Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Дом 5А, часть 17
Дом №5А
46
273
Поделиться
Предыдущая тема: www.nn.ru/community/house/belgorod/dom_5a_chast_16.html
В нашем доме на первом этаже кто-то задумал из квартиры сделать магазин. Для этого им нужно собрать подписи с жильцов. Вот только что хотят продавать - пока неизвестно.
Все голосуем против!! Без вариантов, что хотят продавать. Сегодня они хотят продавать табуретки, завтра захотят сделать разливайку.
Огорчу я вас мощщно.
Согласно ст.23 ЖК перевод жилого в нежилое делает соответствующий орган, куда предоставляются 4 документа.
Согласия собственников дома среди этих документов нет.
Список возможных причин отказа в переводе жилого в нежилое не содержит пункта "нет согласия других собственников". Там чисто технические причины типа нет плана помещения, нет отдельного входа, нет правоустанавливающих документов и т.п.
Более того, ст.44 ЖК не регламентирует вопрос разрешения перевода жилого в нежилое, т.е. данный вопрос не может быть вынесен на общее собрание, а решение по вынесенному вопросу является ничтожным с момента вынесения такого решения. Причем ничтожно оно не по решению суда, а в силу закона.
Грубо говоря, это дело собственника переводить или нет. На мнение остальных собственников плевать.
Сбор подписей - филькина грамота. Эти подписи можно на стенку прибить, они никакого значения не имеют.
ИМХО, фейковый вброс. Забить.
Согласно ст.23 ЖК перевод жилого в нежилое делает соответствующий орган, куда предоставляются 4 документа.
Согласия собственников дома среди этих документов нет.
Список возможных причин отказа в переводе жилого в нежилое не содержит пункта "нет согласия других собственников". Там чисто технические причины типа нет плана помещения, нет отдельного входа, нет правоустанавливающих документов и т.п.
Более того, ст.44 ЖК не регламентирует вопрос разрешения перевода жилого в нежилое, т.е. данный вопрос не может быть вынесен на общее собрание, а решение по вынесенному вопросу является ничтожным с момента вынесения такого решения. Причем ничтожно оно не по решению суда, а в силу закона.
Грубо говоря, это дело собственника переводить или нет. На мнение остальных собственников плевать.
Сбор подписей - филькина грамота. Эти подписи можно на стенку прибить, они никакого значения не имеют.
ИМХО, фейковый вброс. Забить.
Не правильно, учи мат. часть, нежилое помещение должно иметь индивидуальный вход, далее для того что бы оборудовать вход, нужно сломать стену и построить лестницу, при этом, необходимо учитывать, что для прохода в помещение будет использоваться земельный участок. Резюмируем: в соответствии с ЖК (ст. можешь сам найти) стены и земельный участок под домом являются общем имущество, а общим имуществом распоряжаются все собственники.
при общении с незнакомыми людьми обычно используется уважительное обращение на "Вы".
Мат часть я выучил значительно раньше. Более того, конкретно указал номер статьи (ст. 23 ЖК), в которой указаны обязательные требования. Но Вы, видимо от большой перегрузки, не захотели найти и прочитать эту статью.
Настоятельно рекомендую.
Относительно отдельного входа - да, он ОБЯЗАТЕЛЕН для перевода в нежилое (ч.2. ст. 22 ЖК).
Земельный участок является общедомовой собственностью (ст.36 ЖК).
Кусок земельного участка, на котором расположен сам подъезд (вход в жилые), а также расположены все отдельные входы в нежилые также является общедомовой собственностью. Никто и никогда не переведет его в чьюто собственность.
Стены конкретного помещения общедомовой собственостью НЕ являются (читай перечень в ст. 36 ЖК).
Организовать вход можно через балкон. Для организации отдельного входа нужен "проект переустройства" (п.5. ч.2. ст. 23 ЖК), "план переводимого помещения с его техническим описанием" (п.3. ч.2. ст. 23 ЖК). Для этих документов собрание собственников не нужно. Документы делаются легко, так же легко предоствляются.
Резюмируем: Никто не мешает Вам купить квартиру на 1-м этаже, и, оформив необходимые документы БЕЗ УЧАСТИЯ ДРУГИХ СОБСТВЕНННИКОВ, подать документы на перевод в нежилое.
Мат часть я выучил значительно раньше. Более того, конкретно указал номер статьи (ст. 23 ЖК), в которой указаны обязательные требования. Но Вы, видимо от большой перегрузки, не захотели найти и прочитать эту статью.
Настоятельно рекомендую.
Относительно отдельного входа - да, он ОБЯЗАТЕЛЕН для перевода в нежилое (ч.2. ст. 22 ЖК).
Земельный участок является общедомовой собственностью (ст.36 ЖК).
Кусок земельного участка, на котором расположен сам подъезд (вход в жилые), а также расположены все отдельные входы в нежилые также является общедомовой собственностью. Никто и никогда не переведет его в чьюто собственность.
Стены конкретного помещения общедомовой собственостью НЕ являются (читай перечень в ст. 36 ЖК).
Организовать вход можно через балкон. Для организации отдельного входа нужен "проект переустройства" (п.5. ч.2. ст. 23 ЖК), "план переводимого помещения с его техническим описанием" (п.3. ч.2. ст. 23 ЖК). Для этих документов собрание собственников не нужно. Документы делаются легко, так же легко предоствляются.
Резюмируем: Никто не мешает Вам купить квартиру на 1-м этаже, и, оформив необходимые документы БЕЗ УЧАСТИЯ ДРУГИХ СОБСТВЕНННИКОВ, подать документы на перевод в нежилое.
Согласен перевести жилое в нежилое можно без согласия общего собрания собственников, однако собственники могут оспорить Ваши действия в суде и суд будет не на вашей стороне, по нижегородской области уже давно сформирована судебная практика.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2012 г. N 01АП-1615/12
Довод Предпринимателя о том, что пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для представления в целях перевода жилого помещения в нежилое, в числе которых отсутствует документ о согласовании данного вопроса с участниками общей долевой собственности в многоквартирном доме, судом апелляционной инстанции признается несостоятельным.
Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2008, несмотря на отсутствие в части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок предан в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения частей 2 и 3 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Довод Предпринимателя о том, что пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для представления в целях перевода жилого помещения в нежилое, в числе которых отсутствует документ о согласовании данного вопроса с участниками общей долевой собственности в многоквартирном доме, судом апелляционной инстанции признается несостоятельным.
Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2008, несмотря на отсутствие в части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок предан в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения частей 2 и 3 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
не путайте кислое с пресным.
Для самого перевода согласия не нужно.
Согласие нужно -
1. Для передачи части общедомовой собственности в собственность некого одного субственника в рамках проведения реконструкции дома (ч.3. ст. 36 ЖК). От себя добавлю - нужно решение 100% всех собственников. Т.е. если кто-то один не голосовал (или против или воздержался) - то отказ сразу.
2. ч.4. ст. 36 ЖК в совокупности с п. 2 и п.3. ч.2. ст. 44 ЖК - при передаче правом пользования общедомовой собственности отдельным лицам. Например установлка рекламных конструкций. Тут нужно большинство от голосовавших при наличии кворума (кворум - 50%).
Наличие лестницы, спускающейся с балкона первого этажа на прилегающую территорию (читай - общедомовую собственность) не дает основания полагать, что эта часть передана непосредственно в ведение конкретного лица.
Чисто по приведенному примеру - чел достраивает на территории около дома павильон, являющейся входной группой в нежилое помещение. Ему для этого необходимо провести реконструкцию дома (прошу не путать реконструкцию, переустройство и перепланировку!!!). На реконструкцию ему нужно решение общего собрания.
На переустройство решение не нужно.
З.Ы. Так, чисто для справки. Перенос розеток в свой квартире - это переустройство. Замена балконного ограждения - переустройство.Уменьшение дверного проема в комнату - переустройство. Перенос дверного проема в комнату на полметра вбок - перепланировка. Для переустройства решения собрания не нужно. Для перепланировки не нужно. Для реконструкции - нужно. Читаем ЖК в подлиннике и будет щастье.
Для самого перевода согласия не нужно.
Согласие нужно -
1. Для передачи части общедомовой собственности в собственность некого одного субственника в рамках проведения реконструкции дома (ч.3. ст. 36 ЖК). От себя добавлю - нужно решение 100% всех собственников. Т.е. если кто-то один не голосовал (или против или воздержался) - то отказ сразу.
2. ч.4. ст. 36 ЖК в совокупности с п. 2 и п.3. ч.2. ст. 44 ЖК - при передаче правом пользования общедомовой собственности отдельным лицам. Например установлка рекламных конструкций. Тут нужно большинство от голосовавших при наличии кворума (кворум - 50%).
Наличие лестницы, спускающейся с балкона первого этажа на прилегающую территорию (читай - общедомовую собственность) не дает основания полагать, что эта часть передана непосредственно в ведение конкретного лица.
Чисто по приведенному примеру - чел достраивает на территории около дома павильон, являющейся входной группой в нежилое помещение. Ему для этого необходимо провести реконструкцию дома (прошу не путать реконструкцию, переустройство и перепланировку!!!). На реконструкцию ему нужно решение общего собрания.
На переустройство решение не нужно.
З.Ы. Так, чисто для справки. Перенос розеток в свой квартире - это переустройство. Замена балконного ограждения - переустройство.Уменьшение дверного проема в комнату - переустройство. Перенос дверного проема в комнату на полметра вбок - перепланировка. Для переустройства решения собрания не нужно. Для перепланировки не нужно. Для реконструкции - нужно. Читаем ЖК в подлиннике и будет щастье.
Андрей___ писал(а)
Наличие лестницы, спускающейся с балкона первого этажа на прилегающую территорию (читай - общедомовую собственность) не дает основания полагать, что эта часть передана непосредственно в ведение конкретного лица.
Наличие лестницы, спускающейся с балкона первого этажа на прилегающую территорию (читай - общедомовую собственность) не дает основания полагать, что эта часть передана непосредственно в ведение конкретного лица.
Тут как раз про лестницу: Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 13 марта 2008 г. N А43-7099/2007-38-250.
Как установил Арбитражный суд Нижегородской области и подтверждается материалами дела (в том числе проектной документацией), в случае перевода спорного помещения, принадлежащего Предпринимателю, из жилого в нежилое возникает необходимость в разрушении части несущей стены многоквартирного дома, в установлении отдельного входа в помещение и в оборудовании крыльца, а это связано с изменением объекта и режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (приведет к использованию придомовой территории (газона) под дорожку, замощенную брусчаткой).
Таким образом, в силу приведенных норм права Предприниматель в целях получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое до обращения к Администрации с подобным заявлением должен был получить согласие участников общей долевой собственности в многоквартирном доме.
Предприниматель такого согласия не получил, поэтому вывод суда апелляционной инстанции о незаконности оспариваемого решения Администрации является неверным.
Частично согласен в Вами.
Да, если есть ЧАСТИЧНОЕ разрушение НЕСУЩЕЙ стенды - да, это реконстрункция. С изменением проекта дома.
Если нет разрушений НЕСУЩИХ конструкций - это перепланировка (или переустройство).
Решение арбитража подозрительно старое - почти 8 лет прошло.
В городе сотни домов с десятками переведенных в нежилое с оборудованием отдельных входов через балконы.
На моих глазах одна 9-ти этажка обрела за последние 3 года ВОСЕМЬ !!! новых нежилых на первом этаже с оборудованием отдельных входов через балконы + дорожки + т.п. Среди нежилых: магазин разливного пива, ломбард, ДВЕ аптеки, магаз конфет... В этой 9-ти-этажке 6 подъездов. Собрать 100% голосов за технически нереально. Обязательно будет бабуля, которая против пивнушки. Обязательно будет пяток квартир, собственники которых в принципе недоступны. Это факт. Поэтому даже в маленьком доме собрать 100% невозможно.
Технически это реализовано через план перепланировки.
Если есть жесткое требование о передачи в аредну какому-то лицу куска земли (общедомовая земля) для оборудования лестницы, то это делается через решение общего собрания по ЖК, где нужно решение половины от кворума, т.е. технически необходимо 25%.
Я понимаю суть вопроса и предлагаю не торопится. Если потенциальному переводимцу понадобится какой-то решение общего собрания, то ему придется выйти на председателя совета дома для решения вопроса о голосовании. А уж она нам расскажет конкретику и тогда решим.
Давайте решать вопросы по мере поступления.
Сейчас есть более насущные вопросы.
Да пребудет с Вами великая сила!
Да, если есть ЧАСТИЧНОЕ разрушение НЕСУЩЕЙ стенды - да, это реконстрункция. С изменением проекта дома.
Если нет разрушений НЕСУЩИХ конструкций - это перепланировка (или переустройство).
Решение арбитража подозрительно старое - почти 8 лет прошло.
В городе сотни домов с десятками переведенных в нежилое с оборудованием отдельных входов через балконы.
На моих глазах одна 9-ти этажка обрела за последние 3 года ВОСЕМЬ !!! новых нежилых на первом этаже с оборудованием отдельных входов через балконы + дорожки + т.п. Среди нежилых: магазин разливного пива, ломбард, ДВЕ аптеки, магаз конфет... В этой 9-ти-этажке 6 подъездов. Собрать 100% голосов за технически нереально. Обязательно будет бабуля, которая против пивнушки. Обязательно будет пяток квартир, собственники которых в принципе недоступны. Это факт. Поэтому даже в маленьком доме собрать 100% невозможно.
Технически это реализовано через план перепланировки.
Если есть жесткое требование о передачи в аредну какому-то лицу куска земли (общедомовая земля) для оборудования лестницы, то это делается через решение общего собрания по ЖК, где нужно решение половины от кворума, т.е. технически необходимо 25%.
Я понимаю суть вопроса и предлагаю не торопится. Если потенциальному переводимцу понадобится какой-то решение общего собрания, то ему придется выйти на председателя совета дома для решения вопроса о голосовании. А уж она нам расскажет конкретику и тогда решим.
Давайте решать вопросы по мере поступления.
Сейчас есть более насущные вопросы.
Да пребудет с Вами великая сила!
Смысл в том, что когда переводишь жилое в нежилое, нужно согласовывать эту процедуру хотя бы с ближайшими соседями. И потом, до открытия разливки три года подождать.
Если перевод никто не обжалует все проходит ровно (при условии, что Администрация умничать не начнет).
Если перевод никто не обжалует все проходит ровно (при условии, что Администрация умничать не начнет).
Андрей, ЖЭК No1 сегодня мне дало ответ на предложение утвердить на собрании собственный тариф: "Если Вы установите свой тариф по статье "содержание и ремонт", то мы исключим определенный перечень услуг". При этом прояснить какой список услуг входит в тариф в 27,... руб. с кв. м. они не смогли((((. Они просто приняли решение администрации о минимальном тарифе.
Вообщем, бюллетени по выбору совета дома я подготовила. Спасибо, грамотным советам моего соседа с ником "Андрей___", но принять единоличное решение по установке меньшего тарифа, я не могу и включение его в эту бюллетень тоже не могу.
Соседи, нужен Ваш совет.
Будем считать и обосновывать новый тариф, или подождем окончания года, проверим расчеты ЖЭК и примем решение о выборе нового тарифа и дальнейшего "бодания" с ЖЭК , либо о создании ТСЖ с утверждением своего тарифа?
По поводу услуг Эр-Телеком (Дом.ру):
В 2015 г. приостановлено подключение новых домов к сети, но т.к. у нас много новых домов, во вторник я обсужу этот вопрос руководством и возможно (но не факт) удастся их заинтересовать в подключении.
Вообщем, бюллетени по выбору совета дома я подготовила. Спасибо, грамотным советам моего соседа с ником "Андрей___", но принять единоличное решение по установке меньшего тарифа, я не могу и включение его в эту бюллетень тоже не могу.
Соседи, нужен Ваш совет.
Будем считать и обосновывать новый тариф, или подождем окончания года, проверим расчеты ЖЭК и примем решение о выборе нового тарифа и дальнейшего "бодания" с ЖЭК , либо о создании ТСЖ с утверждением своего тарифа?
По поводу услуг Эр-Телеком (Дом.ру):
В 2015 г. приостановлено подключение новых домов к сети, но т.к. у нас много новых домов, во вторник я обсужу этот вопрос руководством и возможно (но не факт) удастся их заинтересовать в подключении.
Сейчас будем работать с УК по приведению дома в "боевую готовность". (Это важно, если Мы хотим в дальнейшем создать ТСЖ). Заявку я отправила - подождем результата.
Кстати рекомендую соседям составить заявки на проверку работоспособности датчиков пожарной автоматики в квартирах. У меня они не работают!! А на "кону" стоят наши с Вами квартиры!
Да и отсутствуют пожарные рукава на пожарных кранах в тамбурах. Вчера я обсуждала наши проблемы с инспектором в по сов. району в МЧС - 2 рукава должно быть, т.к. при пожаре важны секунды и жители при помощи рукавов могут сами потушить пожар!!!
Кстати рекомендую соседям составить заявки на проверку работоспособности датчиков пожарной автоматики в квартирах. У меня они не работают!! А на "кону" стоят наши с Вами квартиры!
Да и отсутствуют пожарные рукава на пожарных кранах в тамбурах. Вчера я обсуждала наши проблемы с инспектором в по сов. району в МЧС - 2 рукава должно быть, т.к. при пожаре важны секунды и жители при помощи рукавов могут сами потушить пожар!!!
До конца года остался, по сути, 1 квартал. Тариф в 27 или в 24, как мы обсуждали на собрании - разница не очень большая... В декабре (в любом случае) надо бы все пересчитать. ТСЖ по-любому выгоднее. Я бы подождала декабря.
По Дом.Ру:
Этим летом плотно общался с одним из директоров эр-Телекома. Готовили подключение домов No 1,2,3,5б. Провели осмотр домов, составили проект, Но в последний момент не сложилось с домами 1 и 3. А на два дома им было не выгодно строить сеть.
В следующем году они обещали повторить попытку. Надо ждать весны, когда у них откроют инвест. программу по строительству сети.
p.s.: Он мог посоветовать только, чтобы жители домов провели собрание, в котором дают согласие на установку оборудования ЭР-Телекома.
Этим летом плотно общался с одним из директоров эр-Телекома. Готовили подключение домов No 1,2,3,5б. Провели осмотр домов, составили проект, Но в последний момент не сложилось с домами 1 и 3. А на два дома им было не выгодно строить сеть.
В следующем году они обещали повторить попытку. Надо ждать весны, когда у них откроют инвест. программу по строительству сети.
p.s.: Он мог посоветовать только, чтобы жители домов провели собрание, в котором дают согласие на установку оборудования ЭР-Телекома.
Про "невыгодность" - мне кажется это неправда. Прокладывают сети и в гостинках, в которых живут бабушки и контингент не самый благонадежный. Там все сети вскрыты и самовольные подключения произведены.
У Вас УК препятствует заключению договора сЭр-Телеком?
У Вас УК препятствует заключению договора сЭр-Телеком?
не наша, другая препятствовала на соседних домах, а про невыгодность это слова директора эр-Телекома.
Алла.а у нас среди членов совета дома бухгалтеров случайно нет? а то можно собраться и посчитать, составить свою калькуляцию....примерные в инете есть....
Бухгалтеров нет, но просчитать я буду на основании "реальных" цифр - т.е. договор и статистики затрат.
Алла с вашей энергией нужно быть председателем тсж, избирайтесь, а потом и наш 4 а в нагрузку.
P.s. Председатели тсж не плохо зарабатывают, даже если не воруют.
P.s. Председатели тсж не плохо зарабатывают, даже если не воруют.
Большое спасибо за участие в подключении к дом.ру
Десять раз подумайте, прежде чем подключиться к Дом.Ру. замучают повышением тарифов и назойливыми ночными звонками со своей рекламой ( в крайнем случае не давайте им свой номер телефона), ведут себя очень агрессивно.
РОСТЕЛЕКОМ более солидная и с лучшими тарифами компания и качество интернета значительно лучше, к тому же на телефонные номера можно подключить вневедомственную охрану, на дом.ру - нельзя....!
РОСТЕЛЕКОМ более солидная и с лучшими тарифами компания и качество интернета значительно лучше, к тому же на телефонные номера можно подключить вневедомственную охрану, на дом.ру - нельзя....!
Согласна.
Ростелеком далеко не так ужасно, как многие почему-то считают. А Дом ру... как вспомню про то, как мне регулярно названивали, предлагая подключить кабельное, так вздрогну. Сначала по хорошему объясняла, что телек не смотрю и его вообще нет, потом дошло до занесения номеров в черный список.
В общем, контракт расторгла, и теперь сто раз подумаю, хочу ли я повторения такого вот "сервиса".
Ростелеком далеко не так ужасно, как многие почему-то считают. А Дом ру... как вспомню про то, как мне регулярно названивали, предлагая подключить кабельное, так вздрогну. Сначала по хорошему объясняла, что телек не смотрю и его вообще нет, потом дошло до занесения номеров в черный список.
В общем, контракт расторгла, и теперь сто раз подумаю, хочу ли я повторения такого вот "сервиса".
Ну то что они занимаются обзвонами,это да.В этом нет ни чего страшного.А вот качество обслуживания у них гораздо лучше.Ростелеком-отстой,был у меня.
В новостройках ростелеком работает идеально, собственный опыт.
в "зените" работает по лунному календарю или по меркурию - как больше нравится.
нельзя с ртк связываться, только вот если вообще нет других вариантов
нельзя с ртк связываться, только вот если вообще нет других вариантов
а мне точно так же ртк названивает постоянно, чтобы я к ним переключился, что теперь?
мы подключились к ростелеком
более солидная)))))
вот пока у вас нет проблем с инетом - она и более солидная.
как только будет косяк - попробуйте с ртк что-то решить, удачи)
вот пока у вас нет проблем с инетом - она и более солидная.
как только будет косяк - попробуйте с ртк что-то решить, удачи)
ТСЖ - очень громко. Но тяжело, затратно и требует наличия специалистов. Как ни прискорбно, но альтернативы жэку сейчас нет.
Чтобы минимально определится с тарифом - достаточно знать на какой системе налогобложения сидит нам жэкNo1 + надо знать реально ли по документам у нас в доме есть система вытяжной противопожарной вентиляции.
От этого зависит городсткой муниципальный тариф. Там разница от 25.71 до почти 33 за кв. метр.
В тех домах, где решение не принято, будет выставлено так как решит жэк.
Исключить "определенный перечень услуг" жэк не имеет права, т.к. обязанность оказывать услуги есть в ЖК и поставнолении 354. И этот перечень ДОЛЖЕН быть включен в договор управления домом. Отсуствие каких-либо услуг является нарушением ЖК.
Отсутсвие обоснования тарифа со стороны жэка = необоснованность тарифа.
Однако ввиду того, что вопрос сильно спорный, а времени вообще нет, предлагаю остановится на том, что предлагается жэком. По закону, они могут использовать этот тариф не более года. Обязанность у дома проводить ежегодные собрания заложена в ЖК. Через год соберемся и установим себе тариф. За пару месяцев до этого узнаем у жэка их предложения и обоснованность. Если обоснованности не будем = выставим то, что считаем нужным.
И да, калькулятор по расчету тарифа в инете есть. Как платные так и бесплатные.
Чтобы минимально определится с тарифом - достаточно знать на какой системе налогобложения сидит нам жэкNo1 + надо знать реально ли по документам у нас в доме есть система вытяжной противопожарной вентиляции.
От этого зависит городсткой муниципальный тариф. Там разница от 25.71 до почти 33 за кв. метр.
В тех домах, где решение не принято, будет выставлено так как решит жэк.
Исключить "определенный перечень услуг" жэк не имеет права, т.к. обязанность оказывать услуги есть в ЖК и поставнолении 354. И этот перечень ДОЛЖЕН быть включен в договор управления домом. Отсуствие каких-либо услуг является нарушением ЖК.
Отсутсвие обоснования тарифа со стороны жэка = необоснованность тарифа.
Однако ввиду того, что вопрос сильно спорный, а времени вообще нет, предлагаю остановится на том, что предлагается жэком. По закону, они могут использовать этот тариф не более года. Обязанность у дома проводить ежегодные собрания заложена в ЖК. Через год соберемся и установим себе тариф. За пару месяцев до этого узнаем у жэка их предложения и обоснованность. Если обоснованности не будем = выставим то, что считаем нужным.
И да, калькулятор по расчету тарифа в инете есть. Как платные так и бесплатные.
Андрей, а а течении календарного года или рабочего? Т.е. когда этот год начинается?
К сожалению, времени не хватает катастрафически, у всех семьи, работа. Но молчать же нельзя.
Приведу пример. В прошлом году, я снимала квартиру в доме, кот. обслуживает ДУК Приокского района. Такого я не видела никогда - стены в подъездах "голые", краска осыпалась. Лампочек на этажах нет. Подъезды не убираются. Окна вываливаются. Ремонт не делали лет 20. Инициативная группа, одного из подъездов, не найдя поддержки в доме среди соседей, подала в суд на ДУК по своему подъезду и выиграла. В итоге ремонт сделали только в одном "инициативном" подъезде))).
Заявку на работы я передала в ЖЭК. Сейчас интересно, как быстро и в каком объеме все сделают.
К сожалению, времени не хватает катастрафически, у всех семьи, работа. Но молчать же нельзя.
Приведу пример. В прошлом году, я снимала квартиру в доме, кот. обслуживает ДУК Приокского района. Такого я не видела никогда - стены в подъездах "голые", краска осыпалась. Лампочек на этажах нет. Подъезды не убираются. Окна вываливаются. Ремонт не делали лет 20. Инициативная группа, одного из подъездов, не найдя поддержки в доме среди соседей, подала в суд на ДУК по своему подъезду и выиграла. В итоге ремонт сделали только в одном "инициативном" подъезде))).
Заявку на работы я передала в ЖЭК. Сейчас интересно, как быстро и в каком объеме все сделают.
ч.1. ст.44
...
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
...
Прямо про календарный ее указано. Думаю, что от одного собрания до другого должно пройти не более года плюс-минус лапоть. Закон говорит - второй квартал. Вот давайте планировать на 2-ой квартал 2016.
Судится - это долго, муторно, дорого и часто бесполезно. Надо договариваться.
По заявкам по текущим проблемам не надо объявлять их "недоделками", потому что недоделки - это застройщик.
Надо обяъявить их "текущее непотребное состояние дома, подлежащее исправлению управляющей организауией".
По следующему вопросу:
1. да, процедура нарушена. это более чем повод оспорить голосование.
2. Вопроса по установке размера платы за содержание и текущий ремонт я не помню.
3. Размер платы по ЖК НЕ ПОДЛЕЖИТ индексации, а подлежит пересмотру и принятию нового решения с новой платой. Новый размер ставится на год или более. Собрание все равно не реже чем раз в год.
4. Предложений жэка по размеру платы я не видел.
5. согласование условий договора - фикция. нельзя согласовать то, чего не видел. чтобы согласовать, проект договора обязан был быть приложен к бюллетеню, а этого не было.
6. ст. 162 ЖК говорит что должно быть в договоре. та реально дофига. кому интеренсно почитайте например тут www.zakonrf.info/jk/162/
Надо читать договор, может оказатся, что пункты там косячные. Косячные пункты по законы не имеют юридического веса.
Кста, обратите внимание на ч.4. ст. 44 ЖК - это про компетенцию общего собрания.
В компетенции общего собрания:
...
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
...
Так что мы можеи наделить совет дома правом принятия решения о проведении текущего ремонта. Тогда на основании такого решения общего собрания совет дома принимает решение о текущем ремонта перечня проблем (в т.ч. озвученных тут) и оф письмом выдает в жэк. Жэк будет обязан подчинится. Вуаля.
...
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
...
Прямо про календарный ее указано. Думаю, что от одного собрания до другого должно пройти не более года плюс-минус лапоть. Закон говорит - второй квартал. Вот давайте планировать на 2-ой квартал 2016.
Судится - это долго, муторно, дорого и часто бесполезно. Надо договариваться.
По заявкам по текущим проблемам не надо объявлять их "недоделками", потому что недоделки - это застройщик.
Надо обяъявить их "текущее непотребное состояние дома, подлежащее исправлению управляющей организауией".
По следующему вопросу:
1. да, процедура нарушена. это более чем повод оспорить голосование.
2. Вопроса по установке размера платы за содержание и текущий ремонт я не помню.
3. Размер платы по ЖК НЕ ПОДЛЕЖИТ индексации, а подлежит пересмотру и принятию нового решения с новой платой. Новый размер ставится на год или более. Собрание все равно не реже чем раз в год.
4. Предложений жэка по размеру платы я не видел.
5. согласование условий договора - фикция. нельзя согласовать то, чего не видел. чтобы согласовать, проект договора обязан был быть приложен к бюллетеню, а этого не было.
6. ст. 162 ЖК говорит что должно быть в договоре. та реально дофига. кому интеренсно почитайте например тут www.zakonrf.info/jk/162/
Надо читать договор, может оказатся, что пункты там косячные. Косячные пункты по законы не имеют юридического веса.
Кста, обратите внимание на ч.4. ст. 44 ЖК - это про компетенцию общего собрания.
В компетенции общего собрания:
...
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
...
Так что мы можеи наделить совет дома правом принятия решения о проведении текущего ремонта. Тогда на основании такого решения общего собрания совет дома принимает решение о текущем ремонта перечня проблем (в т.ч. озвученных тут) и оф письмом выдает в жэк. Жэк будет обязан подчинится. Вуаля.
Андрей, подскажите, в договоре с УК указано:
"5.2. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен решением общего собрания собственников (протокол No ___ от <<___>> ________ 201___ г.) с учетом предложений Управляющей организации и составляет на момент заключения Договора ______________________ с 1 кв.м площади помещения Собственника.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на 1 год и по истечении этого срока подлежит индексации в порядке, установленном п.5.3 настоящего Договора."
В протоколе по выбору УК указан пункт голосования: "Четвертый вопрос - согласование условий договора". Но в решение которые мы все заполняли был только примерный пункт - "выбрать УК".
Получается, что была нарушена процедура?
"5.2. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен решением общего собрания собственников (протокол No ___ от <<___>> ________ 201___ г.) с учетом предложений Управляющей организации и составляет на момент заключения Договора ______________________ с 1 кв.м площади помещения Собственника.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на 1 год и по истечении этого срока подлежит индексации в порядке, установленном п.5.3 настоящего Договора."
В протоколе по выбору УК указан пункт голосования: "Четвертый вопрос - согласование условий договора". Но в решение которые мы все заполняли был только примерный пункт - "выбрать УК".
Получается, что была нарушена процедура?
А прорубать отдельный вход в панельном доме, где все стены несущие можно?
Снова вопрос про воду, может подскажет кто нибудь, вода чуть льется по утрам, капает просто, почему так
Уважаемые соседи из двушек, есть ли у кого план электрической разводки (нужны координаты распаечных коробок в комнатах) или кто еще не делал ремонт пустите пожалуйста промерить их и пометить.
Добрый день! Ни у кого нет информации по кадастровой палате? что с нашим домом? когда ждать?
Отправляла коллективное письмо в кадастровую палату. В итоге 01.10.2015 утром я иду на прием к ИО, т.к. Романов в отпуске.
Только что прислали ответ - наш дом ставят на кадастровый учет.
Читаю последний абзац: "...принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости по адресу: г. Нижний Новгород, б-р 60-летия Октября, д. 5а и помещений, расположенных в нем." Значит ли это, что уже завтра мы можем начать оформление прав собственности или "принятие решения" подразумевает еще какое-то ожидание, еще какую-то временную отсрочку? Как вы поняли?
Да, кучеряво излагает товарищ. Сколько будут "осуществлять..." 20 раб. дней? Ведь не написал же, что ОСУЩЕСТВЛЕН кадастр. учет... Вы пойдете завтра проверять осуществление?
Это означает, что наш дом поставлен на гос. кадастровый учет, соответственно, ему присвоен кадастровый номер!!! Можно идти за паспортами!!!
Уверены?)
22.09.2015 приняли решение о снятие ограничений, т.е. в течении 10 дней дом должны поставить на учет.
На следующей недели можно будет подавать доки на регистрацию права собственности. Кадастровый план и тех.паспорт на квартиру не нужны.
На следующей недели можно будет подавать доки на регистрацию права собственности. Кадастровый план и тех.паспорт на квартиру не нужны.
Алла, а почему не нужны -это по новым изменениям в законе?
Сегодня был в кадастровой палате!!!! Получил справку о кадастровой стоимости объекта!!! ЭТО ЗНАЧИТ ДОМ И КВАРТИРЫ ПОСТАВИЛИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ!!!! ЗАКАЗАЛ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ!!!! Сходил в ФРС и УТОЧНИЛ перечень документов, необходимых для получения свид-ва о праве собственности. В данный перечень вошел кадастровый паспорт.
Всё же, ФРС не имеет права требовать кадастровый паспорт, это не законно.
ИМЕННО!!! Прочитав предыдущие сообщения я позвонил в справочную РОСРЕЕСТРА, где мне подтвердили, что кадастровый паспорт не обязателен. После этого я сразу рванул в РОСРЕЕСТР на прием... и знаете что...???? приняли у меня спокойненько все документы и глазом не повели...)))) Так что 7 октября свидетельство о праве собственности должно быть готово! Единственное, что я им предоставил дополнительно (на всякий случай), это справку о кадастровой стоимости которую получил сегодня в кадастровой палате для пущей убедительности, что объект стоит на кадастровом учете. Там указан кадастровый номер моей квартиры. Справку они посмотрели, но не взяли. ТАК ЧТО РЕБЯТА!!!! ВСЕ ЗА СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ!!!!!
З.Ы. НЕ забудьте взять с собой 2000р. чтобы оплатить госпошлину.
З.Ы. НЕ забудьте взять с собой 2000р. чтобы оплатить госпошлину.
Подскажите, пожалуйста, адрес Россреестра. Как я понял достаточно договора, паспорта и акта?
Я подавал на Васюнина 2
Добрый день! А не подскажете какие документы потребуются для ипотечников с целью оформления свидетельства в ФРС.
По ипотечным квартирам лучше обратиться в свой банк. У меня например банк требует кадастровый или технический план.
У вас возраждение или втб?
втб.
вчера была в ВТБ, сказали для начала получить кадастровый паспорт, потом провести оценку квартиры (они дают информацию об оценочной компании - она для нас бесплатна), а уже потом идти получать свидетельство
Для получения свидетельства о собственности рекомендую запись через Интернет: Для самостоятельного осуществления предварительной записи на прием документов на государственную регистрацию прав через Интернет необходимо зайти на официальный сайт Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office в раздел - <<Сервисы>> > <<Офисы и приёмные. Предварительная запись на прием>>, далее через поисковую систему найти Нижегородскую область, выбрать район в данном субъекте>>, затем нажать - на вкладку <<Показать офисы>>. Выбрав нужный офис зайти на вкладку <<Предварительная запись на прием>> и осуществить запись на прием в удобное для Вас время.
Напишите пожалуйста,будьте добры-пошагово,как поставить квартиру на учёт?Куда идти-адрес,режим работы,какие документы предоставлять,где платить и т.д.Думаю многие будут благодарны.
Квартиру ставить на кадастровый учет не нужно, ее уже поставил застройщик. Сейчас мы регистрируем право собственности на квартиры.
Необходимы след. доки:
1. Паспорт
2. Квитанцию об оплате гос.пошлины в размере 2000 р.
3. Договор долевого участия с отметкой о регистрации - оригинал.
4. Акт приема передачи - оригинал - 2 экз.
Оплатить госпошлину предварительно можно в терминалах в росреестре.
Подать документы можно в росреестре (например, на Васюнина,2), либо в любом МФЦ. Также есть возможность предварительной сдачи документов через сайт росреестра.
Если необходим кадастровый паспорт для ипотечников, то размер госпошлины составляет - бумажный вариант - 200р., электронный - 150 р.
Необходимы след. доки:
1. Паспорт
2. Квитанцию об оплате гос.пошлины в размере 2000 р.
3. Договор долевого участия с отметкой о регистрации - оригинал.
4. Акт приема передачи - оригинал - 2 экз.
Оплатить госпошлину предварительно можно в терминалах в росреестре.
Подать документы можно в росреестре (например, на Васюнина,2), либо в любом МФЦ. Также есть возможность предварительной сдачи документов через сайт росреестра.
Если необходим кадастровый паспорт для ипотечников, то размер госпошлины составляет - бумажный вариант - 200р., электронный - 150 р.
Я немножно не допонимаю.. В моём банке сказали, что нужен и кадастровый и технический паспорт... Технический нужно заказывать в БТИ после получения кадастрового?
Да, технический заказывать в БТИ, после получения кадастрового. А у вас какой банк, если не секрет?
Банк "Возрождение". Всё узнала для ипотечников. Одновременно можно оформить и кадастровый и технический паспорт в отделе Ростехинвентаризации на проспекте Гагарина, 16 (преимущество - работают по субботам с 9 до 14.00). Кадастровый паспорт стоит 700 руб., технический - 2000 руб., оформляется в течении 7 раб. дней (с выездом замерщика), далее нужно сделать оценку, получить в банке закладную и в ФРС на регистрацию. Конт. тел. отдела Ростехинвентаризации по Советскому р-ну - 439 45 26, 4394531
я звонила в это БТИ , мне сказали у них по нашему дому нет сведений, нужно уточнять у застройщика где они проводили оценку.
А разве в порядке межведомственного электронного документооборота они не могут получить эту информацию?
Гораздо удобнее все документы в одном месте заказать...
Я звонила в ДСК-НН они сказали ,что они проводили инвентаризацию , у них тех и кадастровый паспорт стоят 3500 руб.
Т.е. кадастровый и тех. планы только у них можно получить?!
я если правильно поняла, кадастровый можно и в кадастровой палате, а технический только у них
ДД! Знаете, что не поняла...СУ-155 предлагают все доки оформить за нас за 3500, так не выгоднее ли так..зато никуда не ходить и время не терять. Или я что-то не так поняла.
ЗЫ мы тоже ипотечники
ЗЫ мы тоже ипотечники
Очень сомневаюсь, что они займутся оформлением ипотеки, плюс госпошлину 2200 и 1000 за доверенность нужно будет заплатить к этим 3500.
В пнд позвоню в их кадастровый отдел-уточню что они имели ввиду.
Алла, спасибо!
может я чего не понимаю))) а откуда у нас возмётся 2 оригинала актов? у нас только один, второй у застройщика, что логично.
и, получается, не ипотечникам не нужен кадастровый паспорт?
может я чего не понимаю))) а откуда у нас возмётся 2 оригинала актов? у нас только один, второй у застройщика, что логично.
и, получается, не ипотечникам не нужен кадастровый паспорт?
В Юр. отделе выдают на руки 2 экземпляра. Сейчас как раз собираю доки для похода в кадастровую палату.
если не сложно, опишите пожалуйста весь процесс - куда идти, что с собой брать?
Присоединюсь к "soulreaderr", Andron какие подавали документы?
Алла,добрый вечер.Подскажите,вы не звонили по поводу дом.ру?
Вчера не звонила, сегодня планирую связаться.
Сегодня общалась с дом.ру. История такова... Летом дом.ру планировал произвести подключение всех сданных домов в нашем микрорайоне. Составили договора, проектную документацию по "строительству" сетей в домах, но....УК "СКС" не захотела подписывать договор и соответственно весь проект свернули по всем домам. Сейчас, в связи с кризисной ситуацией, в дум.ру не финансирует новые проекты, т.е. по городу вообще не подключают дома. Но поскольку у нас 3 дома на ЖЭК No1, кот. согласно заключить договор, то согласование и визирование проекта может возобновиться. История с продолжением...
сегодня в первом подъезде представитель ростелекома уже протягивал провода
мы не делали ремонт, если надо приходите к нам.
Выкладываю бюллетень для голосования. У кого нет возможности распечатать - пишите мне, я распечатаю и передам Вам.
Передать мне можно лично, либо в почтовый ящик No240 в 4 - подъезде.
Передать мне можно лично, либо в почтовый ящик No240 в 4 - подъезде.
Алла, добрый день. А если два собственника, то два бюллетеня нужно?
Да, на каждого собственника.
обязательно указывать долю каждого сособственника каждого помещения.
эта доля может быть неравная!
эта доля может быть неравная!
думаю, стоит выложить образец заполненного бюллетеня.
Согласен,образец было бы здорово.
Завтра выложу образец.
Здравствуйте! А можно ли еще добавить в документ жалоб отсутствие ручки в тамбурной двери в первом подъезде, на 4 этаже?
Алла, добрый день! Скажите пож-та, вчера был пробный пуск тепла в нашем доме?
Если не трудно распечатать бюллетень и кинуть мне в почтовый ящик первый подьезд,кв 13. я заполню и вам потом передам его
Выкладываю еще раз бюллетень и образец ее заполнения.
День добрый пожалуйста положите биллютень в ящик в 133кв. Спасибо)
Подскажите пжл сотовый кадастрового отдела ДСК-НН, он был указан в памятке, когда подписывали акты
+7-987-756-34-59
Объясните мне пожалуйста,если у меня нет ипотеки,мне нужен кадастровый паспорт и тех.паспорт из БТИ?Зачем вообще они нужны,если для получения свид-ва на право собственности их не надо?
zvobr писал(а)
,мне нужен кадастровый паспорт и тех.паспорт из БТИ
,мне нужен кадастровый паспорт и тех.паспорт из БТИ
Если нет ипотеки, то не нужны.
Спасибо за ответ
А у нас какой кадастровый номер?Необходим для оформления электронной заявки на регистрацию
С 1 октября начинается подготовка к запуску отопительной системы и подачи горячей воды.
В ближайшие дни нам раздадут квитанции об оплате.
В ближайшие дни нам раздадут квитанции об оплате.
Алла! писал(а)
В ближайшие дни нам раздадут квитанции об оплате.
В ближайшие дни нам раздадут квитанции об оплате.
Завтра тарифы будут вывешены на доски объявлений, по ним можно будут проверить начисления.
А есть ли смысл пломбировать счетчики? Ал. Ал. сказал если этого не сделать, то считать будут по общему, а это всегда выше.
не всем конечно выгоднее по нормативу, но таких очень много) мне тоже интересно, можно не опломбировать счетчики?
Я воду не пломбировала.
Я сегодня забрала квитанции у Бобкова. Кв. плата нам начисляется ровно с того дня, как только мы подписали акт приема-передачи квартиры.Выдали мне на руки квитанции начиная с конца июня, и за июль, август, сентябрь. По среднему расчету за однокомнатную КВ получается 3200.Не мало совсем и это без горячей воды еще. Так что 10000 уплатите, извольте...(
Да, совсем невесело... Особенно смущают статьи "за потребление отопления" и за "текущий ремонт и содержание"..
сегодня в 1 комнате дали отопление.(2-ка 3-ий подъезд). А про остальные ничего не известно?
за содержание жилья баснословные цены. Откуда такой тариф?
видимо строительные расценки, но не уверена, что они изменятся((( я решила опломбировать счетчики, может дешевле получится. но у нас на тимирязева плата за однушку почти на 1000 меньше, а это Кузнечиха(
Платить за отсутствие отопления это нормально? Или я что-то не понимаю/не знаю?
Плата за отопление взимается круглогодично, если не стоит общедомовой прибор учета тепла.
Как на сегодняшний день обстоят дела с горячей водой и отоплением?
Сегодня подала доки в росреестр на регистрацию права собственности. Регистратор, пояснила что не смотря на законодательные требования, застройщик мог поставить дом на кадастровый учет, но при этом не поставить квартиры. Поэтому, что бы не терять время, параллельно заказала кадастровый паспорт, поскольку если квартира не поставлена на учет, то для заказа техплана в БТИ потребуется "отказ" из кадастровой палаты.
я сегодня подала на славянской в мфц,мне такое ничего не сказали.но когда я получила расписку,в ней наш дом стоял с большой "А",я ей сказала что надо как в акте с маленькой.она мне ответила что программа выдает большую "А",но в ручную поставила "а".так наш дом с какой буквой????.кстати,на славянской всё очень быстро,не успела взять талончик,как меня уже вызвали.там 29 окошек!!!!
Регистр букв не важен. На Васюнина сегодня почти никого не было, тоже очень быстро.
Алла,может я не понимаю,но 5А на бульваре это школа или садик.почему не важен?даже машины с доставкой едут туда.у моих знакомых такая же путаница на Бору,из-за буквы.
В росреестре мне ответили, что верхний или нижний регистр для них не имеет значение.
Да и на оф. сайте школы указано:
"
В состав МАОУ СОШ No 187 входят 2 корпуса:
Корпус No1: бульвар 60 лет Октября, дом 5, корпус 1
Корпус No2: бульвар 60 лет Октября, дом 5, корпус 2"
Корпуса "А/а" - нет.
Да и на оф. сайте школы указано:
"
В состав МАОУ СОШ No 187 входят 2 корпуса:
Корпус No1: бульвар 60 лет Октября, дом 5, корпус 1
Корпус No2: бульвар 60 лет Октября, дом 5, корпус 2"
Корпуса "А/а" - нет.
спсибо,помню что ранее на форуме в обсуждении ставился акцент что наш дом именно 5а,я просто боюсь что у нас опять будет дурдом с адресом.(((может я конечно просто себя накручиваю....да,и когда оставляла заявку на подключение интернета и кабельного в ростелекоме называла дом 5а,а когда мне перезванивали на счет даты,назвали дом 23/3.мне пришлось им объяснять что наш дом именно 5а.ой,не нравится мне всё это....
а на славянскую нужно заранее записываться? скажите точный адрес, пожалуйста их.
нет,не надо.ул.славянская д.25
не подскажите где можно заказать кадастровый паспорт и поставить кв на кадастровый учет. Дом поставлен, а квартиры застройщик ,видимо, не поставил. Самим надо ставить.
Квартиры вроде отдельно не ставятся на учет. Техплан подается застройщиком целиком на весь дом со всеми помещениями.
К слову, литеры а и А в некоторых случаях имеют разное значение. Внимательно пересматривайте кадастровый паспорт и заполняйте заявление на получение свидетельства буква в букву. Даже если в МФЦ говорят, что "программа так выдает", требуйте ручной правки. Мне так с -летием накосячили сперва -)
вот и я так думаю.мне сделали ручной правкой.в квитанции литера "а"
Будьте Добры, скажите где заказывали кадастровый паспорт(план) и стоимость ( я тоже звонила в росреестр и квартиры они в своей базе поставленной на кадастровый учет не нашли).
Мне в кадастровой сделали, 200 рублей, вроде. Можно через интернет заказать
наверное только паспорт. план не нужен. Кадастровая на Васюнина?
а зачем вам техплан? для оформления собственности он не нужен
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Складывайте свой крупногабаритный и строительный мусор в свои контейнеры, а в виду отсутствия таковых оставляйте его дома или у своего дома!!!! А НЕ РЯДОМ С КОНТЕЙНЕРОМ СОСЕДНЕГО ДОМА!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВЫВОЗИТЕ СВОЙ МУМОР ЗА СВОЙ СЧЕТ, А НЕ ЗА СЧЕТ ЖИТЕЛЕЙ 25/2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Складывайте свой крупногабаритный и строительный мусор в свои контейнеры, а в виду отсутствия таковых оставляйте его дома или у своего дома!!!! А НЕ РЯДОМ С КОНТЕЙНЕРОМ СОСЕДНЕГО ДОМА!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВЫВОЗИТЕ СВОЙ МУМОР ЗА СВОЙ СЧЕТ, А НЕ ЗА СЧЕТ ЖИТЕЛЕЙ 25/2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В квитке мне пришло 3000 р. за вывоз мусора.Подскажите,кому-то ещё в квитке пришло?
Бобков же предупреждал, что выставят эту сумму в первом квитке
Только тем кто подписал заявление на вывоз мусора. При подписании акта приема-передачи квартиры этот акт всем "подсовывался" в принудительном порядке, но отказаться можно было. А если Вы заявление не подписали, то сумма необоснованная.
Добрый день!
Есть ли информация по отоплению и горячей воде?
Вчера в подьезде потрогал трубы и батареи теплые. А в квартире все холодное(
Есть ли информация по отоплению и горячей воде?
Вчера в подьезде потрогал трубы и батареи теплые. А в квартире все холодное(
Только в комнате теплые батареи в однушке, на кухне холодные.
Алла, добрый день! А у меня вообще холодные батареи и в комнате и на кухне, стояк у нас с вами один и тот же, в чем может быть дело, почему так, к кому нужно обратиться?
И платежка за ЖКХ мне не пришла
и мне нет платёжки
Платежки у Бобкова, вечером вчера забирала. Ничего он не разносил и разносить не собирался. "Очень глубоко занятый". Кстати, суммы за отопление (мощность+потребление) которого нет, настораживают: 1129+1036 +=2165 руб. "Содержание жилья и текущий ремонт" за 2-х ком. - 1 779 руб. Не многовато?
Разносит, вчера вечером встретили его в 1 подъезде, как раз платёжки разносил, нам сразу отдал на руки.
А канализация в однушках по 10 м3 в месяц??? Я за все время 5 м3 израсходовал воды
На сайте водоканала представлены нормативы при отсутствии приборов учета воды:
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению в жилых помещениях, куб. м в месяц на человека - 6,39
Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых помещениях, куб. м в месяц на
человека - 3,770
Нормативы потребления коммунальных услуг по водоотведению в жилых помещениях, куб. м в месяц на человека - 10,160
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению в жилых помещениях, куб. м в месяц на человека - 6,39
Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых помещениях, куб. м в месяц на
человека - 3,770
Нормативы потребления коммунальных услуг по водоотведению в жилых помещениях, куб. м в месяц на человека - 10,160
Только приборы учета стояли все это время пусть и без пломбировки. И откуда там горячая вода вдруг если ее не давали ни разу???
У меня тоже большой вопрос на этот счёт, надо совместными усилиями разбираться в этом вопросе, а то получается вменили в платёжки плату за "воздух".
В акте пломбировки указывается дата и текущие показания счетчика - с этого числа и будем оплачивать по показаниям на счетчике. А до даты пломбировки платим по нормативу на 1 человека.
А у вас в квитанции указана горячая вода?
Я инфу написала про гор. воду просто для справки. Если ее дадут в ближайшее время, как обещают - то в квитке прибавится строка 77.31 руб. х 3.77м3 = 291,45. И водоотведение увеличится с 6,39 м3 до 10.16 руб. х 9,9 м3 = 100,58 руб. и цифры умножаем на кол-во зарегистрированных человек.
А у вас в квитанции указана горячая вода?
Я инфу написала про гор. воду просто для справки. Если ее дадут в ближайшее время, как обещают - то в квитке прибавится строка 77.31 руб. х 3.77м3 = 291,45. И водоотведение увеличится с 6,39 м3 до 10.16 руб. х 9,9 м3 = 100,58 руб. и цифры умножаем на кол-во зарегистрированных человек.
Алла, суммы по водоотведению 100 или 150 руб. -разница не велика, а вот 1779 руб. на содержание и ремонт по - моему внушительно. Что входит в этот ежемесячный платеж и можем ли мы проверить на что тратятся эти средства?
На самом деле проверка ничего не даст, подогнать все суммы просто - написать липовые договора и акты выполненных ремонтных работ((((( Нужно все рассчитывать, узнавать стоимость "абонентных" договоров, объемы ремонтных работ проведенных в доме и т.д. и утверждать на собрании свой тариф, как предлагал на собрание Андрей, поскольку ЖЭК No1 все претензии по дому переадресует к застройщику.
Алла, надо как можно скорее создавать ТСЖ и выбирать вас председателем, тогда будет полный порядок. Однако "липовые договоры" и акты выполненных ремонтных работ очень даже легко проверяются прокуратурой, в самом начале нашей совместной деятельности с ЖЭК No 1 это было бы вполне логичным мероприятием, а то порочная практика "дельцов этой конторы" нас будет преследовать и дальше при оплате ЖКХ.
Поддерживаю!!!
Сегодня хочу написать письмо в прокуратуру Советского района с приложением квитков за ЖКХ, пусть разберутся "откуда ноги растут". Оплачивать пока ничего не намерена.
Сейчас звонила Бобкову, пояснил, что сумма "за платные услуги" в размере 3250 руб. это плата за подключение полотенцесушителя, а я и не знала, что это мероприятие за семерых оплачиваю, после того, как я ему сказала, что намерена обратиться в прокуратуру, бросил трубку и больше не отвечал на мои повторные звонки.
Позвонила в расчётный отдел ЖЕКа No 1, где готовили квитанции, сказали, что Бобков все напутал, сейчас пересчитают и вышлют мне на электронку новую квитанцию. Так что у кого аналогичная ситуация, будьте на чеку.
Перечитала еще раз ветку про тарифы и получается, что ниже чем 25,3 (за содержания жилья и ремонт) быть не может. При этом за июль мне посчитали по 25,3 , а за август и сентябрь по 27,37. Вопрос: тариф каждый месяц может меняться по усмотрению ЖЭКа? И если мы на собрании решим утвердить свой тариф, он может быть ниже, чем 25,3? Или это минимум, который возможен?
Это к Бобкову. Сейчас с ним говорила - уже пошел разносить квитанции по почтовым ящикам.
Трубы холодные из-за воздушных пробок, будут их "выгонять".
Трубы холодные из-за воздушных пробок, будут их "выгонять".
а кто должен был выдать ключи от почтового ящика квартиры? что то я не могу у себя их найти :)
Бобков всем выдавал, обратитесь к нему.
Алла, а как долго будет проходить процедура "выгона воздушных пробок" Бобков не уточнил? Батареи ледяные.
Чувствуется опыт работы в СУ-155.
Воздух в стояках выпускается в квартирах 17ого этажа. Как я понял только в ванной труба идет выше - на тех этаж. Получается зависит от дольщиков верхних этажей. Я вчера воздух в 2х стояках выпустил, сегодня посмотрим что с температурой батарей.
а у Вас какой этаж?
17ый этаж, 3ий подьезд 2шка справа.
Если это действительно так, то БОЛЬШАЯ просьба собственники квартир на 17-х этажах выпустите пожалуйста воздух с батарей в своих квартирах. Заранее спасибо!!!
Звонил сейчас Бобкову . Обещал к четвергу дать горячую воду и отопление. На вопрос что так долго. Ответил началось заселение соседнего дома 50 просмотров за 2 дня)
У него все время какие-нибудь причины находятся, мне сказал, что в течение недели постараются дать отопление, а там уж и снег не за горами..)))
Оставила жалобу по отоплению в администрацию - тел. 417-24-16
Спасибо большое Вам, Алла!
Спасибо, Алла! Будем надеяться - поможет.
тепло везде.однушка 2 подъзд
Стояки в комнатах с видом на 6 дом - теплые ( это все 1-комн. квартиры) , в 2-ках - кухня, гостиная и ванная комната - батареи холодные.
у нас 16 этаж , 2 подъезд ( условный номер 3 на площадке), тепла нет
Квитанции в ящике у вас были??
Сейчас звонила в ДСК-НН, заказывала тех и кадастровые паспорта, мне Алексей сказал, что в ФРСе будет приостановка, ввиду того ,что есть постановка на кадастровый учет ( это поставили) , а есть постановка в ФРС на учет ( этого еще не сделали). Кто-нибудь в курсе ? а первый раз слышу про постановку на учет именно в ФРС
merryswallow писал(а)
ФРСе
ФРСе
Имеется ввиду регистрацию права собственности? Мне регистратор при приемке документов указывала только на кадастровый учет квартиры.
да , не зарегистрируют право собственности ,т.к. ФРС на учет не поставили ( это с его слов)
Мне в ФРС, когда я подавал документы, спросили кадастровый номер квартиры, и если его нет, то будет приостановление. Но насколько я понял кадастровый номер квартиры уже должен быть. В любом случае, у кого то уже сегодня должен быть ответ, мне уже завтра должны ответить.
Где заказывали кадастровый?
А где можно узнать кадастровый номер квартиры?
РЕБЯТА!!!!! 10 минут назад я ПОЛУЧИЛ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ!!!! ВСЕ В ПОРЯДКЕ!!!! ЗАВТРА ДОЛЖЕН ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ!!!
МИРА ВСЕМ И ДОБРА!!!
МИРА ВСЕМ И ДОБРА!!!
отпишитесь пжл на форуме о результатах
ДД!вопрос в приват.
Ура)))) поздравляем ))) надо тоже идти оформлять)))
Присоединяюсь к поздравлениям!!! Вы создали для всех нас приятный прецедент.
Уточните плиз, в ФРС вы подавли документы без кадастрового паспорта? И потом вам все-же пришлось его получать или как?
Сегодня подавала документы на получение свидетельства на ул. Васюнина, 2. Обращаться нужно на 2 этаж (где ломбард). Девушка, принимавшая у меня комплект документов (паспорт+2 акта приема передачи, договор, квитанция на оплату в размере 2000) уточнила, есть ли на руках кадастровый паспорт на квартиру. Я на кадастровый пока не подавала документы. Мне сказали, что документы без кадастра примут, но возможна приостановка и документы нужно будет возвращать по заявлению (оригиналы они забирают и выдают опись). Посоветовала сначала оформить кадастровый паспорт на квартиру - это тоже на Васюнина, 2 только с другой стороны здания. Тот же пакет документов, только госпошлина 200 рублей. Народу мало и окошек много свободных, так что документы принимают быстро.
я пришла в прошлый вторник заказать кадастровый паспорт, на руках был только паспорт, адрес продиктовала, сегодня кадастровый паспорт уже получила....
Скажите пож-та, а вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру, а то на форуме начала появляться информация о приостановлении по регистрации.
Мне в ФРС сказали, что если будет приостановка,то надо в течении месяца получить и донести им технический план( полученный в БТИ) . Иначе 2000 пропадут.
Сегодня вечером забрала квитанции и вот дилемма....акт я подписала 25.06., квитанции мне выставили с даты подписания акта. Но вот по заверенному протоколу, кот. мне представил ЖЭК - голосование состоялось только 16.07.2015. Так почему же мы должны платить за часть июня и 1/2 июля?
Пы.сы. Датировку в протоколе ЖЭК сам изменил на более позднюю.
Пы.сы. Датировку в протоколе ЖЭК сам изменил на более позднюю.
Алла, я так понимаю: начисления считают со дня подписания акта. Акт подписан - квартира в вашем распоряжении - платите. Или я не права?
.
Алла, доброе утро! А я вчера тоже на руки получила "долгожданные" квитанции на оплату ЖКХ. Меня очень насторожила строка за сентябрь "платные услуги" в размере 3125 руб., что это не подскажете? А по поводу оплаты за июнь и 1/2 я полностью разделяю ваше мнение.
,
Подскажите пожалуйста у Вас в квитанциях тоже стоят проживающие (хотя не прописаны)? И где оплачивать (очень непонятные начисления).
В квитанциях стоит столько человек, сколько собственников. В квартирах пока еще никто не прописан, т.к. не получено пока св-во о собственности.
Только что был в ФРС, в регистрации права приостановление, так как нет документов о вводе дома в эксплуатацию. Что будем делать дальше друзья?
Обычно указывают причину и необходимые действия. Что именно написано?
По закону регистратор сделал приостановление, для запроса в органы исполнительной власти по межведомственному взаимодействую, т.к. застройщик этот документ не предоставил. Мы не должны предоставлять разрешение на ввод. Запрос делается однократно.
По закону регистратор сделал приостановление, для запроса в органы исполнительной власти по межведомственному взаимодействую, т.к. застройщик этот документ не предоставил. Мы не должны предоставлять разрешение на ввод. Запрос делается однократно.
Письменный ответ будет только завтра, сказали с этой бумагой обращайтесь к застройщику.
А как же Вы узнали о приостановление, если нет письменного разъеснения?
Я сходил туда, мне сказали, что приостановление, но бумага будет готова только завтра. В двух словах объяснили, что причина в отсутствии документа ввода дома в эксплуатацию.
у вас приостановление. а кто-то вон уже паспорт кадастровый получил и чуть л не свидетельство. странно как-то
Кто-то еще должен был сегодня свидетельство получать, посмотрим что ответят им.
Алла, будьте добры ответьте пож-та на мой вопрос. Сейчас звонила в ДСК-НН относительно того, чтобы узнать передавались ли сведения по инвентаризации нашего дома в какой-либо из отделов БТИ, мне ответили, что они в этом вопросе монополисты и за оформлением технического паспорта нужно обращаться только к ним, так ли это на самом деле?
Позвони в БТИ и кадастровому инженеру, кот. тех план делала((( Кадастровая служба застройщика держит технический план у себя. Придется только у них делать технический паспорт.
По поводу приостановки. Говорят "дом не поставлен на учет в ФРС", но внятно объяснить что это означает не могут. Как я поняла не предоставлены документы на дом. Кто это должен сделать соответственно никто не знает. У всех будет приостановление(((.
По поводу приостановки. Говорят "дом не поставлен на учет в ФРС", но внятно объяснить что это означает не могут. Как я поняла не предоставлены документы на дом. Кто это должен сделать соответственно никто не знает. У всех будет приостановление(((.
Говорила только что с рук. кадастровой службы застройщика. Доки на дом они не передают в ФРС специально, т.к. им не платят з/п 5 месяцев. И ничего не собираются передавать. Видимо и на кадастровый учет долго ставили по этой же причине.
То есть получается умышленное затягивание регистрации, преследующее личные интересы. Можно смело подавать в суд?
Кто завтра получит письменные отказы - выложите пжл. Там будет представлен перечень недостающих документов.
1. Звонила в департамент строительства. Вопрос с ФРС не в их компетенции, только кадастр, но поскольку застройщик идет на "шантаж", завтра отправлю им письмо. Обещали отреагировать.
2. Завтра в 11 - 00 в офисе СУ на бульваре 60-лет октябре на 3 этаже будет т-щ Нечаев Андрей Владимирович. И он сможет ответить на вопрос - насколько быстро передадут доки по нашему дому в ФРС. У меня нет никакой возможности завтра его посетить. Может быть кто-то из соседей сможет?
3. Написала заявление в ЖЭК No1 на перерасчет квартплаты. Результат не известен. В жилинспекции подтверждают неправомерность выставления счетов за июнь и 1/2 июля, т.е. до подписания договора. Так же и счета за отопление и электричество должны быть подтверждены договором с ресурсниками.
4. Все наши претензии по ремонту ЖЭК перенаправляет застройщику. По нашей заявки застройщик выделил 30 ручек в подъезды))). Но обещают в пятницу вечером мы все таки получим горячую воду. И сегодня сантехник запускает оставшиеся стояки тепла.
1. Звонила в департамент строительства. Вопрос с ФРС не в их компетенции, только кадастр, но поскольку застройщик идет на "шантаж", завтра отправлю им письмо. Обещали отреагировать.
2. Завтра в 11 - 00 в офисе СУ на бульваре 60-лет октябре на 3 этаже будет т-щ Нечаев Андрей Владимирович. И он сможет ответить на вопрос - насколько быстро передадут доки по нашему дому в ФРС. У меня нет никакой возможности завтра его посетить. Может быть кто-то из соседей сможет?
3. Написала заявление в ЖЭК No1 на перерасчет квартплаты. Результат не известен. В жилинспекции подтверждают неправомерность выставления счетов за июнь и 1/2 июля, т.е. до подписания договора. Так же и счета за отопление и электричество должны быть подтверждены договором с ресурсниками.
4. Все наши претензии по ремонту ЖЭК перенаправляет застройщику. По нашей заявки застройщик выделил 30 ручек в подъезды))). Но обещают в пятницу вечером мы все таки получим горячую воду. И сегодня сантехник запускает оставшиеся стояки тепла.
Алла, спасибо большое за ответ! Я уж тоже всех кого можно обзвонила по этому вопросу, докопалась наконец-то до истины.
Алла, поделитесь, пожалуйста, текстом заявления на перерасчет.
Да, если есть возможность, выложите пожалуйста!
Тепло у кого то появилось? У нас так и холодные батареи(
в 3м подъезде, в 2шке был сегодня теплым только один стояк из 4х
У меня тоже нет тепла в 4-м подъезде. Я бобкову каждый день звоню ,вчера он меня заверил что пол дома уже теплые и сегодня остатки запустят. И если на верхних этажах будут холодные батареи, то придется ловить собственников 17 этажей для спуска воздуха. Как надоело это вранье((( А вообще у нас в доме хоть у кого-нибудь есть тепло?
Вчера потеплели батареи на кухне, в гостиной и в ванной так и остались холодными.( 3-ий подъезд 2-ка)
Алла, доброе утро! У меня в квартире на 14 этаже, вчера вечером были теплые батареи в зале, а на кухне все без изменений - холодные.
Вчера спустил у себя в квартире(на 17 этаже в 4подъезде) воздух с труб.Батареи потеплели и в зале и на кухне.
какой у вас подъезд? во втором подъезде, на 16 этаже ( 3 номер условно на площадке) нет тепла....
И что теперь, получается мы снова попали в замкнутый круг, не зарегистрируют нам наши квартиры?
Скажу больше , если при приостановлении не донести дополнительные документы в течении месяца, то наша оплата 2000 р пропадет и придется платить снова.
Застройщик должен выдать первому дольщику ,кто пойдет оформлять свидетельство , так называемый "пакет документов в ФРС для регистрации первого дольщика", нашем случае этим занимается не застройщик, а кадастровая служка ООО "Сфера", значит нужно долбать их .
Алла! писал(а)
Нечаев Андрей Владимирович
Нечаев Андрей Владимирович
- это и есть начальник в ООО "Сфера". Как мне ответили - пакет доков не готов, да и они вообще не знают какие документы нужны всязи с изменением законодательстве. И никуда не пойдут, пока з/п не выдадут)))
Алла! писал(а)
Нечаев Андрей Владимирович
Нечаев Андрей Владимирович
вам ответил сам Андрей Владимирович так? странно, тк он сам был в шоке когда узнал, что девушки кадастровые инженеры рассказывают всем про 300 тысяч. Нас заверили, что все будет сделано и этих девочек слушать не стоит.
Какие 300 тысяч?
Я верю Вам,что Андрей Владимирович - классный парень, но за окном уже снег идет, а мы свидетельства не можем получить.
А когда именно будет все сделано - он не пояснил? И почему мы до сих пор тратим время на бесполезную подачу документов?
Я верю Вам,что Андрей Владимирович - классный парень, но за окном уже снег идет, а мы свидетельства не можем получить.
А когда именно будет все сделано - он не пояснил? И почему мы до сих пор тратим время на бесполезную подачу документов?
Люди, сегодня забрали квитанции на оплату. Мы просто в ауте!!!!! Счёт за 3 месяца составил 17 350 рублей!!!! Они там в своём уме??? Или только у нас за 2-шку такие расчёты?
мы получили сегодня извещение, тоже за 2шку, у нас сумма 14304=
У нас за 2-ку за 2,5 месяца -13 100 руб. Я посчитала что это много, но, видимо, у других дела еще хуже. Тоже удивлена тарифом за содержанием и ремонт (1779 руб.). Тариф в "Городе будущего" ( около кардиоцентра ) 20 руб./ м. кв. против нашего 27,37 руб./ м. кв., а там, на минуточку, дома кирпичные и улучшенные планировки. Может стоит попросить перерасчет у УК? или хотя бы обоснование данного тарифа?
27 р с квадратного метра это тарифы городской администрации утвержденные для жск. у нас в доме в советском районе тсж (а не жск), так управляющий в этом году поднял тарифы с 15 рублей до 28 по постановлению администрации, и ему плевать, что постановление для жск))
и все проголосовали "за", самое интересное.
так что здесь в бг еще нормально все. все в соответствии с законом.
и все проголосовали "за", самое интересное.
так что здесь в бг еще нормально все. все в соответствии с законом.
Тарифы установлены на основании постановления администрации 15.07.2015 No 1287 и составляют 27,37 руб. В доме 25/2 создают ТСН и устанавливают тариф более 32 руб.(((
Но мы ведь можем сами все рассчитать и установить обоснованный тариф. "Расшифровку" тарифа я запрашивала - они не могут ее предоставить, т.к. "тупо" устанавливают тариф на основании пост. администрации.
Но мы ведь можем сами все рассчитать и установить обоснованный тариф. "Расшифровку" тарифа я запрашивала - они не могут ее предоставить, т.к. "тупо" устанавливают тариф на основании пост. администрации.
Алла, я правильно понимаю, что если мы сами все рассчитаем и установим свой обоснованный тариф, то он может быть ниже?
Да, все правильно.
Алла, вы писали заявление на перерасчет ,т.к. протокол от 16.07.2015г, там указан адрес 23/3- это дом 4 б, т.е. этот протокол не действителен? Вы заявление писали лично в офисе ,или можно по эл. почте отправить
И еще вопрос, ЖЭК выставляет за эл-ию по норме 180 по тарифу 3,92 руб , а существует соц. норма , вроде 50 киловатт по тарифу 2,2 руб , т.е. должны 130 кв по тарифу 3,92 и 50 кв по тарифу 2,2 или это только когда прописаны?
соц. норма применяется - если прописаны, при этом если 1 человек - то соц.норма 85 кв, если 2 - то по 50 кв. на человека
Алла, там в ветке повыше просили, если есть возможность выложите, пожалуйста, текст заявления на перерасчет, которое вы писали.
ЖЭК No1 ссылается на договор с застройщиком на управление нашим домом до избрания их жителями и считает все выставленные суммы обоснованными. Договора с РСО не предоставляют. Напишу заявление жилинспекцию и сообщаю о результатах проверки.
присоединяюсь.
какие-то непонятные и конские тарифы.
кому нести это заявление?
какие-то непонятные и конские тарифы.
кому нести это заявление?
merryswallow писал(а)
л-ию
л-ию
Да не волнуйтесь Вы. Пока Мы не собственники квартир можно ничего не платить.
Любой суд признает эти счета полной ерундой.
По поводу создания ТСН - дело хлопотное, но в конечном итоге, наверное, более выгодное и уж точно более качественное ( даже при тех же затратах). Я -за.
Кто из 2 ПОДЪЕЗДА? Подскажите тепло дали вам? У нас однушка на 16 нет тепла....МЕРЗНЕМ....
Похоже мы соседи, 16 этаж 4 квартира тепло дали только на кухне, остальные батареи ледяные
1 подъезд 6 этаж первая 2-ка на площадке- НЕТ тепла
1 подъезд 11 этаж 2-шка, тепло только в комнате выходящая на 5б, остальные батареи холодные
3-ий подъезд 8 этаж 2-ка 4-я на площадке -ТЕПЛО ВЕЗДЕ!!! УРА!!!
у нас тот же стояк, 3 подъезд. 2шка, тепло везде)))))) Сразу чувствуется. А что с горячей водой?
15 этаж однушка под вами тоже мерзнет
для нас выгодное, поскольку у нас квартир больше в доме...
давайте звонить все. надо чтобы воздух с 17ых этажей спустили а то вся система замерзнет на улице минус
Мы звоним практически каждый день, нас кормят завтраками. Пытаемся поймать соседей с 17 этажа, хотим попроблвать от них спустить
У кого НЕТ тепла. ЗВОНИМ на горячую городскую линию по пуску тепла. Там оставляют заявку. При чем если звонит один человек, то он в листе ожидания. Если несколько человек из дома, то сразу заявку обрабатывают и нашему ДУКУ "вставляют".сейчас видела в новостях. Номер-
268-10-00
268-10-00
По поводу ФРС.
Сегодня к решению нашего вопроса подключилась администрация. Администрация обратилась к застройщику с просьбой предоставить требуемый комплект документов в ФРС. Все необходимые документы застройщик имеет в наличии и готов их предоставить, но цитата "нам нужно добыть технический план, который находится у кадастровых инженеров и это единственная проблема".
Сегодня к решению нашего вопроса подключилась администрация. Администрация обратилась к застройщику с просьбой предоставить требуемый комплект документов в ФРС. Все необходимые документы застройщик имеет в наличии и готов их предоставить, но цитата "нам нужно добыть технический план, который находится у кадастровых инженеров и это единственная проблема".
Выкладываю отрицательный ответ росреестра!
при постановке на кадастровый учет дома администрация в Кадастровую уже предоставляла технический план.
Сегодня на мое обращение отликликнулось руководство с Росреестра. Завтра будем решать этот вопрос.
добывать его будут за наши деньги если не смогут догворится. наш план 4б тоже у них. придется 4б и 5а скинутся на зарплату им если до понедельника не разрулят
звонили они нас не обслуживают
В зале так и не появилось тепло! на кухне есть, а в зале не пошло! У кого такая же проблема?
у нас нет в туалете и в ванной тепла, 1 подъезд
Там не отопление, а горячая вода. Когда ее пустят, тогда там и будет горячий полотенце-сушитель. Меня больше мучает вопрос у кого нет тепла в квартирах из 2 подъезда?
я с 17, 4 подъезд.
строители постоянно в течении дня спускают со всех стояков.
строители постоянно в течении дня спускают со всех стояков.
СОСЕДИ! где найти СПИСОК всех соседей по квартирам?? Вроде был где-то на форуме. У нас во 2 подъезде по-прежнему НЕТ тепла! И все из-за тех,кто на 17 этаже! Пожалуйста, дайте, ссылку!
Нашла я эту соседку. Ни сном, ни духом они . Ладно, что приехали кв проверять и мы их поймали , продув трубы. Дук даже не пытался им звонить и их найти, при чем зная, что у людей нет тепла. Совершенно свинское отношение к жителям дома.
Соседи! Помогите найти надежного человека, требуется срезать полотенцесушитель и поставить на его место новый...ну и еще кое-какая работа плюсом. Интересует номер тел. и цена. Вам за сколько эту работу делали?
нам тоже такой нужен) Вы из какого подъезда? а то вдруг мы совпадем и можно будет объединиться для отключения стояка)
1 подъезд 16 эт
нам тоже надо! тоже 1 подъезд... однушка слева
соседи из 266 квартиры, позвоните мне (9200050206, Антон), вам надо проверить свою "американку" в ванной комнате!
сегодня ставили перемычку вместо батареи и возможно провернули вашу "американку".
Бобков в курсе.
сегодня ставили перемычку вместо батареи и возможно провернули вашу "американку".
Бобков в курсе.
есть у кого-нибудь инфа по горячей воде???
Присоединяюсь к вопросу. Обещали в пятницу дать(это уже 10 обещание). Воды так и нет
Друзья, не могу понять что постоянно пищит в подъезде No3. Кто-то знает как можно решить это? Писк такой сильный что хорошо слышно и в квартире.
это пожарные датчики, когда на них садятся батарейки, они начинают пищать.
Как я не прихожу, они постоянно пищат, когда они уже сдохнут)
могут и месяц подыхать) знакомый мужик натяжные натянул вместе с датчиками, три недели жил с писком, пока не сдохли батарейки)
у нас 4й подъезд, 11 этаж, первая 2-шка слева, батареи огонь во всей квартире уже неделю наверное. батареи биметалл марки Рифар. раз в два дня проверяем воздух, пробки были всего раз, спустили воздух - за 2 минуты снова нагрелись.
вода в трубах горячей воды есть тоже уже неделю точно, может больше, но она идёт абсолютно холодная.
СНОВА ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА следить за своими рабочими!!! оставлять не перекрытые краны при снятых батареях - это не очень умно! нас так протопили, а у нас уже ремонт закончен и мебель с техникой стоит. ремонт не дешевый и мебель тоже - сами потом задолбаетесь на соседский ремонт работать... сейчас сушим обкладку на межкомнатную дверь, вроде пока страшного нет ничего, но если начнут отходить обои в спальне, будет жопа - их в Нижнем не найти(((
по поводу регистрации - очень много постов и все о разном. в итоге кто-то из НЕ ипотечников имеет сейчас на руках свидетельство на собственность??))) поделитесь планом действий, пожалуйста)
вода в трубах горячей воды есть тоже уже неделю точно, может больше, но она идёт абсолютно холодная.
СНОВА ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА следить за своими рабочими!!! оставлять не перекрытые краны при снятых батареях - это не очень умно! нас так протопили, а у нас уже ремонт закончен и мебель с техникой стоит. ремонт не дешевый и мебель тоже - сами потом задолбаетесь на соседский ремонт работать... сейчас сушим обкладку на межкомнатную дверь, вроде пока страшного нет ничего, но если начнут отходить обои в спальне, будет жопа - их в Нижнем не найти(((
по поводу регистрации - очень много постов и все о разном. в итоге кто-то из НЕ ипотечников имеет сейчас на руках свидетельство на собственность??))) поделитесь планом действий, пожалуйста)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.