Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Паевые инвестиционные фонды, есть ли судебная практика?
Недвижимость и операции с ней.
748
30
Поделиться
Собственно интересует какова судебная практика в области продажи управляющей компанией квартир, купленных на уровне долевого участия за счёт средств ПИФ, какие могут быть подводные камни при заключении таких слелок и каковы финансовые риски у покупателей.
Изучаете судебную практику? Похвально!
А у управляющей компании не узнавали? Про камни и прочие радости!
Ваш вопрос достаточно специфичен, если нужен юрист для сопровождения сделки или анализа рисков - формулируйте типа ТЗ и цену свою назовите... Там и видно будет...
Я вот не пойму, какая разницы за тугрики покупать квартиру по ДДУ, за рубли или ПИФы ( все же переводится в рубли вроде как...)
А у управляющей компании не узнавали? Про камни и прочие радости!
Ваш вопрос достаточно специфичен, если нужен юрист для сопровождения сделки или анализа рисков - формулируйте типа ТЗ и цену свою назовите... Там и видно будет...
Я вот не пойму, какая разницы за тугрики покупать квартиру по ДДУ, за рубли или ПИФы ( все же переводится в рубли вроде как...)
Да изучаю судебную практику, так как пока из всего мной изученного по данному вопросу -это больше теория, хотелось бы всё таки и практику изучить, для полноты картины.
Разница в налогообложении, а это при покупке недвижимости сумма не малая.
Разница в налогообложении, а это при покупке недвижимости сумма не малая.
Раз нет судебной практики, значит ни один ПИФ еще никого не обманул :-). Ну и потом ПИФ - не лучшее средство для обмана покупателей, просто так не смыться им. А насчет разницы в налогообложении - это вы что имели в виду? Вам, как покупателю, наоборот налоговый вычет положен, поделитесь в чем фишка?
ПИФ не является юридическим лицом, соответственно освобождается от налога на прибыль, в отличие от застройщика, который данный налог платить должен, в итоге купить квартиру по окончании её строительства у пиф выйдет дешевле, так как все знают, что налог на прибыль всегда заложен в стоимость квартиры застройщиком.
Во всяком случае в теории)))
Во всяком случае в теории)))
Мутновато... а судебная практика каким боком?
Покупайте дешевле и радуйтесь...
Покупайте дешевле и радуйтесь...
Меня не интересует квартира, меня интересует данный вопрос, судебная практика в том числе)
С праздником Большим праздником
Пардон а если вы покупателя квартиру у физика, который тоже не является юр лицом.
Меня интересует только пакет правоустанавливающих документов у ПИФа а все остальное рутина
Пардон а если вы покупателя квартиру у физика, который тоже не является юр лицом.
Меня интересует только пакет правоустанавливающих документов у ПИФа а все остальное рутина
Вас тоже с праздником!
Физические лица не могут являться застройщиками, а финансирование строительства пиф даёт гарантию того, что стройка будет завершена.
Пакет документов конечно важен для сделки и мне до недавнего времени, поскольку занималась регистрацией прав и сделок с недвижимостью, интересовал только пакет документов необходимый для регистрации, на данный момент времени меня интересуют финансовые риски при регистрации сделок с жилой недвижимостью и данный вид сделки я решила изучить более глубоко.
Физические лица не могут являться застройщиками, а финансирование строительства пиф даёт гарантию того, что стройка будет завершена.
Пакет документов конечно важен для сделки и мне до недавнего времени, поскольку занималась регистрацией прав и сделок с недвижимостью, интересовал только пакет документов необходимый для регистрации, на данный момент времени меня интересуют финансовые риски при регистрации сделок с жилой недвижимостью и данный вид сделки я решила изучить более глубоко.
А кто у вас является застройщиком
Абстрактный застройщик, скажем так некое юридическое лицо.
Тогда давайте обсудим ваши риски начиная с застройщика и вот вам вопрос ранее задан - какие правоустанавливающих документы есть у ПИФа.
А в ответ тишина. Абстрактный застройщик это хорошо и ПИФ хорошо а вот риски не хорошо.
ТС создаёт тему, изучает судебную практику, рассуждает про юрисконсульт и физиков, которые по его мнению не могут являться застройщиками, прижитом судя по всему напрочь забыл или забил на правоустанавливающих документы.
В вашей цепочки обстрактный застройщик и ваш ПИФ (документооборот) может быть слабым звеном.
В вашей цепочки обстрактный застройщик и ваш ПИФ (документооборот) может быть слабым звеном.
Правоустанавливающие у пиф: договор долевого участия в строительстве, передаточный акт, разрешение на ввод объекта, право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в нем в графе "правообладатель" владельцы инвестиционных паев, в графе "ограничения, обременения" доверительное управление.
Сверху: правила доверительного управления, выписка из реестра ПИФОов, уставные документы Управляющей компании плюс на совершение сделки будет согласие спецдипозитария.
И всё вроде бы гладко и хорошо, но мы живем в России и всё может быть, поэтому задаю вопрос, если нет ответа, может быть просто мимо пройти?
Например, при расчётах ПИФ не использует банковскую ячейку, только безнал, но у многих в правилах указано, что только 100% предоплата, так вот покупая по 100% предоплате квартиру, не туфли, хотелось бы узнать все возможные риски.
Я не рассуждать сюда пришла, а хотела совета спросить у знающих людей. Если бы знала все о данном вопросе, не создавала бы тему.
Сверху: правила доверительного управления, выписка из реестра ПИФОов, уставные документы Управляющей компании плюс на совершение сделки будет согласие спецдипозитария.
И всё вроде бы гладко и хорошо, но мы живем в России и всё может быть, поэтому задаю вопрос, если нет ответа, может быть просто мимо пройти?
Например, при расчётах ПИФ не использует банковскую ячейку, только безнал, но у многих в правилах указано, что только 100% предоплата, так вот покупая по 100% предоплате квартиру, не туфли, хотелось бы узнать все возможные риски.
Я не рассуждать сюда пришла, а хотела совета спросить у знающих людей. Если бы знала все о данном вопросе, не создавала бы тему.
Вы ведь имеете корыстный интерес? Типа сопровождаете сделки за денежки? Вам и карты в руки! Тут рыбы нет, полагаю...
Что является предметом договора?
Я не очень то понимаю какая вам дело до налогообложения продавца. Понятно, что продавать квартиры через ПИФ выгоднее, но для вас это ни холодно, ни горячо. Главное, чтоб управляющая компания была нормальная и не обманула покупателя, но тут свои нюансы.
Я не продаю не покупаю и уж тем более безразличен к налогообложению как ПИФа так и управляющей компании а заодно и к некоему абстрактному застройщику.
Театр начинается с вешалки а приобретениеквартиры нежно у ПИФа ВАФа МАФа начинается с правоустанавливающих документов на предмет сделки.
Театр начинается с вешалки а приобретениеквартиры нежно у ПИФа ВАФа МАФа начинается с правоустанавливающих документов на предмет сделки.
Судебная практика ТС интересует.. В ВС РФ обратиться предлагаю... там есть практика...
у каждого свои интересы (тараканы в голове) Кто то филателист нумизмат фетишист а кто то судебную практику ПИФов в свободное время ищет для полной коллекции.
ТС успехов в ваших поисках.
ТС успехов в ваших поисках.
Да, пожалуй самый реальный вариант. Спасибо за совет.
Я все-таки фигею с вас: ну у вас уже третий уровень, когда же вы все-таки научитесь определять кто кому что в форуме отвечает :-). Это же просто элементарно, когда вам отвечают (именно вам): между глазиком и флажком в правом верхнем углу загорается прямоугольничек с количеством ответов ВАМ :-). Вы отличаете прямоугольник от других геометрических фигур, я надеюсь :-)
Иван же не геометр! Какие угольнички? :-)
Вот рублики тубрики углики это другое а то угольники квадратики кубики
На уровне нашего государства это не интересно!
Я вот нашел такое предложение phuket9.ru/for-sale/business , инвестирование в туристическую недвижимость на Пхукете. Вот чтоб кто то в этой тематике растолковал все необходимое для того чтоб понимать риски. Все очень заманчиво, 7 лет окупаемость а потом зарабатывай на аренде.
Я вот нашел такое предложение phuket9.ru/for-sale/business , инвестирование в туристическую недвижимость на Пхукете. Вот чтоб кто то в этой тематике растолковал все необходимое для того чтоб понимать риски. Все очень заманчиво, 7 лет окупаемость а потом зарабатывай на аренде.
А Вы купите , а через 10 лет нам и расскажете - про риски и всё остальное!
Основные риски - обманут при оформлении сделки и Вы не станете собственником, далее - отнимут после под разными предлогами... но я не в курсе... цунами еще... риски увеличивают...
Вы в офис компании для начала зайдите, которая сайт держит... присмотритесь...
Основные риски - обманут при оформлении сделки и Вы не станете собственником, далее - отнимут после под разными предлогами... но я не в курсе... цунами еще... риски увеличивают...
Вы в офис компании для начала зайдите, которая сайт держит... присмотритесь...
Мне кажется вы слишком подозрительны...не думаю что фирма создана с целью обмана.
Мне думать в эту сторону не надо! Вы вроде как задумались! Для чего фирма создана и насчет обмана - Вы и думайте. Кстати, там иностранец вообще не может быть 100% собственником недвижимости, особенно земли..Так вот Вам и риски! Пинком под зад, если что! Хотя Вы можете вполне стать тайцем, раз пошла такая пьянка! Там вон как хорошо!
Меня интересует вопрос по пиф) другие не интересуют
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.