Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Стрижи жк: форум жилого комплекса, Богородский р-он, ООО Деметра
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
0
Тема

Гос. финансирование ипотеки

Lynch 21.03.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Привет, форумчане!
Хотим с женой перебраться в пригород этим летом. Были намедни в Стрижах и в Ждановском. Понравилось и там и там... но есть несколько нюансов: хотим брать ипотеку пока государству есть чем софинансировать... но на Ждановский программа не распространяется, а Ирина в Стрижах обещает некую программу от стрижей и сбера, там вообще 11% годовых вроде как. Жене в Стрижах больше понравилось, я пока не определился, но тянуть ипотеку под 14,5% точно не готов...
Есть мнения по этому поводу?
kemy 21.03.2015 «ответить»
не про ипотеку (хотя сбер объявил о 13% - вроде как без ограничений- стрижи так же были, а не 11)
откинем их задержки и прочее - надо отдать им должное - в конечном итоге они поступили по договору и без судов
пробки со стороны новинок будут постоянные - смарты начали строиться очень активно, ОБ заселяется - уже ощутимо
при прочих равных - однозначно ждановский интереснее в плане транспортной доступности
по инфраструктуре - почитайте форум и группу ВК - ничего не хочу говорить плохого - скорее всего та же история будет и в других поселках - но скажем честно - не будет быстро там ни садиков, ни школ тем более - рассчитывайте на себя и свои возможности по доставке детей
и по цене - не видел по чем 3 очередь - но за 3 ляма в крутой уже готовый дом в 100 квадратов с землей - да, есть минусы, но и плюсы
Lynch 21.03.2015 «ответить»
Не ипотекой единой... так сказать))) Был в Крутой - не рассматриваю, так как: поле, бараки (простите жители, но это сугубо личное мнение, особенно на фоне крыш Фроловского, располагающегося в 150 метрах), магазина нет, но есть деревня Крутая - совсем не крутая судя по дороге и домишкам, до остановки (у нас две машины в семье, но раз в 3-4 месяца ездим на автобусе - блюдем закон) не дойти, а уж через М7 дорогу перебегать - все-равно, что через мкАД))) А про ипотеку узнал вот что: 11,9% - Сбер дает на первичку, но таунхаусы в Ждановском не попадают (почему-то не первичка, возможно, Крутая тоже не проходит). Под Стрижи 11,9 дают в Сбере, плюс там акция, или что-то вроде... менеджер посчитала и выдала 11% по акции, как-то так...
kemy 21.03.2015 «ответить»
если устраивает - берите
технологии у всех (ну кроме времен года) более менее совпадают
на всякий приготовьтесь ждать - это тоже норма
дети маленькие или планируются - то да - поселки лучшее решение - особенно лет через 5-7 когда разовьются
при всех моих постах тут - если бы не изменения в жизни я бы дождался сдачи, получил бы штрафы и жил
деметра меня бесит только своей непрерывной ложью - не важно - по коммуникациям ли или по инфраструктуре или срокам сдачи - это черта характера и МОЙ подход к жизни и обещаниям - не можете - не обещайте, обещаете - выполните, даже порвав зад. у них - бизнес - я его понимаю, но подход не приемлю.
Lynch 21.03.2015 «ответить»
Искренне благодарен за то, что делитесь опытом! Дети есть - сыну 5 лет. Вопросом школы будем заниматься до подписания договора купли. Надеюсь еще кто-нибудь напишет, на что обратить внимание при выборе места.
пс: посмотрел сайт Времен года - таунхаусы не предлагают, про технологию не понял, вроде все как у всех...?
kemy 21.03.2015 «ответить»
у времен года квартиры - технология - сип - т.е. деревяшка и пенопласт - не говоря о горючесте данной технологии - экологичность ниже плинтуса.
совет - посмотрите квартиры около мостотряда - там вроде есть еще в продаже - все же город, но тихо и проблем в разы меньше ТХ за городом
или квартиру на украинской
Lynch 21.03.2015 «ответить»
Все рекомендации просмотрю обязательно, но работаю на пр. Гагарина. Жена тоже - в паре остановок. Внутренне скорее готов ездить из Кстова, чем с края Автозавода. Но это сугубо личное восприятие, а квартиру выбираем еще с учетом ликвидности, чтоб можно было свободно продать через 5-6 лет и двигаться дальше...
2war 22.03.2015 «ответить»
В свое время вложился в новостройку в гордеевке. Просрочили со сроком сдачи на 3 года...и ничего, это российская реальность)) Главное что дом вообще сдали и не кинули. Есть такие кто так и не увидел вообще своих квартир и таких обьектов по городу десятки.
Это я пишу по поводу высказываний Kemy, о том что его бесит Деметра ,срывающая сроки по коммуникациям и сдачи обьекта. В такой тяжелый для страны период, кризиса ,санкций и холодной войны ,хорошо если вообще достроят весь поселок и сдадут с опозданием на год-два, надо будет 10 раз спасибо сказать !
По поводу самого поселка ,то если работа на проспекте гагарина(ближе к щербинкам),то лучше чем таунхаус в Стрижах или в Окском береге не найти. Если все достроят как обещают(пусть и с опозданием )это будет лучший вариант инвестиции на рынке загородной недвижимости. А влезть в новостройку однушку 40м2 по цене таунхауса 3ком 70м2 в какой нибудь дом-муравейник от су-155,да еще в нижней части города до кучи, это вообще не вариант, а тупость и глупость.
artem92nn 22.03.2015 «ответить»
ООО "Деметра" не скрывает информацию о коммуникациях, просто очень долго проходят стадии согласования, тем более конкуренты (а их в новинках много) не должны знать тонкостей кто будет предоставлять ресурсы (воду, газ, тепло) до момента подключения, чтобы "не перехватили". Это вполне логично. Газ уже врезка сделана, на следующей неделе в конце уже будет разрешение на ввод в эксплуатацию 1 очереди (до 31 марта - сдадут).
2war 22.03.2015 «ответить»
ну и отлично! )
kemy 22.03.2015 «ответить»
Путаете - это все же город со всеми вытакающими- удобство транспорта, инфраструктура готовая
Одна из причин отказа от тх- ребенок остался со мной после развода и даже при сдаче во время жить там с ребенком нельзя - или возить его непрерывно или смириться с деревенскими школами с цыганами. По поводу страны и санкций - деметра изначально получила ту и только не желание вкладывать деньги вперед жители получили задержку и геморрой
Lynch 22.03.2015 «ответить»
Здесь каждый сам уже решение принимает, исходя из личных жизненных условий. Первым всегда быть не просто. Я-то прежде чем решение принимать дождался разрешения вопроса по газу. Хотя и до того к Стрижам склонялся. Чувствую, через полгода-год народ уже паребрики будет сравнивать или площадки детские - в каком ЖК круче!
Oduwan 23.03.2015 «ответить»
По мне, так в семье, где есть двое родителей и две машины, возить ребенка - не большая проблема, как и компенсировать другие плюшки городской (не инженерной) инфраструктуры. Очень надеюсь, что решение вопроса с транспортной развязкой форсируют под давлением разрастающейся в Новинках общественности). В части коммуникаций, вроде, большинство вопросов уже улажено. Еще ждем сдачи жилья и первых отзывов по качеству строительства.
kemy 23.03.2015 «ответить»
если оба работают то как это решается?
далее - у детей есть кружки, репититоры, друзья в конце концов с которыми они не могут нормально общаться
по коммуникациям - не улажено по факту ничего - сплошные временные схемы
а по качеству.... там конструктивных будет проблем море - те же козырьки которые априори будет сбивать снегом, ливневка которая оторвется скорее всего след зимой, ну и экономия на стройке потребует больше расходов на отопление - тонкие перекрытия
Oduwan 23.03.2015 «ответить»
Если работают, на 100% вопрос не решится и в черте города. Если ребенок маленький, его надо отводить в садик и забирать где бы ты не жил, как и к репетиторам и по кружкам. Кому-то из родителей придется выделять на это время или настраивать рабочий график. Если ребенок взрослый - доберется сам на общественном транспорте, который уже есть и еще (надеюсь) добавится. Пока что все сыро, но решаемо, особенно, если в семье две машины. Как живут семьи в отдаленных районах города? Далеко не у всех под боком есть хорошие школы и кружки. Далеко не все, при этом, отправляют детей самостоятельно на автобусах.
По коммуникациям пусть и времянки, но, как видно, по основной схеме работы ведутся. По качеству будем судить, как построят.. Козырек и ливневки, если честно, мало беспокоят. БОльшие опасения вызывают именно перекрытия, толщина/качество стен и крыша. На чердаке, похоже, вообще придется все до ума доводить самостоятельно.
artem92nn 22.03.2015 «ответить»
Спасибо за Ваши конструктивные посты, всегда было интересно читать Ваши содержательные посты, хотя и были у нас различные точки зрения парой, но все же, заходите, если что в гости! :) К нам на форум. Будем рады!
artem92nn 22.03.2015 «ответить»
Тоже звонили родственники в Деметру и в офисе тоже говорят о скором старте продаж под низкий процент ипотеки, советуют немного подождать.
Lynch 22.03.2015 «ответить»
Вечер добрый! У меня другая информация по поводу ожидания: ипотеку уже согласуют на новых условиях. На РФ выделено 20 млрд. поддержки. На нашу область толи 2.7 млрд., толи 4.7 млрд. По темпам прошлого года это на пару месяцев. В этом году, думаю, на полгода или около того. Может еще добавят, если дело пойдет, да и в резервах срндства останутся.
Сегодня обсуждал этот вопрос с друзьями из разных банков. Решение: получаю одобрение по новым ставкам, оно действует 3 месяца. За это время спокойно выбираю таунхаус (место определили - это Стрижи) и подписываю договор долевого участия.
Всем, кто отписался в теме: не спал всю ночь, разбирался в технологиях строительства, сравнивал предложения))) зато теперь уверен в своем выборе! Всем спасибо!!!
artem92nn 23.03.2015 «ответить»
Я про то, что нужно дождаться информации на сайте ЖК "Стрижи" про точные условия ипотеки. Все равно поздравляю с выбором ЖК "Стрижи".
vasiill 23.03.2015 «ответить»
В Сбере называют 11,9%.... Только пока заворачивают (не дают одобрение) практически всем заемщикам. Может разве самым белым и пушистым дают. Про 11% ровно переспросил - нет такого. Про Сбер вообще, интересно говорят: специалисты, которые заявки принимают, должны план по заявкам выполнять, а в службах безопасности - план по отказам.. ((
Но есть др. банки - в них от 12%, но тоже свои нюансы есть - н-р, ВТБ кредитует новостройки только со стадией готовности 80%.
(Инфа от кредитного брокера "Партнера", которая со всеми банками и разными новостройками работает).
artem92nn 23.03.2015 «ответить»
На сайте уже есть информация о выгодной ипотеке от Сбербанка - 10% для ЖК "Стрижи"
Lynch 23.03.2015 «ответить»
Про нее изначально и писал. Менеджеры Стрижей еще на прошлой неделе озвучили, но ждали официальные документы. Про банки писал выше, добавить могу только одно: тем что получили госфинансирование (а их 4 или 5) план по ипотеке на апрель повысили более чем в два раза. Так что процент одобрений подрастет)))
artem92nn 23.03.2015 «ответить»
Самое главное, чтобы народ еще проснулся от "зимней спячки" и пошел покупать квартиры, пока такой аттракцион щедрости)))
vasiill 26.03.2015 «ответить»
10% - замануха это. Звездочка около этой 10-ки стоит, а мелким шрифтом как всегда то, что не желательно для заемщика - при сроке кредита 72 месяца, первый взнос 70%!! , страховка дорогая и т.д.
А про Сбер еще фишку рассказали - было одобрение кредита под 14,5%. Всё устраивало, шли делать сделку. Но в это время пошла программа 11,9%. И Сбер, не спрашивая заемщиков, все заявки перевел на программу 11,9%. Хорошо вроде бы, но приходит СМС-ка от Сбера - что в кредите по этой заявке отказ ((
artem92nn 26.03.2015 «ответить»
Ну, кто-то же получает ипотеку под такой процент) Значит это возможно) Сбербанк ведь -% делает даже, если просто получаешь зарплату на их карточку.
ООО Деметра 12.04.2015 «ответить»
Льготная процентная ставка от 10% годовых! Сейчас еще выгоднее, чем в прошлом году.
Представляем Вам новую совместную кредитную программу от Сбербанка России и строительной компании <<Деметра>>.
Только до 30 апреля у вас есть уникальная возможность приобрести таунхаус в рамках выгодной кредитной программы от 10%*.
Акция распространяется на таунхаусы в ЖК <<Стрижи>>, стоимость таунхаусов начинается от 2 197 180 рублей.

Подробности на сайте ЖК "Стрижи"
Создать новую тему
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Список тем