Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Газовая труба на участке не мешает использовать землю по назначению
Недвижимость и операции с ней.
28
30
Поделиться
Удивительные формулировки выдают наши самые справедоливые судьи. Физ.лицо купило земельный участок с домом. В договоре купли-продажи ни слова о том, что по участку проходит поселковый подземный газопровод низкого давления, что создаёт охранную зону по 2 метра в каждую сторону от трубы с рядом ограничений на использование земли в этой охранной зоне. Через несколько лет собствнник земли узнаёт о наличии этой трубы. Суд выносит решение, что газовая труба на участке не мешает использовать землю по назначению. Волшебно, это как же она не мешает, если и баню не поставить и деревья не посадить.
Коттеджный посёлок Усадьба Каменки, застройщик Волжская Усадьба.
Коттеджный посёлок Усадьба Каменки, застройщик Волжская Усадьба.
Если на момент покупки земли Покупатель не был ознакомлен с тем, что участок с обременением, то у него есть шанс расторгнуть сделку и вернуть уплаченные деньги.
Или требовать скидку за существенные недостатки.
Или требовать скидку за существенные недостатки.
Юрист продавца сылаясь на какие-то нормы утверждает, что охранная зона не является обременением.
А вы эти доводы изучали как и само судебное решение
Ну берите с них деньги за аренду земельного участка. Утверждают, что не является, хрен с ними. Сажаете там ананасы и когда у них будет замена трубы, выставляете счет за рекультивацию
На нормы права, видимо... и их надо анализировать скрупулёзно...
Апелляция была ? Или еще может быть?
Апелляция была ? Или еще может быть?
А что за исковые требования были заявлены?
И какие доказательства были предоставлены? Полагаю, что слабовато выступили в суде, хотя вопрос интересный на самом деле...
И какие доказательства были предоставлены? Полагаю, что слабовато выступили в суде, хотя вопрос интересный на самом деле...
Судилось несколько собственников. Знаю что некоторые собственники выиграли у застройщика суд первой инстанции, но проиграли аппеляцию. Я так понимаю возможна кассация. В настоящее время идёт еще один суд первой инстанции.
Исковые требования, обычно, уменьшение покупной стоимости земли.
Доказательства - схема положения газовой трубы, договор купли-продажи в котором отсутствует уведомление покупателя о наличии охранной зоны, более того в договоре говорится, что никаких обременений нет.
Застройщик, похоже, борется, чтоб не было прецедента, а то ведь они много земельных участков продали - компенсации большие платить не хочется.
Исковые требования, обычно, уменьшение покупной стоимости земли.
Доказательства - схема положения газовой трубы, договор купли-продажи в котором отсутствует уведомление покупателя о наличии охранной зоны, более того в договоре говорится, что никаких обременений нет.
Застройщик, похоже, борется, чтоб не было прецедента, а то ведь они много земельных участков продали - компенсации большие платить не хочется.
Если можно выложите сюда или номер дела или данные Ответчика, посмотрим на решения на сайте.
Тогда и можно будет что то рекомендовать.
Тогда и можно будет что то рекомендовать.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛЖСКАЯ УСАДЬБА"
ОГРН 1105252001931
ИНН/КПП 5245017321/524501001
ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ
РАЙОН БОГОРОДСКИЙ
СЕЛО КАМЕНКИ
УЛИЦА СОСНОВАЯ, 8
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР, РЯБЦЕВ ЮРИЙ ИВАНОВИЧ
ОГРН 1105252001931
ИНН/КПП 5245017321/524501001
ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ
РАЙОН БОГОРОДСКИЙ
СЕЛО КАМЕНКИ
УЛИЦА СОСНОВАЯ, 8
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР, РЯБЦЕВ ЮРИЙ ИВАНОВИЧ
Например, дело No 2-708/2016 ~ М-194/2016
Решение обжалуется (истец З.)
Если у вас есть копия выложите
Если у вас есть копия выложите
Опубликовано решение суда - https://bogorodsky--nnov.sud...w=&text_number=1
Скоро опубликуют по аналогичному делу No 2-4253/2016 ~ М-3369/2016
Скоро опубликуют по аналогичному делу No 2-4253/2016 ~ М-3369/2016
Mag писал(а)
ВОЛЖСКАЯ УСАДЬБА
ВОЛЖСКАЯ УСАДЬБА
Судя по всему была экспертиза. Какие вопросы ставились перед экспертом? Какие он сделал выводы?
Опубликовано решение суда - https://bogorodsky--nnov.sud...w=&text_number=1
Судом отмечается, что заключая договор купли-продажи, принимая земельный участок и зарегистрировав право собственности на спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, а также заключая договор ДД.ММ.ГГГГ с ООО <<Управляющая компания <<Комфорт и Сервис>> для проведения газификации индивидуального жилого дома, Зайцева М.А. действуя разумно и добросовестно, должна и могла была принять меры к получению сведений о наличии на приобретаемом (приобретенном) земельном участке инженерных коммуникаций, в том числе о прохождении газопровода.
Есть другие дела, когда продавались уже газифицированные дома. В договоре купли-продажи не указано о наличии такого существенного ограничения на право использования части земельного участка. Разве нельзя в данном случае сказать, что продавец не довел полную информацию о продаваемом товаре до покупаетля? Продавец, как профессиональный участник данного рынка отлично знает что такое охранная зона и какие ограничения она накладывает, знает о том, есть ли охранная зона на этом участке или нет. Покупатель же не являясь профессионалом в данной области, заведомо оказывается в худшем положении нежели продавец. И если бы в договоре купли-продажи было указано о наличии охранной зоны, то многие покупатели могли отказаться от покупки еще на стадии переговоров о покупке либо требовать уценки стоимости земельного участка, т.к. есть участки, где, например, теперь в принципе невозможно построить баню без нарушений.
Все земельные участки, независимо от наличия на них охранной зоны и её размер продавались за одну цену за единицу площади. Полагаю, что рыночная цена зависит от наличия и размера охранной зоны.
Все земельные участки, независимо от наличия на них охранной зоны и её размер продавались за одну цену за единицу площади. Полагаю, что рыночная цена зависит от наличия и размера охранной зоны.
А суд рассудит...
Районный уже рассудил в пользу ответчика. Далее областной, где, вероятно, подтвердят решение районного, потом Высший Арбитражный как я понимаю. В ВАС похожих дел не обнаружено.
При чет тут ВАС?
Немного не туда...
Я не юрист, точных названий не знаю, прошу меня извинить.
Ничего страшного... Понятно, что писать в апелляции и кассациях...
ВАСи давно нет, но ВС РФ жив....
Непонятен вывод суда об обязанности Зайцевой узнавать что-то. Кто возложил на нее эту обязанность?
Нормы гражданского права в понимании суда... логика есть некая... всё надо проверять ДО... по максимуму... Вот можно было до подписания договора запрос продавцу - предоставь всю информацию о наличии... и перечень всего... а нет - вот и получи!
Люди, которые столкнулись с подобными проблемами, конечно, в будущем в подобных ситуациях будут более осмотрительны. Но я полагаю, что закон должен защищать обычных граждан в подобных вопросах и возлагать большую меру ответственности на компании/организации которые вступают в отношения с гражданами. Компании по роду своей дейстельности больше знают, обладают большей информацией и знают больше юридических моментов, пользуясь этим могут доводить до подобных ситуаций.
Вот они и воспользовались... в период разгула демократии число О..Бендеров и А.И. Корейко множится!
Ну я в областном выиграл у Транснефти, хотя было установлено, что я точно знал, что есть наложение границ. Одним из моих доводов было, что правоустанавливающие доки не были отменены на момент спора. Мало ли что я там знал или мог догадываться. У меня нет обязанности за Транснефть работать. А вот они были обязаны все проверить.
Ох, уж эти Каменки... чего там только нет
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.