МЕГАСТРОЮ - подумать над ценовой политикой

Серьезная тема

157

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

alex11

13.10.2015

Как известно, что все мы столкнулись с кризисом и с кризисом продаж в том числе

Продажи у моих коллег кого я знаю упали на 60, а у кого-то на 80% в зависимости от сектора экономики
не обошел кризис как мы понимаем и застройщиков
их тоже можно понять....всем тяжело

я тут немного проанализировал и пришел к такому выводу - для того чтобы поднять продажи МС нужно как минимум немного демпингануть

посмотрите цены на сайте - 46000 - 49000 за квадрат

могу вам сказать, что сейчас в городе можно найти предложения за такие ну или почти за такие деньги в новостройках

КМ Анкудиноква 50000
КМ Гончарова 50000
Дом на Коломенской 55000
Дом на Победной 49000-58000
Жилстрой правда дороже 65000-75000

вторичный рынок - понятно дело - еще дешевле

а теперь давайте проанализируем
что и как было в прошлом году

так например Жилстрой продавал по 60000 за квадратный метр однушки и студии - сейчас продает по 72000

вот ссылка
zhilstroy.nnov.ru/estate/id157/

а однушки - по 63000 !!!!!
zhilstroy.nnov.ru/estate/id157/?do=flats&flats_id=17326

первые 7 домов МЕГАСТРОЙ продавал по 30000 за квадрат -сейчас продает минимум по 46000

итак повышение цен у ЖИЛСТРОЯ +5 - +15%
у МЕГА-СТРОЯ +65%

и как так все удивляются -чего это продажи стоят
мне конечно оппонируют - скажут - все выросло - материалы выросли в цене и так далее

это конечно да - не спорю - тогда объясните мне дураку - как цена у того же ЖИЛСТРОЯ выросла на 15%, а у МЕГА-СТРОЯ на 65% - ну пусть даже на 40-50% - так как другие люди покупали по 35000 и по 38000 рублей !!!!

учтите МЕГА-СТРОЮ не нужно вбивать поле свай !!!! так дома не 17 этажей !!! не нужно настраивать и пускать лифты - ставить у каждого дома по 3 башенных крана - как например ЖИЛСТОРОЮ

Да - и заметьте стены в ЖИЛСТРОЕ не из OSB-9 - или чего там еще
А плиты, которые возят большие камазы 8-)))
и поднимают большие краны !!!!

да - ЖИЛСТРОЙ заявил - что они останавливают строительство одного дома - и дольщиков - около 20 человек переносят на другие дома с их согласия или с компенсациями

ЧЕСТО ??? ЧЕСТНО !!!
понятно дело - тяжело продать 17-тиэтажку в 400 квартир !!!!

По тем ценам которые есть сейчас - думаю МЕГАСТРОЮ достаточно тяжко будет продаваться

Мне вон тут недавно предлагали однушку на Космической в Хрущевки за 1 400 000. Да. Без ремонта. ДА Хрущ - но это город. (то есть 42 000 за квадрат !!!!!)
А здесь за 1 572 900 просят купить еще не построенную квартиру

Недавно у Застройщика появился относительно неплохой ПИАРЩИК - спасибо и ему и руководству - ведет группу в контакте - как может отвечает на вопросы и иногда злые укоры жильцов - создают встречу
надеюсь и он прочитает мое это обращение

все мы живем в рынке - и увы рынок диктует свои правила
но это я к чему- могу сказать, что продажи пойдут быстрее, если МЕГАСТРОЙ начнет конкурировать по цене с рынком и другими застройщиками.... а не держать планку в 50 000 для загородного поселка

думаю реальная цена по рынку сейчас для ВГ
первый этаж - 40 000
второй - 43 000
третий - 41 000

а на двушки, которые стоят уже построенные и не продаются - можно было бы устроить акцию - типа по 35 000 за квадрат при 100% предоплате

многие скажут - мы дороже покупали - ну договор обратной силы не имеет - можно таким людям например с техникой в дом помочь или с ремонтом - или как-то компенсировать

сейчас главное, чтобы и застройщик продавал и мог строить и люди покупали......

при таких ценах - ну я имею ввиду - 40 000-43 000 - и рекламу давать не надо по телеку каждые 15 минут как это раньше было, люди сами все разнесут и небольшой демпинг поможет продавать

да....маржа уменьшится....прибыль уменьшится - согласен
не спорю
но увеличатся объемы и выручка

так что вот такие мои мысли ну и посылы к МЕГАСТРОЮ
8-))))))

Ответить

Ссылка на сообщение