой звук. Когда пришли принимать квартиру трещины на полу были замазаны. Молодой человек (подрядчик) сказал куски которые продавливаются будут вырезать и заливать заново.
Собственно, у меня тоже отличается в меньшую сторону на те же 0.9 метра
svetljachok
08.02.2016
Наша квартира тоже в меньшую сторону на 0,7 :-/ уже после размеров бти! А лоджия вместо обещанной 2,7 оказалась 2,2...меньше метра,не предъявить...
а ни сговор ли это )
Насколько я помню по лоджии вообще ничего не предъявишь.
На подъездах повесили объявление, что можно подъезжать в офис застройщика для подписания акта приема-передачи квартиры.

И, еще: второго февраля будут производить пробный пуск холодной воды
Сюрприз: внутри двойной стены из пазогребневых блоков (между квартирами) нет никакого роквула акустик баттс! Ничего нет. Пусто.
Да, для нас это точно был сюрприз, т.к. стену мы уже заштукатурили,прежде чем узнали от прораба,что там "15 см воздуха".
И, что сделали? Сломали?
нет, ждем появления соседей (квартира через перегородку еще не принята), надеемся договориться с ними звукоизоляцию туда положить.
Не пробовали педъявлять претензии застройщику ? Ведь это прямое нарушение норм
Не знаю,как по нормам, но ни в договоре, ни в проектной декларации ничего про звукоизоляцию в межквартирных перегородках не сказано. Я так понимаю эта проблема у всех жильцов или кому-то все же повезло и им закинули в процессе строительства звукоизоляцию?
Мне про минвату в этой стене говорил представитель подрядчика на приёмке.
И, в предыдущей теме кто-то видел роквул акустик баттс в своей квартире ещё на этапе строительства.
вот и получается интересно - кто-то видел при строительстве, кому-то бонусом преподнесли при приемке квартиры(тоже писали в какой-то из тем), кому-то подрядчик говорил о ее наличии, а по факту- воздух, а не вата. И у вас так получилось?
Да, у меня - пусто. Заложу свою минвату, и дело с концом. Хорошо бы это был последний сюрприз ))
Я писал про этот утеплитель, видел при покупке своей квартиры, да и во многих других пачки валялись. Но т.к. стену только начали выкладывать, возможно это была показуха, придется проводить ревизию. А так не хотелось трогать лишний раз эту стену...
В договоре написано, что работы должны быть выполнены в соответствии с проектной документацией и нормами. Любая экспертиза подтвердит нарушение звукоизоляции межквартирных перегородок, в том случае если звукоизолирующий материал отсутствует.
а Вы как решили эту проблему? или вы в числе везунчиков?
Я пока квартиру не принимал. Буду настаивать на предъявлении актов на скрытые работы по устройству звукоизоляции. Обязательно сам проверю
Выломал пару блоков для доступа в двойную стену, итог - изоляцией даже не пахнет, значит упаковки с утеплителем приносили ради показухи перед клиентами. Так что всем советую проводить ревизию и при отсутствии звукоизоляции закладывать ее на начальном этапе ремонта. Думаю обойтись снятием 2 рядов пазогребневых блоков.
Вчера смотрел квартиру первый раз. В целом все хорошо. Есть замечания по стеклопакетам (брызги сварки и раствора); по стяжке (трещины по всей поверхности, местами пустоты); Неровный потолок (перепад между плитами); По межквартирной перегородке также проверил наличие звукоизоляции. Ее также нет, Но тут ее и не должно было быть исходя из чертежей предоставленных застройщиком (перегородка трехслойная: 2 блока; между ними воздушная прослойка). Получается воздух и есть шумоизоляция. Высота помещения не соответствует проектной декларации от 2,51 до 2,53 м от стяжки, но соответствует проекту =2,5 м от уровня чистого пола.(с учетом будущего чистого покрытия в принципе соответствует)
"По межквартирной перегородке также проверил наличие звукоизоляции. Ее также нет, Но тут ее и не должно было быть исходя из чертежей предоставленных застройщиком (перегородка трехслойная: 2 блока; между ними воздушная прослойка). Получается воздух и есть шумоизоляция."
ну здравствуй, лошара...
швондер любит вас.
Что у нас с постановкой дома на кадастровый учёт? Есть у кого новости?
Вспомни про новости, они и появятся.
Лёд тронулся. Сегодня наш дом появился в кадастре, за номером 52:18:0080190:496 (правда, пока - только ГКН)
Теперь ждём постановку на кадастр квартир, после чего можно будет оформлять собственность.
15.02. были в офисе застройщика интересовались по поводу кадастрового учета, Виктория сказала что в отчете допущена ошибка и отчет им вернули, кадастровый паспорт на квартиру можно будет получить в марте.
Да, я ошибся. В кадастре, всего лишь, появился адрес "Вятская, 4", а, под ним, всё ещё - "земельный участок", а не "объект капитального строительства". Будем ждать март.
lic-16@mail
01.03.2016
А кадастровый паспорт уже кому сделали? Подскажите точный адрес, где его можно забрать
Никак Росреестр не поставит дом на кадастровый учёт. Говоря фразой из мультика - "Они, что, все - ленивцы?".
lic-16@mail
02.03.2016
А нам застройщик сказал что уже можно ехать заказывать кадастровый паспорт!
Но почему тогда нам так сказали, если дом не поставлен на кадаттр учет?!?!
Ура!!! Сегодня дом с квартирами появился в базе Росреестра!

Смотреть здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
У Застройщика- Казанская наб. 5, позвоните им после праздников, может уже сделают.
Кадастровый паспорт надо будет получать в Росреестре, после того, как дом с квартирами поставят на учёт. Стоит - 200 рублей. Можно заказать на сайте Росреестра.
lic-16@mail
02.03.2016
Вот адрес этого росреестра можно подсказать?)
К застройщику уже не надо, они не выдают кадастр паспорт.
Страничка запроса кадастрового паспорта в Росреестре:
rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new
Shareholder1
23.03.2016
Добрый день. При запросе кадастрового паспорта на сайте Росреестра, требуется ввести кадастровый номер. Не подскажите где его узнать? Спасибо.
>https://rosreestr.ru/wps/portal/online_reques
>Переведите курсор на пункт: Адрес
>Введите свои данные по квартире
>Сформировать запрос
он сформирует запрос по адресу: Читайте красным шрифтом написано-Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу.
Первая квартира оформлена в собственность. Теперь можно всем идти в Росреестр за правами.
lic-16@mail
15.03.2016
Сколько будет стоить провести домофон в квартиру?
А городской телефон планирует кто устанавливать?
Домофон - от двух тысяч и выше, в зависимости от трубки.
Звонила в контору, которая устанавливала домофоны на наших подъездах - сказали от 1500р обычная трубка, устанавливают в течение 3х дней с момента заявки.
svetljachok
30.03.2016
Какие документы нужны в росреестр?

И ещё -у всех ли у вас стоит печать на Акте приемки-передачи квартиры?
на акте приеме-передачи квартиры печать не у кого не стоит, этот документ уже не важен. Важен ДОГОВОР приема-передачи квартиры, он с печатью.
svetljachok
31.03.2016
Нам даже скидку в строительном магазине не сделали из-за того по печать не стоит на Акте...сказали вдруг подделки:-/
Наверное зажали
В договоре приема-передачи квартиры есть печать
svetljachok
01.04.2016
В том-то и дело что просили копию акта приемки передачи, а дальше как принесли -уже стали оригинал просить... Типа мы подделку принесли...
наверно, зажали просто, у всех кризис)). Управляющий тоже сначала выдавал ключи от домофона и паспорта на счетчики по актам, а потом (видимо кто-то "поругал":)) стал по копиям Договора приема-передачи.
svetljachok
05.04.2016
Может в начале февраля мы застройщику заплатили 2000 за тех.план, вот сейчас поднимаем вопрос - по поводу тех.паспорта! Все ли его сделали и где получили?
Тех паспорт заказываете в Росреестре на Васюнина, 2. Приходите с Договором приема-передачи от застройщика, берете квитанцию -платите пошлину вроде 200 р; Выжидаете эл.очередь; Подаете документы; Через 5 дней забираете кадастровый паспорт.
svetljachok
06.04.2016
Спасибо! Кадастровый мы уже ждём:-) а про тех паспорт -как и где его заказывать?
Кадастровый и есть тех. Паспорт)
Доброй ночи, уважаемые соседи. Не подскажите, сколько присуждает в среднем Приокский районный суд за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию ? и за какой период ? Можно писать в личку.
Спасибо
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем