Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Продам право аренды офиса

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Продавец недвижимости

11.11.2003

Общая площадь 800 кв.м. причем 1-эт. 230 кв.м. (выставочный зал и склад) 2-й этаж 570 кв.м. чисто офис с 8 тел. точками, кондиционерами и т.д. на ул Нартова, всего по 250 руб за кв.м.. Продам право аренды за 200 000 руб. С риэлторами разговор отдельный. Звоните 8 2 908 39 38.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Продавец недвижимости

12.11.2003

Звоните!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Продавец недвижимости

14.11.2003

В свете новых предложений в цивилизованной форме, как это делают некоторые участники форума, хочу вынести предложение по новой форме:
Продается право аренды нежилого помещения общей площадью 797,8 кв.м. причем 571,3 кв.м. - 2-й этаж, а 226,5 кв.м.- 1-й этаж) все это может эксплуатироваться как представительство некой компании, которой необходима административная часть и склад или магазин, расположенный на 1-м этаже. В данном помещении имеются 8 телефонных точек. Возможность потребления эл.энергии 100 и более кВт/ч. Цена аренды 200 руб. за кв.м. в т.ч. НДС. Коммунальные услуги, оплата электричества и телефонных переговоров - по отдельным счетам. Объект находится по адресу: г.Н.Новгород, ул. Нартова,2. (адм. здание НЗТМ). Наша компания продает право аренды на условиях эксклюзива, т.е. оплачивать комиссионные (покупать право аренды) будет Ваш клиент, а мы будем отстаивать свои и Ваши интересы по комиссионным в соотношении 50/50%.
Предпочтение по аренде отдается серьезным компаниям, готовым вложиться в косметический ремонт. Договор аренды сроком до 3-х лет. В зависимости от условий аренды базовая арендная ставка может быть понижена до 150 руб. за 1 кв.м.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

14.11.2003

Ну вот и ладненько, скока говоришь я заработаю, если сдам твой сарайчик?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Иваныч

14.11.2003

1. Опять замаскированные комиссионные... 250руб/мес*800кв.м=200000руб./мес, то есть одна месячная арендная плата.
2. Продажа права аренды предполагает отказ от этого права в пользу третьего лица. Подозреваю, что в реалиях это не подразумевается обладателем права аренды (если таковой вообще существует). Скорее всего собственник обратился к Продавцу недвижимости, а последний для пущей наукообразности сформулировал свое предложение именно в такой форме. Если и существует арендатор, готовый уступить право аренды, скорее всего он имеет ввиду заключение договора субаренды (разумеется с целью извлечения прибыли путем разницы между ставками аренды и субаренды). А выше упомянутые 200000 суть комиссионное вознагражднение, как ни крути.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Сведущий

14.11.2003

Согласен.
Право аренды может продавать или собственник объекта, или обладатель этого права, т.е. существующий арендатор, либо лицо, уполномоченное ими осуществлять такую сделку и получающее за это от них определенное вознаграждение.

То Продавец недвижимости: вот Вас Б.МАКЛЕРъ и не понял, переспрашивает :)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Продавец недвижимости

14.11.2003

Господа! Вы все в какой-то мере правы. Фраза "продам право аренды" легче воспринимается плательщиком и комуфлирует комиссионные риэлтора (но это только для Вас по секрету). Можете расценивать это и по другому. К примеру: - Я лично договорился с собственником, что арендую это имущество на определенных условиях в определенные сроки (скажем через три месяца). Есть договор. Сегодня утром я прооснулся и решил, что мне это имущество не нужно, а договоренности с собственником сохранились. В свое время, я в это имущество сделал какие-то вложения и оценил их в вышеприведенную сумму, и готов переуступить право аренды на определенных условиях, возместив свои вложения. Конечно если мы с Вами найдем лицо, готовое на условиях конкурса приобрести право аренды. Конкурс устраиваем мы с вами. У меня есть три претендента. Ктати сегодня стоимости переуступки права аренды стоит 120 000 руб. Мне лично нужно 60 000. Если Вы или Ваш клиент даст мне 120 000, я с удовольствием верну Вам разницу.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

17.11.2003

???

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

17.11.2003

Уважаемый,Владимир, подскажите мне пожалуйста, как я должен продвигать Ваш объект,т.е.под какой вариант использования?
Вариант, склад + офис натягивается с трудом, ведь склад в 2 раза меньше офиса.

С уважением,

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Продавец недвижимости

17.11.2003

Продвигать это предложение возможно исходя из личных соображений ( в разумныъх понятиях) и особенностей объекта, но чтобы что то продвигать, нужно наверное ознакомиться с объектом. Готов провести экскурсию, может рассмотрите в этом объекте что то неординарное.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

17.11.2003

Большая честь для меня просто услышать варианты от ведущего экскурсовода.
А много запросите за проведение ознакомительной экскурсии?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вадим Н

18.11.2003

((((

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Продавец недвижимости

18.11.2003

Для меня еще большая честь услышать Ваше мнение г-н "БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ". Мало того, что не возьму денег за "экскурсию", так еще и готов заплатить (тариф старый). "ВадимН" может тоже присоедениться, кофе хватит всем.
С уважением.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

18.11.2003

Уважаемый, Владимир, моё обращение к Вам по имени основано только из-за наличия большого количества продавцов недвижимости, а Владимир среди их один.

По поводу кофе:
А какую марку, этого божественного напитка, сегодня подают у Вас?
Вот вчерась к примеру, имел счастье посетить одну из самых быстро развивающихся структур Н.Н.- "Центр коммерческой недвижимости" - искренне порадовался за коллег, видя тот уровень которого они достигли на пути становления собственной фирмы.
Смею Вас заверить, такой уровень не подтвердит ни одно из агентств Н.Н., ну по крайней мере из тех агенств недвижимости, которые я знаю, а знаю я не мало.
А ведь им и года нет.
Так вот, в ЦКН вчера подавали "Нескафе Голд"- один из самых уважаемых мною напитков.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вадим Н

18.11.2003

Блин...
А я так и не съездил, когда приглашали...(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андрей Л

18.11.2003

Практически ничего не делается поздно,
ждем всех, встречаем всех с радостью.
Просьба одна - созвониться заранее.
281-699 , 138-777, 134-022.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Сведущий

18.11.2003

У Вас там что? Тусовка завсегдатаев риэлторского форума?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вадим Н

18.11.2003

Готовы поучаствовать?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lashmanov.V

18.11.2003

Гостям всегда рады !

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

18.11.2003

Неофициальный форум - Без галстуков.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

24.11.2003

Уважаемый, Вадим Н.,Господину Сведущему не по рангу присутствие на наших неформальных мероприятиях.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вадим Н

24.11.2003

Причина?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Сведущий

25.11.2003

???

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

БЕЛЫЙ МАКЛЕРъ

25.11.2003

Извини, Вадим Н., я обещал хранить инкогнито данного Господина.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Lucky man

25.11.2003

О-о-о... интрижка!
:-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам комнату в центре сормова на ул. Культуры - brodaga74 18.04.2024 в 10:10:19 8

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Пресс-пакетировщик вертикальный Кубер-4ВА из стали AISI 304

Габарит формируемой кипы, мм 300х600х400 (ВхШхД) Габарит пресса, мм 1940х750х580 (ВхШхГ) Габарит модульной...
Цена: 793 000 руб.

Футер 2-нитка оптом из Иваново

Футер 2-х нитка петля производства Китай. Качество: Карде Состав: Хлопок 70%, ПЭ 25%, Лайкра 5% Ширина: 180...
Цена: 564 руб.

Ремонт гидравлических насосов экскаватора.

Оказываем спектр услуг по ремонту узлов и агрегатов экскаваторов российских и зарубежных производителей. Наш сервисный участок...

Кондитерское производство

Ищу инвестора-партнера для открытия кондитерского производства. Имею большой опыт работы в данном направлении в качестве руководителя...
Цена: 9 000 000 руб.