Ощущается как +12

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Выдача ключей, сдача дома.... Что будем делать с дук?

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

grena85

27.08.2015

Есть соседи из 3 подъезда 13 этаж

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Кулибин

28.08.2015

На сайте выложили договор с Арсеналом и акт приёма-передачи. Изучаем.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Finist-52

28.08.2015

Вопрос по пунктам 9 и 11 Акта приема-передачи. Это на срок пока не вступим в собственность, или на совсем?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

PaulPaul

28.08.2015

Как я понимаю - навсегда.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Finist-52

28.08.2015

Если по логике, то я думаю что эти пункты до полной передачи дома городу. Т.к. если я продам квартиру, то у нового хозяина не будет этого акта с его подписями и следовательно его эти пункты не касаются. К тому же этот акт с застройщиком, а не с городом и УК, и после передачи дома, он к дому практически никакого отношения иметь не будет и согласование перепланировок с ним не потребуется, а потребуется согласование с БТИ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

PaulPaul

28.08.2015

Как ни странно, мне договор кажется более-менее честным, но, есть 2 момента, которые напрягают:
- для расторжения договора со стороны собственников, должно пройти не менее года, с другой стороны, сам договор заключается сроком на 3 месяца и продляется каждый раз на этот же срок по умолчании.
- в сочетании с Актом приемки мы попадаем на деньги в начале: до тех пор, пока не установлены счетчики за воду и электричество, мы обязаны оплачивать расходы по нормативам, а счетчики будет ставить Арсенал по своему графику. Т.е. с момента подписания договора и до установки счетчиков мы начинаем платить за услуги, которыми никто не будет пользоваться.... хорошо если они подсуетятся и поставят счетчики в течении месяца.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

SvetlanaF

28.08.2015

Еще не ясен вопрос по исправлению недоделок. Агент Кварца сказала, что принять квартиру обязаны в любом случае, иначе они без нас нам ее сами сдадут (о как!). В акте упомянут какой-то "акт согласования", но ни формы его нет, ни указания на его юридическую силу. Получается, что мы недостатки перечислим, а они просто положат на них и ничего не сделают - квартиру то уже приняли.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Demons

28.08.2015

SvetlanaF писал(а)
Еще не ясен вопрос по исправлению недоделок. Агент Кварца сказала, что принять квартиру обязаны в любом случае, иначе они без нас нам ее сами сдадут (о как!). В акте упомянут какой-то "акт согласования", но ни формы его нет, ни указания ...

Совершенно с Вами согласен,агент мне высказала именно такие же пожелания, а не пошли ли они)) со своими условиями?Устраняют с нас подпись,что думаете уважаемые жильцы!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

SvetlanaF

28.08.2015

Вычитал в интернете, что можно не принимать, если не согласен. Но что будет потом один Бог знает. Тяжба может тянуться ооочень долго. А ремонт? Как вариант можно в акт приемки дописать что то вроде "квартира принята с недоделками/дефектами, перечисленными в прилагаемом акте согласования". Потом, если не устранят, можно будет через суд что-нибудь потребовать. Хотя, я сильно сомневаюсь, что они позволят отсебятину в акте писать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mg1981

29.08.2015

интересно получается: -С момента подписания настоящего Акта, Дольщик обязуется нести все расходы по оплате
коммунальных услуг, электро-, водо-, и теплоснабжения, вывоз ТБО, и т.п. в части, касающейся
содержания квартиры и мест общего пользования;
- Настоящий акт не является основанием для возникновения права собственности Дольщика
на квартиру;
То есть ты еще не собственник, но платить обязан.
А разве не должно быть так: получаешь свидетельство о собственности, ДУК открывает лицевой счет на собственника и с этого момента начинается оплата. Поправьте меня

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

AlTar88

29.08.2015

Нас предупреждали об этом. Разъяснив это тем, что после получения ключей мы начинаем всем пользоваться в процессе ремонта...соответственно и коммунальные услуги платить придется. Мне кажется это логично, но в законности не уверена.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

nov51

29.08.2015

По Договору Вам строят квартиру за деньги. Вы оплатили - вам построили. Подписали акт приёма-передачи - начинаем платить коммуналку. Не подписали(всвязи с недоделками) - ждём устранения замечаний. Далее подписываем Договор приема-передачи на основании подписанного Акта. Потом документы идут в БТИ, потом в ФРС, которая выдаст Свидетельство о собственности. Времени может пройти до 2-х месяцев, вы даже можете успеть сделать ремонт (пользуетесь всеми ресурсами) и что естественно, за это платите.
А если не платите, то не правы и если не делаете ремонт и не живёте и по этому не платите - тоже не правы, т.к. практически квартира ваша. Условия ДДУ выполнены. Никакой добрый дядя за вас платить не станет.
Как то так.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях