Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ пр. Октября: форум жителей новостройки
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
пр. Октября
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

Расчеты на 1 месяц по Содержанию жилья и т.р для создания ТСЖ пр.Октября 25

Радостин А.В 18.04.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Что есть Домоуправляющая компания (далее ДУК) или УК «ЖЭК № 1» и что такое Товарищество Собственников Жилья (далее ТСЖ).

УК ЖЭК №1(ДУК);
УК ЖЭК №1 -Коммерческая организация, которая зарабатывает на собственниках деньги, имеет согласно законам РФ право заключать Договора Найма подрядчика для обслуживания жилых и нежилых помещений (иными словами Посредник между обслуживающей организацией и собственниками).
УК ЖЭК-1 имеет в своем списке более 2-х домов, облагается НДС и повышенными налогами.

ТСЖ:
ТСЖ - не коммерческая организация, которая организуется для содержания и обслуживания жилых и нежилых помещений, заключая Договора с обслуживающими организациями НАПРЯМУЮ.
ТСЖ - облагается минимальными налогами, упрощенной схемой финансовой отчетности без НДС.

Т.к с ДУКов (УК ЖЭК №1) берется НДС и налоги они привлекают всевозможные «СМТ-Групп» для сокрытие налогов.
УК ЖЭК №1 не потратит из своих денег ни копейки на наше видеонаблюдение, наружное освещение и т.д. Если мы попросим выполнить эти работы, УК ЖЭК №1 выполнит эти работы, не в ущерб себе, увеличив нам плату за «Содержание жилья и текущий ремонт» с 24р до ЗОр, а может быть и более, т.е. выполнит «любой каприз за наши деньги.
Ук ЖЭК №1 в целях экономии средств по ст. «Содержание жилья и текущий ремонт», в который входит оплата штатного расписания, для работы паспортистки выделил один день. Инженер тоже работает на несколько домов. УК ЖЭК №1 сократил для себя расходы на штатное расписание, но нам УК ЖЭК №1 на эту сумму не уменьшил расходы, а создал только трудности. А МЫ за свои то деньги должны еще бегать и названивать им.
Инициативная группа дома проведя мониторинг ст. «Содержания и текущий ремонт» по другим ТСЖ пришла к выводу, что нам для оплаты «Содержания жилья» достаточно оплатить от 21-21.50 рубля за м/кв в месяц и 3-4рубля на текущий ремонт.
Вот расчет на один месяц по статье «Содержание жилья и текущий ремонт»
Вывоз мусора - Зтыс.р=один контейнер. 30штук*3000р.=90тыс.р. Домофон - 10 тыс.р. Интернет - 400 руб. Телефон- 1000руб. Канцтовары - 1000руб. Комиссия банка за прием платежей - 20 тыс.р. Обслуживание лифтов - 56тыс.р. Налоги и сборы - 10 тыс.р. НДФЛ - ЗОтыс.р. Оплата штатного расписания - 220тыс.руб. За снятие показаний ГВС, ХВС и обслуживание - Бтыс.р. Страховые взносы с ФОТ - 45тыс.р и того, примерно: 488тыс.р
УК ЖЭК №1 собирая с нас за месяц примерно (23р.76к за кв/м = 24руб*22770кв/м = 546480руб, т.е. 58500руб, плюс поступление от реклам =10000р.) 68000руб., из которых он ни копейки не потратил на благоустройство нашего дома.
Поэтому инициативная группа предлагает собственникам нашего дома собраться 29марта 2015г. в 18.00ч. у 3-го подъезда и решить вопрос: Будем мы содержать и заботься о процветании УК ЖЭК №1, увеличивая его благосостояние?, увеличивая сами себе квартплату или организуем свое тсж, которая будет напрямую с обслуживающими организациями заключать договора, от всевозможных реклам в свой бюджет будем зарабатывать деньги, нанимать организации для видеонаблюдения, благоустройства за минимальные деньги.
Что выгоднее давайте решать на собрании.
P.S: 1. В умении считать деньги, грамотности, в умении управлять ТСЖ - мы думаем что сможем.
Или Мы о себе будем думать что в УК ЖЭК №1 руководит нами самые умные и грамотные люди, а мы собственники глупее и не грамотней их.
2. УК ЖЭК №1 собирается провести отчетное собрание и рассказать нам какие мы плохие налогоплательщики, какие НДС и налоги из-за нас не могут заплатить, какие сметы они составили на выполнение содержания дома, увеличив нам «содержания жилья» с 24р/м.кв до 35р/м.кв, а может и более.
Тэги: тсж
Радостин А.В 18.04.2015 «ответить»
3. Мы надеемся что при организации ТСЖ в Доме найдутся грамотные сметчики и компетентные жильцы, которые смогут сделать мониторинг по этим сметем без учета интересов УК ЖЭК No1.
4. Боясь потерять свой бизнес представитель УК ЖЭК N91 сорвал собрание собственников 04.03.2015г. Нарушив закон о волеизъявлении собственников, а в последствии в своих листовках инициативную группу назвал проходимцами.
5. Лица заинтересованные в своем бизнесе не являющиеся собственниками, мешающие волеизъявлению собственников преследуются по законам РФ, так что представители УК ЖЭК No1 и их пособники Вы не имеете право участвовать в решениях собственников и срывать собрании.
6. Это мы, собственники, будем решать содержать УК ЖЭК No1, найдем другую ДУК или создадим свое ТСЖ.
ЦЕЛЬ СОБРАНИЯ:
Создание ТСЖ (Товарищества собственников жилья) на доме 25 по пр.Октября для содержания и управления домом.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя собрания.
2. Избрание секретаря собрания
3. Избрание счетной комиссии.
4. Избрание ревизионной комиссии.
5. Избрание правления ТСЖ.
6. Принятие Устава ТСЖ.
7. Утверждение платы по ст. <<Содержание и текущий ремонт>> за один месяц.
Содержание: 21р.- 22р.- 22.50р.
Текущий ремонт: Зр.- 3.50р.- 4р.
и резервный фонд
Для того чтобы создать ТСЖ всем собственникам нужно написать заявление о вступлении ТСЖ (бланки будут выданы на собрании). А также приложить копии Свидетельства о собственности (желательно принести их на собрание).
Уважаемые собственники давайте проведем наше собрание 29.03.2015г. в 18.00часов у З -го подъезда
С уважением инициативная группа
Следующее Собрание назначайте сами в любое удобное время.
Популярные товары в Нижнем
Как выбрать швейную машину? 

Не секрет, что многие женщины получают настоящее удовольствие от того, что...

8 идей, как можно использовать краны на Стрелке

В Нижнем Новгороде развернулась настоящая борьба за портовые краны и пакгаузы

Нижнему Новгороду разрешат устанавливать тарифы на проезд в автобусах

Сейчас это полномочия регионального правительства

Петерис Скудра назвал ушедших до конца матча болельщиков клоунами

"Автозаводцы" проиграли братиславскому "Словану"