Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-2 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-2 °C
Утро -5°C
День -4°C
Завтра -9°C
Подробно
 1
Пробки
1 балл
На дорогах свободно
66.255
Курс USD ЦБ РФ на 14 декабря
66.255
-0.1675
Все курсы валют
75.3916
Курс EUR ЦБ РФ на 14 декабря
75.3916
+0.1748
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Поговорим об инвестициях в недвижимость?

Ноябрь05 28 ноября в 22:08 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Планирую вложиться на год-два. Немного выпал из нижегородского рынка. Чтобы все не анализировать, кто за рынком следит, подскажите какие ликвидные стройки сейчас по вменяемой цене продаются?
vitold.ivanov 28 ноября в 22:13 «ответить»
Не думаю, что нижегородская недвижимость сможет оправдать Ваши инвестиционные ожидания.
Ноябрь05 28 ноября в 22:22 «ответить»
Уже не раз оправдывала. Вы недооцениваете рынок. Нужно просто разбираться )
Sosedochka 28 ноября в 23:48 «ответить»
ну он сам не инвестор, так что судит издалека :-)
vitold.ivanov 29 ноября в 00:25 «ответить»
Sosedochka писал(а)
ну он сам не инвестор, так что судит издалека :-) ...

Иксперт? Или надо хоть что-то пукнуть в коментах?
Sosedochka 29 ноября в 12:14 «ответить»
приведёшь пример личных инвестиций за последнее время?
pover.su 30 ноября в 14:41 «ответить»
Sosedochka писал(а)
приведёшь пример личных инвестиций за последнее время? ...

:)
за последний мес опять вложился в инструменты...предпочитаю макиту - линейку 10,8 вольт...один минус - больше ничего не купленного этой линейки не осталось, всепропало? тока не судите отдачу от инвестиций - кратно, если не считать потраченного СВОБОДНОГО времени...
vitold.ivanov 29 ноября в 00:23 «ответить»
Ноябрь05 писал(а)
Уже не раз оправдывала. Вы недооцениваете рынок. Нужно просто разбираться ) ...

Угу... Уже сейчас ликвидность недвижимости НиНо не радует... Через год-два не вижу тенденции к улучшению ситуации
Ноябрь05 29 ноября в 08:28 «ответить»
Ликвидность ниже, чем в мск, но и вход дешевле. Если не жадничать, то все продаётся.
Drowt 30 ноября в 20:41 «ответить»
А смысл? На депозите те же самые 6-7%. Только гимора ноль, и 100% ликвидность. В ОФЗ сейчас 8.5% дают. Экономический цикл заканчивается, может рвануть в любой момент, и ваши квадраты будут никому не нужны по вменяемой цене
Ноябрь05 30 ноября в 23:30 «ответить»
Если связываться с недвижкой, то все таки не за 6-7, а за 13-15 годовых хотя бы. Насколько я разбираюсь в ОФЗ, а это очень посредственно, 8.5 - это не фиксированная доходность, она меняется в зависимости от конъюнктуры рынка и сегодняшние 8,5, завтра могут стать 7,1 + ОФЗ торгуются на рынке, то есть могут подешеветь. Для меня инструмент непонятный - все как с акциями, только заработать меньше можно.
Про цикл и рвануть, вы наверняка вспомните, то же самое писали в 2008, 2012 и перманентно с 2014 года.
Drowt 1 декабря в 05:59 «ответить»
С ценными бумагами всегда можно выйти сразу, и переложится в бакс, в момент шухера, с недвижкой так не получится. Да они могут подешеветь. Недвижка тоже, те кто покупали в 2008г сейчас в пролете. Да и года 4 назад по сути тоже, особо ничего не заработали. Если вы понимаете как ваши 25-30% сделать за 1-2 года в недвижке, то это ваш вариант безусловно
Ноябрь05 1 декабря в 10:50 «ответить»
У меня есть небольшой портфель акций и валютная позиция на ММВБ. Пока я увлекался и торговал каждый день это работало. До 10%/месяц выходило. В июле уехал на море, и в 20-х числах санкции ввели. До сих пор в минусах сижу. Рассматривал вариант с доверительным управлением/торговлей по рекомендациям, но посмотрев накопленную статистику прогнозов увидел, что они, как правило не сбываются (по крайне мере у Открытие-брокер). В общем, на мой вкус, более рисковый инструмент. Уж лучше по проторённой дорожке идти.
DimN 1 декабря в 12:47 «ответить»
Торговали на бирже, и говорите, что не разбираетесь в ОФЗ? Ну не знаю, как такое возможно...
Sosedochka 1 декабря в 16:56 «ответить»
ОФЗ не очень интересный финансовый инструмент с негарантированной доходностью
тем более, что в народе пока ещё свежа память про обвалившиеся ГКО в 1998-м году ...
DimN 1 декабря в 19:14 «ответить»
Что Вы имеете в виду под "негарантированной доходностью"? Та доходность, которую получаете на момент покупки ОФЗ, гарантирована до их погашения. Повторюсь, это некий аналог длинного вклада, не пополняемого, без капитализации процентов, но с их выплатой два раза в год. Разница только в том, что по ГК вы в любой момент можете досрочно закрыть вклад и потерять все проценты, не потеряв тела вклада, а ОФЗ досрочно продать можно без потери процентов, но, возможно, с потерей части стоимости, а возможно и без потери, а, наоборот, с премией, зависит от цены на момент продажи.

Про дефолт я и сам написал, это самая большая опасность для ОФЗ, вероятность такого прискорбного события каждый должен определить для себя сам.
Ноябрь05 1 декабря в 19:28 «ответить»
я могу ошибиться, но доходность по ОФЗ плавающая
DimN 1 декабря в 19:50 «ответить»
Надо понять, что понимается под этим словом. Вот есть выпуск ОФЗ с постоянным купонным доходом, это значит, что эмитент обязуется платить этот обговоренный процент до самого погашения. То есть, купив облигацию номиналом 1000 рублей со сроком обращения 15 лет и с купонным доходом 8.5% годовых, вы гарантированно будете иметь эту доходность (для простоты рассмотрим, что первичное размещение прошло по номиналу, поверьте, принципа это не меняет, об этом дальше) все 15 лет, а по окончании срока минфин выкупит эту облигацию за ту же тысячу.
Далее облигации начинают торговаться на бирже, и вот тут начинается та самая "плавающая доходность". В какой-то момент рынок становится таков, что все решают, что 8.5% -- это позор какой-то, надо 10%. И вот цена облигации падает, никто не купит ее у вас прямо сейчас за 1000, а купят дешевле (считать курс не буду). Это означает только то, что при выходе из инструмента вы теряете часть стоимости, но ведь выходить никто не заставляет, свои 8.5% вы продолжите получать, и через 15 лет получите свою 1000 рублей. Но возможен вариант, что все решают, что и 6% годовых дохрена, банки уже не дают и пяти процентов, всеобщая стабилизация и инфляция 2%, вашу облигашку готовы купить не за 1000, а за 1100, лишь бы долго получать баснословные 8.5%.
Ну в общем вот, плавающая доходность -- это не совсем то, чем кажется на первый взгляд, исходя из термина. Если облигацию купить и держать до погашения, доходность фиксированная с точностью до копейки, именно та, какая она на момент покупки с учетом дисконта или премии.
Тигра-мур 1 декабря в 21:01 «ответить»
Спасибо за доходчивое объяснение.
Ноябрь05 6 декабря в 22:00 «ответить»
Да, очень доходчиво.
78628 7 декабря в 10:54 «ответить»
Есть ещё облигации с переменным купоном... Хотя, имхо, начинать нужно как раз с постоянным, да.
DimN 7 декабря в 12:02 «ответить»
Да чего там только нет :о)
Ноябрь05 1 декабря в 19:26 «ответить»
На бирже много инструментов, помимо облигаций...
DimN 1 декабря в 19:30 «ответить»
Это понятно, но как-то же Вы пришли к торговле акциями, а это сложнее. Обычно идут от простого к сложному, не обязательно попробовав это простое, но хотя бы рассмотрев, чтобы решить, что оно не интересно.
Ноябрь05 4 декабря в 18:51 «ответить»
На самом деле все очень тривиально. Было свободное время, пара свободных сотен и во время встретившийся менеджер брокера.
@ngry 1 декабря в 12:02 «ответить»
4 года назад? В полном пролёте в пересчёте на баксы)
в 13 трёшка стоила 200к, в 18 уже 100-150к. Не заработали, а пролетели капитально.
DimN 1 декабря в 11:47 «ответить»
ОФЗ инструмент предельно простой.
Подешеветь да, могут, то есть при срочном выводе можно потерять, при стандартном состоянии рынка колебания в цене +- пара процентов, не очень много. Варианты дефолта, думаю, рассматривать пока рано.
Доходность по ОФЗ с постоянным купоном постоянная :о) То есть если не продавать, то по какой доходности купили, та и будет (круто же заиметь вклад на 15 лет под фиксированную ставку с выплатой процентов 2 раза в год и возможностью досрочного закрытия. Неприятен вариант декабря 2014, выход дороже, тут вклады в выигрыше), а то, что вчера 8.5, сегодня 7.1 -- это оттого, что изменилась цена, падение доходности на самом деле означает рост цены, возможность прям щас продать облигашку не за 1000, а за 1020, например.
SNEGOVIK052 29 ноября в 05:44 «ответить»
Прошли те времена. Сейчас "котлован", как правило, лишь процентов на 20 дешевле. Плюс риски возросли. И смысл? Десять лет назад - да, сейчас не вариант.
Ноябрь05 29 ноября в 08:31 «ответить»
20 % неплохая маржа, но хотелось бы больше.
Я верно понял, вы считаете, что после 2008 г. интересных сделок быть не могло?
SNEGOVIK052 29 ноября в 15:15 «ответить»
Смотря что считать интересным. Для меня неинтересно вложить 3 млн, и года через 3 вернуть 3.6. Или не вернуть вовсе. Это интересно когда недвижимость растет в цене, а последние 3 года она дешевеет. Так что, ждемс.
Ноябрь05 29 ноября в 18:40 «ответить»
Думаю это мало кому может быть интересно. Тем более значительно отличается от моих вводных. Вы участник рынка или наблюдатель?
Зампоследние 3 года - 2 сделки. Средняя маржа 27%. Разговоры о снижении цен, это только разговоры. Кто в рынке работает. У тех все растёт.
slatovlaska 30 ноября в 09:48 «ответить»
в какие объекты вкладывались?
Sosedochka 1 декабря в 17:52 «ответить»
ну повезло ему разок - бывает :-)
Ноябрь05 1 декабря в 19:32 «ответить»
Везет, тем кто везет )
Sosedochka 1 декабря в 19:49 «ответить»
время такое было, кто вошёл в рынок, тот потерял, кто вышел, тот остался в выигрыше
Drowt 30 ноября в 20:45 «ответить»
27% за какой срок? Если за год то поздравляю вы этим можете на жизнь зарабатывать. Это не вы должны тут спрашивать а вас должны за деньги спрашивать
Если за 2, то это средненькая доходность если в ценные бумаги с минимальным риском поиграть
Если за 3 года то это вообще ниочем - доходность депозита.
Ноябрь05 30 ноября в 23:34 «ответить»
В 2013-2014 - это год.
Сейчас за 2 года. Ценные бумаги требуют времени и нервов, а здесь забросил деньки и забыл.
spriteork 1 декабря в 00:43 «ответить»
может вы попали на волну валютной паники)
повезло)
Ноябрь05 1 декабря в 08:56 «ответить»
spriteork писал(а)
может вы попали на волну валютной паники)

это что такое?

Мне казалось, я просто выгодно купил.
spriteork 1 декабря в 20:45 «ответить»
ну к концу 2014 много кто скупал квартиры, котлованы для спасения от "инфляции"...
тут скорее можно было вовремя продать
Drowt 1 декабря в 05:53 «ответить»
Если вы за год 2013 сделали 27% и столькоже за 2017-2018 в недвижке, то раздавайте платные советы по инвестициям в нее, вы очень хороший результат показали. Тут вам никто ничего лучше не насоветует
Ноябрь05 1 декабря в 09:09 «ответить»
На самом ничего экстраординарного. Процесс из двух этапов, на один мы можем влиять (цена покупки), на второй не очень (цена продажи). Соответственно, находим недорогие предложения по стройкам (когда я этим увлекался я заранее знал, что будет строиться - это не секретная, но не всем известная информация), просчитываем потенциал (тут уж я не буду свою логику расписывать), ожидаемый срок реализации сделки. Ниже пример:
В 13 году весной запускается 2 очередь 7 небо. Стартовые цены от 47-49, я не успел - взял за 53. Через полгода цена - 61. Через год с мелочью продаюсь за 70+.

Касательно местных советов, здесь же есть риелторы. В моей логике, грамотный риелтор (и я с парой таких общался несколько лет назад) знает тенденции.
Anyka 29 ноября в 09:41 «ответить»
цены на новостройки пошли вверх, так что у любого надёжного застройщика можно покупать. Особенно, если найдёте ещё что-то по "старым" ценам. Правда, пока не очень понятно, что будет в следущем году, то ли встанет рынок из-за недостатка платёжеспособного спроса, то ли так и будет продолжать расти на ожиданиях дальнейшего повышения. Но цен ниже летних уже не будет. ИМХО.
Ноябрь05 29 ноября в 12:48 «ответить»
Все верно. Как раз остатки я и ищу купить. Рынок давно не смотрел, поэтому спрашиваю, если кто в теме.
consience52 29 ноября в 14:33 «ответить»
Купите коммерческую на вторичном рынке, бывают неплохие предложения,но тут нужно принимать решения быстро.
Ноябрь05 29 ноября в 17:55 «ответить»
Там другое налогообложение, другая коммуналка, незнакомый мне рынок. Не мой вариант на сегодня.
Anyka 29 ноября в 15:42 «ответить»
по конкретике не подскажу, но, думаю, лучше на вторичке уже искать, она пока ещё не двинулась вслед новостроям. Можно свежую вторичку посмотреть или переуступку даже. Для хорошей инвестиции помониторить рынок всё же придётся) и лучше самому
Ноябрь05 29 ноября в 18:55 «ответить»
Не будет переуступка, тем более готовый объект дешевле котлована - это экономическая бессмыслица. Сам-то я посмотрю, но проще пройти по чьим-то следам. )
Anyka 30 ноября в 10:02 «ответить»
можно "играть" не только на разнице цен котлована и готового, можно и на конкретной сегодняшней ситуации. А ситуация такова, что застройщики цены на новые дома поднимают, а те, кто купил раньше в том же микрорайоне по более низким ценам могут продать уже более близкое к сдаче жильё по более низкой цене, чем у застройщика на котловане. То же касается вторички, срок экспозиции квартир последние годы был весьма продолжительным (рынок стоял), продавцы могли ещё не осознать новые тенденции и не успеть поднять цены.
Ноябрь05 30 ноября в 13:03 «ответить»
1. Вы из тех людей, которые продают значительно ниже рынка в ущерб собственной марже? Просто я не видел таких. Это к мысли о том, что кто-то готовое/почте готовое дешевле котлована продаёт.
2. Дураков очень мало и, как правило, они склонны на всякий случай задрать цену. Ни разу не видел, чтобы человек не сориентировавшись выставил объект значительно ниже рынка. Да там риелторы, в конце концов, налетят и подскажут.
3. Я правильно понимаю, что вы делитесь собственными представлениями о справедливом устройcтве мира, а не рабочими решениями из практики?
Anyka 30 ноября в 14:42 «ответить»
Ноябрь05 писал(а)
3. Я правильно понимаю, что вы делитесь собственными представлениями о справедливом устройcтве мира, а не рабочими решениями из практики?

Я любезно поделилась с Вами своим мнением по данной конкретной теме, достаточно просто сказать "спасибо" :)
Ноябрь05 30 ноября в 15:09 «ответить»
Извините за резкость.
Профессиональная реакция на рассуждения. )
Тигра-мур 30 ноября в 16:54 «ответить»
Если сами профессионал, зачем еще чье-то мнение.
Вряд ли тут прямо золотую жилу выдадут, да еще за отсутствующее спасибо.

Кто не хочет услышать, тот не услышит. Anyka дельные вещи говорит. Есть интересные предложения в построенном жилье.
Ноябрь05 30 ноября в 17:27 «ответить»
Я глобально понимаю бизнес, но, в силу ряда обстоятельств, немного упустил текущую ситуацию. Ничего секретного я не спрашиваю, вряд ли в НН строятся тайные ЖК, где квартиры продают избранным. )
Я, к примеру, всегда рассказывал окружающим о предстоящей сделке и экономике. Мне не жалко, что за мной повторяют. Мой доход от этого меньше не становится, а людям профит. Первый пост Аники был верный. Дальше она пустилась в рассуждения. Но как человек далекий от предмета ошиблась. Я на это указал. Возможно не слишком дипломатично. И за это принёс извинения.
Тигра-мур 30 ноября в 17:29 «ответить»
Ок.
Только никаких ошибок она не сделала, просто Вы ее не поняли.
Sosedochka 1 декабря в 17:16 «ответить»
Ноябрь05 писал(а)
Да там риелторы, в конце концов, налетят и подскажут.

риэлторам зачем нужно увеличивать маржу хозяина? скорей он промолчит и приведёт клиента, а эту маржу разделит с ним
Ноябрь05 1 декабря в 19:30 «ответить»
Так делают в приличных конторах?
Sosedochka 1 декабря в 19:50 «ответить»
ой я вас умоляю, какие конторы у нас приличные, о чём вы, у всех в глазах только рубли/доллары/евро
slatovlaska 1 декабря в 22:05 «ответить»
.
slatovlaska 1 декабря в 22:07 «ответить»
на самом деле Anyka дело говорит. если бы Вы следили за рынком новостроек, то тоже заметили такую тенденцию.
palp 30 ноября в 21:55 «ответить»
На форуме ищешь ?
Ноябрь05 30 ноября в 23:35 «ответить»
?
Designer52 1 декабря в 11:56 «ответить»
недавно (с этой целью)сестра купила однушку от застройщика в жк "маршал град" уже в сданном доме. около 3м. получилось. сейчас ее сдает. место расположение и цены адекватные.. посмотрите.. "Андор" строит жк "Пушкинский", жк"олимпийский"
Sosedochka 1 декабря в 19:46 «ответить»
вопрос темы не про сдачу в найм, а про покупку и продажу, чтобы в короткий срок получить максимальный профит
Ноябрь05 6 декабря в 22:03 «ответить»
Пушкинский - да. от 2,4 за квартиру, место ценится, потенциал для роста хороший.
ARTIOM 1 декабря в 12:28 «ответить»
ИМХО повышение НДС и санкцонное давление разгонят инфляцию в 2019 году. Весь ваш профит будет съеден инфляцией. Я не верю в рост недвиги выше инфляции в 2019 году...
Ноябрь05 1 декабря в 19:31 «ответить»
И какой выход?
Ноябрь05 1 декабря в 19:31 «ответить»
Первый четкий ответ )
Спасибо. Посчитаю, что там.
Sosedochka 1 декабря в 19:48 «ответить»
а инфляция в следующем году на каком уровне будет? :-)
slatovlaska 1 декабря в 22:00 «ответить»
гипер))
consience52 1 декабря в 22:41 «ответить»
Есть вариант купить имущество через банкротство, отличный вариант вложений в недвижимое имущество, а при выходе с хорошей маржей, но не советую делать это без специалиста-юриста.
pover.su 3 декабря в 14:18 «ответить»
consience52 писал(а)
Есть вариант купить имущество через банкротство, отличный вариант вложений в недвижимое имущество, а при выходе с хорошей маржей, но не советую делать это без специалиста-юриста. ...

:(
за крайние от сейчас 10 лет из пары десятков клиентов по банкротству (я не АУ - лишь "давал тел и помогал", хотя конечно и это соучастие, каюсь!) треть "доработалось" (после удивлений - разачарований-восхищений от своего процесса) до темы "околобанкротное имущество" - хотя всем говорил что это не тема, если ты не АУ сам с жесткой командой и постоянным потоком "клиентов" (у меня их нет, я дела привык выигрывать или не брать)...ну так и что вы думали, двое (то есть ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ!) стали АУ...панимаете к чему я?
:)
это как с плиточничеством - если много для себя то окупиться, самому...при наличии тяги к рукоделию и времени - но если как "работа-бинес" да еще скандачка-нахалявку-побыстрому - ПРОСТО ПОВЕРЬТЕ, нет там уже давно ничего нахалявку, не то что недвижки-транспорта...кроликов то конкурсных сотню - партнер вдовина мне(!) по рынку(!) предлагала, ладно хоть не брату(!)...
ARTIOM 2 декабря в 09:57 «ответить»
вангую 2-х значную цифру
Sosedochka 2 декабря в 10:38 «ответить»
ну это вряд ли, зарплаты или пенсии что ли сильно добавят?
evil nn 2 декабря в 20:16 «ответить»
С чего бы? Деньгами вроде ничего накачивать не собирались, да и задачу сдерживать инфляцию президент не отменял.
DimN 2 декабря в 21:33 «ответить»
Не обязательно деньгами накачивать, можно девальвацию устроить.
Тут на днях ЦБ три варианта развития событий на 2019-й год выкатил: оптимистичный, консервативный и пессимистичный. Так вот по третьему варианту нефть 35, ужесточение санкций, двузначная инфляция. Маловероятно, говорят, но вроде как совсем нереальным не выглядит.
evil nn 3 декабря в 00:10 «ответить»
так мы тут вероятности и обсуждаем))
pover.su 3 декабря в 14:20 «ответить»
evil nn писал(а)
так мы тут вероятности и обсуждаем)) ...

вышка математическая есть?
:)
/вероятность это чуть иное, чем то что обсуждаем (инсайд-прогноз-гадалово-попадалово). грубо - вероятность основана на равновозможности исходов рассматриваемого события, по сути случайного...а макро-экономика всеж даже у нас - как бы НЕТ!
строюдом 2 декабря в 23:13 «ответить»
много хотите инвестировать?
Ноябрь05 3 декабря в 07:56 «ответить»
2 однушки, может 3 - от цены зависит.
vitold.ivanov 3 декабря в 11:30 «ответить»
Лучше в Москве купите квартиру. Толку больше будет от сдачи в найм, да и по ликвидности Москва и НиНо несравнимы
pover.su 3 декабря в 14:22 «ответить»
vitold.ivanov писал(а)
Лучше в Москве купите квартиру. Толку больше будет от сдачи в найм, да и по ликвидности Москва и НиНо несравнимы ...

вот не стал бы я так сейчас, после НАПРИМЕР падения 14го питера/мск и реноваций-бабла туда пихаемого нашими властями (када дохторам и училкам скоро ВСЕМ выдавать будут, как ДАВНО уже чинушкам/полицаям и прочим комуположено).
:(
vitold.ivanov 3 декабря в 14:24 «ответить»
Окстись.... Ничего в Москве не выдают бесплатно....
Реновация - снос пятиэтажек. Зачем ТС покупать квартиру в пятиэтажке?
pover.su 7 декабря в 01:57 «ответить»
vitold.ivanov писал(а)
Окстись.... Ничего в Москве не выдают бесплатно...

я говорил - кому положено, это чуть больше чем безслпатно. а прокуратура - пусть ее там возбуждается, всежзаконна (С)
:)
slatovlaska 3 декабря в 15:14 «ответить»
в НН доходность выше
vitold.ivanov 3 декабря в 15:27 «ответить»
Да ладно!?

Пример.
3-кв, Москва, 2-я Мелитопольская, площадь 77общ/ 36жил ( 10/14/12 )/10,2кухня, все комнаты изолированные, 8 000 000, торг.
Если купить данную квартиру за 7 800 000, что вполне реально, то можно её сдать за 55-60 тыров в месяц. И это вполне реально. Около 6,5% годовых, однако... При неплохой ликвидности.
Sosedochka 3 декабря в 15:52 «ответить»
за 55-60 будешь клиентов искать каждые 3-4 месяца, т.е. как устроишься там на работу, ну и зачем оно надо такое счастье?
slatovlaska 3 декабря в 15:58 «ответить»
+
vitold.ivanov 3 декабря в 16:03 «ответить»
Sosedochka писал(а)
за 55-60 будешь клиентов искать каждые 3-4 месяца, т.е. как устроишься там на работу и зачем оно надо такое счастье? ...

Для этого есть залог, который и гарантирует, что никто не будет убегать внезапно, через 3-4 месяца
Sosedochka 3 декабря в 16:08 «ответить»
ну ну, надолго ли ты залогом удерживать квартирантов собрался? насильно мил не будешь, да и залог по большому счёту не для этих целей берётся, людей за идиотов держать не надо или ты по полициям-юристам походить желаешь?
slatovlaska 3 декабря в 15:59 «ответить»
для получения прибыли зачем приобретать 3-кв?.......это неликвид
vitold.ivanov 3 декабря в 16:03 «ответить»
Эта квартира - обычный пример
Sosedochka 3 декабря в 16:08 «ответить»
завязывай молиться на Мск, да, здесь дела в среднем идут похуже, но и там далеко не всё мёдом мазано и вход в рынок куда дороже, чем в НН
slatovlaska 3 декабря в 16:26 «ответить»
чем здесь хуже? я считала - доходность в Нижнем у меня получилась выше и проблем меньше
Sosedochka 3 декабря в 16:29 «ответить»
в Мкс трафик приезжих намного выше, а именно приезжие чаще всего снимают, у местных везде, как правило, своё жильё имеется и они если и снимают, то обычно по моим наблюдениям не надолго и могут быстро съехать
78628 7 декабря в 11:42 «ответить»
vitold.ivanov писал(а)
можно её сдать за 55-60 тыров в месяц

Странно от Вас такое слышать... 55-60 тыр в замкадье? За 60-70 снимают двушки-трёшки в районе ттк.
vitold.ivanov 7 декабря в 12:19 «ответить»
Трёшка 77 кв.м со всеми изолированными комнатами ...? За 40, как заявил ТС - с руками оторвут, а за 55-60 в течение недели-двух найдутся квартиранты.
Ноябрь05 4 декабря в 18:53 «ответить»
Квартиру за 7 млн в мск я сдам за 40
Квартиру за 3 млн в НН я сдам за 15
Я бы поспорил, что в НН доходность выше. Плюс в мск спрос значительно выше!
78628 7 декабря в 11:43 «ответить»
Ноябрь05 писал(а)
Квартиру за 7 млн в мск я сдам за 40

Вот это больше похоже на правду, чем виртуальные 55-60...
Ноябрь05 6 декабря в 22:05 «ответить»
этот вариант тоже в рассмотрении.
DoctorLivsy 4 декабря в 20:33 «ответить»
Касательно строек, на прошлой неделе Андор начал продажи в ЖК Пушкин. Цены на старте были неплохими для инвестиций.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Продам холодильную установку низкотемп. на 3х компр. Bitzer 4TCS.8.2

Продам холодильную установку низкотемп. на 3х компр. Bitzer 4TCS.8.2 б/у Холодопроизводительность - 34 кВт. Держит температуру до -18....
Цена: 220 000 руб.

Удлинить Газель 4, 5 или 6 метров. Удлинение Газели Фермера еврофургон

Переоборудование Газелей 3302 Бизнес и Некст. Удлинение рамы авто ГАЗель Фермер 33023 . Установить еврофургон ( европлатформу ) ,...
Цена: 30 000 руб.

Стойка на базе bitzer 4j-35.2y-40pzt

морозильный агрегат б/у на базе 1х низкотемпературного компрессора для шоковой заморозки bitzer 4j-35.2y-40p. в эксплутации 3 года....
Цена: 250 000 руб.

Станок

Токарно-винторезный 16К20, 1К62Д, 1к62, 1в62г капитальный ремонт и модернизация 2018 год рмц-1000 мм , гарантия 6 мес. 550 000...
Цена: 150 000 руб.

Популярные товары в Нижнем
Успеть за два дня: ёлка на площади Минина готова наполовину

На шестой день установки главная ёлка Нижнего Новгорода готова лишь наполовину. За два дня на неё нужно успеть повесить полторы тысячи....

В нижегородском аэропорту у пассажира таможенники изъяли вино с коброй

Нижегородские таможенники в багаже туриста обнаружили неожиданный сувенир. Его изъяли у пассажира и отправили на экспертизу. 

Он за ней ухаживал, а она отказала. Нижегородец с друзьями похитил 19-летнюю девушку

Молодой человек долгое время добивался внимания 19-летней нижегородки, но безрезультатно. Тогда он решил похитить возлюбленную, и теперь...

Дед Мороз отдыхает. Идеи новогодних подарков для всех

Самый волшебный праздник в году — повод дарить самые чудесные подарки. Выбор приятных и полезных вещей, которые можно вручить...