2 ФЕВРАЛЯ и все,что после... - обсуждение (30844566) на форуме nn.ru

25.01.2016

Читайте, думайте, решайте
katelyn:

Я могу за себя сказать. Я предпочитаю ук, выбранную по конкурсу:
1. Игры в собрания и выборы были бы хороши при налаженной работе лифтов, воды и пр.
2. Все наши проблемы начались с того, что монолит предлагал голосовать за себя и не стал обсуждать условия договора (примем эту версию), теперь же нам предлагается проголосовать за ук на союзном, при этом все вопросы с договором решить когда-нибудь потом.
3. Голосование пройдет накануне конкурса, когда все заявки на него уже будут поданы, участвующие в нем ук положат обеспечение на счет администрации и пр., т.е. и ук и администрация огребут максимальное кол-во проблем в случае его отмены.
4. В такой ситуации после отмены конкурса мы будем вынуждены принять любые условия ук на союзном и любое качество их обслуживания.
5. При необходимости проведения нового конкурса мы врядли получим лояльное отношение к нам администрации, и я сильно сомневаюсь, что успешные ук будут рваться в нем участвовать.
6. Я считаю, что ук, получившая полномочия и контракт от администрации будет более успешна в борьбе с монолитом, чем выбранная дольщиками.
7. Сроки для начала работы ук, выбранной по конкурсу строго прописаны в законе, а решение проблем со вступлением в полномочия ук на союзном может затянуться.
8. Иные мои соображения и домыслы, которые здесь я не хочу приводить.
Достаточно аргументированно? ?

елко
у вас вполне аргументированная позиция (приятно читать)))) Но позвольте немного вам парировать(не с целью вас переубедить, а для баланса мнений):
а) ваш п. 5 "сильно сомневаюсь, что успешные ук будут рваться в нем участвовать" и после конкурса "мы будем вынуждены принять любые условия" конкурсной "ук и любое качество их обслуживания". Есть сомнения, что администрация как-то сильно будет влиять на свою (с большой вероятностью аффилированную) УК, при их плохой работе
b) договор по конкурсу принудительно на 3 года и по факту досрочно его можно будет расторгнуть только через создание ТСЖ. УК "На союзном" же предлагают договор на 1 год.
c) По конкурсу нам светит максимальный тариф за содержание 32р, есть большая вероятность что УК "на союзном" будет просить значительно меньше (на союзном сейчас 19р)
d) про борьбу с монолитом не оч понятно... если про "изъятие" у него документации, то не факт, что она у них, и если у них, то смысл им ее удерживать, если они сами от нас отказались.
e) сроки начала работы ук и вступление выбранной ук в полномочия зависит от нас с вами, чем быстрее каждый подпишет договор - тем быстрее и вступит (требует уточения: "Основанием для возникновения обязанности вносить оплату по договору управления многоквартирным домом является принятое решение общего собрания собственников (не обжалованное в суде или признанное судом законным) о выборе способа управления домом, выборе конкретной управляющей компании. Если договор управления подписан при этом, большинством собственников, то факт отсутствия подписи в договоре ряда собственников не влияет на уже возникшие правоотношения."). Выбранная по конкурсу УК так же может затянуть свое вступление в полномочия до 2 мес(при неподписании собственниками договоров в добровольном порядке) ?

Ответить

Ссылка на сообщение