Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
Поиск по сайту или в интернете
16+ Гагаринские высоты: форум мкр. Гагаринские высоты (закрытый форум здесь)
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
•••
Гагаринские высоты
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
 
Тема

тамбур на несколько квартир в высотках

XOXOLL 20.09.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Доброго времени суток! Планирует ли кто-нибудь отгораживать тамбур в "тупиковых" коридорах??? Какие согласования с тсж?
Давайте делиться инфой по этому вопросу, если интерес есть?
Ma$hA 21.09.2015 «ответить»
тамбуры запрещены по пожарной безопасности
Административный директор 21.09.2015 «ответить»
Согласно проекта тамбуры в "тупиковых" коридорах не предусмотрены,следовательно - незаконны!

Просим Вас не заниматься "самостроем", так как периодически дома проверяют пожарные инспекторы.
Sosedochka 21.09.2015 «ответить»
как собираетесь обеспечивать безопасность имущества собственников?
когда будет установлен комплекс видеокамер по периметрам и в домах?
apmmap 21.09.2015 «ответить»
Просьба все-таки задавать вопросы в соответств. темах, а то потом не найдешь-где что и про что задавалось/отвечалось.
Административный директор 28.09.2015 «ответить»
Управляющие организации не отвечают за личное имущество собственников.

Вы сами вправе как собственники осуществлять видеонаблюдение за своим имуществом.
swalexey 28.09.2015 «ответить»
а здесь я поспорю...
Есть такая обязанность в работе УК: выполнение мероприятий для обеспечения безопасности проживания жильцов в доме, поддержанию его архитектурного облика; а есть еще Ст. 161 ЖК РФ. 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

и не забываем про это:

Ст. 44 ГК РФ, которая устанавливает ответственность за действия или бездействия уполномоченных лиц, которые привели к порче общего имущества и нанесению вреда. В этом случае все убытки, понесенные жильцами, перекладываются на управляющую компанию.
Административный директор 05.10.2015 «ответить»
Никто не оспаривает постановления правительства!

Но вчитайтесь в то , что Вы прислали!

Там написано: Надлежащее содержание общего имущества собственников, а не сохранность его!

И не путайте общее имущество с личным имуществом!

Есть перечень общедомового имущества.

Мы не являемся органами правопорядка.

Мы не имеем права, без решения собственников устанавливать какие либо следящие устройства.

Потому как следящие устройства (видеонаблюдение) могут ущемлять чьи либо права.

Право на личную жизнь есть у каждого.
swalexey 05.10.2015 «ответить»
Ваша трактовка НПД обусловлена субъективным отношением к процессу, возможно, что как и моя. Но из песни слов не выкинешь и организация работ по содержанию общего имущества, обеспечивающая безопасность имущества физ лиц, прописана черным по белому. Извините, но если по причине бездействия УК в вопросе, за который УК отвечает, было утрачено имущество физ.лица, то возмещение такого ущерба может быть проведено за счет средств УК. Но не нам с Вами и не здесь решать в каком объеме, по какой причине и на основании каких фактов. Речь сейчас идет о том, чтобы не доводить до решения таких споров в судебном порядке, а предотвращать их сейчас, когда жильцы готовы хоть что-то делать, а не тупо строчить жалобы в инспекцию, прокуратуру и др. на УК.
LUTYI 21.09.2015 «ответить»
В 6 секции на 7 этаже пожарники даже не были) или не дошли.
fleeting_girl 05.10.2015 «ответить»
А еще интереснее как "пожарники" одобрили входные двери открывающиеся во внутрь вопреки правилам пожарной безопасности?
LUTYI 05.10.2015 «ответить»
В какой секции?
fleeting_girl 06.10.2015 «ответить»
В тупиковом коридоре на 3 квартиры, где 2 студии и 1к. Все три входные двери открываются во внутрь.
LUTYI 06.10.2015 «ответить»
Перефразирую свой вопрос, в каком доме, корпусе, и подъезде?
attractor 05.10.2015 «ответить»
fleeting_girl писал(а)
А еще интереснее как "пожарники" одобрили входные двери открывающиеся во внутрь вопреки правилам пожарной безопасности?

Можно и так и так. Но зависит от различных условий. Если не ошибаюсь, зависит от количества людей в помещении, количества входов, может еще от чего-то. Нужно читать правила и требования.
Maria234 07.10.2015 «ответить»
А что нужно сделать чтобы поставить тамбур? Согласовать с УК?
Некоторые уже поставили тамбуры в 25эт.
Плюшевый 07.10.2015 «ответить»
Это не законно. Любой из собственников может подать на вас в суд, и заставят демонтировать. Для того, чтобы это было законно, вам нужно собрать подписи более 51% собственников жилья, а мы как видим не набираем их даже на совет дома, затем пройти согласование с пожарной инспекцией, потом с УК, только после этого, а это не так быстро и просто.
Maria234 08.10.2015 «ответить»
Не совсем понимаю зачем мне нужно собирать подписи собственников, квартира находится в "тупиковом" коридоре (например 3-х комн., рядом с ней только одна квартира)!? И тамбур (если его поставить) никому мешать не будет! А по согласованию не спорю)))
Еще бы хотелось услышать тех, кто поставил тамбур! Как они действовали?
Плюшевый 08.10.2015 «ответить»
Коридоры, площадки и т.д. являются общим имуществом, и право на доступ имеют все собственники всех 297 квартир, здесь вопрос в ограничении прав собственников, поэтому процедура такая, да еще по правилам пожарной безопасности, запрещены такие перегородки, вы либо не пройдете согласование в пожарной инспекции, либо по суду будете демонтировать. Это из практики.
Maria234 08.10.2015 «ответить»
Интересно! Не думала, что все так сложно))) Думала, что одного УК для согласования будет достаточно))) Получается, тамбуры в 25эт. стоят не законно? Лично у меня никто не спрашивал согласия и подписи не собирал!) Но УК должно быть в курсе тамбура на этаже, они ведь закрыли своей дверью вход в служ. помещение (рядом с квартирой)?
Maria234 08.10.2015 «ответить»
Получается, что УК дало свое согласие на постройку тамбура!)))
12345@54321 08.10.2015 «ответить»
это обычное самоуправство, но жителей, отгородившихся тамбурами можно понять - в нашем новом ЖК, который как магнит притягивает к себе всякого рода асоциальных элементов со всех Щербинок, отсутствует какая-либо безопасность, а УК отказывается заниматься этим вопросом, ее и так все устраивает
a@n 09.10.2015 «ответить»
Здравствуйте, дорогие форумчане! Скажу только одно, я собственница одной из квартир д. 101к.2, и что не прихожу на квартиру, ключ от домофона мне никогда не требуется, потому что домофонная дверь постоянно открыта. Это ясное дело, ведь столько квартир, все ремонты делают, поэтому уберечь своё имущество можно действительно либо с помощью тамбуров, либо с помощью сигнализации. Раньше я жила в другом микрорайоне, и там тоже незаконно устанавливали в целях безопасности тамбурные двери. Что касаемо видеонаблюдения, так оно в раскрытии краж квартир никогда не помогало, разьве что с их помощью знали курильщиков на лестничных клетках в лицо, не более. Консьержка как нам поможет? У нас пропускную систему введут?
12345@54321 09.10.2015 «ответить»
видеокамер должно быть много и по периметру дома и в самом доме и они должны иметь хорошее разрешение, чтобы от них был хоть какой-то толк
а консьерж нужен, чтобы следить за подъездом и отсеивать стайки подростков, желающих покататься на лифтах и чтобы те же камеры не свистнули
LUTYI 09.10.2015 «ответить»
В 5 корпусе установлены камеры.
annabavr 09.10.2015 «ответить»
Да? А где? Их кто-то по собственной инициативе установил?
LUTYI 10.10.2015 «ответить»
Я видел несколько камер. УК установила.
12345@54321 13.10.2015 «ответить»
угол обзора этих видеокамер не охватывает всего двора
еще интересно какое разрешение у этих видеокамер?
LUTYI 13.10.2015 «ответить»
Я незнаю.
Sosedochka 09.10.2015 «ответить»
так то и в корпусе N 3 тоже установлена на стене лоджии 2-го этажа, смотрит во двор
LUTYI 10.10.2015 «ответить»
Она установлена собствеником.
Sosedochka 10.10.2015 «ответить»
это понятно, но камера же есть на доме?)
LUTYI 10.10.2015 «ответить»
На лоджии), он для себя устанавливал.
Coldlady 11.10.2015 «ответить»
Приходила на повторный осмотр-охранник чуть ли не грудью кинулся защищать дверь: берите электронный ключ. Пропустил только после того, как сказала, что на повторный осмотр с Димой договорились.
А дверь открыта да была-люди материал выгружали.
apmmap 11.10.2015 «ответить»
???
Coldlady 11.10.2015 «ответить»
??????
Административный директор 12.10.2015 «ответить»
Уважаемая "Мария 234" (извините, но настоящего Вашего имени не знаю).

Тамбур является имуществом всех собственников многоквартирного дома и потому изменение

площадей, создание условий невозможных эксплуатировать общедомовое имущество законом

запрещены, так как своими действиями Вы нарушаете право пользования.

Но всё же если Вы хотите поставить дверь тамбура, Вы должны получить согласие 100 %

собственников дома!


ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

...............................................................................................................................................................
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
swalexey 12.10.2015 «ответить»
вариант решения проблемы в рамках законодательства - сделать тамбур и раздать всем собственникам, желающим иметь 100% доступа по всему дому, ключи )
Maria234 18.10.2015 «ответить»
Не спорю! Но тамбуры стоят, а к нам за подписью никто не приходил)
Сдам 2-комнатную квартиру - Гагарина проспект 103 б
17 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 184
8 500 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Маршала Жукова 1
3 000 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 101/5
3 000 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 101/2
2 200 000 руб.
Сдам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 103
8 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 99к1
2 900 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Маршала Жукова 2
3 900 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Гагарина проспект 101/3
4 700 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 99к1
2 200 000 руб.
Продам 3-комнатную квартиру - Гагарина проспект 186
3 700 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Маршала Жукова 8
2 900 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 101
2 150 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Маршала Жукова 1
2 950 000 руб.
Продам 2-комнатную квартиру - Гагарина проспект 101/1
4 500 000 руб.
Продам 1-комнатную квартиру - Гагарина проспект 101/5
3 600 000 руб.
Продам 4-комнатную квартиру - Гагарина проспект 200
4 300 000 руб.
Популярные товары в Нижнем
"Жюль Верн" выбирает невесту

Приглашаем всех девушек в свадебных платьях к памятнику Жюль Верну! Вас ждут...

На Горьковском море массово гибнет рыба

Великая русская река – большая сточная канава

Благоустройство уходит под землю

Вместе с песком растворяются городские финансы

Прогноз погоды: Облака и дожди

Цвет уикенда - серый