Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+1 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+1 °C
День 2°C
Вечер 2°C
Завтра 2°C
Подробно
 1
Пробки
1 балл
На дорогах свободно
64.6694
Курс USD ЦБ РФ на 19 марта
64.6694
-0.7507
Все курсы валют
73.361
Курс EUR ЦБ РФ на 19 марта
73.361
-0.7076
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Двойная комиссия при ДКП

Andross 15 февраля в 06:15 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Доброго всем времени суток
Сейчас столкнулся ситуацией, когда собственник квартиры через риэлтора нашел покупателя, но риэлтор очень хочет получить комиссию с"покупателя" и "продавца" одновременно. При этом изначально "покупатель" предполагал, что в стоимость квартиры уже входят комиссионные агента.
Справедливо ли взимать вознаграждение с обеих сторон ??
P.S. Сделка 100% нал, оформление через СБП сбербанка (домклик), сумма комиссии общая 170 000руб при цене на квартиру 4ля.
Задача риэлтор только проверить "чистоту" сделки и направить в "домклик" на электронную регистрацию
Тигра-мур 15 февраля в 07:16 «ответить»
По-моему, здесь более актуальный вопрос, не "справедливо ли", а "что в этой ситуации делать".
А для начала можно уточнить у риэлтора, что именно он включает в комиссию для продавца и для покупателя.
Andross 15 февраля в 07:34 «ответить»
в комиссию включено полное юридическое сопровождение с электронной регистрацией в "Домклик". Ничего более. Все справки собирает "продавец".
Тигра-мур 15 февраля в 07:44 «ответить»
В какую именно комиссию это включено? От продавца или от покупателя?
Andross 15 февраля в 08:12 «ответить»
по факту оказалось, что в обе.. АН хотят, чтобы и продавец, и покупатель оплатили по 80 000р.
Изначально комиссия была заложена в цену квартиры, а по факту оказалось иначе.
Тигра-мур 15 февраля в 08:40 «ответить»
Вы покупатель?
Мое мнение такое, что сколько заложено комиссии в договоре с продавцом, столько и должен получить агент.
Покупатель может только по своему желанию заключить свой договор на оказание конкретных услуг именно ему, которые не входят в договор агента с продавцом и оплачивать их на согласованную сумму.
А любому вымогательству должен быть отказ.
Можно в приват, какое агентство?
pover.su 15 февраля в 12:32 «ответить»
Andross писал(а)
в комиссию включено полное юридическое сопровождение ...

в данном контексте это абстракция, фиктивная (вымышленная) услуга - нужды в которой даже у слепоглухих баушег с альцгеймером нет (не в силу их навыков - а в силу нужды в нотариусе, который вместо!)
:)
vitold.ivanov 16 февраля в 12:38 «ответить»
Андрей, если риэлтор действительно проверяет квартиру, то , в принципе , 30-50 тыров собрать с покупашки - незападло.
Нотарю - пох, что там с хатой. Он не делает никаких проверок покупаемого жилья...
pover.su 16 февраля в 23:19 «ответить»
vitold.ivanov писал(а)
Андрей, если риэлтор действительно проверяет квартиру, то , в принципе , 30-50 тыров собрать с покупашки - незападло.

что и как вы сможите проверить?
:)
Florencia 17 февраля в 09:00 «ответить»
Мне всегда было интересно - что именно проверяет риелтор?
Тигра-мур 17 февраля в 09:45 «ответить»
Для начала просто возможность совершения сделки. Самые разные проблемы встречаются в документах.
Пример, человек хочет продавать долю в доме, и выясняется, что договор купли-продажи у него и право собственности только на долю в доме, а на землю нет. Всё - так продавать нельзя, надо думать, как исправлять эту ситуацию.
Джонатан Ливингстон 15 февраля в 08:38 «ответить»
слать лесом этого "проверяльщика чистоты"
Nickola 15 февраля в 09:00 «ответить»
Ну и киньте этого агента, чтоб впредь не борзел!
gobsek 15 февраля в 09:54 «ответить»
Покупателя то вы сами нашли или через агента?
К тому же вы сами говорите, комиссия по договору - 170 000. Агенту все равно кто ее заплатит, вы, покупатель или пополам. Хочет он всего 160 тыр те меньше , чем в договоре.
Да и что значит - комиссия включена в стоимость квартиры? Если включена, то вы и платите - вычитая из общей стоимости. Покупатель вообще не причем.

Вообщем, договор надо читать.
42 15 февраля в 10:47 «ответить»
Если заключили договор с агентом, так и читайте договор. Или выложите сюда, мы прочитаем и разъясним, кто и сколько должен оплатить.
pover.su 15 февраля в 12:32 «ответить»
42 писал(а)
Если заключили договор с агентом, так и читайте договор. Или выложите сюда, мы прочитаем и разъясним, кто и сколько должен оплатить. ...

а вы в этом разбираетесь?!
:)

//не судите - да не принесут.
42 15 февраля в 13:21 «ответить»
Да
viarnn (svekrov 2020) 15 февраля в 14:40 «ответить»
бегите нах, меняйте ник. теперь вас обязательно "принесут"
pover.su 15 февраля в 22:52 «ответить»
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
бегите нах, меняйте ник. теперь вас обязательно "принесут" ...

ну и вы посудите, если речь идет о форуме недвижка на ннру. если про правосудие - лучше начать с юрфака, как впрочем и про "разъяснения" типО риЭлтеров про чтонаписано в договоре. НА САМОМ ДЕЛЕ - КАК ПО ЗАКОНУ, и ЕСЛИ закон позволяет закреплять ИМЕННО ТАК в договоре - тогда В ЭТОЙ ЧАСТИ по договору (соглашению, сделке) сторон. Представляете? Ну крякните что вы и без меня знали - а я не буду вспоминать про куеву тучу косяков типа-специалистов в недвижке, коим за деньги (их, возможно полученые с их терпил) писал как оно на самом деле...БУДЕТ - иногда особо упертые (обычно ушлые не молодые разведенные тетки в потасканных норковыхшубах и на старыхлексусах) не верили, потом через 1-2-3 года с решениями судов приходили, где было почти дословно то же и написано. и не потому что я такой умный - просто истина в юриспруденции ОДНА, волюнтаризм - при равноквалифицированных участниках спора - обычно минимальный, ибо юристов как грязи а деньги все считают.
:)
/вам никто не подарил вчера валентинку? так эта...нет в этом моей вины, поверьте.
viarnn (svekrov 2020) 15 февраля в 23:38 «ответить»
во 1 я спать хочу, поэтому ваши очередные ваши многобукв даже осмысливать не хочу
во 2 для меня вчера как для молочников пасха или цветочников 1 сентября+8 марта. да и в принцЫпе не люблю чужыи и чуждые мне праздники
ну а в 3 нет у меня ни норковой шубы, ибо любимый зверь цигейк, ни подержанного лексуса, наверно не карману))
pover.su 16 февраля в 02:02 «ответить»
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
во 1 я спать хочу, поэтому ваши очередные ваши многобукв даже осмысливать не хочу <br> во 2 для меня вчера как для молочников пасха или цветочников 1 сентября+8 марта. да и в принцЫпе не люблю чужыи и чуждые мне праздники <br> ну а в 3 нет у меня ни ...

1. меня можно на ты, тем более вам, да к тому же на недвижке.
2. лексус и норка - риторически, ничего личного. надеюсь.
3. а цыгейк это как? типа натурального дерьмонтина - или всеж хотя бы мембраны какие, молнии там вентиляшки? мне кста последнее время классика нра, ну там аляска, м65...каждому-свое(с).
baryshman 16 февраля в 00:19 «ответить»
pover.su писал(а)
...истина в юриспруденции ОДНА...

Ну на этом клоунаду можно заканчивать... ))
pover.su 16 февраля в 01:59 «ответить»
baryshman писал(а)
...
Ну на этом клоунаду можно заканчивать... )) ...

как парковки в максиме? ты то понял ЧТО ты пытался продавать - и какое это отношение к недвижке - отдаленное имеет?
:)
baryshman 17 февраля в 01:32 «ответить»
4 года бомбит пукан? Ну это точно патология... хотя, конечно врачам решать...

Терпеливо напоминаю: не "пытался продавать", а продал на озвученных условиях.
- за 4 года НИ ОДНОЙ жалобы (даже устной) от покупателей не поступало.
- вступил в силу ряд изменений по подобным сделкам.
З.Ы. Тупенькая попытка поддеть меня упоминанием данной темы ничего кроме смеха вызвать не может, ибо я с теплотой вспоминаю ту работу и уж точно ей не стыжусь. )
baryshman 17 февраля в 10:04 «ответить»
pover.su писал(а)
...отношение к недвижке - отдаленное имеет...

Это повер.су отношение к недвижке отдаленное имеет :)
Ramst 15 февраля в 14:41 «ответить»
ничего не платил когда покупал. все продавец оплачивал.
ham 15 февраля в 14:45 «ответить»
"Двойная комиссия" возможна только если договоришься и с продавцом и с покупателем.
Если покупателю озвучили стоимость квартиры (а в нее входит комиссия) то за эту стоимость и должны продать. нет- до свиданья))
pover.su 15 февраля в 22:46 «ответить»
ham писал(а)
"Двойная комиссия" возможна только если договоришься и с продавцом и с покупателем. <br> Если покупателю озвучили стоимость квартиры (а в нее входит комиссия) то за эту стоимость и должны продать. нет- до свиданья)) ...

К сожжалению, Антош, это только такие маразматичные покупатели как я могут отказаться от сделки при желании кинуть агентство со стороны продавца. Боря Горелик не даст соврать - правда продавцом выступали его начотдела жилой и начотдела коммерческой, в 2002м - пытались...даже извинения за их "действия" с его стороны были на этом форуме, представляешь?
:)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Сдам киоск 10 кв, Автозавод, около метро

Предлагаю киоск/тонар/павильон 10 кв, для Вашего бизнеса, находится в двух шагах от метро и остановки общественного транспорта, высокая...
Цена: 20 000 руб.

Станок для облицовывания кромок woodtec compact

Новый. Гарантия 12 месяцев. Доставка по россии. В продаже так же имеется большой...
Цена: 637 000 руб.

Действующая кофейня у Лобачевского на Гагарина г. Нижний Новгород

Продается уютная кофейня "Смысл" у Лобачевского на Гагарина со своей атмосферой 20 посадочных мест - 320000 руб. Кофейня...
Цена: 320 000 руб.

Форматно-раскроечный станок WoodTec 1600

Новый. Гарантия 12 месяцев. Доставка по России. В продаже так же имеется большой...
Цена: 245 000 руб.

Скорую вызвать не смогли. На Автозаводе не сработала кнопка экстренной связи

Пенсионеру, упавшему на скользком тротуаре, прохожие попытались вызвать помощь через устройство экстренной связи на остановке. В результате....

Видео дня. Парим над Молитовкой

С помощью дрона нижегородец Максим Петров запечатлел красивый вид на Оку одним весенним хмурым утром. NN.RU предлагает посмотреть...

Детское время. Поможем ребёнку исполнить мечту

Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и...

В Минздраве рассказали о состоянии малышки, на которую упала глыба льда

Нижегородцы переживают за состояние здоровья месячной малышки, на коляску с которой обрушилась глыба льда. NN.RU узнал в областном...