Ощущается как +12

742мм

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Переуступка

Оформление, документы, акты

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Marillion

01.02.2009

Понравилась одна квартира, продает подрядчик. Разрешение на строительство дома, получено до вступления в силу закона "О долевом участии", поэтому у них нет зарегистрированного договора о долевом участии. Как в таком случае обезопасить себя? Как я понимаю, фактически я куплю бумажку и проверить была ли продана квартира несколько раз практически нереально. Может кто в курсе, какими нормативно-правовыми актами раньше это все регулировалось? По новому закону, юр.лица вообще не могут продавать по переуступке.. А как это было раньше?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Маркиза Ангелов

01.02.2009

Написала в приват.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

LadyInPink

01.02.2009

а на форуме или в моем привате можете продублировать?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Marillion

01.02.2009

ответил)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Marillion

01.02.2009

Ну что, неужели никто не может помочь?(( Уйдет ведь квартира.. Речь идет о 4 доме (ванеева 229), застройщик Жилстройресурс, кто этот подрядчик пока не знаю.. Как я понимаю, мне переутупят право требования по договору инвестирования, еще хуже, если там вексели.. Это надо быть очень смелым оптимистом, чтобы отдать кучу денег за такую бумажку. Или я не прав?)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

108830

02.02.2009

Лучше купить квартиру со свидетельством или если переуступка то у физ лица, риск купить у юр. лица - в том что могут возникнуть проблемы с получением права собств. на квартиру, есть уже негативный опыт по ул.Ванеева 229 .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Marillion

02.02.2009

Сегодня риэлторша заявила, что дольщик физ.лицо. Якобы подрядчик покупал эти квартиры для своих работников, и эта квартира но одном из их работников. Мексиканские страсти, как так можно работать.. предлагает квартиру и даже не знает всей ситуации. Лишь бы бабла срубить, дальнейшие проблемы покупателя походу вообще не интересуют. Название подрядчика не говорит, документы посмотреть нельзя (только перед сделкой). Ездил в офис застройщика, они порекомендовали чтобы дольщик обратился к ним и они выдадут справку, что в их реестре дольщиков эта квартира именно за этим дольщиком и не перепродана (хотя это тоже не дает таких гарантий). Прошу об этом риэлтора, он грит, что это анрил.. Гемор какой-то, я зол шописдес((((((

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

tatylka

05.02.2009

Если Ваш вопрос еще актуален то....
проверить официально кому действительно принадлежит квартира можно подавть заявление в Федеральную регистрационную службу (100 руб. где-то 5 дней). Застройщику доверять полностью не стоит! Если договор между физиками - то только купл-продажи а с риелторамивобе не надо контактировать, если даже ситаию не знают..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

igorg

05.02.2009

В самом начале же было сказано, что это стройка и стройка начатая до вступления в силу ФЗ 214, поэтому необходимой инфы ни за 100 рублей, ни за 120 в ФРС получить нельзя.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

05.02.2009

Это Вы о чём вообще????
Переуступка по 39 ФЗ!!! Какой ФРС, какая купля продажа?????
Вот ни хрена не понимают и лезут с советами!!!!!!!!!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ppeter

05.02.2009

tatylka писал(а)
Если Ваш вопрос еще актуален то....
проверить официально кому действительно принадлежит квартира можно подавть заявление в Федеральную регистрационную службу (100 руб. где-то 5 дней). Застройщику доверять полностью не стоит! Если договор между физиками - то только купл-продажи а с риелторамивобе не надо контактировать, если даже ситаию не знают..

Никакая ФРС тут ничего не сделает, потому что до 214-ФЗ ни ДДУ, ни договоры переуступки не регистрировались. А так, как тут переуступка, то вообще право собственности не оформлено. Автору: покупаете на свой страх и риск. Реально проверить, была ли кому нибудь перепродана эта квартира (а точнее право требования) маловероятно. Застройщик серьезный, вряд ли думаю, что в случае с ним будет какое-то кидалово. Если оно (право) оформлено на частное лицо, то попробуйте "пробейте" данного "физика" через органы, если у Вас там есть знакомые.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

05.02.2009

Самая часто встречающаяся проблема с двойными продажами - это как раз покупка переуступки у подрядчика (юр. лица.) Наприме5р горбатился горбатился подрядчик на застройщика, а он ему вместо денег квартиры, да ещё меньше чем обещал. Подрядчик оформляет фирму однодневку и получает на неё квартиры (либо на бомжа Федю из соседнего двора за пузырь). Потом дабы получить свои "Честно заработанные" деньги (а также чтоб насолить застройщику - испорченная репутация и всё такое) продает квартиру разика эдак три... и пропадает в неизвестном направлении.
Никаких сведений ни у застройщика ни в ФРС об этом естественно не будет. По закону (39 ФЗ "Об инвестиционной деятельности") если все долги по оплате договора проплачены дольщик может переуступаать квартиру кому угодно.
Насторожить должна также и ситуация когда квартира существенно дешевле чем у застройщика.
Я бы не стал рисковать - либо у застройщика, либо купля-продажа.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

realtor-nn

05.02.2009

baryshman писал(а)
... продает квартиру разика эдак три... и пропадает в неизвестном направлении.

Эта песенка стара "обоср...перепеть ее пора".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Услуги 3D-печати

Печать пластиковых деталей на 3D принтере по готовой модели, а также сканирование вашей детали и моделирование. Изготовление 3D деталей...

Продам двухпильный кромкообрезной станок КМ-350

КМ-350 — надежный и эффективный станок для обработки необрезной доски и продольного раскроя обрезного пиломатериала различной...
Цена: 215 000 руб.

Продам роликовый стол (неприводной рольганг)

Роликовый стол — универсальное решение для деревообрабатывающих предприятий, позволяющее объединять оборудование в единую...
Цена: 15 600 руб.

Продам многопильный кромкообрезной станок КМ-250

КМ-250 — это надежный многопильный кромкообрезной станок, предназначенный для обработки необрезной доски и продольного раскроя...
Цена: 225 000 руб.