Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+18 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+18 °C
Утро 16°C
День 19°C
Завтра 22°C
Подробно
 0
Пробки
0 баллов
На дорогах свободно
62.9451
Курс USD ЦБ РФ на 18 июля
62.9451
+0.1322
Все курсы валют
70.5552
Курс EUR ЦБ РФ на 18 июля
70.5552
-0.1219
Все курсы валют
16+ Юридический: Форум нижегородских юристов
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

покупка дачи

emma38 24 июня в 15:53 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Мне опять "повезло". Присмотрела дачу, документы на землю есть, а вот дом не оформлен (есть только старые документы на регистрацию из БТИ) Как оформить сделку по покупки этой дачи?
Юристище 24 июня в 15:59 «ответить»
Тут два пути... или до покупки продавец пусть оформит домик как надо... Или Вы покупаете одну землю, но отдельно оформляете и покупку домика... После сами домик оформите... первый вариант надёжнее, но...
emma38 25 июня в 13:40 «ответить»
можно ли оформить договор купли-продажи (дома и земельного участка), в котором прописать условия и срок обязательного оформления дома(есть оформленные декларация об объекте недвижимости и тех. паспорт здания от 19.02.19г.)?
dieseldenis 24 июня в 16:13 «ответить»
документы из БТИ действительны (до 1998-2000 право собственности оформляло БТИ), для верности пусть собственник идет в Росреестр и ставит дом на кадастровый учет.
Но если вы скинете в личку адрес или номерок какой-нибудь из доков БТИ, то можно проверить по ЕГРН, возможно, дом уже принудительно стоит на кадастровом учете
emma38 25 июня в 13:41 «ответить»
можно ли оформить договор купли-продажи (дома и земельного участка), в котором прописать условия и срок обязательного оформления дома(есть оформленные декларация об объекте недвижимости и тех. паспорт здания от 19.02.19г.)?
dieseldenis 25 июня в 16:27 «ответить»
какая еще декларация? дом уже стоит на учете в БТИ, там же уже должны быть все технические документы. Дайте адрес, посмотрим
ham 26 июня в 08:58 «ответить»
Декларация на возведению постройку:)
dieseldenis 26 июня в 10:21 «ответить»
если право собственности оформлялось еще в БТИ, какая на хрен еще декларация? Объект считается ранее учтенным, и процентов на 90 ему уже присвоен кадастровый номер, просто собственник об этом не знает.
ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
ham 26 июня в 10:26 «ответить»
Декларации на самострой делались обычно и сдавались в БТИ для оформления
dieseldenis 26 июня в 10:28 «ответить»
emma38 писал(а)
только старые документы на регистрацию из БТИ

это что по-твоему?
ham 26 июня в 15:19 «ответить»
ТС самоварит))) там и бти и декларация а может чего еще...всех со слов))) пусть занимаются))))
Королева Белочек 26 июня в 16:43 «ответить»
на самом деле по опыту это может иметь другую смысловую нагрузку, которая выяснится после просмотра документов
Юристище 26 июня в 16:44 «ответить»
Да, документы для юриста всё, тут плюсанусь...
Королева Белочек 25 июня в 20:59 «ответить»
можно одновременно оформлять и дом, и переход права на него
то есть за продавцом + продажа
вопрос только, что надо конструкцию с деньгами прописывать грамотно, и сочетание двух объектов
иными словами - сами запутаетесь
Михалыч 1984 25 июня в 21:16 «ответить»
Можно, если для регистрации права все документы на дом собраны. Если нет то дкп приостановят.
Королева Белочек 25 июня в 22:07 «ответить»
у них ранее возникшее
onna12 25 июня в 10:59 «ответить»
в вопросах приобретения загородной недвижимости, как правило, три основных проблемы:
1. неоформленные (несогласованные, неуточненные и т.д.) границы ЗУ (в т.ч. наложение границ)
2. возможные обременения в виде сетей любого типа над, под, по границам ЗУ
3. собственно, проблемы самой сделки - порок воли, наличие чьих-то неучтенных прав.
emma38 25 июня в 13:41 «ответить»
можно ли оформить договор купли-продажи (дома и земельного участка), в котором прописать условия и срок обязательного оформления дома(есть оформленные декларация об объекте недвижимости и тех. паспорт здания от 19.02.19г.)?
Михалыч 1984 25 июня в 14:44 «ответить»
Покупайте землю, а дом оформляйте сами. Если в договоре прописывать условие о оформлении дома продавцом, необходимо оформлять нотариальную доверенность, а потом "пинать" этого продавца чтоб он дом оформлял. Вам это надо? Определитесь с ценой оформления дома и просите у продавца скидку.
ham 26 июня в 08:44 «ответить»
Как в договоре прописать оформление дома продавцом? А в предмете договора что будет?
Михалыч 1984 26 июня в 09:38 «ответить»
Звоните проконсультирую. Не бесплатно конечно.
Юристище 26 июня в 09:40 «ответить»
Вы, батенька, шутник... :-)
ham 26 июня в 10:12 «ответить»
Здесь форум и приветствуется общение. Если каждый второй пост будет звоните проконсультируйтесь то предрекаю бан)))
ham 26 июня в 10:15 «ответить»
А нотариальную доверенность зачем оформлять? И главное от кого кому?
Михалыч 1984 25 июня в 21:22 «ответить»
На вскидку, если по архивам ходить не придётся, 10 000 р. за сопровождение сделки и оформление дома, это минимальная цена.
ham 26 июня в 08:43 «ответить»
Нельзя купить то чего нет. И договор не заключить чтобы продавец оформил. Но я знаю как это обойти:)
ham 26 июня в 08:41 «ответить»
Да насколько мне помнится у ТС это не первая тема...но там решили самоварить))) пусть развлекаются
emma38 25 июня в 13:40 «ответить»
?
Юристище 25 июня в 13:41 «ответить»
Смешной договор... регистратор ответит...право собственности на домик зарегено?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Поломоечная машину BDS 43/180 C Kercher

Продам поломоечную однодисковую машину BDS 43/180 C Adv Kercher Дисковая щетка в комплекте, в отличном состоянии. 55 000 руб. Все...
Цена: 55 000 руб.

Витрина Морозильная

Продам минусовую витрину -18. 1,9м
Цена: 22 000 руб.

Линии для производства соков

ООО "БЕСТЕК-Инжиниринг" поставляет современные, высокопроизводительные линии для производства соков для бизнеса любого...
Цена: 1 руб.

Куплю данфосс любую продукция данфосс

куплю любую продукцию фирмы Danfoss Данфосс дорого и задвижки краны шаровые затворы отводы фланцы клапана электропривода и много другое...
Цена: 590 000 руб.

Жениться и умирать опять можно официально: ЗАГСы починили систему регистрации гражданских актов

Если в ближайшие дни вы собираетесь подавать заявление в ЗАГС, то можете идти спокойно: система, из-за которой с понедельника были проблемы....

Менять или поверять? Всё о нюансах установки электросчётчиков

До конца 2019 года 9000 приборов учета электроэнергии в нижегородских квартирах, домах и гаражах должны быть поверены или заменены. Чем это....

Показное преступление: в Нижнем Новгороде арестовали «чистильщика», подозреваемого в убийстве бомжа

Сегодня в Нижнем Новгороде избрали меру пресечения одному из четырех «чистильщиков», которые подозреваются в убийстве...

Переплатили два миллиона: смета капремонта садика на Мещерке вызвала подозрения прокуратуры

Чиновники рапортуют о том, что ремонт и строительство садиков в Нижнем Новгороде идет полным ходом. Иногда, ради впечатляющей статистики,...