Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
АН "Премьер", отзывы
2595
75
Поделиться
Добрый день!
Планируем покупку дома в ТИЗ Новопокровское, бОльшее количество объявлений выставлено агентством недвижимости "Премьер".
Хотелось бы узнать мнение тех, кто в итоге купил у них дома.
Какие сроки и качество строительства? Какие проблемы возникали в процессе строительства и эксплуатации уже достроенного дома? Тепло ли зимой?
Заранее спасибо.
Планируем покупку дома в ТИЗ Новопокровское, бОльшее количество объявлений выставлено агентством недвижимости "Премьер".
Хотелось бы узнать мнение тех, кто в итоге купил у них дома.
Какие сроки и качество строительства? Какие проблемы возникали в процессе строительства и эксплуатации уже достроенного дома? Тепло ли зимой?
Заранее спасибо.
Разве агентства недвижимости занимаются строительством домов?
Покупал через них участок - все отлично.
Покупал через них участок - все отлично.
Если собираетесь готовый дом покупать, не пожалейте денег на предварительную экспертизу.
Организаций, которые её делают немало, например Бюро строительной экспертизы на Ильинке. Они обследуют и расскажут всё о том, соблюдены ли технологии строительства и о качестве используемых материалов. Ну и вообще адекватный эксперт скажет, стоит дом запрашиваемых за него денег, или нет.
Организаций, которые её делают немало, например Бюро строительной экспертизы на Ильинке. Они обследуют и расскажут всё о том, соблюдены ли технологии строительства и о качестве используемых материалов. Ну и вообще адекватный эксперт скажет, стоит дом запрашиваемых за него денег, или нет.
Тоже думал про их каркасники, для себя сделал вывод, что не готов продать квартиру в хорошем панельном доме и купить домик из фанеры за 5 млн, с участоком 3-4 сотки.
paleex писал(а)
хорошем панельном доме
хорошем панельном доме
Фраза забавная конечно.
Тем не менее за 5 млн можно построить из блока или кирпича на участке 8 соток.
Да ничего забавного, в моем доме постройки 96 года, нормальный ремонт в подъзде, нормальная звукоизоляция и ничего нигде трескается и не разрушается. Заходя в некоторые новостройки, я вижу перекошенные лестницы в подъезде, разрушенные ступени на крыльце, промерзающие стены, тоже не редкость, слышимость, когда чихнешь тебе через этаж слышно.
Тем не менее за 5 млн можно построить из блока или кирпича на участке 8 соток. Именно, так и сделал.
Тем не менее за 5 млн можно построить из блока или кирпича на участке 8 соток. Именно, так и сделал.
Дома есть построенные, а есть которые строятся. Чего проще- подъехать поговорить\ посмотреть.
Все материалы лежат на улице, можно их даже пощупать.
Посмотрел отделку внутреннюю отделку по фоткам на сайте: балки с плесенью черной стоят, не забывайте, что вода в Новопокровском фиговая, а системы водоочистки нет, а это еще сотня минимум, либо вся техника скоро испортится.
В любом случае нужно на месте смотреть.
Все материалы лежат на улице, можно их даже пощупать.
Посмотрел отделку внутреннюю отделку по фоткам на сайте: балки с плесенью черной стоят, не забывайте, что вода в Новопокровском фиговая, а системы водоочистки нет, а это еще сотня минимум, либо вся техника скоро испортится.
В любом случае нужно на месте смотреть.
sps272 писал(а)
Чего проще- подъехать поговорить\ посмотреть.
Все материалы лежат на улице, можно их даже пощупать.
Чего проще- подъехать поговорить\ посмотреть.
Все материалы лежат на улице, можно их даже пощупать.
Для этого нужно как минимум разбираться в материалах.
Это нам с высоты пройденной стройки понятно, что чёрная древесина - это не есть хорошо, ровно как и зазоры, щели, отсутствие необходимых гидро- и пароизоляций, качество крепежа, качество утепления и т.п.
Человек хочет потратить 5 лямов. Можно и почитать чуть- чуть.
Но по честному, я бы за эти деньги новостройку взял в обычном доме
Но по честному, я бы за эти деньги новостройку взял в обычном доме
sps272 писал(а)
Дома есть построенные, а есть которые строятся. Чего проще- подъехать поговорить\ посмотреть.
Дома есть построенные, а есть которые строятся. Чего проще- подъехать поговорить\ посмотреть.
а кто где строит кстати ? я про застройщика
Самое правильное - послушать, что скажут люди, которые там живут. Не стесняйтесь! Пройдите и послушайте, 5-6 мнений. У нас в округе много домов построенных этой организацией. Понятно, что у них разумная цена, раз они достаточно хорошо продаются. Но! не забывайте про качество. Ведь главная цель любой организации - ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ!
Я знаю две семьи, которые живут в таких домах:
Один сосед говорил, что случайно полез в "пирог" - разобрал часть стены из внутри и увидел, что кругом черная плесень, вроде как они со строителями решали как-то эти вопросы, да и по фундаменту были вопросы (когда на втором этаже ходишь, чувствуется неуверенность в доме, как-то кренится или шатается). При чем он строил у них под заказ, т.е. сначала договор, а потом строительство и он мог контролировать процесс строительства. Про своего соседа, он говорил, что не хочет расстраивать его, т.к. у него уже полный ремонт.
А есть второй пример, кто просто доволен, т.к. за такие деньги и не купили бы нужную им площадь, да еще и машину есть где поставить. И им не важно или они даже не знают про "плесень в пироге", а может быть её там и нет.
Мое мнение - я бы построил на участке 8 соток сам дом из блоков, пусть может быть меньшего размера, чем у них - зато надежность гораздо выше. Бюджет 5-6 млн думаю пойдет.
Есть еще вариант: Купите участок и постройте такой же каркасник, но со знакомой бригадой. Думаю в 4 млн. уберётесь.
Я знаю две семьи, которые живут в таких домах:
Один сосед говорил, что случайно полез в "пирог" - разобрал часть стены из внутри и увидел, что кругом черная плесень, вроде как они со строителями решали как-то эти вопросы, да и по фундаменту были вопросы (когда на втором этаже ходишь, чувствуется неуверенность в доме, как-то кренится или шатается). При чем он строил у них под заказ, т.е. сначала договор, а потом строительство и он мог контролировать процесс строительства. Про своего соседа, он говорил, что не хочет расстраивать его, т.к. у него уже полный ремонт.
А есть второй пример, кто просто доволен, т.к. за такие деньги и не купили бы нужную им площадь, да еще и машину есть где поставить. И им не важно или они даже не знают про "плесень в пироге", а может быть её там и нет.
Мое мнение - я бы построил на участке 8 соток сам дом из блоков, пусть может быть меньшего размера, чем у них - зато надежность гораздо выше. Бюджет 5-6 млн думаю пойдет.
Есть еще вариант: Купите участок и постройте такой же каркасник, но со знакомой бригадой. Думаю в 4 млн. уберётесь.
"Тем не менее за 5 млн можно построить из блока или кирпича на участке 8 соток"
Достаточно распространенное заблуждение, для того чтобы понять почему нужно знать разницу между домом-коробкой и домом с коммуникациями под отделку, как раз поэтому мы очень часто видим различные долгострои, недострои и попытки продать строение "которое не потянули".
"Тем не менее за 5 млн можно построить из блока или кирпича на участке 8 соток. Именно, так и сделал"
Незнаю учитываете ли вы разницу в стоимости участка в застроенной части, стоимость коммуникаций и в целом всех на цен на материалы на сегодняшний день и на момент когда вы это делали. Например: 2 года назад стоимость участка и материалов была на 30-40% меньше.
"Посмотрел отделку внутреннюю отделку по фоткам на сайте: балки с плесенью черной стоят"
Я думаю что уж совсем опрометчиво на сайт выкладывать фотографии с плесенью если бы она была), В настоящий момент у нас 4-5 активных строек на разных этапах, Приглашаю ВАС, а также всех кто проявит желание посетить в удобное время любую или все, с удовольствием проведу экскурсию. Так как вы часто участвуете в разных обсуждениях на этом форуме думаю вам будет интересно. Мы всегда рады конструктивной критике, она дает возможность повышать качество)
"вода в Новопокровском фиговая, а системы водоочистки нет, а это еще сотня минимум, либо вся техника скоро испортится"
Совершенно верное высказывание, правда водоподготовку сейчас уже можно установить от 35-40 тыс.
У нас в округе много домов построенных этой организацией. Понятно, что у них разумная цена, раз они достаточно хорошо продаются. Но! не забывайте про качество. Ведь главная цель любой организации - ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ!
Безусловно цель у организаций как правила одна, только пути разные, если бы мы хотели экономить на качестве, а также количестве материалов то могли бы продавать каркасные дома как, например в Новинках, по 3.5 - 4 млн за 180 кв.м. Я лично общаюсь с большей частью наших покупателей годами, среди которых есть и те, с которыми до покупки были хорошо знакомы, более того один из Руководителей АН Премьер живет в таком же доме в ТИЗе, построенном теми же руками, с использованием абсолютно тех же материалов.
Есть еще вариант: Купите участок и постройте такой же каркасник, но со знакомой бригадой. Думаю в 4 млн. уберётесь
Даже не представляете как часто я слышу подобные мнения)))))
Краткий расчет: участок 2.5 млн + взнос 0.5 млн + проект,монтаж, пуск газа 0.2 млн, скважина 0.1 млн, канализация и подведение электричества 0.1 млн, системы отопления (с котлом) и электричества с монтажом 0.25 млн. Итого 3.65 млн округленно без прочих транспортных расходов, проекта дома и его оформления, а также главное БЕЗ САМОГО ДОМА))
Одним из неопровержимых доказательств качества строительства является среднее энергопотребеление домов, в которое вот уже 5-ый год никто не верит!_) особенно хозяева кирпичных строений))
Да, действительно в Новопокровском уже более 40 таких домов, и в 8 случаях из 10 перед покупкой люди проходят по 2-3 жилым домам и общаются с жильцами, что также на равне с адекватной ценой является одной из главных причин почему их так быстро покупают.
Достаточно распространенное заблуждение, для того чтобы понять почему нужно знать разницу между домом-коробкой и домом с коммуникациями под отделку, как раз поэтому мы очень часто видим различные долгострои, недострои и попытки продать строение "которое не потянули".
"Тем не менее за 5 млн можно построить из блока или кирпича на участке 8 соток. Именно, так и сделал"
Незнаю учитываете ли вы разницу в стоимости участка в застроенной части, стоимость коммуникаций и в целом всех на цен на материалы на сегодняшний день и на момент когда вы это делали. Например: 2 года назад стоимость участка и материалов была на 30-40% меньше.
"Посмотрел отделку внутреннюю отделку по фоткам на сайте: балки с плесенью черной стоят"
Я думаю что уж совсем опрометчиво на сайт выкладывать фотографии с плесенью если бы она была), В настоящий момент у нас 4-5 активных строек на разных этапах, Приглашаю ВАС, а также всех кто проявит желание посетить в удобное время любую или все, с удовольствием проведу экскурсию. Так как вы часто участвуете в разных обсуждениях на этом форуме думаю вам будет интересно. Мы всегда рады конструктивной критике, она дает возможность повышать качество)
"вода в Новопокровском фиговая, а системы водоочистки нет, а это еще сотня минимум, либо вся техника скоро испортится"
Совершенно верное высказывание, правда водоподготовку сейчас уже можно установить от 35-40 тыс.
У нас в округе много домов построенных этой организацией. Понятно, что у них разумная цена, раз они достаточно хорошо продаются. Но! не забывайте про качество. Ведь главная цель любой организации - ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ!
Безусловно цель у организаций как правила одна, только пути разные, если бы мы хотели экономить на качестве, а также количестве материалов то могли бы продавать каркасные дома как, например в Новинках, по 3.5 - 4 млн за 180 кв.м. Я лично общаюсь с большей частью наших покупателей годами, среди которых есть и те, с которыми до покупки были хорошо знакомы, более того один из Руководителей АН Премьер живет в таком же доме в ТИЗе, построенном теми же руками, с использованием абсолютно тех же материалов.
Есть еще вариант: Купите участок и постройте такой же каркасник, но со знакомой бригадой. Думаю в 4 млн. уберётесь
Даже не представляете как часто я слышу подобные мнения)))))
Краткий расчет: участок 2.5 млн + взнос 0.5 млн + проект,монтаж, пуск газа 0.2 млн, скважина 0.1 млн, канализация и подведение электричества 0.1 млн, системы отопления (с котлом) и электричества с монтажом 0.25 млн. Итого 3.65 млн округленно без прочих транспортных расходов, проекта дома и его оформления, а также главное БЕЗ САМОГО ДОМА))
Одним из неопровержимых доказательств качества строительства является среднее энергопотребеление домов, в которое вот уже 5-ый год никто не верит!_) особенно хозяева кирпичных строений))
Да, действительно в Новопокровском уже более 40 таких домов, и в 8 случаях из 10 перед покупкой люди проходят по 2-3 жилым домам и общаются с жильцами, что также на равне с адекватной ценой является одной из главных причин почему их так быстро покупают.
bukzbuny писал(а)
Краткий расчет: участок 2.5 млн + взнос 0.5 млн
Краткий расчет: участок 2.5 млн + взнос 0.5 млн
Неслабо так участки сейчас стоят.
При таких ценах конечно 5 млн не хватит на домик до оврага.
bukzbuny писал(а)
Краткий расчет: участок 2.5 млн
Краткий расчет: участок 2.5 млн
У Вас участок делится на 2 минимум хозяина. Корректно 1.25 взять в расчеты, по взносам в 500-то же самое?
Действительно, дома продаются с участками 3-5 соток, если верить сайту. То есть половина стандартного участка.
Посмотрел на Авито. Цены разные от 800т.р за 10 соток за оврагом, до оврага есть за 1800т.р за 8 соток, есть фантастические цены 4100тр за 10 соток, в общем даже я думаю можно поискать и найти нормальный участок по реальной цене
Авито не дает реальной картины, до оврага нет цен которые вы указали (если не брать в расчет участки в аренде, и откровенный неликвид)
А если ещё и учесть, что некоторые участки на границе с деревней, то и взнос 0.5 можно заменить на 0.1
неверная информация, газ от деревне стоит 200 тысяч
так я и отвечаю на высказывание про строительство на 8 сотках земли
Все ценники на коммуникации, приведенные здесь, у вас завышены. Если хорошо поискать, можно дешевле найти. Да думаю ваши подрядчики дают более разумные цены.
Я ни в коем случае не хочу вмешиваться в ценовую политику, но с такими расходами, что вы привели, получается что вы чуть ли не в минус работаете.
Да и собственно вопрос изначально был о качестве и сложностях, а не о ценах. Знаю многих людей, кто готов переплатить за жилье, лишь бы не учавствовать в самой стройке, по разным причинам (нехватка знаний, времени, терпения и т.д.)
Я ни в коем случае не хочу вмешиваться в ценовую политику, но с такими расходами, что вы привели, получается что вы чуть ли не в минус работаете.
Да и собственно вопрос изначально был о качестве и сложностях, а не о ценах. Знаю многих людей, кто готов переплатить за жилье, лишь бы не учавствовать в самой стройке, по разным причинам (нехватка знаний, времени, терпения и т.д.)
По поводу экскурсий- ну вот мне это вообще не надо. Сам могу экскурсии по своим стройкам водить, только мне и этого не надо.
Я слышал мнение своего соседа, живущего в таком доме, и я его рассказал. Знаю, что вы это устранили (если я правильно понимаю, что общаюсь с одним из руководителей/учредителей). Вы же это не отрицаете. Иначе бы выделили и ответили. И я не спорю, что при строительстве возможны косяки, ошибок не допускает тот, кто ничего не делает. А вы строите, продаёте и довольно неплохо. Молодцы, нашли хорошую нишу в это непростое время.
Я слышал мнение своего соседа, живущего в таком доме, и я его рассказал. Знаю, что вы это устранили (если я правильно понимаю, что общаюсь с одним из руководителей/учредителей). Вы же это не отрицаете. Иначе бы выделили и ответили. И я не спорю, что при строительстве возможны косяки, ошибок не допускает тот, кто ничего не делает. А вы строите, продаёте и довольно неплохо. Молодцы, нашли хорошую нишу в это непростое время.
Да, 3 года назад была допущена бригадой техническая ошибка по причине недостаточного контроля, и да мы в обязательном порядке в течении 2 недель все полностью устранили, на все дома у нас действует гарантия. После этого дома были построены еще более 40, и каждый последующий дом мы стараемся сделать лучше предыдущего.
По поводу приглашения на стройку это абсолютно серьезное предложение, так как могу гарантировать что любой некачественный пиломатериал возвращается обратно поставщику, соответственно при возведении дома не используется.
по завышенным ценникам: я специально указал минимальные цены на коммуникации зная что здесь врятли поверят , так как многие думают что все цены намного дешевле))) на практике очень много дополнительных накладных расходов.
конечно дома строятся не в минус, но прибыль гораздо скромнее чем многие (как видно и здесь) считают, и достигается в основном за счет объемов строек, оптовых цен и прямых поставок материалов.
еще раз повторюсь что не против конструктивной критики, и спасибо за ваше мнение о нас)
По поводу приглашения на стройку это абсолютно серьезное предложение, так как могу гарантировать что любой некачественный пиломатериал возвращается обратно поставщику, соответственно при возведении дома не используется.
по завышенным ценникам: я специально указал минимальные цены на коммуникации зная что здесь врятли поверят , так как многие думают что все цены намного дешевле))) на практике очень много дополнительных накладных расходов.
конечно дома строятся не в минус, но прибыль гораздо скромнее чем многие (как видно и здесь) считают, и достигается в основном за счет объемов строек, оптовых цен и прямых поставок материалов.
еще раз повторюсь что не против конструктивной критики, и спасибо за ваше мнение о нас)
Сейчас часто готовые дома продают по себестоимости вообще и даже дешевле (те, кто строил для себя, а не коммерческие фирмы).
Например dom.mirkvartir.ru/171840791/
Например dom.mirkvartir.ru/171840791/
врятли его для себя строили, в этом месте несколько одинаковых таких домов стоит
PushistiyNN писал(а)
Сейчас часто готовые дома продают по себестоимости вообще и даже дешевле (те, кто строил для себя, а не коммерческие фирмы). <br> Например dom.mirkvartir.ru/171840791/ ...
Сейчас часто готовые дома продают по себестоимости вообще и даже дешевле (те, кто строил для себя, а не коммерческие фирмы). <br> Например dom.mirkvartir.ru/171840791/ ...
да его точно строили на продажу, как раз пример неликвидных начинаний в строительстве) слишком плохое место, насыпной грунт, и по генплану в плотную к дому многоэтажная застройка.
Сейчас действительно много продают по себестоимости и даже ниже, даже в Новопокровском такие есть - стоят уже по несколько лет, по этой же причине, как и говорил, и у нас наценка на дом очень скромная.
Тема все интересней, видимо подключился застройщик.
Тогда вопрос про энергоэффективность. Есть ли фотки с тепловизора, чтобы так сказать, прямо убедить всех в этом.
И про материалы. На Прохладной год или больше куча бруса лежала, потом из него дом сделали. Может, конечно сейчас ситуация и поменялась, но это было
Тогда вопрос про энергоэффективность. Есть ли фотки с тепловизора, чтобы так сказать, прямо убедить всех в этом.
И про материалы. На Прохладной год или больше куча бруса лежала, потом из него дом сделали. Может, конечно сейчас ситуация и поменялась, но это было
sps272 писал(а)
Тема все интересней, видимо подключился застройщик. <br> Тогда вопрос про энергоэффективность. Есть ли фотки с тепловизора, чтобы так сказать, прямо убедить всех в этом. <br> И про материалы. На Прохладной год или больше куча бруса лежала, ...
Тема все интересней, видимо подключился застройщик. <br> Тогда вопрос про энергоэффективность. Есть ли фотки с тепловизора, чтобы так сказать, прямо убедить всех в этом. <br> И про материалы. На Прохладной год или больше куча бруса лежала, ...
Здравствуйте, но зачем писать утвердительно то, что наверняка не знаете, пишите пожалуйста прямо: "мне кажется, я думаю, предполагаю".
На прохладной в конце 2015 года, не год а несколько месяцев лежал брус, излишний от строительства нескольких домов, в дальнейшем строительстве был тщательно отсортирован и большая часть была утилизирована, частично использован, весь пиломатериал проходит обработку огнебиозащитой.
Собственник этого дома непосредственно следил за ходом строительства (строился также на заказ), иногда общаемся, неудолетворенность качеством совсем не выражает)
Фотографии с тепловизора кстати в ближайшие месяцы планировались.
А какое энергопотребление в среднем в зимний месяц?
alan52 писал(а)
А какое энергопотребление в среднем в зимний месяц? ...
А какое энергопотребление в среднем в зимний месяц? ...
именно в зимний месяц ответить затрудняюсь, но в среднем за год на газ в разных домам (в основном по 180 кв. м.) 2500-3000 м3 газа, то есть отопление, горячая вода и приготовление пищи в год от 13 до 16 тыс рублей
Скажите, а кто проектировал ваши проекты и соответствуют ли они снипам и сп?
В помощь желающим строить самостоятельно из ГБ, контакты в конце ролика:
https://www.youtube.com/watch?v=0_BMGvq0NhE
https://www.youtube.com/watch?v=0_BMGvq0NhE
CiViLiS писал(а)
Скажите, а кто проектировал ваши проекты и соответствуют ли они снипам и сп? ...
Скажите, а кто проектировал ваши проекты и соответствуют ли они снипам и сп? ...
Добрый день, проект подготавливала проектная организация из Санкт Петербурга 7 лет назад в соответствии со всеми нормами СНИП и др, многие критерии значительно превышают эти нормы в лучшую сторону.
В ходе строительства набран богатый практический опыт, который позволяет в каждом доме улучшать качество
А однотипные "каркасники" по всему тизу ваших рук дело?
да конечно
Тогда смею вас уверить, что эти ваши каркасники не соответствуют СНИП 31-105-2002. Поэтому ваше высказывание что соответствуют СНИП -- вранье. Из минимального -- в снипе ничего не говорится про металлические уголки и про брус 150х150 который у вас использовался в тех домах что я видел во время строительства. Это конечно не означает, что дом развалится скоро, будет холодным или покроется плесенью. Скорее всего он еще долго будет радовать владельцев,
И вместо того чтобы улучшать изначально не правильную технологию, прочитали бы про Платформу. Заодно сэкономили бы на строительстве, и сделали бы дом качественней.
И вместо того чтобы улучшать изначально не правильную технологию, прочитали бы про Платформу. Заодно сэкономили бы на строительстве, и сделали бы дом качественней.
А что такого плохого будет с брусом за 1 год?
Летом это несколько циклов впитывания влаги и прогрева до полного высыхания, с образованием трещин. В местах слабого проветривания и полного соприкосновения бруса между собой - образование плесени, почернение дерева, потеря вида, если долго будет так лежать, соответственно потеря прочности материала и уход этого материала в осенне-весенний период. Если не проконтролировать и использовать такой материал в строительстве и зашить его в пирог в стене, значит он там сгниёт. Ну не просто же так складируют лес стопами через подкладки и укрывают от осадков -защита от влаги и постоянное проветривание лесу необходимы.
Если не ошибаюсь, то на Прохладной материал лежал навалом с лета и до весны материал, живу в соседнем доме и поэтому наблюдал это постоянно.
Если не ошибаюсь, то на Прохладной материал лежал навалом с лета и до весны материал, живу в соседнем доме и поэтому наблюдал это постоянно.
привет.хотим брать дом 90 кв.м.кто нибудь реально бывал в таком.маленький?ан премьер планирует 6 таких домов на одном участке.каждому по 3 сотки.кто-нибудь рассматривает этот вариант?
В основном, кто здесь общается - это местные жители, уже живущие в своих домах. Такие как вы (имеется ввиду люди на перспективу) здесь редко бывают. 90 кв.м. дом не маленький, если вы не избалованы большими площадями, родители у меня примерно в таком живут. Тут надо смотреть на многие факторы:
1. Надо понимать сколько человек планируется жить в таком доме и смотреть планировку
2. Количество детей, разнополые/нет
3. Некоторые двумя семьями живут , с родителями
4. Планируется ли увеличение семьи.
и т.д.
Знаю, что многие семьи живут в 3 х комнатной квартире площадью 60 кв.м. с тремя детьми и их всё устраивает.
Не забывайте - дом надо еще убирать и обслуживать.
1. Надо понимать сколько человек планируется жить в таком доме и смотреть планировку
2. Количество детей, разнополые/нет
3. Некоторые двумя семьями живут , с родителями
4. Планируется ли увеличение семьи.
и т.д.
Знаю, что многие семьи живут в 3 х комнатной квартире площадью 60 кв.м. с тремя детьми и их всё устраивает.
Не забывайте - дом надо еще убирать и обслуживать.
в крутую съездите там дома по 84 метра, думаю у них примерно такие же по пларировке будут
Из деревни Крутой до работы не доберёшься .... Если удаленно работать только... Опять - прописка Кстовская... Больницы... школы.. кстовские...
Новопокровское- советский район...пробок нет... Плюсов больше...
Новопокровское- советский район...пробок нет... Плюсов больше...
я так понял, что предлагают посмотреть готовое и понять, хватит ли вам 90 квадратов в Новопокровском
Все там отлично
Только дорога через ж..пу ... Рытвины... Ямы.. Ухабы...
Только дорога через ж..пу ... Рытвины... Ямы.. Ухабы...
Жалко что на этом форуме почти нет реально проживающих людей в построенных нами домах...отзывы то от них объективнее))
снимите видео-отзыв)
Спасибо - планируем)
вы видимо давно были, сейчас дорога хорошая, а в ближайшее время будет еще лучше
я так понимаю это фортка "домика" на огородной? Весной этот утеплитель лежал в луже / грязи. И помоему он до сих пор там лежит.
Может быть Огородная....
Пока желания и возможности договариваются между собой..... Опять и опять поиски возвращают нас в Новопокровское...)))
Пока желания и возможности договариваются между собой..... Опять и опять поиски возвращают нас в Новопокровское...)))
У Роквула упаковки полностью герметичные , им ничего не будет пока они запаянные .
Герметичные на заводе и то не факт.
А как везут и разгружают?
А как везут и разгружают?
везут напрямую без разгрузки на базах в Нижнем Новгороде и разгружают как и строют аккуратно, тем не менее, даже если предположить, что какая та упаковка не герметична и утеплитель намокнет - поверьте или проверьте - мы его не сушим и не экономим.. Все этапы строительства визируются и принимаются и только затем продолжаются строительные работы
кстати Роквул упакован так что сразу и не вскроешь, 2-3 слоя толстой пленки
Здесь не нравится что пожарные расстояния не выдержаны. Для таких домов 15 метров, а тут вплотную все
Согласен, к сожалению пожарные расстояния у домов как наших так и не наших в Новопокровском как и во многих (почти во всех) застройках частного сектора не выдержаны, так как для этих условий необходимы участки шириной не менее 30-40 метров и площадью 15-20 соток
Всегда советуем всем домовладельцам страховать имущество)!
Всегда советуем всем домовладельцам страховать имущество)!
Дома близко, но конечно не вплотную, мы соблюдаем градостроительные нормы и пятно застройки в соответствии с градостроительным планом
Эх, в одном предложении два противоречащих себе тезиса- (близко и соблюдаем градостраительные нормы) .
И, не ужели есть градплан выданный департаментом архитектуры НН- или сами себе нарисовали пятно застройки- его и соблюдаем?
И, не ужели есть градплан выданный департаментом архитектуры НН- или сами себе нарисовали пятно застройки- его и соблюдаем?
Да там тушить нечего, каркас за 5 мин обгорит, все рухнет и все. Главное чтобы не на соседние дома рушился
"Помоему" очень классное слово когда речь идет не о вашей репутации)
А какой смысл на нескольких стройках привозить утеплитель, когда крыша еще не готова? Утеплитель с баз не берете, ибо хрен его знает как хранили и везли (это правильно), а сами то зачем его в снег/лужи сгружаете? Надеяться на герметичность пленки -- это не правильно. Вода проникнет без вопросов, а вот высохнуть ей уже возможности не будет.
Доски тоже не по феншую, то есть по снипам разгружены. :-(
Доски тоже не по феншую, то есть по снипам разгружены. :-(
Да нормально они строят, наблюдаю за строительством 6-ти домов каждый день. Нет таких условий, чтобы доски не набрали влаги(снег, дождь все что угодно). Кто покупает такие дома должен понимать и быть готов, что через несколько лет нужно будет много пены(мое личное мнение).
А вы спец по каркасам, чтобы говорить что они хорошо строят?
Утеплитель на огородной пролежал несколько месяцев под открытым небом. Доски тоже там были свалены кучей, без прокладок. Это нарушение правил хранения определенные производителем и ГОСТом.
И если строить по правилам (российскому СНИПу, копия старый американских КОДов), то пена не потребуется. А этот застройщик, строит не по правилам, а по какой то своей придуманной технологии и детали этой технологии отрабатывает на покупателях.
Это не означает что дом будет плохой, просто на ровном месте можно огрести проблем, где в случае следования правилам, их быть не может в принципе.
Утеплитель на огородной пролежал несколько месяцев под открытым небом. Доски тоже там были свалены кучей, без прокладок. Это нарушение правил хранения определенные производителем и ГОСТом.
И если строить по правилам (российскому СНИПу, копия старый американских КОДов), то пена не потребуется. А этот застройщик, строит не по правилам, а по какой то своей придуманной технологии и детали этой технологии отрабатывает на покупателях.
Это не означает что дом будет плохой, просто на ровном месте можно огрести проблем, где в случае следования правилам, их быть не может в принципе.
у нас дома 5 лет уже жилые стоят, никто ничего не пенил)))
Утеплитель закупается партиями (фурами) , в луже конечно же его никто не разгружает, еще раз повторю - утеплитель не сушим))
если вдруг пачка намокнет ее проще и нужно
выбросить, доски свалены только те что используются для строительства лесов.
Ваше мнение я уже понял) спасибо)
если вдруг пачка намокнет ее проще и нужно
выбросить, доски свалены только те что используются для строительства лесов.
Ваше мнение я уже понял) спасибо)
полевую дорогу асфальтировал в конце апреля, на следующей неделе начнется второй этап асфальтировки оставшегося участка .
Акции, а точнее условия продажи домов на этапе строительства как правило индивидуальные)
Было бы разумно ввести на форуме правило из общего Чата в вайбере по Новопокровскому:
условие доступа к общению Реальное фото в профиле, Имя и Фамилия.....
как только ввели это правило - жители стали более внимательнее относится к своим высказываниям... а некоторых и вовсе исключили
условие доступа к общению Реальное фото в профиле, Имя и Фамилия.....
как только ввели это правило - жители стали более внимательнее относится к своим высказываниям... а некоторых и вовсе исключили
Добавьте плиз меня в общий чат в вайбере, кто это может сделать, номер в приват кину
В вайбере ограничение по количеству участников группы, есть группа в телеграмме- туда могу добавить
с 8 июня 2017 года продолжается асфальтировка дороги до улицы Малиновского за счет средств добровольно собранных жителями деревни и Тиза,
Здесь на форуме наверное есть жители кто не в курсе - пожалуйста передайте своим соседям
поучаствовать в строительстве общей дороги можно сдав деньги Александру по адресу: Огородная 69 а
или перевести на карту сбербанка Сергея с улицы Рассветная 4276420034582956 с указанием вашего адреса (для отчета)
Отчет о собранных и потраченных средствах в группе поселка в вайбере и телеграмме
Здесь на форуме наверное есть жители кто не в курсе - пожалуйста передайте своим соседям
поучаствовать в строительстве общей дороги можно сдав деньги Александру по адресу: Огородная 69 а
или перевести на карту сбербанка Сергея с улицы Рассветная 4276420034582956 с указанием вашего адреса (для отчета)
Отчет о собранных и потраченных средствах в группе поселка в вайбере и телеграмме
ДД. Есть ли здесь еще кто-то живой. Наткнулись на вашу компанию на сайте Gipernn. Продаете участки. Хотелось бы поближе познакомиться с компанией, а сайта нет. Интересует покупка участка и/или строительство дома в пос. Новинки или дер. Кусаковка.
Буду рада адресу сайта для близкого ознакомления. Адрес рф не работает.
Буду рада адресу сайта для близкого ознакомления. Адрес рф не работает.
Вроде как на новопокровское.рф переехали
Добрый вечер, Новопокровское.рф все верно, подробнее можно сразу в доме посмотреть) или по телефону
8 920 029 78 21, на сайте попадёте на отдел продаж_)
8 920 029 78 21, на сайте попадёте на отдел продаж_)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.