Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Новопокровское ТИЗ: форум жителей ТИЗ
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Фильтр
Тема

Как и в каком объеме у нас оплачивают взносы (в том числе и за коммуникации) владельцы таунхаусов и прочих строений на несколько семей?

alan52 07.04.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Недалеко от меня на одном участке (соток 15) строится сразу 4 дома!!! Участок относится к ТИЗУ. Интересен такой момент - как оплачивается взнос за подключение к коммуникациям - за каждое домовладение = 2млн. р или платеж в 500 т.р. с одного участка - а дальше строй что хочешь? Как в дальнейшем будут оплачиваться ежегодные взносы (12000 рублей разбиваются на четыре дома и ли с каждого по 12000? Может кто знает, ну очень интересно, это где-то прописано?
byBAC 07.04.2015 «ответить»
Если я не ошибаюсь, именно по этому участку рассматривался вопрос на одном из советов. Было предложение от застройщика оплатить паи частично (существенно меньше 2 млн) и платить потом 4х12000=48000р ежегодно. Соответственно получить коммуникации от тиза. Решили не сокращать паевой взнос без оснований - в результате люди вступать в ТИЗ не будут, коммуникации получат от деревни.
sps272 07.04.2015 «ответить»
в ТИЗе после этой замуты с правом голоса- без права голоса видимо сложилась такая фигня: на один участок (один паевой взнос)- одно подключение по электричеству и одна врезка в газопровод. Я так понимаю, что по газу потом проблемы с облгазом легко решаются врезкой в отвод к дому и фактически получаем по газу несколько подключений. По электричеству, я так понял- счетчик на столбе, а от него все дома подключаются с учетом деления мощности на всех.
По этим новым домам застройщика понять можно: он там жить не собирается и ему нужно по максимуму все удешевить.
В Тизе есть другая фигня: например, если два или три участка вместе, то платишь один членский взнос, на мой взгляд это не справедливо. Еще мне не понятна скидка пенсионерам в 6000р (в ТИЗе их около 40 собственников). Почему скидка- не понимаю: все живут с семьями, у всех есть дети. Льготы по налогу на имущество государство и так дает. В ТСЖ таких льгот нет.
alan52 08.04.2015 «ответить»
у меня у самого два участка и мое мнение такое - на инфраструктуру нагрузка с одного домовладения (вариант = дом один на двух участках) такая же как и в варианте 1 дом на одном участка - т.е. 1-2 машины+ среднестатистическое посещение гостями. Возможно только очистка и поддержание дорог напротив такого участка (неоплачиваемого) выглядит не совсем справедливо, но с другой стороны меньшая нагрузка на те же дороги в 2 раза за счет владения двумя участками одной семьёй. Ну прямых затрат ТИЗ в этом случае не несет. Я оплачиваю налоги за свою землю, к тому же иногда оплачиваю взносы в деревню на поддержание этой дороги, т.к. улица граничит с деревней и асфальт проложила именно деревня.

По пенсионерам - я знаю собственников, кто специально на родителей регистрировали дома, чтобы получать скидку.
А семьи с тремя детьми не имеют скидку?)))
sps272 08.04.2015 «ответить»
Дороги, в смысле снег и.т.п. это 30% затрат из взноса. В общем в прошлом году пытался продвинуть идею: оплату годового взноса увязать с площадью участка, правление решило, что это не законно.
По оплате взносов в деревню, считаю напрасной тратой. Дорогу строили за счет городского бюджета.
По пенсионерам именно это и имел ввиду: оформлено на них, а проживают с семьями.
alan52 08.04.2015 «ответить»
а то что люди фактически будут проживать на земле ТИЗа и пользоваться инфраструктурой ТИЗа (уборка снега, поддержание дорог и т.д.) предусматриваются ли какие платы в этом случае? Собственников-коммерсантов я понимаю хорошо: меньше затрат - больше прибыли.
sps272 08.04.2015 «ответить»
Касательно этих 4-х домов, то к ТИЗу они отношения практически не имеют, дорога деревенская к ним идет и ТИЗ им не нужен. ТИЗ к ним дорогу не чистит.
Остальным домам, которым не повезло и они попали в середину ТИЗа по идее за пользование дорогами и инфраструктурой можно предъявить такие оплаты, но это трудно сделать по причине того, что земля ТИЗовская не оформлена- это раз, а во вторых во взносе не выделены затраты на дороги, затраты за обслуживание газопровода, и.т.д. Не понятно кто и сколько должен платить.
Кстати, это и есть задача управляющей вытрясти эти денежки. К тому же у нас юрист на зарплате.
caill 09.04.2015 «ответить»
У нас 4х блочный таунхаус.
Ежегодные взносы платим полностью каждый за себя, но в реальности два пая на 4 дома, две точки подключения электричества.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Сканирование сетчатки глаза предотвратит слепоту

«Все вокруг волшебно расплывается, прямо как в рекламном клипе», — это...

Как русский символ стал помойкой в Семенове

Символ материнства и русской души был интегрирован в дизайн мусорной урны в...

Холодную воду отключат в 835 домах, школе и детском саду в Приокском районе

Холодная вода не будет идти из кранов в Приокском районе 27 июня. Отключение...

"Удивительно, что он остался в сознании". Нижегородские нейрохирурги спасли мужчину после ремонта

В тот злополучный день 52-летний нижегородец пришел с работы и решил...