Статья - расторжение брака и ипотека ( на обсуждение)

178

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Хук

10.09.2017

Расторжение брака и ипотека.

На сегодняшний день молодые семьи испытывают необходимость в улучшении жилищных условий, но у многих нет финансовых возможностей купить недвижимость единовременно. Остаётся взять на себя долгосрочные обязательства, такие как ипотечные кредиты. Конечно, я бы советовал многим при таких долгосрочных планах использовать такой инструмент, как брачный контракт, но в силу ментальности наших граждан такие действия расцениваются, как недоверие, расчет, отсутствие любви между супругами>>.
Брачный контракт как раз является гарантом спокойствия и возможностью избежать негативных моментов в споре раздела имущества супругов.
Итак, что делать, если брак расторгнут, но ипотека не погашена?!
Во-первых, нужно четко понимать, что есть третья сторона - банк, и без его согласия изменение, расторжение договора невозможно. Однако, можно с учетом вышесказанного обратиться в банк со следующими предложениями:
- изменить условия ипотечного договора, то есть, если ранее кредит был оформлен на одного супруга, то впоследствии оформляется на двоих. В результате выплаты разделяются на обоих бывших супругов. В данном случае оба будут иметь равные права на недвижимость.
- переоформление ипотечного займа на одного из бывших супругов. В этом случае обязанность по выплатам за ипотеку будет возложена только на одного из супругов, другой же впоследствии не будет иметь прав на квартиру.
В случае прекращения выплат по кредиту Банк может сам выставить недвижимость на продажу и вернуть оставшуюся сумму денежных средств бывшим супругам. Но этот вариант экономически не целесообразен.
Если ипотечный кредит оформлен до регистрации брака, то будут разделены при разводе платежи, которые совершались в период брака. Второй супруг может претендовать на ту часть средств, которые выплачивались за ипотеку в период брака или на долю недвижимости, которая соответствует данным платежам.

Ответить

Ссылка на сообщение

Статья - расторжение брака и ипотека ( на обсуждение)

Объявления на НН.РУ - Бизнес