Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Договор управления многоквартирным домом
40
85
Поделиться
Обсуждаем, участвуем в разработке договора управления. Привлекаем юристов, работников сферы ЖКХ, экономистов, бухгалтеров. Вопрос касается всех и каждого!
Выкладываю черновик договора:
http://www.nn.ru/~gallery250638?MFID=980762
Выкладываю черновик договора:
http://www.nn.ru/~gallery250638?MFID=980762
Так же нам пригодится Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:
Ну и тезисы сегодняшнего собрания:
- УК "Монолит" рассмотрит нашу форму договора
- ставка тарифа на содержание и ремонт завышена, необходимо аргументировано предложить свою ставку и подкрепить её расчетом;
- обслуживание домофонов должно быть включено в статью "содержание и ремонт", а сами устройства в идеале приобрести в состав общедомового имущества;
- итоги заочного голосования, организованного "Монолитом" должны быть аннулированы
- необходимо вернуть сторожа на объект
- необходимо до НГ организовать доступ жильцов на свою жилплощадь, при этом не желателен свободный проход посторонних. Пока единственный вариант: добиться возможности изготовить дубликат ключа от подъезда
- УК "Монолит" рассмотрит нашу форму договора
- ставка тарифа на содержание и ремонт завышена, необходимо аргументировано предложить свою ставку и подкрепить её расчетом;
- обслуживание домофонов должно быть включено в статью "содержание и ремонт", а сами устройства в идеале приобрести в состав общедомового имущества;
- итоги заочного голосования, организованного "Монолитом" должны быть аннулированы
- необходимо вернуть сторожа на объект
- необходимо до НГ организовать доступ жильцов на свою жилплощадь, при этом не желателен свободный проход посторонних. Пока единственный вариант: добиться возможности изготовить дубликат ключа от подъезда
Перевел в Excel, посчитал общую сумму за оба дома по каждой статье
К сообщению прикреплен файл:
136385742-136376630-rassifrovka_27-37_na_kazakova.xlsx (13 Kb) Скачать файл
136385742-136376630-rassifrovka_27-37_na_kazakova.xlsx (13 Kb) Скачать файл
Если у кого-то есть возможность получить подобный расчет тарифа от других управляющих компаний или ТСЖ, то это очень помогло бы.
Подробных нет, но
В Эдельвейсе , мкр Щербинки 1 управляет тоже УК Монолит - тариф 26,50
В ТСЖ "Проспект Гагарина -110" - пятиэтажная сталинка - тариф 22,87.
На Проспектте Гагарина 110 вышли из ДЕЗа Приокского р-на около года назад
В Эдельвейсе , мкр Щербинки 1 управляет тоже УК Монолит - тариф 26,50
В ТСЖ "Проспект Гагарина -110" - пятиэтажная сталинка - тариф 22,87.
На Проспектте Гагарина 110 вышли из ДЕЗа Приокского р-на около года назад
jek1.ru/tarify/36-msh
Соседние дома, тариф такой же, нл, м.б. в спецификации тарифы на что пониже.
Соседние дома, тариф такой же, нл, м.б. в спецификации тарифы на что пониже.
Выкладываю обновленный расчет: включил площадь коммерческих помещений и площадь подземной парковки, поскольку:
"собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, обязан нести расходы на содержание общего имущества в доме независимо от его расходов на содержание собственного помещения и потребленные в нем коммунальные услуги (Постановление Президиума ВАС от 09.11.2010 N 4910/10)"
"собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, обязан нести расходы на содержание общего имущества в доме независимо от его расходов на содержание собственного помещения и потребленные в нем коммунальные услуги (Постановление Президиума ВАС от 09.11.2010 N 4910/10)"
К сообщению прикреплен файл:
136396198-136376630-rassifrovka_27-37_na_kazakova.xlsx (13 Kb) Скачать файл
136396198-136376630-rassifrovka_27-37_na_kazakova.xlsx (13 Kb) Скачать файл
Дом по ул. Березовская, 101, дом 2007 года постройки, там ТСЖ, тариф 21%, расчет выкладываю
Тонкинская 5, смета за 2014 год, сейчас там тариф 22,25
Спасибо за выложенные документы - очень удобно читать и считать. Тариф в этом тсж увеличивается где-то на 2р в год, добавляем, получаем 24-25 р на 2016 г. Я лично против паспортиста на четверть ставки - считайте, что его нет, тоже самое с сантехником, учитываем, что у нас 2 дома и работы больше и получаем практически предложенный монолитом тариф, за что боремся, соседи?
Добавлю, что во дворе этих домов по тонкинской практически все детские площадки быстро приходят в упадок, т.е. на их содержание денег не выделяется - видимо нужен целевой взнос, добавляем еще копеечку и т.д.
Добавлю, что во дворе этих домов по тонкинской практически все детские площадки быстро приходят в упадок, т.е. на их содержание денег не выделяется - видимо нужен целевой взнос, добавляем еще копеечку и т.д.
Лихо у Вас считать получается)) Тариф в этом ТСЖ в период 2014-2015 вырос на 0,98 рубля, до 22,25 руб. за кв. м. А боремся мы за лишние необоснованные 94000 руб. в месяц из нашего с Вами кармана. Лично у меня лишних денег нет.
Да, насчет "работы больше": тариф устанавливается на квадратные метры! Там 13000 кв. м., у нас 18000 - вот вам и доп. средства, а площадь придомовой территории там раза в 2 побольше нашей
Да, насчет "работы больше": тариф устанавливается на квадратные метры! Там 13000 кв. м., у нас 18000 - вот вам и доп. средства, а площадь придомовой территории там раза в 2 побольше нашей
Я Вас полностью поддерживаю.Я чувствую те кому безразлично коммунальные платежи - это люди которые устали в ожидании окончания строительства,устали от этого фуфлыжного Бизнесстроя. Кстати я где то видел в документации,что Эксдор является генподрядчиком стройки Радуга. Так что Госпожа Умярова не совсем посторонний человек,а очень даже ответственная за все деяния при строительстве. А весёлых дам из Монолита надо немного осадить в их потребностях. Сейчас у всех трудные времена так пусть и они не шикуют. Пусть они управляют,но в разумных пределах.
А у меня такое ощущение, что те, кто хочет сэкономить на тарифе никогда не сталкивался с прблемами, которые вызывает подобная экономия. Лично мне и еще шести этажам дважды заливали квартиру только потому, что при прорыве стояка аварийка ехала больше часа в рабочее время, тогда как наличие сантехника в доме это предотвратило бы. А паспортист, работающий раз в неделю как вам? А бухгалтер? А если они работают в разные дни?
Что я могу Вам на это ответить.Вы видели где нибудь в городе чтобы всё делалось ,,по щучьему велению,, Они Вам сколько угодно могут по ушам ездить. Даже если где то что то прорвёт,а особенно не дай бог ночью или под утро я посмотрю кто к Вам и через сколько приедет.
Я говорю про рабочее время, и дело не только в прорыве, если сокращаются ставки персонала, сокращается и время его работы, следовательно, потребителю сложнее к ним приспособиться.
С кв.м. переведите на часы - четверть ставки 2 часа в день, пол ставки - 4 часа в день,вы когда-нибудь пробовали поймать"специалистов" в таких домах? Нелегкое это дело. Мне без разницы какой у этих людей объем работы за день, но они должны быть на раб. месте когда мне это удобно а не им, соответственно, плата увеличивается. И не забывайте добавлять целевые взносы и затраты времени на их утверждение с таким кол. собственников как у нас-я свое время оцениваю дорого.
Кого из указанных специалистов Вы предлагаете содержать 8 часов в день? Кого 24 часа? С чего Вы решили, что в смете Монолита предусмотрено нахождение специалистов на рабочем месте в любое удобное Вам время?
Что такое целевые взносы? Какое отношение они имеют к этой смете?
Что такое целевые взносы? Какое отношение они имеют к этой смете?
Конкретно у этого дома не обновляетя детская пощадка и уже полгода никак не доделают навесы над мусорными контейнерами, работа дворника прошлой зимой тоже была не ах, м.б. дело в распределении средств, а м.б. в том что эта смета недостаточна?
В смете монолита больше средств, заложенных на зарплату, след-но можно оплачивать полные ставки специалистов и ожидать их присутствие в доме в течение рабочего дня.
Итог: проблема не в тарифе как таковом, а в контроле его распределения - заработный фонд не должен весь уходить управленцам, также как и неиспользованные средства с других статей.
В смете монолита больше средств, заложенных на зарплату, след-но можно оплачивать полные ставки специалистов и ожидать их присутствие в доме в течение рабочего дня.
Итог: проблема не в тарифе как таковом, а в контроле его распределения - заработный фонд не должен весь уходить управленцам, также как и неиспользованные средства с других статей.
Монолит в ставку дворника заложил 25500 руб. Нормально? Много таких дворников встречали?
Мы с ребенком ежедневно гуляем на этой площадке, что там не так? Какое это отношение имеет к нашей НОВОЙ площадке НОВОГО дома?
Как Вы оцениваете оплату аварийно-восстановительных работ ГАРАНТИЙНОГО дома?
Как Вы оцениваете оплату за должников в размере 37000 рублей (!!!) в месяц?
Я почему-то не питаю иллюзий, что УК найдет возможность освоить все собранные деньги, как бы Вы их не контролировали, поэтому речь сейчас идет не про экономию, а про адекватность и обоснованность.
Мы с ребенком ежедневно гуляем на этой площадке, что там не так? Какое это отношение имеет к нашей НОВОЙ площадке НОВОГО дома?
Как Вы оцениваете оплату аварийно-восстановительных работ ГАРАНТИЙНОГО дома?
Как Вы оцениваете оплату за должников в размере 37000 рублей (!!!) в месяц?
Я почему-то не питаю иллюзий, что УК найдет возможность освоить все собранные деньги, как бы Вы их не контролировали, поэтому речь сейчас идет не про экономию, а про адекватность и обоснованность.
Я не знаю сколько получает наш дворник, но он убирает и в 12 ночи и в 5 утра если есть необходимость - за такую работу я готова платить и 25000. Даже новая площадка после зимы будет требовать покраски и обслуживания. Никакая гарантия не покроет повреждения от ремонтов - протечки, механические повреждения и пр. 37 000р это где-то 5-7 квартир, мне кажется нормально.
Я считаю, что если тариф и завышен, то в пределах разумного, бодаться за 1-2 рубля -пустая трата времени и сил.
Я считаю, что если тариф и завышен, то в пределах разумного, бодаться за 1-2 рубля -пустая трата времени и сил.
Так платите. Нам бы всех таких как Вы. Жили бы как в Европе. Вот хоккеистам платят миллионы,а Чубайс вообще шикует. Таких как Вы меценатов у нас не так много,всё больше небогатых.
Мне этот Монолит чем-то напоминает обычное ТСЖ,только с большим количеством обслуги.
Абсолютно согласен в том что очень напоминает обычное ТСЖ, где аппетит у председателя и его кодлы разыгрывается во время еды! А паспортис нафига он вообще нужен. Все вопросы каждый сам вполне в состоянии иприйти в паспортно визовую службу Канавинского района и решить сам. По поводу дворника - может быть запланировано их 2, но это слишком малый участок для их работы. Сантехник конечно нужен, особенно когда идут ремонты - вовремя закрыть, открыть и перекрыть это нужно.
Вы надеетесь, что, согласившись с тарифом Монолита, вы снимите головную боль по содержанию дома и они будут отрабатывать каждый рубль, но это наивное заблуждение. Даже при этой смете дамы из Монолита сказали, что в случае аварии сантехних БУДЕТ НА СВЯЗИ И ПРИЕДЕТ. На деле это будет так - СЕЙЧАС Я НА ДРУГОМ ДОМЕ, ПРИЕДУ КАК ЗАКОНЧУ. Не питайте иллюзий, что побольше заплачу, получше по работают. Нет.
Т.е. вы соглашаетесь с тем, что, например, сантехника у нас не будет и предлагаете соответственно уменьшить тариф, я же предпочла бы настоять, что тот же сантехник должен находится при доме, пусть даже тариф останется без изменений.
Так его надо запереть в доме пусть днюет и ночует и не дай бог чего так сразу ,,порешим,,
Я считаю разумным держать сантехника на полной ставке, а электрика на половине, как в смете ТСЖ Тонкинской, 5. Да и вообще зарплата специалистов не самая большая статья в смете, к другим есть более серьезные вопросы
На время пока идут отделки квартир он нужен почти постоянно,то включить воду,то выключить.Или при замене полотенцесушителей договариваться на какие то часы. Также в первое время часто встают лифты.
Пока мы дискутируем время идет и по некой информации, УК Монолит работает завтра последний день. По их словам из-за того что не заключены договоры с рядом обслуживающих организаций, лифты будут остановлены, домофоны отключены, мусор и отходы, КГМ вывозиться не будут, прекратится поддержка сантехниками и электриками, ряд дверей подъездов, в целях сохранности домового имущества будут закрыты на механические замки. Все обеспечение по этим вопросам останется за ООО Бизнесстрой. Как говорится за что купил за то и продаю, самому печально от этого т.к. хотелось бы сделать ремонт.
Придется обратиться в прокуратуру
А каковы у нас будут основания для обращения в прокуратуру, если жильцы не выберут Монолит как управляющую компанию? Я может так и не понял многого?
Бизнесстрой обязан управлять домами, пока либо собственники не выберут способ управления, либо пока не состоится конкурс на выбор УК. Если он устранится от этой обязанности - есть повод обратится в прокуратуру, я так считаю.
А на нас и не лежит такой обязанности. Застройщик обязан передать бразды правления УК, которую выберут по конкурсу. Они даже не передали все квартиры дольщикам, о чем вообще речь. За 10 дней весь дом дольщикам не передашь. Пугру они несут. прошу прощения.
Основная нынешняя проблема - это въезд людей в дом, проведение ремонтов. Это все аварийно-опасное время. Если мы сейчас будем уж очень сильно рядиться, то нас ОЖИДАЕТ - КОНКУРС ПО ВЫБОРУ УК, КОТОРЫЙ ИГРАЕТСЯ В ТЕЧЕНИИ 3-Х МЕСЯЦЕВ, А ПРЕДШЕСТВОВАТЬ ЭТОМУ БУДЕТ СБОР И ПОДГОТОВКА ВСЕХ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ. В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ МЫ БУДЕМ БЕСХОЗНЫМИ ДО СЕРЕДИНЫ ВЕСНЫ! ЭТО НОРМАЛЬНО? По поводу оперативности сантехника - это как раз про ТСЖ, там так обычно и бывает ни электрика вовремя ни сантехника. Любой чих за деньги жильца делается. У моих родителей дом находится под УК "Канавинский ДУК", все, почему-то вовремя убирается, подъезды моются, и если что-то случается, то и сантехник вовремя появится и если надо то и электрик - они на другой конец города не ездят по направлению другого ТСЖ. МОЕ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ: ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ НАЧАТЬ В НАШИХ КВАРТИРАХ РЕМОНТЫ И НАЧАТЬ ЖИТЬ НУЖНО РЕШИТЬСЯ НА МОНОЛИТ (хотя бы на год), конечно постараться выкинуть от туда все лишнее типа паспортиста и супердворника (дворник должен быть за разумные деньги), бухгалтер уже там должен быть свой давно не мы одни должны оплачивать его работу. Такие же мысли должны быть и в отношении сантехника и электрика.
Интересно, а если за месяц вандалы ничего не сломают, стекла не разобьют, цветы не выдернет, эти 43 т.р. куда денутся? И проведение аварийно восстановительных работ в доме на 25 т.р. как-то не вяжется с гарантией застройщика. Странно всё это.
Кстати, вандалы уже появились - это нерадивые ремонтники, которым, к примеру лень воду вынести на улицу,так они выливают ее на незымляемы противопожарный балкон, в результате в углу на кухне у меня мокрое пятно. Так что надо за ними очень внимательно смотреть! Джамшуты и Мамбэты бывают не только с темным цветом кожи и узкими глазами, но и те кто по происхождению из средней полосы России.
Полезная ссылка
gis-zkh.ru
gis-zkh.ru
Всем доброго. Направил документы знакомому юристу. Надеюсь, он поможет в этом вопросе. Ответ постарается дать до 25.12.
А на сегодня что с договором? Мы хотели провести собрание перед НГ,составить списки собственников и затем протоколы по голосованию для избрания Председателя Совета дома или домов. Я думаю в противном случае Монолит составит свои протоколы,которые во время приёмки квартир будет предлагать подписывать,а затем приобщит к своему договору. Или кто-то из нашей инициативной группы проведёт переговоры с УК Монолит и придём к консенсусу?
Доброго времени суток всем,общался с дворником и уборщицей в ТСЖ на ул.СПУТНИКА(АВТОЗАВОД) зарплата 13920 руб. чистыми на руки ,дома 10ти этажки( уборщица убирает 4 подъезда,каждый день подметает все подъезды с верху до низа первые этажи и лифты моет каждый день и один раз в неделю моет все подъезды полностью дворник убирает 2 дома по четыре подъезда каждый день в течение дня ) и территория там в2 а по моему беглому взгляду может и в три раза больше чем наша.Вечером должна быть информация сколько платят за метр в этом тсж
При такой чистой зарплате в смету д.б. заложено 19200р (это с подоходным налогом и резервом фот)
Председатель ТСЖ дома по ул. Тонкинской, д 5 любезно согласился просмотреть смету Монолита и сориентировать по стоимости отдельных статей. Некоторые статьи не вообще не понятны или должны оплачиваться за счет застройщика (выделены красным), ориентировочную стоимость по другим вывел в отдельную колонку. Зарплаты пока не трогал совсем, просто вывел их в отдельную таблицу. Жду Ваших комментариев.
Мне кажется что все что выделено красным вполне можно вычеркнуть, но все таки подумать над п.п., где указано разное непредвиденные расходы 20% и амортизация оборудования и инвентаря. Возможно их оставить, но разумно уменьшив сумму за них. В своем понимании я отметил что непредвиденные расходы в жизни случаются довольно часто и амортизировать, банально, снеговые лопаты и веники тоже нужно, а все остальное это дополнительный и не нужный на данный период нам довес.
Разное + 20% (непредвиденные расходы) - УБРАТЬ СОВСЕМ
7.Другие услуги, связанные с управлением многоквартирного дома (оплата УК за задолжников жкх предприятиям-монополистам, в т ч.хронических неплательщиков, расходы на борьбу с задолжниками (почтовые, судебные) - УБРАТЬ СОВСЕМ
15. Аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов(ЭТО ГАРАНТИЯ ГЕНПОДРЯДЧИКА!!!)
Амортизацию нужно уменьшить.
7.Другие услуги, связанные с управлением многоквартирного дома (оплата УК за задолжников жкх предприятиям-монополистам, в т ч.хронических неплательщиков, расходы на борьбу с задолжниками (почтовые, судебные) - УБРАТЬ СОВСЕМ
15. Аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов(ЭТО ГАРАНТИЯ ГЕНПОДРЯДЧИКА!!!)
Амортизацию нужно уменьшить.
Да любые нас с удовольствием возьмут и дешевле,дом то новый. Предложи вон Сормовскому ДУК и они на ура. Но надо выбрать по отзывам. А эти хитрые тётки не внушают доверия,поверьте я уже поработал с такой публикой.Их надо приземлять,а то летают где-то высоко,а мы для них насекомые.
Выкладываю образец договора с ООО "Мастак Нагорный", расшифровку тарифа в 21 рубль выкладываю простую. Обещали выслать тариф в виде приложения. Для наглядности.
Юля спасибо молодец...Буквально с минуты на минуту звонили с АВТОЗАВОДА жильцы по ул.СПУТНИКА у них тсж плата 22.92
Совсем забыл домам 3 года
Сантехник и электрик должны быть по договору подряда, это на много дешевле. Я думаю они у них так и есть, значит затраты на них надо уменьшить. И если они на упращенке у них заниженный тариф по налогам с з.п 20.2%, так что надо и это учитывать.
Только представленный для примера договор потерял актуальность - он 14-го года, думаю что тарифы в связи с постоянным ростом инфляции ООО "МАСТАК ..." скорректированы далеко не в меньшую сторону. Кстати еще по поводу подачи жалобы в прокуратуру на ООО Бизнесстрой по причине не предоставления управляющей компании - можно и промахнуться - ООО Бизнесстрой находится на стадии банкротства, у них уже конкурсный управляющий, по некоторым сведениям. И сегодня я пытался разобраться с прорабом по поводу пролива моей кухни с незадымляемого балкона, на что они ответили что ООО Бизнесстрой их уже ничем не снабжает и не финансирует и т.д. Так вот какие их гарантийные обязательства и ответственность. Похоже что они все уже очень точно и заблаговременно продумали и всеобщие трепыхания против Монолита желаемого результата не принесут, а лишь растянут тараканьи бега и мытарства жильцов. Конечно неплохо было бы их уломать на вычеркивание невыгодных нам пунктов и пусть хоть год побыли бы, а там мы уж решили бы что дальше нам делать.
У меня платёжка аналогичного дома- только Сормовский район- Выкладываю самую первую платёжку- в которой большой расход ресурсов- так как до этого мы их не оплачивали- но там нет ремонта- только содержание жилья- УК не брала с нас за ремонт А во второй платёжке- это за последний месяц- тариф 23,76. УК никто не выбирал- как то так сами они стали нам присылать платёжки и обслуживать нас)Но у нас застройщик и УК одно лицо)))))
Вот первая
Я написала, что договор просто образец. А нам предложили тариф ещё ниже, чем в том договоре. Тариф 21,10 руб.
Просто оставлю это здесь...
www.nn.ru/community/house/du...309843&year=2014
www.nn.ru/community/house/du...309843&year=2014
Я давно убеждена, что пусть нас обслуживает кто угодно другой, но не Монолит. И я уверена, потом, в случае избрания Монолита, все так же убедятся, что не работать они пришли, а СОБИРАТЬ ДЕНЬГИ. Но убрать их будет очень непросто. Их ещё никто не выбрал, а они уже пришли, сели как хозяева положения и МЫ ИХ УГОВАРИВАЕМ И УБЕЖДАЕМ. Да пусть это будет ДУК, но их проще убрать а случае недовольства, чем эту хищную контору.
Предлагаю собраться в ближайшее воскресенье (27.12.2015), пригласить представителя УК Мастак и постараться в НГ войти с решенным вопросом по управлению нашими домами
ПОДДЕРЖИВАЮ НА МОЙ ВЗГЛЯД ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ
При таком повороте событий и крайней несговорчивости Монолита, я буду за УК "МАСТАК..."!!!
scorpion5th писал(а)
УК Мастак
УК Мастак
Ну ,если предлагают дешевле - то надо брать , я думаю) Тем более что домов у них достаточно на балансе) Думаю опыт имеют) На собрание приду обязательно- только вряд ли мы соберем достаточно подписей- много квартир куплены , как "инвестиции" - и фиг нам кто даст инфу на владедьцев
Не "МАСТАК" а "МАСТАК НАГОРНЫЙ"
А это не будет слишком далековато , чтобы с ними общаться и решить какой - либо срочный вопрос? Мы все привыкли , что наши жэки всегда были территориально рядом? Мастак нагорный и есть нагорный - аж на Бекетова, а мы в заречной части (( . Уж если не Монолит , то сормовский ДУК чем хуже? Но реально на Бекетова не находишься или у них филиал в гордеевке?
Вот смета ТСЖ при чем старый фонд 19,7, все удовольствие. Про расценки Монолит ответили " расценки зверские!!". Ещё говорят надо узнать есть ли у Вас счётчики по теплу и горячей воде и по холодной воде, а то дом будет платить по городским нормам, а это ещё большая статья Ваших расходов.
Все счетчики есть, конечно
это 2014г.! и по смете в доме не делается ничего, кроме как выплачивается з/п, отдельной строкой вознаграждение председателю + юр.услуги, бред...
Так в зарплатах специалистов (дворники, уборщики, сантехники, электрики и т.п.) основные работы по содержанию и заложены. А услуги сторонних компаний (вывоз ТБО, например) указаны отдельной строкой. Бреда не заметил
Монолит тоже на Магистратской живет)) Про Сормовский ДУК хорошие отзывы, договоритесь с ними - можно и с ними встретиться
Давайте пригласим и встретимся.
ВНИМАНИЕ!!! Кто изучал договоры Монолита и предложенный нами? Кто готов завтра встретиться и предметно обсудить СОДЕРЖАНИЕ договора управления? Срочно прошу отозваться!
Готов встретиться,с кем будем обсуждать
готова встретиться.
Повремени во сколько? Давайте встретимся.
Кстати Мастак это не только Нагорный. У них видимо объединение,руководит Шорохов. Кстати на обслуживании у них домов 26,у нас В Сормовском р-не даже есть дом на их обслуживании,Шумилков не брал на обслуживание а они взяли. Тариф за управление 25,99руб.
С этого года вывоз мусора будет отдельной статьёй и видимо зависеть от кол-ва прописанных. Так что из статьи содержание и ремонт соответственно его должны убрать.
И банк за обслуживание будет брать не 1.5% , а 1%. Это тоже должно снизить нам тариф за обслуживание)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.