Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Что будет с рынком недвижимости и деньгами после выборов президента-2018?

Daddy cool 20 сентября в 17:57 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Интересно было бы почитать мнения местных аналитиков и экспертов, кто что думает на этот счет?
callyouname 20 сентября в 22:38 «ответить»
сразу после выборов включат посильней печатный станок и понеслось ...
Джонатан Ливингстон 21 сентября в 07:58 «ответить»
callyouname писал(а)
сразу после выборов включат посильней печатный станок и понеслось ... ...

логичнее будет включить станок перед выборами, а вот негативный эффект скажется уже после выборов.
16ninelll 21 сентября в 10:21 «ответить»
Ничего.
Andross 21 сентября в 12:52 «ответить»
а мы доживем? до выборов то
Worker73 21 сентября в 14:35 «ответить»
На выборах 96 было весело. Жирик обещал бесплатный нацинальный напиток - водку, а Эльтсин - немедленную интеграцию в мировую экономику. И чего из этого вышло?
Slepoi 21 сентября в 16:25 «ответить»
алкаш не обманул - интегрировались в качестве колонии
R-D 22 сентября в 08:55 «ответить»
скоро еще один банк из ТОП-10 навернется.
а в итоге эти приведет к тому, что останется 3-4 крупных банка и ставки ипотек и кредитов вырастут, как и требования ужесточаться.

как итог- падение спроса на недвижимость, банкротство некторых девелоперов.

Чтобы стройку занять, сместят вектор с регионов и частников на гос контракты:
строительный сектор будет спещен на Москву (проект Реновации) и уже заявленные инфраструктурные проекты (скоростное сообщение Екат-Москва, точечные технопарки в регионах, новые военные заводы).
svch09 22 сентября в 15:24 «ответить»
А какой, если не секрет и когда?
Навернется - сценарий бина и открытия или как югра?
R-D 22 сентября в 16:31 «ответить»
псб
svch09 22 сентября в 16:39 «ответить»
А почему не МКБ? )
Давайте пари на небольшую, но достаточную для ужина в кафе сумму, что до конца года ничего не будет с ПСБ?
R-D 24 сентября в 11:25 «ответить»
речь идет о весне 2018
78628 24 сентября в 22:43 «ответить»
до конца года, скорее всего и не будет. А так - да, псб и мкб - примерно 50:50. Хотя по моим ощущениям, что Ананьевых оставят в покое...
lexa-sport 24 сентября в 20:27 «ответить»
Откуда инфа? Интернет или есть связи?
Я с ПСБ уже 10 лет сотрудничаю, много на нем завязано
78628 24 сентября в 22:42 «ответить»
ПОМБ. И эта аббревиатура появилась как минимум весной.
in-memory-of 22 сентября в 10:28 «ответить»
всё подешевеет. и недвижимость, и деньги.
R-D 22 сентября в 16:33 «ответить»
благодаря тому , что нам доступ к дешевым европейским деньгам прикрыли? (санкции).

благодаря тому, что жить в нормальных условиях россиянам не захочется, все из старых квартирушек переедут в огромные шалаши, бесплатно передаваемые на Дальнем Востоке в вечное пользование?

ну вы и фантазер...
in-memory-of 22 сентября в 19:39 «ответить»
недавно же и недвижимость подешевела, и местные деньги. вот также ещё раз будет. только сильнее.
R-D 24 сентября в 11:26 «ответить»
ликвид не дешевел.
дешевела элитка и всякое говно.

местные деньги подешевели? это что? приведите пример.
ставки обычных кредитов только растут.
ипотека не показатель
in-memory-of 24 сентября в 12:34 «ответить»
причём тут кредиты? на один американский доллар я мог купить 35 рублей. сейчас могу 60 рублей. значит, местные деньги подешевели. и ценник недвижимости в американских долларах упал.
4@% 24 сентября в 12:43 «ответить»
если бы зараплата была в долларах , то да вы купите квартиру в два раза дешевле. но у многих ли зп в баксах ?
78628 24 сентября в 22:50 «ответить»
я бы сказал, что у многих ЗП привязана к валюте. Просто не всегда компаниям выгодно об этом говорить открыто.
R-D 24 сентября в 17:23 «ответить»
ниже уже правильный коммент написали.
у вас доходы в валюте?
in-memory-of 24 сентября в 17:49 «ответить»
да. в валюте.
R-D 24 сентября в 21:51 «ответить»
вы -исключение.
в РФ мало большинство в рублях получают
78628 24 сентября в 22:49 «ответить»
на самом деле не совсем так...
ЗП - суть оплата труда работника, получаемая из дохода компании, т.е. часть, которую компания получила от реализации товаров и услуг. А вот эта часть как минимум у экспортёров связана как раз с валютой.
А вот дальше надо смотреть шире - компания, которая работает только на экспортёра, хоть и получает рубли, но по сути, тоже зависит от курса... И такими цепочками, думаю, что больше половины страны будут валюто-зависимы.

ЗЫ: да, не напрямую получают валюту, и, да, зависимость не прямая и не мгновенная.
R-D 25 сентября в 09:36 «ответить»
многие компании сейчас в полном масле и жире после роста курса валют и роста сырья на рынке (проивзодители удобрений - Уралкалий, Фосагро, Норильский Никель и пр.)

Так вот что-то они ЗП работникам то не приподняли.

и такой жир оседает на оффшорах владельцев- миллиардеров и на рынок РФ по сути то и не влияет
78628 25 сентября в 12:41 «ответить»
78628 писал(а)
Просто не всегда компаниям выгодно об этом говорить открыто.

Я об этом тоже сказал. Компания заинтересована в дешёвой рабочей силе. Но в целом, платить может. Другое дело, что не будет пока работники не "попросят".
R-D 25 сентября в 14:16 «ответить»
а в регионах только вякни- сразу выкинут.

народ там сильно держится за работу
12345@54321 24 сентября в 18:43 «ответить»
на рынке недвижимости продлится стагнация
количество банков продолжит уменьшаться, параллельно будут падать ставки депозитов
Sosedochka 24 сентября в 23:07 «ответить»
На рынке жилья ожидается настоящий бум в 2018 году.
Около 4 млн российских семей решат жилищный вопрос.
Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. Как сообщил <<Известиям>> гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2-1,3 млн.
Кроме того, в 2018 году АИЖК ожидает рост строительства жилья примерно на 10%. Агентство прогнозирует бум на рынке, который будет определяться падением ставок, ростом доходов граждан и запуском механизма госгарантий - Фонда защиты дольщиков, призванного заметно снизить риски для населения при покупке строящегося жилья.
Признаки оживления рынок ипотеки начал демонстрировать уже в этом году, но настоящий бум ожидается в 2018-м, когда объемы выдачи превысят 2 трлн рублей в год. <<В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 трлн рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2-1,3 млн семей оформят ипотеку, - сообщил Александр Плутник. -- Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 млн человек решат жилищный вопрос - это очень впечатляюще>>.
Как свидетельствуют результаты последнего опроса НАФИ, намерение улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет есть у 25% россиян - с 2015 года этот показатель вырос на 2 процентных пункта. Ипотека является для россиян одной из наиболее популярных возможностей приобрести жилье. По оценкам АИЖК, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья составляет 40-50%, в среднесрочной перспективе, на фоне снижения ставок, она может достичь 60-70%.
АИЖК прогнозирует, что уже к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится до 9-9,5%. Все крупнейшие ипотечные банки будут стремиться к установлению однозначной ставки предложения.
realty.mail.ru/news/40550/na...2Fzen.yandex.com
Drowt 25 сентября в 06:26 «ответить»
На днях по РБК как раз была передачка, на текущий момент снижение ставок не привело к увеличению цены и\или спроса. Ипотека да, немного подросла. Т.е. уменьшилось число людей с деньгами.
Все типа говорят что лучше не будет, но и цена снижаться не будет, особенно в регионах, стройка уже на уровне себестоимости. Может разве что будут снижать площади и себестоимость, экономя на материалах, местах общего пользования и т.д.
R-D 25 сентября в 09:40 «ответить»
по Москве с риелтерами общался, говорят количество сделок по сравнению с прошлым годом все равно меньше.
при этом количество сделок с живыми деньгами упало с 60% до 20%
а ипотечники выросли в обратную сторону.
при этом растет количество альтерната
и массовая движуха семей с детьми за МКАД (из маленьких плошадей в бОльшие)
Drowt 25 сентября в 12:55 «ответить»
угу, движуха в замкадье щас идет и потаму-что в замкадье в ряде мест сейчас ничуть не хуже чем внутри, ехать из ряда мест на электроне 20 минут до центра. Но плюсом экология получше и можно хорошую квартиру купить в качественном доме, в внутри мкад аналог стоить будет далеко за 200к квадрат.
R-D 25 сентября в 14:22 «ответить»
но я думаю через 20-30 лет за мкадом все эти районы превратятся в анклавы и гетто приезжих с Азии, Украины и Кавказа....
DimN 25 сентября в 15:55 «ответить»
Украина, думаю, всё дальше будет уходить от России: будет меньше людей, говорящих по-русски, проще уехать на заработки в Европу.
R-D 26 сентября в 11:25 «ответить»
так она уже по факту развалилась на две части - западная и восточная.
я былеще во времена СССР во Львове - русских там ненавидят
Alex 52 rus 26 сентября в 12:06 «ответить»
R-D писал(а)
я былеще во времена СССР во Львове -

я жилеще во времена СССР во Львове 10 лет и ненависти там не наблюдал...
Drowt 25 сентября в 17:18 «ответить»
За МКАД очень очень разные есть районы. Есть где квадрат 70 за гетто, есть где 120-140 за вполне приличное жилье даже по европейским меркам, это конечно же без учета закрытых поселков в районе новой риги-рубля-отчасти киевки.
R-D 26 сентября в 11:28 «ответить»
я пожил в Одинцово.
ну нафиг.
теперь живу ближе к центру и работе.
уровень жизни и счастия значительно повысился


за мкадье все-таки гетто
там можно жить если детей еще нет или одиночкам.

нижегородскам рекомендую вот это почитать перед переездом в мос обл meduza.io/feature/2017/09/22/kto-my-takie-chtoby-trebovat-bolshego
Drowt 26 сентября в 11:32 «ответить»
Одинцово бэээ. поэтому не удивительно. В подмосковье надо ехать в малоэтажку не далее 5 км от мкад, в пешей доступности от электрона.
R-D 26 сентября в 12:47 «ответить»
Кстати давай уже как нибудь встретимся.
посидим:)
контакт кину в приват
Drowt 26 сентября в 13:16 «ответить»
Судя по всему ты где то прям вот в соседнем доме)))
Mishwka 25 сентября в 21:02 «ответить»
Новый порядок не допустит такого положения.все низшие расы скоро будут стерты с лица земли.так что не мечтайте ни о какой евразии.тем более на территории нашей столицы.
R-D 26 сентября в 11:29 «ответить»
в нашей массонской ложе уже заготовлены интермодальные капсулы для перелета на Марс.
стоят под каждым Макдональсом в подвале
Akeran 25 сентября в 10:13 «ответить»
Sosedochka писал(а)
Плутник


Вы верите человеку с говорящей фамилией ?
4@% 25 сентября в 11:01 «ответить»
мантры АИЖК ? колдуй баба колдуй дед
Sosedochka 25 сентября в 12:19 «ответить»
людей живущих в скотских условиях полно, другое дело наберут ли они денег на новое жильё?
Andross 25 сентября в 12:26 «ответить»
по аренде много сделок. рынок перестраивается.
Ещё бы риелторы поумерили бы аппетиты, и было бы норм
4@% 25 сентября в 14:04 «ответить»
Andross писал(а)
по аренде много сделок. рынок перестраивается. <br> Ещё бы риелторы поумерили бы аппетиты, и было бы норм ...

по аренде сделок много , это говорит а том что много живут на сьеме и покупку жилья отложили на потом. а риелторы тут причем ?
Andross 25 сентября в 14:51 «ответить»
притом, что сумма агентских очень часто переваливает за разумные пределы. В толстые года у нас она доходила до 500тыс, за конуру ценой в 10ля ))) Двойные комиссионные + скрытые проценты.. В итоге продать её потом затруднительно, ввиду нескольких кругов комиссий
Дикий Ветер 26 сентября в 12:07 «ответить»
откуда по аренде много сделок то?
ну да, в августе и сентябре традиционный небольшой скачок и всё.
а так, цены на аренду падают, финансовые возможности арендаторов снижаются
да и количество арендаторов снижается.
вообщем не знаю с чего вы решили что по аренде сделок много.
Andross 26 сентября в 12:15 «ответить»
людям надо где-то жить. Если покупать стали меньше, значит стали больше арендовать, тем более это по деньгам менее затратней, чем купля.
Дикий Ветер 26 сентября в 12:17 «ответить»
вообщем я не увидел этого всплеска аренды.
наоборот, падение. и по спросу, и по способностям.
Andross 26 сентября в 12:52 «ответить»
такого всплеска выезда на дачи ,я не видел уже ... никогда)))
но в этот год у нас просто каждые выходные пробки до небес.. И у всех колеса по 1-5ля))) на чтото же ездят.
причем один выезд это как 30% аренды жулья в месяц
4@% 25 сентября в 14:02 «ответить»
понятно что многие хотели бы улучшить свои жилищные условия , но где взять на это денег , а ипотека для большинства недоступна.
Sosedochka 25 сентября в 14:32 «ответить»
ставки постепенно снижаются, площади жилья уменьшаются, много строится за городом, так что доступность увеличивается
Andross 25 сентября в 14:48 «ответить»
Гетто увеличивается в размерах? Татжики и узбеки скоро скупят всю маскву? и назовут её нью-Ташкент))
Sosedochka 25 сентября в 17:35 «ответить»
многие подобные теотетики почему то забывают, что в жизни, как правило, прежде чем что то купить, предварительно продают что то уже имеющееся, доплачивают и только потом покупают, т.е. деньги нужно найти лишь на доплату, на которую очень часто и оформляют ипотеку, а это уже не столь напряжно
4@% 25 сентября в 18:12 «ответить»
откуда у молодой пары , которые отпочковались от родителей есть что продать ?
Sosedochka 25 сентября в 20:18 «ответить»
возьмут для начала комнату/студию/1-комн. в ближайшем пригороде, потом 1-2-комн. в городе, родители бывает что помогают молодым семьям
Жюльен 26 сентября в 10:04 «ответить»
ну студии в ближайшем пригороде тоже не за "спасибо" раздают...
Sosedochka 26 сентября в 11:21 «ответить»
за лям жильё для начала самостоятельной жизни можно найти, если поискать, а дальше всё от самих людей зависит
Andross 25 сентября в 18:44 «ответить»
да помню. .чтобы купить что-ниб ненужное, надо сначала своровать что-ниб ненужное
4@% 25 сентября в 18:15 «ответить»
Sosedochka писал(а)
ставки постепенно снижаются, площади жилья уменьшаются, много строится за городом, так что доступность увеличивается ...

ставки постепенно снижаются , это да , но они по прежнему все еще в разы выше чем в любой развитой стране. а доходы населения и покупательская способность все ниже и ниже. с такими зп лишь бы на еду хватило и на коммуналку , которая постоянно дорожает.
много строится загородом ? это смарт сити , где начальство посадили ?
Sosedochka 26 сентября в 08:38 «ответить»
ЖК "Окский Берег", ЖК "Стрижи", ЖК "Времена года", ЖК "Красная Поляна" ...
Дикий Ветер 26 сентября в 12:05 «ответить»
это не жильё.
это выселки на задворка мира, построенные из говна и палок.
Sosedochka 26 сентября в 13:03 «ответить»
для заснеженной Нигерии в самый раз, в Африке именно из таких материалов местные и строят жильё
4@% 26 сентября в 15:36 «ответить»
времена года уже построенны , новых очередей там не намечается вроде. в стрижах стройка заглохла . многие судятся с задройщиком , который похоже скоро схлопнется. так что по факту кроме сорокинских проектов , а они все в городе ничего надежного нет.
Sosedochka 26 сентября в 15:42 «ответить»
по вашему, уже построенное безвозвратно утеряно для рынка недвижимости или всё-таки это жильё продают и перепродают?
утка223 27 сентября в 10:30 «ответить»
Эти глаза не обманут,
Эти глаза не лгут,
Они правдиво говорят,
Что их хозяин - плут (ник).
Видно, дела швах в огенстве, если
плутик много обещает...
Meg@VaD 26 сентября в 08:26 «ответить»
То, что будет с рынком, с выборами никак не связано.
seryoga77 27 сентября в 03:45 «ответить»
а вы уверены, что в 2018-м будут выборы ПР ?)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Популярные товары в Нижнем
Шины — для машины: как их купить, если денег не хватает

Вам нужны шины и не хватает средств, а кредитом вы пользоваться не хотите....

Автобусы и один троллейбус в Нижнем Новгороде меняют маршруты

Некоторые маршруты социального транспорта в Нижнем Новгороде с 21 октября...

В махинациях с деньгами дольщиков подозревают депутата – строителя «Славянского квартала»

Прокуратура Нижегородского района вышла на манипуляции с деньгами...

«Сколько есть — больше нет». 11 денежных вопросов Глебу Никитину

Врио губернатора Нижегородской области на встрече с гордумой областного...