Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как лучше квартиру покупать, через агенство или нет ?
Разговоры о недвижимости
1264
160
Поделиться
Всем приветик :)
мне в другой теме посоветовали сайт для поиска квартир, нашел некоторые подходящие варианты. Если будет торг то будет вообще отлично
Но смущает ,что все подходящие варианты через агентство.
Форумчане ,подскажите пожалуйста. Стоит ли вообще с ними связываться, или лучше искать только продажу через собственника ?
Просто смотрю телик, и все эти мелкие агентства постоянно обманывают. Или на деньги кидаю или еще что.
в общем нужны ваши советы :)
P.S. в тех объявлениях что я нашел агентство Квартал 52. Есть про них отзывы.
мне в другой теме посоветовали сайт для поиска квартир, нашел некоторые подходящие варианты. Если будет торг то будет вообще отлично
Но смущает ,что все подходящие варианты через агентство.
Форумчане ,подскажите пожалуйста. Стоит ли вообще с ними связываться, или лучше искать только продажу через собственника ?
Просто смотрю телик, и все эти мелкие агентства постоянно обманывают. Или на деньги кидаю или еще что.
в общем нужны ваши советы :)
P.S. в тех объявлениях что я нашел агентство Квартал 52. Есть про них отзывы.
всё индивидуально, бывает что и через агентов сделки хорошо проходят, а бывает и кидают, особенно тех, кто в этих вопросах плохо разбирается, вроде вас :-)
вот и я думаю,что меня по любому кинут
как бы выйти непосредственно на собственника. при покупке и оформить все без участия агентства
как бы выйти непосредственно на собственника. при покупке и оформить все без участия агентства
То есть агентство, страшное такое, кинет Вас, неопытного дилетанта, а собственник, белый и пушистый, - не кинет. Логика запредельная! ))
это у вас логика запредельная
никто не говорил о не возможности кидка со стороны продавца, а вы это утверждение мне приписали.
никто не говорил о не возможности кидка со стороны продавца, а вы это утверждение мне приписали.
У меня логика линейная:
Данные словеса прямо указывают на то,что Вы хотите избежать общения с агентством с целью недопущения "кидка". Разве нет?
В целом Вы пишите "я просто рассуждаю", хотя на самом деле Вы оперируете стандартным набором клише в виде предрассудков относительно сделок с недвигой:
1. "Агентство меня кинет" - что Вы имеете ввиду вообще, и зачем АН Вас "кидать"?
2. Если не разбираешься в сделках с недвигой - ищи помощника, который разбирается (агент/не агент, платно/бесплатно - не важно), а не пытайся "найти собственника напрямую", как будто это какая-то гарантия успеха.
3. "смотрю телик, и все эти мелкие агентства постоянно обманывают" - "не читайте до обеда советских газет"... ... "..вот никаких и не читайте"
4. "если человек хочет продать квартиру, то ему то без разницу будет в этом участвовать агент или нет" - очередной распространенный миф, на самом деле, если человек хочет получить услугу - он её заказывает и оплачивает, если считает, что справится сам - нет, только и всего.
5. "мне выгоднее купить напрямую, без агента" - ну это вот классика, продиктованная тем, что своё недовольство не устраивающими ценами надобно на кого-то свалить (на агентов, на кого-ж ещё). В реале: первое чем занимается адекватный агент при работе с клиентом - аргументированно приводит хотелки продавана к рыночным реалиям.
6. "агент добавляет свои 200 тыс" - очередной миф, придурки прикручивающие 200 штук к цене хозяина - это маргинальные уёбки, у которых жадность и лень заполнили пространство предназначенное для мозга (хотя они всё ещё встречаются) Реальный агент получает свой гонорар от продавца и из цены указанной в рекламе, продавец в курсе цены заказанной услуги (+ - 50т.р., Монолит и т.п. 100т.р. "за имя")
7. "А с агентом по недвижимости какой договор оформляется ?" - странно надеяться на какой-то договор с тем кто представляет интересы другой стороны. Коли ни болта не рулите в процессе - нанимайте того, кто рулит :)
З.Ы. Конечно, понятно, что все Ваши опасения возникли не на пустом месте. Они продиктованы различными "страшными историями", но реальность всё-же несколько отличается от Вашего образа кровожадных агентов, непременно жаждущих Вас кинуть. Они просто хотят денежку, в их интересах никого не кидать и чтоб всё прошло гладко и спокойно, желательно с минимумом телодвижений.
Enic писал(а)
меня по любому кинут
как бы выйти непосредственно на собственника. при покупке и оформить все без участия агентства
меня по любому кинут
как бы выйти непосредственно на собственника. при покупке и оформить все без участия агентства
Данные словеса прямо указывают на то,что Вы хотите избежать общения с агентством с целью недопущения "кидка". Разве нет?
В целом Вы пишите "я просто рассуждаю", хотя на самом деле Вы оперируете стандартным набором клише в виде предрассудков относительно сделок с недвигой:
1. "Агентство меня кинет" - что Вы имеете ввиду вообще, и зачем АН Вас "кидать"?
2. Если не разбираешься в сделках с недвигой - ищи помощника, который разбирается (агент/не агент, платно/бесплатно - не важно), а не пытайся "найти собственника напрямую", как будто это какая-то гарантия успеха.
3. "смотрю телик, и все эти мелкие агентства постоянно обманывают" - "не читайте до обеда советских газет"... ... "..вот никаких и не читайте"
4. "если человек хочет продать квартиру, то ему то без разницу будет в этом участвовать агент или нет" - очередной распространенный миф, на самом деле, если человек хочет получить услугу - он её заказывает и оплачивает, если считает, что справится сам - нет, только и всего.
5. "мне выгоднее купить напрямую, без агента" - ну это вот классика, продиктованная тем, что своё недовольство не устраивающими ценами надобно на кого-то свалить (на агентов, на кого-ж ещё). В реале: первое чем занимается адекватный агент при работе с клиентом - аргументированно приводит хотелки продавана к рыночным реалиям.
6. "агент добавляет свои 200 тыс" - очередной миф, придурки прикручивающие 200 штук к цене хозяина - это маргинальные уёбки, у которых жадность и лень заполнили пространство предназначенное для мозга (хотя они всё ещё встречаются) Реальный агент получает свой гонорар от продавца и из цены указанной в рекламе, продавец в курсе цены заказанной услуги (+ - 50т.р., Монолит и т.п. 100т.р. "за имя")
7. "А с агентом по недвижимости какой договор оформляется ?" - странно надеяться на какой-то договор с тем кто представляет интересы другой стороны. Коли ни болта не рулите в процессе - нанимайте того, кто рулит :)
З.Ы. Конечно, понятно, что все Ваши опасения возникли не на пустом месте. Они продиктованы различными "страшными историями", но реальность всё-же несколько отличается от Вашего образа кровожадных агентов, непременно жаждущих Вас кинуть. Они просто хотят денежку, в их интересах никого не кидать и чтоб всё прошло гладко и спокойно, желательно с минимумом телодвижений.
ваша линейная логика вас явно подвела.
у вас по каждому пункты фигня какая то
то есть кинуть на стоимость квартиры это не интересно ?
короче. давайте закончим диалог.
Чего вы мне доказать хотите не ясно. Поучать меня не надо. И сказки рассказывать тоже не нужно. И тем более грубить.
Пожалуйста не засоряйте тему.
у вас по каждому пункты фигня какая то
baryshman писал(а)
Они просто хотят денежку, в их интересах никого не кидать и чтоб всё прошло гладко и спокойно, желательно с минимумом телодвижений.
Они просто хотят денежку, в их интересах никого не кидать и чтоб всё прошло гладко и спокойно, желательно с минимумом телодвижений.
то есть кинуть на стоимость квартиры это не интересно ?
короче. давайте закончим диалог.
Чего вы мне доказать хотите не ясно. Поучать меня не надо. И сказки рассказывать тоже не нужно. И тем более грубить.
Пожалуйста не засоряйте тему.
Enic писал(а)
ваша линейная логика вас явно подвела. ...
ваша линейная логика вас явно подвела. ...
Он правильно пишет...
Enic писал(а)
ваша линейная логика вас явно подвела. ...
ваша линейная логика вас явно подвела. ...
ммм... как мило, особливо в отсутствие аргументов. тут 2 варианта: либо Вы не в ладах с умением излагать собственные мысли, либо эти самые мысли у Вас путаются, ибо Ваш текст и выводы из него (очевидные) налицо... ))
Enic писал(а)
...у вас по каждому пункты фигня какая то...
...у вас по каждому пункты фигня какая то...
Прэллестно!! Отсутствие аргументов продолжает добавлять весомости Вашим высказываниям! ))
Enic писал(а)
...то есть кинуть на стоимость квартиры это не интересно ?...
...то есть кинуть на стоимость квартиры это не интересно ?...
Да ну канэшно! Все агентства прям мечтают заниматься уголовкой! ))
Enic писал(а)
...Чего вы мне доказать хотите не ясно...
...Чего вы мне доказать хотите не ясно...
Вы пришли (якобы) с целью подчерпнуть инфы по сделкам с недвигой, я постарался помочь, развеять стереотипы...
Enic писал(а)
...Поучать меня не надо...
...Поучать меня не надо...
Странно, учитывая Ваше "в общем нужны ваши советы" ))
Enic писал(а)
...сказки рассказывать тоже не нужно...
...сказки рассказывать тоже не нужно...
Молодой человек, то, что Вам показалось "сказками" (уж не знаю, что именно) есть реальность, выстраданная годами практики. Так уж случилось, что недвигою я торгую примерно столько же, сколько Вам годиков. ))
Enic писал(а)
...не нужно тем более грубить...
...не нужно тем более грубить...
А то, что? ))
(то, что Вы решили, что Вам грубят характеризует Вас, как человека с заниженной самооценкой, что, впрочем, очевидно коррелирует с Вашим возрастом, эт нормально... )
Enic писал(а)
...Пожалуйста не засоряйте тему....
...Пожалуйста не засоряйте тему....
А давайте взрослые дяди сами решат чо им делать в общедоступном тырнет-пространстве ))
З.Ы. Короче, думаю я следующее: Вы либо реально юноша-придурок (что вряд-ли, в силу заявленной темы о покупке недвиги), либо тролль неумелый (либо и то и то).
неправда
я привел аргументы
вы не старались помочь, зачем такое пишите.
Кто хотел помочь,тот помог, вы не ,не помогали.
решайте сами,взрослый крутой,сильный хамоватый дядя, но мою тему не засоряйте
15-й сильный и крутой форумчанин,как я понимаю. Откуда вы беретесь только.
ну пишите в личку свою претензию, я вам напишу что будет. :)
еще раз
не засоряйте мою тему! и следите за языком. Я вам не грубил.
я привел аргументы
вы не старались помочь, зачем такое пишите.
Кто хотел помочь,тот помог, вы не ,не помогали.
решайте сами,взрослый крутой,сильный хамоватый дядя, но мою тему не засоряйте
baryshman писал(а)
А то, что? ))
А то, что? ))
15-й сильный и крутой форумчанин,как я понимаю. Откуда вы беретесь только.
ну пишите в личку свою претензию, я вам напишу что будет. :)
еще раз
не засоряйте мою тему! и следите за языком. Я вам не грубил.
Enic писал(а)
неправда
я привел аргументы
неправда
я привел аргументы
Где? (мож я чего не заметил)
Enic писал(а)
решайте сами... ...но мою тему не засоряйте
решайте сами... ...но мою тему не засоряйте
1. Чего решать-то?
2. Ищо разок: сам разберусь что мне делать в общедоступном тырнет-пространстве.
Enic писал(а)
ну пишите в личку свою претензию, я вам напишу что будет.
ну пишите в личку свою претензию, я вам напишу что будет.
))) Сказанул он и сам же отписался в личку...
Давайте ещё раз: я (пытаясь Вам помочь навести порядок в голове) кое что написал, Вам не понравилось и Вы решили мне указать чего мне нужно делать, а чего не нужно. Я спросил: " А ТО ЧТО?" Вот, соббсно и всё, претензий у меня к Вам нет, как бы Вам об этом не мечталось.
мож и не заметили, а может и не понял, не моя проблема,твоя проблема, сам ее решай
перечитай свое сообщение и подумай чего решать .
разбирайся сам, но мою тему не засоряй
отписался, потому что надоело ждать.
никаких давай еще раз, Я никого не трогал,никому не хамил, ты пришел и нахамил абсолютно незнакоммому человеку и продолжаешь это делать.
На подобное поведение существует адекватная ответная реакция, подумай и поймешь ответ на свой вопрос ,а то что .
Крутой и сильный дядька. Тебе уже evil nn подробно расписал.
перечитай свое сообщение и подумай чего решать .
разбирайся сам, но мою тему не засоряй
отписался, потому что надоело ждать.
никаких давай еще раз, Я никого не трогал,никому не хамил, ты пришел и нахамил абсолютно незнакоммому человеку и продолжаешь это делать.
На подобное поведение существует адекватная ответная реакция, подумай и поймешь ответ на свой вопрос ,а то что .
Крутой и сильный дядька. Тебе уже evil nn подробно расписал.
Мало чего понял из представленного выше набора слов... но сдаюсь: не буду Вам впредь "грубить", "засорять ВАШУ тему" и т.д. (ибо скучно стало...)
baryshman писал(а)
Короче, думаю я следующее: Вы либо реально юноша-придурок (что вряд-ли, в силу заявленной темы о покупке недвиги), либо тролль неумелый (либо и то и то).
Короче, думаю я следующее: Вы либо реально юноша-придурок (что вряд-ли, в силу заявленной темы о покупке недвиги), либо тролль неумелый (либо и то и то).
100% второй вариант. Лет ему значительно поболе, чем указано в профиле, но указанный возраст служит удобной отмазкой, маскируя очевидные проблемы с головой. Думаю, вы с ним ещё немножко пообщаетесь, потом он напишет вам в приват, куда надо подъехать, чтобы ему в лицо высказать претензии, а потом при каждом удобном случае будет писать на форуме, какое вы ссыкло, потому что не приехали :-D . Я уже всё это прошёл.
ЗЫ человек ведь не стесняется признаваться, что дома носит шапочку из фольги, чтобы нейтрализовать влияние враждебных ментальных воздействий :-D Может, врёт, конечно - шапочка должна была бы уже помочь... :-)
ну и зря вы так
я не пишу что кто то ссыкло ,что не приехал, по каждому удобному случаю.
только если этот ,человек продолжает бегать по форумам и писать про меня гадости, а кто так не делает, то я про них забываю.
Делать мне больше нечего как неадекватов помнить. Отморозков и неадекватов полно, и на каждого обращать внимание.
Кстати ,могу конечно ошибаться, но про вас кому то я такое не писал. Если вы где то снова про меня писали, то я вам,а не другим писал, типа такого "помните еще адрес ,приезжайте и убивайте".
А вот ,что ссыкло или трус, не про вас ни про других крутых,сильных и говорливых дядек я не писал.
Я не знаю зачем вам это все нужно.
и тему опять загадили.
я не пишу что кто то ссыкло ,что не приехал, по каждому удобному случаю.
только если этот ,человек продолжает бегать по форумам и писать про меня гадости, а кто так не делает, то я про них забываю.
Делать мне больше нечего как неадекватов помнить. Отморозков и неадекватов полно, и на каждого обращать внимание.
Кстати ,могу конечно ошибаться, но про вас кому то я такое не писал. Если вы где то снова про меня писали, то я вам,а не другим писал, типа такого "помните еще адрес ,приезжайте и убивайте".
А вот ,что ссыкло или трус, не про вас ни про других крутых,сильных и говорливых дядек я не писал.
Я не знаю зачем вам это все нужно.
и тему опять загадили.
evil nn писал(а)
дома носит шапочку из фольги
дома носит шапочку из фольги
бугагага,только забыл)))
Мой вам искренний совет - не вступайте в дискуссию с этим сказочным долб@ёбом. Автофорум и ТОЭ от него уже вешаются.
Искреннее спасибо! :)
Но не стоит беспокоиться, "уровень" оппонента изначально понятен был, это-ж тупо развлекалово :)
Кроме того дискутировать с идиотами завсегда сложнее, чем с умными людьми. Тут уровень аргументации должен быть убойный! Типа, тренинг такой. ))
Но не стоит беспокоиться, "уровень" оппонента изначально понятен был, это-ж тупо развлекалово :)
Кроме того дискутировать с идиотами завсегда сложнее, чем с умными людьми. Тут уровень аргументации должен быть убойный! Типа, тренинг такой. ))
это низкий и гнусный человек,забыл вам написать, что хотел меня убить и желал мне смерти и не следил за своим языком, но так и не приехал по адресу который я ему сообщил.
Он как и вы, начинал с необоснованного хамства.
Вы спрашивали а то что. Ну вот и спросите этого не уважаемого человека :)
Он как и вы, начинал с необоснованного хамства.
Вы спрашивали а то что. Ну вот и спросите этого не уважаемого человека :)
продолжаешь не следить за своим языком :)
у меня для твоего рта кусок мыла приготовлен :)
у меня для твоего рта кусок мыла приготовлен :)
Агентство - это всего-лишь кучка агентов, с одним из которых Вы будете работать. И даже если у агентсва есть какая-то история, это мало что Вам даст, потомучто работать будет непосредственно агент. Но это не означает, что с агентствами / агентами не стоит работать. Незачем сужать объем предложения по жилью.
я просто думаю, что если человек хочет продать квартиру, то ему то без разницу будет в этом участвовать агент или нет
а мне выгоднее купить напрямую, без агента, следовательно,надо просто обойти агента,как то выйти на собственника.
а мне выгоднее купить напрямую, без агента, следовательно,надо просто обойти агента,как то выйти на собственника.
Enic писал(а)
а мне выгоднее купить напрямую, без агента
а мне выгоднее купить напрямую, без агента
Это суеверие. На самом деле выгоднее может быть купить квартиру от агента. Хозяева, как правило,
не всегда выставляют адекватную рынку цену, и агент, работая с хозяином, может уговорить его эту цену снизить. В отличие от Вас.
а я думал это по другому работает
например хозяин выставляет цену 1 млн, агент добавляет свои 200 тыс
если идет торг, то агент снижает свою часть, а не часть продавца
разве не так ?
например хозяин выставляет цену 1 млн, агент добавляет свои 200 тыс
если идет торг, то агент снижает свою часть, а не часть продавца
разве не так ?
Бывает по разному, но это не повод сужать предложение.
ясненько
я просто рассуждаю
повод это не желание потерять деньги :) тоесть как бы риск слишком велик, что бы идти на такой риск
я просто рассуждаю
повод это не желание потерять деньги :) тоесть как бы риск слишком велик, что бы идти на такой риск
Ваш повод должен быть - найти хорошее жильё, которое Вас устроит. И не важно потеряете Вы при этом относительно немного денег или нет.
я о другом
я не хочу потерять всю стоимость квартиры
а не 200 тыс агента
я вот о чем.
что касается относительно не большой суммы. то тут спорный вопрос, если бы у меня вся сумма была наличкой, то проблем не было бы.
но мне небольшую часть придется взять в ипотеку.
В итоге 500 тыс ипотеки это 1,5млн.
Не маленькая потеря получается.
200 тыс агента, получается 600 тыс моей переплаты.
поэтому мне нужно и то ,что хочется и сэкономить ,естественно :)
я не хочу потерять всю стоимость квартиры
а не 200 тыс агента
я вот о чем.
что касается относительно не большой суммы. то тут спорный вопрос, если бы у меня вся сумма была наличкой, то проблем не было бы.
но мне небольшую часть придется взять в ипотеку.
В итоге 500 тыс ипотеки это 1,5млн.
Не маленькая потеря получается.
200 тыс агента, получается 600 тыс моей переплаты.
поэтому мне нужно и то ,что хочется и сэкономить ,естественно :)
Агент при оформлении сделки собирает необходимые для этого документы. В Вашем случае ( ипотека ), перечень необходимых для регистрации документов банк сообщит Продавцу и проконтролирует их комплектность. В принципе, в 99 % случаев этого будет достаточно.
Но если говорить о рисках ( чтобы не потерять квартиру в дальнейшем ) Вам ни банк, ни агент такой гарантии не даст.
Но если говорить о рисках ( чтобы не потерять квартиру в дальнейшем ) Вам ни банк, ни агент такой гарантии не даст.
я имею ввиду,как с автосалонами
машину отдают на продажу ,и все ни квартиры ни денег
или наоборот, покупают машину и все ни денег ни машины.
машину отдают на продажу ,и все ни квартиры ни денег
или наоборот, покупают машину и все ни денег ни машины.
Автосалоны действуют от своего имени, агенты по недвижимости - от имени продавца. Поэтому у агентов, как правило, нет интереса Вас кинуть, деньги они все равно от Вас не получают.
ясненько
буду изучать этот вопрос.
Вроде как договор один заключается и гражданский кодекс один
Не пойму как получается что в делах с машиной такие проблемы могут быть,а с продажей квартиры нет.
С автосалоном заключается посреднический договор (агентский, договор комиссии)
А с агентом по недвижимости какой договор оформляется ?
буду изучать этот вопрос.
Вроде как договор один заключается и гражданский кодекс один
Не пойму как получается что в делах с машиной такие проблемы могут быть,а с продажей квартиры нет.
С автосалоном заключается посреднический договор (агентский, договор комиссии)
А с агентом по недвижимости какой договор оформляется ?
Enic писал(а)
А с агентом по недвижимости какой договор оформляется ?
А с агентом по недвижимости какой договор оформляется ?
Если сами находите агента и поручаете ему сопровождать сделку - то договор оказания услуг. Если нашли квартиру, продаваемую от агента - то никакого.
ясненько
спасибо
спасибо
... но бывает и так, что к изначально адекватной цене собственника, агент сверху добавляет свои нехилые комиссионные и в этом случае выгодней обойти агента-прилипалу
всё индивидуально (с)
всё индивидуально (с)
вот и я о том же
много раз уже обсуждалось это...
например тут:
www.nn.ru/community/biz/realty/kak_kupit_kvartiru_i_ostatsya_v_zdravom_ume.html
например тут:
www.nn.ru/community/biz/realty/kak_kupit_kvartiru_i_ostatsya_v_zdravom_ume.html
спасибо,сейчас почитаю
Ты сначала сходи и посмотри эти вариатны вживую, а потом мозг выноси.
Их может и нет)))
Их может и нет)))
ну сходил я и чего изменилось ?
давайте тему не засорять
давайте тему не засорять
если совсем язык в опе, так бери лучше агента: он и поторгуется, на месте и места подскажет. А если нет, то ищи варианты сам, торгуйся сам. Агента можно брать на оформление сделки. Да и то, если ипотека и без него можно обойтись. 3 года назад и продажу и покупку сама провернула. Ничего там сложного не было.
Коли все смотрели.
Выберете самый хороший для Вас вариант.
Прикиньте - узнайте, почему собственник обратился к услугам агента.
Принимайте решение - приобретать или еще искать
Никуда Вы от услуг уже нанятого агента не денетесь.
Выберете самый хороший для Вас вариант.
Прикиньте - узнайте, почему собственник обратился к услугам агента.
Принимайте решение - приобретать или еще искать
Никуда Вы от услуг уже нанятого агента не денетесь.
ясно спасибо
Так же как и машину, иногда через агента перекупщика получается, иногда от владельца, иногда от застройщика дилера...
Кто выгодный вариант предложит у того и бери, но предварительно проверь все по документам, опроси соседей кто там продает, того кого там всю жизнь знают или какой то мутный непонятный ( или обаятельный ) тип которого все соседи первый раз видят.
Кто выгодный вариант предложит у того и бери, но предварительно проверь все по документам, опроси соседей кто там продает, того кого там всю жизнь знают или какой то мутный непонятный ( или обаятельный ) тип которого все соседи первый раз видят.
спасибо
как проверять собственника я уже читаю весь день
остался вопрос, что делать с агентом. Ну тоесть если подходящий для меня вариант продается через агентство.Я думаю, что если на собственника выйти, то дешевле будет, кроме то го ,я очень не доверяю агентам.
Кинут еще.
Вот и хотел узнать,в мире Недвижимости кидок агента так же распространен ,как в мире автобизнеса.
как проверять собственника я уже читаю весь день
остался вопрос, что делать с агентом. Ну тоесть если подходящий для меня вариант продается через агентство.Я думаю, что если на собственника выйти, то дешевле будет, кроме то го ,я очень не доверяю агентам.
Кинут еще.
Вот и хотел узнать,в мире Недвижимости кидок агента так же распространен ,как в мире автобизнеса.
Да при чем тут агент, агент получит свои комиссионные от собственника. Но проводить квартиру договором купли продажи через себя он вряд ли будет. Так что все документы оформлять будешь то с собственником кто продает, агент там только подскажет как правильней договор составить и справки может некоторые быстрее добыть и очередь занять.
а как же агенты с покупкой машины обманывают ?
Я хз, меня ни разу не обманывали. Если продавец не владелец машины последний год, то связываешься с ним на свой страх и риск.
у вас опыт
вот и не обманывали
вот и не обманывали
привет
пусть агент выступает от продавана,не вопрос.а ищи сам-тогда все рОно будет
всяко в ипотеку будешь влезать-в роли агенства выступит банк и вообще все прекрасно
пусть агент выступает от продавана,не вопрос.а ищи сам-тогда все рОно будет
всяко в ипотеку будешь влезать-в роли агенства выступит банк и вообще все прекрасно
ясненько спасибо :)
получается, что мне как покупателю, если с ипотекой, главное проверить саму квартиру, в смысле что бы не было там дополнительных жителей и прочих подобных проблем. А на агента продавца квартиры не обращать внимание, только если не хочется подешевле на прямую приобрести.
И искать самому, без агента для меня покупателя.
Теперь все понятно :)
получается, что мне как покупателю, если с ипотекой, главное проверить саму квартиру, в смысле что бы не было там дополнительных жителей и прочих подобных проблем. А на агента продавца квартиры не обращать внимание, только если не хочется подешевле на прямую приобрести.
И искать самому, без агента для меня покупателя.
Теперь все понятно :)
Enic писал(а)
главное проверить саму квартиру
главное проверить саму квартиру
нет.
проверит все банк.он тебе скажет откуди и какие справки принести,экспликации-все дела чтоб были.
а агент с той стороны-пофиг.продаван с агентом будут свои доки приносить.ты-свои.агента ты никак не коснешься.это лишний рот для продавана
кстати,если будешь продавать квартиру -ищи ипотечников.тогда тебе агент тоже не нужен будет.банк тебе скажет какие доки принести-принесешь-назначут дате сделки,и вуаля.сам так делал
обращайся если что
спасибо большое :)
у меня тогда еще вопросик.
начитался, что покупают квартиру в залоге , или квартиры в которых живут те к то в данный момент в тюрьме.
Вот эти моменты тоже банк проверит , если я в ипотеку буду покупать ? или все таки самому надо так же подсуетиться
у меня тогда еще вопросик.
начитался, что покупают квартиру в залоге , или квартиры в которых живут те к то в данный момент в тюрьме.
Вот эти моменты тоже банк проверит , если я в ипотеку буду покупать ? или все таки самому надо так же подсуетиться
и банк проверит и сам можешь сходить в жэк и попросить полистать домовую книгу(кажется так называется) на предмет временно выбывших и выписанных,разумеется с шоколадкой
Все ясно,спасибо :)
и спокойнее стало :)
и спокойнее стало :)
на самом деле нервяка есть немного,но это когда первый раз покупаешь. а там "по гною.как по маслу")))))
Несколько упрощаете, но пусть будет так, если ТС спокойнее )
без размусоливаний.да и давно это было,что то мог упустить.
чего я забыл то хоть?
чего я забыл то хоть?
Банку пох, он свои риски страхует, причем зачастую - в "своих" страховых. Поэтому в случае признания сделки недействительной банк своё получит. А вот ТС - не факт... Что же касается риска вселения сидельца или наличия лиц, имеющих право пожизненного проживания - банку тем более пох, т.к. не банк будет в той квартире жить, а ТС. Справка из ЖЭКа дается только собственнику, и отражает наличие прописанных на текущий момент. Нужна расширенная выписка, с указанием лиц, прописанных в квартире ранее и куда они выписаны. Такую справку за шоколадку не отдадут.
в жэке же можно посмотреть.кто куда убыл и на каком основании?чтоб все рОвно было
Не всё так однозначно (с)
ЖЭК ( паспортист ) даст такую справку только собственнику.
ЖЭК ( паспортист ) даст такую справку только собственнику.
я все понял
тоесть все равно сам тоже в любом случае все буду проверять :)
главное что сегодня на форуме я узнал, какую именно информацию читать и искать
всем спасибо :)
тоесть все равно сам тоже в любом случае все буду проверять :)
главное что сегодня на форуме я узнал, какую именно информацию читать и искать
всем спасибо :)
Спектр писал(а)
Нужна расширенная выписка, с указанием лиц, прописанных в квартире ранее и куда они выписаны. Такую справку за шоколадку не отдадут
Нужна расширенная выписка, с указанием лиц, прописанных в квартире ранее и куда они выписаны. Такую справку за шоколадку не отдадут
А Вы пытались сами-то хоть раз? Или так... теория?
Когда мне пытались продать квартиру с жильцом, отказавшимся от участия в приватизации - видел.
а за какой срок должна быть эта выписка? с момента постройки дома?
Ну, представьте максимальный срок для сидения в тюрьме - 25 лет, за него и запрашивайте )
з.ы. вообще-то если выписка расширенная, то уже подразумевается, что за всё время, за которое есть сведения. Хотя, наверное, возможны какие-нибудь манипуляции со стороны паспортиста, "за шоколадку".
з.ы. вообще-то если выписка расширенная, то уже подразумевается, что за всё время, за которое есть сведения. Хотя, наверное, возможны какие-нибудь манипуляции со стороны паспортиста, "за шоколадку".
1. Я спрашивал - пытались? Вы отвечаете- видел... Не смущает ничего? ))
2. И чем Вы поплатились в итоге, за то, что "видели"? Почку не отрезали, надеюсь? ))
3. Мысль моя была в том, что единожды поимев тот или иной опыт, рановато проецировать его на весь мир и раздавать советы. Нужна выборка посолиднее, я, к примеру, подобные телодвижения делал многократно, и часто даже шоколадка не понадобилась. (но и сложности бывали, конечно)
2. И чем Вы поплатились в итоге, за то, что "видели"? Почку не отрезали, надеюсь? ))
3. Мысль моя была в том, что единожды поимев тот или иной опыт, рановато проецировать его на весь мир и раздавать советы. Нужна выборка посолиднее, я, к примеру, подобные телодвижения делал многократно, и часто даже шоколадка не понадобилась. (но и сложности бывали, конечно)
И что, просто так выдадут, незнакомому человеку ?
( просто скажите да или нет, не надо говорить про свой богатый жизненный опыт ). И кстати, если сложности возникнут, то на что нужно сослаться, чтобы выдали ?
( просто скажите да или нет, не надо говорить про свой богатый жизненный опыт ). И кстати, если сложности возникнут, то на что нужно сослаться, чтобы выдали ?
Спектр писал(а)
просто скажите да или нет
просто скажите да или нет
Нет
Спектр, в очередной раз все по полочкам разложил, молодец, не ленится)
Хотелось только добавить, что если бы продавец согласился " кинуть" своего агента, то это плохой признак - признак непорядочности, и это с большой долей вероятности может выйти боком и Вам.
Ну и еще, наверно, не стоит так настраиваться на то, что Вас кинут, наоборот, настраивайтесь, что все пройдет благополучно, ведь, говорят, мысли могут материализовываться)
Хотелось только добавить, что если бы продавец согласился " кинуть" своего агента, то это плохой признак - признак непорядочности, и это с большой долей вероятности может выйти боком и Вам.
Ну и еще, наверно, не стоит так настраиваться на то, что Вас кинут, наоборот, настраивайтесь, что все пройдет благополучно, ведь, говорят, мысли могут материализовываться)
да спасибо ему :)
работать через агента это гражданские правоотношения и прекращения такого договора не может быть непорядочным
Может вы и правы, может и материализуются, я уже не помню,когда последний раз меня не пытались обмануть. Ощущение, что каждый пытается это сделать. Продать некачественный товар, оказать некачественную услугу, выполнить некачественную работы, а денежки с меня в полном объеме взять, а если получиться, то побольше.
Ведь не одному мне,каждый день магазин пытается продать тухлое молоко :)
работать через агента это гражданские правоотношения и прекращения такого договора не может быть непорядочным
Может вы и правы, может и материализуются, я уже не помню,когда последний раз меня не пытались обмануть. Ощущение, что каждый пытается это сделать. Продать некачественный товар, оказать некачественную услугу, выполнить некачественную работы, а денежки с меня в полном объеме взять, а если получиться, то побольше.
Ведь не одному мне,каждый день магазин пытается продать тухлое молоко :)
Вообще, конечно, да, жизнь сейчас такая, что терять бдительность не приходится.
А касаемо договора мое мнение такое, что даже если бы его не было, это ничего не меняет. Порядочные люди и устные договоренности стараются не нарушать.
А касаемо договора мое мнение такое, что даже если бы его не было, это ничего не меняет. Порядочные люди и устные договоренности стараются не нарушать.
Ну не знаю, лично на мой взгляд, отказ от чьих то услуг ,не является признаком не порядочности.
В данном случае, скорее, будет отказ не от услуг, а от их оплаты.
вот если бы меня агент нашел, и согласно агентскому договору агенту полагается за это оплата, то да , платить за это нужно
а вот если
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
и я работаю на прямую с собственником, то все будет честно.
Ведь нашел их я , а агент ничего не сделает из того,что прописано договором.
а вот если
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
и я работаю на прямую с собственником, то все будет честно.
Ведь нашел их я , а агент ничего не сделает из того,что прописано договором.
Если Вы пришли по объявлению, поданному агентом, значит, нашел Вас агент. Т.е. часть своей работы он уже выполнил.
не будем спорить
как скажите :)
я не считаю,что меня кто то нашел, подав объявление.
как скажите :)
я не считаю,что меня кто то нашел, подав объявление.
Ну смотрите, работа риэлтора в чем заключается, если в двух словах - найти покупателя и организовать беспроблемную сделку. И чтобы найти покупателя, к сожалению, недостаточно просто подать объявление. Приблизительно 1-3 месяца надо заниматься квартирой, чтобы нашелся реальный покупатель. Вы, как покупатель, не замечаете этой работы, она делается для продавца, и он должен ее оплатить.
А бывают ещё такие покупатели, которые сами нанимают агента для покупки, хотя чего там, заходи на авито, выбирай да бери, просто же)
А бывают ещё такие покупатели, которые сами нанимают агента для покупки, хотя чего там, заходи на авито, выбирай да бери, просто же)
Зависит от того, какого агента вы найдете.. У меня были все, и очень жадные, готовые ободрать до последнего и очень скромные, готовые помоч за небольшие деньги. Смотрите все варианты, и от собств и от АН.. Если боитесь, купите новостройку, там нет АН..
Я покупал-продавал в своей жизни 8 квартир. Мне ниразу не попадался агент который за мои деньги облегчал мне жизнь. Были только товарищи которые хотят заработать больше бабла и которые за мои деньги создавали массу головняка. причем пара из них была глубоко рекомендуемыми знакомыми. Вот перед новым годом расширял квартиру, тоже было типа 2 агента....от них был только головняк, в итоге сделка состоялась напрямую.
Это пустой разговор. Если Вы умеете (и хотите) положить плитку в ванной, Вы не будете нанимать плиточника. Если Вы умеете (и хотите) самостоятельно заниматься недвижимостью, Вы не будете нанимать риэлтора.
При этом другие абсолютно с тем же правом могут поступать иначе.
При этом другие абсолютно с тем же правом могут поступать иначе.
Укладка плитки требует навыка и инструмента как минимум. А так же требует кучу времени. Мастер несет ответственность за качество проведенных работ.
Продажа-покупка квартиры в нашей действительности не требует никаких навыков и инструментов. Риэлтор не несет никакой ответственности (это важно т.к. 90% клиентов считают что риэлтор за что то отвечает если что). Данный процесс требует всего лишь неких специфичных знаний, которые осваиваются среднего умственного уровня индивидом за 3 часа времени чтения интернета.
Затем заказчик при обычном сопровождении сделки не экономит особо времени. Т.к. основное время это просмотр вариантов и эти варианты придется просматривать самому так и так.
Но все же будет интересно узнать что риэлтор делает такого при продаже-покупке квартиры при поиске покупателя продавца, помимо размешения (изучения) объявлений во всем известным ресурсах ))).
Риэлторов нанимают в нашей действительности в 90% только потаму что 90% людей думают примерно так
"Покупка квартиры это важное событие, квартира дорогая, могут обмануть, а риэлтор проффи, он знает все детали, он защишает мои интересы" Но в реальности рриэлтор то низачто не отвечат. И все проверки это проверки которые доступны простому человеку - выписка из домовой книги, выписка ЕГРН, изучение документов на квартиру. Это все обычный юрист проверит если что и договор поможет составить, радикально дешевле.
В агенты идут те кто не может плитку класть)
Продажа-покупка квартиры в нашей действительности не требует никаких навыков и инструментов. Риэлтор не несет никакой ответственности (это важно т.к. 90% клиентов считают что риэлтор за что то отвечает если что). Данный процесс требует всего лишь неких специфичных знаний, которые осваиваются среднего умственного уровня индивидом за 3 часа времени чтения интернета.
Затем заказчик при обычном сопровождении сделки не экономит особо времени. Т.к. основное время это просмотр вариантов и эти варианты придется просматривать самому так и так.
Но все же будет интересно узнать что риэлтор делает такого при продаже-покупке квартиры при поиске покупателя продавца, помимо размешения (изучения) объявлений во всем известным ресурсах ))).
Риэлторов нанимают в нашей действительности в 90% только потаму что 90% людей думают примерно так
"Покупка квартиры это важное событие, квартира дорогая, могут обмануть, а риэлтор проффи, он знает все детали, он защишает мои интересы" Но в реальности рриэлтор то низачто не отвечат. И все проверки это проверки которые доступны простому человеку - выписка из домовой книги, выписка ЕГРН, изучение документов на квартиру. Это все обычный юрист проверит если что и договор поможет составить, радикально дешевле.
В агенты идут те кто не может плитку класть)
Здесь не могу с Вами согласиться, любое дело, в том числе и риэлторская деятельность, требует навыка.
Да, можно изучить основные моменты при проверке квартиры и проведении сделки, но на практике, скорее всего, вылезет что-нибудь новое, непрочитанное и непредусмотренное.
Даже у Вас, продавшего\купившего 8 квартир, в описанной Вами сделке бардак (чья бы вина там не была), а это уже показательно.
Да, можно изучить основные моменты при проверке квартиры и проведении сделки, но на практике, скорее всего, вылезет что-нибудь новое, непрочитанное и непредусмотренное.
Даже у Вас, продавшего\купившего 8 квартир, в описанной Вами сделке бардак (чья бы вина там не была), а это уже показательно.
да любая деятельность требует навыка, только у нас экономика троешников, и риэлторы по жилой недвижке обычно пришли туда "подработать на время".
Вот только не говорите что это профессиональня тайна)) В чем же заключается работа агента по поиску покупателя, как не в "подать объявление"))? Исключительно подать объявление и окучить его на предмет покупки конкретного варианта))). Все базы данных публичны, разве что за некоторые надо копеечку заплатить.
Если для вас это просто, поработайте агентом. Поищите, пообщайтесь, получите по лицу немного.
Знаю агентов из известных АН, которые продавали квартиру, в одном случае где человек в тюрьме, во втором -где в бегах.. В обоих вариантах они покупателям замалчивали это.. И таки продали счтастливцам
Знаю агентов из известных АН, которые продавали квартиру, в одном случае где человек в тюрьме, во втором -где в бегах.. В обоих вариантах они покупателям замалчивали это.. И таки продали счтастливцам
Зачем мне агентом работать?
Я чуть выше и написал что агент нужен как правило создать проблемы клиенту за его же деньги. При этом агент вообще не отвечает за результат
Я чуть выше и написал что агент нужен как правило создать проблемы клиенту за его же деньги. При этом агент вообще не отвечает за результат
А почему некоторые хозяева месяцами и годами продают? Подал на авито и готовь завтра карман под денежки)
только потаму что некоторые хозяева хотят за свой хрущь однокомнатный денег как за однокомнатный монолит с евроремонтом в доме через дорогу)
Верно, но обычно это хоть и главная, но не единственная причина. Т.е. в данном случае хозяин сам работает на поиск покупателя, это его выбор.
А выбор других поручить это занятие риэлтору и сэкономить этим не только время и нервы, но часто еще и деньги, т.к. в большинстве случаев риэлтор найдет покупателя быстрее, а обычно чем быстрее находится покупатель, тем меньше квартира теряет в цене (хотя эту мысль очень сложно донести до собственников).
А выбор других поручить это занятие риэлтору и сэкономить этим не только время и нервы, но часто еще и деньги, т.к. в большинстве случаев риэлтор найдет покупателя быстрее, а обычно чем быстрее находится покупатель, тем меньше квартира теряет в цене (хотя эту мысль очень сложно донести до собственников).
угу если человек дружен с головой и понимает что его хрущ стоит дешевле монолита. Или что окна на трубу ТЭЦ не добавляют цене, то риэлтор ему особо не нужен.
В общем, я думаю, что залог успеха риэлтора - честно работать с тем, кому он нужен, а не навязаться тому, кому он реально не нужен.
Причем это нисколько не означает, что вторые лучше первых, просто у них разные ситуации и приоритеты.
Причем это нисколько не означает, что вторые лучше первых, просто у них разные ситуации и приоритеты.
Разъясните, что значит "1-3 месяца надо заниматься квартирой, чтобы нашелся реальный покупатель"? Размещать объявления? Т.е. продавец - дебил и этого не может.
Выше уже обсудили эту тему.
Т.е. просто объявления давать.
Квартиру покупает не объявление. Даже странно, что люди, которые сами продавали недвижимость, считают, что поиск покупателя=подать объявление... Каких-то несколько месяцев...
Почему же, я еще и по объявлениям звонила "куплю квартиру". Одну так и продала, сама найдя покупателя.
В общем, я имею ввиду, что поиск покупателя это где-то на 10 процентов работа с объявлениями и на 90 работа с людьми.
Она сама - агент.
я так и понял :)
смотря какие услуги - если УЖЕ выполненные, то - является, если ТОЛЬКО предлагаемые - то нет...
...а так, мой вам совет, найдите агента-юриста для подбора желаемого варианта и сопровождения сделки (лучше всего по рекомендации): с вашей стороны: условия и цена (плюс-минус), с его стороны - грамотное решение ваших проблем по заранее договорённому "тарифу"), всё...
...а так, мой вам совет, найдите агента-юриста для подбора желаемого варианта и сопровождения сделки (лучше всего по рекомендации): с вашей стороны: условия и цена (плюс-минус), с его стороны - грамотное решение ваших проблем по заранее договорённому "тарифу"), всё...
спасибо :)
совет учту
совет учту
Enic писал(а)
я уже не помню,когда последний раз меня не пытались обмануть. Ощущение, что каждый пытается это сделать. Продать некачественный товар, оказать некачественную услугу, выполнить некачественную работы, а денежки с меня в полном объеме взять, а если получиться, то побольше.
я уже не помню,когда последний раз меня не пытались обмануть. Ощущение, что каждый пытается это сделать. Продать некачественный товар, оказать некачественную услугу, выполнить некачественную работы, а денежки с меня в полном объеме взять, а если получиться, то побольше.
поищите проблемы в себе
*facepalm*
Вы знаете, я вот покупал-продавал только что квартиру. Наипи ближнего типичная практика. Прогибают агенты хозяина на торг, размер скидки хотят забрать себе, трахают мозг кто и как платит за сделку, заказчики агента напрямую выходят на хозяина и тупо хотят кинуть агента....
Ничего не понятно...
Чьи агенты, каким образом они могут забрать скидку себе...
У меня не было таких проблем.
Чьи агенты, каким образом они могут забрать скидку себе...
У меня не было таких проблем.
Так тебе какая разница агенство или нет. Ты в итоге договор подписываешь с хозяином. Если есть хороший вариант то договаривася напрямую с хозяивами.
Если ты будешь в шапочке из фольги, то всё будет хорошо))
Все файлы собиралась в один соединить и выложить на всеобщее обозрение, да никак не соберусь :) Смотрите частями.
Это из журнала профильного юридического, написано неплохо.
Это из журнала профильного юридического, написано неплохо.
Продолжение
спасибо :)
если есть живые деньги и где жить, то посмотри в сторону покупки котлована
всмысле вложиться в строящийся дом ?
что то как то страшно, столько домов не достраивают.
Я хотел вложиться в дом который на сенной строят,в итоге один из них не достроили.Теперь я думаю покупать в сданных новостройках
что то как то страшно, столько домов не достраивают.
Я хотел вложиться в дом который на сенной строят,в итоге один из них не достроили.Теперь я думаю покупать в сданных новостройках
да
есть надежные застройщики
есть надежные застройщики
может быть
я не служу за этим
но вроде как нет таких
а кто например ?
я не служу за этим
но вроде как нет таких
а кто например ?
сорокин, березин
еще есть конторы с вполне нормальной репутацией
еще есть конторы с вполне нормальной репутацией
ясненько ,спасибо
поизучаем
поизучаем
если брать хату на яме в твой бюджет, то даже в текущее тухлое время по окончанию строительства лям на ней поднимешь. как раз на ремонт хватит
надо думать
есть ли смысл из за ляма рисковать
да и не строят там где мне хочется :)
есть ли смысл из за ляма рисковать
да и не строят там где мне хочется :)
Можешь не изучать. Сейчас цены что на котловане, что в готовой новостройке примерно одинаковые. Смысла нет ждать постройки несколько лет. А риск, что застройщик обанкротится, 50/50. Лучше эти деньги снеси в банк, и они уполторятся за это время. Купишь потом метраж побольше или место получше. Плюс обрати внимание на качество новостроек - половина из них откровенный говнострой.
не может такого быть, чтобы цены "на котловане" и в "готовой новостройке" были одинаковыми..., место и "качество" дома, наверное, тоже имеет значение?...
Еще как может. Начинали строить и продавать на оптимизме, типа, "недвижимость только растет", а тут вдруг выясняется, что она и падать может, и вообще не слишком пользуется спросом. И к концу строительства котлованный инвестор понимает, что просто заморозил бабло с неясными перспективами не то что заработка, а хотя бы возврата вложенного (что уже убыток, на самом деле).
хотелось бы конкретного примера)
Да хоть Цветы.
и...?
Что и? Готовые дома сейчас стоят столько же, сколько в 14-м стоили стройки.
сейчас примерно - 66 тыр. за м2, а сколько они стоили на стадии котлована?
Если покопаться в ННРУшном архиве цветочного форума, можно много интересного нарыть :о)
Вот, например, прайс середины 2014-го года на начинавший тогда строиться 23-й дом:
cstor.nn2.ru/forum/data/forum/images/2014-06/96685499-23.png
однушки 66 тыр/м2, двушки-трешки дешевле.
Вот, например, прайс середины 2014-го года на начинавший тогда строиться 23-й дом:
cstor.nn2.ru/forum/data/forum/images/2014-06/96685499-23.png
однушки 66 тыр/м2, двушки-трешки дешевле.
+ наверняка скидки и акции периодически бывают в Цветах?
но если копнуть ещё глубже в историю, то в самом начале цветы шли по 45 (когда Сахарова ещё не было)
но если копнуть ещё глубже в историю, то в самом начале цветы шли по 45 (когда Сахарова ещё не было)
Шли, кто ж спорит. Но с середины 14-го года покупка котлована там стала бессмысленной.
сейчас покупка котлована стала бессмысленной на всех стройках
а если цена реально низкая (меньше 50), то это однозначно долгострой будет
а если цена реально низкая (меньше 50), то это однозначно долгострой будет
двушки - примерно 60 тыр. за м2, ну, так то да - не очень большая разница
Те двушки, что сейчас идут по 66 650, тогда шли по 61 750. Итого рост 8% за 2.5 года. С котлована до готового жилья! А по однушкам вообще околонулевой рост.
Ясненько спасибо
я поэтому и хочу купить готовое жилье.
А про качество. Тут лично для меня еще сложнее. В этом же надо разбираться. Хоть как то ,а я вообще в этом не понимаю.
я поэтому и хочу купить готовое жилье.
А про качество. Тут лично для меня еще сложнее. В этом же надо разбираться. Хоть как то ,а я вообще в этом не понимаю.
вообще ужасные варианты это, например:
- треснувший дом (когда в стену можно руку просунуть), как например, Вятская 9 (хотя цены на квартиры в нём ни на копейку не ниже)
- или очень холодные дома (таких вообще очень много) (кстати есть примеры, когда уличный ветер надувал обои в квартире)
в-общем, в желании сэкономить застройщики начинают применять технологии или не для нашего климата, или с небольшим расчётным сроком эксплуатации.
бывают и другие косяки всякие разные от чрезмерного увлечения металлоконструкциями до пренебрежения правилами противопожарной безопасности, когда многоквартирник выгорает мгновенно.
т.е. с новоделом надо держать ухо востро :) а то купишь квартиру в доме из говна песка и палок :)
- треснувший дом (когда в стену можно руку просунуть), как например, Вятская 9 (хотя цены на квартиры в нём ни на копейку не ниже)
- или очень холодные дома (таких вообще очень много) (кстати есть примеры, когда уличный ветер надувал обои в квартире)
в-общем, в желании сэкономить застройщики начинают применять технологии или не для нашего климата, или с небольшим расчётным сроком эксплуатации.
бывают и другие косяки всякие разные от чрезмерного увлечения металлоконструкциями до пренебрежения правилами противопожарной безопасности, когда многоквартирник выгорает мгновенно.
т.е. с новоделом надо держать ухо востро :) а то купишь квартиру в доме из говна песка и палок :)
блин
что то переезжать перехотелось :)
что то переезжать перехотелось :)
Вчера по Первому каналу про этот дом на Вятской показывали.
пс. А какие дома считаются очень холодными?
пс. А какие дома считаются очень холодными?
а в какой передаче? интересно послушать чо говорят :) сменили ли фундамент :)
дома с плохой теплоизоляцией стен.
кстати, старые панельки - наглядный пример - там только цемент и всё - чтобы тепло было, надо много платить за отопление
дома с плохой теплоизоляцией стен.
кстати, старые панельки - наглядный пример - там только цемент и всё - чтобы тепло было, надо много платить за отопление
Если ничего не путаю, то это была программа Время. Там про подобные рушащиеся новостройки рассказывали, в Нижнем, в Москве.
Как вариант - утепление швов
Как вариант - утепление швов
а если дом?не считал?земля на анакудиновке в черте города-10 соток-500тыр.за 2 ляма коробку из газосиликата под 200 метров сложишь+еще столько же на внутрянку,если к позолоту равнодушен
примерно бюджет твой
примерно бюджет твой
как то не думал об этом.Считал, но переезжать в дом не думал
не знаю, я думаю, что все таки будет когда нибудь семья, а в таких местах жить не очень удобно
время на дорогу до работы много тратиться, плюс если дети будут то в садик долго вести
в общем хочется переехать в квартиру
не знаю, я думаю, что все таки будет когда нибудь семья, а в таких местах жить не очень удобно
время на дорогу до работы много тратиться, плюс если дети будут то в садик долго вести
в общем хочется переехать в квартиру
Где там десять соток за 500? Новопокровское давно уже 250-300 за сотку.
Реально интересно, если что.
Реально интересно, если что.
на авито посмотрите,у меня что то не все работает сегодня
заработало,вот где увидел
https://www.av--------------...._izhs_540505889
https://www.av--------------...._izhs_540505889
дело санек говори,перебирайся ко мне.на юг.тебе понравится
на юг это куда ?
мкр юг
это на Автозаводе ? если я правильно на карте нашел
так я сейчас на Автозаводе в Соцгороде-2 :)
так я сейчас на Автозаводе в Соцгороде-2 :)
бульвар южный смотри,на автозаводе
ясненько
хочу поближе к нижневолжской набережной, уж очень мне там нравится, гулять, бегать, отдыхать :)
да и к работе поближе
хочу поближе к нижневолжской набережной, уж очень мне там нравится, гулять, бегать, отдыхать :)
да и к работе поближе
дорого там), да и нет особо ничего
Дорого
просто как то мне там больше нравится. :)
просто как то мне там больше нравится. :)
как вариант - жк аквамарин... набережная, конечно, другая)
тогда уж ЖК Маршал Град :)
не вариант: строить будут долго, и до набережной бегать далеко...
у них будет своя набережная)))
+ дорожки за универом - бегай сколько хошь :)
+ дорожки за универом - бегай сколько хошь :)
там до набережной - "пилить и пилить", да ещё и через проезжую часть)
как бы есть нижневолжская набережная, а есть верхневолжская, например
я имел в виду откос сверху, а не непосредственно у реки
по принципу набережной Федоровского
я имел в виду откос сверху, а не непосредственно у реки
по принципу набережной Федоровского
понял - откос)
Да ,не плохо
но что то я не доверяю аквамарину
да и трафик большой
Проще поискать квартирку около седьмого неба тогда уж
но что то я не доверяю аквамарину
да и трафик большой
Проще поискать квартирку около седьмого неба тогда уж
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.