Плата за кап.ремонт

Химик82 писал(а)
Кто уже заплатил деньги вряд ли вернут.

В соответствии с 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года <<О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ>> изменилась система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Теперь собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или в большем размере (сверх минимального) по решению общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД могут открыть в банке специальный счет, на котором будут накапливаться взносы на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли на Общем собрании такое решение.

Владельцем специального счета может быть:

- Товарищество собственников жилья (ТСЖ);
- Жилищно-строительный кооператив (ЖСК);
- Жилищные кооперативы (ЖК);
- Специализированный потребительский кооператив;
- Управляющая компания (УК);
- Региональный оператор, созданный субъектом РФ (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

Dijon писал(а)
Все репрессии, о которых вы тут пишите, возможны только по решению суда, и НИКАК иначе. Подаст ли на вас фонд в суд, являясь НКО, вопрос писаный вилами. В общем, вооружайтесь информацией, а не пустыми эмоциями.

Dijon писал(а)
Созданная НКО, в силу закона Ниж.Обл. и своего устава, не может реализовать исполнение ЖК РФ в части взимания взносов.
В части проведения ремонтных работ может, но не хочет....

Dijon писал(а)
Не я, конечно. Сбор обязательных взносов (по ЖК РФ) и проводка их, как добровольных (устав НКО) противоречит и букве ЖК и простой логике. <br> А то, что они ни одного дома не отремонтировали, собрав боле миллиадра денег, так это опять же не мои ...

Dijon писал(а)
Кто определил? Обязанность-ФЗ, добровольность-Устав НКО. Как твёрдое может быть жидким? Какой компетентный документ убедит Вас, что стул не может быть подушкой? Я пока от Вас не вижу ни одной ссылки на реальный пример, когда фонд кап.ремонта ...

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Dijon писал(а)
Не путайте Жилищный Кодекс с Налоговым. Взносы в фонд МКД не являются и не приравниваются к налогам, не пополняют бюджет и не могут быть использованы на социальные обязательства государства, для чего собственно и собираются налоги. Взносы в фонды так же не имеют ничего общего с этими взносами. Не запутывайте людей.

Dijon писал(а)
Закон о кап.ремонте и взносах на кап.ремонт есть. Но реально рабочего механизма исполнения этого закона в интересах собственников нет. Схема с фондами МКД уже дискредитировала себя, как не рабочая по всей стране и в Н.Новгороде также.