--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Ипотека маме с двумя детьми: реально ли это?

Прочие в сфере недвижимости
2572
47
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Уважаемые специалисты. Надеюсь, вы поможете понять ситуацию или направите к тем, кто поможет.
Есть мама с двумя маленькими детьми, в разводе, з/п 27-28 тр, с мат.капиталом. Хочется взять в ипотеку двушку за 2 млн. Но, в качестве первого взноса использовать мат капитал. Насколько это возможно в нынешней ситуации? И что нужно сделать, чтобы шансы на получение ипотеки увеличились?
ежемесячный платёж получится от 16 т.р., т.е. от зп в 28 т.р. отнимаем 16 т.р., остаётся 12 на троих.
поставьте себя на место банка, разве банку выгодно чтобы его Заёмщик умер с голода через несколько месяцев?
шансов очень мало.
Тогда что можно сделать, чтобы увеличить шансы? Созаемщики? Справки по форме банка?
Устроиться в ОКБМ / НИИС / НИАЭП.
78628
20.12.2017
И как это поможет, если человек устроится туда на те же 30 тыр?
Если на те же, то не поможет. Но если устроится, то не на те же)
78628
20.12.2017
Тогда почему такой убогий выбор? В этих конторах нужно хотя бы маленьким начальничком быть, чтобы что-то зарабатывать. И то премиями летит, которых может и не быть. Есть, конечно, вариант с командировочными должностями, где реально можно заработать, но вряд ли ТС будет ездить в командировки с двумя детьми
Убогий выбор - если мыслить убого. А общий посыл - найти высокооплачиваемую работу и потом влезать в ипотеку, я думаю, всем понятен.

з.ы. летом НИАЭП искал рядового юристишку на зарплату 73 тыр, при средней по городу в 30 тыр.
78628
20.12.2017
Туапсин писал(а)
з.ы. летом НИАЭП искал рядового юристишку на зарплату 73 тыр, при средней по городу в 30

Вот мало того, что с улицы достаточно сложно туда попасть, так ещё и зарплата для троих человек не вот уж какая большая.
pover.su
21.12.2017
78628 писал(а)
Туапсин писал(а) <br> з.ы. летом НИАЭП искал рядового юристишку на зарплату 73 тыр, при средней по городу в 30 <br>
<br> Вот мало того, что с улицы достаточно сложно туда попасть, так ещё и зарплата для троих человек не вот уж ...

+1, и ладно если за троих в таких контрах предлагают просто работать - а не смотреть в довесок на тех двоих, что пока не в декрете но даже бумажку из принтера не обязаны подавать - и слушать "того, у кого за 100" - без оплаты, с отвлечением от трех своих раббот...
:)
svch09
21.12.2017
как минимум двоим он остался непонятен )
pover.su
21.12.2017
Туапсин писал(а)
з.ы. летом НИАЭП искал рядового юристишку на зарплату 73 тыр, при средней по городу в 30.

:)
как же вы их не любите то...нарно вам кадровики не звонили, за ВАШУ работу от ТРЕХСОТ в НН не предлагали...а поверьте, это не придел, даже по НН - даже по ОФИЦИАЛЬНОЙ зарплате - хотя конечно в должностях и другие слова уже, кроме "юр".
Одно дело - предлагать, совсем другое платить и третье - получать на постоянной основе. Есть такое понятие, как пространство для маневра, которое определяется среднерыночной ценой +/- 10 %. Например, на моем предприятии Вам не предложили бы даже полтос какой бы Вы там крутой не были. Потому что опыт часто избыточен, а реальность - она немного другая. И по тем трем конторам - просто доение бюджета, основанное на намерении государства сохранять и приумножать стратегические производства, а не какая-либо абстрактная суперквалификация и эффективность персонала. Самое главное, что даже Вы в глубине души понимаете, что в подобных конторах Вы будете выглядеть как престарелый придурок с профдеформацией на всю башку и менее чем через полгода напишите заявление "по собственному". Просто признайтесь самому себе, мне и здесь - необязательно.
pover.su
22.12.2017
А вы с чего взяли что я бы стал даже поговорить с вашим предприятием, если бы вы мне стали подобное, как вы пишите, блеять в тел случайно узнав его - про ваши налоги? Вы близко их не понимаете, и обьяснять вам - бэзполезно, если такое чудушко у бизнеса есть - значит или мытари/приставы/мвд обьяснят сначала - или трубу сосем (хоть росатомную у например того лысого айкидошника в очках) , или к Вдовину, от ляма за поговорить или от 5и за дело, чтобдошло. А уж если дойдет - сначала станет видно по вашим текстам.
:)
так что сосите свой бюджет втихую пока дают, в отличие от Олега - када таких как ваше предприятие будут по нарам за это рассаживать это не будет интересно даже свободному форуму ннру, ничего личного, только по текстам, никчемным и пустым вашим здесь и рядом. Меняйтесь, пока еще есть возможность.
pover.su
22.12.2017
Туапсин писал(а)
Самое главное, что даже Вы в глубине души понимаете, что в подобных конторах Вы будете выглядеть как престарелый придурок с профдеформацией на всю башку и менее чем через полгода напишите заявление "по собственному".

:)
самое главное - вы удивитесь узнать что бывает - када такие конторы тоже приходят, и с каких только странных ооошег они не платят - чтоб известные аудиторы, их проверяющие по госконтракту - не удивились увидев знакомые названия/фамилии. вас просто в вопросы более чем на ваш уровень ( в 50тру, максимум) не посвЯщали, мой юных друг, так что завидуйте молча - профдеформация ВАМ в ближайшее время не грозит, ни в одной из областей, особенно - в юриспруденции, налогах и банкротствах. я проверил, и уверен - вы в этом НУБ. и на работу с таким гонором вас не то что к ксандру в юристы - в налоговую то на 14тру в окошке штампики ставить - вряд ли, гонору много - а навыка ни в чом...слышал звон, но мимо пролетело.
:)
НИИИС переходит под крыло РФЯЦ и не удивлюсь, если в следующем году вместо четырех тысяч сотрудников, там останется одна тысяча. Так что вряд ли...
Дело не в том, чтобы увеличить шансы. Сможет ли она прожить с детьми на оставшиеся деньги
Справки по форме банка могут помочь, если реальная зарплата больше, чем Вы указали. Созаемщики да, тоже вариант. Родителей работающих можно в созаемщики взять.
Спасибо. Реальный доход выше, просто неофициальный и недоказуемый) Дело в том как раз, чтобы банку доказать, что нам можно кредит дать.
Если Ваш работодатель согласится дать справку по форме банка, и потом подтвердить по телефону сотруднику банка, что Вы там работаете и т.д. , то это хорошо, и банк будет рассматривать Ваш реальный доход. Если работодатель на это не согласится, тогда , наверно, только созаемщики.
Впрочем, можно пробовать и обзвонить банки.
Хотя, соглашусь, тут главное определиться с реальными возможностями платить.
storo
21.12.2017
Цурипупик писал(а)
Реальный доход выше, просто неофициальный и недоказуемый)

Это у всех так, когда берут ипотеку, а когда возьмут, оказывается, что официальный и реальный это одна и та же сумма.
Расходы на квартиру будут тысяч 25 в месяц, вот полгода пооткладывай эту сумму ежемесячно, накопишь 150 тысяч к первому взносу и за это время поймешь какой у тебя доход в реальности и что ты себе можешь позволить.
seryoga77
23.12.2017
выход, это - дополнительная сумма на первоначальный взнос - заёмная сумма становиться меньше- меньше становиться ежемес.взнос - это как вариант..., если есть деньги...
...созаемщиков - не найдёте, это скорее всего...
...справка по форме банка помочь может , но нужны соответсвующие справки с места работы, и....- самое главное - должна быть реальная возможность выплачивать именно ту сумму, которую установит банк, а это будет минимум 50% от заявленной зарплаты, ...а если реальная зарплата - будет меньше... - тогда что ?...- через пару месяцев мама с двумя маленькими детьми будет "выкинута" на улицу?....
...при таких условиях, наверное реально - в "окском береге"....???...., они очень заманчиво всё обещают..., но,.... туда, я бы не советовал "соваться" на таких условиях даже врагу...
storo
21.12.2017
Еще вычитаем коммуналку тысяч 5-6, плату за садик тысячи 2-3.
И получаем, что заемщики кроме хлеба и воды из под крана ничего себе позволить не смогут, им даже на доширак не хватит.
YUANDOM
20.12.2017
Здравствуйте, по ипотеке можем принять у вас заявку, узнать ответ Сбербанка (положительный или нет) и при необходимости сопроводить сделку - обращайтесь
Цурипупик писал(а)
Тогда что можно сделать, чтобы увеличить шансы? Созаемщики? Справки по форме банка?


чтобы увеличить шансы - оценивать ситуацию прагматично и критически;
на практике это значит не совать самостоятельно голову в ярмо, а найти мужчину, который будет принимать адекватные решения и участвовать в оплате ипотеки.
А в идеале - не брать ипотеку вовсе.
Alex Hobotoff писал(а)
А в идеале - не брать ипотеку вовсе. ?

в данных исходных условиях, это самое верное решение
Alex Hobotoff писал(а)
а найти мужчину, который будет принимать адекватные решения и участвовать в оплате ипотеки


ТС с двумя детьми. вряд ли это будет адекватный мужчина, готовый впрячься.
хотя чудеса случаются в этом мире
Всем большое спасибо за советы и отклики, отдельное спасибо за заботу о моей личной жизни). Решила подождать и постараться все таки накопить на первый взнос.
Вполне разумно)
DimN
21.12.2017
Кстати, не забываем, что с 2018-го года Центробанк вводит новые коэффициенты риска для ипотечных кредитов с маленьким первоначальным взносом (меньше 20%), что может привести к удорожанию таких кредитов.
mr.kraken
23.12.2017
Цурипупик писал(а)
отдельное спасибо за заботу о моей личной жизни). Решила подождать и постараться все таки накопить на первый взнос

Самое правильное решение. Пока ждёшь, глядишь отец очередной закон примет. Матерям-одиночкам, у кого двое детей и больше - квартира от государства в подарок.
djabel
21.12.2017
Купите пять соток земли в ближайших к городу садах (СНТ 5 на Строкина), постройте каркасник 6 на 6 (75 квадратов) - выйдет 750-800 тыс. И живите счастливо! При этом в доме собственном, а не в вонючей конуре за конские бабки.
Предположу, что сделать правильный каркасник ДЛЯ ЖИЛЬЯ по фэн-шую за указанную сумму, эээ, вряд ли удастся.
Было бы полезно привести примеры реальных объектов такого типа с указанием сметы и контакты исполнителей. Думаю, если не ТС, то кому то другому эта информация была бы полезной
(помним об отношении к рекламе на форуме!).
alex!
22.12.2017
утка223 писал(а)
по фэн-шую
по фэн-шую получается 100 руб/метр, если конечно общий метраж не 2000 квадратов
Не понимаю, вроде чем больше - тем дешевле. Этажность как влияет на цену: снижает (экономим на земле, сваях и т.д.) или увеличивает?
Было бы интересно посмотреть на расходы: фундамент - сваи, полы, стены-утепление, чердак - крыша и коммуникации.
alex!
22.12.2017
утка223 писал(а)
чем больше - тем дешевле
однозначно

Этажность цену снижает, но и нехило съедает полезные квадратные метры на каждом этаже из-за лестниц. Кстати, у нас в деревне некоторые ещё и лифтовые шахты ставят))) В-общем, строиться по любому дорого! А если ещё и с бассейном, то вообще улёт.
seryoga77
23.12.2017
вместе с участком, это "встанет" примерно в 1600-1800 тыр., какие там 800? - за эти деньги вы реально сможете построить каркасник при условии, что участок у вас уже - ЕСТЬ..., и у вас есть время, здоровье и желание контролировать строительство..., и в условиях жёсткого контроля вы сможете уложиться в смету - 800 тыр., за "каркасник"...(((, и то - не факт..., могут "накрутить":
за отделку...
за "нестандартный фундамент" - перерасход по материалам...
за высокий уровень ГВ, опять-же - перерасход по материалам...
за допработы, а куда от них деться?...
за тех.условия, связанные с доставкой стройматериалов....
за неправильный проект дома....
за транспортные услуги и за "жадность" подрядчика...
...и вот уже встаёт вопрос: что "дешевле" - ?: купить небольшую квартиру в городе, где рядом есть уже давно созданная инфраструктура, или..., построить дом "большой" в "пригороде", где нет ничего, но есть "очень много проблем"...?

.....так и выйдет - лишний "лям"(((...
djabel
25.12.2017
Проект заказал. Спрашивал у народе, кто строился в ВК - проект подробный до болта, фундамент, каркас, электрика, проката - все до рубля просчитано. После НГ приедет - маму с детьми welcome в гости, дам снять копию бесплатно! Питерцы строят его под ключ за 445 тысяч рублей, маме с двумя детьми надо скопить лишь 200 тысяч на участок земли в ближайших садах вон в Маяке их как грязи. А вы продолжайте покупать 30 метровые однушки за 2,5 миллиона, выплатив банку за 20 лет как за три квартиры. И вы невнимательны- каркасник я предлагаю ИМЕННО В ГОРОДЕ, никаких пригородов.
Два варианта: или не брать вообще или копить на хороший первый взнос.
Ну да, я же поняла ))
или...найти знакомых с ООО, сделать справку о зп тыс на 70-80 по форме банка..
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Пресс-пакетировщик вертикальный Кубер-4ВА из стали AISI 304

Габарит формируемой кипы, мм 300х600х400 (ВхШхД) Габарит пресса, мм 1940х750х580 (ВхШхГ) Габарит модульной...
Цена: 793 000 руб.

Быстровозводимые здания под ключ

Добрый день! Предлагаем Вам быстровозводимые здания для Вашего бизнеса! Мы проектируем и...
Цена: 800 000 руб.

Комплексная автоматизация и цифровизация бизнеса под ключ.

Добро пожаловать в новую эру автоматизации бизнеса! Поможем вашему бизнесу стать более успешным, организованным и...
Цена: 500 000 руб.

Ремонт гидравлических насосов экскаватора.

Оказываем спектр услуг по ремонту узлов и агрегатов экскаваторов российских и зарубежных производителей. Наш сервисный участок...