Ощущается как +7

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

про навязанные ЖЭКом услуги по вывозу КГМ

Юридические вопросы

654

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Timm

07.11.2016

Уважаемые жители/новоселы БГ!
Если вы уже оплатили ЖЭКу №1 навязанную услугу по вывозу КГМ или планируете сделать это, то эта тема для ВАС!
1) если вы еще решаете оплачивать или нет:
хорошенько подумайте нужно ли Вам это? дома которые обслуживаете ЖЭК №1 в БГ полностью состоят из панельных конструкций и ломать и вывозить нечего, т.е. как следствие КГМ у Вас быть не должно
В строку содержание и ремонт ( за которую с нас берут по 29,78 за кв.м.) уже включена услуга по вывозу твердых бытовых отходов
Внимание! если вы напишете заявление на предоставление услуги по вывозу КГМ, Ваша квитанция возрастет на сумму услуги, а из строки содержание и ремонт ни копеечки не убавиться, а в конечном результате у Вашего дома будет стоять один и тот-же бокс под КГМ т.е. за мусор Вы заплатите дважды. И в любом случае у Вас будет мусорный контейнер.
2) если вы все же оплатили.
обязательно запросите у УК акт выполненных работ с подтвержденными документами на оплату, так-как без этих документов Вы ни когда не поймете оказана ли Вам услуга.
Если документов не предоставят, обязательно пишите требование о производстве перерасчета и возврате уплаченной им суммы так как услуга была не оказана. Если опять получаете отказ обращайтесь в ЖилИнспекцию они проведут проверку, и доведут дело до суда.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Timm

07.11.2016

выкладываю решение по подобному делу (в тексте и фото оригинального решения)

Дело No 2-6651/2016 город Нижний Новгород (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата)
Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.
с участием третьего лица К.А.Н.,
при секретаре Череминой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Ж." о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГЖИ ... обратился в суд с иском к ООО "Ж." о понуждении к совершению действий по следующим основаниям.
(дата) в Нижегородский нагорный отдел государственной жилищной инспекции ... поступило обращение К.А.Н., собственника жилого помещения по адресу: ... по вопросу обязания ООО "Ж." произвести возврат неправомерно начисленной суммы за вывоз мусора в размере 2800,00 руб. и исключить данную сумму из платежного документа.
(дата) Госжилинспекцией в отношении ООО "Ж." на основании приказа от (дата) No... организована внеплановая документарная проверка сроком проведения до (дата), направлен запрос на предоставление необходимых для
проведения проверки документов, сведений от (дата), документы не
представлены в срок. (дата) организована проверка сроком проведения до (дата), направлен запрос на предоставление необходимых для проведения проверки документов, сведений от (дата), (дата) представлены документы по запросу от (дата), документы представлены в неполном объеме, организована проверка от (дата) сроком проведения до (дата), по результатам которой составлен акт о
выявленных нарушениях от (дата) No..., выдано предписание от (дата) No... сроком исполнения до (дата) о произведении возврата оплаченной суммы в размере 2800,00 руб.
(дата) на основании приказа No... от (дата) начальника Нижегородского Нагорного отдела (заместителя руководителя) государственной жилищной инспекции ... - главного государственного жилищного инспектора ... по Нижегородскому, Советскому, ...м ... о проведении внеплановой документарной проверки исполнения предписания юридическим лицом ООО "Ж." проведена проверка исполнения предписания. Установлено, что предписание не исполнено, составлен акт проверки предписания от (дата) No.... Выдано повторное предписание от (дата) сроком исполнения до (дата) о произведении возврата оплаченной суммы в размере 2800,00 руб.
(дата) на основании приказа No... от (дата) начальника Нижегородского Нагорного отдела (заместителя руководителя) государственной жилищной инспекции ... - главного государственного жилищного инспектора ... по Нижегородскому, Советскому, ...м ... о проведении внеплановой документарной проверки исполнения предписания юридическим лицом ООО "Ж." (No...) проведена проверка исполнения предписания от (дата) No.... Установлено, что предписание не исполнено, составлен акт проверки предписания от (дата) годаNo....
Таким образом, ООО "Ж." уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим Положением о Госжилинспекции, утвержденного постановлением ... от (дата) No....
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 2.1.. З.1., 3.5. Положения, ст.ст. 22, 24, 28, 131, 132 ГПК РФ истец просит обязать ООО "Ж." исполнить предписание государственной жилищной инспекции ... от (дата) No... (л.д.3-4).
Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен К.А.Н. (л.д.1).
В судебном заседании представитель истца ... не явился, был извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ООО "Ж." в судебное заседание не явился, был извещен, представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении заявленных Госжилинспекцией требованиях отказать по тем основаниям, что обществом на основании отдельного заявления К.А.Н. от (дата)г. была предоставлена услуга по вывозу крупногабаритного мусора. После чего в квитанции за апрель 2015г. собственнику К.А.Н. единовременно была начислена плата за услугу по ввозу КГМ, которую он гарантировал оплатить в своем заявлении. Заявление об отказе от услуги поступило в ООО "Ж." только (дата)г., при этом собственник К.А.Н. ничем не подтверждает факт неиспользования контейнеров, в то время как ООО "Ж." свое обязательство выполнило и понесло соответствующие расходы. Со слов собственника К.А.Н. он производил ремонт в ... многоквартирного ... расположенного по б... и самостоятельно вывозил крупногабаритный мусор. Однако талоны на утилизацию крупногабаритного мусора ни с одного из официальных в г.Н.Новгороде или ... полигонов ТБО собственник К.А.Н. в ООО "Ж." не предоставлял. Считает, что ГЖИ ... необоснованно и незаконно определяет меры принудительного характера в ООО "Ж.".
В судебном заседании третье лицо К.А.Н. заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что действительно писал в управляющую компанию заявление о предоставлении услуги по вывозу крупногабаритного мусора, однако данная услуга ему оказана не была, при этом в его квитанцию была включена плата за вывоз крупногабаритного мусора. На его просьбы показать акты выполненных работ управляющая компания ответила отказом. На его требования о производстве перерасчета и возврате оплаченной им суммы по вывозу крупногабаритных отходов также ООО "Ж." ответил отказом. Ввиду изложенного он был вынужден обратиться с жалобой в Госжилниспекцию. Однако до настоящего времени, несмотря на вынесенные Госжилинспекцией предписания ОО "Ж." соответствующий перерасчет не произвел.
Суд, с учетом мнения третьего лица, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения третьего лица К.А.Н., исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Согласно п. 2 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением ... от (дата) No... (далее - Положение), основными задачами Госжилинспекции являются <<предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах...>>.
Госжилинспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (подп. <<а>>, <<б>> п. 3.1. Положения).
Кроме того, согласно п. 3.5. Положения Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ею предписаниях и представлениях.
Обязательность предписаний Госудаственной жилищной инспекции ... следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от (дата) N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также п.п.2,3.1,3.5 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением ... от (дата)г. No....
Требование ГЖИ ... выполнения предписания, обязательного к исполнению, в рамках гражданского судопроизводства, вопреки доводам ответчика, не выходит за пределы компетенции органа государственного жилищного надзора и не противоречит положениям ст.ст.11,12 ГК РФ о возможных способах защиты гражданских прав.
Судом установлено, что (дата) в Нижегородский нагорный отдел государственной жилищной инспекции ... поступило обращение К.А.Н., собственника жилого помещения по адресу: ... по вопросу обязания ООО "Ж." произвести возврат неправомерно начисленной суммы за вывоз мусора в размере 2800,00 руб. и исключить данную сумму из платежного документа.
(дата) Госжилинспекцией в отношении ООО "Ж." на основании приказа от (дата) No... организована внеплановая документарная проверка сроком проведения до (дата), направлен запрос на предоставление необходимых для
проведения проверки документов, сведений от (дата), документы не
представлены в срок. (дата) организована проверка сроком проведения до (дата), направлен запрос на предоставление необходимых для проведения проверки документов, сведений от (дата), (дата) представлены документы по запросу от (дата), документы представлены в неполном объеме, организована проверка от (дата) сроком проведения до (дата), по результатам которой составлен акт о
выявленных нарушениях от (дата) No..., выдано предписание от (дата) No... сроком исполнения до (дата) о произведении возврата оплаченной суммы в размере 2800,00 руб.
Из материалов дела усматривается, что в установленном порядке предписание от (дата) No... ООО "Ж." не оспаривалось, недействительным не признавалось и не отменялось.
(дата) на основании приказа No... от (дата) начальника Нижегородского Нагорного отдела (заместителя руководителя) государственной жилищной инспекции ... - главного государственного жилищного инспектора ... по Нижегородскому, Советскому, ...м ... о проведении внеплановой документарной проверки исполнения предписания юридическим лицом ООО "Ж." проведена проверка исполнения предписания. Установлено, что предписание не исполнено, составлен акт проверки предписания от (дата) No.... Выдано повторное предписание от (дата) сроком исполнения до (дата) о произведении возврата оплаченной суммы в размере 2800,00 руб.
Также постановлением мирового судьи судебного участка No... Советского судебного района ... от (дата)г. ООО "Ж." было привлечено к административной ответственности по ст.19.5 ч.24 КоАП РФ в связи неисполнением предписания от (дата) No... в виде штрафа в размере 100 000 руб.
(дата) на основании приказа No... от (дата) начальника Нижегородского Нагорного отдела (заместителя руководителя) государственной жилищной инспекции ... - главного государственного жилищного инспектора ... по Нижегородскому, Советскому, ...м ... о проведении внеплановой документарной проверки исполнения предписания юридическим лицом ООО "Ж." (No...) проведена проверка исполнения предписания от (дата) No.... Установлено, что предписание не исполнено, составлен акт проверки предписания от (дата) годаNo....
В связи с неисполнением ООО "Ж." повторного предписания от (дата), ГЖИ ... было возбуждено дело об административном правонарушении.
Как следует из материалов дела и не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании, до настоящего времени предписание ГЖИ ... от (дата)г. не исполнены.
Таким образом, тот факт, что ООО "Ж." уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим Положением о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от (дата) No..., нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Ни указанные выше предписания, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее оказание услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором, частью которой является обоснованное начисление платы за ЖКУ.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленного ответчиком возражения на иск следует, что он возражает против вынесенных ГЖИ ... предписаний, полагает, что оказал собственнику жилого помещения в многоквартирном доме отдельную услугу по вывозу крупногабаритного мусора согласно его заявления, за которую вправе требовать оплаты.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу, с учетом заявленных ответчиком возражений, является установление факта оказания соответствующей услуги К.А.Н. управляющей компанией. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на ответчике ОАО "Д." в силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ с учетом того, что соответствующие возражения были заявлены именно ответчиком, при этом предписания ГЖИ ..., устанавливающие иные обстоятельства, а именно тот факт, что ООО "Ж." отдельной услуги К.А.Н. по вывозу крупногабаритного мусора не оказывало, осуществляло только вывоз твердых бытовых отходов, что являются частью платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком в установленном порядке не оспаривались. В своем заявлении в адрес ГЖИ ..., а также в ходе судебного заседания третье лицо К.А.Н. факт оказания ему данной услуги управляющей компанией оспаривал.
В подтверждение своих возражений в данной части ответчиком суду доказательств представлено не было: к возражениям на иск договоры на выполнения соответствующих работ по вывозу крупногабаритного мусора, акты приема выполненных работ, платежные документы об оплате оказанных сторонней организацией услуг приложено не было.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком не опровергнуты в нарушение ст.ст.12,56 ГПК РФ доводы ГЖИ ... о том, что соответствующая услуга по вывозу крупногабаритного мусора лично собственник К.А.Н. управляющей компанией оказана не была.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца о понуждении ответчика к исполнению предписания Государственной жилищной инспекции ... от (дата)г. No..., - являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 руб., от уплаты которой был освобожден истец.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственной жилищной инспекции ... к Обществу с ограниченной ответственностью "Ж." о понуждении к совершению действий - удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Ж." исполнить предписание государственной жилищной инспекции ... от (дата)г. No....
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ж." государственную пошлину в местный бюджет в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья - подпись - О.А. Тоненкова

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Timm

07.11.2016

2 часть решения

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Smog7

08.11.2016

Не могу ничего сказать о законности и обоснованности суммы сбора за вывоз крупно-габаритного мусора, но считаю, что абсолютно не верно утверждать, что вывозить после отделки квартиры будет нечего.
Из опыта своего ремонта скажу, что лифтовая площадка,площадка-тамбур и площадка у мусоропровода во время одновременных отделочных работ в трех квартирах заваливались мусором полностью. Причем без всякого сноса конструкций. Мусор - это упаковка, остатки стройматериалов и расходных материалов, временные конструкции, козлы и прочее.
В прошлом году строительные бригады включали в смету строку "вывоз и вынос мусора -10-12 тыс.руб". За ящик КГМ от ЖЭК-а мы заплатили разовую сумму гораздо меньшую, а пользуемся контейнером уже год.
При отсутствии большого контейнера крупно-габаритный мусор будет лежать около подъездов и в ближайшем лесочке.

Другой вопрос - это обоснованная оплата, создание нормальных площадок под контейнер и регулярность вывоза мусора, учитывая что кроме КГМ в этот ящик сбрасываются и бытовые отходы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Timm

08.11.2016

у Вас есть документы подтверждающие что Вам предоставили дополнительно оплаченную услугу? или Вы все же кидали мусор в ящик для твердых отходов за который оплачивал весь дом?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Smog7

08.11.2016

В квитанцию за один из месяцев была включена плата за контейнер. Другой строки, включающей вывоз мусора, ни в одной квитанции не было. Вы про это спрашиваете?
В любом случае, Ваш вопрос не корректен: что значит "кидали мусор в ящик, который оплачивал весь дом"? Мы за ящик заплатили. Вы призываете за ящик не платить. Ящик будет стоять. Кто-то за него заплатит, а остальные будут пользоваться ящиком бесплатно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Timm

08.11.2016

я спрашиваю про акт выполненных работ. а так как Вы его предоставить не можете, делаю вывод что свой строительный мусор вы выбрасывали в ящик для тбо за который оплачивает весь дом по квитанциям из строки содержание и ремонт.
а те деньги которые вы заплатили отдельной статьей ЖЭКу за мусорный ящик, были присвоены УК.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Smog7

08.11.2016

Смысл моих постов в том, что наличие контейнера для крупно-габаритного мусора полезно и удобно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Timm

08.11.2016

смысл моих, что они и так обязаны быть и оплачивать дважды их не стоит
а если вы за них заплатили, у Вас есть хорошая возможность вернуть свои кровные

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алла!

08.11.2016

Соглашусь. У нас 4 подъезда с заваренным мусоропроводом и должно быть как минимум 4 контейнера для бытовых отходов с ежедневным вывозом + 1 контейнер крупно-габаритного мусора с еженедельным вывозом.

При этом площадки для мусора пора бы и облагородить. Строительного мусора в контейнере совсем мало. А жителям верхних этажей приходится изучать "остатки былой роскоши" в баке. Но, к сожалению, это не выгодно для УК.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lyusya17

09.11.2016

если на Ук посмотреть: ему работать вообще не выгодно, только деньги получать- выгодно
В квартирах прохладно, в подъездах свищет, мусор валяется вокруг контейнеров, через межпанельные швы в квартиру затекает вода. А им хоть бы хрен. Отвечают, что дом на гарантии Нижегородкапстроя, и что ЖЭК No1 ремонтировать швы не собирается.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Алла!

10.11.2016

У Вас дом 4а? И уже в швы вода льет?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lyusya17

10.11.2016

в 4а пока ремонт не начинали, а в 4б делаем, льет в 4б. Управляющий сказал, что у кого-то в 4 б кухонная мебель повредилась... капало из шва стены и потолка. У меня течет через шов стены и пола

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях