Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+15 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+15 °C
Утро 13°C
День 19°C
Завтра 21°C
Подробно
 1
Пробки
1 балл
На дорогах свободно
64.6106
Курс USD ЦБ РФ на 26 мая
64.6106
+0.1193
Все курсы валют
72.3186
Курс EUR ЦБ РФ на 26 мая
72.3186
+0.4817
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Почему пустует новый дом за "Лентой" на ул.Родионова?

Mishwka 6 мая в 22:02 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Сегодня катался на велосипеде и решил заехать во двор этого гигантского круглого дома.Дом заселен лишь процентов на 5 .я так понимаю виной тому адский ценник на квартиры и отсутствие покупателей по этим ценам, но в то же время они не дешевеют.И так уже не один год он простаивает. В чем парадокс?
мухцц 6 мая в 23:20 «ответить»
Mishwka писал(а)
я так понимаю виной тому адский ценник на квартиры и отсутствие покупателей по этим ценам

Так вы сами и ответили. Знакомые там купили квартиру, голые стены. Теперь минимум полгода будут делать ремонт.
Mishwka 7 мая в 00:03 «ответить»
так почему цены не падают?
мухцц 7 мая в 00:49 «ответить»
Жадность.
Sosedochka 7 мая в 08:08 «ответить»
видимо, кому-то проще содержать его на балансе, чем опустить цены
Mishwka 7 мая в 08:33 «ответить»
видимо рассчитывают на рост цен в ближайшее время)
Sosedochka 7 мая в 10:02 «ответить»
вряд ли, за это время уже успели через ул.Родионова распродать и почти построить ЖК "Облака" по более низким ценам
SNEGOVIK052 16 мая в 05:17 «ответить»
Sosedochka писал(а)
вряд ли, за это время уже успели через ул.Родионова распродать и почти построить ЖК "Облака" по более низким ценам

Это с чего вы взяли что в жк Облака все распродано ? ) Это далеко не так. И, кстати, ценник там выше, чем в доме за Лентой.
Sosedochka 16 мая в 07:40 «ответить»
в курсе, что цены повыше, но ЖК "Облака" поднимали в процессе стройки, предлагают рассрочку до окончания строительства, дом поменьше, распродано больше и находится в густо застроенном жилом массиве, в отличие от стоящего на отшибе дома за "Лентой"
SNEGOVIK052 16 мая в 08:28 «ответить»
Эти жк разделяет 5 минут неспешным шагом. Отшиб )
alex! 16 мая в 08:43 «ответить»
только хрен дойдёшь дотуда
а тут Фантастика рядом реально мечта
Sosedochka 16 мая в 12:15 «ответить»
в нём даже вроде бы арки нет посередине?
alex! 16 мая в 12:51 «ответить»
есть
Виртуалка 17 мая в 13:18 «ответить»
А у Ленты все хотели дорогу на Бор построить. Ничего не слышно? Совсем грустно, кмк, будет жителям этого дома на Лысогорской
alex! 17 мая в 15:14 «ответить»
ничего там не построят, ибо Крым наш

Виртуалка писал(а)
Совсем грустно, кмк, будет жителям этого дома
А грустно им будет потому, что дом этот стоит на краю оврага
Виртуалка 17 мая в 15:53 «ответить»
а, ну да) денег нет жеж))
За все приходится платить 17 мая в 16:20 «ответить»
Так Лопатина 12 к2 как бы тоже ведь на краю.
Но ведь стоит.
alex! 17 мая в 17:19 «ответить»
грустно стоит
viarnn (svekrov 2020) 17 мая в 18:09 «ответить»
не бесите барышмена)
alex! 17 мая в 19:48 «ответить»
синонимы ли "на отшибе" и "на краю оврага" ?
думаю, да))
Sosedochka 17 мая в 18:09 «ответить»
ВТБ отказался участвовать в этом проекте
Andross 7 мая в 14:00 «ответить»
думаю нет. если не продавать, то потеря минимум 6-7% в год.. Это же закопанные деньги
Sosedochka 7 мая в 14:15 «ответить»
знаете сколько, к примеру, всякой-разной недвижимости на балансе у Сбербанка?
Andross 7 мая в 19:43 «ответить»
сути дела не меняет. Это же речь про низколиквидный актив, в условиях феодально-крепостного строя и капитализма с признаками нацизма.
Slepoi 13 мая в 13:03 «ответить»
они не платят за нее
Sosedochka 17 мая в 23:21 «ответить»
у них оценщики правильные :-)
XsergX 12 мая в 22:58 «ответить»
Что значит падают в вашем понимании? на 10%,50% или 90 % Вы в любом случае купите жилье по текущей или более дорогой цене если не сегодня, то через год, три или пять лет. Вы уже звено этой цепи, как бы вы не хотели, падения не будет.
Чучело Мяучело 7 мая в 11:11 «ответить»
Да, давно построили, до сих пор пустует. Он сдан ? Может, до сих пор сдать не могут
Mishwka 7 мая в 23:06 «ответить»
ну на сколько мне известно сдан.может за исключением пары подьездов крайних к улице Лысогорская.
baryshman 7 мая в 11:53 «ответить»
Mishwka писал(а)
виной тому адский ценник

И чо пачём?
Mishwka 7 мая в 23:02 «ответить»
ну жилье по сути супер эконом муравейник аналог аквамаринам, цветам, маршал градам но дороже процентов на 30 %
baryshman 8 мая в 09:59 «ответить»
Так сколько? (в цифрах)
Mishwka 8 мая в 22:27 «ответить»
70 к ?
baryshman 9 мая в 11:51 «ответить»
Mishwka писал(а)
?

А что за знаки вопроса?... Это же Вы писали "адский ценник"... "и не дешевеют..."
Думал Вы знаете ТОЧНО, а выходит то же самое, что и "дом заселен лишь процентов на 5" - субъективные впечатления...

З.Ы. Цены там стартуют от 59 000 за квадрат.
alex! 9 мая в 11:53 «ответить»
baryshman писал(а)
Цены там стартуют от 59 000 за квадрат
очень неожиданно дёшево, спасибо за инфу
baryshman 9 мая в 12:32 «ответить»
Mishwka писал(а)
супер эконом муравейник аналог аквамаринам, цветам, маршал градам

1. По поводу "муравейника":
- Четыре квартиры на этаже (а в некоторых подъездах - две!) - совсем неплохо, в приведенных Вами примерах (Цветы/Аквамарин) - от 6 до 11(!!).
- Лучшая в городе обеспеченность паркингом (абсолютно бесплатным, стоит заметить)
2. По поводу "супер-эконома"
- Планировки - 1-шки 50-60м, 2-шки 78 - 82м, 3-шки 110 - 120м, никаких студий, однушек относительно немного (25%) - всё это не "супер-экономно" и не так уж "муравейно".
- Место неплохое - до центра недалеко и несколько маршрутов, инфраструктура (ТРЦ/школа/больничка и т.п.), относительно экологично.

З.Ы. С чего Вы взяли, что ценник на 30% выше чем в Маршал-граде?!!
baryshman 9 мая в 13:20 «ответить»
Вообще ситуация с продажами в этом доме занятная...
- Принимают судьбоносные решения какие-то дяди в Мск, продажи на местах ведут нанятые АН Монолит и АН Приволжье.
- 1-я очередь сдана в 2015г, застройщиком выполнена чистовая отделка (ламинат, плитка в санузлах и т.п.)
Полностью продана. По ценам +-70т.р. Основные продажи пришлись на 14 год - последний пик активности на рынке.
- 2-я очередь сдана в 2015г. Застройщик отказался от отделки под ключ, сдал "стяжку-штукатурку". Видимо, не сбылись надежды на отделке подзаработать...
Продано много, но далеко не всё.
- 3-я очередь сдана в 2018г. Застройщик отказался от отделки вообще - ни стяжки, ни штукатурки, ни электрики, ни даже перегородок - НЕТ.
В комплексе с очень спорной ценовой политикой (чем выше тем дороже, и оч. существенно дороже), характерной для премиального сегмента, но не работающей в экономе - ЭТО ПРОВАЛ. Практически ничего не продано.
В настоящий момент действует акция: "59т.р/метр 3-ки, 63т.р./метр двушки на нижнем (3-ем) этаже.
Думается когда со скрипом продадут по этой цене 3-й этаж - акция продлится на 4-й и т.д. )

Ещё момент: комплекс проектировался довольно давно, немаленькие квартиры не отвечают современным требованиям массового покупателя. Все хотят поменьше (и подешевле, соответственно)
Тигра-мур 9 мая в 15:02 «ответить»
Как всегда, всё по полочкам) Спасибо!
spriteork 9 мая в 17:16 «ответить»
про этот комплекс где-то тема всплывала про очень большие цены, что лучше уж в Москве покупать...
baryshman 9 мая в 19:35 «ответить»
Песец, какое ценное замечание!..
spriteork 10 мая в 12:03 «ответить»
в одних и тех же домах, возможно, идут "акции" как вы пишете,
в то же время много предложений квартир по 140к за метр

www.nn.ru/community/biz/real...%C9%D3#210655334
baryshman 10 мая в 17:28 «ответить»
1. Это НЕ этот комплекс.
2. Но даже в том комплексе есть более адекватные предложения:
www.avito.ru/nizhniy_novgorod/kvartiry/1-k_kvartira_48.7_m_2125_et._1446617520
alex! 9 мая в 22:11 «ответить»
Спасио за инфу! Познавательно!

baryshman писал(а)
ни стяжки, ни штукатурки, ни электрики, ни даже перегородок - НЕТ
как по мне, так это самый идеальный вариант приобретения

baryshman писал(а)
чем выше тем дороже, и оч. существенно дороже
когда выше, тогда начинаешь видеть линию горизонта, а это дорогого стоит
alex! 9 мая в 22:20 «ответить»
baryshman писал(а)
не так уж "муравейно"
вот тут не соглашусь: 15 подъездов в одном доме - это мрак! да ладно бы, если это была стена китайская, так он ещё и в калач завёрнут! т.е. окна, выходящие в вечно тёмный колодец, - это пи....п! только если рассматривать как мечту вуайериста))
baryshman 10 мая в 10:50 «ответить»
alex! писал(а)
15 подъездов в одном доме - это мрак!

Что, конкретно, смущает?
alex! 11 мая в 12:43 «ответить»
Впервые в жизни понял суть клаустрофобии, когда оказался внутри этого тёмного колодца с жутким эхом.

Но если окна наружу бублика, да ещё и этаж повыше, то норм.

Вы про парковку пишете, имея в виду парковку Ленты? Тогда топать далековато. Подземки, я так понимаю, там нет.
baryshman 11 мая в 14:51 «ответить»
alex! писал(а)
Вы про парковку пишете, имея в виду парковку Ленты? Тогда топать далековато

Я пишу про 3 собственных наземных паркинга, непосредственно напротив подъездов.
baryshman 11 мая в 14:52 «ответить»
Парковка Ленты - запасной вариант, до неё 70 метров и там ВСЕГДА пусто.
alex! 11 мая в 21:48 «ответить»
Судя по разметке, это около 200 паркомест, а должно быть 1200 хотя бы. Хотя парковка Ленты действительно рядом. Главное, чтобы когда её вот-вот продадут, новый собственник фигу не показал.
Mishwka 12 мая в 20:47 «ответить»
парковку у ленты продают?)
alex! 12 мая в 21:59 «ответить»
продают всю сеть
Sosedochka 17 мая в 23:26 «ответить»
вероятная продажа сети "Лента" не скажется на судьбе этой парковки, кому она нужна в отдельности
alex! 18 мая в 00:08 «ответить»
ну как бы совсем недавно на этом месте была база стройматериалов большая, поэтому совершенно неизвестно как новый собственник может распорядиться этой землёй
Sosedochka 18 мая в 10:47 «ответить»
парковка такой площади и должна быть у данного ТЦ, так что никуда её не денет новый собственник, а этот ТЦ не смогут перепрофилировать во что-то совсем другое
alex! 18 мая в 15:17 «ответить»
Чёж не смогут то? Это же не ТЦ, это ангар с продуктами. Тем более, рядом конкуренция в виде Ашана.
Sosedochka 18 мая в 18:34 «ответить»
конкуренция есть везде в городе-миллионнике, Ленту если кто и купит, то только другой продуктовый ритейлер
SNEGOVIK052 16 мая в 05:21 «ответить»
Mishwka писал(а)
дороже процентов на 30 %

Такой же ценник, примерно
42 7 мая в 13:34 «ответить»
Так его распродали же, если память не изменяет.
Mishwka 7 мая в 23:03 «ответить»
возможно, но жильцов в нем нет почему то)
baryshman 7 мая в 14:10 «ответить»
Mishwka писал(а)
Дом заселен лишь процентов на 5

1. Как Вы это поняли, катаясь вокруг на лисопеде? А меня научИте...
2. "Заселён" = "продан", по Вашему?
Sosedochka 7 мая в 14:17 «ответить»
вечером на свет в окнах посмотрите и сами всё поймёте, ну может быть 5% это преуменьшение, но то, что дом стоит полупустой, это факт
Mishwka 7 мая в 23:04 «ответить»
да особая наблюдательность и не нужна) прогуляйтесь там и сами все поймете.
mirage76 8 мая в 05:33 «ответить»
так там же голые стены в квартирах... И дом недавно построили... Возможно, что все квартиры раскуплены, но просто ремонт еще делают в квартирах. А ремонт в основном поздно вечером и по ночам не делают, поэтому и света нет в большинстве квартир
Sosedochka 8 мая в 17:07 «ответить»
недавно? хм этот дом стоит уже лет 6-7 практически в неизменном виде, за это время полагаю сделать ремонты и въехать было вполне реально, если бы квартиры в нём были раскуплены
alex! 8 мая в 22:17 «ответить»
что за бред, какие 6-7 лет? ввод только первой очереди (которая фасадом на Родионова) был в 2015 году! а вторую только начали тогда
baryshman 9 мая в 09:54 «ответить»
Sosedochka писал(а)
дом стоит уже лет 6-7

Брехня...
1 секция - 2015г
2 секция - 2015г
3 секция - 2018г
Sosedochka 9 мая в 11:00 «ответить»
пруфы в студию!
baryshman 9 мая в 12:47 «ответить»
Ну, коли на Гипер сходить не судьба... извольте...
Sosedochka 9 мая в 19:27 «ответить»
4 года всё равно достаточно для заселения
baryshman 8 мая в 10:00 «ответить»
То есть метод оценки: "мне так показалось"?..
Testosteron 8 мая в 12:20 «ответить»
Фсё тривиально просто. Цены конские. И муравейник. У кого есть такие деньги, могут взять в малоэтажном доме бОльшую площадь.
D0RIAN 8 мая в 12:36 «ответить»
от 80 к за метр?
Mishwka 8 мая в 22:28 «ответить»
согласен!вопрос в том почему цены не падают в нем раз нет спроса?
alex! 9 мая в 10:58 «ответить»
т.е. когда народ свои халупы хрущи продают по несколько лет по неадекватной цене это нормально, а когда застройщик на монолит цену не скидывает это ненормально?
Sosedochka 9 мая в 11:01 «ответить»
ненормально, в идеале к завершению строительства все квартиры в доме должны быть уже проданы, оставаться могут лишь единицы
alex! 9 мая в 11:32 «ответить»
скорее всего так и есть
в городе всё равно покупать особо нечего
djabel 9 мая в 11:06 «ответить»
Так фантастика в 800 метрах. Вот и лупят +2млн к цене квартиры.
Sosedochka 9 мая в 12:04 «ответить»
опять ты свою шарманку про Фантастику завёл, далась она тебе
djabel 9 мая в 15:45 «ответить»
Это не я, это продавашки - еб....шки!
Sosedochka 9 мая в 19:26 «ответить»
злишься, что не можешь там купить?
djabel 10 мая в 07:55 «ответить»
Доплатили бы если даже не стал бы жить на этом отшибе.Ты забыла, что я ненавижу Печеры и желаю им скорейшего провала под землю вместе с Фантастикой и этим мещанским быдлом, к коему я по недомыслию (завтра три года как) отношусь.
Sosedochka 10 мая в 09:16 «ответить»
куда мечтаешь переехать и к кому относишь себя?
SNEGOVIK052 16 мая в 05:46 «ответить»
К Молитовской аристократии ))
seryoga77 11 мая в 02:25 «ответить»
нет никакого парадокса, т.к. денег нет у населения - квартиры дорогие, место - так себе - поэтому и покупатели в очередь не выстраиваются), а если и есть реальные покупатели с деньгами, ориентированные на данный "сектор", то они "выбирают" частный дом на пару километров "дальше от центра"))..., где цена за м2 в два раза меньше)))...
Mishwka 11 мая в 12:30 «ответить»
это все очевидно что дело в цене.понять не могу почему не дешевеет?
а на счет частного дома в радиусе 2 км от центра вы заблуждаетесь сильно)дома там стоят раза в 3 дороже чем квартиры, если конечно дом приличный.
seryoga77 16 мая в 02:04 «ответить»
всё может быть.....: дом в 300 м2 стоимостью 9 млн.( а за такую цену - всяко дом должен быть приличным, не??...) конечно будет стоить в три раза дороже, чем квартира площадью в 50 м2..., по 60 тыр/м2...)))))...
...всё - относительно)...
Sosedochka 11 мая в 21:41 «ответить»
seryoga77 писал(а)
если и есть реальные покупатели с деньгами, ориентированные на данный "сектор", то они "выбирают" частный дом на пару километров "дальше от центра"))..., где цена за м2 в два раза меньше)))...

что-то не видела таких вариантов вживую, может набросайте ссылок?
seryoga77 16 мая в 01:56 «ответить»
а зачем?
Sosedochka 16 мая в 07:43 «ответить»
слив засчитан
SNEGOVIK052 16 мая в 05:48 «ответить»
seryoga77 писал(а)
частный дом на пару километров "дальше от центра"))..., где цена за м2 в два раза меньше)))

Это ж где такое счастье ?
Agent_Smith 16 мая в 11:03 «ответить»
seryoga77 писал(а)
частный дом на пару километров "дальше от центра"

Это где такие у нас есть?
alex! 16 мая в 12:52 «ответить»
в эротических фантазиях
seryoga77 19 мая в 01:48 «ответить»
есть такие, странно, что вы не знаете...а вроде как недвигой занимаетесь?...., какой-же вы после этого профи??...может быть семечками на рынок торговать???...очень прибыльно, говорят...)))
Agent_Smith 19 мая в 23:03 «ответить»
Ага, слив засчитан.
Адяшка 11 мая в 21:15 «ответить»
Распродали же.
Никакого парадокса, скоро 15-я очередь, цены повышают ещё, такой спрос.
SNEGOVIK052 16 мая в 05:13 «ответить»
Нормальный там ценник для новостроя, в районе 70 т.р. м2. Все остальное рядом еще дороже. И не заселен там только третий корпус.
Mishwka 16 мая в 13:25 «ответить»
ну не знаю.рядом в городке фсб например цена в свежих домах уже с ремонтом стоит те же 70к.
SNEGOVIK052 16 мая в 13:47 «ответить»
Что для вас городок ФСБ ? )
Mishwka 16 мая в 14:11 «ответить»
тот что около ТЦ Лагуна .
SNEGOVIK052 16 мая в 14:21 «ответить»
Там тоже примерно такой же ценник. Ремонт скорее всего придется делать все равно, т.к. этим домам примерно 15 лет. И в них еще нет лифтов, т.к. малоэтажка.
Mishwka 16 мая в 14:39 «ответить»
тем более ... малоэтажка явно предпочтительнее небоскребов)
alex! 16 мая в 14:53 «ответить»
отсутствие лифтов - это приговор тчк
Mishwka 16 мая в 16:05 «ответить»
ну это если только уж совсем лень ходить.движение - жизнь.полезно по лестнице пробежаться иногда) а если живешь на первых трех этажах то вообще нет причин для беспокойства.
alex! 16 мая в 16:39 «ответить»
первые три этажа слишком близко к россии, хочется повыше
Mishwka 16 мая в 16:51 «ответить»
боюсь такими средствами от нее не убежишь)
SNEGOVIK052 16 мая в 15:16 «ответить»
Не, спору нет. И для здоровья полезней, пешочком по лесенке, с мешками из Ашана ) А если в ванной плиточку затеете поменять, то вообще кайф )
alex! 16 мая в 13:55 «ответить»
"свежатина" лет 15-ти :) с б/у-шным ремонтом срачем :)
Mishwka 16 мая в 14:12 «ответить»
15 лет для дома это младенческий возраст!) еще даже ремонт не во всех квартирах сделали.Видел в продаже с черновым ремонтом)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Восстановление конвейерных роликов Bystronic - полиуретановое покрытие

Транспортерные ролики стекольных линий Bystronic Lenhardt, Lisec и др. Полиуретановое покрытие транспортерного ролика (конвейерные...
Цена: 390 руб.

Перемотчик стрейч пленки Модель А+

Перемоточный аппарат «МАХРАСК» модель А+ 4-х скоростной перемотчик. Зарекомендовал себя как надежное оборудование....
Цена: 120 000 руб.

Цепь М 160 2-100-2, 200 метров, пр.во Барнаул, продаю, новая

Цепь М 160 2-100-2, 200 метров, пр.во Барнаул, продаю, новая
Цена: 1 400 руб.

Счетчик банкнот DS-50

Продается счетчик банкнот DS-50
Цена: 7 000 руб.

Смертельное ДТП на Автозаводе: джип вылетел на остановку и сбил женщину

Сегодня рано утром на Автозаводе произошло смертельное ДТП. Внедорожник влетел в остановку. Сейчас обстоятельства произошедшего выясняют...

Нижегородцы простятся с депутатом Александром Бочкаревым 25 мая

Прощание с депутатом, бывшим лидером партии «Справедливая Россия» Александром Бочкаревым состоится сегодня, 25 мая. Гражданская....

Если вы слышали Дмитрия Быкова по радио, читали его колонки, книги, статьи, приходили на лекции – вы не знаете его. Он – поэт......

Скорбь. Слёзы. Воспоминания. Нижегородцы прощаются с Александром Бочкаревым

Сегодня нижегородцы прощаются с депутатом, бывшим лидером партии «Справедливая Россия» Александром Бочкаревым. Многие...