Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
ny-hat
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ КМ Мегаполис ЖК: Форум жилого комплекса на ул. Родионова (дома напротив Фантастики)
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
КМ Мегаполис ЖК
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
on-line:  1  
Тема

Новости Мегаполиса

alex! 12.11.2014 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

съездил в Мегаполис
там включили уличное освещение!
стало цивильно!!!

в квартире +22 (дом прогрелся)
если бы жилое было помещение (тёплые полы, освещение, бытовая техника), то дополнительно было бы ещё плюс градусов десять ;)
Elena_VL 12.11.2014 «ответить»
здорово!
Elena_VL 12.11.2014 «ответить»
У меня тоже хорошие новости. Сегодня директор УК сам позвонил и напомнил о тех вопросах открытых, которые остались после собрания и которые я ему планировала отправить на этой неделе. Мне очень импонирует его инициатива и небезразличие к существующим проблемам.
Договорились, что до конца этой недели я эти вопросы ему отправлю (сразу скажу, что делаю всё по возможности. не всегда есть время). На следующей неделе он на них ответит.
Также мы планируем с ним на следующей недели встретиться и обсудить ряд вопросов, которые требуют голосования - например "ставить индивидуальные счетчики тепла или нет, за и против", "500 руб штраф за каждый час нахождения авто во дворе свыше положенных 60 минут , за или против" и т.д. В ноябре планируют повесить почтовые ящики и такие опросы можно будет проводить заочно следующим образом - будет вывешены объявления в каждом корпусе на предмет наличия в почтовых ящиках листов опроса и призыв к жильцам их забрать и проголосовать, также будет вывешен ящик, куда свои ответы жильцы будут опускать. Результаты голосования будут также вывешены на доску объявлений и на основании этих результатов управляющей компанией будут приниматься решения и в случае необходимости - начнут действовать новые правила, думаю документально эти правила также будут закрепляться. Так видит директор УК эти голосования. Каждый раз собирать собрание - нет необходимости.
Также на встрече Сергей Александрович планирует обсудить формирование Совета дома. Пож-та отпишитесь те, кто хотел бы представлять свой корпус - Ваше фио, номер корпуса, номер квартиры и контактный номер тел. Можно личным сообщением.
alex! 13.11.2014 «ответить»
Хотел / не хотел - я бы попросил Вас, Елена, представлять 5 корпус. Сам могу представлять 3 корпус. Ещё бы человечка деятельного из 4 корпуса найти. Волонтёры, отзовитесь!
Тимошкин 13.11.2014 «ответить»
Я могу корпус 4 представлять, хотя бы временно.
У меня в документах с УК адрес корпус 4, это 25 этажка
Службы доставки материалов охрана направляет стабильно в корпус рядом со своей будкой.
Кто напутал? УК с документами или охрана?
alex! 14.11.2014 «ответить»
"ну вы блин даёте"
сто раз писали-писали, напишу ещё раз:
3 корпус - 25 этажей
4 корпус - корпус рядом с охраной
5 корпус - корпус с детским садиком

по поводу представлений
мы реального жильца ищем, а Вы, насколько я помню, планируете сдавать в аренду
Тимошкин 14.11.2014 «ответить»
Ну вы блин даете, если по документам у меня 4 корпус
Ну и что, что в аренду? Связь какая? Документы с финансовой стороны я могу проверить
alex! 14.11.2014 «ответить»
по каким документам?
Вы уже получили Свидетельство о государственной регистрации права?
других документов и не было никаких...
Тимошкин 14.11.2014 «ответить»
Договор с УК, в ней стоит корпус 4.
Других документов с такой УК трудно дождаться, в том числе и св-во
alex! 14.11.2014 «ответить»
докладываю, что Свидетельство не УК делает, а застройщик!
Вам надо подойти в отдел продаж на Тимирязева и Вам всё сделают!
на официальном сайте висит приглашение и здесь об этом писали в соседней ветке...
alex! 13.11.2014 «ответить»
500 руб штраф за каждый час нахождения авто во дворе свыше положенных 60 минут

только не штраф, а "услуги парковки во дворе Мегаполиса"
данная строчка должна быть включена в квитанцию за квартиру
это единственно возможный эффективный способ борьбы с упырями :)
Elena_VL 13.11.2014 «ответить»
Я боюсь, что если трактовать эти 500 руб, как "услуги парковки" люди будут реально относится к простоям, как к парковке, пусть платной, но парковке, а это не совсем правильно. И возможно, кстати говоря, кого-то эта парковка за 500 руб будет вполне устраивать, на часик-второй сверх лимита - почему нет?! для кого-то 500-1000 вполне себе небольшие деньги.
Меры должны быть направлены на то, чтобы люди относились к простоям свыше 60 мин и к заезду на территорию двора без надобности и уважительных причин (которыми могут быть только разгрузка/погрузка покупок и строительных материалов) - не как к порядку вещей, даже если этот порядок вещей платный, а именно как к санкции....как к наказанию....как к нарушению общих порядков и порчи общего имущества (а ведь брусчатка во дворе - это общее имущество жильцов. брусчатка предусмотрена была, чтоб по ней ходили, а не ездили, она оч боится колес - думаю все это понимают). Поэтому я выбрала слово "Штраф".
В голосовании сделаем несколько вариантов. И "услуги парковки", и "штраф". Рез-ты голосования всё решат. Пусть победит мнение большинства)
alex! 13.11.2014 «ответить»
действительно, ШТРАФ лучше)))

>>> кстати говоря кого-то эта парковка за 500 руб будет вполне устраивать
мне сразу показалась эта сумма несерьёзной, предлагаю сделать 5 000 руб.
потому что за 500 реально есть соблазн постоять часик-другой :)
Elena_VL 13.11.2014 «ответить»
Верно. Соц опросы и опыт людей показывают, что маленькие суммы не дисциплинируют. И 500 рублей для жильцов нашего комплекса, еще и с формулировкой "услуги парковки" - это полная утопия. Не эффективная мера на мой взгляд). Поэтому "Штраф" и сумма посолиднее, чем 500 руб - это то, что надо) И почему бы не 5000?! Пусть те, кому пофиг на всех остальных - знают цену своим выходкам.
alex! 13.11.2014 «ответить»
в формулировке этого штрафа надо включить ещё случай: заезд во двор без целей загрузки/выгрузки (в таком случае бесплатный час не работает)
Elena_VL 13.11.2014 «ответить»
ок. я сейчас в как раз для директора УК составляю документ. это тоже пропишу.
alex! 13.11.2014 «ответить»
чтобы данная мера реально работала, предлагаю суммы, полученные от этих штрафов, выплачивать охранникам в виде премии - этим мы закроем данный вопрос раз и навсегда :)
Elena_VL 13.11.2014 «ответить»
я уже предложила директору ук рассмотреть вопрос о доп. мотивации охранникам за каждого зафиксированного нарушителя. ваш вариант - может быть оч хорошим продолжением этой темы)) в документ также включу.
Dzagy 13.11.2014 «ответить»
Категорически против, лишняя стимуляция денежными поощрениями может привести к злоупотреблениям. Сами потом еще и наплачемся
alex! 13.11.2014 «ответить»
с электронными пропусками время въезда и выезда фиксируется автоматически - как злоупотребить?
финансовых злоупотреблений тоже не будет, если все штрафы всё равно будут уходить охране цивилизованно.

отсутствие чётких правил поведения, или штрафов, или мутная схема расхода финансов - вот корни злоупотреблений!
Dzagy 13.11.2014 «ответить»
alex! писал(а)
с электронными пропусками время въезда и выезда фиксируется автоматически - как злоупотребить?

Ну как мне видится работа электронного ключа:
есть какой-то излучающий элемент 1 и прошитый на такую же частоту элемент 2
Как только происходит контакт - подача тока на элемент в двери прекращается и дверь открывается.
Как мне видится система контроля за входом и выходом жильцов с автомобилями.
Допустим у нас элемент 2 (ключ) прошит на элемент 1(калитка) и элемент 3 (ворота)
Как только жилец коснулся датчика на воротах необходимо:
а) Считать с ключа его id
б) Зафиксировать время
в) проставить его статус: внутри/снаружи
г) Если это был выход жильца с территории - обнулить счетчик времени, зафиксировать общее время пребывания, посчитать штраф, если есть, поставить флаг - вышел.

С этого и начинается самое интересное :)

Нужна софтина и железка. Клиентская часть - для снятия показаний и настройки системы, серверная - разграничение ролей, секьюрность и прочая чепуха.

Если сделать немного другую систему, то всегда возможны всякие подтасовки со стороны охраны или не чистых на руку чувачков в дуке, которые будут в доле. Способов вагон и маленькая тележка, половина из них валяется в общем доступе, половины не знает даже кучка самых продвинутых вьетнамских тестеров.
П.С. В каждой системе есть баги. Уж поверь, сам их исправляю каждый день и сажаю новые на работе :)
alex! 13.11.2014 «ответить»
наш ЖК оборудован видеонаблюдением с открытым доступом из любой квартиры - скрыть такие факты невозможно!

кроме того, есть очень недорогие системы, которые сканируют номер въезжающего/выезжающего автомобиля и автоматически поднимают шлагбаум, если номер этот в белом списке, а фото записывается на диск

и ещё много чего есть)))

давайте будем исходить из принципа невиновности и не будем огульно никого оговаривать!
Doncov 14.11.2014 «ответить»
на этом рынке полагаю ничего недорогого нет. С удовольствием изучу, если подскажете где, из практических соображений...
alex! 14.11.2014 «ответить»
заблуждаетесь
и других вводите в заблуждение
я пришлю вам материалы конференций по безопасности
alex! 14.11.2014 «ответить»
вот, например, недорогая ПАК "НомерОК": divitec.by/nomerOK2
рубли белорусские ;)
alex! 14.11.2014 «ответить»
узнал конкретные цифры для РФ:
1 канальный - 11700
2 канальный - 19500
установка - 20000
модуль управления шлагбаумом - 9750

если будем ставить такой, то вот контакт: +79250404715, Владимир
mrsit 13.11.2014 «ответить»
А почему вообще эти деньги должны идти в карман охранников? Пусть идут на счёт УК, эти средства можно тратить на обслуживание жилого комплекса.
alex! 13.11.2014 «ответить»
Потому, что эти мизерные суммы никак нам не помогут. А если охрана не будет заинтересована вообще, то мы будем иметь то, что имеем сейчас: ко мне газель не могла подъехать на разгрузку, всё было утыкано легковушками. Без чётких правил, без штрафов так и будет анархия. Мы сами должны устраивать свой быт.

PS: считаю, что все сотрудники УК (добросовестные) должны достойно оплачиваться. Когда они будут хорошо работать, тогда и мы будем хорошо жить.
Тимошкин 13.11.2014 «ответить»
Алекс, их работа и так оплачивается более чем, содержание нашего жилья в два раза выше в других жк.
А работу свою они выполняют кое как, что охрана, что директор, рыба с головы гниет.
Ну давайте им еще больше платить будем, по 60 руб с кВ метра, пусть сидят в планшетах своих в интернете и дальше, а мы то без воды, то без тепла, то без лифта.
Elena_VL 14.11.2014 «ответить»
в том то и дело,что наша охрана получает копейки. сколько получают - так и работают. иногда доп. мотивация исправляет ситуацию. а иногда, как правильно написал выше Dzagy "лишняя стимуляция денежными поощрениями может привести к злоупотреблениям". палка она всегда о двух концах. то, что возможно штрафы будут некорректно выставляться - и по делу и без дела - тут соглашусь. и в случае возникновения спорной ситуации -разбираться будем долго. тоже соглашусь.
Тимошкин 13.11.2014 «ответить»
Я тоже согласна. Будешь доказывать, что ты не верблюд и приезжал материал выгружать, а тебе в квитанцию пришлют штраф. И потом - когда это все разбираться будет? Насколько емкие стоят жесткие диски на запись, чтобы сохранять видео для разбора, если, например, вопрос возникнет в следующем месяце? И у всех есть масса времени для просмотра этих записей, если возникнет спор???
Я знаю о чем говорю- сама недавно вынуждена была просматривать два дня записей с видео камер, та еще трата времени, даже на ускоренной перемотке

И штрафовать давайте обе стороны- директора УК за невыполнение своей работы- где горячая вода, дом с августа сдан???? Уже зла не хватает
alex! 14.11.2014 «ответить»
а Вы нарушать собираетесь?
или боитесь, что нарушать будут Ваши жильцы, а счёт на Вас повесят?
Тимошкин 14.11.2014 «ответить»
У вас паранойя или комплексы
Читайте о чем написано, а не ищите виноватых
alex! 14.11.2014 «ответить»
и это от человека, незнающего даже номера домов! пипец!
Тимошкин 14.11.2014 «ответить»
Я уже выше написала почему считаю этот корпус 4. Потому что это написано в договоре с УК. А других документов еще от них не получено
Так что пипец у вас и перестаньте хамить, вас, как модератора это не красит.
Такое чувство, что вы не интересы жильцов представляете, а интересы УК. Или вообще слабо понимаете работу и обязанности УК. Откройте договор свой и почитайте их обязанности на досуге, не выполняется много чего.
alex! 14.11.2014 «ответить»
у меня же паранойя с комплексами
Elena_VL 13.11.2014 «ответить»
Нашла очень хорошую статью, где говорится о том, что новые правила парковки во дворах гласят, что оставлять транспорт в неположенном месте во дворе нельзя, так как это нарушает закон <<О парковке и стоянке>>.

Также есть специальные правила парковки. ПДД, пункт 26.2. <<О парковке в жилом районе>>. Там чётко написано, что ТС должно стоять в специально отведённых для этого местах. Как минимум для того, чтобы другие машины, а также скорая помощь, милиция, пожарная, газовая служба должны иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома.

У нашего жилого комплекса таких специально отведенных мест нет (о чем свидетельствует концепция двор без машин, что ни для кого ни секрет, а также реализация застройщиком этой концепции в виде, как минимум выложенной брусчатки, а не асфальтного покрытия, а также сравнительно не большая территория двора) - это факт уже может стать вполне себе уважительным основанием для введения штрафов для тех, кто все же предпочитает делать так, как им удобно и плевать они хотели на всех остальных. Кстати, как показывает практика, такие жильцы могут не только штраф схлопотать из-за жалоб от соседей (при чем штраф как от УК так и от специальных служб), но и получить разбитые стёкла машины, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и т.д. Неужто нарушители об этом не задумываются?!
Dzagy 13.11.2014 «ответить»
Лучше эвакуаторы вызывать, действеннее. Товарищи грузят машину за 2 минуты, а мороки потом часа на 4, со штрафом в 4500 р и услугами такси :)
alex! 13.11.2014 «ответить»
верно) но пусть сначала постоит спокойно, часов пять, чтобы охрану нашу простимулировать, а потом эвакуировать по КоАП 12.16 ч.4 :)
Тимошкин 13.11.2014 «ответить»
Я тоже согласна, что машину, простоявшую больше часа, действеннее на эвакуаторе увезти.
alex! 14.11.2014 «ответить»
прежде, чем приедет эвакуатор, пройдёт несколько часов
начнёт грузить, сработает сигналка, выйдет владелец и уедет
и где наказание? кто оплатит ложный вызов эвакуатора? (уехать можно до его приезда)
этот механизм работать не будет (также как и в городе все паркуются как хотят)
Тимошкин 14.11.2014 «ответить»
Службы эвакуатора достаточно быстро работают
Неск часов их ждать не надо, зато это по закону, а не как считает Алекс
Elena_VL 14.11.2014 «ответить»
в чьей компетенции будет вызов эвакуатора? кто будет оплачивать вызов эвакуатора? и что будет основанием для его вызова с юридической точки зрения?
Elena_VL 14.11.2014 «ответить»
эвакуаторы - хорошая идея.можно попробовать рассмотреть этот вариант. но я пока слабо представляю как это будет выглядеть на деле. .
alex! 22.11.2014 «ответить»
Приглашают всех в УК, чтобы забрать радиомодуль для автоматического снятия показаний со счётчиков воды.

PS:
Оказывается, не забрать, а оставить заявку, чтобы пришли устанавливать.

PS2:
Сейчас его нет у 10% квартир.
alex! 24.11.2014 «ответить»
неожиданно в УК мне выдали пропуск для охраны и таблетку для домофона
Doncov 25.11.2014 «ответить»
Такое ощущение, что они каждый день что-то дают.
То для счетчика, то для домофона.
Получается, что к ним как на работу ходить надо?
aforest 25.11.2014 «ответить»
Издержки нового дома и нового опыта для каркас монолит. К сожалению, все войдет в рабочий режим через год-полтора.
Araron 19.12.2014 «ответить»
Привет всем!
Уже давно не было никаких новостей, что сейчас происходит в Мегаполисе? Решились ли критические проблемы с УКом? С оплатой ЖКХ как?
Пришлось уехать из Нижнего на несколько месяцев, интересно что и как сейчас там :)
ButterflyDance 19.12.2014 «ответить»
Все по-прежнему, тарифы те же, при поломке лифт не ремонтируется долго. Только вот машины легковые на разгрузку не пускают во двор совсем, вроде бы ключи от почтовых ящиков еще выдают.. Сейчас все заняты ремонтом, никому не хочется решать проблемы, может потом и поздно будет. Еще в УК можно сдать документы на прописку в квартиру, занимает вся процедура порядка 2х недель, услуга бесплатная.
alex! 20.12.2014 «ответить»
Заплатить за квартиру теперь можно прямо в УК
Популярные товары в Нижнем
Только месяц! Профгигиена полости рта со скидкой 75%!

С 10 декабря 2016 до 10 января 2017 года стоматологическая клиника «Ассоль» на ул...

Синоптики озвучили прогноз на осень и зиму

Даже март является, по преимуществу, зимним месяцем

Для профи и чайников: горнолыжные курорты Нижегородской области

Что предлагают любителям экстрима и спокойных "покатушек"

Миллионер на миллионере

Депутаты, которых мы выбрали в Госдуму