--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Как приватизировать землю под МКД?

49
50
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
У нас участок всё подрезают и подрезают.
Рассматриваем вопрос о приватизации, установки забора, шлагбаумов и вывесок - "ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ".
Кто-то сказал, что, якобы, земля под МКД автоматически является собственностью всех собственников дома, но в выписке ЕГРП, в графе "Категория земель" написано - "Земли населённых пунктов".
Населенный пункт - город Нижний Новгород.
Значит земля под домом и прилегающая территория пока не является собственностью всех собственников МКД?
И как её "приватизировать"?
В соответствии с законом... Однако, налог придётся платить и т.д. Бремя это... И Вы один не решаете, если что.... Вот что поисковик выдает... изучайте...

www.gkh.ru/article/85277-pravovoy-status-zemelnogo-uchastka-mkd

prosecutor.ru/right/2014-06-23-poryadok-oformleniya.htm

precedent-nn.ru/oformlyat-li-zemlyu-pod-mnogokvartirnym-domom.html

и еще примерно 74 200 ссылок
Юристище писал(а)
В соответствии с законом... Однако, налог придётся платить и т.д. Бремя это... И Вы один не решаете, если что.... Вот что поисковик выдает... изучайте... <br> <br> www.gkh.ru/article/85277-pravovoy-status-zemelnogo-uchastka-mkd ...
С налогом понятно. Согласны.
А вот этот текст никак не разжую:
"внесение в Реестр размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании сведений, содержащихся в представленном на государственную регистрацию решении (протоколе) общего собрания собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 15 Закона о введении в действие Жилищного кодекса, статья 245 Гражданского кодекса, пункт 39 Правил ведения ЕГРП). В названном документе также указываются сведения о собственниках конкретных помещений".
1."Общее собрание собственников" - это ведь не 100% собственников?
2. Кто же будет сособственником вместо тех, кто и участвовать в приватизации не будет, но и отказ от приватизации не напишет - опять администрация города НН?
Изучайте матчасть не торопясь...
ЖК РФ для начала...

www.consultant.ru/document/c...32cb44fc503c047/

Вопросы можете сформулировать и озадачить властные органы, они обязаны и разъяснять, и поморгать немного...
Юристище писал(а)
Вопросы можете сформулировать и озадачить властные органы, они обязаны и разъяснять, и поморгать немного...
Да был в райисполкоме - моргают красиво........
Письмо что-ли послать?
Такая переписка, чувствуется, затянется года на два......
ЗЫ: по кой-то пёс заставили завести межевое дело, поставить на кадастровый учёт (от того что осталось) и принести им "Выписку".
И привет ...... мол, теперь у вас никто ничего больше не заберёт - "РАДУЙТЕСЬ"!
Смотрю по Вашим ссылкам - они это всё сами должны были сделать, а не за счет жильцов ....
Это Ваши проблемы.
Вы вправе искать информацию всеми способами, Я вот Вам ссылки выдал. Хотите быстро получить информацию - придётся платить или ночами Вам сидеть и искать, вникать и т.д. Чудес не бывает!
И только письменно или через сайты (обращения) озадачивать чиновников (слуг народа).
НО! Собирать собрание за Вас никто не будет... и бумажки оформлять...
Юристище писал(а)
НО! Собирать собрание за Вас никто не будет... и бумажки оформлять...
Собрание мы научились собирать (очно-заочное). Недавно так новую интернет-компанию с видео-наблюдением за придомовой территорией внедрили.
Большое спасибо за ссылки.
Будем думу думать :-)
Ysishki
06.02.2017
С 2015 года налог на землю под МКД отменили, не нужно будет платить.
Ysishki писал(а)
С 2015 года налог на землю под МКД отменили, не нужно будет платить. ...
Спасибо Вам за совет. Всё-таки переживаем за то, что нам предписали снести наш дом без всяких вариантов расселения. Сейчас решили написать письмо с просьбой внести дом в список "Программа расселения ветхого и аварийного фонда" хотя, в этом году, программа, видимо, уже прекратила своё существование.
И так же, по совету b-consultant заявление о предоставлении сведений "прошу предоставить копии актов, принятых в отношение земельного участка кад. No ХХХ по адресу ХХХ"... ?
Завтра же и пойдём в администрацию.
Ещё раз - спасибо. :-)
на кадастровом учете Ваш участок стоит? границы определены?
b-consultant писал(а)
на кадастровом учете Ваш участок стоит? границы определены? ...
Да, в январе поставили.
"Услуги по межеванию и постановке на учёт" оплачивали сами.
Дальше, вроде бы, или на мэра или на губернатора подать заявление с просьбой о передачи земли под МКД в собственность, но как-то надо это "причесать".
Есть хороший юрист, но "приватизацией" он не занимаются.
Есть объявления "на столбе/заборе" по услугам приватизации земли, но требуют от 40.000 и выше и что-то доверия не вызывают..:(
Сами всё сможете... при желании..
ничего никто не передает... участок УЖЕ у вас в долевой собственности, не выдумывайте себе лишних проблем, никакой отдельной "приватизации" не надо...
Бумажку надо получить... всяко... ТС этого хочет, как я понял...
Полезная информация, но не всё переварил и бамажка ТС всё же нужна, видимо... Хотя пусть почитает и уяснит...
Юристище писал(а)
Полезная информация, но не всё переварил и бамажка ТС всё же нужна ...
Полагаю, что нужна, но так же думаю, что получить её непросто ....
Версии две:
1. Бумажку не выдают (странно, конечно) вообще.
2. Выдают

Ничего сложного пока не наблюдаю... Кому надо - получили... Вы немного вникните и запросами письменными озадачьте компетентных лиц... Уметь надо сочинять.. Н-р, можно прокурора спросить, можно ли шлагбаум уже ставить, типа в силу закона земля в собственности МКД, но бумажки нет и не дают...
b-consultant писал(а)
зачем? <br> economy.gov.ru/minec/references/faq/qa200923431 ...
Смотрите, собственники дома получили уведомления о том, что дом признан аварийным, и что сами собственники должны его снести в оговоренные сроки.
Если с участка снести дом - не будет ни собственности на квартиру ни долевой собственности на лестничную площадку, которую тоже снесут.
**********
Чем тогда НЕ собственник НИЧЕГО докажет своё ПРАВО НА ДОЛЮ В ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ под "домом" которого нет???????

Ваша ссылка хорошая, но что-то всё-таки не понятно ....???
Вы уточните - послав запросы...
Юристище писал(а)
Вы уточните - послав запросы... ...
Пожалуй, надо подавать заявление с просьбой о приватизации а не просто запрос ...
Какой приватизации? Вам же дали ссылку... где все нормы приведены. Земля в силу закона уже является собственностью МКД. Требуйте подтвердить документально...

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Вот отсюда и танцуйте...

и еще Вам ссылка - почитайте - может что-то полезное найдете...

www.nnov.arbitr.ru/node/117

Кстати, Вы вчитались в тексты по ранее приведенным ссылкам? По-моему, недостаточно... Иначе бы не твердили про приватизацию... Да и бумажку типа не дают отдельную... Хотя бумажки разные бывают...

Еще раз для Вас - в моем первом ответе ссылка

Для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета. При том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.
Юристище писал(а) ... не требуется....www.nnov.arbitr.ru/node/117
По данной ссылке читаем последний абзац, за подписью председателя Арбитражного суда НО.
" В реальности, внесение указанных изменений, скорее всего, не достигнет требуемого результата, а напротив, породит новые проблемы правоприменительной практики, поскольку пока остается неясным, каким образом предлагаемая правовая норма будет согласована с нормой статьи 23 Федерального закона Российской Федерации <<О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>>, предполагающей одновременное возникновение права собственности на общее имущество многоквартирного дома при государственной регистрации права на жилое помещение и статьей 36 Жилищного кодекса РФ, относящей земельный участок к общему имуществу многоквартирного жилого дома.
Борис Александрович Баландин, председатель Арбитражного суда Нижегородской области
Проблемы:
1. участок уже ПЕРЕДАЛИ частному застройщику!
2. часть жилья МУНИЦИПАЛЬНАЯ
3. собственникам НЕ предложили даже АВАРИЙНЫЙ ФОНД
4. собственников ОБЯЗАЛИ только Л-И-К-В-И-Д-И-Р-О-В-А-Т-Ь их квартиры решением администрации города о чём собственники получили уведомления.
5. ??? какие права на "общедомовое" имущество??? и, особенно, на землю??? если дом рухнет или его снесут, а обломки вывезут на свалку???
Обратитесь к Путину В.В. тогда, я не уполномочен быть гарантом...
выход очень простой - обязать власть через суд выплатить компенсацию за уже принадлежащий вам участок
у вас права без бумажек есть на общедолевое и участок
потребуется судебная экспертиза для определеняи стоимости
по факту: без суда никогда за землю под расселяемой аварийкой никому ничего не предлагали и не предложат, не ждите
Королева Белочек писал(а)
по факту: без суда никогда за землю под расселяемой аварийкой никому ничего не предлагали и не предложат, не ждите
Всё верно!
Но и администрация умнеет с каждым днём.
Вопрос не стоит об "изъятии земельного участка"....
Так с чем идти в суд?
Для "нужд города" этот участок абсолютно не нужен.
По мнению администрации - собственники МКД сами и довели его до этого состояния.
А началось все с того, что жильцы стали настойчиво просить администрацию отремонтировать крышу, которая течёт - вот администрация и решила - ремонту не подлежит, сносите Ваш дом сами .......
Пока, дескать, вам ваша крыша на голову не упала и чтобы им, администрации за это не отвечать.
Мол, сами виноваты, сами запустили..((
Сами же пишите, что участок передан застройщику...
Отменяйте в судебном порядке распорядительный акт... Регистрация права (как Вы пишите, "приватизация") здесь совершенно ни при чем...
b-consultant писал(а)
Сами же пишите, что участок передан застройщику... <br> Отменяйте в судебном порядке распорядительный акт... Регистрация права (как Вы пишите, "приватизация") здесь совершенно ни при чем...
Передавали "КвартСтрою", но теперь там говорят, что они от этого участка отказались.
Не совсем понятно, где искаот этот "Распорядительный Акт".?
запрос письменный в администрацию "прошу предоставить копии актов, принятых в отношение земельного участка кад. No ХХХ по адресу ХХХ"...
b-consultant писал(а)
запрос письменный в администрацию "прошу предоставить копии актов, принятых в отношение земельного участка кад. No ХХХ по адресу ХХХ"... ...
Спасибо за совет.
Возьму на неделе отгул и пойду, наверное, сразу в горисполком а не в районную администрацию.
Так и напишу (в двух экземплярах):
"прошу предоставить копии актов, принятых в отношение земельного участка кад. No ХХХ по адресу ХХХ"... ?
Ещё раз, спасибо :-)
Ysishki
07.02.2017
Ну Вы даете, исполкомов нет уже 26 лет, достали же вы из памяти это слово. При этом у вас районная администрация (не райисполком), а городскую администрацию вы по старинке :-)). Не в обиду..., ОК?
главное, все все поняли, о каком органе идет речь)
b-consultant писал(а)
главное, все все поняли, о каком органе идет речь) ...
Отдали заявления в приёмную на Черном пруду.
Сказали - ждите ответ 1 меся, но, вроде бы сроки сокращали или нет?
нет... срок ответа на обращения граждан 1 месяц..
ОК.
Tracker
14.02.2017
Ветеран труда писал(а)
И как её "приватизировать"?

ФЗ 189 ст.16.2
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Получите кадастровый паспорт, чтобы иметь документ. Напишите заявление в Росреестр, пошлину рублей 200 заплатите, через пару недель получите документ. Земля и так ваша, будет документ, подтверждающий это право.
Чтобы посмотреть границы вашего участка зайдите через Гугл в "Публичная кадастровая карта" и включите слои "кадастровое деление" и "космоснимки".
Как суд?
Tracker
14.02.2017
А Вы откуда знаете, я только что из суда? После пятого заседания апелляция отменила решение районного суда.
Поздравляю!
У меня есть информаторы, но я их не сдаю! :-)
Tracker
14.02.2017
Спасибо за поздравления. Сильна же у Вас агентурная сеть.
Не настолько, сколь мне пытаются приписать некоторые фантазёры...
Tracker писал(а)
Напишите заявление в Росреестр, пошлину рублей 200 заплатите, через пару недель получите документ. Земля и так ваша, будет документ, подтверждающий это право.
200 р. за регистрацию - документ не выдают.
За 400 р. можно взять выписку из росреестра.
Подать заявления и забрать документы можно в МФЦ.
Юристище писал(а)
Да ладно... <br> <br> sovetnik.consultant.ru/egrp/...nlajn_besplatno/
Наверное, можно и по интернету, но для регистрации права (за 200 руб.) потребовали, чтобы бабушка пришла самолично в МФЦ.
После указанного срока снова пришли в МФЦ и .... получили устное подтверждение о том, что её долю в праве на землю под м.к.д. зарегистрировали.
Никаких свидетельств не дают - говорят: "отменили".
"Не отходя от кассы" - запросили выписка из ЕГРН - заплатили 400 р., ждём.
Вода в доме "пропала", делать воду не будут т.к. "дом аварийный же ..."
В доме есть одна муниципальная квартира - в которой никто не живёт.
Почему муниципалитет обвиняет пенсионеров в том, что те, якобы, сами виноваты в том, что не делали кап. ремонт????
Никаких ответов из гор. администрации нет - прошло больше месяца.
По телефону говорят - вам надо было в районную, а не городскую администрацию обращаться .......
Продолжайте развлекаться...
Tracker
11.03.2017
Ветеран труда писал(а)
телефону говорят

Потом скажут - не говорили. Все общение только в письменном виде.
Вы письменно в горадминистрацию обращались? Позвоните, поинтересуйтесь, почему ответа нет.
Квартира муниципальная, муниципалитет, это горадминистрация, правильно обратились, они должны были сами переслать в районную.
Tracker писал(а)
Ветеран труда писал(а) <br> телефону говорят
<br> Потом скажут - не говорили. Все общение только в письменном виде. <br> Вы письменно в горадминистрацию обращались? Позвоните, поинтересуйтесь, почему ответа нет. <br> ...
Письма зарегистрированы. Можно обратиться в прокуратуру по поводу "неответа". Ответы пришлют - какие-нибудь обтекаемые.
Неясен сам принцип. Если часть квартир приватизирована, а часть нет - почему дом никто (администрация) не ремонтировала?
Это же не кооператив и не "долевка".
связи между наличием неприватизированного жилья в доме и капремонтом нет.
заявку на капремонт дук делал?
Королева Белочек писал(а)
связи между наличием неприватизированного жилья в доме и капремонтом нет. <br> заявку на капремонт дук делал? ...
ДУКи менялись как перчатки.
Сначала прикрепили к дуку "Зеленый Город"-попробуй найди.
Сейчас всю "аварийку" свалили в "Городскую упр.комп." на ул. Самочкина, но на ремонт им "денег не дают" т.к. всё жильё аварийное.
Акт о признании аварийности можно отменить через суд, но тогда нужно будет добиваться ремонта, но соседи не хотят. Считают, что всем дадут хорошее жильё.
Напрягает только вот это предписание - снести свои квартиры своими силами.
Т.е., на самом деле город получает дорогие земельные участки, но город об этом умалчивает, а просто требует снести дома и свалить(((
у вас очень много вопросов, все ответы на которые вам дали несколько раз, но вы их не поняли
вам юрист нужен. за деньги
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Колесо обрезиненное D-150 мм

Колеса обрезиненные D-150 мм широко используются для оснащения мангалов различных конструкций и размеров. Они позволяют легко и удобно...
Цена: 95 руб.

Формы для дорожных плит П30.18

Формы для дорожных плит П30.18 Оборудование для производства дорожных плит. Дорожные плиты - железобетонные изделия, применяемые для...
Цена: 162 000 руб.

Оформление резидентских виз в ОАЭ. ВНЖ Дубай

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я помогу оформить ВНЖ и резидентскую визу в ОАЭ. Расскажу все о переезде в ОАЭ. Выполню услугу...

Пресс-пакетировщик вертикальный Кубер-4ВА из стали AISI 304

Габарит формируемой кипы, мм 300х600х400 (ВхШхД) Габарит пресса, мм 1940х750х580 (ВхШхГ) Габарит модульной...
Цена: 793 000 руб.