Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
 
портрет № 512343 зарегистрирован более 1 года назад

популярность: Не участвует в рейтинге
Портрет заполнен на 12%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
Блог   >  

Разгосударствление элитного имущес...

  21.03.2014 в 12:00   27  

Разгосударствление элитного имущества. Гостевая статья от сайта Ag-realty

Значительная часть людей задаются вопросом, а необходимо ли оформлять в собственность недвижимое имущество. В принципе, приватизация – это операция, после которой любая имущественность (как государственная, так и муниципальная) переходит в личное пользование человека.
Приватизация дает возможность передать квартиру, дом (и все остальное имеющее отношение к недвижимому имуществу) в наследство, перепродать, передать по сделке дарения, заложить, оформить завещание – все это невозможно совершить с муниципальным или государственным недвижимым имуществом.

<img src="http://ag-realty.ru/wp-content/uploads/2013/08/3-%D0%B9-%D0%B7%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%83%D0%BB%D0%BE%D0%BA.jpg"/>
Стоит понимать, что после оформления в собственность жилья, вы потерпите потери. Вследствие того, когда недвижимое имущество приватизировано, вы являетесь хозяином не только помещения, но и определенной части общего имущества, а именно – лифта, лестницы, подвала, крыши и другого, то есть местами общего пользования целого дома. Кроме этого на хозяина приватизированной квартиры ложится уплата налога, который вычитается из цены жилья.
Не стоит оформлять в собственность квартиру, в доме, который подлежит сносу, потому как – семье, в случае расселения дома, полагается улучшение жилищных условий, если быть точнее, то на конкретного члена семьи должно приходиться 18 м². Соответственно, тем, кто живет в коммуналках приватизация не будет выгодной операцией, потому что после этого, они не смогут стать владельцем имущества с увеличенным метражом, чем стоит в документах. Есть право аннулировать переход в собственность, но в дальнейшем оформить в собственность недвижимость вы больше не сможете.
Приватизация осуществляется на основании договора социального найма или на основании ордера.
Перечень справок, положенных для оформления в собственность:
• справки формы 9 и 7 (можно получить в паспортном столе или в ЖЭКе);
• справка формы 12 (список прошлых регистраций с 06.02.1992г.);
• технический паспорт (находится в Проектно-Инвентаризационном Бюро, сроки выдачи от 3 до 10 дней);
• кадастровый паспорт (берется там же где и тех. Паспорт);
• представить справку о том, что до этого не приватизировали жилье (получить данную справку можно в приватизационном органе);
• справку о смерти, в том случае если имеются лица, которые были прописаны в квартире, но после этого скончались.

Читайте также: <a href="http://ag-realty.ru/">квартиры хилков переулок</a> на сайте ag-realty.ru

Это перечень главных необходимых документов, он может незначительно изменяться в зависимости от ситуации. Полный перечень документов предоставляется в приватизационном органе.
Если есть лица, снятые с регистрации за шесть месяцев до приватизации и не достигшие к тому моменту 18 лет, они имеют полноправное участие в сделке.
Важно отметить, что для осуществления сделки по приватизации недвижимости, требуется личное нахождение всех зарегистрированных в нем людей.