Ощущается как +10

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

куплю участок в новопокровском

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

paleex

11.10.2016

В ипотеку, бюджет до 1.1 млн. руб (сбербанк, кредит одобрен). Рассмотрю все варианты, кроме самых нижних участков за оврагом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Veta6

07.11.2016

Постою послушаю, тоже интересует участок можно 4-6 соток. Не в аренду

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Роман НП

22.01.2017

Продаю участок ИЖС 6 сот, в коттеджном поселке Советского района ТИЗ Новопокровское, ул. Бирюзовая (рядом ТИЗ Покровское, д. Новопокровское, д. Кузнечиха, д. Утечино, д. Анкудиновка. Доехать можно со стороны Кузнечихи, м/р Цветы, Ржавки).
Участок прямоугольный, в тихом месте, без транзитного потока машин. Газ с соседнего участка, электричество проходит вдоль участка. Рядом идет строительство нескольких коттеджей. Участок не угловой, ровный, без уклона. Очень удобное расположение. Новая асфальтированная дорога. Документы готовы.
Стоимость 250 т.р/ сотка. Итого -1,5 млн. руб. Реальному покупателю аргументированный торг.
8920 253 9131 Роман

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GPRSnik

03.12.2016

а сколько в среднем стоит участок? подбираем каркасник, немного смущает ценник в 5 млн, при том что цена дома максимум 2-2,5 млн... так дорого стоит?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

CiViLiS

03.12.2016

А с чего вы взяли что стоимость каркасника 2.5 ляма? Если стоить по правилам, то только стройматериалы для каркасника в 150метров столько стоят. Плюс работа, плюс прибыль и процент банку.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GPRSnik

04.12.2016

к примеру avgst.ru/doma/karkasnye-doma любом дом в самой дорогой комплектации - порядка 2-2,5 млн
понимаю, что тут нет скважины, канашки, прочих внутренних и внешних коммуникаций
ТУ на газ да, могут быть сюрпризы
пусть на всё 3-3,5 млн + 1,5 млн земля = 5 млн - так?
тогда если посмотреть что продают за 5 - никак не вяжется с топовым домом по ссылке выше - максимум 120 квадратов + 5 соток

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Framing

07.12.2016

Это скорее дачные дома, чем ПМЖ.
Самые простые материалы, рассчитанные на минимальные сроки эксплуатации, сырая древесина, низкий уровень работников. Поэтому не стоит на них ориентироваться. Другое дело не факт, что готовый каркасник за 5млн. будет лучше.
И коммуникации не дешево стоят:
Вода 100 т.р.
Канализация 60 т.р.
Газ 250-600 т.р.
А также, заборы, подьездные пути, оформление и т.д.
В общем эти допы легко за 1 млн. переваливается.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Stallone

04.12.2016

За оврагом около 1 млн. До оврага в 2-3 раза дороже.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

PushistiyNN

04.12.2016

Практика показывает что стоимость дома от материала стен не зависит.
материал стен - это 5% общей стоимости, ну на фундаменте только немного сэкономить, если сваи.
Остальные расходы: кровля, черновая и чистовая отделка, коммуникации, фасад, обустройство участка, окна, двери, сантехника, мебель и техника стоят одинаково для любого дома.
Обратитесь к местным риэлторам АН Премьер или Сергею Первушину. (их телефоны на каждом столбе и таунхаузе висят), информация из первых рук.
А по частку - да, за оврагом около миллиона, до оврага 2+.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

GPRSnik

04.12.2016

если у кого есть, бросьте пожалуйста в ЛС телефон Сергея Первушина, это агентство или частный риэлтор?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ищу очень

22.01.2017

А улица Первопроходцев, за оврагом или нет? Не знаете? и вообще насколько место хорошее. Спасибо за любую инфу

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

PushistiyNN

23.01.2017

За оврагом.
Новопокровское вообще - хорошее место, другого вам на этом форуме и не скажут.
Первопроходцев идёт от Утечино до церкви и вниз к речке. Оценка хорошести очень субъективная. Например, Первопроходцев (и не только) расположена на склоне. Кто-то скажет что уклон на участке - зло, а кто-то наоборот будет безумно счастлив от возможности сделать на участке террасы.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ищу очень

23.01.2017

Как раз уклон небольшой есть и он не вызвал негатива. Спасибо. Вонь от очистных, что в Афонино присутствует, доходит ? С водой из скважины есть траблы? Про газ и электричество вроде понятно

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

PushistiyNN

23.01.2017

Вони нет, только по дороге из Кузнечихи может пахнуть канализационным коллектором.
А про воду, на этом форуме уже неоднократно обсуждали, я я даже анализ воды из скважины как-то выкладывал. Форум читать лень?
www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=154660230
www.nn.ru/community/house/novopokrovskoe/chto_s_vodoy_30423323.html
На мутность в анализе внимания не обращай, она ушла через пару недель пользования скважиной.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях