Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+16 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+16 °C
День 23°C
Вечер 24°C
Завтра 25°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
66.6082
Курс USD ЦБ РФ на 20 августа
66.6082
+0.6121
Все курсы валют
73.9484
Курс EUR ЦБ РФ на 20 августа
73.9484
+0.7257
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Где бы вы купили участок под строительство дома и почему?

Томка 22 июля в 15:42 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Где бы вы купили участок под строительство дома и почему?
Какое направление от города на ваш взгляд более привлекательно?
Стоит ли рассматривать для покупки участка коттеджные поселки? Если да, то какие? Вспоминая историю с Монте-Кристо, хочется узнать, есть ли сейчас подобные сомнительные проекты, с которыми точно связываться не стоит.
Интересны любые мысли. Давайте поговорим)
Тигра-мур 22 июля в 16:15 «ответить»
Без примерного бюджета тут не обойтись)
Томка 22 июля в 16:19 «ответить»
Я специально не пишу бюджет. Я не спрашиваю, где купить участок по определенной цене. Мне интересна привлекательность направлений. Я могу смотреть на местность по своим углом, кто-то учитывает совершенно иные факторы. Цена в данном контексте значения не имеет.
Цып@ 22 июля в 16:23 «ответить»
а ничего, что жить именно вам, а не тем, кто учитывает совершенно иные факторы
Томка 22 июля в 16:28 «ответить»
Ничего) Просто одному человеку сложно учесть все. Я ж вроде написала уже.
alex! 22 июля в 16:58 «ответить»
Томка писал(а)
Какое направление от города на ваш взгляд более привлекательно?
кстовское однозначно, если не живёте в заречной части
alex! 22 июля в 17:00 «ответить»
Томка писал(а)
Стоит ли рассматривать для покупки участка коттеджные поселки?
не стоит, это гетто для тупых
и заборы глухие по два метра высотой

в сто раз лучше деревня, где ширина дороги метров сто :)
alex! 22 июля в 17:02 «ответить»
Томка писал(а)
подобные сомнительные проекты, с которыми точно связываться не стоит
не стоит связываться с готовыми домами "под ключ", 100% из говна и палок деланных
Томка 22 июля в 17:11 «ответить»
Не, это не вариант, однозначно. Спасибо за советы)
rabinovich 24 июля в 13:33 «ответить»
Оптимальный вариант смотреть жилые дома 5-10 лет ибо это гораздо дешевле самостоятельного строительства и не будет раздолбанных дорог , проблем с водой , светом и прочими плюшками.
Улыбки =) 24 июля в 12:01 «ответить»
Вот тут плюсую.
mirage76 22 июля в 17:05 «ответить»
в коттеджных поселках придется платить ежемесячные платежи по несколько тысяч рублей, в очень многих коттеджных поселках надо согласовывать проект дома (не любой дом могут разрешить строить), могут запретить ставить глухой забор, очень часто в коттеджных поселках категория земель - садоводство.
Так что лучше уж просто купить землю в деревне на новой улице.
Мы тоже очень долго выбирали земельный участок, рассматривали все направления но остановились на Кстовском (недалеко от Монте-Кристо). И от города недалеко и заехать в город можно несколькими путями в зависимости от пробок (через Щербинки, через Ларина, через Печеры). Но надо еще учитывать то, в каком районе города вы работаете... А то если в заречной части города, то может лучше рассмотреть Борское направление или Московскую трассу
Томка 22 июля в 17:13 «ответить»
Нет, живём сейчас и работаем в верхней части. Скорее я работаю. Муж по области мотается часто, да и работу периодически меняет. Не знаю, есть ли смысл привязываться к работе, это не всегда величина постоянная. Но почему-то тянет именно в верхнюю часть.
mirage76 22 июля в 17:15 «ответить»
ну тогда Кстовское направление лучше
Agent_Smith 22 июля в 17:19 «ответить»
Смотря какие цели преследовать и сколько денег есть. А пока пальцем в небо.
evil nn 22 июля в 17:21 «ответить»
Я бы купил на Щелчке. Почему, думаю, объяснять не надо.
djabel 22 июля в 17:28 «ответить»
Сады маяк и СНТ No5 ОАО ГАЗ выбрал бы я. В среднем 10 соток - 850 тысяч. Газ в перспективе (а кое-где уже и в наличии), подъехать легко, дома строят все капитальные. Если вы конечно не кривите лицом и не говорите как моя жена "Фу, сады!"
mirage76 22 июля в 17:47 «ответить»
Тарифы на электричество дорогие для садов
alex! 22 июля в 17:59 «ответить»
если вообще электричество не отключат навсегда за неуплату, например, как в афонинских садах

а уж отключить на 3-5 дней - как нечего делать

в деревне же, где люди прописаны, так делать не имеют права, и максимальное отключение 2-3 часа
djabel 22 июля в 20:03 «ответить»
если вообще электричество не отключат навсегда за неуплату, например, как в афонинских садах
Так прописываться в садах вроде бы по-прежнему можно. Значит правило про отдельную линию от энергетиков работает. Разве нет?
alex! 22 июля в 22:23 «ответить»
Отдельная линия))) Ну ты и редкостный фантазёр)))

Сады эти изымают на нужды города мама не горюй с выплатой БТИшных коппеек)))

И если уж вкладывать миллионы в строительство, то как минимум на землях ИЖС!
djabel 22 июля в 23:46 «ответить»
Отдельная линия))) Ну ты и редкостный фантазёр)))
Слушай я на Строкина был у девчонки в гостях в те выходные. У них реально отдельная линия на дом от энергетиков. Вот не поленюсь тебе фотки пришлю как в следующий раз в гости поеду. А про изъятие и выплату БТИшных копеек расскажи построившим дома св СНТ ракета на Деловой.
alex! 23 июля в 12:34 «ответить»
вот как раз на Деловой часть садов под снос, ибо там по генплану будет транспортная развязка
baryshman 23 июля в 10:01 «ответить»
alex! писал(а)
Сады эти изымают на нужды города мама не горюй с выплатой БТИшных коппеек

А можно вот об этом поподробнее?
Вот есть к примеру СНТ, в нём участок, всё размежевано как положено, кадастровый папорт имеется, запись в Росреестре о праве собственности, домик там садовый стоит, никакие правила пользования не нарушаются.

Кто, на основании каких законов, и на какие нужды может данный участок изьять?
Agent_Smith 23 июля в 10:21 «ответить»
Изъять могут для федеральных нужд. Например для строительства высокоростной трассы. Или каких-то других подобных важных объектов. Емнип, при строительстве олимпийских сооружений в Сочи такое практиковалось, но там выплачивали нормально людям.
А по поводу закона такое прописано ни то в земельном законодательстве, ни то ещё где-то, не буду врать.
baryshman 23 июля в 10:39 «ответить»
Agent_Smith писал(а)
Изъять могут для федеральных нужд

Это понятно-известно.
Прозвучала фраза "на нужды города" - вот это и заинтересовало.
Agent_Smith 23 июля в 10:44 «ответить»
Решат вот у нас например Сахарова/Анкудиновское шоссе до Ларина продлить, думаю так же будут изымать участки СНТ.
alex! 23 июля в 12:36 «ответить»
плюс, например, под строительство ВСМ будут изымать, если всё-таки решат её строить
Agent_Smith 23 июля в 12:41 «ответить»
Прозвучала фраза "на нужды города" - вот это и заинтересовало. (c)
alex! 23 июля в 12:43 «ответить»
ответил же уже - есть генплан развития города, а есть сады, которые по этому плану под снос
Agent_Smith 23 июля в 12:47 «ответить»
Я бы особо не стал верить нашему генплану. Придёт новый 40кин и всё, перерисуют заново этот план... У нас уже много чего по генплану хотели сделать, но воз и ныне там.
baryshman 23 июля в 13:33 «ответить»
alex! писал(а)
генплан развития города, а есть сады, которые по этому плану под снос

1. Каким образом и на основании каких законов можно нарисовать "генплан развития города" в котором сады имеющие статус ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ и оформленные в соответствие со всеми нормами и правилами пойдут под снос?
2. Какие конкретно сады в черте НН "идут под снос" в соответствие с генпланом развития города?
3. Какие сады уже снесли в соответствие с генпланом развития города?
Anyka 23 июля в 16:39 «ответить»
3. сады сносили под новую дорогу в аэропорт недавно
2. на ген.плане, например, нарисована дорога от Гагарина до Родионова по оврагу между Артельной и Агрономической, далее под Ванеевским мостом и вдоль Подковы. Когда (если) эту дорогу будут делать, и по проекту будет понятно, что надо освобождать земельные участки от прав третьих лиц, то их будут освобождать именно "для государственных нужд"
1. ген.план могут нарисовать по-всякому, его уже один раз (в 2010-м вроде) утвердили и после этого не раз меняли. В принципе закон позволяет менять зоны с одной на другую в определённых пределах. И сейчас есть, например, жильё в зонах, которые для жилья не предназначены. Пока ты этим жильём владеешь и ничего с ним не делаешь, то всё хорошо, но, если захочешь что-то изменить, то будут проблемы (недавняя история со Стригино например)
Очень часто по договорам РЗТ (развитие застроенных территорий) выделяют землю частным застройщикам под многоквартирное жильё. И на этой территории могут быть и сады, и всякое другая по факту существующая недвижимость, в т.ч. частные и муниципальные объекты. И тогда застройщик должен освободить участок от прав третьих лиц, т.е. выкупить недвижимость и землю. Сады и ИЖС в этом смысле ничем не отличаются друг от друга, выкупить или снести могут и те, и другие, что частный застройщик, что государство. И выкупить по рыночной стоимости. Только с государством бодаться сложнее.
alex! 23 июля в 20:07 «ответить»
Anyka писал(а)
сады сносили под новую дорогу в аэропорт недавно
так точно - знакомый рыдал горькими слезами - выплатили копейки
baryshman 24 июля в 16:12 «ответить»
Так не рыдать надо было, а в суд идти.
alex! 24 июля в 16:27 «ответить»
если честно, то не знаю даже, судился ли он

но он недавно построил справный дом в 200 квадратов, а ему сказали, что разрешения на такое нет, что в садах можно только крошечные сарайчики ставить, и типа вот за такой разрешённый сарайчик вам и выплатили три копейки

+ будьте любезны, снесите этот самострой за свой счёт
baryshman 24 июля в 16:39 «ответить»
Поздравьте Вашего знакомого - он идиот.
Гошунька 25 июля в 10:45 «ответить»
а я слышал что им выплатили вполне вменяемы 250-350тр , за сады на автозе это нормально, а то там губу раскатали многие на халявные деньжищи
baryshman 24 июля в 13:30 «ответить»
3. Что-то мне подсказывает, что дорога в аэропорт строилась не по генплану развития города, а в рамках ФЕДЕРАЛЬНОЙ программы поготовки к ЧМ. Так что - мимо.

2. Спсб за инфу, НО "будут освобождать" НЕ= "идут под снос", также как и "государственные нужды НЕ= "федеральные нужды". А то, что какая-то сраная дорога в Ванеевском овраге НЕ федеральная - думаю понятно.

3. Недоумение))
Длинный текст о том, что Вам по теме известно, НО категорически не о том, о чем спрашивал я.
(про РЗТ всё ясно-понятно, про изменения в генплане - тоже)

З.Ы. Моё частное мнение такое:
все эти тупые генпланы рисуют малограмотные люди разной степени мудачества не понятно с какими целями. Когда в последствии их "планы" сталкиваются с реальностью (с нормально оформленным правом собственности на землю) они зовут юристов, которые им объясняют, что их местные муниципальные хотелки, которые они гордо именуют "государственные нужды" вступают в прямую конфронтацию с конституцией РФ (с понятными перспективами в суде). В итоге "генплан" либо меняют, либо башляют (если деньги есть и очень надо), либо откладывают в долгий ящик (самое вероятное).
Anyka 24 июля в 15:09 «ответить»
я не юрист, в терминах могу ошибаться, но по-моему Ген.план на то и план, что он может изменяться под факт. И, если по федеральной программе решили сделать дорогу, то ген.план меняют под эту дорогу.
По федеральной программе или по муниципальной, по ген.плану или нет, на мой (опять же) взгляд разницы особой нет, это всё государство и ему позволено изымать землю для собственных нужд (не любых разумеется). При этом не нарушая конституцию и выкупая права третьих лиц по рыночной стоимости. Так-то никто законно оформленное право собственности отобрать не имеет право, но также никто не может запретить это право выкупить - хоть государством, хоть частным лицом. У государства - свои рычаги воздействия, у частных компаний свои...
Я, честно, не очень поняла, что Вам не понравилось в моих ответах((( Если и это мимо, значит сорян...
baryshman 24 июля в 16:22 «ответить»
Anyka писал(а)
По федеральной программе или по муниципальной, по ген.плану или нет, на мой (опять же) взгляд разницы особой нет, это всё государство и ему позволено изымать землю для собственных нужд (не любых разумеется)

1. Очень-очень не любых: из реального это дороги, ж/д, всякие коммуникации.
2. Ключевая разница между федеральными и муниципальными программами - в наличие/отсутствии бабла. Ежели дорога федеральная, то башляют за неё из федерального же бюджета вероятность, что всё случится высока.
Если дорога местного значения (типа, соединить Гагарина и Родионова) - платить за это будет муниципальная власть, а у них денег нет. Поэтому - ничего не будет.
Anyka 24 июля в 17:58 «ответить»
согласна, но речь-то не об этом была изначально
И, на самом деле, вполне могут эту дорогу построить и на федеральные деньги, если будет какая-то соответсвующая программа. Вон кусок Бетанкура, который широкий, например, построили когда-то на федеральные деньги...
baryshman 24 июля в 16:33 «ответить»
Anyka писал(а)
... в терминах могу ошибаться...

...выкупая права третьих лиц по рыночной стоимости. Так-то никто законно оформленное право собственности отобрать не имеет право, но также никто не может запретить это право выкупить - хоть государством, хоть частным лицом...

Ну да, Вы путаете два термина:
1. Выкуп - тупо сделка купли-продажи, от которой владелец собственности может и отказаться.
2. Изьятие - при правильно проведенной процедуре собственник отказаться не сможет, НО вправе расчитывать на компенсацию ПО РЫНКУ, а не по кадастровой стоимости.
И таки нет - законно оформленное право собственности государство отобрать ИМЕЕТ право, правда может устать по дороге. ))
evil nn 24 июля в 22:57 «ответить»
baryshman писал(а)
2. Изьятие - при правильно проведенной процедуре собственник отказаться не сможет, НО вправе расчитывать на компенсацию ПО РЫНКУ, а не по кадастровой стоимости.

Как насчёт Ст 35 Конституции РФ (п.3)? Там есть слова "предварительно и равноценно" ;-) :-D
baryshman 25 июля в 08:48 «ответить»
Ну и?.. Не вижу противоречий.
evil nn 28 июля в 19:42 «ответить»
Лень, если честно, заниматься казуистикой, да и вопрос на самом деле неоднозначный.
baryshman 24 июля в 16:36 «ответить»
Anyka писал(а)
Я, честно, не очень поняла, что Вам не понравилось в моих ответах((( Если и это мимо, значит сорян.

Ой, забейте, я уже сам всё изучил.
(ст 56 ЗК РФ)
Anyka 24 июля в 17:59 «ответить»
слушаюсь)
evil nn 23 июля в 12:43 «ответить»
Не будут, точнее, будут, но только после того, когда договорятся о размере компенсации.
Потому что никто не будет специальный федеральный закон принимать из-за какого-то ср@ного продления шоссе в НН.
Agent_Smith 23 июля в 12:46 «ответить»
Одно время хотели продлить как раз и сделать дублёр Гагарина. Но потом всё затихло.
alex! 23 июля в 12:49 «ответить»
убеждён на 100%, что "дублёр" - это лапша на уши, а по факту строили исключительно дорогу к Цветам на бюджетные деньги
Agent_Smith 23 июля в 12:51 «ответить»
Не помню уж чего в те времена вешали на уши про эту дорогу...
Джонатан Ливингстон 23 июля в 13:00 «ответить»
alex! писал(а)
а по факту строили исключительно дорогу к Цветам на бюджетные деньги ...

эту дорогу начали строить задолго до Цветов, а в плане развития города она и в 90-х уже была.
alex! 23 июля в 20:06 «ответить»
шестиполосная? :)
Джонатан Ливингстон 24 июля в 07:22 «ответить»
разметки не было, но ширина дороги была такая же как и сейчас.
в 2007 году по ней уже ездили точно.
alex! 24 июля в 07:55 «ответить»
тогда я не прав
Джонатан Ливингстон 24 июля в 08:41 «ответить»
я в дубенках и ближайших окрестностях живу с 2003 года, как и когда Цветы строились, воинская часть горела, Совхоз ломали, дорогу строили помню достаточно хорошо.
evil nn 23 июля в 12:42 «ответить»
Изъятие для федеральных нужд - довольно редкое явление, вряд ли какой-то СНТ под Нижним подпадёт под это. За всю историю только трижды под подобные изъятия писали специальные ФЗ - когда была олимпиада в Сочи, под ЧМ-2018, и дальневосточный саммит. Да и даже в этом случае никто не мешает судиться и отсуживать стоимость изъятого согласно рыночным оценкам.
Agent_Smith 23 июля в 12:45 «ответить»
evil nn писал(а)
Да и даже в этом случае никто не мешает судиться и отсуживать стоимость изъятого согласно рыночным оценкам.

Емнип в области был у нас случай, когда часть участка отняли для прокладывания дороги к какому-то важному зданию. Вроде и судились, но не помню чем закончилось. Судиться с государством - это очень дорого, долго и не всегда результативно.
evil nn 23 июля в 12:52 «ответить»
Извините, не поверю в части, что просто взяли и отняли. Значит, там были какие-то косяки с документами, или ещё что.
Второе утверждение - согласен полностью.
Я собственно, к чему - не знаю, какой у вас в этой части опыт, а у меня сугубо практический - изнутри знаю от начала до конца историю с изъятием объектов недвижимости в рамках подготовки к ЧМ, и последующие суды.
Agent_Smith 23 июля в 13:04 «ответить»
evil nn писал(а)
Извините, не поверю в части, что просто взяли и отняли.

Я не помню всех подробностей. Может и предложили, но как у нас водятся, явно меньше рыночной стоимости. Кадастровая вообще непонятно как считается.
DimN 23 июля в 13:10 «ответить»
evil nn писал(а)
у меня сугубо практический - изнутри знаю от начала до конца историю с изъятием объектов недвижимости в рамках подготовки к ЧМ, и последующие суды.
И как, удалось владельцам получить компенсацию по рыночной цене (лучше, конечно, дороже, ибо за доставленный геморрой тоже надо бы заплатить)?
evil nn 23 июля в 14:50 «ответить»
Там несколько историй с кучей разных нюансов, поэтому однозначного ответа на ваш вопрос нет. Могу в качестве примера привести вам виртуальные цифры, которые, впрочем, всё равно дадут представление о соотношении сумм. Итак, некая ооошка хотела 100, обл.правительство предлагало 32, землю изъяли, после 8 месяцев судов результат - 70. С выплатой проблем не возникло. Причём первоначальную сумму (которую предлагало правительство, т.е. 32), заплатили сразу, до судов.
DimN 23 июля в 15:12 «ответить»
Ясно-понятно... То есть не то чтобы всё было совсем плохо (не считая 8 месяцев судов), но и не то чтобы совсем хорошо.

Тут ведь еще какой момент. Земельный участок с жилым домом -- довольно уникальный объект по сравнению с квартирой в большом ЖК, соответственно, определение его точной рыночной стоимости затруднительно. И если владелец оценивает его в 100, а не от фонаря в 100500, то я бы считал справедливым именно эти цифры для компенсации, особенно учитывая весь геморрой, который ему предстоит с поиском эквивалентной замены.
evil nn 23 июля в 15:28 «ответить»
Да ладно, уникальный.... Что в нём уникального? Всё можно подсчитать, ну если не считать крики хозяина "я в него душу вложил" :-) И тем более непонятно, почему сравнение идёт с квартирой? Мы же про изъятие вообще говорим, в первую очередь - земли. Вон, в случае с ОИ или ЧМ куда более уникальные объекты были - действующее производство, например, для которого нужно учитывать не только стоимость, но и затраты на монтаж/демонтаж/перевозку оборудования, прямые потери из-за изъятия собственности и т.д.
DimN 23 июля в 15:49 «ответить»
Ну я считаю, что землю люди покупают не просто так, а строят на ней дом, а это уже широкое поле для создания уникальности. Вон тут в одной теме пишут, что чувак больше 200 лямов вложил, а не только душу :о) Да и два участка одной площади по расположению запросто могут раза в два в цене различаться.

Посчитать-то можно, только насколько эти подсчеты будут точны и все ли с ними согласны. Вот в Вашем примере одни "подсчитали" на 32, а другие на 100. А суд типа компромиссный вариант присудил, угу.
evil nn 23 июля в 16:31 «ответить»
Я хочу сказать, что не будет никакой уникальности, если мы говорим просто про частный дом на частной земле. Вид на озеро? - ОК, эксперты подберут для сравнения цен участки с похожими видовыми характеристиками. Баня из морёного дуба? Нет проблем, посчитают, насколько такая банька дороже стандартной.
При этом понятно, что одна сторона будет всячески завышать оценку, другая - занижать, а суд с позиции беспристрастного наблюдателя (насколько это возможно) будет оценивать доказательства сторон.
DimN 23 июля в 17:18 «ответить»
Ну да, подберут похожий участок, но в пяти километрах, а там могут быть совсем другие расценки. Все оценки -- они неизбежно плюс-минус лапоть (в данном конкретном месте, может, вообще года три ни одной сделки не было), несмотря на все методики, поэтому, учитывая принудительность выселения, я за то, чтобы в подобной ситуации суд больше склонялся к оценке владельца.

Вот в беспристрастность судов у нас традиционно плохо верится, особенно когда простой гражданин бодается с государством. Хотя, возможно, и напрасно.
Anyka 22 июля в 19:01 «ответить»
почему дорогое? тарифы те же, единственная разница, что соц.норма в квартире на прописанного, а в садах на дом. В деревнях по-моему и сами тарифы ниже, чем в городе
mirage76 22 июля в 19:31 «ответить»
я и имел в виду по сравнению с сельской местностью
alex! 22 июля в 22:26 «ответить»
Если на селе не прописан, то тариф драконовский
mirage76 22 июля в 22:42 «ответить»
да ладно.... У нас дом в селе. Никто не прописан, тариф намного ниже, чем в городе и в садах. Только если еще кто то прописан. то социальная норма добавляется в 50 кВт по льготному тарифу. Но для большого дома эти 50 кВт - вообще ни о чем
alex! 22 июля в 22:55 «ответить»
я тоже не прописан
посмотрел специально!!!
4,48 за киловатт, а у вас почём?
и почём в садах?
mirage76 23 июля в 05:53 «ответить»
тоже 4,48.
В садах 6,32
alex! 22 июля в 18:01 «ответить»
djabel писал(а)
подъехать легко
редкостный ты сказочник)))
там не то чтобы две машины, там даже машина с велосипедом не разъедутся)))

djabel писал(а)
дома строят все капитальные
капитальные курятники - так точнее
djabel 22 июля в 20:02 «ответить»
Недавно был в гостях на Строкина. Я правда на общ.транспорте но от остановки недалеко идти. Про курятники - каждому свое. Я ваше мнение знаю, вы знаете мое. На том и остановимся.
alex! 22 июля в 22:30 «ответить»
Угу - современные продвинутые бомжи ютятся в курятниках в садах :)
djabel 22 июля в 23:49 «ответить»
Живут. Растят детей. Строят дома. Потом строят дома детям. Не все (слава Богу) же еб....тые как котэ с этого форума отдавать за однушку 3.5 миллиона или как моя жена 4.5 за сраные Печеры, зато квартиру. Остались еще нормальные люди.
alex! 23 июля в 12:42 «ответить»
повезло тебе с женой однако - иначе бы ты зимой по пояс в снегу прокапывал бы лопатой тропинку к своей халупе в садах :)
quattro) 23 июля в 13:33 «ответить»
за 4.5 можно адекватный дом поставить в хорошей деревне. и никакие сады, а уж тем более печеры не нужны
НатаТру 23 июля в 17:38 «ответить»
А в этой хорошей деревне есть хороший садик и школа?
А поликлиники, детская и взрослая, есть?
Кружки и секции, в шаговой доступности?

А может в этой хорошей деревне и работа хорошая есть?!
quattro) 29 июля в 19:15 «ответить»
есть люди которым это все не нужно
НатаТру 30 июля в 14:09 «ответить»
И кто же они, эти люди?

Детей может не быть, или они уже вышли из садиковско-школьного возраста, тогда садики, школы и развивалки будут не нужны.
А кому не нужна поликлиника? Болеют все, и вызвать врача на дом, или сходить в ближайшую аптеку за таблетками, всем может потребоваться
Хорошая работа может быть не нужна пенсионерам (с хорошей пенсией :-)), а всем остальным она очень даже нужна! И ездить каждый день из деревни в НН, плюс 20-30 минут к обычному времени на дорогу, это так себе удовольствие...
quattro) 30 июля в 14:19 «ответить»
ну вот лично я врачам не доверяю и пользуюсь их услугами строго по рекомендации, а работать можно с ноута в любой точке мира где хороший интернет. и таких людей много
НатаТру 30 июля в 17:47 «ответить»
quattro) писал(а)
и таких людей много

Среди ваших знакомых? :-)

У домика в деревне я вижу только одно достоинство - чистый воздух, да и то, с оговоркой, если на него не будут дуть ветры со стороны Дзержинска, Кстова или с местной свинофермы :-D
Всё остальное - недостатки, из-за отрыва от цивилизации
Чубик Зазнайка 23 июля в 03:31 «ответить»
Семеновское, только не в низине

Кстовское - промзона близко
Арзамасское - промзона и Голиаф
Богородское - Голиаф и Дзержинская промзона
Московское - свалка в Игумново и Дзержинск
Балахнинское - Балахна :)
ДОлька80 25 июля в 15:17 «ответить»
А низина в Семеновском направлении это что?
Чубик Зазнайка 25 июля в 15:44 «ответить»
Любое низкое место, которое может подтопить от разлива Линды например.
quattro) 29 июля в 19:16 «ответить»
вряд ли Линда так разольется
Чубик Зазнайка 30 июля в 00:20 «ответить»
Слышал что в Рекшино, где-то в садах, есть участки, которые подтапливает как раз от разлива Линды.
ДОлька80 30 июля в 10:58 «ответить»
Да,все так,это у нас "престижные" сады "Ольха" и "Облепиха".
quattro) 30 июля в 14:22 «ответить»
рекшино мне никак не нравится из за близости от города. хотя бы от линды природа более менее начинается
Mishwka 23 июля в 09:52 «ответить»
если есть дети и вам от 20 - 50 лет то только в черте города в пределах 10 км от кремля!
Kot bajun 23 июля в 10:56 «ответить»
нигде бы не купила, потому что процесс строительства - не то, чем я вдохновляюсь.
КП - однозначно нет, даже не рассматривали. это как МКД, только по горизонтали. сотни людей за забором не могут договориться о том, как, где, зачем и почем им делать дороги, шлагбаумы, охрану или что-то еще. и платежи, да.
купили готовый дом на краю деревни в новинках и за своим забором делаем то и так, как хотим.
MK83 24 июля в 10:44 «ответить»
Представляете, а КП бывают без ежемесячных платежей и на балансе администрации поселковой. При этом куча плюсов в виде новой застройки по градостроительным нормам, отсутствия скота у соседей, современные коммуникации и новые дороги асфальтовые. И всё это в пределах 10км от кремля.
dim047 24 июля в 11:23 «ответить»
А чем плох скот у соседей ? Это наоборот плюс, всегда натуральные яйца, молоко, сметана, мясо, мед по низким ценам !
MK83 24 июля в 14:43 «ответить»
Ну если засранные курами дороги вас не напрягают или ор петухов в 5 утра и запах навоза соседского, то, конечно вариант )
dim047 24 июля в 15:07 «ответить»
Засранные дороги, ор петухов и запах навоза это преувеличено сильно, на самом деле эти "проблемы" не так сильно выражены.
Slepoi 26 июля в 17:46 «ответить»
если только для глухого с хроническим ринитом
Kot bajun 24 июля в 15:26 «ответить»
вид на ваш участок из 25-этажных башен - тоже удовольствие на любителя.
MK83 24 июля в 18:13 «ответить»
Там до нормальных участков 500м. Чего там разглядеть можно?
Kot bajun 24 июля в 18:16 «ответить»
Думаю, у всех свои предпочтения. Для нас эта локация не подошла.
rabinovich 24 июля в 22:18 «ответить»
сидя на 30 метровой берёзе с хорошей оптикой на неплохом карабине вполне видно шо происходит в поселке за 3 км по прямой . Текст на компьютере через окно конечно не видно , но ..
Kot bajun 24 июля в 11:46 «ответить»
я бы послушала, что это за населенный пункт и какие там цены на землю. но в любом случае это не является для меня приоритетом, поэтому только в рамках любопытства.
MK83 24 июля в 14:45 «ответить»
Речь о КП Анкудиновка. Главное выбрать участок у лесочка, подальше от многоэтажек. А о цене речи в первоначальном посте не было.
Kot bajun 24 июля в 15:23 «ответить»
мы туда ездили, когда выбирали. нам не понравилось.
alex! 24 июля в 16:23 «ответить»
1) до Кремля 12 км, а не 10
2) для эксгибиционистов
3) инфраструктуры ноль целых хрен десятых
4) когда едешь по КП, то чувствуешь себя как на зоне - слева и справа двухметровый забор - не хватает только пулемётчиков по углам
MK83 24 июля в 18:20 «ответить»
1. Я до памятника у чкаловской лестницы считал )
2. До участков у леса далеко там, метров 500 по прямой
3. Аптеки есть, магазины есть. Работают до 10 вечера. Автобусы как то ходят. До школы нормальной или салика все равно ребенка возить на машине.
А что будет в деревне?
4. Многим нравятся высокие заборы )
alex! 24 июля в 13:18 «ответить»
КП Ёлки?
Kot bajun 24 июля в 14:23 «ответить»
аа, это... нет. это точно не надо.
MK83 24 июля в 14:41 «ответить»
В КП Ёлки за обслуживание придется раскошелиться, но место хорошее ьем не менее )
Mishwka 24 июля в 21:49 «ответить»
а что там за поборы? 3к в месяц вроде всего лишь)
0000001 23 июля в 15:29 «ответить»
СНТ Лисьи ямки-1-2 (Богородский р-н)
Недалеко от города, расположен на объездной между Арзамасской и Богородской трассой, подъезд как с проспекта Гагарина так и с Московского Шоссе, как вариант рядом ост 321км электрички или автобус из Щербинок до п.Комсомольского
ровные участки, глубина скважин под воду 25-30м (к примеру п.Окский 50-90-110м), зимой центральная дорога очищается от снега.
есть возможности взять участки (до 10 соток "на рыло", 20 соток делятся на 2 участка на разных собственников) без домов или построек пол снос.
Подводка газа в сказочной перспективе, по крайней мере точно не будет пока в ближайших полях не начнут строить новые ЖК или КП.
vladmoskva2 23 июля в 17:21 «ответить»
55км от города возле Городецкого санатория/Николо - Погост/Ильинское/Аксентис. Чистейшая вода, лесной воздух, отсутствие промышленных производств, практически отсутствие пробок. До Города Городца - 15км.

Жить по моему мнению нужно в квартире, и приезжать на выходные в дом, дачу.
Mishwka 23 июля в 20:51 «ответить»
а почему это надо жертвовать комфортом собственного дома? это то же самое что ездить в будни на общественном транспорте а по выходным позволять себе личный автомбиль)
Asten 23 июля в 19:04 «ответить»
ТИЗ Надежда
mirage76 24 июля в 13:32 «ответить»
особенно весной там хорошо... Ко многим продаваемым участкам только на внедорожнике проедешь
djabel 30 июля в 00:49 «ответить»
Если доедешь. Как еду от родителей с Селекции смотрю по весне на 2-3 стандартно увязших в дерьме джипа.
Меркадер 24 июля в 08:08 «ответить»
в Борском районе
kangaroo 25 июля в 15:35 «ответить»
Новопокровское, Сахарный Дол, Анкудиновка, Утечино (причем если последние два - то плюсом к квартире в городе)... В любом другом месте участок под строительство я бы не покупал вообще. Возможно, лениво искал бы что-нибудь готовое на вторичке где-нибудь в городецком/борском направлении...
Mishwka 25 июля в 21:11 «ответить»
новопокровское тоже в резервации.не годится для полноценного круглогодичного проживания без второго жилья в городе.
kangaroo 26 июля в 12:12 «ответить»
Конечно же годится - 5 минут и ты на Ванеева. Новопокровское - это редкий для нашего убогого города компромисс для тех, кто хочет вытащить своих детей из городского г..на (в этом смысле резервация - это жирный плюс), но при том к этому самому городу очень плотненько привязан. От Сахарного Дола отличается только в лучшую сторону имхо. И жизнь на 2 дома - тоже не конфета...
Mishwka 28 июля в 18:45 «ответить»
Проблема в том что в шаговой доступности там нет абсолютно ничего.и без машины жить там будет довольно проблематично не смотря на близость к городу.
kangaroo 29 июля в 10:27 «ответить»
Значит придется жить с машиной.
SteeLLord 29 июля в 20:45 «ответить»
чем анкудиновка то не подходит? у них там автобусов от жк, хочешь в кузню, хочешь в печеры
kangaroo 30 июля в 13:44 «ответить»
Где я написал что не подходит?
SteeLLord 30 июля в 13:57 «ответить»
kangaroo писал(а)
(причем если последние два - то плюсом к квартире в городе)
kangaroo 30 июля в 14:22 «ответить»
Все верно. Расстояния приличные, дороги и транспорт плохие, и пешком даже подростку никак не дотопать. В Новопокровское и Сахарный Дол - можно..
SteeLLord 30 июля в 15:31 «ответить»
Дороги новье, ко мне в утечино только латанная дорога, зачем пешком идти, когда из жк в анкудиновке автобус ходит, да и бабули, которые пешком ходят на казанскую трассу, поспорили бы, что не дойти. Сахарный дол, цены под 3ляма, новопокровское как раз говно дорога через дер.кузнечиха, а зимой вообще днищем по лыжне, да и земля там так себе, глина одна
kangaroo 30 июля в 17:03 «ответить»
SteeLLord писал(а)
зачем пешком идти, когда из жк в анкудиновке автобус ходит,
До-до, зачем пешком когда есть автобус раз в полчаса, потом на перекладных, далее лодочник перевезет на тот берег если не забухал... Далее вообще бред времен царя Гороха. В Сахарном Долу цена не "под 3 ляма", а over лям за сотку. А в Новопокровское идет не лыжня через д.Кузнечиха, а 2 совершенно новые дороги - с Малиновского и от Сахарова...
SteeLLord 30 июля в 18:41 «ответить»
зимой поговорим
kangaroo 30 июля в 23:11 «ответить»
А что такое зимой? Асфальт растает?
SteeLLord 31 июля в 06:03 «ответить»
не чистят, по крайней мере в саму деревню
kangaroo 1 августа в 11:27 «ответить»
Хех. Что дороги уже есть - не знаем, но точно наслышаны что их не чистят. Ню-ню...
Джонатан Ливингстон 31 июля в 07:30 «ответить»
SteeLLord писал(а)
зачем пешком идти, когда из жк в анкудиновке автобус ходит,

не один раз наблюдал зимой как этот автобус "ходит", стоял на горе и подняться не мог без полного привода и вот весь "автобус" пешком и шёл.
alex! 31 июля в 08:02 «ответить»
Ломоносов до Москвы дошёл
dim047 25 июля в 20:47 «ответить»
На гребном канале.
ytrnj 26 июля в 11:04 «ответить»
Борское направление--Редькино, Путьково, Ватома
rabinovich 29 июля в 11:21 «ответить»
На ватоме комариный кабздец почти все лето . На них там даже медилис не действует (похоже мутанты ) .
ytrnj 29 июля в 21:08 «ответить»
За Волгой везде комары
rabinovich 29 июля в 21:34 «ответить»
вы похоже очередной теоретик самоучка ( сам придумал и выдал за истину ) ..
ytrnj 29 июля в 21:35 «ответить»
не угадали...
rabinovich 29 июля в 22:24 «ответить»
почти уверен ..
quattro) 29 июля в 19:26 «ответить»
вроде близко, а ехать все равно долго из за борских светофоров и стремной трассы, семеновское направление в этом плане куда лучше. цыганята частенько в поисках ценностей гастролируют. из плюсов газ и близость от волги. участки недорого можно найти
ytrnj 29 июля в 21:12 «ответить»
на объездной нет светофоров, стрём это неклюдовский кусок трассы, "цыганята" вездесущи как радиация
quattro) 29 июля в 22:34 «ответить»
если бы объездная на развилку с Октябрьским выскакивала был бы другой разговор. а на неклюдовском куске новую развязку как раз скоро сдадут
Адяшка 26 июля в 21:07 «ответить»
Печёры слобода, либо где Клочай строился.)
KD_design 2 августа в 06:46 «ответить»
А я хочу отдать 14 соток. В Вачском районе. Подъезд с двух сторон к участку. Рядом газ, свет. На участке растут плодовые растения: слива, малина, яблоки, вишня, смородина. Пишите если интересно
DimN 2 августа в 09:36 «ответить»
Дожили, участки в хорошие руки отдают...
Тигра-мур 2 августа в 10:02 «ответить»
Да, печально. Как в Простоквашино "дом свободный, живите, кто хотите".
alex! 2 августа в 13:14 «ответить»
дальше, чем 30-50 км от города, тухляк
Смить 5 августа в 20:11 «ответить»
продаю в деревне Татинец.Кстовское направление! если интересно пишите в приват
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Выкуп б/у ГСТ-112, ГСТ-90, ТН-112-2, ТН-90 В Нижнем Новгороде

Выкуп б/у ГСТ-112, ГСТ-90, ТН-112-2, ТН-90 В Нижнем Новгороде 8 910 567 38 36 Выкуп б/у гидропривода ГСТ-90, ГСТ-112, ТН-112-2...

Компрессор DGM AC-254

Тип: - поршневой Тип смазки: - масляный Привод: - прямой Ресивер: - 50 л Потребляемая мощность: - 2.2 кВт Производительность: - 440...
Цена: 11 990 руб.

Купить ГСТ-112, ГСТ-90, ГСТ-71, ГСТ-33 В Нижнем Новгороде

Купить ГСТ-112, ГСТ-90, ГСТ-71, ГСТ-33 В Нижнем Новгороде Наша компания специализируется на быстрой поставке гидростатической...
Цена: 82 540 руб.

Тандем насосов ТН-112-2 - Акрос, Палессе В Нижнем Новгороде

Тандем насосов ТН-112-2 - Акрос, Палессе В Нижнем Новгороде Мы осуществляем быструю поставку тандема насосов объемного гидропривода...
Цена: 124 000 руб.

Остановку на Гороховецкой перенесли на 20 метров, а через месяц решили вернуть обратно

Месяц назад остановку общественного транспорта «Детский сад» на Сортировке (улица Гороховецкая) перенесли на 20 метров в...

Бадгиры, парасоли и колокольчики: как люди справлялись с жарой до появления кондиционеров

Хотя лето уже на излёте, в офисах продолжается непримиримая война тех, кому душно, и тех, кому дует. Как справлялись с жарой люди,...

Более 140 миллионов рублей выделили на реконструкцию дома Бурмистровой в Нижнем Новгороде

В доме Варвары Михайловны Бурмистровой на улице Минина, 26 пройдёт реконструкция стоимостью 141,4 миллиона рублей. Об этом сообщается на...

«Похоже, нашли следы»: что известно об исчезновении Зарины Авгоновой на 23:00

Сведения с места поисков Зарины Авгоновой поступают крайне медленно и урывками — там глухой лес и почти нет мобильной связи. Тем не...