Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

А что в Москве? Москвичи массово снимают квартиры с продажи. На вторичном рынке жилья распространен <<синдром разочарованного продавца>>.

Sosedochka 18 августа в 18:07 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

На московском вторичном рынке жилья укрепляется тенденция последовательного сокращения общего объема предложения. При этом, по оценкам экспертов <<Инком-Недвижимость>>, не менее 40% закрываемых лотов - так и не проданные объекты.

По данным аналитиков, владельцы квартир все чаще принимают решение снять их с продажи, осознав невозможность продать жилплощадь в соответствии со своими ожиданиями. В компании такое поведение собственников квалифицируют как <<синдром разочарованного продавца>> - явление, которое начало формироваться в сегменте столичной <<вторички>> во второй половине прошлого года и к настоящему времени получило массовое распространение.

Так, примерно 70% собственников, выходящих сейчас на рынок, имеют завышенные запросы в отношении стоимости своей жилплощади и твердую решимость <<не сдаться>> - продать объект, ориентируясь на субъективные ожидания, а не на объективные возможности.

<<В условиях сохраняющегося сниженного спроса подобная категоричность - надежный способ избавить себя от просмотров и необходимости подписания договора купли-продажи. Срок экспозиции переоцененных объектов стремится к бесконечности, продажа недвижимости растягивается на неопределенный срок, а собственно жилплощадь ложится мертвым грузом в общей "копилке" предложения>>, - комментируют аналитики.

В контексте описанной тенденции любопытной является другая крайность: зафиксировано заметное увеличение доли покупателей, выдвигающих продавцам требования, которые не соответствуют реальной ценовой ситуации. По оценкам компании, таковых сегодня - около 30%. В этом случае речь тоже идет о переоценке, но уже не квартиры, а собственной значимости как участника рынка.

realty.mail.ru/news/40020/moskvichi_massovo_snimajut_s_prodazhi_svoi_kvartiry/
зима ру 18 августа в 18:40 «ответить»
Sosedochka писал(а)
В контексте описанной тенденции любопытной является другая крайность: зафиксировано заметное увеличение доли покупателей, выдвигающих продавцам требования, которые не соответствуют реальной ценовой ситуации. По оценкам компании, таковых сегодня - около 30%. В этом случае речь тоже идет о переоценке, но уже не квартиры, а собственной значимости как участника рынка.

онЕ только щас начали фиксировать, а я с этим фактом познакомился еще 10 лет назад в 2007 году, когда ср@ные колхозники из шаранги надували щеки и даже не здоровались-))))ы-ы-Ы
В-52 18 августа в 19:34 «ответить»
>>> экспертов <<Инком-Недвижимость>>

Дальше можно не читать.
Andross 18 августа в 20:52 «ответить»
есть другая крайность.. девелопЁры втыкают рядом с хорошим и дорогим жильём, пару скворешников из пеноблока и минваты. В результате новостройка, которая хуже по качеству продаётся по цене дорогого жилья, а вторичку никто не берет
В-52 18 августа в 21:16 «ответить»
Надо предметно смотреть. Иногда такие элитки-шлакоблоки-деревяшки бывают (в Москве год снимал такую исключительно из-за пешей доступности к офису), что на их фоне пеноблок с пенопластом... ну я на на фоне БОМЖа как Ален Делон (а я не красавец).
OCV 18 августа в 22:30 «ответить»
Боюсь после реновации они и этого не получат.
hrum 19 августа в 01:32 «ответить»
Рынок вторичного жилья в Москве вырос впервые за текущий год. Об этом пишет газета <<Коммерсантъ>> со ссылкой на материалы Росреестра.

<<Активность на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы выросла. По данным Росреестра по Москве, в июле было зарегистрировано 10,24 тыс. переходов прав собственности, это на 7,6% больше аналогичного периода 2016 года (9,5 тыс.). Этот показатель характеризует состояние вторичного рынка>>, -- заявило издание.

В свою очередь эксперты пояснили, что причиной данных показателей стало снижение ипотечных ставок.

Также в газете подчеркнули, что первичный рынок продолжает увеличиваться, за июль он показал рост в 29%.

Ранее глава ВТБ Андрей Костин сообщил, что к концу года он ожидает снижения средней ставки по жилищным кредитам до 10%.

www.gazeta.ru/business/news/...campaign=desktop
Andross 20 августа в 07:41 «ответить»
есть такое дело.. приходят туристы и еп..т мозги, получают вежливое "на Хэ" и покупают у девелопЁров по такой же цене, но уже голые стены, или ждут нового массового психоза, по типу 90х годов, где продавали за бесценок, а через 5 лет все подорожало в 10 раз.
vitold.ivanov 20 августа в 08:59 «ответить»
Про туристов - плюс миллиард!!!!
А тенденции рынка недвижимости достаточно мрачные...
Andross 20 августа в 10:20 «ответить»
хз.. сдача новостроек резко сократилась. плюс строить стали сильно ниже.. А то что строят, такое гавно, что хз сколько надо денег залить. Плюс очень много "квартир приманок". Много АН, которые занижают цену владельца, не согласовав с ним. Много квартир с "плохой историей", с дисконт ценой.

Тенденции пока мрачные, факт, но строить стали сильно меньше.
Недавно пришел "турист", сказал -"Обои не того цвета. Хочу скидку миллион".. жесть)))
Drowt 20 августа в 10:35 «ответить»
потаму что голые стены новые, а не в пропуканой 40 летней панельке, которую через 30 лет вообще не продашь. И в новой квартире будет и планировка получше и соц состав менее маргинальный.
Andross 20 августа в 15:05 «ответить»
бред писанина.. я сравнил новодел и очень качественный дом из кирпича, которому 8-10лет.. В то время строили и не жалели на материалах.. Щас строят пеноблок, стекловата и сверху дешевые панели.
В НН такой дом допустим Б. Печерская 32.. Ему хоть и 15лет, но качество просто абалденное (единственный недостаток -нет лифта)
А терь сравните "терассы", которые недалеко и стоят дороже, и по качеству хрень.
Drowt 20 августа в 16:35 «ответить»
поржал..... 8-10 лет дому "в то время", это дом построеный как раз на волне бума и мега роста цен 2008-2010. Тогда уже строили примерно так же как сейчас)).
Щас вполне себе строят монолит, облицованый кирпичем, в парковкой под домом, с лифтом, кладовочкой в подъезде и т.д.
Но в вашем случае все понятно, вы хотите просто судя по всему много за свое "супер качество", то как вы это видите. Покупатель то он конечно лох дибил и дурак, ему вот тут такой леденец, а он идет и покупает в новострое голые стены)
А купить то новострой могут, т.к. сейчас застройщик обычно и скидочку, и ипотеку льготную, и у квартиры понятная история....
Andross 20 августа в 17:34 «ответить»
ржи дальше, потому что судя по ответам, вы даже не читаете смысл слов.
Вы просто обычный тролль.. Ни одного слова по существу. Б. Печерская 32, найдите новодел, такой-же по материалам, но по цене ниже.. Пока вы только троллите всех, кто имеет отличное от вашего мнение
mr.kraken 19 августа в 23:00 «ответить»
в какой-то степени я их понимаю... Сам с этим столкнулся, когда всё-таки нашёл этим летом покупателя на деревенскую избу, фактически за полцены, которую пять лет назад начал торговать за 500. За это время голодранцы с мат. капиталами и завышенными ожиданиями так подзае***и, что как только лето заканчивалось, тоже снимал объект с продажи.
А приличную хату я бы аналогично не стал выставлять за три копейки или сколько там соизволят предложить " с барского плеча" ипотечники. Особенно , когда грёбаный трамвайный билет уже за 28 рублей продаютъ
Drowt 20 августа в 10:39 «ответить»
А приличные хаты продаются, проблемы продать 30-50 летнюю хибару в убитой панеле или хруще. Хозяева такого говна типа как та же мещера застроена, не понимает что его "хоромы" не стоят как квартира в 7м небе (которое то же хлам, только новый), в пересчете на квадрат. И поэтому не продается конечно же.
vitold.ivanov 20 августа в 14:43 «ответить»
Цветы, по-Вашему, в этом ЖК есть приличные квартиры? Квартир непроданных в этом ЖК - тьма!
Drowt 20 августа в 16:29 «ответить»
на мой вкус цветы это ужас, хотя пара знакомых\родственников там живет им нравится)
vitold.ivanov 20 августа в 16:37 «ответить»
В самом начале, согласен, Цветы были - песец!!!
Но, ведь облагородили микрорайончик. Туда бы пару детсадов, школу, поликлинику и всё!!! Жизнь удалась!!!
ЗЫ: один д/с там уже точно будет...
PanovAR 20 августа в 01:41 «ответить»
от ведь, хотят рынок обмануть ))
да только те, кому надо, все одно снизят, а остальные - чуть позже или позжее )
или курс еще скакнет
Worker73 20 августа в 20:05 «ответить»
)) напомнило одного знакомого, владельца трехи в довольно неплохой послевоенной сталинке, р-н Таганки
Лет 7 наверное продает свою бабкину халупу, начинал с 12, потом земноводное захотело 15, с год назад снова опустился до 12 ("отдаю за 11.5, но никто не покупает") при том что пара аналогичных квартир в доме за последнее время ушли около 8-9 от состояния))... до сих пор продает за 11.5)), при том что за первое полугодие НИКТО не пришел даже на просмотр))
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Популярные товары в Нижнем
Что подарить на Новый год?

Пора самых теплых по настроению праздников не за горами — самое время...

"Там жесть". Смертельная авария произошла возле остановки "Электрон"

Смертельная авария произошла возле остановки "Электрон" на проспекте...

Два пешехода пострадали под колесами Hyundai в Нижегородской области

Вчера, 19 ноября, на в Дзержинске Нижегородской области двое мужчин решили...

«Одна рука для меня — это не приговор, а счастье»

Я смотрю на нее и не могу отвести глаз. Открытая, добрая, красивая женщина....