Мое парковочное место

Подвезу

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

El obrero

19.01.2016

Рано или поздно эта тема все равно бы здесь возникла, так что черт с ним - буду зачинщиком.

Сначала хотел написать, как тяжело, должно быть, нашей управляющей компании в условиях заморозков и снегопада (весьма необычная погода для центральной России, да?) чистить стоянки - ну да ладно, и так уже всю плешь проели, капитанить ни к чему.

Выхожу, значится, утром откапывать свою колесницу - а у нее "дворник" сложен, хотя точно помню, что раскладывал. Раскидал, значит, молодой и пушистый снег, расковырял толстый лед на лобовом стекле, а там к обледенелому стеклу трогательно прильнуло (примерзло нахрен) вежливое анонимное послание. Пик рилейтед. Почерк достаточно аккуратный, но на всякий случай привожу расшифровку с сохранением орфографии и пунктуации автора:

"Неужели не видно, что место почищено. Вы думаете: для Вас?
Почистите, пожалуйста, для себя!"

Ввиду того, что неизвестный автор, к сожалению, не оставил мне возможности для ответного слова, не указав никаких контактных сведений, отвечу открытым письмом - вдруг здесь оно найдет адресата? Тем более, что тема, наверняка, уже актуальная, и вангую в ней 200 постов не позднее, чем через две недели.

Итак, уважаемый Аноним!

Во-первых, хочу поблагодарить вас за вежливый тон обращения. Серьезно. В наше время вполне ожидаемо было бы увидеть "ТЫ ЧО КАК ПАРКУЕШСЯ КАЗЕЛ" или кирпич на капоте. Или гвоздь в голове. Хорошо, что это не наш случай, это уже значительно упрощает дальнейшее взаимопонимание.

Во-вторых. В свое оправдание спешу сообщить, что мне довольно хорошо известны основания возникновения у граждан прав личной собственности на земельный участок. Пункта "помахал десять минут лопатой" среди этого перечня нет. Следовательно - и притязания на личное владение и пользование земельным участком, основанные на этом доводе, являются ничтожными. Иное было бы абсурдным - земля не продавалась бы и не покупалась по конским ценам на рынке недвижимости, а каждый просто вооружился бы снеговой лопатой и присваивал сколько хотел, используя вместо правоустанавливающих документов подобные записки. Надеюсь, по этому пункту возражений нет.

Поэтому переходим к следующему. Я, в принципе, обладаю достаточно острым зрением, чтобы отличить расчищенное место от нерасчищенного. При этом, обладаю еще и способностью решать в уме несложные повседневные задачи, поэтому, принимая решение о парковке, совершенно четко осознавал, что место расчистилось не само по себе и уж точно не силами нашей дражайшей управляющей компании. Уважая приложенные вами усилия (не ваше мнимое право собственности на этот участок, а именно приложенные усилия, это важно), решил сделать доброе дело и расчистить от бруствера соседнее место, благо оно тоже пустовало. Помахав лопатой, как и положено, примерно 10 минут, со спокойной совестью отправился домой. Общедомовой итог вечера - плюс одно вновь расчищенное место от Рабочего, ноль вновь расчищенных мест от Анонима. Один-ноль в пользу Рабочего.

Пока ужинал, в окно увидел, что вновь расчищенное мною место занял мужчина средних лет на четверке из противоположного дома. Порадовался, что мои труды оказались не напрасными, даже мыслей никаких не возникло идти и пытаться его в этом усовестить. Наоборот. Кстати, владелец четверки сделал мне уже второй плюсик в карму - в первый раз я помог ему, прикуривая четверку от своего аккумулятора в мороз.

Возвращаясь же от моральной стороны вопроса к фактической, хочу напомнить уважаемому Анониму, что согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Пунктом 4 части первой указанной статьи в состав общедомового имущества включен в том числе: "земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты". Таком образом, на всей придомовой территори ни Рабочий с форума ни Аноним ни кто угодно другой не имеют друг перед другом преимуществ в пользовании земельным участком. Он общий.

Выделение из состава общедомового имущества земельного участка в чью бы то ни было личную собственность возможно по решению общего собрания собственников жилья и на основании соответствующего возмездного договора купли-продажи. Желаете приобрести в собственность земельный участок на парковке - инициируйте общее собрание, предлагайте свою цену, рассмотрим, примем решение.

На этом полагаю вопрос вещных прав окончательно закрытым.

А вот если покупка в ваших планах все-таки не стоит, но желание помочь двору в расчистке общей парковки от снега все-таки есть - прошу связаться со мной в личку или непосредственно подойти в доме. Мы с вами не единственные, кто давно желает навести порядок на стоянке при помощи лопат. Человек пять уже набирается как минимум. Все в наших руках!

Теперь можно пофлудить, но без безобразий как в прошлый раз, пожалуйста :-D

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение