Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
Поиск по сайту или в интернете
16+ Белый город (СУ-155): Форум ЖК «Белый город»
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Белый город (СУ-155)
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
on-line:  2  
Закрыта

Дом 5А, часть 17

В данной теме более 200 сообщений, поэтому вид форума автоматически переключен в древовидный. Вы видите ветки содержащие новые сообщения, остальные ветки свёрнуты.
Sida 25.09.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является закрытой.

Алла! 25.09.2015 «ответить»
В нашем доме на первом этаже кто-то задумал из квартиры сделать магазин. Для этого им нужно собрать подписи с жильцов. Вот только что хотят продавать - пока неизвестно.
Сергей 7777 25.09.2015 «ответить»
Все голосуем против!! Без вариантов, что хотят продавать. Сегодня они хотят продавать табуретки, завтра захотят сделать разливайку.
Андрей___ 25.09.2015 «ответить»
Огорчу я вас мощщно.
Согласно ст.23 ЖК перевод жилого в нежилое делает соответствующий орган, куда предоставляются 4 документа.
Согласия собственников дома среди этих документов нет.
Список возможных причин отказа в переводе жилого в нежилое не содержит пункта "нет согласия других собственников". Там чисто технические причины типа нет плана помещения, нет отдельного входа, нет правоустанавливающих документов и т.п.

Более того, ст.44 ЖК не регламентирует вопрос разрешения перевода жилого в нежилое, т.е. данный вопрос не может быть вынесен на общее собрание, а решение по вынесенному вопросу является ничтожным с момента вынесения такого решения. Причем ничтожно оно не по решению суда, а в силу закона.

Грубо говоря, это дело собственника переводить или нет. На мнение остальных собственников плевать.

Сбор подписей - филькина грамота. Эти подписи можно на стенку прибить, они никакого значения не имеют.

ИМХО, фейковый вброс. Забить.
Михаилд 25.09.2015 «ответить»
Не правильно, учи мат. часть, нежилое помещение должно иметь индивидуальный вход, далее для того что бы оборудовать вход, нужно сломать стену и построить лестницу, при этом, необходимо учитывать, что для прохода в помещение будет использоваться земельный участок. Резюмируем: в соответствии с ЖК (ст. можешь сам найти) стены и земельный участок под домом являются общем имущество, а общим имуществом распоряжаются все собственники.
Андрей___ 28.09.2015 «ответить»
при общении с незнакомыми людьми обычно используется уважительное обращение на "Вы".
Мат часть я выучил значительно раньше. Более того, конкретно указал номер статьи (ст. 23 ЖК), в которой указаны обязательные требования. Но Вы, видимо от большой перегрузки, не захотели найти и прочитать эту статью.
Настоятельно рекомендую.

Относительно отдельного входа - да, он ОБЯЗАТЕЛЕН для перевода в нежилое (ч.2. ст. 22 ЖК).
Земельный участок является общедомовой собственностью (ст.36 ЖК).
Кусок земельного участка, на котором расположен сам подъезд (вход в жилые), а также расположены все отдельные входы в нежилые также является общедомовой собственностью. Никто и никогда не переведет его в чьюто собственность.

Стены конкретного помещения общедомовой собственостью НЕ являются (читай перечень в ст. 36 ЖК).
Организовать вход можно через балкон. Для организации отдельного входа нужен "проект переустройства" (п.5. ч.2. ст. 23 ЖК), "план переводимого помещения с его техническим описанием" (п.3. ч.2. ст. 23 ЖК). Для этих документов собрание собственников не нужно. Документы делаются легко, так же легко предоствляются.

Резюмируем: Никто не мешает Вам купить квартиру на 1-м этаже, и, оформив необходимые документы БЕЗ УЧАСТИЯ ДРУГИХ СОБСТВЕНННИКОВ, подать документы на перевод в нежилое.
Михаилд 28.09.2015 «ответить»
Согласен перевести жилое в нежилое можно без согласия общего собрания собственников, однако собственники могут оспорить Ваши действия в суде и суд будет не на вашей стороне, по нижегородской области уже давно сформирована судебная практика.
Михаилд 28.09.2015 «ответить»
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2012 г. N 01АП-1615/12

Довод Предпринимателя о том, что пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для представления в целях перевода жилого помещения в нежилое, в числе которых отсутствует документ о согласовании данного вопроса с участниками общей долевой собственности в многоквартирном доме, судом апелляционной инстанции признается несостоятельным.
Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2008, несмотря на отсутствие в части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок предан в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения частей 2 и 3 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Андрей___ 28.09.2015 «ответить»
не путайте кислое с пресным.
Для самого перевода согласия не нужно.
Согласие нужно -
1. Для передачи части общедомовой собственности в собственность некого одного субственника в рамках проведения реконструкции дома (ч.3. ст. 36 ЖК). От себя добавлю - нужно решение 100% всех собственников. Т.е. если кто-то один не голосовал (или против или воздержался) - то отказ сразу.
2. ч.4. ст. 36 ЖК в совокупности с п. 2 и п.3. ч.2. ст. 44 ЖК - при передаче правом пользования общедомовой собственности отдельным лицам. Например установлка рекламных конструкций. Тут нужно большинство от голосовавших при наличии кворума (кворум - 50%).

Наличие лестницы, спускающейся с балкона первого этажа на прилегающую территорию (читай - общедомовую собственность) не дает основания полагать, что эта часть передана непосредственно в ведение конкретного лица.

Чисто по приведенному примеру - чел достраивает на территории около дома павильон, являющейся входной группой в нежилое помещение. Ему для этого необходимо провести реконструкцию дома (прошу не путать реконструкцию, переустройство и перепланировку!!!). На реконструкцию ему нужно решение общего собрания.

На переустройство решение не нужно.

З.Ы. Так, чисто для справки. Перенос розеток в свой квартире - это переустройство. Замена балконного ограждения - переустройство.Уменьшение дверного проема в комнату - переустройство. Перенос дверного проема в комнату на полметра вбок - перепланировка. Для переустройства решения собрания не нужно. Для перепланировки не нужно. Для реконструкции - нужно. Читаем ЖК в подлиннике и будет щастье.
Михаилд 28.09.2015 «ответить»
Андрей___ писал(а)
Наличие лестницы, спускающейся с балкона первого этажа на прилегающую территорию (читай - общедомовую собственность) не дает основания полагать, что эта часть передана непосредственно в ведение конкретного лица.


Тут как раз про лестницу: Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 13 марта 2008 г. N А43-7099/2007-38-250.
Как установил Арбитражный суд Нижегородской области и подтверждается материалами дела (в том числе проектной документацией), в случае перевода спорного помещения, принадлежащего Предпринимателю, из жилого в нежилое возникает необходимость в разрушении части несущей стены многоквартирного дома, в установлении отдельного входа в помещение и в оборудовании крыльца, а это связано с изменением объекта и режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (приведет к использованию придомовой территории (газона) под дорожку, замощенную брусчаткой).
Таким образом, в силу приведенных норм права Предприниматель в целях получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое до обращения к Администрации с подобным заявлением должен был получить согласие участников общей долевой собственности в многоквартирном доме.
Предприниматель такого согласия не получил, поэтому вывод суда апелляционной инстанции о незаконности оспариваемого решения Администрации является неверным.
Андрей___ 29.09.2015 «ответить»
Частично согласен в Вами.
Да, если есть ЧАСТИЧНОЕ разрушение НЕСУЩЕЙ стенды - да, это реконстрункция. С изменением проекта дома.
Если нет разрушений НЕСУЩИХ конструкций - это перепланировка (или переустройство).
Решение арбитража подозрительно старое - почти 8 лет прошло.

В городе сотни домов с десятками переведенных в нежилое с оборудованием отдельных входов через балконы.
На моих глазах одна 9-ти этажка обрела за последние 3 года ВОСЕМЬ !!! новых нежилых на первом этаже с оборудованием отдельных входов через балконы + дорожки + т.п. Среди нежилых: магазин разливного пива, ломбард, ДВЕ аптеки, магаз конфет... В этой 9-ти-этажке 6 подъездов. Собрать 100% голосов за технически нереально. Обязательно будет бабуля, которая против пивнушки. Обязательно будет пяток квартир, собственники которых в принципе недоступны. Это факт. Поэтому даже в маленьком доме собрать 100% невозможно.
Технически это реализовано через план перепланировки.
Если есть жесткое требование о передачи в аредну какому-то лицу куска земли (общедомовая земля) для оборудования лестницы, то это делается через решение общего собрания по ЖК, где нужно решение половины от кворума, т.е. технически необходимо 25%.

Я понимаю суть вопроса и предлагаю не торопится. Если потенциальному переводимцу понадобится какой-то решение общего собрания, то ему придется выйти на председателя совета дома для решения вопроса о голосовании. А уж она нам расскажет конкретику и тогда решим.

Давайте решать вопросы по мере поступления.
Сейчас есть более насущные вопросы.

Да пребудет с Вами великая сила!
Михаилд 29.09.2015 «ответить»
Смысл в том, что когда переводишь жилое в нежилое, нужно согласовывать эту процедуру хотя бы с ближайшими соседями. И потом, до открытия разливки три года подождать.
Если перевод никто не обжалует все проходит ровно (при условии, что Администрация умничать не начнет).
Алла! 25.09.2015 «ответить»
Андрей, ЖЭК No1 сегодня мне дало ответ на предложение утвердить на собрании собственный тариф: "Если Вы установите свой тариф по статье "содержание и ремонт", то мы исключим определенный перечень услуг". При этом прояснить какой список услуг входит в тариф в 27,... руб. с кв. м. они не смогли((((. Они просто приняли решение администрации о минимальном тарифе.
Вообщем, бюллетени по выбору совета дома я подготовила. Спасибо, грамотным советам моего соседа с ником "Андрей___", но принять единоличное решение по установке меньшего тарифа, я не могу и включение его в эту бюллетень тоже не могу.

Соседи, нужен Ваш совет.
Будем считать и обосновывать новый тариф, или подождем окончания года, проверим расчеты ЖЭК и примем решение о выборе нового тарифа и дальнейшего "бодания" с ЖЭК , либо о создании ТСЖ с утверждением своего тарифа?


По поводу услуг Эр-Телеком (Дом.ру):
В 2015 г. приостановлено подключение новых домов к сети, но т.к. у нас много новых домов, во вторник я обсужу этот вопрос руководством и возможно (но не факт) удастся их заинтересовать в подключении.
Алла! 25.09.2015 «ответить»
Сейчас будем работать с УК по приведению дома в "боевую готовность". (Это важно, если Мы хотим в дальнейшем создать ТСЖ). Заявку я отправила - подождем результата.

Кстати рекомендую соседям составить заявки на проверку работоспособности датчиков пожарной автоматики в квартирах. У меня они не работают!! А на "кону" стоят наши с Вами квартиры!
Да и отсутствуют пожарные рукава на пожарных кранах в тамбурах. Вчера я обсуждала наши проблемы с инспектором в по сов. району в МЧС - 2 рукава должно быть, т.к. при пожаре важны секунды и жители при помощи рукавов могут сами потушить пожар!!!
ElenR 25.09.2015 «ответить»
До конца года остался, по сути, 1 квартал. Тариф в 27 или в 24, как мы обсуждали на собрании - разница не очень большая... В декабре (в любом случае) надо бы все пересчитать. ТСЖ по-любому выгоднее. Я бы подождала декабря.
AndreyN 25.09.2015 «ответить»
По Дом.Ру:
Этим летом плотно общался с одним из директоров эр-Телекома. Готовили подключение домов No 1,2,3,5б. Провели осмотр домов, составили проект, Но в последний момент не сложилось с домами 1 и 3. А на два дома им было не выгодно строить сеть.
В следующем году они обещали повторить попытку. Надо ждать весны, когда у них откроют инвест. программу по строительству сети.
p.s.: Он мог посоветовать только, чтобы жители домов провели собрание, в котором дают согласие на установку оборудования ЭР-Телекома.
Алла! 25.09.2015 «ответить»
Про "невыгодность" - мне кажется это неправда. Прокладывают сети и в гостинках, в которых живут бабушки и контингент не самый благонадежный. Там все сети вскрыты и самовольные подключения произведены.
У Вас УК препятствует заключению договора сЭр-Телеком?
AndreyN 25.09.2015 «ответить»
не наша, другая препятствовала на соседних домах, а про невыгодность это слова директора эр-Телекома.
MariSha.r 25.09.2015 «ответить»
Алла.а у нас среди членов совета дома бухгалтеров случайно нет? а то можно собраться и посчитать, составить свою калькуляцию....примерные в инете есть....
Алла! 26.09.2015 «ответить»
Бухгалтеров нет, но просчитать я буду на основании "реальных" цифр - т.е. договор и статистики затрат.
Михаилд 26.09.2015 «ответить»
Алла с вашей энергией нужно быть председателем тсж, избирайтесь, а потом и наш 4 а в нагрузку.
P.s. Председатели тсж не плохо зарабатывают, даже если не воруют.
zvobr 26.09.2015 «ответить»
Большое спасибо за участие в подключении к дом.ру
Professo 27.09.2015 «ответить»
Десять раз подумайте, прежде чем подключиться к Дом.Ру. замучают повышением тарифов и назойливыми ночными звонками со своей рекламой ( в крайнем случае не давайте им свой номер телефона), ведут себя очень агрессивно.
РОСТЕЛЕКОМ более солидная и с лучшими тарифами компания и качество интернета значительно лучше, к тому же на телефонные номера можно подключить вневедомственную охрану, на дом.ру - нельзя....!
Sida 27.09.2015 «ответить»
Согласна.
Ростелеком далеко не так ужасно, как многие почему-то считают. А Дом ру... как вспомню про то, как мне регулярно названивали, предлагая подключить кабельное, так вздрогну. Сначала по хорошему объясняла, что телек не смотрю и его вообще нет, потом дошло до занесения номеров в черный список.
В общем, контракт расторгла, и теперь сто раз подумаю, хочу ли я повторения такого вот "сервиса".
zvobr 27.09.2015 «ответить»
Ну то что они занимаются обзвонами,это да.В этом нет ни чего страшного.А вот качество обслуживания у них гораздо лучше.Ростелеком-отстой,был у меня.
VRash 27.09.2015 «ответить»
В новостройках ростелеком работает идеально, собственный опыт.
тиамат 27.09.2015 «ответить»
в "зените" работает по лунному календарю или по меркурию - как больше нравится.

нельзя с ртк связываться, только вот если вообще нет других вариантов
тиамат 27.09.2015 «ответить»
а мне точно так же ртк названивает постоянно, чтобы я к ним переключился, что теперь?
Industr5 28.09.2015 «ответить»
мы подключились к ростелеком
тиамат 27.09.2015 «ответить»
более солидная)))))

вот пока у вас нет проблем с инетом - она и более солидная.
как только будет косяк - попробуйте с ртк что-то решить, удачи)
Андрей___ 28.09.2015 «ответить»
ТСЖ - очень громко. Но тяжело, затратно и требует наличия специалистов. Как ни прискорбно, но альтернативы жэку сейчас нет.
Чтобы минимально определится с тарифом - достаточно знать на какой системе налогобложения сидит нам жэкNo1 + надо знать реально ли по документам у нас в доме есть система вытяжной противопожарной вентиляции.
От этого зависит городсткой муниципальный тариф. Там разница от 25.71 до почти 33 за кв. метр.
В тех домах, где решение не принято, будет выставлено так как решит жэк.

Исключить "определенный перечень услуг" жэк не имеет права, т.к. обязанность оказывать услуги есть в ЖК и поставнолении 354. И этот перечень ДОЛЖЕН быть включен в договор управления домом. Отсуствие каких-либо услуг является нарушением ЖК.

Отсутсвие обоснования тарифа со стороны жэка = необоснованность тарифа.

Однако ввиду того, что вопрос сильно спорный, а времени вообще нет, предлагаю остановится на том, что предлагается жэком. По закону, они могут использовать этот тариф не более года. Обязанность у дома проводить ежегодные собрания заложена в ЖК. Через год соберемся и установим себе тариф. За пару месяцев до этого узнаем у жэка их предложения и обоснованность. Если обоснованности не будем = выставим то, что считаем нужным.

И да, калькулятор по расчету тарифа в инете есть. Как платные так и бесплатные.
Алла! 28.09.2015 «ответить»
Андрей, а а течении календарного года или рабочего? Т.е. когда этот год начинается?

К сожалению, времени не хватает катастрафически, у всех семьи, работа. Но молчать же нельзя.

Приведу пример. В прошлом году, я снимала квартиру в доме, кот. обслуживает ДУК Приокского района. Такого я не видела никогда - стены в подъездах "голые", краска осыпалась. Лампочек на этажах нет. Подъезды не убираются. Окна вываливаются. Ремонт не делали лет 20. Инициативная группа, одного из подъездов, не найдя поддержки в доме среди соседей, подала в суд на ДУК по своему подъезду и выиграла. В итоге ремонт сделали только в одном "инициативном" подъезде))).

Заявку на работы я передала в ЖЭК. Сейчас интересно, как быстро и в каком объеме все сделают.
Андрей___ 28.09.2015 «ответить»
ч.1. ст.44
...
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
...
Прямо про календарный ее указано. Думаю, что от одного собрания до другого должно пройти не более года плюс-минус лапоть. Закон говорит - второй квартал. Вот давайте планировать на 2-ой квартал 2016.

Судится - это долго, муторно, дорого и часто бесполезно. Надо договариваться.

По заявкам по текущим проблемам не надо объявлять их "недоделками", потому что недоделки - это застройщик.
Надо обяъявить их "текущее непотребное состояние дома, подлежащее исправлению управляющей организауией".

По следующему вопросу:
1. да, процедура нарушена. это более чем повод оспорить голосование.
2. Вопроса по установке размера платы за содержание и текущий ремонт я не помню.
3. Размер платы по ЖК НЕ ПОДЛЕЖИТ индексации, а подлежит пересмотру и принятию нового решения с новой платой. Новый размер ставится на год или более. Собрание все равно не реже чем раз в год.
4. Предложений жэка по размеру платы я не видел.
5. согласование условий договора - фикция. нельзя согласовать то, чего не видел. чтобы согласовать, проект договора обязан был быть приложен к бюллетеню, а этого не было.
6. ст. 162 ЖК говорит что должно быть в договоре. та реально дофига. кому интеренсно почитайте например тут www.zakonrf.info/jk/162/
Надо читать договор, может оказатся, что пункты там косячные. Косячные пункты по законы не имеют юридического веса.


Кста, обратите внимание на ч.4. ст. 44 ЖК - это про компетенцию общего собрания.
В компетенции общего собрания:
...
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
...
Так что мы можеи наделить совет дома правом принятия решения о проведении текущего ремонта. Тогда на основании такого решения общего собрания совет дома принимает решение о текущем ремонта перечня проблем (в т.ч. озвученных тут) и оф письмом выдает в жэк. Жэк будет обязан подчинится. Вуаля.
Алла! 28.09.2015 «ответить»
Андрей, подскажите, в договоре с УК указано:

"5.2. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен решением общего собрания собственников (протокол No ___ от <<___>> ________ 201___ г.) с учетом предложений Управляющей организации и составляет на момент заключения Договора ______________________ с 1 кв.м площади помещения Собственника.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на 1 год и по истечении этого срока подлежит индексации в порядке, установленном п.5.3 настоящего Договора."

В протоколе по выбору УК указан пункт голосования: "Четвертый вопрос - согласование условий договора". Но в решение которые мы все заполняли был только примерный пункт - "выбрать УК".
Получается, что была нарушена процедура?
nadtim 27.09.2015 «ответить»
А прорубать отдельный вход в панельном доме, где все стены несущие можно?
Nika_ 28.09.2015 «ответить»
Снова вопрос про воду, может подскажет кто нибудь, вода чуть льется по утрам, капает просто, почему так
bishumo81 28.09.2015 «ответить»
Уважаемые соседи из двушек, есть ли у кого план электрической разводки (нужны координаты распаечных коробок в комнатах) или кто еще не делал ремонт пустите пожалуйста промерить их и пометить.
alex639 28.09.2015 «ответить»
Добрый день! Ни у кого нет информации по кадастровой палате? что с нашим домом? когда ждать?
Алла! 28.09.2015 «ответить»
Отправляла коллективное письмо в кадастровую палату. В итоге 01.10.2015 утром я иду на прием к ИО, т.к. Романов в отпуске.
Алла! 28.09.2015 «ответить»
Только что прислали ответ - наш дом ставят на кадастровый учет.
К сообщению прикреплен файл:
129460070-2.1-44-2400.pdf   (104 Kb)   Скачать файл
ElenR 28.09.2015 «ответить»
Читаю последний абзац: "...принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости по адресу: г. Нижний Новгород, б-р 60-летия Октября, д. 5а и помещений, расположенных в нем." Значит ли это, что уже завтра мы можем начать оформление прав собственности или "принятие решения" подразумевает еще какое-то ожидание, еще какую-то временную отсрочку? Как вы поняли?
Vera7 28.09.2015 «ответить»
Да, кучеряво излагает товарищ. Сколько будут "осуществлять..." 20 раб. дней? Ведь не написал же, что ОСУЩЕСТВЛЕН кадастр. учет... Вы пойдете завтра проверять осуществление?
Kalinina11 28.09.2015 «ответить»
Это означает, что наш дом поставлен на гос. кадастровый учет, соответственно, ему присвоен кадастровый номер!!! Можно идти за паспортами!!!
Авант 29.09.2015 «ответить»
Уверены?)
Алла! 29.09.2015 «ответить»
22.09.2015 приняли решение о снятие ограничений, т.е. в течении 10 дней дом должны поставить на учет.
На следующей недели можно будет подавать доки на регистрацию права собственности. Кадастровый план и тех.паспорт на квартиру не нужны.
merryswallow 29.09.2015 «ответить»
Алла, а почему не нужны -это по новым изменениям в законе?
777AndroN777 29.09.2015 «ответить»
Сегодня был в кадастровой палате!!!! Получил справку о кадастровой стоимости объекта!!! ЭТО ЗНАЧИТ ДОМ И КВАРТИРЫ ПОСТАВИЛИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ!!!! ЗАКАЗАЛ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ!!!! Сходил в ФРС и УТОЧНИЛ перечень документов, необходимых для получения свид-ва о праве собственности. В данный перечень вошел кадастровый паспорт.
Авант 29.09.2015 «ответить»
Всё же, ФРС не имеет права требовать кадастровый паспорт, это не законно.
777AndroN777 29.09.2015 «ответить»
ИМЕННО!!! Прочитав предыдущие сообщения я позвонил в справочную РОСРЕЕСТРА, где мне подтвердили, что кадастровый паспорт не обязателен. После этого я сразу рванул в РОСРЕЕСТР на прием... и знаете что...???? приняли у меня спокойненько все документы и глазом не повели...)))) Так что 7 октября свидетельство о праве собственности должно быть готово! Единственное, что я им предоставил дополнительно (на всякий случай), это справку о кадастровой стоимости которую получил сегодня в кадастровой палате для пущей убедительности, что объект стоит на кадастровом учете. Там указан кадастровый номер моей квартиры. Справку они посмотрели, но не взяли. ТАК ЧТО РЕБЯТА!!!! ВСЕ ЗА СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ!!!!!

З.Ы. НЕ забудьте взять с собой 2000р. чтобы оплатить госпошлину.
soulreaderr 29.09.2015 «ответить»
Подскажите, пожалуйста, адрес Россреестра. Как я понял достаточно договора, паспорта и акта?
777AndroN777 29.09.2015 «ответить»
Я подавал на Васюнина 2
Марина А 30.09.2015 «ответить»
Добрый день! А не подскажете какие документы потребуются для ипотечников с целью оформления свидетельства в ФРС.
natalya_rus 30.09.2015 «ответить»
По ипотечным квартирам лучше обратиться в свой банк. У меня например банк требует кадастровый или технический план.
Nika_ 30.09.2015 «ответить»
У вас возраждение или втб?
natalya_rus 30.09.2015 «ответить»
втб.
MariSha.r 30.09.2015 «ответить»
вчера была в ВТБ, сказали для начала получить кадастровый паспорт, потом провести оценку квартиры (они дают информацию об оценочной компании - она для нас бесплатна), а уже потом идти получать свидетельство
Vera7 01.10.2015 «ответить»
Для получения свидетельства о собственности рекомендую запись через Интернет: Для самостоятельного осуществления предварительной записи на прием документов на государственную регистрацию прав через Интернет необходимо зайти на официальный сайт Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office в раздел - <<Сервисы>> > <<Офисы и приёмные. Предварительная запись на прием>>, далее через поисковую систему найти Нижегородскую область, выбрать район в данном субъекте>>, затем нажать - на вкладку <<Показать офисы>>. Выбрав нужный офис зайти на вкладку <<Предварительная запись на прием>> и осуществить запись на прием в удобное для Вас время.
zvobr 29.09.2015 «ответить»
Напишите пожалуйста,будьте добры-пошагово,как поставить квартиру на учёт?Куда идти-адрес,режим работы,какие документы предоставлять,где платить и т.д.Думаю многие будут благодарны.
Алла! 30.09.2015 «ответить»
Квартиру ставить на кадастровый учет не нужно, ее уже поставил застройщик. Сейчас мы регистрируем право собственности на квартиры.

Необходимы след. доки:
1. Паспорт
2. Квитанцию об оплате гос.пошлины в размере 2000 р.
3. Договор долевого участия с отметкой о регистрации - оригинал.
4. Акт приема передачи - оригинал - 2 экз.

Оплатить госпошлину предварительно можно в терминалах в росреестре.

Подать документы можно в росреестре (например, на Васюнина,2), либо в любом МФЦ. Также есть возможность предварительной сдачи документов через сайт росреестра.

Если необходим кадастровый паспорт для ипотечников, то размер госпошлины составляет - бумажный вариант - 200р., электронный - 150 р.
Марина А 30.09.2015 «ответить»
Я немножно не допонимаю.. В моём банке сказали, что нужен и кадастровый и технический паспорт... Технический нужно заказывать в БТИ после получения кадастрового?
natalya_rus 30.09.2015 «ответить»
Да, технический заказывать в БТИ, после получения кадастрового. А у вас какой банк, если не секрет?
Марина А 30.09.2015 «ответить»
Банк "Возрождение". Всё узнала для ипотечников. Одновременно можно оформить и кадастровый и технический паспорт в отделе Ростехинвентаризации на проспекте Гагарина, 16 (преимущество - работают по субботам с 9 до 14.00). Кадастровый паспорт стоит 700 руб., технический - 2000 руб., оформляется в течении 7 раб. дней (с выездом замерщика), далее нужно сделать оценку, получить в банке закладную и в ФРС на регистрацию. Конт. тел. отдела Ростехинвентаризации по Советскому р-ну - 439 45 26, 4394531
merryswallow 30.09.2015 «ответить»
я звонила в это БТИ , мне сказали у них по нашему дому нет сведений, нужно уточнять у застройщика где они проводили оценку.
Марина А 30.09.2015 «ответить»
А разве в порядке межведомственного электронного документооборота они не могут получить эту информацию?
Марина А 30.09.2015 «ответить»
Гораздо удобнее все документы в одном месте заказать...
merryswallow 30.09.2015 «ответить»
Я звонила в ДСК-НН они сказали ,что они проводили инвентаризацию , у них тех и кадастровый паспорт стоят 3500 руб.
продолжение темы »
Fiona* 03.10.2015 «ответить»
ДД! Знаете, что не поняла...СУ-155 предлагают все доки оформить за нас за 3500, так не выгоднее ли так..зато никуда не ходить и время не терять. Или я что-то не так поняла.
ЗЫ мы тоже ипотечники
Сергей 7777 03.10.2015 «ответить»
Очень сомневаюсь, что они займутся оформлением ипотеки, плюс госпошлину 2200 и 1000 за доверенность нужно будет заплатить к этим 3500.
Fiona* 03.10.2015 «ответить»
В пнд позвоню в их кадастровый отдел-уточню что они имели ввиду.
ElePas 01.10.2015 «ответить»
Алла, спасибо!
может я чего не понимаю))) а откуда у нас возмётся 2 оригинала актов? у нас только один, второй у застройщика, что логично.
и, получается, не ипотечникам не нужен кадастровый паспорт?
Сергей 7777 01.10.2015 «ответить»
В Юр. отделе выдают на руки 2 экземпляра. Сейчас как раз собираю доки для похода в кадастровую палату.
тиамат 30.09.2015 «ответить»
если не сложно, опишите пожалуйста весь процесс - куда идти, что с собой брать?
Авант 30.09.2015 «ответить»
Присоединюсь к "soulreaderr", Andron какие подавали документы?
zvobr 29.09.2015 «ответить»
Алла,добрый вечер.Подскажите,вы не звонили по поводу дом.ру?
Алла! 30.09.2015 «ответить»
Вчера не звонила, сегодня планирую связаться.
Алла! 01.10.2015 «ответить»
Сегодня общалась с дом.ру. История такова... Летом дом.ру планировал произвести подключение всех сданных домов в нашем микрорайоне. Составили договора, проектную документацию по "строительству" сетей в домах, но....УК "СКС" не захотела подписывать договор и соответственно весь проект свернули по всем домам. Сейчас, в связи с кризисной ситуацией, в дум.ру не финансирует новые проекты, т.е. по городу вообще не подключают дома. Но поскольку у нас 3 дома на ЖЭК No1, кот. согласно заключить договор, то согласование и визирование проекта может возобновиться. История с продолжением...
mariannadz 02.10.2015 «ответить»
сегодня в первом подъезде представитель ростелекома уже протягивал провода
Светлана Андреевна 30 29.09.2015 «ответить»
мы не делали ремонт, если надо приходите к нам.
Алла! 28.09.2015 «ответить»
Выкладываю бюллетень для голосования. У кого нет возможности распечатать - пишите мне, я распечатаю и передам Вам.
Передать мне можно лично, либо в почтовый ящик No240 в 4 - подъезде.
К сообщению прикреплен файл:
129454110-resenie_dlj_zaocnogo_golosovanij.doc   (72 Kb)   Скачать файл
natalya_rus 28.09.2015 «ответить»
Алла, добрый день. А если два собственника, то два бюллетеня нужно?
Алла! 28.09.2015 «ответить»
Да, на каждого собственника.
Андрей___ 29.09.2015 «ответить»
обязательно указывать долю каждого сособственника каждого помещения.
эта доля может быть неравная!
тиамат 29.09.2015 «ответить»
думаю, стоит выложить образец заполненного бюллетеня.
zvobr 29.09.2015 «ответить»
Согласен,образец было бы здорово.
Алла! 29.09.2015 «ответить»
Завтра выложу образец.
mariannadz 30.09.2015 «ответить»
Здравствуйте! А можно ли еще добавить в документ жалоб отсутствие ручки в тамбурной двери в первом подъезде, на 4 этаже?
Марина А 30.09.2015 «ответить»
Алла, добрый день! Скажите пож-та, вчера был пробный пуск тепла в нашем доме?
mariannadz 30.09.2015 «ответить»
Если не трудно распечатать бюллетень и кинуть мне в почтовый ящик первый подьезд,кв 13. я заполню и вам потом передам его
Алла! 30.09.2015 «ответить»
Выкладываю еще раз бюллетень и образец ее заполнения.
К сообщению прикреплен файл:
129602840-resenie_dlj_zaocnogo_golosovanij.doc   (72 Kb)   Скачать файл
К сообщению прикреплен файл:
129602840-obrazec.doc   (74 Kb)   Скачать файл
myrejik 04.10.2015 «ответить»
День добрый пожалуйста положите биллютень в ящик в 133кв. Спасибо)
merryswallow 30.09.2015 «ответить»
Подскажите пжл сотовый кадастрового отдела ДСК-НН, он был указан в памятке, когда подписывали акты
natalya_rus 30.09.2015 «ответить»
+7-987-756-34-59
zvobr 30.09.2015 «ответить»
Объясните мне пожалуйста,если у меня нет ипотеки,мне нужен кадастровый паспорт и тех.паспорт из БТИ?Зачем вообще они нужны,если для получения свид-ва на право собственности их не надо?
Алла! 30.09.2015 «ответить»
zvobr писал(а)
,мне нужен кадастровый паспорт и тех.паспорт из БТИ


Если нет ипотеки, то не нужны.
zvobr 30.09.2015 «ответить»
Спасибо за ответ
zvobr 30.09.2015 «ответить»
А у нас какой кадастровый номер?Необходим для оформления электронной заявки на регистрацию
Алла! 30.09.2015 «ответить»
С 1 октября начинается подготовка к запуску отопительной системы и подачи горячей воды.

В ближайшие дни нам раздадут квитанции об оплате.
Алла! 30.09.2015 «ответить»
Алла! писал(а)
В ближайшие дни нам раздадут квитанции об оплате.


Завтра тарифы будут вывешены на доски объявлений, по ним можно будут проверить начисления.
mariannadz 01.10.2015 «ответить»
А есть ли смысл пломбировать счетчики? Ал. Ал. сказал если этого не сделать, то считать будут по общему, а это всегда выше.
ElePas 01.10.2015 «ответить»
не всем конечно выгоднее по нормативу, но таких очень много) мне тоже интересно, можно не опломбировать счетчики?
Алла! 01.10.2015 «ответить»
Я воду не пломбировала.
mariannadz 02.10.2015 «ответить»
Я сегодня забрала квитанции у Бобкова. Кв. плата нам начисляется ровно с того дня, как только мы подписали акт приема-передачи квартиры.Выдали мне на руки квитанции начиная с конца июня, и за июль, август, сентябрь. По среднему расчету за однокомнатную КВ получается 3200.Не мало совсем и это без горячей воды еще. Так что 10000 уплатите, извольте...(
Марина А 02.10.2015 «ответить»
Да, совсем невесело... Особенно смущают статьи "за потребление отопления" и за "текущий ремонт и содержание"..
nadtim 02.10.2015 «ответить»
сегодня в 1 комнате дали отопление.(2-ка 3-ий подъезд). А про остальные ничего не известно?
Industr5 02.10.2015 «ответить»
за содержание жилья баснословные цены. Откуда такой тариф?
mariannadz 02.10.2015 «ответить»
видимо строительные расценки, но не уверена, что они изменятся((( я решила опломбировать счетчики, может дешевле получится. но у нас на тимирязева плата за однушку почти на 1000 меньше, а это Кузнечиха(
VRash 03.10.2015 «ответить»
Платить за отсутствие отопления это нормально? Или я что-то не понимаю/не знаю?
Котопесик 03.10.2015 «ответить»
Плата за отопление взимается круглогодично, если не стоит общедомовой прибор учета тепла.
Наталья Горшкова 06.10.2015 «ответить»
Как на сегодняшний день обстоят дела с горячей водой и отоплением?
Алла! 01.10.2015 «ответить»
Сегодня подала доки в росреестр на регистрацию права собственности. Регистратор, пояснила что не смотря на законодательные требования, застройщик мог поставить дом на кадастровый учет, но при этом не поставить квартиры. Поэтому, что бы не терять время, параллельно заказала кадастровый паспорт, поскольку если квартира не поставлена на учет, то для заказа техплана в БТИ потребуется "отказ" из кадастровой палаты.
маама лена 01.10.2015 «ответить»
я сегодня подала на славянской в мфц,мне такое ничего не сказали.но когда я получила расписку,в ней наш дом стоял с большой "А",я ей сказала что надо как в акте с маленькой.она мне ответила что программа выдает большую "А",но в ручную поставила "а".так наш дом с какой буквой????.кстати,на славянской всё очень быстро,не успела взять талончик,как меня уже вызвали.там 29 окошек!!!!
Алла! 01.10.2015 «ответить»
Регистр букв не важен. На Васюнина сегодня почти никого не было, тоже очень быстро.
маама лена 01.10.2015 «ответить»
Алла,может я не понимаю,но 5А на бульваре это школа или садик.почему не важен?даже машины с доставкой едут туда.у моих знакомых такая же путаница на Бору,из-за буквы.
Алла! 01.10.2015 «ответить»
В росреестре мне ответили, что верхний или нижний регистр для них не имеет значение.

Да и на оф. сайте школы указано:
"
В состав МАОУ СОШ No 187 входят 2 корпуса:

Корпус No1: бульвар 60 лет Октября, дом 5, корпус 1
Корпус No2: бульвар 60 лет Октября, дом 5, корпус 2"

Корпуса "А/а" - нет.
маама лена 01.10.2015 «ответить»
спсибо,помню что ранее на форуме в обсуждении ставился акцент что наш дом именно 5а,я просто боюсь что у нас опять будет дурдом с адресом.(((может я конечно просто себя накручиваю....да,и когда оставляла заявку на подключение интернета и кабельного в ростелекоме называла дом 5а,а когда мне перезванивали на счет даты,назвали дом 23/3.мне пришлось им объяснять что наш дом именно 5а.ой,не нравится мне всё это....
mariannadz 02.10.2015 «ответить»
а на славянскую нужно заранее записываться? скажите точный адрес, пожалуйста их.
маама лена 02.10.2015 «ответить»
нет,не надо.ул.славянская д.25
mariannadz 02.10.2015 «ответить»
не подскажите где можно заказать кадастровый паспорт и поставить кв на кадастровый учет. Дом поставлен, а квартиры застройщик ,видимо, не поставил. Самим надо ставить.
falkorr 02.10.2015 «ответить»
Квартиры вроде отдельно не ставятся на учет. Техплан подается застройщиком целиком на весь дом со всеми помещениями.
falkorr 02.10.2015 «ответить»
К слову, литеры а и А в некоторых случаях имеют разное значение. Внимательно пересматривайте кадастровый паспорт и заполняйте заявление на получение свидетельства буква в букву. Даже если в МФЦ говорят, что "программа так выдает", требуйте ручной правки. Мне так с -летием накосячили сперва -)
маама лена 03.10.2015 «ответить»
вот и я так думаю.мне сделали ручной правкой.в квитанции литера "а"
mariannadz 02.10.2015 «ответить»
Будьте Добры, скажите где заказывали кадастровый паспорт(план) и стоимость ( я тоже звонила в росреестр и квартиры они в своей базе поставленной на кадастровый учет не нашли).
falkorr 02.10.2015 «ответить»
Мне в кадастровой сделали, 200 рублей, вроде. Можно через интернет заказать
mariannadz 04.10.2015 «ответить»
наверное только паспорт. план не нужен. Кадастровая на Васюнина?
falkorr 02.10.2015 «ответить»
а зачем вам техплан? для оформления собственности он не нужен
AndreyN 02.10.2015 «ответить»
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Складывайте свой крупногабаритный и строительный мусор в свои контейнеры, а в виду отсутствия таковых оставляйте его дома или у своего дома!!!! А НЕ РЯДОМ С КОНТЕЙНЕРОМ СОСЕДНЕГО ДОМА!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВЫВОЗИТЕ СВОЙ МУМОР ЗА СВОЙ СЧЕТ, А НЕ ЗА СЧЕТ ЖИТЕЛЕЙ 25/2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
yul-bella 04.10.2015 «ответить»
В квитке мне пришло 3000 р. за вывоз мусора.Подскажите,кому-то ещё в квитке пришло?
Industr5 04.10.2015 «ответить»
Бобков же предупреждал, что выставят эту сумму в первом квитке
Алла! 04.10.2015 «ответить»
Только тем кто подписал заявление на вывоз мусора. При подписании акта приема-передачи квартиры этот акт всем "подсовывался" в принудительном порядке, но отказаться можно было. А если Вы заявление не подписали, то сумма необоснованная.
Evro999 05.10.2015 «ответить»
Добрый день!
Есть ли информация по отоплению и горячей воде?
Вчера в подьезде потрогал трубы и батареи теплые. А в квартире все холодное(
Алла! 05.10.2015 «ответить»
Только в комнате теплые батареи в однушке, на кухне холодные.
Марина А 05.10.2015 «ответить»
Алла, добрый день! А у меня вообще холодные батареи и в комнате и на кухне, стояк у нас с вами один и тот же, в чем может быть дело, почему так, к кому нужно обратиться?
Марина А 05.10.2015 «ответить»
И платежка за ЖКХ мне не пришла
Industr5 05.10.2015 «ответить»
и мне нет платёжки
nadtim 06.10.2015 «ответить»
Платежки у Бобкова, вечером вчера забирала. Ничего он не разносил и разносить не собирался. "Очень глубоко занятый". Кстати, суммы за отопление (мощность+потребление) которого нет, настораживают: 1129+1036 +=2165 руб. "Содержание жилья и текущий ремонт" за 2-х ком. - 1 779 руб. Не многовато?
WhyN0t 06.10.2015 «ответить»
Разносит, вчера вечером встретили его в 1 подъезде, как раз платёжки разносил, нам сразу отдал на руки.
alex750 06.10.2015 «ответить»
А канализация в однушках по 10 м3 в месяц??? Я за все время 5 м3 израсходовал воды
Алла! 06.10.2015 «ответить»
На сайте водоканала представлены нормативы при отсутствии приборов учета воды:

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению в жилых помещениях, куб. м в месяц на человека - 6,39
Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых помещениях, куб. м в месяц на
человека - 3,770
Нормативы потребления коммунальных услуг по водоотведению в жилых помещениях, куб. м в месяц на человека - 10,160
alex750 06.10.2015 «ответить»
Только приборы учета стояли все это время пусть и без пломбировки. И откуда там горячая вода вдруг если ее не давали ни разу???
Марина А 06.10.2015 «ответить»
У меня тоже большой вопрос на этот счёт, надо совместными усилиями разбираться в этом вопросе, а то получается вменили в платёжки плату за "воздух".
Алла! 06.10.2015 «ответить»
В акте пломбировки указывается дата и текущие показания счетчика - с этого числа и будем оплачивать по показаниям на счетчике. А до даты пломбировки платим по нормативу на 1 человека.
А у вас в квитанции указана горячая вода?

Я инфу написала про гор. воду просто для справки. Если ее дадут в ближайшее время, как обещают - то в квитке прибавится строка 77.31 руб. х 3.77м3 = 291,45. И водоотведение увеличится с 6,39 м3 до 10.16 руб. х 9,9 м3 = 100,58 руб. и цифры умножаем на кол-во зарегистрированных человек.
nadtim 06.10.2015 «ответить»
Алла, суммы по водоотведению 100 или 150 руб. -разница не велика, а вот 1779 руб. на содержание и ремонт по - моему внушительно. Что входит в этот ежемесячный платеж и можем ли мы проверить на что тратятся эти средства?
Алла! 06.10.2015 «ответить»
На самом деле проверка ничего не даст, подогнать все суммы просто - написать липовые договора и акты выполненных ремонтных работ((((( Нужно все рассчитывать, узнавать стоимость "абонентных" договоров, объемы ремонтных работ проведенных в доме и т.д. и утверждать на собрании свой тариф, как предлагал на собрание Андрей, поскольку ЖЭК No1 все претензии по дому переадресует к застройщику.
Марина А 06.10.2015 «ответить»
Алла, надо как можно скорее создавать ТСЖ и выбирать вас председателем, тогда будет полный порядок. Однако "липовые договоры" и акты выполненных ремонтных работ очень даже легко проверяются прокуратурой, в самом начале нашей совместной деятельности с ЖЭК No 1 это было бы вполне логичным мероприятием, а то порочная практика "дельцов этой конторы" нас будет преследовать и дальше при оплате ЖКХ.
nadtim 07.10.2015 «ответить»
Поддерживаю!!!
Марина А 07.10.2015 «ответить»
Сегодня хочу написать письмо в прокуратуру Советского района с приложением квитков за ЖКХ, пусть разберутся "откуда ноги растут". Оплачивать пока ничего не намерена.
Марина А 07.10.2015 «ответить»
Сейчас звонила Бобкову, пояснил, что сумма "за платные услуги" в размере 3250 руб. это плата за подключение полотенцесушителя, а я и не знала, что это мероприятие за семерых оплачиваю, после того, как я ему сказала, что намерена обратиться в прокуратуру, бросил трубку и больше не отвечал на мои повторные звонки.
продолжение темы »
nadtim 07.10.2015 «ответить»
Перечитала еще раз ветку про тарифы и получается, что ниже чем 25,3 (за содержания жилья и ремонт) быть не может. При этом за июль мне посчитали по 25,3 , а за август и сентябрь по 27,37. Вопрос: тариф каждый месяц может меняться по усмотрению ЖЭКа? И если мы на собрании решим утвердить свой тариф, он может быть ниже, чем 25,3? Или это минимум, который возможен?
Алла! 05.10.2015 «ответить»
Это к Бобкову. Сейчас с ним говорила - уже пошел разносить квитанции по почтовым ящикам.
Трубы холодные из-за воздушных пробок, будут их "выгонять".
Gae4ka975 05.10.2015 «ответить»
а кто должен был выдать ключи от почтового ящика квартиры? что то я не могу у себя их найти :)
Марина А 05.10.2015 «ответить»
Бобков всем выдавал, обратитесь к нему.
nadtim 05.10.2015 «ответить»
Алла, а как долго будет проходить процедура "выгона воздушных пробок" Бобков не уточнил? Батареи ледяные.
Алла! 05.10.2015 «ответить»
Чувствуется опыт работы в СУ-155.
VRash 07.10.2015 «ответить»
Воздух в стояках выпускается в квартирах 17ого этажа. Как я понял только в ванной труба идет выше - на тех этаж. Получается зависит от дольщиков верхних этажей. Я вчера воздух в 2х стояках выпустил, сегодня посмотрим что с температурой батарей.
nadtim 07.10.2015 «ответить»
а у Вас какой этаж?
VRash 09.10.2015 «ответить»
17ый этаж, 3ий подьезд 2шка справа.
natalya_rus 07.10.2015 «ответить»
Если это действительно так, то БОЛЬШАЯ просьба собственники квартир на 17-х этажах выпустите пожалуйста воздух с батарей в своих квартирах. Заранее спасибо!!!
Evro999 05.10.2015 «ответить»
Звонил сейчас Бобкову . Обещал к четвергу дать горячую воду и отопление. На вопрос что так долго. Ответил началось заселение соседнего дома 50 просмотров за 2 дня)
Марина А 05.10.2015 «ответить»
У него все время какие-нибудь причины находятся, мне сказал, что в течение недели постараются дать отопление, а там уж и снег не за горами..)))
Алла! 06.10.2015 «ответить»
Оставила жалобу по отоплению в администрацию - тел. 417-24-16
Марина А 06.10.2015 «ответить»
Спасибо большое Вам, Алла!
nadtim 06.10.2015 «ответить»
Спасибо, Алла! Будем надеяться - поможет.
маама лена 06.10.2015 «ответить»
тепло везде.однушка 2 подъзд
nadtim 07.10.2015 «ответить»
Стояки в комнатах с видом на 6 дом - теплые ( это все 1-комн. квартиры) , в 2-ках - кухня, гостиная и ванная комната - батареи холодные.
mariannadz 07.10.2015 «ответить»
у нас 16 этаж , 2 подъезд ( условный номер 3 на площадке), тепла нет
Nika_ 05.10.2015 «ответить»
Квитанции в ящике у вас были??
merryswallow 05.10.2015 «ответить»
Сейчас звонила в ДСК-НН, заказывала тех и кадастровые паспорта, мне Алексей сказал, что в ФРСе будет приостановка, ввиду того ,что есть постановка на кадастровый учет ( это поставили) , а есть постановка в ФРС на учет ( этого еще не сделали). Кто-нибудь в курсе ? а первый раз слышу про постановку на учет именно в ФРС
Алла! 05.10.2015 «ответить»
merryswallow писал(а)
ФРСе

Имеется ввиду регистрацию права собственности? Мне регистратор при приемке документов указывала только на кадастровый учет квартиры.
merryswallow 05.10.2015 «ответить»
да , не зарегистрируют право собственности ,т.к. ФРС на учет не поставили ( это с его слов)
soulreaderr 06.10.2015 «ответить»
Мне в ФРС, когда я подавал документы, спросили кадастровый номер квартиры, и если его нет, то будет приостановление. Но насколько я понял кадастровый номер квартиры уже должен быть. В любом случае, у кого то уже сегодня должен быть ответ, мне уже завтра должны ответить.
yul-bella 06.10.2015 «ответить»
Где заказывали кадастровый?
zvobr 06.10.2015 «ответить»
А где можно узнать кадастровый номер квартиры?
777AndroN777 06.10.2015 «ответить»
РЕБЯТА!!!!! 10 минут назад я ПОЛУЧИЛ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ!!!! ВСЕ В ПОРЯДКЕ!!!! ЗАВТРА ДОЛЖЕН ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ!!!

МИРА ВСЕМ И ДОБРА!!!
merryswallow 06.10.2015 «ответить»
отпишитесь пжл на форуме о результатах
Lutkov@ 06.10.2015 «ответить»
ДД!вопрос в приват.
Aqvamineraly 06.10.2015 «ответить»
Ура)))) поздравляем ))) надо тоже идти оформлять)))
Марина А 06.10.2015 «ответить»
Присоединяюсь к поздравлениям!!! Вы создали для всех нас приятный прецедент.
Авант 06.10.2015 «ответить»
Уточните плиз, в ФРС вы подавли документы без кадастрового паспорта? И потом вам все-же пришлось его получать или как?
natalia007 06.10.2015 «ответить»
Сегодня подавала документы на получение свидетельства на ул. Васюнина, 2. Обращаться нужно на 2 этаж (где ломбард). Девушка, принимавшая у меня комплект документов (паспорт+2 акта приема передачи, договор, квитанция на оплату в размере 2000) уточнила, есть ли на руках кадастровый паспорт на квартиру. Я на кадастровый пока не подавала документы. Мне сказали, что документы без кадастра примут, но возможна приостановка и документы нужно будет возвращать по заявлению (оригиналы они забирают и выдают опись). Посоветовала сначала оформить кадастровый паспорт на квартиру - это тоже на Васюнина, 2 только с другой стороны здания. Тот же пакет документов, только госпошлина 200 рублей. Народу мало и окошек много свободных, так что документы принимают быстро.
MariSha.r 06.10.2015 «ответить»
я пришла в прошлый вторник заказать кадастровый паспорт, на руках был только паспорт, адрес продиктовала, сегодня кадастровый паспорт уже получила....
Марина А 07.10.2015 «ответить»
Скажите пож-та, а вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру, а то на форуме начала появляться информация о приостановлении по регистрации.
mariannadz 07.10.2015 «ответить»
Мне в ФРС сказали, что если будет приостановка,то надо в течении месяца получить и донести им технический план( полученный в БТИ) . Иначе 2000 пропадут.
Алла! 06.10.2015 «ответить»
Сегодня вечером забрала квитанции и вот дилемма....акт я подписала 25.06., квитанции мне выставили с даты подписания акта. Но вот по заверенному протоколу, кот. мне представил ЖЭК - голосование состоялось только 16.07.2015. Так почему же мы должны платить за часть июня и 1/2 июля?

Пы.сы. Датировку в протоколе ЖЭК сам изменил на более позднюю.
nadtim 07.10.2015 «ответить»
Алла, я так понимаю: начисления считают со дня подписания акта. Акт подписан - квартира в вашем распоряжении - платите. Или я не права?
Алла! 06.10.2015 «ответить»
.
К сообщению прикреплен файл:
130123966-05081500.pdf   (271 Kb)   Скачать файл
Марина А 07.10.2015 «ответить»
Алла, доброе утро! А я вчера тоже на руки получила "долгожданные" квитанции на оплату ЖКХ. Меня очень насторожила строка за сентябрь "платные услуги" в размере 3125 руб., что это не подскажете? А по поводу оплаты за июнь и 1/2 я полностью разделяю ваше мнение.
Алла! 06.10.2015 «ответить»
,
К сообщению прикреплен файл:
130124734-05081500.pdf   (271 Kb)   Скачать файл
Ni-Ni 06.10.2015 «ответить»
Подскажите пожалуйста у Вас в квитанциях тоже стоят проживающие (хотя не прописаны)? И где оплачивать (очень непонятные начисления).
nadtim 07.10.2015 «ответить»
В квитанциях стоит столько человек, сколько собственников. В квартирах пока еще никто не прописан, т.к. не получено пока св-во о собственности.
soulreaderr 07.10.2015 «ответить»
Только что был в ФРС, в регистрации права приостановление, так как нет документов о вводе дома в эксплуатацию. Что будем делать дальше друзья?
Алла! 07.10.2015 «ответить»
Обычно указывают причину и необходимые действия. Что именно написано?
По закону регистратор сделал приостановление, для запроса в органы исполнительной власти по межведомственному взаимодействую, т.к. застройщик этот документ не предоставил. Мы не должны предоставлять разрешение на ввод. Запрос делается однократно.
soulreaderr 07.10.2015 «ответить»
Письменный ответ будет только завтра, сказали с этой бумагой обращайтесь к застройщику.
Алла! 07.10.2015 «ответить»
А как же Вы узнали о приостановление, если нет письменного разъеснения?
soulreaderr 07.10.2015 «ответить»
Я сходил туда, мне сказали, что приостановление, но бумага будет готова только завтра. В двух словах объяснили, что причина в отсутствии документа ввода дома в эксплуатацию.
YUshka 07.10.2015 «ответить»
у вас приостановление. а кто-то вон уже паспорт кадастровый получил и чуть л не свидетельство. странно как-то
soulreaderr 07.10.2015 «ответить»
Кто-то еще должен был сегодня свидетельство получать, посмотрим что ответят им.
Марина А 07.10.2015 «ответить»
Алла, будьте добры ответьте пож-та на мой вопрос. Сейчас звонила в ДСК-НН относительно того, чтобы узнать передавались ли сведения по инвентаризации нашего дома в какой-либо из отделов БТИ, мне ответили, что они в этом вопросе монополисты и за оформлением технического паспорта нужно обращаться только к ним, так ли это на самом деле?
Алла! 07.10.2015 «ответить»
Позвони в БТИ и кадастровому инженеру, кот. тех план делала((( Кадастровая служба застройщика держит технический план у себя. Придется только у них делать технический паспорт.

По поводу приостановки. Говорят "дом не поставлен на учет в ФРС", но внятно объяснить что это означает не могут. Как я поняла не предоставлены документы на дом. Кто это должен сделать соответственно никто не знает. У всех будет приостановление(((.
Алла! 07.10.2015 «ответить»
Говорила только что с рук. кадастровой службы застройщика. Доки на дом они не передают в ФРС специально, т.к. им не платят з/п 5 месяцев. И ничего не собираются передавать. Видимо и на кадастровый учет долго ставили по этой же причине.
nadtim 07.10.2015 «ответить»
То есть получается умышленное затягивание регистрации, преследующее личные интересы. Можно смело подавать в суд?
Алла! 07.10.2015 «ответить»
Кто завтра получит письменные отказы - выложите пжл. Там будет представлен перечень недостающих документов.

1. Звонила в департамент строительства. Вопрос с ФРС не в их компетенции, только кадастр, но поскольку застройщик идет на "шантаж", завтра отправлю им письмо. Обещали отреагировать.
2. Завтра в 11 - 00 в офисе СУ на бульваре 60-лет октябре на 3 этаже будет т-щ Нечаев Андрей Владимирович. И он сможет ответить на вопрос - насколько быстро передадут доки по нашему дому в ФРС. У меня нет никакой возможности завтра его посетить. Может быть кто-то из соседей сможет?
3. Написала заявление в ЖЭК No1 на перерасчет квартплаты. Результат не известен. В жилинспекции подтверждают неправомерность выставления счетов за июнь и 1/2 июля, т.е. до подписания договора. Так же и счета за отопление и электричество должны быть подтверждены договором с ресурсниками.
4. Все наши претензии по ремонту ЖЭК перенаправляет застройщику. По нашей заявки застройщик выделил 30 ручек в подъезды))). Но обещают в пятницу вечером мы все таки получим горячую воду. И сегодня сантехник запускает оставшиеся стояки тепла.
Марина А 07.10.2015 «ответить»
Алла, спасибо большое за ответ! Я уж тоже всех кого можно обзвонила по этому вопросу, докопалась наконец-то до истины.
soulreaderr 07.10.2015 «ответить»
Алла, поделитесь, пожалуйста, текстом заявления на перерасчет.
natalia007 08.10.2015 «ответить»
Да, если есть возможность, выложите пожалуйста!
Evro999 07.10.2015 «ответить»
Тепло у кого то появилось? У нас так и холодные батареи(
Наталья Горшкова 07.10.2015 «ответить»
в 3м подъезде, в 2шке был сегодня теплым только один стояк из 4х
Алла! 08.10.2015 «ответить»
У меня тоже нет тепла в 4-м подъезде. Я бобкову каждый день звоню ,вчера он меня заверил что пол дома уже теплые и сегодня остатки запустят. И если на верхних этажах будут холодные батареи, то придется ловить собственников 17 этажей для спуска воздуха. Как надоело это вранье((( А вообще у нас в доме хоть у кого-нибудь есть тепло?
nadtim 08.10.2015 «ответить»
Вчера потеплели батареи на кухне, в гостиной и в ванной так и остались холодными.( 3-ий подъезд 2-ка)
Марина А 08.10.2015 «ответить»
Алла, доброе утро! У меня в квартире на 14 этаже, вчера вечером были теплые батареи в зале, а на кухне все без изменений - холодные.
Zhekasi 08.10.2015 «ответить»
Вчера спустил у себя в квартире(на 17 этаже в 4подъезде) воздух с труб.Батареи потеплели и в зале и на кухне.
mariannadz 07.10.2015 «ответить»
какой у вас подъезд? во втором подъезде, на 16 этаже ( 3 номер условно на площадке) нет тепла....
Марина А 07.10.2015 «ответить»
И что теперь, получается мы снова попали в замкнутый круг, не зарегистрируют нам наши квартиры?
mariannadz 07.10.2015 «ответить»
Скажу больше , если при приостановлении не донести дополнительные документы в течении месяца, то наша оплата 2000 р пропадет и придется платить снова.
merryswallow 07.10.2015 «ответить»
Застройщик должен выдать первому дольщику ,кто пойдет оформлять свидетельство , так называемый "пакет документов в ФРС для регистрации первого дольщика", нашем случае этим занимается не застройщик, а кадастровая служка ООО "Сфера", значит нужно долбать их .
Алла! 07.10.2015 «ответить»
Алла! писал(а)
Нечаев Андрей Владимирович

- это и есть начальник в ООО "Сфера". Как мне ответили - пакет доков не готов, да и они вообще не знают какие документы нужны всязи с изменением законодательстве. И никуда не пойдут, пока з/п не выдадут)))
YUshka 07.10.2015 «ответить»
Алла! писал(а)
Нечаев Андрей Владимирович

вам ответил сам Андрей Владимирович так? странно, тк он сам был в шоке когда узнал, что девушки кадастровые инженеры рассказывают всем про 300 тысяч. Нас заверили, что все будет сделано и этих девочек слушать не стоит.
Алла! 07.10.2015 «ответить»
Какие 300 тысяч?
Я верю Вам,что Андрей Владимирович - классный парень, но за окном уже снег идет, а мы свидетельства не можем получить.

А когда именно будет все сделано - он не пояснил? И почему мы до сих пор тратим время на бесполезную подачу документов?
natalia007 07.10.2015 «ответить»
Люди, сегодня забрали квитанции на оплату. Мы просто в ауте!!!!! Счёт за 3 месяца составил 17 350 рублей!!!! Они там в своём уме??? Или только у нас за 2-шку такие расчёты?
Наталья Горшкова 07.10.2015 «ответить»
мы получили сегодня извещение, тоже за 2шку, у нас сумма 14304=
Evro999 07.10.2015 «ответить»
У нас за двушку 16275,90. Мы тоже в шоке.... Обратили Внимание на графу содержание и ремонт? У нас 1779,05 это нормально?
Нашел тарифы на обслуживание и ремонт. Очень интересно но наши тарифы выше 3,4р. Чем должны быть(
nadtim 08.10.2015 «ответить»
У нас за 2-ку за 2,5 месяца -13 100 руб. Я посчитала что это много, но, видимо, у других дела еще хуже. Тоже удивлена тарифом за содержанием и ремонт (1779 руб.). Тариф в "Городе будущего" ( около кардиоцентра ) 20 руб./ м. кв. против нашего 27,37 руб./ м. кв., а там, на минуточку, дома кирпичные и улучшенные планировки. Может стоит попросить перерасчет у УК? или хотя бы обоснование данного тарифа?
YUshka 11.10.2015 «ответить»
27 р с квадратного метра это тарифы городской администрации утвержденные для жск. у нас в доме в советском районе тсж (а не жск), так управляющий в этом году поднял тарифы с 15 рублей до 28 по постановлению администрации, и ему плевать, что постановление для жск))
и все проголосовали "за", самое интересное.
так что здесь в бг еще нормально все. все в соответствии с законом.
Алла! 08.10.2015 «ответить»
Тарифы установлены на основании постановления администрации 15.07.2015 No 1287 и составляют 27,37 руб. В доме 25/2 создают ТСН и устанавливают тариф более 32 руб.(((
Но мы ведь можем сами все рассчитать и установить обоснованный тариф. "Расшифровку" тарифа я запрашивала - они не могут ее предоставить, т.к. "тупо" устанавливают тариф на основании пост. администрации.
nadtim 08.10.2015 «ответить»
Алла, я правильно понимаю, что если мы сами все рассчитаем и установим свой обоснованный тариф, то он может быть ниже?
Алла! 08.10.2015 «ответить»
Да, все правильно.
merryswallow 08.10.2015 «ответить»
Алла, вы писали заявление на перерасчет ,т.к. протокол от 16.07.2015г, там указан адрес 23/3- это дом 4 б, т.е. этот протокол не действителен? Вы заявление писали лично в офисе ,или можно по эл. почте отправить
merryswallow 08.10.2015 «ответить»
И еще вопрос, ЖЭК выставляет за эл-ию по норме 180 по тарифу 3,92 руб , а существует соц. норма , вроде 50 киловатт по тарифу 2,2 руб , т.е. должны 130 кв по тарифу 3,92 и 50 кв по тарифу 2,2 или это только когда прописаны?
MariSha.r 08.10.2015 «ответить»
соц. норма применяется - если прописаны, при этом если 1 человек - то соц.норма 85 кв, если 2 - то по 50 кв. на человека
soulreaderr 08.10.2015 «ответить»
Алла, там в ветке повыше просили, если есть возможность выложите, пожалуйста, текст заявления на перерасчет, которое вы писали.
Алла! 08.10.2015 «ответить»
ЖЭК No1 ссылается на договор с застройщиком на управление нашим домом до избрания их жителями и считает все выставленные суммы обоснованными. Договора с РСО не предоставляют. Напишу заявление жилинспекцию и сообщаю о результатах проверки.
тиамат 09.10.2015 «ответить»
присоединяюсь.
какие-то непонятные и конские тарифы.

кому нести это заявление?
mprokopy 09.10.2015 «ответить»
merryswallow писал(а)
л-ию

Да не волнуйтесь Вы. Пока Мы не собственники квартир можно ничего не платить.
Любой суд признает эти счета полной ерундой.
nadtim 08.10.2015 «ответить»
По поводу создания ТСН - дело хлопотное, но в конечном итоге, наверное, более выгодное и уж точно более качественное ( даже при тех же затратах). Я -за.
mariannadz 08.10.2015 «ответить»
Кто из 2 ПОДЪЕЗДА? Подскажите тепло дали вам? У нас однушка на 16 нет тепла....МЕРЗНЕМ....
Nika_ 08.10.2015 «ответить»
Похоже мы соседи, 16 этаж 4 квартира тепло дали только на кухне, остальные батареи ледяные
natalia007 08.10.2015 «ответить»
1 подъезд 6 этаж первая 2-ка на площадке- НЕТ тепла
WhyN0t 08.10.2015 «ответить»
1 подъезд 11 этаж 2-шка, тепло только в комнате выходящая на 5б, остальные батареи холодные
nadtim 08.10.2015 «ответить»
3-ий подъезд 8 этаж 2-ка 4-я на площадке -ТЕПЛО ВЕЗДЕ!!! УРА!!!
Наталья Горшкова 08.10.2015 «ответить»
у нас тот же стояк, 3 подъезд. 2шка, тепло везде)))))) Сразу чувствуется. А что с горячей водой?
Саша82 10.10.2015 «ответить»
15 этаж однушка под вами тоже мерзнет
MariSha.r 08.10.2015 «ответить»
для нас выгодное, поскольку у нас квартир больше в доме...
hero7777 08.10.2015 «ответить»
давайте звонить все. надо чтобы воздух с 17ых этажей спустили а то вся система замерзнет на улице минус
Nika_ 08.10.2015 «ответить»
Мы звоним практически каждый день, нас кормят завтраками. Пытаемся поймать соседей с 17 этажа, хотим попроблвать от них спустить
mariannadz 08.10.2015 «ответить»
У кого НЕТ тепла. ЗВОНИМ на горячую городскую линию по пуску тепла. Там оставляют заявку. При чем если звонит один человек, то он в листе ожидания. Если несколько человек из дома, то сразу заявку обрабатывают и нашему ДУКУ "вставляют".сейчас видела в новостях. Номер-
268-10-00
Алла! 08.10.2015 «ответить»
По поводу ФРС.

Сегодня к решению нашего вопроса подключилась администрация. Администрация обратилась к застройщику с просьбой предоставить требуемый комплект документов в ФРС. Все необходимые документы застройщик имеет в наличии и готов их предоставить, но цитата "нам нужно добыть технический план, который находится у кадастровых инженеров и это единственная проблема".
777AndroN777 08.10.2015 «ответить»
Выкладываю отрицательный ответ росреестра!
К сообщению прикреплен файл:
130302642-priostanovka_paymetov.pdf   (1.13 Mb)   Скачать файл
Kuz-Hel 08.10.2015 «ответить»
при постановке на кадастровый учет дома администрация в Кадастровую уже предоставляла технический план.
Алла! 08.10.2015 «ответить»
Сегодня на мое обращение отликликнулось руководство с Росреестра. Завтра будем решать этот вопрос.
YUshka 11.10.2015 «ответить»
добывать его будут за наши деньги если не смогут догворится. наш план 4б тоже у них. придется 4б и 5а скинутся на зарплату им если до понедельника не разрулят
Саша82 10.10.2015 «ответить»
звонили они нас не обслуживают
mariannadz 11.10.2015 «ответить»
В зале так и не появилось тепло! на кухне есть, а в зале не пошло! У кого такая же проблема?
WhyN0t 11.10.2015 «ответить»
у нас нет в туалете и в ванной тепла, 1 подъезд
mariannadz 11.10.2015 «ответить»
Там не отопление, а горячая вода. Когда ее пустят, тогда там и будет горячий полотенце-сушитель. Меня больше мучает вопрос у кого нет тепла в квартирах из 2 подъезда?
тиамат 09.10.2015 «ответить»
я с 17, 4 подъезд.
строители постоянно в течении дня спускают со всех стояков.
mariannadz 10.10.2015 «ответить»
СОСЕДИ! где найти СПИСОК всех соседей по квартирам?? Вроде был где-то на форуме. У нас во 2 подъезде по-прежнему НЕТ тепла! И все из-за тех,кто на 17 этаже! Пожалуйста, дайте, ссылку!
mariannadz 10.10.2015 «ответить»
Нашла я эту соседку. Ни сном, ни духом они . Ладно, что приехали кв проверять и мы их поймали , продув трубы. Дук даже не пытался им звонить и их найти, при чем зная, что у людей нет тепла. Совершенно свинское отношение к жителям дома.
Fiona* 09.10.2015 «ответить»
Соседи! Помогите найти надежного человека, требуется срезать полотенцесушитель и поставить на его место новый...ну и еще кое-какая работа плюсом. Интересует номер тел. и цена. Вам за сколько эту работу делали?
Gae4ka975 09.10.2015 «ответить»
нам тоже такой нужен) Вы из какого подъезда? а то вдруг мы совпадем и можно будет объединиться для отключения стояка)
Fiona* 09.10.2015 «ответить»
1 подъезд 16 эт