Отчет по собранию председателей 20.07.16

Встречи / Мероприятия

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Newm@n

26.07.2016

ПРОТОКОЛ
встречи с председателями (представителями) домов и жителями
ЖК «Окский Берег»

ул. Центральная, дом 5, пос. Новинки 20 июля 2016 года
Нижегородской области

Присутствовали:
Рындовский А.Э. – генеральный директор ИГК «ЭкоГрад»,
Мансуров Ш.Н. – советник председателя совета директоров ИГК «ЭкоГрад»,
Чапыгина А.В. - советник председателя совета директоров по связям с общественностью ИГК «ЭкоГрад»,
Ханов О.А. – генеральный директор ООО «Нижегородский дом и К»,
Боярсков В.М. – директор ООО «Эко-Дом»,
Котова З.Ф. – директор управляющей компании ООО «ЭкОйл-Сервис».

Секретарь – специалист по сопровождению договоров Хоменко А.М.

Приложения к протоколу:
- список присутствующих председателей (представителей) домов и жителей ЖК «Окский Берег»,

1. Создание механизма быстрого реагирования на обращения жителей.
С целью повышения оперативности реагирования на обращения жителей Застройщик перевел отдел по гарантийным обязательствам из УК в свое подчинение. Отдел располагается на территории жилого комплекса ул. Нижегородская между кварталами 27 и 28.
Застройщику создать электронную почту гарантийного отдела для оперативного получения гарантийных заявок, разработать и опубликовать для жителей регламент работы с данными обращениями. Все необходимые координаты отдела разместить на официальном сайте УК.
Ответственный – Боярсков В.М. Срок до 1.08.2016 г.

Кроме того, Застройщик создает независимую от подрядных организаций службу контроля качества за выполнением гарантийных обязательств. Ответственный – Петухов А.В. Срок до 15 августа 2016 г.

Рассмотреть в качестве примера оперативной работы с жителями личный кабинет в ООО Домоуправляющая компания «Медвежья долина».
Ответственный – Базаркин А.С. Привлечь к данной работе заинтересованных жителей ЖК ОБ, имеющих опыт практической работы по данному вопросу.

2. Озеленение.
Озеленение ЖК «Окский берег». К следующей встрече подготовить доклад по ходу работ и по обращениям жителей по вопросам озеленения.
Ответственный – Котова З.Ф.

3. Ливневая канализация / водоотвод.
С целью предотвращения попадания воды в фундамент домов и размыванию грунта, в срок до 1 ноября 2016 года поверхностное водоотведение в кварталах № 30, № 33 и № 47 будет выполнено силами Застройщика.
Ответственный – Боярсков В.М.

4. Вентиляция в 8 квартале.
Примененные решения по проекту оказались недостаточно эффективны, несмотря на их обоснованность расчетами. Застройщик самостоятельно применил технические решения и их опытная эксплуатация с марта 2016 г. подтвердила правильность примененного решения. В настоящее время данные предложения Застройщика находятся на согласовании в органах государственной экспертизы и, после согласования, будут применены на всем квартале.
До конца сентября 2016 года проблема Застройщиком будет решена.
Ответственный – Боярсков В.М.

5. Промерзание стен и отсутствие шумоизоляции.
ООО «Нижегородский дом и К» пытается решить данную проблему.
На следующей встрече будет подготовлен более полный ответ на данный вопрос.
ООО «Нижегородский дом и К» будет выходить на устранение замечаний по каждому обращению.

6. Провалы грунта и асфальта на тротуарах и отмостках.
В срок до конца июля 2016 года данная проблема будет устранена генподрядной организацией ООО «Нижегородский дом и К». Если нет, то в срок до 20.08.20016 проблема будет устранена непосредственно Застройщиком с последующим выставлением счета за работы ООО «Нижегородский дом и К».
Ответственные – Ханов О.А., Боярсков В.М.

7. Общественный транспорт.
Маршрут до Автозавода предварительно согласован с Богородским ПАП и Министерством транспорта НО. С учетом необходимых сроков для оформления разрешительных документов запуск маршрута планируется до 20.08.16.
По маршруту на Московский вокзал необходимы дополнительные согласования.
206 маршрут: в утренние и вечерние пиковые часы желающих уехать/вернуться в ЖК превышает вместимость автобусов. Застройщик и актив жителей обратится за содействием в транспортные организации по увеличению количества автобусов на маршруте в пиковые часы.
Ответственный – Чекан Э.С.

8. Коммуникации.
Сети на территории ЖК ОБ построены новые. Причина отключения электричества и воды – это внешние отключения на сетях районного электроснабжения.
В 2016 году введены в эксплуатацию новые очистные сооружения.
До ноября 2016 г. 8 и 9 кварталы будут обеспечены резервным электроснабжением по кольцевому подключению электричеству. Также в ближайшие 2 месяца появится резервная линия.
В 2016 году ИГК «ЭкоГрад» начато строительство главной понизительной подстанции 110/10 кВ мощностью 24 МВт для электроснабжения жилого микрорайона «Окский Берег» со сроком ввода в эксплуатацию в первой половине 2017 г.

9. Социальная инфраструктура. Отсутствие школ и детских садиков.
Информация: по данному вопросу 13 июля 2016 года состоялось совещание у Губернатора Нижегородской области Шанцева В.П. Как сообщает пресс-служба главы региона: «В любом случае, попадем мы в федеральную программу или нет, строительство школы и детского сада начнется в 2017 году.», - отметил Шанцев.
Рабочий проект детского садика уже выполнен за счет Застройщика, одобрен как типовой и находится на согласовании в государственной экспертизе. Застройщик также обеспечит строящиеся объекты всеми необходимыми инженерными сетями.
Первоочередные места в данные дет.садик и школу будут предоставлены жителям ЖК «Окского берега».
На данный момент, за счет Застройщика организован подвоз детей в Доскинскую общеобразовательную школу.

10. Детские площадки, аптеки и ФАП.
План развития территории около спортивной площадки:
До 1 августа 2016 г. Застройщиком будет завершено строительство спортивной зоны с площадками для пляжного футбола, волейбола, баскетбола: установлено ограждение, лавочки, турники, увеличена территория и обеспечена защита от ливневых стоков. До 31 августа 2016 года будет завершен магазин продуктов, магазин разливного пива, летний шатер – «Клуб соседей» (чайная без алкоголя с зоной для игр детей) и аптека. При необходимости могут быть запущены в эксплуатацию сауны с возможностью отдыха и принятия душа после занятий спортом. В зимнее время возможна организация катка.
Для обеспечения правопорядка на территории зоны отдыха будет размещен пункт Группы быстрого реагирования (ЧОП).
Застройщик готов принимать предложения от жителей по креативному декоративному оформлению спортивной зоны.

ФАП:
Согласно законодательству ФАП может быть организован на территории где прописано не менее 1200 человек. В настоящее время в ЖК ОБ пока нет такого количества официально прописанных жителей. Устройство ФАП – не является обязанностью Застройщика, это компетенция районных органов власти. Однако, ЖК ОБ готов предоставить помещение для ФАП. Вопрос об организации ФАП на территории ЖК ОБ находится на согласовании в администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
В настоящее время есть ФАП в п.Новинки, где отдельный сотрудник закреплен за жителями ЖК ОБ, прием осуществляется вне очереди.

11. Дорожное движение на территории ЖК.
Недостаточное количество дорожных знаков «Пешеходный переход» и знаков ограничения скорости. Установку дорожных знаков и разметки необходимо проработать с проектировщиками, согласовать с ГИБДД и Министерством транспорта НО.
Ответственный - Боярсков В.М. Срок исполнения будет сообщен дополнительно.

Оборудование на Богородской трассе пешеходного перехода и светофора. Развязка, перекресток и полосы торможения-разгона выполнены по утвержденному проекту.
Установку дополнительных дорожных знаков и светофора необходимо проработать с проектировщиками, согласовать с ГИБДД и Министерством транспорта НО.
Ответственный - Боярсков В.М. Срок исполнения будет сообщен дополнительно.

Передвижение строительной техники по ул. Богородская с нарушениям ПДД.
Просьба к жителям фиксировать и сообщать о каждом таком случае. Нарушители будут уволены, подрядные организации оштрафованы.
Ответственный – Ханов О.А., Боярсков В.М. Срок – постоянно.

12. Тарифы на тепло и горячую воду.
Тарифы согласованы с Региональной службой по тарифам Нижегородской области. Управляющая компания осуществляет расчеты исключительно в соответствии с действующим законодательством. Однако, Застройщик принимает во внимание высокие начисленные суммы к платежу и считает необходимым уменьшить их на 25-35%.
Застройщик совместно с ООО «Коммунальщик» разработают юридический механизм для уменьшения платы за ГВС и отопление. До окончательного решения данного вопроса счета по утвержденному РСТ тарифу взыскиваться не будут.
Ответственный – Скалкин Д.А.

13. Заморозка строительства, задержка сдачи.
34 квартал будет сдан в 2016 году.

14. Недостаточное количество парковочных мест в 47 квартале.
Количество парковочных мест соответствует градостроительным нормативам. К следующей встрече вопрос об дополнительном увеличении парковок Застройщик подготовит предложения.

15. Экология.
Замечания к замусориванию территории склона за 34 кварталом. Застройщиком был направлен ряд обращений к Подрядчику по вопросу устранения данных нарушений, что подтверждает официальная переписка.
Данный вопрос взят на контроль ООО «Нижегородский дом и К».
Ответственные – Ханов О.А., Чекан Э.С.

Следующая встреча с представителями (председателями) домов и жителями ЖК «Окский Берег» состоится 05 сентября 2016 года.
К следующей встрече необходимо:
1. подготовить доклад о выполненных работах.
2. определить повестку (перечень рассматриваемых вопросов).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях