Ощущается как +5

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

налог с продажи дома

Налоги

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

anik

05.03.2009

Подскажите уважаемые господа! мы хотим продать частный дом с землей, в собственности менее трех лет. три собственника (один собственник -1/2 доли и два собственника по 1/4 доли). на вырученные деньги планируем купить квартиру меньшей стоимости. сколько придется заплатить налога?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Василий Сергеевич

05.03.2009

собственнику 1\2 13 процентов с полученной суммы превышающей 500 тыщ. Собсвенникам 1\4 соответственно с суммы 250 тыщ. Так же кто-то может отказатся от налоговых вычетов, тогда налоговая поблажка в 1 млн может быть распределена между оставшимся. Это выгодно когда кто-то владеет частью более трех лет.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vva

05.03.2009

подождите
а действует же так же и другая схема№2, Налог платится с разности цены покупки и продажи.
На сколько я понял налогоплательщик можеит выбирать либо пользоваться налоговым вычетом или по схеме 2
или я не прав?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Василий Сергеевич

05.03.2009

вы правы. Выбирается по какой схеме меньше платить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KIT47

05.03.2009

Почему сумма, с которой считается вычет, делится пропорционально количеству налогоплательщиков?
Почему не каждый из отдельно-взятых налогоплательщиков имеет право воспользоваться полной суммой вычета? Например, дом продается за 3млн., в собственности менее трех лет, получен на троих человек по наследству, т.е. нет расходов на приобретение, так почему КАЖДЫЙ из трех наследников не имеет возможности получить вычет с 1 млн? А получает в данном случае вычет лишь с 1/3 от 1 млн, хотя в этом примере собственность каждого равна 1 млн. Почему вы считаете, что НК применяется к объекту недвижимости, а не к НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ, что было бы, на мой взгляд правильнее?
Далее выписка из НК:
"в суммах, полученных НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА менее трех лет, но не превышающих В ЦЕЛОМ 1 000 000 рублей"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Василий Сергеевич

05.03.2009

нкр ф 220 "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)."

Вот если выделить доли в отдельную собственность и продавать по разным договорам, то тогда на каждую долю будет распространятся налоговы вычет в размере 1 млн.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KIT47

05.03.2009

вот теперь понятно, спасибо!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

anik

05.03.2009

вопрос не про налоговый вычет. а про налог на доходы. дом был куплен 1,5 года назад. сейчас продается, скажу для примера за 3,5 млн.руб. и на вырученные деньги покупается квартира за 2,5 млн.руб. Нам сказали что нужно будет заплатить налог с продажи дома так как мы владеем им менее 3х лет. вот и хотелось бы узнать сколько именно денег придется отдать государству??

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KIT47

05.03.2009

anik писал(а)
вопрос не про налоговый вычет. а про налог на доходы.

ИМХО, одно и тоже, только разными словами.
PS ст.220 НК РФ

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Василий Сергеевич

05.03.2009

по моему налоговый вычет -это абстракция применимая к налогу на доход(продажа) и налогу при покупке.
Если вы покупали 1.5 года назад за сумму меньшую 1 млн, то дольщики заплатят 13% с (3.5 - 1)млн рублей. Если сумма была больше, то 13% с (3.5- сумма покупки).
Если вы не пользовались налоговым вычетом на ПОКУПКУ недвижимости ни разу в жизни(это тот который путин до 2 лимонов повысил), то вы имеете право не платить налог с продажи в зачет налогового вычета на покупку новой недвижки.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Недвижимость Сдам комнату в центре сормова на ул. Культуры - brodaga74 18.04.2024 в 22:11:06 10

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Формы для дорожных плит П30.18

Формы для дорожных плит П30.18 Оборудование для производства дорожных плит. Дорожные плиты - железобетонные изделия, применяемые для...
Цена: 162 000 руб.

Оформление резидентских виз в ОАЭ. ВНЖ Дубай

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я помогу оформить ВНЖ и резидентскую визу в ОАЭ. Расскажу все о переезде в ОАЭ. Выполню услугу...

Ремонт насосов экскаватора.

Наше предприятие специализируется по ремонту узлов и агрегатов. Мы ремонтируем гидронасосы гидромоторы известных производителей...

Нагрузочные модули в аренду Crestchic

Аренда нагрузочного модуля Crestchic мощностью 100-2800 кВт напряжением 400/690 В 50 Гц для тестирования электростанций. Стенд на...
Цена: 17 000 руб.