Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как правильно покупать вторичку и не потерять всё?
Разговоры о недвижимости
313
104
Поделиться
Уважаемые Форумчане, всем привет!
В продолжении темы про странные объявления
www.nn.ru/community/biz/real...dvizhimosti.html
хотелось бы задать вопрос как правильно покупать квартиры на вторичном рынке чтобы не столкнуться с возможными разводками и подводными камнями и не остаться без квартиры?
Слышал что существует много схем по разводке покупателя и последующим признанием сделки не действительной. Как например появление наследников имеющих право на долю или всю квартиру, появлением неожиданно вышедших из тюрьмы родственников предыдущих хозяев как бы незаконно выписанных из квартиры и так же незаконно лишённых права приватизации.
Интересно было бы почитать ваше мнение и известные случаи, схемы и как по возможности избежать недобросовестных продавцов-риэлторов при покупке вторички.
P.S. В случае покупки вторичной недвижимости с использованием ипотеки шансы нарваться на обман уменьшаются?
В продолжении темы про странные объявления
www.nn.ru/community/biz/real...dvizhimosti.html
хотелось бы задать вопрос как правильно покупать квартиры на вторичном рынке чтобы не столкнуться с возможными разводками и подводными камнями и не остаться без квартиры?
Слышал что существует много схем по разводке покупателя и последующим признанием сделки не действительной. Как например появление наследников имеющих право на долю или всю квартиру, появлением неожиданно вышедших из тюрьмы родственников предыдущих хозяев как бы незаконно выписанных из квартиры и так же незаконно лишённых права приватизации.
Интересно было бы почитать ваше мнение и известные случаи, схемы и как по возможности избежать недобросовестных продавцов-риэлторов при покупке вторички.
P.S. В случае покупки вторичной недвижимости с использованием ипотеки шансы нарваться на обман уменьшаются?
Здравствуйте! Именно для того,чтобы максимально обезопасить сделку,договор купли-продажи заключают в агентстве недвижимости.
Здесь опытные юристы проверят все необходимые документы,а так же дадут гарантию на сделку( у нас, в Кварце 3 года).В том случае,когда Вы используете ипотечное кредитование, банк так же выступает гарантом сделки.
Здесь опытные юристы проверят все необходимые документы,а так же дадут гарантию на сделку( у нас, в Кварце 3 года).В том случае,когда Вы используете ипотечное кредитование, банк так же выступает гарантом сделки.
Про гарантии банка...это Вы сильно сказали )))
А про гарантии агентства как будто слабее.
Ну, про агентство вообще без комментариев ))тут, вроде, всем понятно, а про банки...многие верят )))
Зря вы так, банковская гарантия - стандартная услуга, хотя в данном контексте ее точно ни разу горе-огенты неимеют ввиду...как и юристы ихие по 20тру которые /обобщенно, не имея ввиду ничего личного/ - редко даже сподобливаются доки для сделки с первого раза чтоб прошло...не то что историю поднять по обьекту и/или по соседям-участковому пройдтись за сотни тыс ру отжимаемых под информационно-консультационные договора фуфельные...
:(
Так что надо было жестче...
:(
Так что надо было жестче...
Ну, если услуга, тогда понятно... А в общем, банк озабочен только гарантиями возврата выданного кредита (и правильно. каждый должен сам переживать за свои деньги)...
Это договора о предоставлении банковских гарантии, как правило, оказываются "фуфельными" и подписанными уполномоченным / неустановленным лицом, когда дело доходит до реальных выплат по гарантии.
Да нуууу? И в каком банке, о чем?? Правда интересно...крайний раз такое в 2001 про эмираты слышал...вы точно понимаете о чем я, банк - это имеющее лицензию цб россиское организацийо...или вы о чем?? Давайте еще чеченские авизы вспомним или вакханалию кредитную начала 90х...
:)
:)
Да ладно, еще в 2009-2010 по этой схеме люди (т.е. компании) ловились...
В Кварце гарантия 3 года на сделку это как? Комиссионные чтоли вернете, если одной из сторон останутся мошенники?
а про банк вообще убило. Они зачастую ДКП даже не смотрят, им только кредитный важен.
а про банк вообще убило. Они зачастую ДКП даже не смотрят, им только кредитный важен.
во многих АН набирают персонал по объявлениям
юрист? не , не слышали ))
юрист? не , не слышали ))
Добрый день .
Человек продал квартиру , а через год- два начал банкротство себя как физлица.
Сделка оспаривается и покупатель лишается квартиры. Кто вот это может предсказать и гарантировать?
Человек продал квартиру , а через год- два начал банкротство себя как физлица.
Сделка оспаривается и покупатель лишается квартиры. Кто вот это может предсказать и гарантировать?
Насколько я помню, при банкротстве могут быть оспорены т.н. "подозрительные сделки", когда в предверии своего банкротства имущество переоформляется на родственников. В любом случае, если квартира была оформлена за одним человеком, а потом по непонятным причинам переоформлена на родственника, то стоит задуматься... Хотя довольно нередки случаи, когда перед заключением брака имущество переоформляется на родственников. Считается, что такая схема позволяет избежать проблем, если один из супругов помрет - другой не сможет претендовать на наследство.
Спектр писал(а)
Хотя довольно нередки случаи, когда перед заключением брака имущество переоформляется на родственников. Считается, что такая схема позволяет избежать проблем, если один из супругов помрет - другой не сможет претендовать на наследство.
Идиотизм. Вероятность, что родственник подведет или помрет и квартира будет распилена уже кучей наследников - не ниже. Хотя довольно нередки случаи, когда перед заключением брака имущество переоформляется на родственников. Считается, что такая схема позволяет избежать проблем, если один из супругов помрет - другой не сможет претендовать на наследство.
Надежнее вариант: "подарить родственнику, чтобы тот подарил ее тебе обратно с указанием, что в случае смерти одаряемого она отходит обратно дарителю" - в этом случае и будущий супруг "пролетает" при разводе, т.к. совместно нажитой недвига уже не является, и в случае ранней смерти активы останутся в семье, которая ей владела ранее, а не уйдут "молодой половине"
Спасибо, интересный вариант ) Только как с налогообложением ?
Ваш вариант более распространен, да и то нечастый. Чаще просто вновь приобретаемую недвижимость оформляют на родителей.
Сейчас насочиняют тут теоретики...
Не захотят большинство людей писать о смерти.
И вообще сомневаюсь в возможности такого договора, непонятно, как документально оформить возврат квартиры дарителю. Примет ли росреестр этот договор как документ-основание весьма сомнительно.
Может быть pover.su как юрист разъяснит поподробнее.
Сейчас насочиняют тут теоретики...
Не захотят большинство людей писать о смерти.
И вообще сомневаюсь в возможности такого договора, непонятно, как документально оформить возврат квартиры дарителю. Примет ли росреестр этот договор как документ-основание весьма сомнительно.
Может быть pover.su как юрист разъяснит поподробнее.
Тигра-мур писал(а)
И вообще сомневаюсь в возможности такого договора
Зря, Статья 578 ГК РФ, п.4 в помощь. Думаю, все адекватные люди (которые живут по средствам) дарят недвигу именно с таким пунктом, какой смысл пускать ее "в свободное плавание" после смерти одаряемого? И вообще сомневаюсь в возможности такого договора
Насколько я знаю, сегодня такая оговорка при дарении - единственный вариант отрезать от наследства вообще всех преемников умершего, в т.ч. и социально защищенные категории, что не способно сделать завещание.
Как обычно) Близкие родственники могут хоть каждый месяц передариваться без налогов. Но каждый такой финт ушами сбросит счетчик 3/5 лет до безналоговой продажи и обнулит возможный налоговый вычет суммы первоначальной покупки (если недвига изначально была куплена)
имущество, приобретённое ДО брака, является личной собственностью человека. Супруг может претендовать на него только в качестве наследника. Если сильно не хочется делиться с супругом даже после смерти, можно написать завещание. Оспорить завещание могут только недееспособные наследники (несовершеннолетние дети, родители-пенсионеры, может кто-то ещё)
Anyka писал(а)
имущество, приобретённое ДО брака, является личной собственностью человека
В голой теории - да. имущество, приобретённое ДО брака, является личной собственностью человека
А на практике бывает, что квартира покупается с привлечением ипотечных средств, человек вступает в брак и еще с десяток лет выплачивает долг. Правда, в этом случае мой вариант не поможет - подарить ипотеку не получится))
Возможно, есть еще нюансы с дорогостоящими неотделимыми улучшениями, зарегистрированными детьми, инвалидами и т.п.
Anyka писал(а)
может кто-то ещё
Инвалиды, емнип. Короче, хватает незапланированных преемников.
может кто-то ещё
fd00ch писал(а)
Инвалиды, емнип
Инвалиды, емнип
социально защищённые категории, как выше правильно написали, да
а ещё есть брачный контракт
Брачный контракт признается судом недействительным, если он нарушает права детей. А детей при разводе почти всегда суды оставляют на стороне матери. Поэтому многие мамашки, прикрываясь наличием ребенка, отжимают себе квартиры у бывших мужей.
брачный контракт в новинку для России
поэтому ушлые тетки прекрасно отжимают хаты и без него :-D
поэтому ушлые тетки прекрасно отжимают хаты и без него :-D
fd00ch писал(а)
с такой мутной и рисковой схемой легко пролететь, как фанерка над порижем ...
Спектр писал(а) <br> Хотя довольно нередки случаи, когда перед заключением брака имущество переоформляется на родственников. Считается, что такая схема позволяет избежать проблем, если один из супругов помрет - другой не сможет ...
с такой мутной и рисковой схемой легко пролететь, как фанерка над порижем ...
У вас много знакомых в банкротстве? Оспоримость сделки - рассказать как лечить?
:(
Основное зло не от этого...а от хитрых боришманов - продающих паркоместа за 200 в максиме...и не грящих потенкиальным собственникам что 1700 в мес типа услуги тсж...и лечить это никак, доля у него больше - у той тсж..например! А уж про косяки и иллюзии - выше, банку реально покуую на ваш обьект - лисьбы залог зарегили...понимаете??
:(
Основное зло не от этого...а от хитрых боришманов - продающих паркоместа за 200 в максиме...и не грящих потенкиальным собственникам что 1700 в мес типа услуги тсж...и лечить это никак, доля у него больше - у той тсж..например! А уж про косяки и иллюзии - выше, банку реально покуую на ваш обьект - лисьбы залог зарегили...понимаете??
pover.su писал(а)
Оспоримость сделки - рассказать как лечить?
Оспоримость сделки - рассказать как лечить?
Расскажите
baryshman писал(а)
Комуналка с охраной - 1,5т.р. ...
www.nn.ru/community/biz/real...ywords=baryshman
Комуналка с охраной - 1,5т.р. ...
www.nn.ru/community/biz/real...ywords=baryshman
Господин, Повер.Ссу, Вы - 3,14здабол.
Я вам не господин и в рабы вас бы не взял, вы врете и недопонимаете то, что пытаетесь делать...1700 со слов собственника - юриста, ставшего масквичОм и продающего очевидно купленный у вас геморой...неделю назад разговор...
:(
В МеСЯЦ, сссцуко...комуналка за паркоместо...
:(
В МеСЯЦ, сссцуко...комуналка за паркоместо...
Повер су а вы юристом работаете? Или кем? Я не для стеба, для будущего, может услуги понадобятся. Можете в лс.
pover.su писал(а)
вы врете и недопонимаете то, что пытаетесь делать
вы врете и недопонимаете то, что пытаетесь делать
и единственным аргументом является то, что коммуналка по факту 1,7 вместо 1,5?
после публикации свидетельства о праве собственности на парковку ничего с Вашей стороны внятного сказано не было.
"ложки нашлись, но осадок остался"?
Ещё 7 причин считать пользователя Pover.su слабоумным:
1. Пациент по истечению ГОДА с завершения сделки по продаже паркингов (неопровержимые доказательства в открытом доступе) продолжает утверждать, что якобы я что-то там "продаю паркоместа по 200 в Максиме".
2. Пациент игнорирует прямые доказательства (со ссылками годовалой давности) его неправоты относительно информирования потенциальных покупателей о размерах ком. платежей.
3. Пациент неадекватно реагирует на общеупотребимое в переписке уважительное обращение "господин" и несёт ахинею относительно рабства (с переходом на личности).
4. Пациент утверждает, что я "вру", при этом не поясняет, что и когда конкретно я "вру", считая что самого слова достаточно.
5. Пациент верит в то, что я что-то там "пытаюсь делать" (по прошествие года с момента завершения сделки) и при этом "недопонимаю" этого... Каких-либо внятных пояснений не следует.
6. Пациент не в состоянии понять, что моя информация датируется НОЯБРЁМ ПОЗАПРОШЛОГО ГОДА (именно тогда я торговал данным товаром и, соответственно, каждого первого покупателя в обязательном порядке ставил в известность относительно стоимости обслуживания данного актива), и рост коммуналки на 12% - обычное дело
7. Пациенту кажется что тот факт, что собственник - "юрист, ставший масквичОм" делает его слова куда более весомыми и значимыми, нежели слова "простых" граждан.
З.Ы. Другие 12 причин считать пользователя Pover.su слабоумным - здесь: www.nn.ru/community/biz/real...ywords=baryshman
(посты датируемые 08.07.15 в 23:14; 22.07.15 в 14:17)
1. Пациент по истечению ГОДА с завершения сделки по продаже паркингов (неопровержимые доказательства в открытом доступе) продолжает утверждать, что якобы я что-то там "продаю паркоместа по 200 в Максиме".
2. Пациент игнорирует прямые доказательства (со ссылками годовалой давности) его неправоты относительно информирования потенциальных покупателей о размерах ком. платежей.
3. Пациент неадекватно реагирует на общеупотребимое в переписке уважительное обращение "господин" и несёт ахинею относительно рабства (с переходом на личности).
4. Пациент утверждает, что я "вру", при этом не поясняет, что и когда конкретно я "вру", считая что самого слова достаточно.
5. Пациент верит в то, что я что-то там "пытаюсь делать" (по прошествие года с момента завершения сделки) и при этом "недопонимаю" этого... Каких-либо внятных пояснений не следует.
6. Пациент не в состоянии понять, что моя информация датируется НОЯБРЁМ ПОЗАПРОШЛОГО ГОДА (именно тогда я торговал данным товаром и, соответственно, каждого первого покупателя в обязательном порядке ставил в известность относительно стоимости обслуживания данного актива), и рост коммуналки на 12% - обычное дело
7. Пациенту кажется что тот факт, что собственник - "юрист, ставший масквичОм" делает его слова куда более весомыми и значимыми, нежели слова "простых" граждан.
З.Ы. Другие 12 причин считать пользователя Pover.su слабоумным - здесь: www.nn.ru/community/biz/real...ywords=baryshman
(посты датируемые 08.07.15 в 23:14; 22.07.15 в 14:17)
Отопление м/м? Здорово.
До 1 апреля еще 17 дней.
круто Вы загнули)
да уж. плохая реклама агентству Кварц. Теперь все будут знать, что сие агентство отличается малограмотными риэлторами.
А что, есть с грамотными?
хотелось бы верить
Их в заповеднике каком-то держат и в люди не выпускают)))
Скорее, где-то за пределами солнечной системы, в другой цивилизации... :)
Несколько месяцев назад добрый человек с ником Спектр давал бесплатные и при этом хорошие советы очередному желающему сэкономить заветные 50т.р.
И, к сожалению, не получил за это даже простого "спасибо".
Поищите поиском ту тему, там есть полезная информация.
И, к сожалению, не получил за это даже простого "спасибо".
Поищите поиском ту тему, там есть полезная информация.
Спектр рекомендует искать в поиске по тегам "минимизировать", "риски".
Совершенно верно.
Вот, нашел вроде : www.nn.ru/community/biz/real...3%D0%C5%CB%D4%D2
Вот правильно говорю, добрый Вы человек, плюсик Вам)
Спасибо Вам, изучу, будем надеяться, что поможет при покупке
на этом сайте не принято говорить спасибо! к сожалению!
как будто при покупке первички можно всё не потерять... ;))) риск есть в любой ситуации, имхо
сравните выписку из лицевого счета с договором о приватизации, смотрите там даты и ФИО. все проколы обычно на мелочах.
Тоже считаю, что желание сэкономить не всегда приводит к нужному результату. Хотите себя обезопасить - обращайтесь в агенство недвижимости или к нотариусу. Но никто из вышеперечисленных мат. ответственности не несет.
В том то и прикол, что никто ответственности не несет...
Желания экономить на столь важных вещах нет.
Есть желание не пролететь даже при покупке через АН или нотариуса и прочие юридические организации
Желания экономить на столь важных вещах нет.
Есть желание не пролететь даже при покупке через АН или нотариуса и прочие юридические организации
Я думаю, что существует возможность сформулировать перечень вопросов, ответы на которые позволят оценить безопасность той или иной сделки, и задать их сопровождающему агенту / агентству / юристу. Если они смогут на них ответить, то с ними можно работать дальше... Я бы назвал это правильной постановкой задачи на проверку безопасности, чтобы самому контролировать процесс её исполнения и оценивать качество работы агента / агентства / юриста.
Поправочка: не только ответить, но и документально подтвердить свои слова - расширенной выпиской, справкой от психиатра и т.п. Потому что если что-то случится, то "слово к делу не пришьёшь"
Сто процентов никто не обезопасит.
В моей практике был случай, когда договора зарегистрировали, выдали собственнику новое свидетельство, люди в квартиру заехали.
А потом приехала настоящая хозяйка с настоящим паспортом....
Как себя в этих случаях обезопасить?
В моей практике был случай, когда договора зарегистрировали, выдали собственнику новое свидетельство, люди в квартиру заехали.
А потом приехала настоящая хозяйка с настоящим паспортом....
Как себя в этих случаях обезопасить?
Сравнить морду лица и проверить паспортные данные на сайте ФМС ?
C каких это пор у нас на сайте ФМС в открытом доступе такие данные с фотографией есть расскажите мне? Со ссылочкой если не сложно
Проверяется серия и номер паспорта и Ф.И.О. его правообладателя. Насчет фотографии конечно сложнее, но вклеить чужую фотку в уже выданный и зарегистрированный за конкретным лицом в ФМС паспорт весьма сложно.
Там были все данные настоящего продавца впечатаны в поддельный паспорт
никак!
можно лишь свести риски к минимуму, но 100% никак не получится
можно лишь свести риски к минимуму, но 100% никак не получится
Да почему, ужать хотелки - родственники, близкие знакомые и т.п.
:)
Но все равно проверять...или рисковать не последним.
:)
Но все равно проверять...или рисковать не последним.
Хотя 100% гарантии, как правильно выше сказали, никто не дает (слишком много теоретически возможных нюансов и неожиданностей), но все же при покупке через АН/юриста/нотариуса вероятность "пролететь" заметно снижается.
Самому, конечно, тоже невредно просветиться, хотя опять же, с другой стороны, начитаешься всяких ужасов, вообще покупать недвижимость расхочется)
Самому, конечно, тоже невредно просветиться, хотя опять же, с другой стороны, начитаешься всяких ужасов, вообще покупать недвижимость расхочется)
Нашел в своих архивах. Надо, конечно, многое "допилить и адаптировать", но для определения направлений проверки безопасности думаю сгодится :
1. Проверка психического здоровья продавца.
Бывает, что собственник квартиры является невменяемым, недееспособным, ограниченно дееспособным человеком, что дает ему право оспаривать заключенные сделки по указанным основаниям. Если из документов следует, что продавец преклонного возраста, или имеет признаки умственного расстройства, или злоупотребляет алкоголем, то имеет смысл проведение непосредственно перед сделкой психоневрологической экспертизы. Для выяснения дееспособности продавца рекомендуется заручиться справками из психоневрологического и наркологического диспансеров, причем не по месту текущей регистрации, но и с прежних мест проживания. Иногда считается достаточным показать водительские права, но следует помнить, что водители подлежа периодическому медосмотру, и факт выдачи прав когда-то не является гарантией того, что в последующем психическое состояние не ухудшилось.
2. Проверка статуса брака у продавца.
Если собственник состоит или состоял в браке, необходимо проверить даты его заключения и расторжения, дату и основания приобретения квартиры собственником. Если брак не расторгнут, то требуется нотариальное согласие второго супруга. Если брак расторгнут, то в течение трех лет бывший супруг имеет право обратиться в суд с иском о разделе имущества, и заявить свои права на часть купленной вами квартиры.
3. Проверка статуса прописанных лиц.
Если в квартире <<прописаны>> лица, которые вызывают опасение, например, люди в преклонном возрасте, люди с признаками инвалидности, люди, которые ранее были собственниками квартиры и передали ее по безвозмездной сделке продавцу ( либо отказались от права приватизации в пользу других членов семьи ), от такой сделки также желательно отказаться, т.к. существует риск, что даже после продажи эти лица сохранят за собой право на проживание в квартире. Рекомендуется также опросить соседей, узнать кто жил в квартире, когда и куда уехал. Касательно прописанных также необходимо твердо представлять себе, кого можно выписать по решению суда ( в том числе - отсутствие самого выписываемого лица ), а кого выписать не удастся.
4. Проверка наличия зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, лиц, находящихся в армии и лиц выписанных в места лишения свободы.
Необходимо изучить расширенную историю квартиры, по расширенной выписке из домовой книги ( получать у паспортиста в районном УФМС ) - установить наличие или отсутствие пребывания в квартире несовершеннолетних детей, когда и куда они выбыли, а также лиц, находящихся в местах лишения свободы. Если дети были зарегистрированы в социальные, детские дома - это 100%, что продажа такой квартиры окажется недействительной сделкой. Если человек, имеющий право проживания в квартире, находится в армии, нужно получить от него расписку в том, что он знает о продаже и не имеет претензий. Возможно также запросить от него подлинник доверенности, заверенной командиром воинской части и копию отказа от участия в приватизации. Особый случай - лицам, выписанные в места лишения свободы. Если квартира, в которой проживал человек, находящийся в настоящее время в местах лишения свободы, приватизирована, либо он являлся одним из ее сособственников, то распоряжаться ею можно только с его согласия. Более того, он имеет право всегда вселиться, зарегистрироваться и проживать в квартире. Даже если заключенный сам знает о сделке, дает на нее согласие и пишет заявление с просьбой выписать его из квартиры, его не выпишут. Снятие с регистрации по месту жительства возможно только через суд и только при условии, что человеку, находящемуся в МЛС, будет выделено другое жилье. Поэтому на практике поступают так: берут у заключенного заявление с просьбой о снятии с регистрации по месту жительства, а потом подают заявление в суд на выписку, к заявлению прилагают гарантию, того, что заключенному будет предоставлено иное жильё. Иначе, если не будет предоставлено решение суда, после освобождения из МЛС человека автоматически поставят на учет по месту проживания.
5. Проверка предыдущих сделок с квартирой.
Желательно получить расширенную выписку ЕГРП обо всех сделках, совершенных в отношении этой квартиры, а также расширенной выписки из домовой книги, найти и опросить предыдущих продавцов, установить, не была ли квартира когда либо была отобрана у действительного собственника помимо его воли ( обман, подделка документов, ограниченная дееспособность, угрозы и т.д. ). Следует понимать, что даже пропущенный трехлетний срок исковой давности может быть восстановлен судом и в случае признания одной из предыдущих сделок недействительной, таковыми станут все последующие.
6. Проверка состояния наследственного дела.
Если квартира приобретена в порядке наследования ( по закону или по завещанию ) то такая сделка также считается высокорисковой, т.к. весьма сложно установить круг наследников ( какой-нибудь наследник может обратиться в суд с требованием о восстановлении пропущенного им срока для вступления в наследство ), а также существует риск признания завещания недействительным ( по причине особенностей психического состояния наследодателя, а также по причине того, что некоторые лица имеют право получить обязательную долю в наследстве, даже если они не упомянуты в завещании ).
7. Проверка подлинности паспорта продавца и представленных им документов.
Например, если правоустанавливающим документом является решение суда, то оно должно быть опубликовано на сайте суда. Свежую выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт на квартиру можно самостоятельно получить в Росреестре ( срок 5 дней ). Также можно проверить подлинность паспорта на сайте ФМС.
8. Проверка наличия доверенности.
Если от покупателя скрывают, кто является собственником квартиры, или предлагают продать по доверенности, ссылаясь на проживание продавца в другом городе или стране, то такой сделки лучше сразу отказаться, т.к. доверенность всегда может быть отозвана доверителем.
9. Проверка наличия обременений и судебных споров.
Такую информацию можно узнать, отправив заявление в Росреестр (ответ дается в течение 5 дней). Касательно судебных споров - запрос в канцелярию по гражданским делам в суд по месту расположения данной недвижимости, либо забить фамилии продавца и предыдущих владельцев в поисковике <<движение дел>> на сайте соответствующего суда.
1. Проверка психического здоровья продавца.
Бывает, что собственник квартиры является невменяемым, недееспособным, ограниченно дееспособным человеком, что дает ему право оспаривать заключенные сделки по указанным основаниям. Если из документов следует, что продавец преклонного возраста, или имеет признаки умственного расстройства, или злоупотребляет алкоголем, то имеет смысл проведение непосредственно перед сделкой психоневрологической экспертизы. Для выяснения дееспособности продавца рекомендуется заручиться справками из психоневрологического и наркологического диспансеров, причем не по месту текущей регистрации, но и с прежних мест проживания. Иногда считается достаточным показать водительские права, но следует помнить, что водители подлежа периодическому медосмотру, и факт выдачи прав когда-то не является гарантией того, что в последующем психическое состояние не ухудшилось.
2. Проверка статуса брака у продавца.
Если собственник состоит или состоял в браке, необходимо проверить даты его заключения и расторжения, дату и основания приобретения квартиры собственником. Если брак не расторгнут, то требуется нотариальное согласие второго супруга. Если брак расторгнут, то в течение трех лет бывший супруг имеет право обратиться в суд с иском о разделе имущества, и заявить свои права на часть купленной вами квартиры.
3. Проверка статуса прописанных лиц.
Если в квартире <<прописаны>> лица, которые вызывают опасение, например, люди в преклонном возрасте, люди с признаками инвалидности, люди, которые ранее были собственниками квартиры и передали ее по безвозмездной сделке продавцу ( либо отказались от права приватизации в пользу других членов семьи ), от такой сделки также желательно отказаться, т.к. существует риск, что даже после продажи эти лица сохранят за собой право на проживание в квартире. Рекомендуется также опросить соседей, узнать кто жил в квартире, когда и куда уехал. Касательно прописанных также необходимо твердо представлять себе, кого можно выписать по решению суда ( в том числе - отсутствие самого выписываемого лица ), а кого выписать не удастся.
4. Проверка наличия зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, лиц, находящихся в армии и лиц выписанных в места лишения свободы.
Необходимо изучить расширенную историю квартиры, по расширенной выписке из домовой книги ( получать у паспортиста в районном УФМС ) - установить наличие или отсутствие пребывания в квартире несовершеннолетних детей, когда и куда они выбыли, а также лиц, находящихся в местах лишения свободы. Если дети были зарегистрированы в социальные, детские дома - это 100%, что продажа такой квартиры окажется недействительной сделкой. Если человек, имеющий право проживания в квартире, находится в армии, нужно получить от него расписку в том, что он знает о продаже и не имеет претензий. Возможно также запросить от него подлинник доверенности, заверенной командиром воинской части и копию отказа от участия в приватизации. Особый случай - лицам, выписанные в места лишения свободы. Если квартира, в которой проживал человек, находящийся в настоящее время в местах лишения свободы, приватизирована, либо он являлся одним из ее сособственников, то распоряжаться ею можно только с его согласия. Более того, он имеет право всегда вселиться, зарегистрироваться и проживать в квартире. Даже если заключенный сам знает о сделке, дает на нее согласие и пишет заявление с просьбой выписать его из квартиры, его не выпишут. Снятие с регистрации по месту жительства возможно только через суд и только при условии, что человеку, находящемуся в МЛС, будет выделено другое жилье. Поэтому на практике поступают так: берут у заключенного заявление с просьбой о снятии с регистрации по месту жительства, а потом подают заявление в суд на выписку, к заявлению прилагают гарантию, того, что заключенному будет предоставлено иное жильё. Иначе, если не будет предоставлено решение суда, после освобождения из МЛС человека автоматически поставят на учет по месту проживания.
5. Проверка предыдущих сделок с квартирой.
Желательно получить расширенную выписку ЕГРП обо всех сделках, совершенных в отношении этой квартиры, а также расширенной выписки из домовой книги, найти и опросить предыдущих продавцов, установить, не была ли квартира когда либо была отобрана у действительного собственника помимо его воли ( обман, подделка документов, ограниченная дееспособность, угрозы и т.д. ). Следует понимать, что даже пропущенный трехлетний срок исковой давности может быть восстановлен судом и в случае признания одной из предыдущих сделок недействительной, таковыми станут все последующие.
6. Проверка состояния наследственного дела.
Если квартира приобретена в порядке наследования ( по закону или по завещанию ) то такая сделка также считается высокорисковой, т.к. весьма сложно установить круг наследников ( какой-нибудь наследник может обратиться в суд с требованием о восстановлении пропущенного им срока для вступления в наследство ), а также существует риск признания завещания недействительным ( по причине особенностей психического состояния наследодателя, а также по причине того, что некоторые лица имеют право получить обязательную долю в наследстве, даже если они не упомянуты в завещании ).
7. Проверка подлинности паспорта продавца и представленных им документов.
Например, если правоустанавливающим документом является решение суда, то оно должно быть опубликовано на сайте суда. Свежую выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт на квартиру можно самостоятельно получить в Росреестре ( срок 5 дней ). Также можно проверить подлинность паспорта на сайте ФМС.
8. Проверка наличия доверенности.
Если от покупателя скрывают, кто является собственником квартиры, или предлагают продать по доверенности, ссылаясь на проживание продавца в другом городе или стране, то такой сделки лучше сразу отказаться, т.к. доверенность всегда может быть отозвана доверителем.
9. Проверка наличия обременений и судебных споров.
Такую информацию можно узнать, отправив заявление в Росреестр (ответ дается в течение 5 дней). Касательно судебных споров - запрос в канцелярию по гражданским делам в суд по месту расположения данной недвижимости, либо забить фамилии продавца и предыдущих владельцев в поисковике <<движение дел>> на сайте соответствующего суда.
ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО! и много +
Обалдеть!!!! Как страшно жить))))))) С таким проверочным списком надо быть сотрудником ФСБ.
Хотелось бы чтобы кто-нибудь его дополнил или прокомментировал...
А тут и дополнить нечего, всё верно) Проблема в том,КАК всё это осуществить без связей,так сказать "простому смертному"?
Я прямо-таки выдохнула, что никогда не столкнулась при покупке ( а их было несколько) с таким вот "сюрпризом".
Я прямо-таки выдохнула, что никогда не столкнулась при покупке ( а их было несколько) с таким вот "сюрпризом".
Дополнить в том числе и как с правом бессрочноготнайма бороться (отказ от участия в приватизации). Очень актуально, может, кто знает.
Юристами предлагается сначала добровольная выписка (т.е. конечно, снятие с регистрационного учета) таких жильцов и лишь потом - проведение сделки КП.
Юристами предлагается сначала добровольная выписка (т.е. конечно, снятие с регистрационного учета) таких жильцов и лишь потом - проведение сделки КП.
существует такая вещь как страхование титула
Существует такая вещь, как банкротство страховых компаний )
да, и тем не менее услуга пользуется спросом
можно, например, в Россгострах по этой проблеме обратиться - вряд-ли данная контора будет в числе первых обанкротившихся
Не верю я в стабильность псевдогосударственных компаний. Сейчас денег в бюджете нет, планируется масштабная приватизация. Но есть и другой, более дешевый вариант перехода в частные руки - через процедуру банкротства, так куча заводов из ОАО с госпакетом акций стали частыми ооошками.
а куда деваться? у меня вот, вообще, страховая компания - ВСК - те ещё толстолобики..., даже не смогли с первого раза правильно просчитать сумму страхового взноса за 2016г.: сначала одну цифру назвали, после того как проплатил - позвонили ещё раз и, сославшись на техн.ошибку, приплюсовали ещё 12%(( - сначала хотел их нахер послать, но потом...как-то не захотелось "бодаться" с банком - оплатил... дай Бог, конечно, чтобы не пришлось на своей шкуре испытать все прелести "страховых случаев"
Где? Пастаянна это спрашивают...ни разу живьем не видел...
Ну, страховую премию под это содрать - нет проблем, а вот если с титулом и правда будут проблемы...Можно и без банкротства ничего или почти ничего не выплатить. ОСАГО в РГС яркий тому пример.
А чо за пример - вроде ргс банк платтит всегда...исп лист только забирать из ниж.сою бяда...
:)
:)
В почти любой страховой компании. У меня в ВТБ.
Читали - что у вас? Слабо правила+ полис без конт.данных вывесить - МСА попросим покритиковать и разьяснить наши с вами заблуждения или расхождения...лучше на юрфоруме...
:)
:)
Ну на слабо меня брать не надо, чай не школа 5-й класс )
А секретов тут никаких нет.
В этом случае не полис, а договор страхования на руки выдается. Сканировать лень, тем более текст довольно стандартный:
"Предмет договора:
...
- страхование риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности Страхователя на Квартиру..."
"...Страховым случаем по Договору по риску прекращения или ограничения (обременения) права собственности является прекращение или ограничение (обременение) права собственности на Имущество на основании вступившего в законную силу судебного решения, в том числе произошедшее после окончания срока действия Договора, при условии, что исковое заявление, на основании которого судебное решение было принято, было подано в период действия Договора..."
А секретов тут никаких нет.
В этом случае не полис, а договор страхования на руки выдается. Сканировать лень, тем более текст довольно стандартный:
"Предмет договора:
...
- страхование риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности Страхователя на Квартиру..."
"...Страховым случаем по Договору по риску прекращения или ограничения (обременения) права собственности является прекращение или ограничение (обременение) права собственности на Имущество на основании вступившего в законную силу судебного решения, в том числе произошедшее после окончания срока действия Договора, при условии, что исковое заявление, на основании которого судебное решение было принято, было подано в период действия Договора..."
а что не так с титульным страхованием? - очередной развод?
Совет только один: не рассматривайте к покупке старьё, которое попадало под приватизацию))
Тут еще выше про страхование титула писали - можете им воспользоваться. Правда, высока вероятность, что после внятного прочтения договора Вы не захотите расставаться даже со страховой премией, как и во многих вариантах страхования в России :-D
Тут еще выше про страхование титула писали - можете им воспользоваться. Правда, высока вероятность, что после внятного прочтения договора Вы не захотите расставаться даже со страховой премией, как и во многих вариантах страхования в России :-D
Дома 90х годов постройки тоже к старью относите? Они так-то тоже попадали под приватизацию...
С таким подходом и выбрать-то будет не из чего.
С таким подходом и выбрать-то будет не из чего.
да, все равно в 90-е ничего сильно выдающегося не строили
не все построенное в 90-ые попало под приватизацию... дома конца 90-ых можно смело брать
А как же ведомственное жильё ? Те же военные на стрелковой кучу жилья понастроили в 90-х, потом кто получил его, приватизировали... Имхо, какие-то госконторы и сейчас есть, разве что не строят сами, а получают жильё от застройщиков, потом распределяют своим людям.
ну я и говорю, надо конкретный дом брать 90-х и смотреть...
Тщательно проверять все документы, сопровождающие сделку, и правильность их оформления, у нас в стране для каждой бумажки "придумана" своя контора, где сидят те ещё бюрократы);
ещё есть нотариусы, которым данное место не так-то просто "досталось" и из-за какой-то отдельно взятой квартиры не каждый согласиться этим местом жертвовать;
можно обратиться к специалисту, который "шарит" во всех этих нюансах, оплатить его услуги и спать спокойно;
не "кидаться" на недорогие, и заведомо сомнительные варианты.
В случае покупки вторичной недвижимости с использованием ипотеки шансы нарваться на обман уменьшаются... пока не истёк срок договора с банком и не выплачена заёмная сумма - квартира, в общем-то, принадлежит больше банку, чем заёмщикам, перед оформлением сделки, недвига ими проверяется более тщательно, чем риэлторами, а тем более просто покупателями - банкам не нужны возможные проблемы - им нужно бабло... по процентам)
ещё есть нотариусы, которым данное место не так-то просто "досталось" и из-за какой-то отдельно взятой квартиры не каждый согласиться этим местом жертвовать;
можно обратиться к специалисту, который "шарит" во всех этих нюансах, оплатить его услуги и спать спокойно;
не "кидаться" на недорогие, и заведомо сомнительные варианты.
В случае покупки вторичной недвижимости с использованием ипотеки шансы нарваться на обман уменьшаются... пока не истёк срок договора с банком и не выплачена заёмная сумма - квартира, в общем-то, принадлежит больше банку, чем заёмщикам, перед оформлением сделки, недвига ими проверяется более тщательно, чем риэлторами, а тем более просто покупателями - банкам не нужны возможные проблемы - им нужно бабло... по процентам)
seryoga77 писал(а)
банкам не нужны возможные проблемы - им нужно бабло... по процентам
К сожалению, наше законодательство таково, что бабло банку вместе с процентами заемщик должен независимо от проблем с залогом. Вот если бы, как в нормальных странах, в случае проблем с оплатой по кредиту банк просто забирал залог и не мог больше иметь никаких претензий к заемщику, то качество залога проверялось бы тщательнее, а так, для банка все-таки первична порядочность и платежеспособность клиента.
банкам не нужны возможные проблемы - им нужно бабло... по процентам
Что интересно, в случае не выплат по ипотеке первым делом, что делает Банк? Как мне казалось пытается выселить и выселяет ипотечника и продает недвижимость, которая по сути является собственностью банка (залогом)...
Интересный вариант, чел берет ипотеку, оформляет все по чину и бах выясняется что где то в цепочке продаж/покупок недвижимости было сделано нарушение и ущемление чьих то прав... Сделку и все последующие признают недействительными.
Итог:
1) Ипотечника выселяют по суду, так как сделка не является действительной.
2) Ипотечник шлет банк в лес с платежами по ипотеке (конечно потеряв взнос и столько сколько успел выплатить по кредиту)
3) Что в таком случае делает банк? У ипотечника больше ничего нет к примеру...
Получается, что банку то нечего будет продавать ибо квартира уже не банка, а ХЗ чья)))
Как мне кажется уже на государственном уровне надо защищать права покупателей недвижимости от всякого рода афер. Крайним должно быть Государство, кмк тогда уж точно таких случаев не будет
Интересный вариант, чел берет ипотеку, оформляет все по чину и бах выясняется что где то в цепочке продаж/покупок недвижимости было сделано нарушение и ущемление чьих то прав... Сделку и все последующие признают недействительными.
Итог:
1) Ипотечника выселяют по суду, так как сделка не является действительной.
2) Ипотечник шлет банк в лес с платежами по ипотеке (конечно потеряв взнос и столько сколько успел выплатить по кредиту)
3) Что в таком случае делает банк? У ипотечника больше ничего нет к примеру...
Получается, что банку то нечего будет продавать ибо квартира уже не банка, а ХЗ чья)))
Как мне кажется уже на государственном уровне надо защищать права покупателей недвижимости от всякого рода афер. Крайним должно быть Государство, кмк тогда уж точно таких случаев не будет
DimidROLL писал(а)
3) Что в таком случае делает банк? У ипотечника больше ничего нет к примеру...
у ипотечника есть обязательство вернуть деньги, взятые в долг - это возвращение и будет делать банк
3) Что в таком случае делает банк? У ипотечника больше ничего нет к примеру...
наше горячо любимое государство сейчас спит и видит, чтобы свести концы с концами и не вылететь в трубу, а вы на него еще обязательств хотите навешать?!
Все конечно понятно, что все плохо... Но вот правительству было бы в большой плюс, если бы оно дополнительно защитило и защищало своих граждан. Что нужно людям помимо бутерброда с колбасой поповозки и возможности съездить в отпуск на море? Правильно - уверенность в том, что у них не отнимут последнее и не выкинут из их квартиры. То есть безопасность...
DimidROLL писал(а)
Интересный вариант, чел берет ипотеку, оформляет все по чину и бах выясняется что где то в цепочке продаж/покупок недвижимости было сделано нарушение и ущемление чьих то прав... Сделку и все последующие признают недействительными.
Интересный вариант, чел берет ипотеку, оформляет все по чину и бах выясняется что где то в цепочке продаж/покупок недвижимости было сделано нарушение и ущемление чьих то прав... Сделку и все последующие признают недействительными.
ну, во-первых, есть по-моему какая-то компенсация от государства для добросовестных приобретателей, но точно не помню
а, во-вторых, есть страхование титула. Если сейчас банки этого не требуют, а заёмщики экономят и не страхуют, то и те, и другие "сами себе злобные буратины"
У меня лично к ипотеке было три вида страхования: залогового жилья от порчи и утраты, жизни и здоровья заёмщика и утраты титула. Когда обязательное страхование признали навязываемой услугой, банки просто заложили свои риски в ставку и всё, значит готовы к потерям. Ну а заёмщики соответственно к геморрою.
Anyka писал(а)
ну, во-первых, есть по-моему какая-то компенсация от государства для добросовестных приобретателей, но точно не помню
ну, во-первых, есть по-моему какая-то компенсация от государства для добросовестных приобретателей, но точно не помню
Не для недобросовестных приобретателей, а для тех, у кого сделку зарегистрировали с ошибками в документах, т.е. по вине регистрирующего органа. И ответственность эта ограничена. Сначала было 800 тыр, сейчас вроде подняли до полутора ляма.
Все уже продумано за Вас финансистами банков, велосипедов здесь никаких нет: чел при заключении ипотечного договора заключает и договор страхования себя, квартиры и титула. При наступлении страхового случая банку платит страховая, чел выходит без долга банку.
Если чел идет в лобовую и отказывается страховать - по ипотечному договору в 99% случаев его ожидает повышенная процентная ставка, т.к. банк закладывает возможные убытки.
Если чел идет в лобовую и отказывается страховать - по ипотечному договору в 99% случаев его ожидает повышенная процентная ставка, т.к. банк закладывает возможные убытки.
Без долга банку, но и без пары мильончиков собственных средств внесенных как первоначальный взнос. Так я понимаю, что от этого уже никто не застрахует
Вот тут не знаю - судебную практику надо смотреть. Думаю, что возможны варианты.
Так-то оно так, но вот, если вдруг возникла такая ситуация: у "владельца квартиры по ипотеке" сделку признали недействительной и квартиру "отжали" - следовательно никакие дальнейшие выплаты он делать не будет, ибо он уже потерял, что имел - какой смысл платить?... новый "претендент на квартиру" никаких отношений с банком не имеет, так как никаких договоров он не заключал и что-то ему "предъявить" будет непросто, - соответственно, для банка - это тоже "мимо кассы" - какие дальнейшие действия банка в данной ситуации? - должника трясти - а если у него за "душой" и нет больше ничего...? - конечно, данная ситуация немного фантастична, на мой взгляд, но тоже может быть...
получается, что в данной ситуации банк несёт прямой убыток - а ему это зачем?
получается, что в данной ситуации банк несёт прямой убыток - а ему это зачем?
вот тут вы кстати не правы
если сделку разрушают спустя год-полтора - то банк лишь возвращает обесценившийся на уровень инфляции первый взнос + какие то копейки от платежей (не секрет что первые два-три-четыре года основной платёж идёт на погашение процентов основного долга - который естественно не возвращают)
PS хотя... банк то продавцу всю сумму загнал - тогда - да, получается у банка остаётся только необходимость трясти продавца получается.
если сделку разрушают спустя год-полтора - то банк лишь возвращает обесценившийся на уровень инфляции первый взнос + какие то копейки от платежей (не секрет что первые два-три-четыре года основной платёж идёт на погашение процентов основного долга - который естественно не возвращают)
PS хотя... банк то продавцу всю сумму загнал - тогда - да, получается у банка остаётся только необходимость трясти продавца получается.
Так это как раз и заставит банк тщательно проверить залог, прежде чем разбрасываться деньгами. В конце концов, у него есть юридическая служба и служба безопасности, в отличие от простого гражданина покупателя.
Да не проверяют они там ничего. Есть стандартный перечень документов, они просто собирают его в пакет для передачи на регистрацию.
Я это прекрасно понимаю. Потому и не проверяют, что риск по потере залога полностью лежит на заемщике, он остается должным банку при любом раскладе.
А вообще было бы интересно послушать кто сталкивался с реальными случаями развода и чем все закончилось. Хотя мало вероятно что здесь об этом станут писать
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.