Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

За сколько продать квартиру в ЖК "Аквамарин"?

svch09 19 сентября в 07:42 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

А почем бы вы выставили на продажу однушку (39-40 кв.м.) в ЖК "Аквамарин" (3 дом. сдан)?
78628 19 сентября в 15:00 «ответить»
Вам продавать, или продать? Если продать, то цена застройщика минус немного (думаю, что в районе 7-10% должно хватить).
Sosedochka 19 сентября в 16:11 «ответить»
если дефицитная планировка и хороший этаж можно и 1/1 попробовать выставить
svch09 20 сентября в 02:11 «ответить»
Мне продать в течении пары месяцев, потом оформляется собственность и теряется экономический смысл.
Про 7-10 % - разумно, только у застройщика разные цены в разных домах, вопрос от какой отталкиваться.
Если смотреть Авито, там до 3 млн цена доходит, либо уровень застройщика +.
svch09 23 сентября в 14:53 «ответить»
Вы ведь тоже периодически покупаетесь?
78628 23 сентября в 22:39 «ответить»
Я иногда покупаю, да.
svch09 24 сентября в 03:46 «ответить»
И, насколько могу судить, не продаете. В аренду сдаете?
78628 24 сентября в 11:46 «ответить»
Да, сдаю. Чисто чтобы не простаивала.
Для меня недвижка - лишь один из инструментов инвестирования, который позволяет использовать дешёвые заемные средства
svch09 25 сентября в 04:12 «ответить»
Я к тому, почему ограничиваетесь жилой?
78628 25 сентября в 12:46 «ответить»
Как сказать... Исторически сложилось :-)))
Вся недвижка покупалась ради диверсификации. Было в равных долях - депозиты, валюта, недвижка. Сейчас добиваю акции до того же уровня.
Коммерческая недвижимость - это немного другие суммы. Хотя в целом есть одна квартира под перевод в нежилое. Возможно "выстрелит" - тогда и буду продавать/переводить её.
Адриано Челентано 19 сентября в 22:00 «ответить»
а как вообще качество жилья у столицы нижний? Хорошее или на отъяебись?
storo 19 сентября в 22:14 «ответить»
Главное чтобы аммиаком в их домах не пахло. В остальном норма.
Адриано Челентано 19 сентября в 22:16 «ответить»
а что с аммиаком?
baryshman 20 сентября в 00:12 «ответить»
Ну, как, что с аммиаком...
polzovred.ru/ximiya/ammiak-vreden-li-dlya-cheloveka.html
DimN 19 сентября в 22:37 «ответить»
В смысле, главное, чтобы если и травили чем, то незаметно? :о)
baryshman 20 сентября в 00:13 «ответить»
storo писал(а)
В остальном норма

На чем основана такая уверенность?
storo 20 сентября в 12:00 «ответить»
Пока ни один их дом не развалился, жалоб что дождем квартиры заливает тоже не слышал (этим су155 и дома на караваихе прославились).
baryshman 20 сентября в 13:42 «ответить»
storo писал(а)
ни один их дом не развалился

)) Недостаточное основание считать, что всё "норм", не кажется?

З.Ы. "Если Вы чего-то не знаете, это вовсе не означает, что этого не существует" (с)
storo 21 сентября в 18:06 «ответить»
Лестницы в их домах падали? Колонны и перекрытия не набирали проектную прочность?
Подвалы затопленные грунтовыми водами есть?
Ну и башенные краны при монтаже они тоже не роняли.
baryshman 22 сентября в 12:59 «ответить»
Вы перечислили самые резонансные случаи, половина из которых происходила в процессе строительства и к конечному качеству продукта отношение имеет опосредованное.
По Вашему выходит, что если "никто не умер, то и норм."?

Что насчёт высоты потолков в 2,6 (при заявленных 2,7) - это ведь фигня, жить можно, да?

З.Ы. И ещё раз: если Вам СМИ не доложили о каком-то косяке в процессе строительства дома "от мэра города" - это не значит, что косяка не было.
78628 24 сентября в 11:47 «ответить»
Ну, например, дом горел, строители падали...
svch09 20 сентября в 02:13 «ответить»
Качество - честный эконом было в 7Н. Из окон не дуло, краны не текли, обои не отваливались. Особой эстетики, впрочем, тоже не было.
Полгода пахло.
Адриано Челентано 20 сентября в 06:44 «ответить»
я не про отделку,про качество самих домов
svch09 20 сентября в 07:18 «ответить»
Экспертизу я не делал, но 7Н лет 10 уже стоит.
Визуально Медвежья Долина по похожему проекту, они лет 15 стоят.
Sosedochka 20 сентября в 08:39 «ответить»
с монолитом в ближайшее время ничего не будет, всё-таки "Столица Нижний" более-менее качество строительства держит, особых претензий нет
Mishwka 21 сентября в 16:18 «ответить»
2,4-2,5.
svch09 22 сентября в 15:11 «ответить»
Разумно. 2,5 близко к моим представлениям, но ниже моих желаний. Думаю, за 2,7-2,75 поставить и посмотреть. Это будет самым дешевым предложением.
Тигра-мур 24 сентября в 08:19 «ответить»
Да, для быстрой продажи надо делать свое предложение самым интересным, а не назначать среднеарифметическую цену, как часто любят делать продавцы.
При этом, конечно, учитывать, насколько интересно предложение застройщика.
svch09 24 сентября в 10:32 «ответить»
Я тоже не понимаю людей, которые на типовое жилье ставят разные цены.
У Застройщика с сданных домах нет, в стройке 2,6 - 2,8, но сдача через год.
Тигра-мур 24 сентября в 13:28 «ответить»
Не уверена, что за квартирами очередь по этой цене, но при таком раскладе 2700 можно пробовать. Вы еще не выставили? Интересно, какой будет спрос. Поделитесь, пожалуйста.
svch09 24 сентября в 15:01 «ответить»
Симку не успел купить. Если на неделе время будет куплю и выставлюсь.
Буду держать в курсе )
Тигра-мур 24 сентября в 16:53 «ответить»
Два месяца пролетят незаметно, стоит немного поторопиться)
vitold.ivanov 22 сентября в 14:01 «ответить»
За лям двести рублей рф куплю... Наличными...
svch09 22 сентября в 15:13 «ответить»
Наличными - это круто? ) Предположу, Ваше предложение обусловлено финансовыми возможностями, а не здравым смыслом.
vitold.ivanov 22 сентября в 15:31 «ответить»
Моё предложение обусловлено Вашей "скоростью" продажи этого объекта. Другой суммой не буду рисковать...
svch09 22 сентября в 16:03 «ответить»
А в чем риск?
Да и скорости нет. Продастся - хорошо, нет - мебель поставлю из жилой квартиры, в аренду отдам.
mixfight 23 сентября в 08:18 «ответить»
Сдача в аренду - это уже другая история, вы ведь хотели с продажи выгоду поиметь? А придется пять лет мучаться с арендаторами и терять в возможных процентах на депозите. И квартиру засрут.
baryshman 23 сентября в 11:13 «ответить»
mixfight писал(а)
придется пять лет мучаться с арендаторами

Почему именно пять?
svch09 23 сентября в 14:43 «ответить»
Как бы сказать, мне интересны дополнительные активности, размер маржи не главное, в разумных границах, я из спортивного интереса. Сколько можно заработать на этой сделке - максимум 0,5 млн. За 1,5 года, не та цифра, чтобы это было бизнесом. Как уйдет, так уйдет.
По поводу аренды, обычно люди строят свои суждения на жизненном опыте или исходя из восприятия своего ближнего окружения.
Предполагая, что ее "засрут", Вы вспоминаете прецедент из жизни или строите предположение исходя из круга общения?
Я сейчас снимаю, знаю пару человек, которые снимали - никто из нас ничего не "засрал", больше того, когда съеду останется утварь, которую я покупал для повышения уровня личного комфорта.
seryoga77 24 сентября в 02:14 «ответить»
странный какой-то у вас "спортивный интерес": ...доход в 500 тыр за 1,5 года для вас - не "те" деньги, и это при том, что особо напрягаться не надо... - какие тогда - "те"?,
...имеете квартиру в сданном доме, но при этом снимаете жильё...- это "пятнашка" в месяц в среднем, если не рассматривать комнаты, углы у родственников-знакомых или убитое "говно"..., и при этом не исключаете возможность сдачи своей квартиры внаём, гипотетически зарабатывая на этом 10-12 тыр. в месяц максимум...??
...не "вяжется" одно с другим, никак)...
svch09 24 сентября в 04:35 «ответить»
Любая сумма приятна, если она в твоем кармане )
Генеральная мысль была, что если доход по основному месту работы выше, то данный бизнес не стоит рассматривать как альтернативу, скорее доходное хобби.

Я снимаю за 30 + счетчики, это не "говно" и пр. Очень удобно жить в доме, где офис - выхожу утром в 8.54.

Если не сдавать внаем, то не буду иметь дополнительно 10-12 т. р., поэтому лучше сдавать. А еще лучше продать и купить другие - меня втыкают такие сделки )

Люди все разные, приоритеты разные, поэтому и не вяжется.
seryoga77 24 сентября в 21:55 «ответить»
генеральная мысль - правильная)
78628 24 сентября в 11:58 «ответить»
seryoga77 писал(а)
странный какой-то у вас "спортивный интерес": ...доход в 500 тыр за 1,5 года для вас - не "те" деньги


Как вообще можно думать о доходности в абсолютных числах? 500 тыр за полтора года с цены квартиры - это в районе 10% годовых. Разве что депозиту такое вложение не проиграет.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Популярные товары в Нижнем
Мини-трактор по цене мотоблока можно купить в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде открылось представительство завода «Чувашпиллер»....

Валерий Шанцев станет девятым директором «Транснефти»

Бывший губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев номинирован в...

Синие заборы начали украшать арт-баннерами в Нижнем Новгороде

Первые баннеры, изготовленные для синих заборов в Нижнем Новгороде, заняли...

Мечта детства. Нижегородец создал собственную киностудию

В Нижнем Новгороде прошла презентация фильма «Имя ему Легион». Фильм...