Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Жульё! обман в квитанции.
Важная информация
28
21
Поделиться
ДОМ 23/2 Выставили услугу "Система коллективного приема телевидения", да ещё задним числом перерасчет сделали. Объявили в платежке за сентябрь, типо заключен договор от 01.07.2015 за обслуживание. Так почему в платежке за август и июль, не было ничего про это? Позвонили в бухгалтерию надо мной только посмеялись и ответили "Антенна на крыше типо стоит, а то что в квартире не подведено это мои проблемы". Я им ответил: "Я должен провести антенный кабель с 17 этажа до 2-го за свой счет, а разводку в сделанном ремонте на пол бросить." Она в ответ "Ну у меня так сделано в своей квартире". И только после всей болтовни на повышенных тонах сказала написать заявление на отключение этой услуги. Завтра напишу заявление и если мне выставят в следующей платежке эту х-ню, пойду в прокуратуру, потому что объявлять об техническом обслуживание спустя три месяца это даже не обман.
А антенна у Вас общедомовая работает? Т.к. нашу антенну многоуважаемый управляющий не может и не хочет "заставить работать" уже несколько месяцев.
Антенна не является коммунальной услугой в понимании ЖК и Правил354.
Также как и домофон не является коммунальной услугой.
Перечень услуг, являющимися коммунальными -есть в ЖК. по ним есть обязанность оплачивать. По некоммунальным обязанности нет.
А раз не является, то оплата по ней возможно ТОЛЬКО с заключением отдельного договора.
Нет договора = нет оплаты.
Также как и домофон не является коммунальной услугой.
Перечень услуг, являющимися коммунальными -есть в ЖК. по ним есть обязанность оплачивать. По некоммунальным обязанности нет.
А раз не является, то оплата по ней возможно ТОЛЬКО с заключением отдельного договора.
Нет договора = нет оплаты.
В платежке от сентября ДУК указал, что заключил договор на обслуживания датой 01.07.2015г. Я подозреваю, что задним числом, могли и предупредить и ранее, т.е. указать в платежке за июль или август. Сейчас все переходят на цифровое телевидение! Зачем крыши домов ковырять из-за антенн!
вы не поняли. ВЫ платите по договору между вами и дуком. вас не должны волновать договора между дуком и третьим лицами.
если ВЫ давали согласие Дуку на списание с вас платы за какие-то некоммунальные услуги типа антаны или домофона - то надо платить. если не давали согласия - то взимать плату с вас нельзя.
также нельзя в одностороннем порядке взимать плату за интернет только на основании того, что этот провайдер зашёл в дом.
по ЖК вы платите только за то что потребляете. без вариантов.
если ВЫ давали согласие Дуку на списание с вас платы за какие-то некоммунальные услуги типа антаны или домофона - то надо платить. если не давали согласия - то взимать плату с вас нельзя.
также нельзя в одностороннем порядке взимать плату за интернет только на основании того, что этот провайдер зашёл в дом.
по ЖК вы платите только за то что потребляете. без вариантов.
Ничего не давал, никакого согласия! И у других тоже самое. Только молчат, что ли. Всех это устраивает в доме 23/2?
домофон входит в состав общедомового имущества, а значит оплачивается из строчки в квитанции "содержание и ремонт жилья"
сказки.
почитайте ЖК ст. 36 на тему того, что именно является обхектами общедомового имущества.
домофона там никогда не было и быть не может.
И из "содерджания и ремонт" он тоже никогда быть оплачен не может, ибо оплата идет по отдельной строке.
почитайте ЖК ст. 36 на тему того, что именно является обхектами общедомового имущества.
домофона там никогда не было и быть не может.
И из "содерджания и ремонт" он тоже никогда быть оплачен не может, ибо оплата идет по отдельной строке.
Сами то читали ЖК?
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 No307 <<О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам>>, коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. В Правилах не указано, что домофон входит в коммунальные услуги. Таким образом, в плату за коммунальные услуги оплата этого оборудования на подъезде многоквартирного дома включаться не может.
и еще:
Запирающее устройство (домофон), как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте "д" пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года No 491.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание запирающего устройства, как общего имущества многоквартирного дома, возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание запирающего устройства должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и не должно взиматься в виде отдельной платы.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 No307 <<О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам>>, коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. В Правилах не указано, что домофон входит в коммунальные услуги. Таким образом, в плату за коммунальные услуги оплата этого оборудования на подъезде многоквартирного дома включаться не может.
и еще:
Запирающее устройство (домофон), как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте "д" пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года No 491.
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание запирающего устройства, как общего имущества многоквартирного дома, возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание запирающего устройства должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и не должно взиматься в виде отдельной платы.
а подогрев воды является коммунальной услугой?
Не только читал, но и на его основе выиграл несколько исков против УК.
Я вас безмерно огорчу, но цитируемое Вами постановление 307 отменено еще в незабвенном 2011 году с выходом постановления 354. Из неотмененного в 307 постановлении осталось только расчет платы за отопление, которое полностью утрачивает силу в июле 2016 года.
Также Вам неплохо изучить правила содержания общего имущества (вроде посталновление469 ???, но могу ошибаться) и само 354.
Общим имуществом признается по умолчанию только то, которое объявлено в паспорте дома. Однако собственники МОГУТ включить через голосование в состав общего имущества и другое имущество (в т.ч. домофон), но нужно 1) голосование по этому вопросу и 2) внесение изменений в документацию на дом и 3) отражение в договоре управления домом.
Ничего из перечисленного не было.
А значит домофон не является общим имуществом дома.
С другой стороны, домофонщики это знают и чтобы не городить голосования и прочие тонкости, пишут договор не на обслуживание домофонного оборудования в доме, а обслуживание конкретно взятых домофонных трубок. И это правильно.
Почему?
Потому что если домофон будет общим имуществом, то плату должны брать со всех без исключения согласно ст 37 ЖК, в т.ч. брать и с тех, у кого этой трубки нет и отродясь не было. А брать деньги за непредоставленную услугу запрещает ГК, который выше по рангу, чем ЖК и всякие постанволения. И именно на этом основании такие собственники быстро и безпроблемно выигрывают суды.
А вот если брать за обслуживание конкретной трубки - то все красиво - платит тот, кто пользуется.
Я вас безмерно огорчу, но цитируемое Вами постановление 307 отменено еще в незабвенном 2011 году с выходом постановления 354. Из неотмененного в 307 постановлении осталось только расчет платы за отопление, которое полностью утрачивает силу в июле 2016 года.
Также Вам неплохо изучить правила содержания общего имущества (вроде посталновление469 ???, но могу ошибаться) и само 354.
Общим имуществом признается по умолчанию только то, которое объявлено в паспорте дома. Однако собственники МОГУТ включить через голосование в состав общего имущества и другое имущество (в т.ч. домофон), но нужно 1) голосование по этому вопросу и 2) внесение изменений в документацию на дом и 3) отражение в договоре управления домом.
Ничего из перечисленного не было.
А значит домофон не является общим имуществом дома.
С другой стороны, домофонщики это знают и чтобы не городить голосования и прочие тонкости, пишут договор не на обслуживание домофонного оборудования в доме, а обслуживание конкретно взятых домофонных трубок. И это правильно.
Почему?
Потому что если домофон будет общим имуществом, то плату должны брать со всех без исключения согласно ст 37 ЖК, в т.ч. брать и с тех, у кого этой трубки нет и отродясь не было. А брать деньги за непредоставленную услугу запрещает ГК, который выше по рангу, чем ЖК и всякие постанволения. И именно на этом основании такие собственники быстро и безпроблемно выигрывают суды.
А вот если брать за обслуживание конкретной трубки - то все красиво - платит тот, кто пользуется.
ну у нас в доме-это общее имущество, потому что сами сбрасывались и устанавливали, когда дом построили. А плату берут из СиРЖ
Вы внимательно прочитали мой пост?
Пока нет закрепления (методом голосования) этого факта в документах + пока нет внесения изменений в договор (а равно отсуствие договора) = домофон НЕ является общедомовым имуществом.
Андрей___ писал(а)
Общим имуществом признается по умолчанию только то, которое объявлено в паспорте дома. Однако собственники МОГУТ включить через голосование в состав общего имущества и другое имущество (в т.ч. домофон), но нужно
1) голосование по этому вопросу и
2) внесение изменений в документацию на дом и
3) отражение в договоре управления домом.
Ничего из перечисленного не было.
Общим имуществом признается по умолчанию только то, которое объявлено в паспорте дома. Однако собственники МОГУТ включить через голосование в состав общего имущества и другое имущество (в т.ч. домофон), но нужно
1) голосование по этому вопросу и
2) внесение изменений в документацию на дом и
3) отражение в договоре управления домом.
Ничего из перечисленного не было.
Пока нет закрепления (методом голосования) этого факта в документах + пока нет внесения изменений в договор (а равно отсуствие договора) = домофон НЕ является общедомовым имуществом.
ну извините, что у нас пошло не по Вашему
И в моем доме оплаты домофона нет отдельной строкой
у нас она не работает и не будет т.к. ни кто не проводил эти провода по дому! Если будут брать платеж, спущу провод прямо по фасаду от крышы до 2-го этажа и приглашу ТВ, пусть все полюбуются!
а из-за чего сыр-бор? 63.97руб?
На тему работоспособности... у меня все работает, с чего вы взяли что эти провода никто не проводил?
На тему работоспособности... у меня все работает, с чего вы взяли что эти провода никто не проводил?
Управляющий! И ремонт давно сделан. Не собираюсь платить не понятно за что, не факт что эта сумма не будит подниматься. И задним числом договора не подписывают, что в марте об этом все молчали.
Мы тоже платить не собираемся. Звонили в СМТ-группу - они ссылаются на договор (но предоставить его не могут), а потом на застройщика. Наглецы! Муж написал заявление у них об отказе от этой услуги. Мне вот интересно, они каждый месяц будут что-то новое включать в квитанцию, а мы строчить им заявления?...
В 23/2 общедомовая антенна работает как раз таки с июля. Пользуемся ей, нам хватает. До ремонта проводили антенный кабель и всю разводку. Но управляющего пришлось хорошенько подергать, чтоб эта антенна работала. Вообще, меня работа нашего управляющего раздражает, ничего делать не хочет пока 10 раз ему не позвонишь.
в 25/2. Прокинут антенный кабель по стояку, антенна работает. И рядом объявление, если хотите подключиться к антенне то звоните в обслуживающую организацию,не УК, и подключайтесь, абонентская плата примерно 30р... Не подключился к стояку - не платишь, подключился- платишь.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.