Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
Поиск по сайту или в интернете
16+ Новинки Smart City жк: форум жилого комплекса (Богородский р-он)
•••
Новинки Smart City жк
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Квартира в ипотеку!

svetlanash1 19.09.2014 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Расскажите пожалуйста как долго проходило оформление? ну и конечно во сколько встало оформление
Elen-NNov 19.09.2014 «ответить»
Я больше месяца оформляла. Ипотека в Сбербанке.
Сначала предварительную заявку на кредит в Сбере одобряли три дня. Потом в Квартстрое мне сказали точную цену на квартиру, еще раз одобряли заявку на кредит, еще пара дней. Потом документы в Квартстрое подписывала. Пришла с бумажками в Сбер оформлять ипотечный кредит, документы взяли, сказали дня через три прийти, ждать, пока юрист Сбербанка все документы проверит.
Потом из Сбера позвонили приходить оформлять кредитные документы, так оказалось, что %-ную ставку перепутали. Заново стали заявку одобрять и документы переделывать. Еще вроде дня два-три. Ну, наконец-то домучали этот договор! Вот уж две недели прошло.
Побежала к нотариусу доверенности оформлять, просидела там полдня, потом в Квартстрой со всеми документами. Забрали на оформление в ФРС. Две недели ждала доки из ФРС. Пришли, слава тебе Господи!
Потом пошла деньги переводить. Опять просидела там долго. В результате Сбер меня динамил с деньгами три дня. В Квартстрое говорят: "Денег не видим", а Сбер говорит: "Мы все перечислили!". Капец, какой-то! Потом менеджер Квартстроя сама позвонила в Сбер и разобралась с ними. Оказывается деньги только через два дня перевели, на третий день в Квартстрое их увидели. Потом за справкой в Квартстрой ездила, что ко мне финансовых претензий не имеют.
Недель пять на все ушло!
Денег менеджер Квартстроя взяла 150 руб. (100 - госпошлина и 50, видимо, за услуги). У нотариуса делала три доверенности по 650 руб. каждая. А уж сколько на проезд ушло, я даже и считать не хочу.
svetlanash1 20.09.2014 «ответить»
А страховка и в ФРС что то платили?
Elen-NNov 20.09.2014 «ответить»
Страховку платила 1% от кредита в Сбер-страхование на случай смерти или нетрудоспособности. В ФРС госпошлина идет 100 руб.
svetlanash1 20.09.2014 «ответить»
ну нормально..я думала тыс 20 встанет как и вторичка
katirets 25.09.2014 «ответить»
У нас страховка вышла 3 тыс в втб страховании. У мамы 5 тыс там же в виду возраста.
svetlanash1 27.09.2014 «ответить»
И мы брали в ВТБ и страховали там же. + 3000 за перевод средств вышло
Nikolave 27.09.2014 «ответить»
А какой процент сегодня по ипотечному займу?
Elen-NNov 28.09.2014 «ответить»
У меня 12,5%
Perlovka_Nat 14.10.2014 «ответить»
А у вас 12,5% получился из-за льгот каких-то, если не секрет? А то нам вчера в Квартстрое сказали, что если у них оформляться в Сбере, то самая низкая ставка, 13%. И то, что мы молодая семья, и то, что история кредитная есть и зп на картах сбера, процент все-равно получится выше. Вот думаем все-равно наведаться в сбер самим или бесполезно?
Mara_Woland 14.10.2014 «ответить»
о, привет-))) и вы сюда планируете?-))))
ставка рефинансирования поднялась пару месяцев назад, сейчас уже нет таких процентов, которые были летом, к сожалению.
Perlovka_Nat 16.10.2014 «ответить»
Привет, да планируем здесь купить двушку. Сейчас документы собираем, по сниженным процентам опоздали к сожалению(
Mara_Woland 16.10.2014 «ответить»
давайте, будем соседями-)))) у нас тоже двушка, в 20 доме.
Elen-NNov 14.10.2014 «ответить»
А если бы я хоть одну справку с работы принесла, то было бы вообще 12%! О ставках лучше узнавать в Сбере, а не в КС.
Karp 21 19.12.2014 «ответить»
В Сбере нам дали под 13% на 5 лет !!! и страховка обошлась 10000 руб.
svetlanash1 19.12.2014 «ответить»
мы сравнивали ВТБ И Сбербанк. вышло что в сбербанке на 500р. дороже. и страховка вышла 5000
Mara_Woland 19.12.2014 «ответить»
а мы не оформляли страховку.
svetlanash1 21.12.2014 «ответить»
нам сказали надо.....
Zampolitnn 21.12.2014 «ответить»
Если не оформить страховку по договору банк имеет право поднять процент )))
олегвылечувсех 21.12.2014 «ответить»
что за бред ?))))
Zampolitnn 21.12.2014 «ответить»
Если это Сбербанк то это прописано в ипотечном договоре.
anunah 21.12.2014 «ответить»
дак прямо таки навязали страховку в Сбере-то
олегвылечувсех 21.12.2014 «ответить»
более того менеджер пыталась меня буквально развести утверждая что это обязательное условие договора . хорошо что документы под рукой были . всё это происходило в сбере офис на Бекетова . жалобу писать не стал правда . Люди будьте внимательнее .
олегвылечувсех 21.12.2014 «ответить»
о какой из страховок идёт речь . объект недвижимости или жизни здоровья заёмщика . ? здоровье заёмщика договоре не обязательно . а объект недвижимости страхуется после сдачи в эксплуатацию . если выдаётся защищённый кредит то страховка ж и з заемщика обязательна . но в сбере на сколько мне известно не этот вариант предлагается . во всяком случае у меня ж и з не обязательно а по желанию хотя менеджер очень хотела впарить .
Mara_Woland 21.12.2014 «ответить»
с 1 июля вышел новый закон, который запрещает банкам навязывать какие-либо услуги, в том числе страхование. нам тоже сказали "надо", мы сказали - "нет, не надо, согласно п. такому-то (не помню сейчас уже)", все, претензий к нам нет, % остался прежним, мы успели взять под 12%.
anunah 21.12.2014 «ответить»
страховка жизни на первый год, я полагаю?
Perlovka_Nat 22.12.2014 «ответить»
А мы так долго провозились с ипотекой, пока я тут фамилию меняла и т.д., нам дали под 12.5 но со страховкой, без -13.5. Мы посчитали со страховкой нам выгоднее получается, к тому же будем гасить досрочно, надеюсь получится.
Улыбки =) 23.12.2014 «ответить»
А где брали?
Perlovka_Nat 23.12.2014 «ответить»
В сбере, но сейчас там уже нет таких условий
minority 23.12.2014 «ответить»
Брали в сбере 13%, от страховки отказались, % не повысили.
Улыбки =) 25.12.2014 «ответить»
Сейчас уже нет такого увы... Берешь страховку всего - и тебе минус один процент.
anunah 15.09.2015 «ответить»
уважаемые соседи!
есть вопрос небольшой.
брал квартиру в ипотеку и вот уже год как выплачиваю.
ипотека была в сбере, со страхованием жизни и здоровья.
вопрос - страховку продлевать обязательно или нет?
не хочется расставаться с денюжками, лишних 10к нет)
может быть у кого-то похожая ситуация)
Timofey? 15.09.2015 «ответить»
страховка для ипотеки в Втб24 ежегодная обязанность - сам не стал спорить и тоже на днях продлил - для меня вопрос < 3к.
anunah 15.09.2015 «ответить»
было бы 3к, я бы тоже, наверно, без вопросов, а 10к - извините)
а какими документами эта обязанность обусловлена?
Timofey? 15.09.2015 «ответить»
вроде как, если застрахуешься банк делает скидку 1% - это в договоре описано. Обязанность - это конечно не совсем обязанность - это лично моё отношение к данному моменту.
10к - это конечно серьёзно, но сравнивать наверное неуместно - условия страховки, кредита, получателя.
anunah 15.09.2015 «ответить»
понял вас) спасибо!
***Заяц*** 15.09.2015 «ответить»
А с чего такая огромная сумма,квартира ведь еще не в собственности? Страхование обязательный пункт скорее всего,который прописан в договоре,чаще всего если у вас не продлевается страховка то повышается ставка,в основном это 1%,в любом случае это прописано в договоре. У меня в ВТБ24 платила за страховку около 2000 руб,правда не у них страховалась а в согасе.
П.С. если вы думаете что они не проверяют,то к сожалению проверяют и ставку поднимают,возможно это не в первый мес сделают,но максимум на 3 мес.
anunah 15.09.2015 «ответить»
такая вот в сбере стоимость страховки в моем случае(
Djelendukon 15.09.2015 «ответить»
Не переживайте. В Сбере изначально говорили :
1. Страхование жизни по желанию (но вроде как без него ставка будет выше);
2. Страхование жизни необходимо только первый год.
Свою страховку продлевать не стал и никаких звонков и напоминаний от банка. На данном этапе обеспечением неплатежеспособности уже можно рассматривать недостроенное жилье. Оно все таки уже имеет свою цену
anunah 15.09.2015 «ответить»
хех мне-то именно сбер и позвонил. сижу думу думаю
Djelendukon 15.09.2015 «ответить»
Что если не секрет говорят?
Странный избирательный подход у ребят.
anunah 15.09.2015 «ответить»
говорят:
у вас кончилась страховка, приходите продлевать в удобное для вас время. если не продлите, то ни вы, ни банк не будете уверены, что при наступлении страхового случая банк получит сумму займа. в общем других минусов нет, а подробности в офисе.
flurovna_l 15.09.2015 «ответить»
Просто вам позвонили из отдела пролонгации договоров. И эта лапша ихняя неужели кого-то еще пронимает до глубины души. Если вы хотите застраховать свою жизнь идите в любую страховую компанию и тыс за 3 застрахуйтесь. А вообще вы 10 тыс. в том году тоже могли не платить так как страховка добровольная в нашей стране. Если иное не прописано по условиям договора. У меня у самой ипотека Сбера отказалась на этапе подписания договора. Ну немножко поуговаривали потом отстали.
anunah 16.09.2015 «ответить»
а я вот погорячился, жалею)
Mary M 16.09.2015 «ответить»
А нам в сбере сказали, что страхование обязательно и обновлять его нужно каждый год, просто с каждым годом стоимость все меньше и меньше будет, потому что сумма кредита будет уменьшаться.
Perlovka_Nat 16.09.2015 «ответить»
да, только не сильно сумма кредита уменьшается на самом деле. Платим 15 тыс каждый месяц, а с кредита погасили только пока 22 тыс. за 8 месяцев, остальное проценты
Mountain_King 15.09.2015 «ответить»
Тоже брали в Сбере. В конце ноября - начале декабря прошлого года. Тогда условие были такие: первый год страхуешь (в нашем случае 9000 руб.), далее - по желанию. В декабре уже условия изменились. Либо страхуешь каждый год, и тогда ставка на 1% меньше. Либо не страхуешь - ставка на 1% больше. То есть смысла не страховать нет. Деньги те же, но страховки уже нет. Мы успели взять по "льготным" условиям.
Perlovka_Nat 15.09.2015 «ответить»
что у вас в договоре по поводу страховки? У нас, если не будем платить, то проценты по ипотеки увеличиваются на 1%
anunah 16.09.2015 «ответить»
если не ошибаюсь, написано, что банк вправе изменить процент по кредиту.
конкретная величина не указана.
и то косвенно. обозвали кредит как-то типа "защищенный кредит" и погрозили изменением процента.
Mara_Woland 15.09.2015 «ответить»
ипотека в сбере, брали в июле 2014, не страховались. с 1 июля вступил в силу закон, согласно которому они не имеют права навязывать вам какие-либо доп. услуги. когда она выложила перед нами бумаги на страховку - мы просто сказали, что имеем право не страховаться и потому не будем. процент как был 12, так и остался. читайте закон и договор и шлите сбер лесом.
Perlovka_Nat 16.09.2015 «ответить»
нее, Наташ. Никто и не обязывал страховаться. Но это типа акция была что-ли, что если будете страховаться, то Сбер делает скидку в 1%, а так можем и не платить, тогда процент по ипотеке увеличится на этот 1%, так даже в договоре написано
Mara_Woland 16.09.2015 «ответить»
все равно, наверное, стоит почитать законы-договоры. всегда меня терзают сомнения насчет подобных пунктов и их правомерности. хотя, возможно, я и ошибаюсь.
Perlovka_Nat 17.09.2015 «ответить»
так мы можем ее и не платить, никто слова нам не скажет, но тогда банк заберет скидку в 1%. Все хитро в общем у них)))
anunah 16.09.2015 «ответить»
у вас более-менее понятно мне) не страховались и не будете)
а я страховался.. и как жить дальше?)
***Заяц*** 16.09.2015 «ответить»
Может быть вам позвонить в другие страховые организации и уточнить стоимость,т.к. страховка у самих банков на порядок выше,вот список компаний www.sberbank.ru/ru/person/credits/insurance
Я не знаю как именно у вас,но у меня прописано строго в договоре что если не будет страхования жизни то поднимается на 1%,поэтому мне спокойнее заплатить 2000 и спать спокойно ) но правда когда дом будет сдан,то нужно будет страховать и квартиру,тоже нужно учитывать что в самих банках сумма будет больше чем у других компаний,во всяком случае что касается Втб24 гораздо дороже,я надеюсь все же что в сл.году мы получим свидетельства на квартиры и нужно будет оформлять у этой же страховой компании страхование квартиры.
anunah 16.09.2015 «ответить»
спасибо) стоит попробовать, если таки решусь страховать)
Perlovka_Nat 16.09.2015 «ответить»
отпишитесь потом, тоже хочется сэкономить на страховке
anunah 17.09.2015 «ответить»
сегодня был в сбере у менеджера по страховке.
страховаться не буду, по крайней мере не сейчас, поскольку НЕОБЯЗАТЕЛЬНО в моем случае.
банк вправе повысить процент по кредиту, если у вас "защищенный кредит" (из общих условий кредитования), а это не мой случай .
страховался я в прошлом году, как оказалось сугубо "добровольно", что и прописано в договоре о страховании. скидка 1 процент мне не предоставлялась
Djelendukon 17.09.2015 «ответить»
Вот-вот. Год назад все примерно так и объяснили. Застраховался жены с дочкой ради. Все же разное бывает и на работе, и за рулем. Вот только не пойму смысла страховать жизнь на весь срок ипотеки. Саму квартиру - понятно. А так если со мной что случись - квартира покроет все долги перед банком
Mary M 18.09.2015 «ответить»
У нас страховался муж. И нам объяснили, что если с ним что-то случится, то долг за ипотеку уже ни я, ни кто-то другой выплачивать не будет. и квартира при этом у меня остается. Поэтому и страховка на весь срок ипотеки.
Perlovka_Nat 16.09.2015 «ответить»
мы тоже первый год страховались, у нас в январе такая же делема будет и страховка тоже в размере 10 тыс.
tataS78 16.10.2015 «ответить»
Сходите в Ингосстрах (офис в районе Речного вокзала), или позвоните туда... не обязательно выбирать банковскую страховую. Я тоже не выплатила ещё ипотеку и страхуюсь там, второй год. Ипотека у меня в ВТБ
Подруга Ганеша 22.09.2015 «ответить»
это я думаю хорошо с самим застройщиком обсуждать. на вестуме есть профиль самого застройщика и предложения...посмотрите там, там и координаты указаны для связи
Популярные товары в Нижнем
Трамваи по Молитовскому мосту поедут в ноябре

Несмотря на то, что планировалось пустить трамваи еще в августе.

Два часа чистого кайфа!

Горожанин полетал над городом на аэростате